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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.70


1 ：2019/05/05 ～ 最終レス ：2019/05/30
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

前スレ

【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.69
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1554380770/

2 ：
>>1
おつです　ありがとう

3 ：
ＵＲって同じような地域に同じような広さの物件と比べてかなり割高な家賃設定になってんだけどよく借りるよね

4 ：
>>3
おれのところは周辺の民間と比べるとURの方が割安感あるけど

5 ：
>>3
ヒント、更新料

6 ：
広さで言えばボロ団地はむしろ割安だわ
同じ家賃だと近隣の民間ならワンルームしか借りれない

7 ：
前スレの取手井野のリニューアル風呂のタイプは初めて見たわ。
あれなら古くても住めそう。リニューアルも進化しているわけで、
内覧に行って実物見てみないと何もわからんな。

8 ：
>>3
割高なイメージがついてるならありがたい
空きが多い方がUR間引っ越しもしやすいし
知る人ぞ知る的存在の方が助かるわ

9 ：
>>3
ヒント:保証人不要
だからかやたらと外国人多いよ
そして結構うるさい

10 ：
礼金も不要だし、火災保険自分で選べるし。
でも、広い部屋が多いので高いっちゃ高い。

11 ：
最初は綺麗でも掃除と換気しないとプラスチックは石よりカビやすいよ

12 ：
家賃が高くても、短期間で引っ越す人には余計な費用取られないから安く済む
俺はＵＲでは部屋や場所が気に入らなくて1か月～半年～1年で引っ越し、
最長でも築浅の比較的気に入ったところで3年しか住んだことがない

13 ：
前スレの>>997
＞フローリングのせいで上の階がむちゃくちゃ煩い

建築学会の資料にもあるけど、和畳は防音性能は超高いんだよ。
芸術家気取りの意匠建築士は、見てくれだけのフローリング押しだけど。
畳レベルの防音性能をフローリングで実現するにはお金が掛かるから、
リスクを居住者に負担させているんだよ。

14 ：
>>12
畳だと短期でも金とられない？

15 ：
前すんでた団地は畳部屋は全く使ってなくてたまに換気と畳の拭き掃除してたけど畳の費用はなかったよ

16 ：
>>14
1か月～3年でそれぞれ退去したけど、どの時も畳の表替費用や畳関係の費目で請求はなかった記憶。
ただ、1か月住んだだけで、台所ほとんど使っていなくてもキッチン、レンジフード清掃代は
退去時に規則だからと査定人に言われ請求された。細かい金額は忘れたけど数千円だったはず。
流石に0円では退去できないけど、民間より桁違いに安い退去費用で済む。

17 ：
団地を支える「高齢者と外国人労働者」の現状

5/3(金) 5:30配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190503-00278379-toyo-soci

18 ：
武里団地は都内通勤に便利で安いよ
３Kが5万円以下である

何故あんな便利な団地なのに空きがたくさんあるんだろうか？

19 ：
>和畳は防音性能は超高いんだよ
これは確かに言えてる。古団地ほど居室は勿論キッチンも脱衣所も玄関も
オール畳敷きにリニューアルせなあかん。

20 ：
この前UR行ったら、退去時の平均は4万ちょいだって言ってたな。

21 ：
小さい子供いたらそうなるだろうな
落書きやらいたずらするから
一人なら数千円だよ

22 ：
>>18
通勤先や用務先にもよるが、都内西部の新宿、渋谷、池袋あたりに出るのには乗り換え必須で時間が掛かる。
北関東のローカル線を抱えているため運賃が大手私鉄の中では高めの設定の
東武の運賃＋メトロの運賃（これも短距離は高め）＋（場合によっては）JRの3社の運賃が必要。
これが嫌で西新井竹ノ塚あたりですら、都内西部に行く機会の多い俺は
東武伊勢崎線沿線に住むのは乗り換え不便で電車賃が掛かると避けている。

23 ：
おじさんハッスル中

24 ：
>>15
IDかぶり？

25 ：
やっぱり>>12は親マンションおじさんか
内容はおじさんだけどその割りに短文だし句点ないからあれって思った

26 ：
都心のいい物件は全く空きがない。
なんだあれは。新宿近くで探してるのに南大沢とか出されたわ。あほかと。

27 ：
エアコンがそろそろ調子悪いんだけど、これって壊れたら新しいのに交換してくれるの？

28 ：
↑ちなみに入居時に初めから付いていた奴です。ＵＲのシールが貼ってある

29 ：
古いエアコンだと電気代かかっちゃうね

30 ：
>>16
そうなんだ
短期移住やってみるか

31 ：
>>30
短期移住は様々な住所変更手続きが平日の8時30分、9時～3、4時、5時でないとできない役所や銀行、
郵便局での手続きが大変すぎておすすめしない。
私は平日9時～5時の日勤の仕事ではなくて、職業が泊まり勤務で不定休で、
勤務が前日の9時～翌日の午前10時に終了して平日の昼間に明けの時間があったり、
平日が休みだったので役所等に住所変更に行く時間がたっぷりあったからなんとかなったけど。
平日9時～5時勤務の方は平日に年休でも取らないかぎり無理だろう。
しかもああいうところは待ち時間が長くて1日では終わらないからと平日に何回も年休取ったりしたら会社から睨まれる。

32 ：
京都滋賀シガー大津オーツ敦賀

33 ：
>>31
29は短期テスト居住のつもりなんで住民票は移さないと思う

34 ：
>>31
[平日、役所や銀行で住所変更しないといけないから注意な。]
で、済む話をよくそこまで長々と書けるなw

35 ：
親のマンションを売りたいおじさんだからしゃーない

36 ：
市役所、土曜日やってるじゃん。

37 ：
>>36
それはおまえのところだけ
俺んとこは月一日曜日

38 ：
年取って衰えて結局老人ホーム入るなら
なおさら持ち家って意味無いな
持ってるだけで住むのに適さない家それは負債

39 ：
>>37
そうなんだ。しらんかった。
休みがない市役所もあるんだな。
区役所かな？

40 ：
冬はエアコン付けないで過ごせたけど
夏は扇風機だけで乗り切れるかな？

41 ：
何かの信者で苦行してるの？
エアコン付けない理由がわからない

42 ：
電気代の節約だろ
俺もできるだけエアコンは使わないよ、たとえ1時間に10円以下であっても

43 ：
エアコンは体に悪い、健康のため付けないとか言われるよりまともな理由だな
でも熱中症やら体壊して医療費に何万も使うはめにならないようにね

44 ：
>>40
断熱が良くて通風が良くて日差しをコントロールできれば十分可能。

45 ：
未だにクーラー=キンキンに冷やすって言う頭の悪い考えのやついるんだな
適温に保つためのエアコンだよ

46 ：
冬は暖房無しは無理だが、夏はエアコンなしでも大丈夫だ。
ただ２，３日くらいは暑くて寝れない日がある。

47 ：
ネット中毒のが体にも心にも悪いと思うわ

48 ：
住所変更手続きなんかは別にいいんだけど、URの案内所が水曜休みなのは全国かな
引っ越し日に現地で鍵受け取ろうとしたらたまたま水曜日で、
前日に4時半までに行かないといけなかった
早退して行ったけど盲点だった

49 ：
夏は暑いだけなら扇風機で十分なんだけど
湿度が高い日はエアコン付けてるね。ムシムシしてると眠れないからね。

50 ：
鍵の受け取りや、内見の鍵の貸出しを前日に電話しておかないとだめって
どういうことなの？営業時間なんだから居ろよ。。

51 ：
>>48
不動産・住宅関連は水曜休みの慣習がある

>>50
12-13時は昼飯なので窓口休止
事前に連絡を入れるのは大人のマナーだよ

52 ：
前スレの最後あたりに部屋が空いたら連絡くれるかって問い合わせたら普通はしてないって言われて
毎回紹介できるわけじゃなくて順番もあるし本当に借りたい人は頻繁に電話して確認してますって説教っぽく言われちゃった
そうなんだけど
毎日電話してる人っているのかなー

53 ：
住み替えっていっても同じ建物内の移動でしょ？
営業所の成績に結びつかないから
冷たいんじゃないかな

54 ：
そういうもんかな？
そこいつも空きが0で時々出てもすぐ消えるから電話する必要なんてないのかも
けど常に空いてる団地もあるもんね
成績とかやっぱりあんのかな

55 ：
dんちによって環境が違い過ぎる
入居者がいないのは営業のせいではなく団地がある場所によるだろ

56 ：
外人住んでる周りの部屋とかな

57 ：
外人住んでる周りの部屋は、外人が住むから無問題

58 ：
>>39
市民課のみなら土日やってる自治体は多い
むしろ今時やってない市を探す方が難しい

59 ：
>>4>>5
所沢市内だけど近隣の民間とくらべると家賃３割くらい割高でお得感０ですわ
更新料なしってうたってるけど当然家賃で回収できるような料金設定してるっぽいわ

60 ：
>>16
規則っていうのは嘘だろ
俺、満額帰ってきたぞ
査定人にも当たり外れがあるからな

61 ：
町田なんだけど、URの団地　築50年近いからボロい。
もっと家賃安ければ借りたいんだけどね。
あと一般は4階か5階しか無え…
下空いてるんだから年寄りとか優先辞めてほしいわ。

62 ：
>>61
俺が住んでいる団地は、築50年越えてるぞ
あと5階のほうが上から足音とか聞こえないからいい
年寄りでないなら5階ぐらい慣れれば平気

63 ：
>>59
うちも所沢だけど駅近だし結構良くない？
埼玉詳しくないけど高いのかな…

64 ：
どうせ間取りで比較してる頭の弱い子でしょ
㎡で比較しなきゃだめだよ
具体例を上げる人は皆無だから別の意図があるのだろうけど

65 ：
町田山崎だっけな？
陸の孤島でやばかった
玉川学園？から町田駅まで歩いて帰ったけど峠みたいだったし

66 ：
まあ実際はur1、2割位高いかもね
民間は家賃下げてきてるのもあるから、前住んでた民間、4年前109000円が今は9万になってたし

67 ：
周りの相場に合わせてるって言っても都市部の築浅は強気な家賃設定が多いように見られる

68 ：
うち今年値上がったよ、1200円
たかが1200円だけど、え？今値あげるの？って思ったわ

69 ：
SMSでこんなメッセージきた

配達員からお客様宛にお荷物のお届けにあがりましたが不在の為持ち帰りました。 下記よりご確認ください。

下にアドレス貼ってあって踏んだら普通の郵便局のhp
不在票番号も書いてないし

70 ：
玄関扉レバー化工事のお知らせが来た。
古団地だけどちょっとずつ改善してくれるのは良いね。

71 ：
>>69
佐川急便を装った迷惑メールにご注意ください
http://www2.sagawa-exp.co.jp/whatsnew/detail/721/

72 ：
>>50
電話は鍵の準備ができていない等の万一のため
前日に電話してもいいけど休みを考慮して2～3日前と書いてある
内覧期間が1週間というのも年末年始の休みを考慮しているから
と想像する

73 ：
民間は少し～どんどん家賃下がっていて上がったなんてこの15年位聞いたことがないのに、
近傍同種家賃のはずのＵＲの家賃が下がらないで上がるのなんでだろ？
ＣＭや草木剪定、清掃、建物や共用設備の保守費用も考慮されてる家賃設定だから？

74 ：
>>64
間取りっていっても、1LDKとか2LDK というのは
築年が新しいものという目安にはなるよ。

75 ：
同じURでもボロ団地3DKからリフォームの2LDKで45㎡しかないのから平成築2LDK70㎡まであるから
間取りは部屋選びの参考にはなっても家賃比較には適さない

76 ：
こんな時間に引っ越しか
買い物の荷物が多いのか
階段を昇降するヒールの音が複数
３０分くらい続いている

77 ：
2DKだけど63㎡ある

78 ：
だからなんなの？

79 ：
いまどきのファミリー層が、築年数が長い物件だらけのURを好んで選ぶのか？ってのはある
そのわりに、間取りをみると、３DKの物件がやたら多い
一人暮らし層のためにも、３DKを２LDKに、２DKを１LDKにしてほしい

80 ：
>>66
新築で入って四年住んでたマンションが更新で一万も値上げされた。
立地や設備がいいからか。

81 ：
その金どこから持ってくるんだよ

82 ：
いや畳のが音対策になるから畳でOK2DKでOK
襖外せば1LDKになる

83 ：
URって家賃下げてもらったり出来ないの？

84 ：
クソUR、また駐車場代を2重引き落とししてやがる・・・！
おかげで今月もマイカーローンの引き落としが残高不足！！

85 ：
>>84
それはひどい

86 ：
引き落とし用でも余裕持って多めにお金入れとけよ

87 ：
残高カツカツすぎるだろｗ

88 ：
自営業なら記録に残る通帳はカツカツにしないといけない場合があるんだよ

89 ：
>>84が自営業とは一言も書いて無いのにその言い方w

90 ：
隣のベランダがきたねえ
ヘドロやかびや盛られたような土ぼこりやら

91 ：
俺のとこは、ベランダの「非常の際にはここを破って避難できます」の向こう側に
鉢植てんこ盛りだわ。消化器が設置されてないから自分で買おうか検討中

92 ：
鉢植えは横サイドは辞めて欲しいね
うちの隣のずぼら女はわけわかんないゴミみたいなのが側溝に落ちまくりだわ酷い
強風吹くとうちや反対隣にざざざっと来るわ、反対隣の人も前に挨拶したときに汚くてやーねって文句いってた

93 ：
ttps://light.dotup.org/uploda/light.dotup.org588843.jpg
みんなも内覧するときは「お隣を覗くなんて失礼カナ」なんて思わずちゃんと確認するんだよ。

94 ：
>>93
ぎゃああああああああああああ

95 ：
画像怖くて見れないw

URって景色いいし広いし快適過ぎて家大好きになってしまい
働く気がまるで起こらないんだがどうしたらいいんだろう

96 ：
>>95
グロとかそういう写真ではないよ。
ベランダいっぱいのゴミ。
ある意味グロよりショックw

97 ：
>>95
それって殆どUR関係なくね

98 ：
余裕ある棟配置や植栽の充実はURの長所だろ

自分も自室が快適すぎて窓全開で季節楽しんでるよ
まるで公園でピクニック気分w

99 ：
タバコジジイと引き込もりのくせにタバコ吸ってるガキがいるDQN家族に囲まれて風が強い日じゃないと窓を全開に出来ない
タバコ吸うやつはRばいいのに、なんでタバコジジイが長生きしてんだよ

100 ：
>>98
それそれ
部屋にいながらピクニック気分
しかも5階だから座ってると空しか見えない贅沢さ


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