☆★★ビルメンテナンス（設備）Part.358★★★
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
★★★ビルメンテナンス（設備）Part357★★★
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/job/1584268770/
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、千田のやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける千田がいる現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる（緊急対応不能、無理な契約、人不足、欠員補充しない、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればちだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。
スレ立て乙！！
乙。
次回から「千田のやるべき仕事」だけは修正しといてくれ。
ところでID:z6Ecj8v80は今日中にちゃんと発達自己診断やって結果報告しろよ
・物の言い方がストレート（直球）でワンクッション置かない
・複数で連携がとれずチームワークの仕事ができない
・人の動きが気になってしかたがない。他人のミスが我慢できない
・他人のあらは見えるが自分の欠点は見えない
・総じて他人には厳しく自分には甘い
・言動が一方通行で断片的。点と点になっていて線でつながっていない
・相手を受容（許容）する能力が著しく低い
・計算力、記憶力、機械的に仕事をこなす能力だけは高い
・１つの情報をかみくだいて相手に伝える表現力が弱い
・自分の基準（マイルール）で相手も思い通りに動いて当然と思っている
・相手の能力や適性は眼中にない
・枝葉末節（どうでもよいこと）に執着する。全体が見えない
・自己承認欲求と自己愛が強い。他人の存在は眼中にない
・自分と異なる意見を持つ人に対して拒否反応を示す
・自分だけは発達ではないと信じて疑わない
真面目に仕事をすると下手したら面倒な仕事は真面目君にやらせておけばいいとかになって死ぬ…
どこも書類選考の後に面接が二次以上まであったし
さらにほとんどの企業で適正検査でSPIとかやらされて
内定出た企業は企業で内定後に身元保証にリファレンスチェックに提出書類山盛りなんだが
求人だと未経験歓迎だったのに選考のハードル高すぎね？
こんな薄給なのに警備員並みの固さやん
初現場だから判断がつかない
朝出勤して翌朝まで仕事してるって冷静に考えてとんでもないブラック企業だろこれ
マンション管理会社から抜け出したい
工事部があって公共工事に参加してる会社なら物凄い需要あるよ
何しろ経営事項審査でも5点ずつだから、ぶっちゃけ３種の神器より評価される
ただし配属も工事部で監理技術者やらされるからそれは覚悟の上で
そういう現場はすぐに辞めるべき。
本来そういう現場は三交代になっていたはず。
民主党不況の頃に、ビルメンあまりにつけこんで
人員削減でそういうブラック現場ができた。
ここ数年の人手不足で随分減ったんだが
まだ残ってたんだな。
1、90年代、まだ年功序列賃金だった頃に入社したため無駄に給料高くなってるが
新卒より無能な中高年ジジイ社員（会社としては、退社してほしい）
2、未経験で他に行くところがなく耐えるしかない中途採用ビルメン
の2種類で現場が動いてる。
今の時代、安い賃金さえ我慢すれば未経験でもいくらでも求人があるので、未経験だからといって
ブラック現場で耐える必要ない。
上級ビルメンに応募してるから
現場で面接、見学して「いつから来れる？」なんて所も
需要あるで
ビルメンに施工管理やらせようとしてるからなー
最近は管理契約赤字ギリギリで取って、工事で黒にする会社多いからな
そうなのよ
親会社がそれで儲けて下請けで入ってる独立ビルメン現場作業員に全部皺寄せする
グループ全体で見ると損して得とれだけどビルメンは損して損する
湯呑は相変わらず飛ばしてるが
おまえがマッチポンプ野郎だってことはみんな知ってるんやでー
キモいしめんどくさいからみんなだんまりで完全スルーだがｗ
倒産やリストラの嵐が吹きあれる
これからビルメンに流れてくるぞ
よろしくね
コロナ治まれば少しは増えますかね…。
今無職なんで結構焦ってまして…。
ある意味、病院よりヤバいかも
スペインでビルメンやれよ
コロナがヤバいのは爺だけ
若いと感染しても発症しない
なので、自然界からの 少子高齢化 対策と呼ばれている
もっとばら撒けよ
俺は積極的にショッピングモールとか行ってるぞ
憎まれっ子世にはばかる
感染しても若いと発症しないから（空）咳とかでは無理
ただし排泄物にはウィルスがあるｗｗｗ
仮眠さえできれば明け休みは楽だぞ
寝れない夜勤はクソ
仮眠室でのコロナ感染は確実だけど？
女だけじゃなくてウイルスや菌ですら近づかないから
平日5連勤の生活にはもう戻れない
なんの仕事すんだろ。俺にも教えてくれよ
ずるいぞ自分だけ生き延びるのか？
確率が低いってだけ。重症化したときに間に合わなければ終わり
管理職になれないなら、他にできる仕事無いだろ
仮眠6時間の現場になってからは明け帰宅でも寝たりせず普通に過ごせる
2時間しか違わないのに不思議
サブコンが致命的に人手不足だから若くて電工あれば転職できるよ
バブルのときに建築ラッシュだったビルがそろそろ30年経って
設備更新の限界に近づいてるのに、全然更新されてないからな
施工管理になったら、給料は増えるだろうけど、ビルメンより激務だろ
うん、だから独身で持ち家の俺は絶対転職しないけど
世の中には家族食わせなきゃいけない人や
家賃払わなければいけない人おるやん？
そういう人は楽より給料取るやろ
設備保全に対する費用をギリギリまで削ったんだが
そろそろ老朽化も限界になってきて
いよいよ設備更新しなければならない時期になってんだよ。
空調とかエレベーターとか30年超えるとメーカーも補修部品出さなくなってくるし
年収上がっても各種税金や社会保険料とかガンガン上がる
年収が倍増したところで手取りは1.5倍も違わない
しかも年収が倍増すると仕事量は4倍以上になる
コロナ関連で病院が超絶級のカロウシ激務
年度末で病院送りになるビルメンは退職せざるを得ない
それは独身の話な。
今は扶養控除の幅大きいよ
病院は今ガラガラやぞ
世の中知らなすぎ
ここ数年の人手不足でまた本の業界に大量に戻ってるという話なんだがｗｗ
自分が底辺ビルメンから抜け出せない屑だからって、その現実を認められないやつが何人もいるの
マジで笑止千万だわ。
ガキかよ
売却額は１千億円程度になる見通し。世界的に他社との競争が激しくなっており、強みのある事業以外は切り離すて「選択と集中」
を本格化して、経営基盤の強化を急ぐ。
近く「菱重ファシリティー＆プロパティーズ『現会社名：MHIファシリティーサービス』」
（東京都）の売却に向けた入札手続きに入る。すでに外資系投資ファンドや日本の住宅メーカーなどが
関心を示している模様だ。各社からの提案を精査し、早ければ今年度中にも売却を完了させたい意向だ。
「菱重」は非上場の完全子会社で、工場や施設の管理や建設、不動産事業を手がけていた
グループ８社を統合し、今年１月に発足した。売上高は計約１千億円（２０１４年度）あり
、約２千人の従業員がいる。
注、朝日新聞ニュースには載っていませんが、ビル管理事業は
光和ジェネラルサービシーズ株式会社に売店事業は心幸サービスに買収されています。
これから第２の選択と集中が行われ会社の売却や倒産などが行われるはずです...。
町中に第２の選択と集中によって失業者が溢れでるはずです
私には家族がいますがまだ子供は小さく家族さえ守ってあげることの出来ない
ダメダメなパパです会社もダメダメで、パパもダメダメでママや子供たちの生活を
守ってあげられそうにないし本当にごめんね....。
これから街にあふれだした失業者を見たら皆さん炊き出しなどを
よろしくお願いいたしますね....。
特に、小さな子供や妻などの女性はなんの罪もないですし
皆さん優しくしてあげてくださいね....。
ほんとに会社もパパもダメダメで子供たちもまだ小さいのに家族に
迷惑ばかり掛けてごめんね...。
パパが出来損ないでほんとにごめんね......。
目を整形してるっぽい。名前も字を変えてるって噂
入社時の身上調査は警備会社並にやってほしいもんだ
ビルメンからの異業種への転職て、ビルメンなる前の仕事に戻るのが多いかもね。
新卒で警備員になる発達障害だから、人生詰んでる
俺の地元に今月の初めにそのスペインに旅行に行って
新型コロナウイルスに感染してきたジジババがいる
ネットの掲示板では犯罪者扱いされてる
50年くらい、だけど大事に使えば100年は持つ
…かも知れない
給料が激安
なんたって天下の電験２種餅様を時給八百いくらで求人出している会社だからね
全干支コンプで専用ボックス進呈とか洒落の利いたおもしろ会社じゃんｗｗｗ
行けよおまえら
警備なんていくらでもあるから戻れ
爺が多い中小企業なんて致命的に仕事できない奴がいても人手不足だから大丈夫
お前がいた会社がレベル高かっただけだ
警備戻ったら戻ったで、48時間拘束デフォ・月4日しか休みがないの繰り返しで年収350万いかないから、嫌だよ
低収入は今も悩んでるし、設備に興味持てないけど、今は宿直を月10回やるだけで済んでるから
どうせ子供もいないんでしょ？
使い道ないんだから低収入のままでいいよ
俺の地元のお客の銀行は旧相互銀行の本店だったから築50〜60年は経っているみたいだな
３階にある旧頭取室からは今でも森繁久彌のスケベ社長が出て来そうな雰囲気のレトロな感じだｗ
毎月1万残れば御の字というカツカツなんだぜ
ずっと独身ならいいかもしれないけど
金無いせいで、遊べなくなってるし
悲惨すぎる…
妻子を養う余裕はない
社会上で労働者の評価指標ではある
それでも、警備員の方が結婚してるの多かったな
大方、他業種からの転職だが
名ばかり正社員なのにね…
専業希望の場合ビルメンの年収じゃ相手にされない
つまりビルメンに結婚は不可能
結婚に魅力は感じないがね
ただしイケメンは例外
あの顔と性格じゃどんな女も逃げ出すわｗ
ガキでもできたひにゃもう人生終了
完全に格差固定の凄まじい格差社会になってるから確実に子供が不幸になる。
小泉進次郎元総理や竹中平蔵元経済財政政策担当大臣等が推し進めた
今現在問題になっている非正規労働者達の存在だろ
あいつら日本の国を壊してしまった
憶測で動くし、資格もない
検証もしないし決断もできない
系列社員になっといて良かった
エンパイヤステートビルなんかを見れば分かる通り百年持つ
日本だけが極端に短くてたしか平均寿命が43年だったかな
地震国だからじゃなくてPMという概念がまともに根付いてないから
設備保守に金出さないため失敗してるわけ
貧乏人は白湯でも飲んでろってか
畳と女房は新しい方がいいという国だから
独立は人間の屑が多すぎた
ビルメンはスクラップ&スクラップだけど
系列も独立も所詮は同じビルメン
必死に差別化しようとしても無駄だよ
まず技術的な会話が噛み合わない
SA OA EAすら分かってない
どこが給水でどこが排水かも知らない
しらべようとしないから憶測で「多分こうだろう」で動く
工事が出来ない覚えないから業者を呼んでも作業が理解出来てない
業者にそもそも説明出来ない
固有名詞を知らないから日報が抽象的
（フランス落としやバリカーすら伝わらない）
恥ずかしげもなく質問するけど、質問してる内容が新卒レベル
ヒートポンプサイクルみたいな初歩的な技術をそもそも知らない
どの区画にどのメーターで分岐してるのか理解しようともしない
自分たちの困り事だけはああしろこうしろ言う
知識ない技術ない謙虚さないのになんであんなに堂々としてるのか
生き物として欠陥だらけで憐れみの目で見ながらイライラしつつ説明してやるしかない
確独立じゃわからない。けど現場来てすぐにはわからない、小さなビルでも建物の配管
を覚えるには時間掛かった。
給気と吸気の違いも初めは解らなかった。そういったことを教えてくれる現場に行く事が大事、自分が解らなかったので新卒には他所で困らないように教えている。
教わるとか自分で調べることも考える能力もないからそういう会社に入る羽目になる
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