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【賃貸保証会社】【審査落ち】
- 1 ：2012/01/17 ～ 最終レス ：2020/06/21
- 落ちる原因はなんですか？
- 2 ：
- >>1
乞食だからだろ？
- 3 ：
- 最近落ちる人多くなってるんじゃない？
- 4 ：
- http://www.zennichi.net/b/kurashikan/index.asp?id=36254&act_lst=detail&page=1
保証会社の実態
- 5 ：
- 保証会社の審査
就職して間もない人は嘘を書くと今までの判例ですぐわかります
それが落ちる原因です
http://www.tochikatsuyou.com/content/3/53/138/
保証会社は嘘を一番嫌いますしすぐわかります
- 6 ：
- >>5
このような感じで滞納や金融事故などなくても落ちるときは今は落ちます
- 7 ：
- 『人参政権』｜ツイッタームーブ http://smamove.com/mob/4uWNERdzwDk.html #followme #Andro
- 8 ：
- 落ちる人は借入歴や延滞などが全くなくても落ちるよ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1457094334
- 9 ：
- 空室に悩んでいる大家も多いから、選り好みできなくなるのも近いと思う
- 10 ：
- 私も銀行や消費者金融などに借入れないし親金持ちなのになぜか落とされたから親に契約してもらったｗｗｗ
- 11 ：
- 審査落ちた、転職先が新会社でまだ連絡が取れないからだろうと思い、仮事務所の連絡先を伝えた
不動産には新会社とは伝えてるが、審査会社はそんなの知らないのかな
再審査待ち３日目、落ちたときはその日に連絡来たのに遅い
>>5
>就職して間もない人は嘘を書くと今までの判例ですぐわかります
具体的に何なのだろうか、月収と勤続年数くらいか
- 12 ：
- 落ちる人は理由なしでも落ちるよ
- 13 ：
- >>12
なんかしら些細なことでも理由あってね
- 14 ：
- 新卒で就職
審査とおってほしい
- 15 ：
- 審査落ちた
- 16 ：
- >>15
おわた＼(^o^)／
- 17 ：
- __________ | 見ろよ！ |
.／::::::::::::::::::ノ、ヽ | ダッサイタマがいるよ！ｗ |
./:::::::;;;-‐‐''"´ |:::| ＼＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿__／
|:::::::| 。 .|:::| ノ´⌒ Ｖ ＿＿＿＿＿
.|::::/ ⌒ ⌒ ヽ:| γ⌒´ ヽ, / ＿＿＿＿＿)
|:::| ／･＼ ／･＼|| ／／ ""⌒⌒＼ ） | / ヽ
げひひｗ .|´ ⌒_ ヽ⌒ | . ｉ / ⌒ ⌒ヽ ） | 〉 ⌒ ⌒ |
.| :::⌒（__人_）⌒| !ﾞ ／･＼ ／･＼ｉ/ |/. ／･＼ ／･＼ヽ
⊂￣ヽ＿__ ヽ ＼__| ⊂￣ヽ＿ | :::⌒（__人_）⌒⊂￣ヽ＿ | ::::⌒（__人_）⌒:: |
<_ノ＿ ヽ_ _/ <_ノ＿. ＼ ＼__| ／ .<_ノ＿ ＼ ´ ＼__| ノ い～ひっひｗ
- 18 ：
- 連絡先、知り合いの司法書士にしたら落ちた
不動産屋が『身内はいないんですか？』と五月蝿いので、元弁護士の伯父に変更
その後、不動産屋から連絡はない
審査通ったんかな？
- 19 ：
- 超ブラック-【ワンルームのシンアイ】がダミー会社展開で相変わらずの反社会的活動中d=(^o^)ゞ
ただ今の中核フロント
新宿の【東京エクセリア(株)】-【(株)親愛】に御用心
※不動産管理会社が、死にかけ爺婆収用マンション事業(脱法老人介護)---(株)親愛だから犠牲者出してからじゃ遅いぞ！
http://ex14.vip2ch.com/test/read.cgi/part4vip/1331438991/
※相変わらず東京エクセリアは、弱い立場の店子に酷いことをしているらしいな？！なんて悪いやつらなんだ。？
http://xn--xck0d2a9bc0609evtfqx3b.xn--bckec3c9b4dtek7pyg.jp/bbs/thread/217866/
※栄光の過去ログ10年！
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1159011866/
※近況だお(^o^)v
http://engawa.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1323921710/
- 20 ：
- 不動産の審査って中小企業なら会社の登記簿取られるのかな？
電話で名乗ってる会社名で行こうと思ってるんだが。
- 21 ：
- 質問させてください
新居を契約する際、連帯保証人が5年程前に自己破産している場合
それが原因で入居審査に落ちたりするんでしょうか？
- 22 ：
- >>21
当然、ダメ。
- 23 ：
- >>22
マジかよ！ファックだぜ！
- 24 ：
- >>22
おいクソ野郎、何が「当然、ダメ」だ
審査通ったぞバカ
何ドヤ顔で「当然、ダメ」とか書き込んでんだよアホじゃねーの？
- 25 ：
- >>24
確認してやるから、保証会社はどこ使った？
- 26 ：
- 教えるわけねーだろ知恵遅れ
- 27 ：
- ほぉ～、自己破産の事実を隠して保証契約を提携したのかあ？
これから楽しみだなｗｗ
- 28 ：
- リクルートって厳しい？？
- 29 ：
- 破産してても保証人には成りうるだろ！
- 30 ：
- 収入。
連絡先。
過去の実績。
- 31 ：
- 無職ですが預金２億ある、落ちる?
- 32 ：
- >>31
落ちるんじゃないか？
申請に「２億円あります」とか書くことはないし。
あと、もっと重要なのは「信用」。
会社につながってる人っておかしな振る舞いをする人は少ない。
クビになったら困るからね。
金持ちでも自由業だとメチャクチャなことする人居るし、抑えがきかない。
ムショに入るのを恐れない８９３が強いのはそういう意味だろ。
別にケンカが強い訳じゃない。
社会的信用って、収入の多い少ないだけじゃないんよ。
- 33 ：
- >>31
２億円あるなら、保証金積めばいいだろ？
- 34 ：
- 社会的信用＝保証会社からの信用
ではないだろ？
保証会社の信用って…
何でもハイハイ言って金を出すお馬鹿な人間にだけだろ
保証会社の人間と思われる書き込み見ると弱小民間企業なのに“何様！？”ってーの多いよな
審査に落とすなら契約希望者に審査落ちの“正当な理由”を伝えるべきではないか
『被保佐人、被後見人又は、破産者で復権を得ない者』
以外の“正当な理由”を…さ
- 35 ：
- 審査落ちの理由を聞くなんて異性にふられた時に理由を聞くくらいナンセンス
- 36 ：
- 今回脱サラして店を出すんですけど
もちろん会社を辞めてから出す訳だから無職という立場だから審査落ちますか？
それで落ちるのであれば自営業の人間に会社に勤めているという風に
口裏を合わせてもらおうと思ってるのですが簡単にばれてしまうでしょうか？
- 37 ：
- >>36
借りるのは自宅？店舗？
自宅なら脱サラ前に、店舗なら保証会社でなく、保証金＋保証人。
- 38 ：
- リクルートは厳しいって不動産屋が言ってた
- 39 ：
- >>35
逆にこっちから｢やっぱやめますわ｣と断ったら
不動産屋は理由聞いてくるけどね(失笑)
- 40 ：
- >>39 保証会社と不動産屋の違いが分からないやつw
- 41 ：
- >>40
断るのを伝えるのは仲介屋だからね
こっちからしたら保証屋だろうが同じ虫けら
こっちが断る時はなんでなんでと聞いてくる(笑)
- 42 ：
- >>36
自分が店出した時は無職の状態だったけど
不動産屋のおばちゃんが、大家に掛け合ってくれて貸してもらえたことがあるよ。
保証人は両親になってもらったけど、
それで普通にOKだった。
地元の小さい不動産屋とかだと結構そういうこともあるから
お願いしてみたら？
- 43 ：
- 創価R
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- 44 ：
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- 45 ：
- ↑
暗Ｗ
- 46 ：
- 4年ほど前にクレカ強制解除されてて、
2年前に40万ぐらいの支払いに分割ローン組む時に1軒目ではNG、
2軒目でOKでした。
今度、部屋借りる時に保障会社の審査NGになりそうでしょうか？
5年間正社員で働いているんですが。
- 47 ：
- 審査ゆるそうな物件に申し込んだんだけど、
会社に在籍の確認電話行くかな？
申し込みも地元の小さい不動産です
- 48 ：
- 多分審査とおります 金融系とはべつものかと思います ブラックのおれがとおりました
- 49 ：
- 在籍確認なんて99％あると思っといたほうがいいよ
- 50 ：
- 47です
無かったです(審査通りました)
保証人はあったけど
- 51 ：
- 正社員3年目で車のローンが40万くらい
それとは別に銀行から100万くらい借りてんだけど、審査落ちるかな…
つい最近JCB（OS）のクレカは作れた
- 52 ：
- 在籍確認は保険証でいいと言われた
- 53 ：
- 殆どの賃貸物件は「保証会社」がバックについていて、「借り主」が「不動産オーナー」にとって不都合な輩(金融ブラック等)ではないかを審査されるのです。
最近の若い人はは携帯電話も分割で買う時に審査されていますよね？携帯代の支払いがあまりに遅れると金融ブラックになりますからね。
・賃料をクレジットカードなどで信販会社が代行管理するタイプだと金融ブラックの人はアウト
（普通にブラック理由で弾かれる。過去に居住の「大東建託」はオリコが関わっていた）
・不動産関係の保証会社は、通常「ブラック」などの金融系の情報は見ない。重要視しているのは、世帯主や家族の属性情報など。要はしっかりと毎月家賃を払い、かつそれに見合った所得があるかをキッチリと審査するらしい。
・保証会社によっては、「保証人」などが居ない理由で賃貸を断られた場合に「味方」になってくれるところがある。保証会社が属性の厳しい賃貸希望者のバックについて、物件のオーナーに安心感を与えるという事をしている。（但し、保証会社に払い込む料金は高くなる）
- 54 ：
- 来年度から大学院生で一人暮らしするんだけど、親が定年して、一応雇用延長で雇ってもらってるんだけど、審査無理ですかね？
- 55 ：
- >>54
普通に通ると思うよ
俺は30代で専門に通い始めた無職みたいな学生だけど、かなり審査が厳しい物件（年収700万円以上）でも何故か通った
ちなみに働いてないから保証人みたいなのは必要で親戚になって貰ったけど、
その親戚も仕事引退して無職だったから親が一応働いてるなら余裕だと思う
- 56 ：
- >>55
そうなんですか…
収入は働いてたときの半分になるみたいで、厳しいかと思ってたんですけど、ちょっと安心しました。
審査はこれからだけど、無事に通ることを祈ってます(笑)
ありがとうございます。
- 57 ：
- 54ですが、審査通ったみたいです。
家賃は即日だったのですが、今すぐ発生するわけじゃなく、引っ越しの日から発生と言われ…
引っ越しの日をすぐに伝えなきゃいけないみたいです。
次から次へと大変です…
でも、ここ最近、審査のことで頭いっぱいで、まともに学校すら行けなかったのですが、月曜から行けそうです！
- 58 ：
- 俺も親が亡くなって保証人いないから、保証会社に頼るしかなくなったんだが、
どうしても受からない。このままじゃ住む家もないよ。
- 59 ：
- 保証人も保証会社も不要な物件あるだろ
去年までそういう物件に住んでたが、至って普通の物件だったぞ
ちなみに金も無い無職で貸してくれたから探せば結構あるよ
- 60 ：
- >>58と同じだ。
- 61 ：
- 仲介会社が感じ悪いと断る事あるよ
申し込み者が条件良くても、代理の業者に悪い印象与えりゃ断られるよ
- 62 ：
- >>61
逆だ！
仲介業者は保証会社にどんどん紹介したい。
問題は保証会社が渋らないかどうかだけ。
滞納とか属性は本人と保証会社の問題だから。
- 63 ：
- >>62
悪い 言い方悪かった
A社の物件に仲介業者B社が客の申し込みしてきて、
仮に保証審査通ってもB社が感じ悪かったり怪しいと感じたら、
オーナーのNG出たりで断る事もある
この時点でA社と客が直接会ったり連絡取り合う事はなかったりするから、部屋探すなら信頼できる担当さんに当たるといいねって話しで
- 64 ：
- 詳しい方いらっしゃったらお知恵拝借したいです
当方知人と２人でルームシェアすることになりまして、
知人（契約主）：定職あり
俺（同居人扱い）：転職活動中（貯金ほぼ０ 実家に借金可なので振り込んでもらうことはできる）
なんですが、知人の審査状況は良好であとは俺の返済能力を聞くために
預金金額を確認したいそうです
もちろん審査会社によりけりなのは承知の上ですが
一般的にどのくらい口座に預金があれば安心なのか
予想できる方いたら参考にしたいです
- 65 ：
- 俺さんの連帯保証人に親になってもらうか、二年分の家賃を親から俺さんの口座に振り込んでもらって提示
- 66 ：
- 先日バイクローンの審査に３件落ちました。
特に借金もないし、不思議に思い情報開示してみたところ携帯電話の支払い遅延のことが書かれていました。
携帯電話に関しては去年１２月まで引き落とし日を勘違いしてて、今まで通算３回滞納したことになってます。
バイク屋の人がいうにはおそらく携帯の滞納が原因とのこと
バイクは約２５０万、先ほどの３件は頭金３０万で審査しましたがまた落ちると落ちた情報が残るとのことなので
頭金を５割の１２５万くらいまで増やして審査を受けようと思うのですが通ると思いますか？
２３歳、勤務は大手スポーツ関係企業で年収は３００万強です。
- 67 ：
- 大変ですね
http://hayariki.x10.mx/
- 68 ：
- 判定して欲しい
30歳で転職を期に一人暮らしを始めるんだが
前職年収400万、転職先年収400万強
現在フリーで転職先と契約中で4月入社
サラ金160万
クレカ20万枠いっぱいと、片方ほとんど使ってないやつ1枚
これで賃貸審査落ちるかな？
滞納はないはず
- 69 ：
- >>68
家賃いくら？
サラ金、クレカはブラックじゃなければ問題ないと思う。
転職して直ぐはマイナス要因だよね。
いまさらだけど、転職前に契約すればよかったのに。
- 70 ：
- アイギャランって信販審査あるか知ってる人いる？
- 71 ：
- わかる方いたら教えてください。 4月末に仕事をやめ、5月半ばから次の 仕事が決まっています。 源泉徴収などは前年度のものがあるの でそれでなんとかなるとして
半年ほど前に父から兄が相続した固定 資産税の滞納があり、 なぜか私名義の銀行口座に差し押さえ 通知が来ました。 金額は1600円なのでその支払いはすぐ に済んだのですが、 新しいマンションを探すとなると このせいで審査に通らなくなったりす るのでしょうか？
- 72 ：
- 税滞納での差し押さえとかは記録されない、そもそも個人情報なので自分で言わなきゃ流出もされない
記録してるのは国であり行政だからね
民間業者に差し押さえされた場合は100％記録される
>なぜか私名義の銀行口座に差し押さえ 通知が来ました。
兄弟には扶養義務はあるが借金連帯保証義務はない、つまり相続に際してなんらかの保証人になったんじゃないのかい？
しかも通常はいきなり強制執行や仮処分（差し押さえ通知）じゃなくて税務署から連絡・調査が行われてからの執行なんですよ
よっぽど悪質な滞納しない限りはありえない話なので専門家に相談しつつ兄へ問い詰めたほうがよろしいかと
- 73 ：
- もう少し言うと相続関係の滞納って結構あるんですよ
不動産のみ相続されると支払い時期までに売れずに事実上は滞納になるとかザラ
どうしても保証会社が嫌がる場合でも敷金6ヶ月も積めば普通は許可してくれるよ
半年分敷金積めば事実上保証会社にリスクないからねｗ
- 74 ：
- ありがとうございます。
引っ越し可能な日が少なくて
審査におちたらどうしようと不安だったんです
敷金をたくさん積むなんてことできるんですね
ともあれ助かりました
ほんとありがとうございます！
- 75 ：
- 保証会社通して審査中なんだけどさ
金曜日から審査開始
昨日、不動産会社へ収入証明出して、管理会社から電話があった
今日は今のとこ何の音沙汰なし
この流れだと、既に保証会社のほうは審査取ってるっぽい？
- 76 ：
- って審査通ってた
実質昨日１日でやってた感じだな
- 77 ：
- >>76
よかったね。連絡無いと不安になるよね。
うーん。わたしも月曜に申込んで、今日管理会社から連絡
が今さっきあったよ。
ってことは保証会社の審査も通ったかな？
- 78 ：
- 家の保証会社との契約が１年でそろそろ更新時期なのに通知やら何も来ない…。
引き落としもされず、ますます不安…。
- 79 ：
- クレカ250万円滞納2年の思いっきり金融ブラック、アルバイト年収100万なのに普通に審査通ってﾜﾛﾀ
家賃3万の部屋だからだと思うが
- 80 ：
- 賃貸保証会社の詳しい内容が書かれているＨＰを見つけたので貼っときます。
ttp://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n153554
どこまで信用出来るかは解りませんが参考になればと思います。
現在私も審査の段階ですが、私の場合過去に色々とありダメ元で審査をして
もらっています。
先週の金曜日に管理会社から確認の電話があり、この内容（個人情報）で
保証会社に出して審査してみますと言われました。
通ればラッキー、落とされたら保証人なし、初期費用なしの古い物件（大家に理解あり）
の物件を探すか、ＵＲを探す事になります。
上記のＵＲＬの内容を見て私は金融系はアウトなので不動産系の保証会社を使って
いますが、ダメだったら多分何処に行ってもダメだろうなって考えています。
- 81 ：
- >>20
取られないよ
登記簿必要なのは法人で契約するとき
- 82 ：
- 素人であーだこーだ言ってるスレなんだな
保証会社は基本２パターンあってだな
①カード系の保証会社
②独自審査系の保証会社
あるのよ。
んでカード系のところだと滞納や破綻があると返済終わって６，７年くらいは無理。
あと国金とかで借りて個人商店とか潰しても履歴でキック。
この審査方法をする会社は基本的にカード番号聞かれるからすぐわかる。
ふれ●ずの保証も確かカード系になるはず。
んで独自審査系は、ほんとに会社によってばらばら。
全●連は年々審査が厳しくなってる模様。
フォー●ーズはまだあるんか？ｗ
独自審査系のところは正直どこも経営が心配されてる。
リプ●スやＭ●Ｇの轍があるからね。
基本的に個人の審査では過去同じ保証会社での滞納が無ければ通すことが多い。
- 83 ：
- >>82
保証業界はおおまかにこの通り
ただ独自系でも全国賃貸保証●協会に加盟している会社同士は、情報が共有されてる
- 84 ：
- 82さんは文章見るかぎりは業界の人なのかな？
私が調べた結果を簡単に言うと
金融系の保障会社は情報提供している。
不動産系は独自で審査をするので会社によって違いがある。
連帯保証人がいなくて保障会社に加入できない人だったら
ＵＲでも良いと思うよ、ＵＲは物件が古くてもかなりしっかりしててメンテもきちんとしている
（たまに廃墟みたいなところはあり、でもほとんどが内装は綺麗で築年数のわりには外装も綺麗）
ttp://www.ur-net.go.jp/kansai/
後はチャレンジネットって所があるけど、ここはハローワークがやっているので安心
チャレンジネットは理解ある大家さんを探して声をかけて物件を貸してもらえるようにしているので
ここもＵＲとは物件の綺麗差は違うけど、保証人不要、入居の為の資金は
火災保険以外は無い所も多い。
東京 ttp://www.tokyo-challenge.net/
大阪 ttp://www.osaka-lsc.jp/netcafe-sc/
引越しで困ってるなら一度相談するのも良いと思います。
- 85 ：
- 質問させてください。
先日物件に申し込みました。
仮予約ということで「免許証」だけ持参してください。と仲介業者に言われました。
行ってみると、審査用紙が用意されていました。
給与明細等を持っていかなかったので、大体で書きました。
急なことであせりもあり、年収ではなく手取りで書いてしまいました。
手取りでも、賃料の３分の１はあります。
結果、落ちました。
で、悪あがきですが、年収を訂正し再度提出しました。
再度提出して通る可能性はありますか？
ローン、借金、滞納いずれもありません。
勤務暦は５年です。
よろしくお願いします。
- 86 ：
- ＞保証会社通して審査中なんだけどさ
赤の他人のくせに、人の貯金や、家族構成や、借りる理由やら、事細やかに
全部、説明させておいて、音沙汰なしって？？？
オマエ、どこの何様？
家賃滞納して、夜逃げとかそんなに増えているのか？
- 87 ：
- >>86
嫌なら保証人つけるか、２年分の家賃を前払いしろよ。
- 88 ：
- 今月いっぱいで会社を退職して来月から
地方で一年毎の契約で準社員で働きます。
ですが問い合わせてた所を審査で落ちて
しまいました。収入はそれなりにあって
も安定していないと通りにくいと言われ
たのですが、やはり正社員でないと審査
は厳しいのでしょうか
- 89 ：
- 学卒で正社員になったばかりで勤務年数も少なく頭金あんまなかったけど、
土地があって担保にできたことで余裕で審査クリアしたな。とりあえず、
「正社員」と「土地」って強い権利だと思った。もっとも賃貸建てたんで
もう正社員は捨ててフリーになる予定だけどね。ちょっと怖さはあるけど。
- 90 ：
- >>88
働き始めてすぐ辞めちゃう人って割といるから不安なんだろうね。
バイトでもフルに入ってて続いていれば借りられたりするし。
親が健在なら連帯保証人付きの所にしたほうがいい。
根気よく探せばどこかあるよ。ただなぜ辞めて違う地方にわざわざ来るのか、
ちゃんとそこで長くやるつもりであるとか説明出来ないと嫌われると思う。
- 91 ：
- フリーランスの無所属の俳優業なんだけど審査落ちまくり。
月収３０万借金ナシ
貯金７０万で
審査って通らないもの？
すでに３社落ちた。
- 92 ：
- と思っていたら
カーサで審査通ったｗ
- 93 ：
- 保証人不要、保証会社必須物件で
初年度家賃1か月分、以後年間1万円かかるし、審査通るかわからんから
毎年1年分前払いするので保証会社無しでお願いしますと頼んだら、
それでも指定の保証会社通してくれと言われえた。
こちらはお金払ってまで審査通すメリットは何一つないわけだし、
理由を聞いてもあやふやではっきりした答えが返ってこない。
なにかカラクリでもあるの？？
金融ブラックですが、勤務年数、年収、緊急連絡先、
などは問題ないと思います。
- 94 ：
- 保証会社からのバックとかじゃないの？
- 95 ：
- >>94
契約一つ当たり、不動産屋へのキックバックがあるからね。
- 96 ：
- どうかお知恵を貸して下さい。
今現在賃貸の物件の審査が通らず困っています。
私→水商売、25歳、月収50万
以前クレジットカード滞納、消費者金融支払い滞納ありましたが、
2年前に完済しています。携帯電話は現在もブラックで自分で契約はできません。
保証人は最近仕事をやめた父親です。母やその他親戚、兄弟はいません。
一軒目の物件は金融審査が通らず、
今現在二軒目の物件は水商売入居OKで保証会社がいくつかあるなかで一つ受かればいい
タイプらしいのですが、一つ目の保証会社の審査が落ちました。
いわゆるクレジット系の保証会社ではないはずですがなぜ落ちたのかわかりません。
しかも本人確認の電話もかかってきてません。
一体何が原因で落ちているのでしょうか？
どなたか教えて下さい。
- 97 ：
- 96の補足ですが、今まで自分の名義で家を借りたこや家賃滞納はありません。
- 98 ：
- これじゃホームレス大量生産する仕組みだな
俺も審査落ちたけど
何で貸し主がこんなに強いんだ日本は
- 99 ：
- >>96
クレカやサラ金を滞納する奴に、誰が家を貸したりするんだよ？
どのみち家賃も滞納するつもりだろ？
- 100 ：
- >>99
長い人生一度や二度の失敗はするだろ
刑事を犯したわけでもなく、ましてや家賃なんて払ってる人が大半なんじゃないか？
童話の中に出てくるようなユダヤ人的な発想にはついて行けないよ
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