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☆大阪 東淀川区の一人暮らし★ その１４
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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 63
- 1 ：2020/01/11 〜 最終レス ：2020/02/06
- 経験談などみんな仲良く語らいましょう
※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 62 ･
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1575368785/
- 2 ：
- ごめん､ﾜｯﾁｮｲ忘れた
このスレは無しにして下さい
- 3 ：
- >>1
乙です
- 4 ：
- >>2
俺は別にかまわんけど
- 5 ：
- いや別にいいだろワッショイなんてどうせ一週間で変わるんだからさ
- 6 ：
- >>2
前々スレで自演&荒らしてる奴が鬱陶しかったから前スレでワッチョイ付けただけだけで、その前までは付いてなかったから気にしなくていいよ
家賃の値上げがとか借家法がなんたらとかで暴れまわってたから
- 7 ：
- RC物件借りたけど隣との壁が石膏ボードだけみたい。
鬱だ…
- 8 ：
- 内見の時にそこはチェックしとかないと
- 9 ：
- 内見の時に不動産屋に質問したが、石膏ボードの中にコンクリートの壁が入ってるから大丈夫！の言葉を信じてしまった…
- 10 ：
- 録音しとかないと
- 11 ：
- 前スレ最後の間取りの人へ
冷蔵庫の前にテーブルを置くのは考えないほうがいい
冷蔵庫が使いにくくなって結局テーブルをどかすことになるから
あともしもエアコン用コンセントが南の部屋に1ヶ所だけなら北の部屋は衣類雑貨その他を集めて収納と着替えの部屋にする
もしも南の部屋がフローリングでベッドを置くと手狭なら
布団用すのこ（二つ折りにできるものがある）を置いてその上に布団という手もある
- 12 ：
- >>1だけど､ﾜｯﾁｮｲ無しでも良ければ使って下さい
次があったら気を付けますm(_ _)m
- 13 ：
- 初めて一人暮らしするのに物件探し中
一部屋だけリフォームされてるとこオススメされたけどどうなんだろうか
やはりキッチン洗面台が新品というのはアドバンテージになるか？
- 14 ：
- 家賃の差しだい
- 15 ：
- >>9
絶対嘘だなそれ
コンクリがそこそこ分厚ければ石膏ボードなんて貼る意味ないし
- 16 ：
- >>13
リフォーム自体は良い条件なんで無問題
あとは家賃が相場より高くないかとか、
その他に気を付ける事あるんでないの
- 17 ：
- 築年数が古くてもリノベーションしてると妙に設備が新しかったりするから
そこはなんとも。
- 18 ：
- >>15
だよね…
やっぱり不動産屋さんのいう事は信じちゃいけないな(´；ω；`)
- 19 ：
- どんな安いアパートも
隣のトイレの音は聞こえるよな
それに洗濯機
基本倍の音を聞くはめになる
左右、上下いたら四倍トイレ流す音、洗濯機聞くはめになる
そんなんたえれんわな
- 20 ：
- 木造だと築浅でも安いけど木造はあかんのかな
- 21 ：
- よく考えたら仮に家賃5万で一年で60万だろ
それを3年住んだら180万なんだよな
うーん…そこまでして実家出なくていい気がしてきた…
- 22 ：
- 20年住んでるから1500万くらい支払ってるんだよなー
かといってマンション購入すると、ご管理組合や近所付き合いが面倒そうだし
- 23 ：
- 絶対転勤が無ければ家を買うんだが、転勤があると考えるとリスク高すぎるわ
- 24 ：
- マンション買っても管理費とか修繕積立金を払い続けないといけないしな
- 25 ：
- 実家暮らしの時は実家に金入れないの？
マイホーム買ったとしたら多分30年とか35年のローン組むだろうけどそこまで働けるのか
マイホームといっても30年ほどでボロがきて色々と修理する金もかかる
固定資産税が
色々とあるわな
- 26 ：
- マンションなんか買ったら災害時の対応どうするか
災害なくても老朽化したらどうするか？全員資産も立場も違うのに
意見が合致するわけない。
買うなら一軒家でしょ
- 27 ：
- トレーラーハウス欲しい
- 28 ：
- 200万近いコストを払うのに不動産屋の言われるがまま契約するなんて狂気の沙汰
- 29 ：
- >>9
不動産屋ってその建物の壁の中身まで把握してるもんなの？
- 30 ：
- 敷金無料にしてくれたら入居します！とか交渉するのってあり？
- 31 ：
- この時期は無理じゃないの
- 32 ：
- 敷金は出る時に返ってくるか更に払うかだからわりとどーでもよくね
礼金とかいう謎のボッタクリシステムは0にしてほしいけど
- 33 ：
- >>25
そう思った
実家なら普通5万くらいは毎月いれてるだろって
- 34 ：
- >>20
シングル限定で忍者生活できる者しか住めんよ木造なんて
壁薄すぎて生活音や会話が丸聞こえだから帰宅時間遅めの奴とかアウト
頻繁に人を呼ぶ奴は完全にアウト
とにかく毎日防音対策必須になる
ちょっと家賃さげるとキチガイナマポやクズカップルが必ず集まってくるからやめとけ
絶対住むな
- 35 ：
- それ言い出したら鉄骨も石膏壁RCもそうじゃないか
木造だけのデメリットは足音ぐらいだと思うけど
- 36 ：
- 木造のデメリットよりも隣人ガチャにかかってる
- 37 ：
- >>36
まさにこれ
- 38 ：
- 木造で気になった新築物件があって
他の物件の問い合わせがてらに聞いてみたけど
家賃が強気（共益費が高い
なせいかこの繁忙期でもほとんど埋まってないみたい
- 39 ：
- ペット不可物件で子犬一頭飼ったらばれますかね？
外出の際はバッグなどに入れられるサイズなんですが経験ある方いましたら教えて下さい
- 40 ：
- みかけたら俺が通報するからバレるよ
- 41 ：
- うるさいのが嫌でペット可を避けてる以上鳴き声聞こえたら通報する
- 42 ：
- >>30 俺も丁度転居で色々交渉した
安心サポートがいらんから外してくれ言ったけどこれは契約書に入居必須が書かれているので無理だと言われた
だとしたら契約しない！ってごねたけど
「河村さん、でしたら他の物件にしましょう ここは新築で条件交渉一切できません。築年数古くて最初から安い値段提示してる物件もありますのでそっちにしましょう。基本値下げ交渉するぐらいなら最初から値段下げてくれている物件にした方が手間はかかりませんよ」
これで納得した
敷金なしにしたいんなら最初から敷金なしの物件にした方がいい
自分が気に入ってしまった物件で入りたいなら妥協しろ お前が気に入ったぐらいだからお前が断っても次すぐに借りたい奴出てくる
- 43 ：
- 物件見に行ったらしばらく誰も入居してないのかキッチンのシンクにクモがいたのと風呂に小さい虫の死骸がポツポツと落ちてたのよね
- 44 ：
- >>38 木造はみんな避けるだろ
騒音問題はググればすぐ出てくるし、頻繁に引っ越しなんてできんから最初から評判悪いとこに飛び込む根性ある奴なんてそういない
- 45 ：
- 同じ物件に2回内覧したけど1社目はサポート解除不可で2社目は外せた
結局営業マンの腕次第では
- 46 ：
- 戸建てがいいわ、キモイ他人の音聞かずに済む
- 47 ：
- よう河村
- 48 ：
- >>44
木造の新築物件が続々建つのはなんでなん
俺みたいな情弱を騙しやすいから？
- 49 ：
- >>44
俺はその昔、不動産屋の言われるまま
新築でピカピカロフト付の極小木造ワンルーム
に入ったけど見事にだまされたわ
とにかく住人の質がやばかった
- 50 ：
- >>49
自分のことだー！
でもこのエリア、ファミリー物件しかマンソンない
でも10万以上出してあっちこっちから足音泣き声聞こえたら腐乱死体になってやるわ
- 51 ：
- >>42
河村さん！まずいですよ！
- 52 ：
- >>45 やっぱ外せるのか
ただ引っ越しが2週間後で今から審判やり直しとか手間しかかからないんだよね 月1000円は痛いけど俺の場合、引っ越しする日は決まっててその1000円と天秤にかけるともう妥協するしかない
別の不動産会社行ってやっぱり外れませんでしたwだと痛すぎる
一応仲介手数料0円にしてもらったしまあ これをまた取るとか言い出したらさいど探すけどね
>>47 俺は河村だけどなんで分かったんだ？まあ多い名前だし適当に言っても当たるか
>>48 オーナーからしたら木造立てる方が安い その分家賃引けてそれでも利益出るぐらい安い 入居者同士が騒音で揉めようが「うちは木造だから安いって説明ありましたよね」で逃げれる
木造は騒音の隠語
- 53 ：
- >>51 おまいも俺が河村だってわかるのか
iPhoneでなんか設定いらったかな？
エロ動画サイト行ったのがまずかったか；
- 54 ：
- 河村さん、自分のした投稿見直しておいでよ
- 55 ：
- うおやっべ これどうやって削除するの？削除メニューでない；；
- 56 ：
- フシアナサンにも引っかかりそうな人やな
- 57 ：
- 河村さんネタじゃなかったんだｗ
- 58 ：
- コピペネタかと思ってググってしまったぞ
- 59 ：
- 河村さんうっかりし過ぎww
運営に削除依頼出さないと消せないよ、出しても削除してくれない可能性高いけどね
- 60 ：
- 河村さんもう少し仕事ちゃんとしてくれませんか？
https://i.imgur.com/PWTkQyW.jpg
- 61 ：
- >>36
隣人が静かなら木造でも余裕だからね
- 62 ：
- 自炊は週末だけ風呂は真冬でもシャワーのみマンなんだけど
これならプロパンでも都市ガス+5000円くらいに収まるかな
田舎だから都市ガスにするだけで選択肢狭すぎ
- 63 ：
- 今の賃貸から徒歩1分の所に念願の1LDKの部屋が空いたんだよなー
しかも階段挟んでるから多分隣と接してない角部屋で最上階と、条件は良い
でも家賃が27,000円くらい上がるのと、駐車場が無いのがネック
駐車場は何とか近隣に取れるかもしれないが、同じ地域で27,000円UP…専有面積増えるから仕方ないだろうけど、悩む
- 64 ：
- 河村さん天然かよwww
削除依頼出しても
自身で書き込んだので削除はされないと思うw
まぁ強く生きろ河村
- 65 ：
- アパマンの除菌スプレー22000円も初期費用に含まれてるんやけど、これ断れた人おる？
アホらしくて嫌なんだけど。
- 66 ：
- だってそういう「清掃」は退去後にやるんでしょ？確認しようもないし断るのは無理じゃない？
- 67 ：
- >>62
都会でもプロパン多いよ
ってか月に5000円多く払うとか嫌だよ
まず都市ガスってことで検索して一気に減るけど
その中から自分の希望あわせて妥協して選んだ
- 68 ：
- >>65
契約済みなら難しい
まだならそれが納得いかないのでっていって契約しなけりゃいいんでないかい？
- 69 ：
- 退去してすぐだから清掃まだ、っていう物件の内見したんだが、かなり汚かった
築5年なのに、全体的に床も台所も洗面所も風呂場も汚かった
こういうもんなの？居室は引越し作業で汚れるの分かるけど
清掃入るって言われたけどやめてしまった。
- 70 ：
- >>39 おまいがペット可のマンションで犬の鳴き声がうるさい飼うな！って怒鳴り込んで来られたらどう思う？
その丁度逆の質問をしてるんだよ
- 71 ：
- 今ペット可のマンションだけどエレベーターがションベンくさい、うち廊下だからそこも臭い
犬がションベンすればバレるからな
臭ければ通報するし
- 72 ：
- ＞69 ひどいね
クリーニング費かかる物件は、あんまり掃除しないで退去するのが大半だと思われる
内見させてもらったけど、いくらプロの掃除屋でも限界あるよね
…でやめた
- 73 ：
- 清掃である程度見た目は綺麗になるかもしれないけど、
前の入居者が不潔にしてたんじゃないかって気がして気が乗らなかった
Gの住処だと嫌だし
- 74 ：
- >>68
契約前や
入居前にシュッシュってスプレーやるだけに
2万も払えんから交渉したい
事務所で爆発させてた類の奴
- 75 ：
- 気になる物件の専任媒介の不動産屋、口コミが悪過ぎて慄いた
地元の会社なんだが田舎の古い体質が顕著な感じらしい
ますます悩む…
- 76 ：
- いい条件2つあってどっちにするか迷うわ
不動産屋はこの時期だからすぐ埋まっちゃうって言ってたし
- 77 ：
- 候補3つ選んで今日不動産行ったけど
その中の2つは昨日一昨日で申し込みされちゃってたよ
今年は動きがかなり早いと言われた
- 78 ：
- ほんとすぐ埋まるよね
候補に入れてたやつどんどん無くなってる
進学・就職組はもう内覧してる場合じゃない
- 79 ：
- ワイはただの家出なのでのんびりやらせてもらいますわ
- 80 ：
- 引っ越しに三ヶ月
住んでから
あれやこれや、いるもの、必要なもの揃えて安定するのに１ヶ月ぐらいか
自分のことできないわな
- 81 ：
- >>62
目安としてシャワー5分なら+1500円、5分ごとに1000円加算って感じ
全くガス使わなくても基本料金だけで都市ガスの10分シャワーくらいの金は掛かるわ
- 82 ：
- >>81
ばあーか
そんなに、かからねえよ
- 83 ：
- 保証会社って前の申込み履歴どれくらいの期間持ってるもの？
独立系の甘いってとこ落ちたから前の履歴が原因だと思われる
- 84 ：
- 何やったんだよ……
- 85 ：
- 緊急連絡先として実家の電話を書いたんだが
親が知らんやらなんやら言ったらしくて1週間くらい審査保留でそのまま流れたことがあったんだよね
過去に滞納とかもしてないしそれが原因なはず
- 86 ：
- さあなぁ、保証会社としたら信用情報なんて破棄する理由がないよな。
HDDの中に入れとくだけだし、容量としてもたいしたことないだろ
- 87 ：
- >>82
冬場なら強ち間違いじゃなさそう
設定温度40度、外気温5度、500円/1m3の10分のガス代は66円、5分なら33円
毎日5分長くなったら33円×30日（1ヶ月）=990円
従量単価で使用量が多くなれば1m3あたりの料金が下がることが多いけど
https://i.imgur.com/gDZEYud.jpg
- 88 ：
- 住みたい物件、11月に見つけたけど12月に消えた
また復活しないかなぁ…
- 89 ：
- すぐ復活するなんて
それむしろ何かヤヴァイことがあるとしか思えんw
- 90 ：
- ホームズで物件お気に入りにいれといて何日か経ったら無くなってること多いんだけど、それってもう誰かが契約したってことでいいの？
- 91 ：
- >>90
掲載期間が終わって消えたのか、誰か他の人が契約して消えたのかどっちかだと思う
- 92 ：
- いくつか会社並んでる中で当社管理物件仲介手数料無料ってあったらそこ選んだ方がいいよね多分
- 93 ：
- >>91
掲載期間で消えたか人にとられて消えたかを見分けるすべはないんだよね？
確率的にどっちが多いのかは気になる
- 94 ：
- 審査の時に緊急連絡先って確認連絡されるの？
- 95 ：
- 確認されたりされなかったり
- 96 ：
- 独り身なんだけど親死んだ後は緊急連絡先どうしたらいいのだろう
保証人では無いけど他人に頼める気がしない
- 97 ：
- そういう場合は保証会社へのお金が上がるみたいな対応になるんじゃないかい
天涯孤独の人だっていくらでもいるだろ
- 98 ：
- 緊急連絡先の請負会社、代行会社、弁護士等に金払えばなってもらえるよ
年間1万〜6万くらいかかるけど
- 99 ：
- 昨日未清掃の部屋を内見に行ったら部屋中タバコ臭くて、壁とかヤニで汚れてて嫌になった。
他の箇所は気に入ってるんだけど壁紙張り替えと清掃でタバコ臭って消えるもん？
- 100 ：
- タバコ集よりおまいの体臭の方が臭いぞ
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