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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 59
- 1 ：2019/09/07 ～ 最終レス ：2019/09/18
- 経験談などみんな仲良く語らいましょう
過去スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 52
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1538389588/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 53
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 55
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 57
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 58
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1565098690/
- 2 ：
- スレ立ておつ
- 3 ：
- 1乙
- 4 ：
- >>1
乙です
マッタリ行きましょう
＿＿
／⌒ヽ |;;lヽ::/ ／⌒ヽ [二] _｡_ﾄﾎﾟﾄﾎﾟ
（ ＾ω＾）∫.|;;|:: :|~ （ ＾ω＾）ﾉ| ∫ （ ＾ω＾）ﾉc(＿_ｱ〟
（ つc□ i===i=i c□ （ ｏ ） △c□~ ( >oｙ> 旦
|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣| |￣￣￣￣￣￣￣￣￣| |￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
- 5 ：
- ここの住人は禿しかいないのかよ…
- 6 ：
- 1乙
>>4左は珈琲、右は多分紅茶、真ん中は何？
- 7 ：
- >>6
真ん中がティーバッグの紅茶、右緑茶
- 8 ：
- なるほど、ありがとう
じゃあ真ん中の禿を１つ
- 9 ：
- >>8
つ／⌒ヽ
- 10 ：
- 浴室の折り戸って壊れやすいらしいし閉じ込められそうで怖いな
ガチャって開けるタイプのほうが良かったかも
- 11 ：
- >>10
開けっぱなしで入れば？
- 12 ：
- 理想は中央階段仕切ってひと部屋RC造最上階
写真のは軽量鉄骨､、
https://i.imgur.com/sLe9dct.jpg
- 13 ：
- 世界仰天ニュースか何かで風呂のドアノブが取れて壊れて閉じ込められたっていう話をやってた
- 14 ：
- >>12
階段隣だと登り降りする音結構するぞ
- 15 ：
- >>13
マジで一人暮らしはこういうの気を付けたほうがいいよな
トイレとか特に
そこに置いていた荷物や家具なんかが倒れて閉じ込められると最悪の場合死ぬ
必ず通信手段を持ち込むか薄く扉を開けておくかしたほうがいい
最低限、どんなに軽くでも地震が来たらすぐさま扉を開けるべき
- 16 ：
- 先日トイレのドアノブが取れて閉じ込められた話をテレビで観たな
風呂の折り戸は男なら蹴破れそうだけど、トイレの戸は手強いな
- 17 ：
- トイレの戸は合板なら破れるしドアの向きによっては壁に背中付けて踏ん張れば行ける
- 18 ：
- >>11
それが安全だけど、脱衣所カビない？
- 19 ：
- 一人暮らしって外出して鍵なくすと部屋に入れないて怖いな
鍵なしの部屋探すっか
- 20 ：
- >>12
そんな小さいのでRCってあまりないんでは？
- 21 ：
- >>17
何か間違って出たりしない？
- 22 ：
- 詳しい人、教えてくれ。
11階建てのマンションの11階に住むかもしれんのだが、
エレベーターが四人乗ったらいっぱいみたいな小ささだったのね。
ふと思ったんだけど、ベッドとかソファとか入れられなくね？
ドアの大きさも普通に小さいし。
非常階段はあった。
この場合、階段でえっちらおっちら運んでくれるの？
- 23 ：
- >>19
管理会社には合鍵があるから、なんとかなる
鍵の変更になるだろうから出費が必要だし、一晩はホテル宿泊だろうね
- 24 ：
- 俺が借りている賃貸は電子錠だな
鍵を持ち歩いていない
- 25 ：
- >>24
そういうタイプって停電の時はどうなるの？
開いてしまいそうだが
- 26 ：
- >>22
エレベーターや入り口、家具を縦にしても入らなそう？
階段で11階までって、めちゃくちゃ割増料金取られるんじゃない？
- 27 ：
- >>26
マジすか？
うーん、意外とエレベーターに入るのかなぁ、ベッドとかって。
買い換えるつもりなんだけどさ。
- 28 ：
- >>27
入らなかったらエレベーター無しの前提になって、割増し料金取られる
引越し屋の立場になって考えたら当然でしょ
- 29 ：
- 引越しに限らず、今後大型家電とかの配送設置の時も高額の料金取られるんじゃね？
- 30 ：
- ベッドのフレームってばらせそうだけどなぁ、マットレスが入ればいけると思う
- 31 ：
- 俺は折りたたみ式のベッド使ってるから、過去7回の引越しでどんな小さなエレベーターでも大丈夫だった
- 32 ：
- >>30
マットレスもセミダブルサイズまでなら大丈夫だろ
- 33 ：
- 自分4階エレベーターなしだけど割り増し取られたことないや
- 34 ：
- 四階はエレベーター無くても法的に当たり前だから取れない(客自身の都合じゃない)
エレベーター有りが義務となる五階以上の建物でありながら、エレベーターが使えない
これは客側の特殊な事情(エレベーターに出し入れ不可な荷)と言えるので客にオプション料取れる
当たり前かと
- 35 ：
- 大型家電は2階でも割増取るよ 冷蔵庫とか
エアコンは3階以上で取るね
- 36 ：
- >>25
ボタン電池で動いているから停電は問題ない
電池が切れた時が怖い
- 37 ：
- 一階ワンフロアが大家さんで、その２階が賃貸のアパート(3 室)。
光回線引きたいので管理会社に聞いてもらったら、建物に傷をつけないなら良いと。引き込み工事で監視の目が厳しそう。
- 38 ：
- 引き込み線固定で必ずビスなり使うから無理じゃね
- 39 ：
- 借主負担で引き込めるんだから壁に穴くらいいいじゃんな
光ならあれば誰かしら使うし、すぐ使えますよってのをウリに家賃上げることもできるんじゃないの
- 40 ：
- >>37
光ファイバーケーブルはベランダにゴムベルトで固定、屋内へはエアコンの穴を通してもらった。
- 41 ：
- 賃貸なんだしwimaxでいいじゃん。俺の住んでるアパートも回線引いてないよ。どうせいつかは出ていくんだから。
- 42 ：
- WiMAX気になってるけどなんだかんだ暇があったらYouTubeとか見てるから駄目だろうなぁ
- 43 ：
- wimaxは制限中でもyoutubeくらいは再生出来るらしい
持ってないからよくわからないけど
キャリアの制限は糞すぎて再生どころか画面表示すら怪しかったけど
- 44 ：
- 今日見に行った物件に張り紙あって、毎晩21～23時5分間隔で引っ越しするような異常な音がしてクレームが出てますとあったｗ
この地雷物件（マンション）は回避でおｋ？
- 45 ：
- 新規イオンカード発行で20%キャッシュバック祭り始まるぞ！増税前に大きい買い物するチャンス！
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- 46 ：
- >>44
自分で答え出てるじゃんw
- 47 ：
- 手取り21で家賃7.5ってキツいかな？
見積もり出して貰ったけど、敷金0の礼金0.5でクリーニング代など含め、比較していた1/1の物件との初期費用差額は約8ヶ月で相殺になる
物件としてはかなり気に入っているし周辺環境も凄く好き
でも想定していた家賃より0.5多いのが凄く不安
そう遊ぶ人間じゃないからボーナス全額は勿論、月々も多少貯金が出来ると踏んでるけど
- 48 ：
- 気に入っているなら他を節約していけるんじゃない？
住んだ時の満足感や住み心地の良さも大切だよ
- 49 ：
- >>47
俺がその状態だけど節約できるならいける
それか収入を増やすとかすれば問題なし
- 50 ：
- >>47
クリーニング代家主負担では？
- 51 ：
- 今は敷金ゼロでもクリーニング代を取るんだよ
退去する時使われる
- 52 ：
- いや家主負担で判決でてるだろ
何さらっととられてるんだよ
- 53 ：
- うちもクリーニング代3万って契約書に書かれてるわ
- 54 ：
- 大分抗議したけど貸主が強気で引き下がらなかった
- 55 ：
- 国交省のガイドライン印刷して見せるんだ
- 56 ：
- そっかぁそうだよな
一応給料が細かく出すと手取り21.7000くらい
端数の7000で5000を相殺したとすれば手取り21の家賃7と言えなくも無い･･･
そんなん言い出したら手取り19家賃9でも半端な4万で相殺して15の5で手取りの30％とか言えるけどさ
あそこに住めるって考えるとワクワクすんのよな
初めての一人暮らしだし、失敗したと後悔するよりは多少背伸びしても満足するほう選ぶよ
ありがとう
- 57 ：
- クリーニング代は特約だからな
契約書にサインした以上は免れることは出来ない
- 58 ：
- >>57
サイン後でもいけるよ
- 59 ：
- 三万の為に揉めるくらいなら大人しく出す
分譲マンションだし貸し主側の提示した条件が飲めないなら破談ってだけかと
そもそも俺が何かを人に貸して汚されたとして、そいつが「現状復帰は持ち主負担」とか言ってたら殴る
それぐらいはお互いが、そして後から入居する人が気持ち良く使える為に出すよ
敷金無いしそれくらいはね
- 60 ：
- ゼロゼロで入居、退去時にも一円も請求無いなら、
共益費でコッソリ取ってるかもしれんけどな
- 61 ：
- >56
手取りそんだけありゃ大丈夫だろうけど、そのレスの書き方みると細かい生活費のやりくりが大変そうだな‥_φ(・_・
- 62 ：
- >>59
減価償却とかの兼ね合いもあるからなぁ
半年とかだったら払えって言われても納得しなくもないけど、5年とか住んでたら誰が住んでも壁とか張り替えとかになるからねぇ
- 63 ：
- >>59
家主の違法行為を受け入れるのがかっこいいって
さてはお前不動産屋だな
恥を知れ
- 64 ：
- 59みたいな暴力的な男の人ってやだな
殴るって…
- 65 ：
- それだけ強調したかっただけだと思うけど
そこをわかっていても不快に思う人はいるんだろうけど
- 66 ：
- >>60
そもそも本来は共益費にその分含まれてる前提だよ
- 67 ：
- 管理会社に封書1通送ればいいだけの話なのに
- 68 ：
- 管理会社が有能だった試しがない
- 69 ：
- >>27
買い換えるつもりなら、引っ越す当日に粗大ごみで出しちゃえば？
「ごみとして出すから１階まで運んでよ」は交渉すればOKとおもうよ
- 70 ：
- 前に住んでたところは、引っ越す１年ちょっと前に管理会社が変わって、
「変なとこに変わっちゃったな」と不信感をもってしまったから、引っ越した
住人からの騒音等の苦情は当然あるとして
全然オブラートに包んでないじゃないか！って内容の貼り紙で対応されてて
読めば、当事者には何階何号室の住人からのクレームか分かるんじゃないか？
って感じだったので、怖くなった
- 71 ：
- 昨日内見行った部屋、気に入ったから契約しようと思ったんだけど、先手打たれて2番手になってしまった…
多分ダメだろうな。。
- 72 ：
- 壁穴だらけやぞ
デカイのに、細かいのは上の奴を攻撃wコロコロの鉄の所で何度も、なんとかごまかしでていくかw
- 73 ：
- なんか臭いなと思ってたら原因はクッションフロアだった
清掃してんの？
- 74 ：
- 清掃なんぞ上っ面だけでしょ
色んな場所パカパカ開けると汚さがわかる
- 75 ：
- >>72
うちも上うるっさいから棒でドスドスやってたらへこんで、手のひらでもでかい穴あけてもうたわｗ
ボンドで壁紙部分だけくっつけてごまかしたけど退去時にすぐバレて、入居時からそうだったつって押し通して追加料金０で切り抜けたｗ
後日内覧のふりして部屋見に行ったら壁紙全部張りなおしてあったわ
もともと上と隣がうるさいのが原因で引っ越すんだから金なんか払えるかっつのｗ
- 76 ：
- >>74
金取ってんのに納得いかねー
カメラでも仕掛けて清掃してるか見張ってみたいわ
清掃怠って部屋の状態悪化したら困るのは自分らなのにな
原状回復っていうなら汚ない状態で返すのが筋になるがw
- 77 ：
- クリーニング完了状態から内見入りまくると十分汚れるけど、契約しても清掃してくれないしな
退去時この汚れた状態で良いなら清掃業者要らんわと思うこと多々
契約前に不動産屋にチョット汚いんで掃除しといてって言っとくと不動産屋が掃除してくれるとこもあった
- 78 ：
- 軽く潔癖だから自分で入居前に業者に掃除お願いしたいわ
いいところないかな
- 79 ：
- >78
便利屋のベンリーだっけ、あそこが退去時の清掃をやってくれたりするけど
逆に入居前の清掃もやってくれるんじゃないの？、退去時よりは綺麗な筈だし掃除しやすいから断らんだろ_φ(・_・
- 80 ：
- 潔癖な自分でやったほうが安心じゃね？
どこで手抜かれてるかわからんよ
- 81 ：
- 神奈川千葉マンション民は停電断水の試練が来るな
- 82 ：
- 千葉は鉄塔倒壊だから停電期間長いだろうな
生活に必要な多量の水をコンビニから買ってきて階段で運ぶのは大変だな
高層階だと地獄絵図だろ
- 83 ：
- とにかくあらゆるところをアルコール消毒で拭き掃除したい
特に床や手に触れるところ
- 84 ：
- （どうでもいいけど気になるから質問なんだけど潔癖の人ってキスとかHも出来ないの？）
- 85 ：
- >>84
潔癖って自分の中で決まったものだけに潔癖だから
意外と汚部屋住人だったりもするぞ
- 86 ：
- 呪術的なものだからね
- 87 ：
- キスやエッチは出来るよ
プレイ後はシャワー浴びるか局部拭きたいけどね
>>85
正解だけど、みんなは入居の際に床とかあらゆる取っ手部分とか拭きたいと思わない？
- 88 ：
- >>87
入居や退去に際して掃除するのは一般常識
やりたいやりたくないは関係ない
新築でも取り壊しが決まっててもやるんだよ
- 89 ：
- 常識とか関係なくめんどくさいからやらなかった
- 90 ：
- 内見後すぐ申し込まなかったら取られてしまった
同じ建物に3部屋あるし時期的に大丈夫かなと思ったらそうでもなかった…
この先物件出てくるのか不安
- 91 ：
- 増税前の駆け込み的な？
増税したら家賃クレカ払いはポイントバックされるのか？
- 92 ：
- >>73
クッションフロアなんて安いから普通は全部張り替えるよ
- 93 ：
- 確かに新品でも臭くて死にそうなのあるね
新築なのにシューズボックスが臭くてこれムリってのあった
- 94 ：
- >>92
そうなの？
キズやシミだらけだしなんか皮脂の臭いというか獣臭い
下駄箱もくっせえし前住人が足臭い奴だったのかな
セスキ炭酸ソーダで拭いたらだいぶ臭いは消えたけど
- 95 ：
- 匂いはオゾン発生装置が一番効くぞ
- 96 ：
- 初の一人暮らしで内見なして申し込もうとしてるんだけど
聞いておくことはありますか？
- 97 ：
- 疑問に思ったことを聞けばいいと思いますよ
- 98 ：
- まず失敗するだろうから住んでから気になった点を次の物件を探すときに生かせ
- 99 ：
- >>98
これはあるな
初回やら二回目やらは反省点だらけだ
- 100 ：
- 都市ガスRCならまあ半分当たりだわ
間取り図貼って面積や設備を書いてくれれば評価してあげるけど
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