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昭和62年度生まれの1人暮らし206日目
業務スーパー 33店目
女装してる人集まれ3 女装と私の素敵な出会い
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50
自炊に必要な道具・不要な道具
年収200万円以下の一人暮らし58
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業務スーパー 29店目
( ^ω^ )きみはひとりじゃないお part39
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 56
- 1 :2019/05/19 〜 最終レス :2019/05/30
- 経験談などみんな仲良く語らいましょう
過去スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功した(^o^)v 50
http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1530741981/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 51
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 52
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 53
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 54
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1550028879/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 55
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1554003478/
- 2 :
- >>1
乙
- 3 :
- 引越してきたけど電車の音が10分に一回は気になってもう引越したくなってきたorz
線路沿いというわけでもないから油断してたら川の鉄橋渡る時に凄い音が響く。
快速は何故かそんなにうるさくないのに各駅がガタンゴトンとマジでうるさい。
自分より近い人はそんなに気にならないのかな?
自分は10分に一回必ずうるせえ!って突っ込んじゃうよ
- 4 :
- 慣れる人と慣れない人がいるとしか
慣れる人はそのまま住んでるんだよ
俺の住んでるところも構造上時々キイーーーンっていう高音が
毎日結構な時間鳴ってるけど、慣れたら気にならなくなった
ふとんかぶっても聞こえるから気になる人は住めないくらいの音量ではある
- 5 :
- 階段の踊り場にタバコ吸い殻とと灰が落ちてて引いた
どうもマナー悪い人が引っ越してきたぽい
これって管理会社に言ってもいいだろうか
1週間以上放置されてるから大家も掃除に入ってないぽいし
自分が片付けてもいいんだけど管理費払ってる以上納得いかなくて
隣もうるさいままだし長く住んだけど今度こそ引越すしかない
- 6 :
- >>3
うちもや
南側にでかいマンションがあって、鉄橋は北側
そのマンションから音が跳ね返ってガッタンゴットン音が響く
ただそれが耳障りに思うようになったのはここ数ヶ月くらいで、数年はまったく環境音としか感じなかった
特にこの時期は窓開けるので余計に
別の理由で引越しを決めてからはさらに気になってよく今まで平気だったなと思うくらいに、電車通るたびイライラしてる
- 7 :
- マンションに引っ越したけど向かいのアパートのガキうるせー
襟足だけ長いガキとか久しぶりにみたわ
これからのこと考えると憂鬱すぎる
- 8 :
- >>5
火の不始末は非常に危険!
火事になったらどうする。
管理会社に言うべきですよ絶対。
万一担当者が寝ぼけた反応したら、かなり強く言っていいと思う。
- 9 :
- 前スレの話だけども
1Fがスーパーで店内調理しないタイプだったとしてもゴキブリって出るかな?
- 10 :
- Gは段ボールも好きで食べるみたいよ
あと大勢の人が出入りする場所には髪の毛やフケ、垢が落ちてて餌いっぱい
- 11 :
- 冬場は自販機でさえGや虫の巣窟となるからね…
暖かいから寄ってくる寄ってくる
- 12 :
- >>9
店内調理はしなくても廃棄は出るだろ。
だからダメ。
- 13 :
- >>9
Gはどっからでもくるぞ
あいつら飛べるやつもいるんだから
- 14 :
- >>1
乙!
- 15 :
- なんで周辺相場より安いんだろうと思ったらバルコニーに隣との仕切りが何もなかった。
ワンフロア二世帯だけど無理だわ。
そこ以外欠点ないからそういうことなんだろう。
- 16 :
- 今の部屋洗面所だけ臭い。
洗面台のパイプ洗浄してもまだ臭う。どうしたもんか…
- 17 :
- >>5
自分もそうというか多分隣の馬鹿がやってる
管理会社は鼻ほじ対応
あの馬鹿居なきゃ悪くないんだけどな
本当タバコ嫌いになったよ
- 18 :
- >>15
珍しいね
- 19 :
- >>15
そんなのあるんだ
ラティスとか間仕切りを買って取り付けるのはどうか
風が吹いたら飛ばされないように強めに固定しなきゃならないとは思うけど…面倒か
- 20 :
- >>17
タバコ吸ってる奴って脳ミソがニコチンで物理的に変形してるから、
わざと歩きタバコとかポイ捨てとかで吸うとタバコが一層美味くなるらしいぞ。
ニコチン依存症はDSM(アメリカの精神科医の診断マニュアル)にも載ってる立派な精神病なんだから、
全員タイーホして収容所に隔離して欲しいんだけどなwww
- 21 :
- >>17
わかる
- 22 :
- >>16
バラバラ殺人事件があったか
通気がうまくいってなくて封水トラップがひっぱられてなくなってるか
- 23 :
- >>22
嫌な事件だったね
- 24 :
- 幹線道路と高速が近くて、窓開けると想像以上に騒音がやばい。これから暑くなるから憂鬱。
二重窓つけてくれってお願いしたけど、断られたからDIYでもしようか検討中。
- 25 :
- 管理会社と不動産は目くそだけど今回頼んたとこは次からは頼みたくない
- 26 :
- 火災保険ってどこに加入してますか?
共済?
- 27 :
- 自分は共済
生保のやつにオプション感覚で付けれるし還付金あるから
「保険」で民間の高額なやつに入るのもなんで
- 28 :
- ありがとうございます
- 29 :
- >>26
下痢には正露丸海上火災保険
- 30 :
- 火災保険や24時間サポートが必須の物件だったから契約しちゃったけど更新時には外したいなあ
- 31 :
- 火災保険はどの会社でもいいかもだけど必須でしょうね
24時間サポートは入居の条件なら契約書によっては解約難しいかも
俺はできた、とか言う人もいるだろうけど
とにかく契約書を見てそこにその記載なければ解約しても問題はない
- 32 :
- 駅から徒歩23分の賃貸はどんな感じでしょうか?今まで駅ちかしか住んだことがないので駅から遠いと結構きついものですか?
家賃が安いのが魅力的なのですが‥
- 33 :
- 25分でした
歩く途中に坂とかあります
かなり歩きますが
ただ家賃が2万円なのが魅力的なのです‥
駅ちか徒歩5分だと3万円
1万円も違います
- 34 :
- 徒歩1分が80mだから25分は2km
自転車欲しいね
- 35 :
- 原チャ必須やぞ
- 36 :
- 駅前の駐輪場は一回70円
25×70=1750
月約2000円かかる計算になります
となると8000円お得なのですが
肝心な自転車置き場がないので
折り畳み自転車を買って室内に置くことになりそうです
しかもオートロックだから自転車の出し入れがめんどくさそうです
徒歩で通勤を考えると値段が高くても駅ちかの3万のほうがいいのでしょうか?
- 37 :
- 追伸
運転はできません
- 38 :
- 二万と三万の一万はデカイね。
その一万をどう考えるかだ。
通勤時間が延びても
歩いて疲れても
それでも一万欲しい事情があるなら
二万物件にするしかねーよ。
一般的にそのくらいの時間歩いてる人は
珍しくないでしょ。
一時間とかならアレだけどw
- 39 :
- 自分なら駅チカ3万
- 40 :
- おれも。駅から遠いと絶対後で後悔する。電車使わず周辺で生活出来るならしらん。
- 41 :
- 6万と7万なら悩むの分かるけどね
事情ある人や学生さんならすまん
- 42 :
- 片道20分の差で往復40分
20日通うとして20日×40分=800分 13時間20分
この時間働いたとしたら1万超えるし周囲の環境に差がないなら駅近選ぶわ
- 43 :
- 彼女彼氏ありなら
絶対に駅近で
- 44 :
- 自分なら3万のほう選ぶな、今が8万だから思うだけかもしれないけど
もう少し安いとこ探そうかな東京じゃなくて埼玉でも良いしな
- 45 :
- 俺なら駅近のほうだな
寝坊とかで焦った状態で自転車乗るのは危ないし、大雨や大雪だと自転車に乗れない
- 46 :
- 往復徒歩40分の時間がとても無駄に感じるので、俺なら3万駅近の一択
- 47 :
- 1Rや1Kに同棲するのはやめろ
- 48 :
- 電車乗る時間はちょっと増えても駅近の方がいいなぁ
- 49 :
- 今月末で引越しやのに町内会費1年分2400円取られたわ
腹立つなあ…
- 50 :
- 任意団体なんだから払う義務はないだろ
- 51 :
- 17だけど先週金曜日に管理会社に電話したがやっぱりスルーされたw
あの馬鹿のせいでエレベーター火事なったらどうすんだよ…あいつタヒぬならいいけど関係ない人が巻き添えてかあるあるだし
- 52 :
- 町会費は引っ越すなら払う必要ないよね
- 53 :
- >>49
駄目元で言ってみたら?
多少減額されたらラッキーなつもりで
- 54 :
- >>51
とっとと引っ越しましょう
火事に、とかいいながら自分が納得いかないだけなんだから
それなら引っ越せばいい
- 55 :
- >>51
スルーってどのようなことを言われたのですか?
「あー、それは管理会社の仕事の範囲外ですね〜」
みたいな?
- 56 :
- 今がシンクの横幅40cmでなんとかやっていけるかな?ってぐらいだけど
この幅でフライパン洗えるのか?と思うような狭いシンクが多くてびっくりする
料理する気もない狭いキッチンならまだしも、キッチンスペースは広いのにシンクが狭い所がやけに多い
自炊して節約したいから広めのキッチンで探してるけど結局家賃が高くなるから
自炊する意味ねーなwって賃貸ばっか
- 57 :
- 一人暮らし?一人暮らしなら自炊する方が高くつくんじゃないの
- 58 :
- >>57
節約もなんだけど女で自炊しないのって婚活の反応が悪いから自炊したいんだよね
今のキッチンは狭すぎて流しの上で全部やってるんだけどイライラしっぱなし
- 59 :
- ドア前の外灯がLEDじゃなかった!新築なのにー
虫苦手なので憂鬱…
- 60 :
- >>54
だよな…
>>55
担当席外してます対応しますガチャン
- 61 :
- 連投だが
>>57
簡単なのは自炊が安い
- 62 :
- >>60
じゃあ担当がいる時に電話すればいいやん。
- 63 :
- >>62
ヒント居留守
- 64 :
- >>60
> 担当席外してます対応しますガチャン
そんなナメた対応された時は、相手の名前を訊いてメモしとこう。
それだけでも軽くプレッシャー掛けられるし、
後日、「対応どうなりました〜?」って電話できる。
あと、地元の消防署に相談という名のチクリを入れてやったらいいよ。
そして、その事を管理会社に伝える。←これがミソ。
「近隣住民の指摘によって、管理会社はマンション共用部におけるタバコポイ捨ての事実を認識していた」
これが行政に記録として残る事が大事。
会社はもうスルーなんて出来なくなる。万一何か起きたら管理責任を免れないからね。
- 65 :
- 見切りを付けて出ていくにしても、ナメられたままでいる事はないよ。一泡吹かせてやりなよ。
つーか火事は怖いよ?自分ならゴルァ!!しちゃうかもな案件だ
- 66 :
- >>63
居留守だったら魔法の言葉「折返しお願いします。」
だけだと足りないから、「〜日までにお願いします。」
ね。
- 67 :
- 更新事務手数料の話がこれまで全くでてきていなかったのにここに来て初めて払えと重説書に書いてあった
賃貸借契約書に書いていないのにこれは交渉できるのか?
まだ印鑑は押していない
- 68 :
- >>58
なるほどなー
- 69 :
- >>64
前に忙しいのに申し訳ないとは思いながら消防署に対応お願いしたけど自分から管理会社には伝えなかった
ありがとうやってみる
>>66
期日良いかもね
多分はいはいクレーマー(鼻ほじ)されてんだろな
- 70 :
- あー、はいはい、また嫌煙家かよ
みたいな感じかもね
ただタバコが嫌いであーだこーだいってくるのもいるから
そんなの相手にしてたらあっちも仕事にならないだろうし
煙がどーのっていってるわけじゃないから
そのうち貼り紙と投函くらいはしてくれるかも
- 71 :
- そろそろ成功したv(^-^)v話も聞かせてくれ
- 72 :
- 犯人は家賃やらよく滞納してるから管理会社も対応したらいいのにとはなったよ
愚痴ばっかごめん
- 73 :
- 賃貸ガチャに外れたら悲惨やぞ
下見してこれやからな、ほんま糞や蜂の巣物件は
- 74 :
- しかしよう木造やら鉄骨物件なんか住めるな
次第に不満溜まってのやり合い必死やろ
- 75 :
- >>73
そうなんだよね お金に余裕あればね
- 76 :
- >>73
蜂の巣物件って12平米ぐらいの1ルームがハーモニカのように各部屋がびっしりなマンションの事?
- 77 :
- むしろ考えすぎたら詰みそう
クイズも深読みしたらかえって間違うとかあるし
- 78 :
- 不動産屋行くのって平日か休日どっちの方がいいとかある?
平日の方がすいてて丁寧に対応してくれたり、とか
- 79 :
- そりゃ傾向的には平日のほうがすいてて余裕はあるだろうけど
その中でも社員の休みがどの曜日かによって準備具合は違うっしょ
店、時期、人によっても違うんだから融通きくなら電話してアポとれば
一番いい曜日にしてくれると思うぞ
- 80 :
- 単純に相場より少し高めのマンションで壁がしっかりしたやつ借りるだけ
あとは隣人ガチャに勝つだけ
- 81 :
- >>78
時間のが関係しそう閉店前ならどうしても仕事荒くなりそうだし
- 82 :
- >>38-48
皆様レスありがとうございます
駅ちかだとスーパーや薬局等あり
遠い賃貸だと周りになにもなく
毎日通勤するのも大変そうなので
利便性を考えて駅ちかの賃貸にすむことに決めました
- 83 :
- 「アパートは立地、立地が良ければ古くても埋まる」
って大家の話はホントなのね〜
- 84 :
- 駅遠でもショッピングモールやバス停近くにあるかで意味がかわる
- 85 :
- 相場より高いところっていうと郊外に出て通勤時間を延ばすしかないけど今度は通勤が地獄なんだよなぁ
家賃を上げることもできるけど貯金はしたい
なんとか我慢出来ると思ってずるずる住んでるけど家賃上げてストレス無くした方が幸せなのかな
何を諦めればいいか分からない
- 86 :
- 俺は交通費が出ないくらい会社に近い場所に部屋を借りてみた
通勤にバスを使っていたのでかなりストレスが軽減されたと思う
多分2年後はもう少し離れている所に部屋を借りて交通費が支給される所に住んでいるかもしれないしそのまま借りているかもしれない
- 87 :
- 不動産屋行くのってアポとった方がいい?
あとチェーン店か地元密着みたいな店だとどっちがいい?
- 88 :
- >>85
相場より高い駅近なんていくらでもあはじなん
- 89 :
- >>88
希望条件に駅近を付けると高すぎるから電車の乗車時間を延ばすしかない
- 90 :
- 3階なのに換気口が1階の道路側に繋がってて外の音がスピーカー状態で入ってくる
突然話声聞こえて心霊現象レベル
- 91 :
- >>90
つまりその逆にお前の部屋の声が外にだだ漏れもありうると…
- 92 :
- >>90
話し声が聞こえたらこんにちはって叫んでみて
- 93 :
- >>87
数は前者
無理聞いて貰えるのは後者のがいけそう
- 94 :
- 初めての一人暮らしで賃貸屋も初めて行くんだけど、に注意した方がいいこと教えて!
もしくはそういう人にオススメのサイトあったら教えて!
- 95 :
- >>94
なんで一人暮らしするの?
- 96 :
- >>94
自分が何をもとめているかにもよる
- 97 :
- >>94
いらないオプションをなるべく省けるように努力する
- 98 :
- そろそろ家でたいから
物件でいうと駅近で築浅がいいかな、あと出来れば防音
- 99 :
- そういうことは賃貸屋に話せばいいんだぞ
- 100 :
- 家賃は?
- 101 :
- 賃貸屋で話すけど、行くにあたって>>94のがあれば準備していきたい
- 102 :
- >>91
逆方向は小さくなるのかと期待してるけどどうなんだろな
そもそも足音やら話声聞こえるのがわりとありえんのだが
換気口のところで音楽流して試してみるわ
- 103 :
- >>102
後で結果を教えてね。それ興味あるわ
>>92 リアルに笑い声を上げてしまったじゃないかw
これも是非やってみて下さい
- 104 :
- >>101
とりあえず希望の優先順位は決めておいた方が良い
- 105 :
- 転職で地方から東京に引っ越すんだけど満員電車が怖いです。会社行くまでに体力もってかれそう。
やっぱり会社まで近いとこに住むべきなのかな?他にいい方法あったら教えてください(*´•ω•`*)…
- 106 :
- 満員電車は大変だけど、
(それでも団塊が引退したから昔よりラクになってる)
通勤で1時間くらいなら耐えられるんじゃないかなぁ
- 107 :
- >>94
火災保険は自分で入る
引っ越し屋も自分で選ぶ
都市ガス(プロパンは糞高いので)
エアコン年数確認(ウィンドウエアコンは冷房のみの場合がある)
洗濯機置き場の確認
サイトは住んでるとこで
○○市 賃貸
とでも検索すればいくらでも出てくる
良さそうな物件があればあらかじめチェックしておく
- 108 :
- 小中高は徒歩5分以内で大学は車で20分だった身からすると通勤1時間は耐えられんな
- 109 :
- 検索はスーモとかでいいけど最後は、キャッシュバック賃貸で申し込む
これだけで5000円〜お金貰える
- 110 :
- >>94
http://www.hikkoshitek.com/73
早速ですが、賃貸物件の探し方に欠かせない73の秘密のコツを紹介します。
かなり有益だと思う。
- 111 :
- >>105
路線と時間帯によるとしか言いようがない。
上野〜東京あたりの職場なら、松戸あたりに住めば普通の収入で
普通の暮らしなら出来るでしょう。
電車もそこまで混んではいない。
- 112 :
- >>105
始発電車がある駅を選べば?
時間長くても座って行けるのと立ちっぱなしでは疲労度が全然違う
座れないにしても車両の連結部やドアから離れた場所まで行くとかなり緩和される
頑なにドア付近で踏ん張っているのが一番疲れる
- 113 :
- ド素人を装って、何かいい方法ないですか〜?役立つサイト教えろ下さい〜ってまた古事記かよ
- 114 :
- >>107-110
ありがとうございます
他にもあれば参考にさせてもらうのでお願いします
- 115 :
- 地雷物件の見分け方ならここでもチラホラヒントあるのに
- 116 :
- 地雷物件の見分け方よりも初心者にとっては安全策を知りたいものです
- 117 :
- 快適さを求めて家賃上げて違う家探すのって後悔するかな?
例えば築浅めの綺麗な部屋に住みたいとか、ユニットバス独立させたいとか部屋広くしたいとか
ケチって手取り1/4の部屋に住んでるんだけど
1/3にしようか悩み中
別に今の部屋で生活に困ってはいないけどなんとなくモヤモヤはしてる
- 118 :
- >>117
現状大きな不満がないのに次探す場合は相当慎重に選んだほうがいいよ
思わぬ落とし穴にハマるかもしれないから
騒音がひどかったとか住人がひどかったとか
前のほうがよかったと思わないように大部分をクリアしなければならない
しっかり選んで運がよければまともにステップアップできるんじゃないかな
- 119 :
- >>114
他?
鉄骨か木造か
鉄骨のほうが防音効果高い
- 120 :
- ケチって手取りの2割とこ住んでるけど特に問題ないわ
安さが正義
- 121 :
- >>120
羨ましいどんなとこ?
- 122 :
- そういえばURは家賃の4倍の月収ないと入れないみたいだね
- 123 :
- >>122
知り合いが年収600万で15万のとこ住んでるけどな
- 124 :
- >>116
一番の条件は安眠出来る事
簡単な事忘れてんだよね
- 125 :
- >>121
駅遠、1K、築30年弱
会社からかなり近いから全く不便さはない
- 126 :
- 安眠できるかどうかって何を判断?
- 127 :
- 少なくとも隣人の生活音がシャットアウトされてないと厳しいだろうな
夜に洗濯機回す音とか聞こえたらまず安眠は厳しいだろう
- 128 :
- だから鉄筋最上階両壁ペチペチが最低ラインだと何度言えば
- 129 :
- 家賃一万
プロパンガス
エアコンつき
畳部屋
の賃貸ってどうかな?
賃貸保証ないから修理費用自腹になるみたい
平日しか内見できないから引っ越すなら内見なしになる
- 130 :
- >>129
地雷か事故物件
- 131 :
- >>129
畳、めくってみ…自己責任でな…
- 132 :
- >修理費用自腹
一軒屋?
リフォーム代高いぞ
- 133 :
- >>130
>>131
>>132
レスありがとうございます
賃貸です築50年くらいの
水漏れなど起きたら自分で業者よんで
修理費払うシステムです
風呂もトイレも別であるし
なにより家賃が安いのが魅力的ですが
畳やばいんでしょうか‥
安すぎるのはよくないんですね‥
- 134 :
- >>89
電車に乗ってる時間が長いより歩いてる時間が長い方が俺はいいかなあ
健康的だし面倒ならタクシー乗ればいいし
- 135 :
- >>133
いやお札まみれ的な意味だとおも
- 136 :
- 畳裏返したら裏返したら血痕とかそういうことでは
- 137 :
- >>129
それ畳裏返したらヤバいぞ…下手したら死ぬ…
- 138 :
- >>136
そっちのかすまん
- 139 :
- タタミのタタリ
- 140 :
- 場所にもよるんじゃね?
東京だとそういう物件でも三万円くらいはしたりするから、
一万はよっぽどひどいorワケありかと思うけど、
地方都市だったらそんなもんかもしれない。
でもいずれにせよ、内見せずに契約する物件ではないと思う。
- 141 :
- 地方都市でもさすがに1万は「他人に貸すくらいなら空き家でいいや」のレベルだろ
- 142 :
- YouTuberになりたいなら住むのもありかもね
- 143 :
- 気になるから内見してきてほしい
- 144 :
- >>141
固定資産税も払えんよなそんぐらいだと
- 145 :
- 床板を支える木下地が折れていてかなり歩いていて沈む部分があるかもしれないから内覧はした方がいいよ
修理してくださいの値段だし
- 146 :
- >>143
家賃一万の賃貸二件のうち一件は内見したことあるけど
一件は扉がボロボロでもし入居するなら扉と扉の鍵修理しないといけない感じで
中はだいたい写真の通り
エアコンはない畳部屋
住むには問題無さそうだけど
1Fじゃないからもし水漏れなどの被害が起きたら早急に対処しないといけないみたいで社会人は住めないっぽかった
フリーターならどうなんだろう
水漏れなど被害が起きてもシフト休みにしてもらったりすると入居できそうだけど‥
もう一件はそんなすぐに修理求めてないみたい
ただ平日にしか内見できないと言われて仕事でいけないから断念
- 147 :
- 家賃一万はどこまで自腹で修理費用払わされるのか分からないから怖いよね
ただでさえ妥協しなきゃいけない部分ありまくるのに
節約どころが逆に出費したら元も子もない
- 148 :
- 今なら
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完了
祭りだ♪ヽ('∀')メ('∀')メ('∀')ノワッショイ
- 149 :
- >>67
交渉は出来るけど、契約無効手付戻しの交渉となるから
その不動産屋では契約は出来んだろうな
更新料は不動産屋の利益なんだよ
大家直だったり、不動産屋の方針だったりで更新料取らないところもあるにはある
- 150 :
- 長年暮らしてたり、他の部屋が自分の部屋より安くなってたら家賃交渉ってできるもんなの?
- 151 :
- >>150
うちは管理人が個人やったので直接電話して交渉して下げてもらったことあるで
5万→4万に、ただそれでも他の部屋より高かった可能性が
最初に引っ越したときの値段が高すぎた
近くの最安クラスなら3万以下もゴロゴロあったので、下げてもらってしばらくして3万のとこに引っ越したけど
管理が管理会社ならハードル上がるやろな〜電話対応なんて下っ端がやるし形式的なこと言われて終わりちゃうか
- 152 :
- 他の部屋が安くなってたら交渉できると思う
長年っつーのは、他が空室なら交渉できると思う
長年満室状態なら逆に家賃上げたいんじゃない?
- 153 :
- 不動産屋行くときってアポ取っていくべきなの?
- 154 :
- 今の時期ならアポなしでええんちゃう
- 155 :
- >>150
交渉できるよ
ある程度覚悟は必要
具体的に安くなってる部屋の資料を用意して、交渉に望む
そのときに引っ越し代金や敷新礼金を含め費用を算出しておく
引っ越し代金+礼金+退去時清掃代
話の進め方としては管理会社に同じマンション(アパート)で値段が安くなってるけど理由を知りたいと聞くと良い
その理由が不明瞭であればその部屋へ引っ越しを前提に値引き交渉すると良い
最悪その部屋に引っ越すこととなるが、費用対効果が出るなら引っ越すと良いが数万円は下げないとプラスにならないと思う
建物が古くなってきても周辺相場が上がってきている場合は藪蛇となるから留意
- 156 :
- 1年近く空いていた中部屋...
仲介業者サイトの最低家賃に引っ掛からない家賃にしたら、
知的障害の子が入ってきた。
男3人、女1人、スーツ姿の男1人が引っ越し作業していたから、
この女の子が入るんだ...と思っていたら、
2日後、見るからに小汚い風貌の男の子がやって来た。
車はもっていないらしく。川から拾い上げてきたかのような
ボロボロの自転車に乗っていた。
ヘルパーと称する人間が毎日出入りしていてうるさい。
知的障害を持った入居者は、早朝からテレビを見ていて、
ずっとテレビに話しかけていてウルサイ。
- 157 :
- >>156
軽度なら一人暮らしでも問題ないがそのレベルだと確実に中度レベルだな
中度以上は大人しくグループホームに入ってろや
- 158 :
- オートロック無い物件に引っ越したらNHK集金が夕方〜夜にかけて2時間おきに来てうんざり
やっぱオートロックだな
- 159 :
- >>158
来るけど
でも出ないから特に困らないけど
- 160 :
- オートロックでも2時間おきに来るよ
インターホン越しにav流したら来なくなったけど担当かわるとまた来だす
- 161 :
- もちろん居留守使うけど自分は苦手だわ…
ピンポン鳴る度ビクってなるし、モニターに映るおっさん気持ち悪いし玄関前にいると思うと恐怖を感じる
今までオートロック住んでたがNHK集金遭遇したことないのは運良かっただけか…
- 162 :
- 一回対応してやれば来なくなるのに
テレビは無ぇ、買う気も無ぇ、金も無ぇ!と言ってやれ
- 163 :
- nhkと鉢合わせしたことあるけどオートロック開けてやっても入らないよね
なんかルールでもあんのかな
- 164 :
- 一回対応したって何度でも来るよw
人の出入りも激しいし
こんな仕事選ぶアホだし
一般の常識なんて通じる相手じゃないw
- 165 :
- オートロックで入れてしまえば他の入居者に迷惑かかりそうだから絶対開けない
- 166 :
- https://www.mansion-note.com/mansion/1176600
産業○棄物の巣窟
- 167 :
- 一番最初の引越をRC造で騒音と無縁な家にしてしまったのでこのスレ見ると引越しするの悩むな
多少生活音が聞こえるぐらいなら気にならない気もするが…うーん
- 168 :
- 壁に耳を当てると、隣の会話が鮮明に筒抜けになるのは問題無し?一般的?
- 169 :
- きもちわる
- 170 :
- 壁に耳あり障子に目ありは普通だろ
いつもお前を見ているぞ
- 171 :
- >>166
普通じゃん
- 172 :
- エレベーター無しの三階って面倒かな?
三階建ての三階なので騒音面はいいかもしれないが
- 173 :
- ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
/::::::::::::::::::::::::ヾヽ
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__,. -‐ヘ <ニ二ニ> /─- __ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
_ -‐ ''" / !\  ̄ /!\  ゙̄ー- 、
ハ /. |ヽ  ̄ ̄ /| ヽ ハ
| ヽ く ! . ̄ ̄ ! .> / !
| | _> .|. .| <_ / !
.∧ ! ヽ | | / i .∧
/ \ | ヽ i i / | / ハ
ハ ヽ | ヽ ! ! / | /ヽ
/ \ | ヽ. | . | / | // \
/ \ | .ヽ i i / | /- ' ヽ
/, -──‐-ミ」 , ‐''二二⊃、 |/ / ̄ ̄`ヽ!
レ′  ̄ ̄ ̄`ー─---、_/ ′二ニヽ' \--──┴'' ̄ ̄ ヽ
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- 174 :
- >>172
自分は、3階くらいならぜんぜん5階からキツいかな
階段て身体に良いらしいよ
- 175 :
- 賃貸サイトで6月から空きがあったので今月末に出て行くんやろな〜と思ってたら
さっき1階のゴミ捨て場に液晶テレビ捨てとるあほがおったわ
ほかにも折りたたみベッドやら棚やら
- 176 :
- 3階エレベーター無しだと家電の搬入で別料金とられるというか
業者はあんなクソ重い物よく運べるよな
- 177 :
- なんか小心者多いな
別に何度きてもシカトしたら?
ものみの塔がきてもびくびくしてるんけ?
- 178 :
- 洗濯機冷蔵庫テレビ電子レンジ炊飯器等々揃える場合って、ネットで買うよりまとめて量販店で買った方が値段や配達で良かったりする?
- 179 :
- 3階だけど毎日自転車担いで上り下りしてます
- 180 :
- >>178
自分はネットで全て揃えた
ネットの今年発売のと、店頭の去年発売のが同じ値段でアホくさい
- 181 :
- >>178
店舗でまとめて価格交渉したらネットで買うよりも大幅に安くなったな
型落ちといっても型番変えただけの大して変わらないものが多いし
- 182 :
- 引越し先にガス給湯のスイッチがなかったんやけど…温度調節どうするん??
あと天井の電気もついてなかった。これ自分で購入する物件初めてみたわ…
- 183 :
- >>178
配達バラバラだと大変じゃね?
暇人なら問題にならんけど、、
- 184 :
- >>182
お湯の蛇口と水の蛇口のひねる割合。
面倒くさくはある。
照明のない物件はそれはそれで、
おしゃれ風照明とか買えて楽しいぞ。
ただし次の引っ越し先に照明がついてると
めちゃくちゃ持てあます。
- 185 :
- >>183
そっか
量販店でまとめて買えば配達や設置もまとめてしてもらえるか
- 186 :
- まぁ価格コムとかで調べてみると楽しいしネットも使うといいと思う
電子レンジも600wじゃなくて900wとかのにすれば快適だし
ドライヤーも風量が強い奴にすると乾きも早いし、そういうのはネットで検索した方が簡単に調べられる
あとは家電量販店は大手メーカーのしか置いてなかったり
ツインバードやアイリスオーヤマは大手メーカーの半分くらいの値段で買えたりするしね
- 187 :
- >>172
大型荷物のときに運賃が上がるか1回で引き渡しになるかだからそこだけだよね
- 188 :
- >>149
強気で行ったらいけました
いやあ緊張した
ガチガチに攻めたらなんとかなしにできました
- 189 :
- ドライヤーも必要だったわ
大型家電以外は先にネットで買ってしまうのもありかな
まあ量販店でまとめ買いの交渉してみて、か
ネット近くの値段になるならまとめて買った方が楽だろうし
- 190 :
- >>189
ドライヤー必要とかうらやましいな
俺はドライヤーいらずなんだが…
おかげで20A契約の電力もブレーカー落ちることがない…
- 191 :
- 元気出せよハゲ
- 192 :
- >>191
元気だすぜ、フサフサ野郎
朝起きてシャワー浴びて出勤してるけど時間は短くていいんだぜ
- 193 :
- >>190
電気代月いくら?
- 194 :
- 冬はエアコンじゃなく灯油ファンヒーターなので
夏以外で2500円前後
夏はエアコン古い(92年製)なので5000円前後
電気って基本料金が結構違うから20Aで安いのかも
- 195 :
- 1人暮らしならまあまあ妥当な電気料金だった
- 196 :
- 3月から住み始めた1Kアパートが20Aだった
恐らくワンルームや1Kは基本20A設定にしているだろうな
普通に生活している分には大丈夫だけどエアコン+ドライヤー+電子レンジor炊飯器でブレーカー落ちる
- 197 :
- 皆さんは駅から徒歩何分までが許容範囲でしょうか?
- 198 :
- 7分
- 199 :
- >>197
俺は駅からの時間よりは、スーパー・コンビニとの時間を重要視するな
駅から徒歩3分でもスーパー・コンビニまで遠いなら選ばない
駅から徒歩10分でもスーパー・コンビニに近いなら選ぶと思う
- 200 :
- >>197
徒歩っていうかチャリ圏内で考えて20分以内
- 201 :
- >>197
15分かな 10分までじゃないと本当は嫌だけど
- 202 :
- 会社までチャリで7分
最寄り駅まで徒歩15分
のところ住んでるわ
- 203 :
- 仕事も趣味も買い物も全て自転車15分未満で済む生活
電車に乗らなくなってたまに乗るとちょっとシステム変わってたりしてめっちゃ田舎モンみたいになる
都会に住んでるのに
- 204 :
- 駅から徒歩2分
買い物食事に困らない
- 205 :
- 地方都市の場合は、駅での特急の停車頻度で状況は変わるな
全部停車する主要駅なら駅近くは栄えてるけど、停車頻度が下がると
駅近くは何もなかったりする
- 206 :
- 初めての賃貸探し
よくわからないまま不動産屋に行って勧められて内見に行ったのが下が雀荘のド地雷物件
洗濯機置き場がないので不動産屋に聞いたら「廊下に置いてホースを風呂場に伸ばせば大丈夫です!」とのこと
流石にド素人の俺でも胡散臭くて断ったけど、あのやり方で借りちゃう人もいるんだろうな
まあネットもない時代の話
理論武装はしっかりと
- 207 :
- 知らなかったこと。
希望物件を借りるには
募集してる不動産屋にこだわるが必要がないということ。
たいていどこの不動産屋経由でも借りられる
若いねーちゃんとかのとこは借りてからのトラブルで対応が悪い
親切な長くやってる人からずっと世話になったほうが安心
不動産屋経由でなく管理会社がある場合は別
- 208 :
- ブロパン物件で全く同じ使い方してるのに今の所は倍の請求来てるんだけどおかしくない?
- 209 :
- >>208
だからみんなプロパンを避けるんだよ
会社によって価格が全然違うから
- 210 :
- >>208
プロパンガス料金は自由価格なんで業者ごとにいろいろだよ
さらにそれぞれのガス会社が物件ごとに契約価格設定していれば
同じ業者でも基本料金と従量料金が違っていたり
物件ごとに料金格差が生じる背景は、自由価格であることの他に
物件各室のガス設備やエアコン照明等をガス会社が負担して
その料金を入居者からガス代として回収すれば大家さんはお得です★
という営業スタイルがプロパンガス業界で流行したから
- 211 :
- >>197
基本10分
出来れば7分
今のマンションは実測したら3分10秒ぐらいで切り上げだから4分
- 212 :
- >>207
物件はどこも同じものを持ってるってことだよね?
借りた後もどこの不動産屋で借りたか、は影響してくる?
- 213 :
- SUUMOに駅まで8分とか書いてあってgooglemapで見たら16分の物件あったな
- 214 :
- あれだけプロパンは間取りとかに騙されて入って後悔するって言われてるのにね
まだプロパンガス高すぎってスレあるんじゃないか?
- 215 :
- >>208
ガスの基本料金と従量単価を確認して 話はそれからだ
- 216 :
- 神奈川住みだけど物件検索で都市ガス設定にすると物件数が極端に減る
1Kやワンルームだと都市ガスの割合って2〜3割くらいだろうか
プロパンガスにすると業者が料金の数%を大家にキックバックするって話も聞いたけど
全ての大家がそんな悪い奴でもないだろうに何で都市ガスって少ないんだ?
- 217 :
- 単純にガス網が来ていない可能性があると思う
- 218 :
- >>119
木造と鉄骨は対して遮音性は変わらんよ
鉄筋コンクリートじゃないと意味ない
- 219 :
- 散々既出だけどプロパンでも年間の平均差額はさほど大きくない
問題は実際の金額差より搾取されているという実感や理不尽さからくるストレス
- 220 :
- >>218
まったく変わらないわけではない
低 防音性 高
木造 ←ー→
鉄骨 ←ーーー→
鉄筋 ←ーーー→
こんなもんでしょ
構造だけじゃ判断できないという意味では結局同じだが
- 221 :
- 散々既出だが、鉄筋コンクリに幻想を抱くのは止めよう。
東横インやアパホテルに泊まってみれば分かるでしょう。
戸境界までコンクリート打ってあるような物件は、シングル向け物件にはまずないのでは?
- 222 :
- 幻想つうか一般論語ってるだけやろな
賃貸サイトに書いてる情報が本当かどうかもわからんのにw
- 223 :
- 自由化なんだからボッタ業者だったら
別の業者と契約すれば良いじゃん。
- 224 :
- ホテルは入口ドアの下に隙間があるから音が入るんじゃないの?
- 225 :
- 鉄筋コンクリートに幻影を抱くの辞めようってことよりも
最低そこがスタート地点であって木造、鉄骨選んでる時点で騒音がーってのはないでしょってことかと思ってた
- 226 :
- >>223
プロパンは自由化関係ないやん
賃貸入居者には選ぶ権利ない
新築プロパン物件から都市ガスの古い物件に引っ越したけど
ガス代は冬場は半額以下になったからぼったくりだった
使い方はかわらないのに
- 227 :
- 今まで鉄筋2階以上にしか住んだことなかったんだけど、次は木造1階にしようかと考えてる。
しかしながら木造築2年に住んでる友達からGが出たって聞いて、木造かなり不安になってきた。
今まで築浅には住んだことなかったんだけど家で見たことないし、新しいかどうかよりも木造と階層が重要なのかな??
家で見たことない方、どんな条件か教えてほしいです
- 228 :
- そりゃ自由化は、大家が享受するよね。
戸建てで家主が自由化を享受するのと一緒。
- 229 :
- うちのアパート1階住人がドアノブに虫よけみたいの下げてる
- 230 :
- プロパン物件は一人暮らしの場合
+5000円家賃が高いのと同じとみなしてる
5000円以内で済めばの話だけど
さすがにそれ以上かかるのは異常だし無理w
まあ個人的に考えた基準だけど
- 231 :
- >>216
都市ガスは供給ラインの整備が必要
ある程度の人工密集度と工事しやすい環境が必要
横浜と言えど立地はピンキリでしかも道が悪いし起伏もあるってとこが普及を妨げてる
お節介かもしれんが都市ガスエリアにすべきだぞ
賃貸のプロパンは設備代負担だから割高なんだよ
- 232 :
- こっちでもプロパン論争してんのかよ
プロパンは論外で結論出てる
- 233 :
- >>232
論外という認識の再確認中ですよ。
問題なしですお構いなく!!
- 234 :
- インターネットが使える物件じゃないと実質家賃4000円アップ
築年数経っててもリフォームされてるからきれいで広くて文句ないけど、そこだけ残念
- 235 :
- >>234
それって無料インターネットのこと?
そういうのってだいたいどこも低容量で使い物にならないやつじゃないのかな
少なくとも自分はそう
- 236 :
- >>221
バブル期までに建てられたワンルームRCマンションなら界壁もRCが多いよ。風呂トイレは現在不人気の3点ユニットだけど。
>>235
多分インターネット設備が一切無くて自腹で電柱から光ファイバー引いてるのかと。これだと一戸建(ホームタイプ)の料金になる。不動産屋に騙されて工事した事あるよ。
- 237 :
- >>227
場所によるけど友達の家でグロい色したデカイムカデ見たときは
1階2階はやめとこうって思ったけど
- 238 :
- >>221
1Kで界壁がコンクリートの物件を不動産屋にお願いしたら複数軒紹介されたぞ
不動産屋次第で見つかるぞ
- 239 :
- 木造がGや他の虫出やすいとかあるのか?
- 240 :
- レオパレス、倒産秒読みか取締役全員逃亡
https://hayabusa9.2ch.sc/test/read.cgi/news/1559120366/
- 241 :
- >>210
いや、昨日電話で確認したら基本料金も単価も全く同じなんだよ
勿論、同じ業者だし
使い方も全く変わらないと思うんだけど倍の請求されてる
今日、点検に来てもらう予定
- 242 :2019/05/30
- >>229
それ103号やろ?
玄関先に変なマークが書かれてたんだが
防犯パトロールが特定人物を尾行監視している問題 in 一人暮らし
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