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【海外移住】物価が低く、住みやすいポルトガル…「ゴールデンビザ」の魅力


1 ：2019/08/03 〜 最終レス ：2019/08/28
老後は海外でのんびり暮らしたい」「子どもにいい教育機会を与えるために海外移住をしたい」――近年、海外の居住権や永住権を取得しようとする富裕層が増えている。そんな中、英語ができなくても、ビジネスをしなくても、移住する国の企業や不動産等に投資することで取得できる「投資家ビザ」が注目されている。本連載では、日本のみならず、世界の富裕層の間でも人気が高まっている「投資家ビザ」の概要とその魅力について、ポルトガル、米国等の実例をもとに徹底解説する。第3回目は、ポルトガルの「ゴールデンビザ」の魅力について、株式会社アエルワールドのシニア・インベストメント・アドバイザー岡崎英介氏に伺った。

義務教育は無料、優れた医療制度も整うポルトガル
前回はアメリカ永住ビザ「EB-5」の魅力について解説した（第2回）。今回は、「投資家ビザ」で長期滞在や永住ができる国の一例として、ポルトガルをとり上げてみよう。

日本の富裕層にはあまり知られていないかもしれないが、じつはポルトガルは、海外の富裕層の間で非常に人気の高い移住先である。欧州各国や日本と比較して物価が低く、南欧特有の温暖な気候はとても暮らしやすい。そのうえ治安もよく、世界の「最も平和で安全な国ランキング」（Global Peace Index 2018）では4位にランキングされている。

「学校教育も充実しており、義務教育（公立校）は無料。外国人が多く通うインターナショナルスクールは、英国や米国などに比べて割安です。そのうえ、WHO（世界保健機関）のヘルスケア・ランキングで世界12位にランクされるなど、医療制度も優れています」と語るのは、アエルワールドのシニア・インベストメント・アドバイザーの岡崎英介氏である。

公用語はポルトガル語だが、歴史的に英国とのかかわりが深く、街中で普通に英語が通じるのもありがたい。また、日本に初めて鉄砲やキリスト教を伝え、カルタやカッパ（合羽）、カステラなど、ポルトガル語由来とされる外来語も多い。日本にとって意外に縁の浅からぬ国、それがポルトガルなのだ。

「住んでみると、温暖な気候や、人々の明るさとやさしさに魅了され、すっかりポルトガルの虜になってしまう人が多いようです。日本の富裕層の方々にも非常に人気の高い移住先のひとつですね」と岡崎氏は語る。

ポルトガルを含む南欧の国々の中には、現地の不動産を取得し、保有する外国人に長期滞在を認める「ゴールデンビザ」（通称）を発給しているところがある。なかでもポルトガルのゴールデンビザは、隣国スペインなどが発給するものと比べて永住権や市民権の取得が比較的容易なことが大きな魅力だ。

「50万ユーロ（約6,000万円）以上の不動産に投資することが原則ですが、国が指定する再開発地域の物件に投資する場合、30万ユーロ（約4,200万円）以上からでも『ゴールデンビザ』の取得が可能です。しかも、自分が住むための物件だけでなく、賃貸目的で購入する物件でも構いません。中古のリノベーション物件も対象に含まれますし、住宅、オフィス、商業施設など、物件の種類も問いません」（岡崎氏）

セカンドハウスや別荘を取得するほか、投資用物件を購入してキャピタルゲイン（譲渡益）やインカムゲイン（家賃収入）を得ることもできるわけだ。

ちなみに、ポルトガルはギリシャ債務問題で国内経済が打撃を受けたことから、経済振興策の一環として2012年に「ゴールデンビザ」の制度を開始したのだが、その後、住宅価格や家賃相場は右肩上がりで上昇しているという。

「それでも、ポルトガルの住宅価格はスペインに比べて安く、同じ金額ならより広い物件が取得できます。その分、家賃収入も高くなるケースが多いようです」と岡崎氏は語る。

ポルトガルの「ゴールデンビザ」を取得すると、1年間の長期滞在権が与えられる。その間、住み続けなければならないわけではなく、1年間に7日以上滞在すれば更新可能だ

「1年目を終えると、2年間で14日以上滞在すれば2年ごとの更新が可能となります。さらに、長期滞在期間が5年を超えると永住権、または市民権を申請できます」（岡崎氏）

他の国の「投資家ビザ」を取得する場合、投資資金の出所や学歴、就業歴、年齢に関する要件などをクリアしなければならないケースもあるが、ポルトガルの「ゴールデンビザ」はそうした要件調査がほとんどなく、取得しやすい。
以下ソース
https://gentosha-go.com/articles/-/22273

2 ：
>>1
貧乏朝鮮人の田杉山脈は
海外移住を夢想してるのか

3 ：
ほぼ日本を捨てる覚悟が無いと無理だな

4 ：
３ゲット٩( ᐛ )و

5 ：
スペインが侵略して来たら、逃げ場がない。大西洋に飛び込むしかないね。

6 ：
EU債務超過国に移住する勇気

7 ：
ポルとガル

8 ：
なんで金持ちが、物価や教育費が安いからって移住するわけ？意味が分からん。
税金が安いとこに行くんなら分かるし、実際そっちの移住は多いらしいけど。

9 ：
ポルトガル旅行は実は危険。
治安が最低なので注意しないとまじで殺される。

10 ：
言葉が通じないから無理だよ
病院で言葉が通じないとか最悪だ

11 ：
ポルトガルは一人女性はかなり危険。
性的犯罪もあるが命があればまだまし。
強姦後に殺害されるケースも多い。
タクシーなどはそのまま連れ去られ拉致監禁。
あらゆる性的虐待を受けるケースが多発。

12 ：
警察に行っても強姦されることがある。

13 ：
医療は劣悪

14 ：
>>5
泳げないとヤバいね。

15 ：
言葉の壁が辛い

16 ：
パイナップル満載のピザを連想してしまった

17 ：
景気は、良くなってるってよ　

18 ：
ポルトガルは治安は悪い
言うほど物価も安くない
人も明るくはない
民泊の宿は安いから長期滞在旅行者は多いかもね。投資分のリターンがあるとは思えないけど。

19 ：
そもそも言葉が通じないがな

20 ：
日本の斜陽は安倍政権の６年で決定的になったからなあ
子供に良い暮らしをさせたいなら他を探すしか無い

21 ：
ポルトガル人は貧乏で出稼ぎしてるぞ。

22 ：
ググって調べてみたが治安が良いのは本当みたいだな
このスレで治安が悪いとかデマ垂れ流してるクソみたいな奴はそんなにいないだろう

23 ：
コミュニケーションはある程度何とかなるけど、あそこらへんは人種差別激しそう

24 ：
長い目で見たら没落がすごいよな。
スポーツくらいはサッカーのイメージで強いかと思ってたが
ロンドン五輪は銀１個、元支配国ブラジルのリオ五輪でも女子柔道の銅１個と低調。東京ではどうだろうか。

25 ：
ポルトガルはチップの文化がある
お釣り貰えないことなんて日常
言語も含めてEU圏の中ではとくに日本人に向いていない国と思うけどな

26 ：
ポルトガルのポートワインは美味いよ一度お試しあれ。

27 ：
スペインとポルトガルは日本と韓国みたいな険悪な関係ではないらしいが、お互い好き好んではいない微妙な関係らしい

28 ：
伝説の津波衰退地域だからなｗ
そろそろ時期的にもやばそうだからな
ある意味日本と似ている

29 ：
ユーラシア大陸の最西端に立って、大西洋を見てみたいと言う気持ちはある(´・ω・｀)

30 ：
>>3
一年当たり７日過ごすだけでええんやで？

31 ：
>>1
>>8
ぶっちゃけるとEUはすっかり文明が衰退して教育のレベルは低いし
金持ちが行くとこじゃないｗ

っていうか、日本語しか喋れない成金はどこ行っても危険なだけ。
四六時中、泥棒に狙われるからな。

32 ：
今日本も相当物価安いんだけど

33 ：
スペインとポルトガルは首都をちょっと数日
単身旅行しただけだが、どちらかといえば
ポルトガルの方が穏やかな感じはした。

それにしても、テレビを点けるとポルトガル語
しか聞こえないのに耐えられるか？　若い時
なら別かもしれんが。

34 ：
ポルトガルの気候は世界一だからな。
暑くないし寒くない。
世界最大の暖流であるメキシコ湾流がぶち当たるとこだからな。

35 ：
今頃ポルトガルとか言ってんのか
遅いんだよ全て

36 ：
>>9
現在，危険情報や感染症危険情報は出ておりませんが，最新のスポット情報や安全対策基礎データ等を参照の上，安全対策に心がけてください。
https://i.imgur.com/d4OrSw2.jpg

37 ：
>>25
住むところに自分が慣れるんだよ
なんかすごく勘違いしてるね

38 ：
カッパにされる

39 ：
かわいい男の子いる？

40 ：
マドンナが、養子の男の子がサッカーチームの
ユースに所属してる関係で移住してる

41 ：
>>39
オッサン・・・・

42 ：
ゴールデンピザかと

43 ：
かつて大航海時代の覇者がポルトガル、かつてハイテク製造の覇者の日本、日本人ならわざわざポルトガルに行かずともいいだろ。

44 ：
物価が安いと言うことは給料も低いと言うことだ

45 ：
まあ働くことは前提じゃないし、学校とかも関係ない
気候が良く、メシや酒がうまく、人が穏やかで、楽天的ならいいね
飲み屋とかあるの？

46 ：
日本語とポルトガル語と英語のマルチリンガルにならんと生活出来ないと思われ。
金あっても無理だわ

47 ：
ポルトガル語喋れると、ポルトガル語圏のブラジルでも通用するんだな

48 ：
美味しそうなピザの画像を見に来たらビザだったでござる無念

49 ：
旅行番組見るとランチ二千円くらいの物価で、自炊じゃ無いと辛いと思う。
EUは物価高すぎる。

50 ：
日本人女性を奴隷として売り飛ばした人身売買の国だぞ？

51 ：
>>22
世界的に見ればいい方だけど、eu内では良くない方
イタリアよりしたルーマニアより上、

52 ：
常春だからな　気候は良いのは間違いない

53 ：
スペイン。ポルトガルって場所は欧州だけど、人種的には半分アラブ人だよな
実際、長い間イスラム帝国に支配されていたからな

スペイン・ポルトガルとイスラーム
https://egg.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1564809913/l50

54 ：
妻がポルトガル旅行した際、
高齢者の比率が高かったと言っていたが、
この記事と関係があったのかもな

世界一高齢化が進んでいる日本も、
それを逆手に取って、
世界一高齢者が安心して住みやすい国であると訴求して
富裕リタイア層を集めるのもいいのかもしれない

55 ：
今年行ってきたが、現地のポルトガル人いわく治安が良いからEU各国からどんどん人が入ってきてるんだと
物価は貧困国日本から見るとさほど安くはなかったが、EU諸国と比べると安い
気候もいいし、言葉の壁がクリアできるなら選択肢としてアリと思う

56 ：
>>49
旅行番組で取り上げられるのは観光地値段の店ばかり
町の飯屋みたいな店だと６００円ぐらいで定食みたいなのが食える
しかもサバの塩焼きとか和食に近いメニューも豊富

57 ：
良い所も知られたら最後、際限なく人が集まってきてスラム化する。
もはや地球上に逃げ場はないよ。
指数関数的に激しく増加を続ける世界人口はイエローゾーンに突入した。

58 ：
いいなあ、俺みたいな金融資産3億程度、金融危機の頃シンガポールに口座作っちゃったリタイヤ小金持ちには丁度いい感じ
なーんとなくこの国に不安を感じだしてる今日この頃、日本にしか足場がないというのもリスク管理の観点からどうかと思ってる
不動産でも買うかねえ

59 ：
治安良いし人も親切だし物価も安いし移民は少ないし、ポルトガルは旅行には良かった。

60 ：
>>9
日本の方が危険だよ？
日本はキチガイの池沼がいつガソリンをばらまいて放火するかわからん。

61 ：
ポルトガルは少量の個人使用なら大麻でも覚醒剤でもコカインでもヘロインでも罪に問われないから、特に麻薬好きな人には向いてる国だろうな

62 ：
wiki > ポルトガルは貿易赤字が続いており、出稼ぎによる外貨獲得に頼っている
、
EUでは、最貧国じゃねーか！

63 ：
>>62
だからこそ移民が少なく物価は安く
地元に投資してくれる外国人の待遇は良く
かといって金持ち狙って強盗働こうというほど国民が貧しいわけでもないので治安もそこそこ

64 ：
>>37
誰も現地に適応しないなんて言ってない
EU圏でみても日本人に文化が近く適応しやすい国は他にいっぱいあるって言ってるだけだよ

65 ：
今春、嫁がロンドン拠点にEU数か国を半月ほど旅したのだけど、
ポルトガルでは1日で２回スリに遭ったと言うてた。

１回目はバスで移動中にポケットに手を入れて探られ、ごみ入れた
ポーチ持っていかれ、２回目は観光地で写真撮ってあげようか？と
声かけて来た２人組に？ごみ入れた袋を持ち去られた・・

66 ：
フランシーース！
おお！ザビエル！

67 ：
条件がかなりユルユルだな、少し金持ってる奴なら楽勝
何よりもポルトガル滞在日数が少なくていいのが楽
夏休みに滞在するくらいでクリア可能

ここで市民権取ればEU圏内どこでも永住権を取れるんだから
かなり魅力的

なんか落とし穴ないのか？？

68 ：
　 Λ,,,Λ
　(　`ω´)字も言葉もサッパリ理解できんのに住めるわけないだろ

69 ：
　 Λ,,,Λ
　(　`ω´)リスボンの観光が精々

70 ：
金粉かかった1枚10000ドルぐらいするピザの話じゃねーのか

71 ：
×物価が低い
〇物価が安い

小学校から国語やり直せ。

72 ：
>>63
サッカーのポルトガル代表を見たことがあるか？

73 ：
色々と枯れた国
という印象

74 ：
>>28
リスボン大地震とカスケード大地震は
そろそろヤベーよな

75 ：
>>54
EU圏外からの移民は殆どいないから治安も良い
日本は逆だからこれからドンドン治安悪くなるだろ
イスラム系も無警戒で入れてるから
後数年もすれば各地で大音響でアザーンが鳴り響くだろうね

76 ：
こういうところはそこで稼ぐのではなくあくまで限られた年金で暮らせるの探さないとなｗ
でもどんどんふつーの年金受給者が日本から離れてくれたほうが健康保険の医療費負担や介護やらが軽くなるから日本に残ったジャップにもウィン-ウィンやな

77 ：
ポルトガル語ができるようになったらブラジルを目指してほしい。

78 ：
>>76
日本に住んでない奴の年金は止めてほしいわ
外貨流出する一方じゃん

79 ：
>>73
日本のことか

80 ：
絶賛没落中の日本の目指すべき姿はポルトガル、
またはアルゼンチンだと思うの

81 ：
海外留学の相談件数、過去最高…留学白書2018
http://resemom.jp/article/2018/05/09/44423.html

小学生〜高校生の留学が激増　この国からの脱出準備かな [389326466]
https://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1556080488/

82 ：
>>80
ほんと、ほんと
枯れ上手になりたいね

83 ：
ポルトガルは何かあったけどどうでも良かったので忘れたレベル

84 ：
>>82
googleマップで見て見ればいいがポルトガルは枯れた国と言っても
実際街中歩いてみるととても綺麗でいい国と感じる
全体的に家の色が白で統一されていて、しかも手入れが行き届いてる感じがする
日本みたいに有名なリゾート地でも空き家とか空きホテルが放置されていて「スラム街か！」って
感じさせるものがない

85 ：
鬼怒川温泉が廃墟マニア垂涎の地になってるのはもう有名だが
廃墟化は鬼怒川温泉に限らず温泉地なら多かれ少なかれ進行してる
温泉地に限らず、例えば日本で軽井沢や妙高などリゾート地と呼ばれてるような
場所でも、もう一見して空き家と分かるあばら家だらけだよ
老後は良い田舎でまったりと〜なんて夢は日本では叶えられない

それに比べてポルトガルの良いことと言ったらないよ
景観が日本みたいに悲惨じゃない
田舎であっても日本みたいにスラム化を感じさせるものがない
あと電柱が本当にないな
田舎でも電柱が全く見当たらない
なるほどポルトガルが人気になるわけだって分かるよ

86 ：
>>1
ポルトガルは、19世紀末期から20世紀初頭に、英国の口車に騙されて工業基盤の勃興を潰された国。　だから、二度と這い上がれないｗ。

87 ：
リスボンは1回行ったことがあるが
坂のある美しい旧市街の街
そんなに大きな街じゃないから治安もいい
レストラン街も入りやすい

いいところ

88 ：
日本はまず歪すぎる人口構成が何とかなるまでは
耐えしのぐしかない。それは最低でも団塊jrが死滅する
50年〜60年は続くだろう

89 ：
ワイはマドリッドからリスボン迄鉄道で車中泊してロカ岬とかファティマとかにも行った
まず凄く田舎。リスボンは市内は凄くこじんまり。リスボン港は長崎港のような雰囲気
大きなつり橋があって奇麗だったけどね
外国人は建設系労働者が元植民地のアンゴラ人が多かったな
ＥＵ標準時より１〜２時間ぐらい西にあるので日が暮れるのを凄く遅く感じる
まあ態々移民して住みたいかというとそうでもない土地柄だったわｗ

90 ：
エル　ドラド

91 ：
リスボンは郡山市に似てる
リスボン市長が都市開発で視察に
来たくらいだから

92 ：
日本は都市部は賑やかで娯楽が多く良いけど
反面田舎は駄目すぎる
建物はボロいし人は偏屈が多いしそら人口減るよ

93 ：
>>1
> 公用語はポルトガル語だが

てことは、役所とのやりとりでは、英語が使えないの？
何かを届けたり申請したりするときとか、納税の時とか、
かなりハードルが高そう・・・。

94 ：
>>86
這い上がろうとしないところがいいんじゃん

95 ：
スペインもポルトガルもスペイン語・ポルトガル語喋れない
イギリスやドイツの爺婆が老後に住んでるんだから大丈夫

英語喋れないやつは流石に論外

96 ：
マレーシアが良いかもな
治安が不安だけどコスタリカも良いな
まあ、不景気突入して優良株のインカムゲインだけで暮らせる様にしてからだな

97 ：
ゴールデンブロンド

98 ：
ポルトガルって日本以下の出生率で少子高齢化なのに、夢見てる(正確には日本を叩きたいだけの)奴がこのスレに多いな。

99 ：
こんな日本の詐欺メディアだけ読んでたらダメだ。クーリエとかに「ポルトガルは白内障の手術受けるのに3年待ち」とかそういう記事も読め。
あの国は医療面は日本の感覚では壊滅している国だ。若い奴が若い時だけ住むなら良いだろうが、老人の天国はやはりこの日本だよ

100 ：
>>99
ポルトガルなんてそれこそ若い人住んでいても退屈する国と思う

>>93
ポルトガルはラテン系だから外国語とか英語よりフランスを履修している人が多い
ちょっとした旅先で道が判らなくなったらホテルのフロントに迄行って尋ねていた

>>96
マレーシアとか中華系が多くてそれこそ治安が心配。
俺の友達も罠にかけられてトラブルに巻き込まれて軟禁させられた


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