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272 ：
このスレは老朽化した団地の擁護がありえなさすぎよ。
住宅の入門書を１００冊買ったら、１００冊にも老朽化したマンションや
団地を築３０年以上で買ったら、最悪になるぞって書いてるあるくらいで、
買っちゃいけない物件の代表なのに、このスレの擁護がちょっと異常すぎるわ。

３０年以上でたとえば水道管が寿命になると、共有部分でも何百万円もかかり、
一世帯ごとに１００万円近くかかる場合もある。
またエレベーターがある団地ならエレベーターが３０年で寿命で、１０００万円
かかるが、ふつう修繕積立はそんなに積み立てられていない。
コンクリの補修あ鉄部の補修もも団地全体だと１００箇所くらい出てくるのがふつうだし、
どんどん金食い虫になっていく。
そして、どんどん自分で住め無くなっていって、賃貸で刺されるから、住民の
集会をやってもみんな済まなくなって打ち合わせもできなくなる。
そして家賃が安くなるとどんどん外国人が増えて管理もできなくなり、どんどん
荒れてゴミだらけになっていく。
また、オーナーが住んでないから、どんどん管理費や修繕費の不払いが増えて
建て替えの同義すら提案もできなくなる。
で、最終数家族しか済まなくなっても、団地全体の補修管理が必要だから
住んでないのに永遠に管理費や修繕費を払い続けることになる。
もちろん建物も汚くなり、築４０年では売ることもできなくなる。

こういうの、新聞で１００回くらい読んだことないかい？
このスレのそういう老朽団地の擁護は、ちょっと世間の常識とまるっきり違いすぎるよ。
業者かよってレベル。

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