ビルマネ雑談
段取りが多いよ～。
消防点検とかさ。
あとは契約通り保守が行われているかのチェック。
コンプラのチェック。
くらいかな～。
ビル面の方が楽しいよ！
クソがつくほど暇だわ！
金がほしいならビル面よりビルマネだけど、人間腐るよ。つまらなすぎて。
今独立系ですけど大きい会社がビル設備管理マネジメントっていう職種で募集してるんですがもし応募して受かっても楽できますかね？
現場によるとしか言えないかもしれないですがみなさんの意見を聞いてみたいです。あとは資格など何があると通りやすいですかね？電工2種と危険物乙全類くらいしかビルメン関係に関わる資格はないのですが…。
年齢は20です
楽できる！
迷ってる場合じゃない！
うちだと現場管理と営業も絡んでくるけど
その他に業者開拓
如何に原価を安くし利益を上げるかはゲームやってる感覚になる
ただ仕事は超絶激務だけど
のんびり直行出来たり時間調整出来るのはいいかも
ゲーム感覚といえば契約に基づいて業者と駆け引きも
ゲーム感覚で面白い
結構相手を契約書の隙をついて言い負かしたり余裕あれば
相手を立てて上げたりお互いの妥協点を探ったりとかね
お客に関しては出来ない、やれないは絶対言わない
ここらはサービス業やね
>>8
独立系だと資格はその人物次第で必要に迫られて設備に関わらずアホみたいに
取らされて行く事になるよ
俺なんか多分現場員が取ることなんてないようなマニアックな資格とか
わんさか持ってるし・・・資格は30越えちゃっている・・・
そんなもんより危険察知能力や現場の効率化とか予算組み立て、
折衝能力の方が重要よ
職種が根本的に異なる
びるめん戻りてー！
2016年7月10日の『第24回 参議院選挙』で、日本人の悲願である改憲の成就が決まります。
日本国民の皆様方、必ず投票に自ら足を運んでください。お願いいたしますわ。☆☆
土日は電験の勉強だー！
これに対して中国政府が政府公船を派遣 フィリピンも沿岸警備隊を派遣
両国の艦船がにらみ合い
2012年6月 台風シーズンを前に 中国側が【両国の政府公船と漁船の撤収】を提案
フィリピン側は撤収 中国側は撤収せずスカボロー礁の入り口を塞いで実効支配を完成
以上のように【中国側の嘘八百を駆使した騙し討ちで南シナ海は現在に至っている】
ビルメン4年やってたんですけど嫁が孕んでしまって…収入のいいビルマネに興味があるのですが。先輩方、教えてください。
オーナーがクソうざい。
それに耐えれるか耐えられない。
やっぱビルメンのほうがたのしいな。
電験受かったら転職してやる。
前回の金額に固執して話が進まないんだよなw
俺はその狭間にいるな
マネ系で予算組み立てから手配したり同業との駆け引きも楽しい。
詳しく書くのは宜しくないが話しまとめたりとか・・・
でも設備系（うちは清掃、警備、総合管理案件含め15箇所ぐらい担当）で
色々知識得るのも楽しく感じる。
金になるのは設備系だけだから特化したくて営業所資格を集めたり
色々してるわ・・・
巡回員一人と営業一人入て外注上手く使うと本当設備系案件は金になるの多いよ
マッタリビルメンに早く戻りたい！！
ビルメン時代は所長がこの追加工事利益1000円しかねえって嘆いてたのに
後はビルメンは結構資格の名前入れたりすれば求人検索簡単ですけど、ビルマネの場合どうやって仕事検索すればええものなんでしょうか？
所持してる資格は宅建、管業、簿記2、危険部乙4でこれだとビルメンは厳しいけどビルマネなら採用の可能性あると伺いまして…。
宅建、官業あればOk！！
設備管理、マネージャーとか
ファシリティマネージャーとか、
設備管理責任者とか、
ビル管理営業とかで検索すれば、
それらしいの出てくるよ！
けど、楽な仕事だと思ってたら痛い目にあうからね！
俺の周りはビルメン上がりが多いかな。
求人検索の方法教えていただきありがとうございます！
それで調べて見て色々な所に面接行ってみようと思います！
代務があるときつい
一番きついのが２つの現場で同時にかけた時
後にも先にも一度だけあの地獄を味わったわ
この仕事は楽な時にとことん楽しないと勤まらないね
中小ならではの便利屋が重宝されるからしょうがないと言えばしょうがないけど・・・
ちなみにうちは弱小の清掃上がり会社だから
設備の代務から予算組み立てまで8割が俺一人でやっている・・・
清掃警備みたいに人さえ揃えば終わりじゃないから超絶激務
こういった会社は設備系資格や知識ある人が優遇されるけど
いくらちょっとやそっと給与良くてもいっちゃならないよ・・・
俺は50過ぎるか若しくは金が出来たら現場員で落ち着きたい・・・まだ先が長くて見えない・・・
また、パワハラオーナーとの一週間が始まる。
結局現業兼務になってしまう会社だと本当にきついよね。
きちんと分離されているところだといいのだけれども。
ビルメンに絶対戻ってやる！
ビルメンが一番きらく。
オーナーに潰される！
Aランクでほぼ同等の東京神奈川は来年には950円ぐらいが最低賃金かな？
遅かれ早かれ1000円越えおがめそうや
清掃員は高齢者雇用の低賃金でやってるとこ多いから
これから予算上げがどんどん増えるが利益率はあんま変わらんのがなぁ・・・
不安
不安。
まあ、そういうことですｗ
不安な僕、
保険関連マネです。
会社に言うつもりは今のところない。
来週、転職活動先の最終面接があるから、結果次第で対応決める。
人を操るのが難しいから病みやすいんよね
それと仕事一つ一つは簡単なんだけど
それをやる人がいないとか・・・
会社より職種だと思うよ
マネジメントはこの業界の特徴では野心ある人と
無関心やマイペースを貫ける人以外はかなり難しい
つか仕事に没頭したら家族や友人をないがしろになるでしょ？
基本的にビルマネって、そういう仕事だわな
もうビルマネ嫌やねん
まともな業者で20％、悪質な業者では40～50％も請負先から請負元を通じて、本人には渡っていないという。
同条件で直接雇われるより、良心的なところで20％抜かれ、悪質なところで40～50％抜かれるということである。
派遣業者は労働者を派遣スタッフという名で登録させ、派遣元に彼らを送り込む仕事をしている。
単なる、人の斡旋だけである。
そのスタッフの能力を評価する実力もないし、教育する力もない。管理することも出来ない。
会社の体をなしていない。まさに現在の口入れ屋に過ぎない。
派遣会社に雇用されているならば、保険に加入しているはずだが、派遣される時にしか加入しないのは、雇用状態とは言えないのではないか。
普通言われる正社員のような権利が殆ど無いではないか、雇用状態ではない。
ましてや、派遣業は誰でも起業できる。派遣先の専門的な知識無くして。コンピューターでスタッフ管理するだけである。
それで、派遣業の経営者は人のふんどしで、人の上前をはねて、丸儲けだ。
グッドウイル会長は人にピンハネをしたお金で高級マンション高級外車に乗る。
規制緩和の利益は、政治献金という形で還元される。
規制緩和が生む、新たな政官業の癒着構造だ。
派遣事業法は86年中曽根内閣の時、ＩＴなど専門業種13種に導入された。
99年小渕内閣の時、業種が拡大され、04年小泉内閣の時、製造業が解禁された。
中間搾取、こういう阿漕な商売を認めたのだろう。
経営者にとって、極めて都合がよい。経営がうまくいかなければ派遣に返ればいい。それより、恒常的に楽に経営しようと思えば、できるだけ派遣に置き換えれば良い。
政府は完全に経営者の立場に立ち、労働者を食い物にした。
派遣会社はその労働者を食い物にした。
結局、規制緩和は弱者の労働を、強者の富に置き換える操作だったのである。
正社員編みの待遇を派遣先に義務づけ、かつ
手数料（中抜き）は不動産紹介並みの５％という上限を定めるか、
さもなくば、現代の口入れ屋は即刻、廃止すべきだ
★★★★★
我儘なオーナーを相手にしてる方が全然マシ。
現場の偏屈ジジイの相手をする方が、数倍疲れるよ。
清掃，警備，設備，受付とか・・・
特に中小は資格者が少ないから設備系となると
殆ど俺が入らなきゃいけなくなる・・・
資格もわんさか取らなきゃいけないし・・・
そこでふと疑問に思うのだが俺は現在，資格数23個ある
ビル管理で人が欠けても資格縛りのある現場もすべて対応できる
営業所で必要な資格，入札に必要な資格もある程度網羅している・・・
そして中小ならではの変わりはいない・・・
当然，担当現場数も一番多く売り上げ粗利もトップになってしまう
もっと同僚と比較して待遇よくてよいと思うのだが・・・
俺，辞めて今のご時世に同等以上の人が俺のせこい給料で来るのだろうか？と
悪魔の囁きが日に日に強くなってる・・・
何とかするんだろうな・・・
だから転職板にいるんだわ
現在はとりあえず3社興味あるとこがあるので応募してみて
自分の商品価値はどのくらいか色々行動を取ってみるわ
その上で結果が伴うようなら会社側には賃上げ等待遇交渉する予定
まったく仕事が決まらないというのはないだろうが
実際どのくらいの待遇で他の会社は採用してくれるか調べてみる
やっぱ来る人少ないんだな
ハロワではたまに見るけど、ビルメンスレでパワハラ・ブラック認定されてる会社ばかり
オーナーとは仲良くやってたのになぁ
クソな要求をしてくるのがオーナー
両者の間で上下それぞれの尻拭い等クソな役割を押しつけられるのが中間管理職のビルマネ
どっちも管理業務主任者いるんだっけ
前者の客は管理組合、後者の客はビルオーナー
前者は土日が総会理事会で潰れる、後者は土日祝休みだがオーナーの呼び出し次第
こんな認識だわ
キャリコンが「辞める人が少ないから」って言ってた
HPに採用案内が出てる会社への直接応募を勧められたよ
http://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1507326917/
⇒ 『木下のアイラスメ』 というサイトで見ることができました。
グーグル検索⇒⇒『木下のアイラスメ』
ONRFF4JKNQ
おれマネじゃないけど上司が億単位の工事の取りまとめやってて、いつかやらされそで怖いし知識もないのに同席させられたりしてちっちゃくなってるよ。
ちっこい業者なら全部打合せやら見積もりほぼやっといてね～な感じでやらされてるからできるんだけどね。
誰も定着しない空港ですねW
関心がある人だけ見てください。
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法 モニアレフヌノ』
8TVSW
PMは普通事業用物件のオーナー代行
つまり経営業務代行
マンション管理会社のフロントマンは営業
全然仕事の内容違くて戸惑ってる
給料いいけど辞めたい
どのように変わったの？
自分もビルメンからマネに転職したいと思ってる
それさえ出来りゃ普通に毎日定時で帰れる
当然、トラブル起きなきゃ、だけど
トラブルない日ないし、24時間電話かかってくるわ
ビルメンは修理・検針してりゃいいけど
マネは事務仕事中心で下請けも使わなくちゃいけない
対人苦手だから厳しい
保険系列マネ辞めて自社ビル面に転職出来ました！
ちなみに自社設備担当者という立場でほとんどの仕事をアサ◯Fに業務委託してる。
オーナー側はマジで楽だ！
オマイらも頑張れよ！
羨ましい。どうやって転職したの？役に立った資格とかある？
転職サイトに登録しまくって、じっくり待つ。
自社ビルでの雇用はビルメン会社と違って、
会社側がどういう資格が必要なのか理解してないので、資格は特に武器にはならなかったよ。
ちな資格は、ビル感、エネカン、電気セコカン1、工事士1、2ボ、3冷、乙4、くらいを持ってる。
面接時に言われた事は、ビル全体を業務委託してるがその内容が適切なのかどうか？工事の金額が適切かどうか？などだったけど、委託先のやりたい放題だったから今はオーナー側という立場からこれでもかというくらい、しばいてるよ。
給料とか休日はどう変わった？
自分は今、33歳で下位系列のビルメンで3年働いてる。
資格は去年ビル管取ったけど他は4点と消防設備士乙6だけ。
条件が少しでも良いところに移りたいんだけどどうやって探すのがいいか悩んでる
何回も質問して悪いね
この業界10年目くらい
初年度はなにも資格なしでほぼ無名系列の商業施設ヒラ。
年収350くらい。休み115。夜勤はないけどシフト制有給は取れる雰囲気無し。GW、お盆、年末年始はもちろん出勤。
その後エネカンとビル感受かって昇級。
年収550くらい。名刺にはマネージャーと書いてあったけど、やってることは変わらなかったよ。
今の会社は転職2年目。
年収460万。休みはカレンダー通り。GW、お盆、年末年始もちろん休み。有給も問題なく取れる。会社に自分の仕事の中身を理解してる奴がいないから、基本好きに出来る。精神的にかなり楽。
子供のことを考えてちゃんと休み取れるとこを希望して転職活動したけど、本当に良かった。
今は何歳？
自社ビルメンってどんな感じで求人出てるか想像つかないな...でもその条件は素晴らしい。エネ管受かるなんてめちゃくちゃ優秀だよ
38だよ。
20代前半はフリーターやってた。
やばいと思って電験の勉強をしまくったよ。
初めての就職の時に科目合格があったから採用されたのかも。けどその後電験を合格することはできなかった。
資格は会社によって評価が違う。
上のレスでかなりはしょってるけど、転職は4.5回してるから。
電験、ビル感、えねかん持ってるから仕事が出来るやって訳じゃない。あくまでも会社から評価されて、給料に繋がる資格を取ること！
今の会社ではビル管理関係の資格は全く評価されない。テナントも入ってるから評価を上げるために
宅建士の勉強してる。
自社ビル面の求人は俺もはっきり覚えてるんだけど、専門用語が変な場合が多い。
歓迎資格 電気技術者、ビル管理者、施設管理者etc。
なんか違和感を覚える求人には転職サイトを通じてアプローチする事！
色々ありがとう。
こんなにタメになるアドバイス初めてもらったかもしれない。
がんばってちょ！
実は自分も宅建士の勉強してる 笑
アドバイスありがとう。
試験一緒に頑張りましょうね
管業とビル管取って4月から系列行くが、いつかスタッフ部門行きたいな
FP2、宅建、社労士、衛生管理者は取るつもり
その4つとるとビルマネ的には評価高いの？
間接部門行きたいので資格だけでも取ろうかと
でかいとこならいけんじゃね
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