【ビルマネマン管】不動産管理業界【賃貸分譲】★4
【ビルマネマン管】不動産管理業界【賃貸分譲】★3
http://itest.2ch.sc/test/read.cgi/recruit/1438405080/
64 世界貿易センタービルディング 東京流通センター
62 サンシャインシティ 三井不動産ビルマネジメント
61 三菱地所プロパティマネジメント
58 JEBL ＮＴＴファシリティーズ 郵船不動産
57 エムシーファシリティーズ 第一ビルディング 三井不動産商業マネジメント 三井不動産住宅リース 三菱地所リテールマネジメント
56 東京ビッグサイト 住商ビルマネージメント 東京海上日動ファシリティーズ 清水総合開発 大成有楽不動産 大林新星和
55 Xymax 幕張メッセ イオンモール ルミネ
54 アトレ 三井不動産レジデンシャルサービス 三菱地所藤和ｺﾐｭﾆﾃｨ TOC 東武タワースカイツリー
53 東神開発 住商アーバン 野村不動産パートナーズ
52 アサヒファシリティーズ ファーストファシリティーズ 相互住宅 イオンタウン 三井不動産レジデンシャルリース 東急モールズデベロップメント
51 大和ライフネクスト（旧コスモスライフ）長谷工コミュニティ 住友不動産建物サービス JR東日本都市開発
50 東急コミュニティ 日本ハウジング 三井ホームエステート 三井不動産リアリティ
49 伊藤忠アーバンコミュニティ 東京不動産管理 西武プロパティーズ
48 長谷工ライブネット MIDファシリティマネジメント メトロプロパティーズ
47 JR東日本ﾋﾞﾙﾃｯｸ 東急ﾌｧｼﾘﾃｨｻｰﾋﾞｽ 大京ｱｽﾃｰｼﾞ 湘南ステーションビル
圏外 日本管財
駐車場運営管理、物件管理ってどうなんだ？
何をやるんだ？
基本的にはオーナーに代わって不動産の運営をするのがこの業界
駐車場とかでも同じだと思う
ただ偏差値表の上の方は単に自己所有物件の賃貸業になっているところも多いしその方が強い
https://rosie.2ch.sc/test/read.cgi/kanto/1446134908/
サンシャインとか土曜出勤あるらしいし
ガッツリ働いて海外旅行資金だな
郵船はリクナビで月の平均残業時間20h以下ってタグが付いてる
あと三井不レジサービスも2015年度実績で20時間だって
こういうのがどこまで本当なのかは分からないけど
三井も月平均で20hって意味ね
活動報告01 /212018
1月18日、ブラック企業ユニオン（総合サポートユニオン・ブラック企業支部）は、
大手住宅メーカーである大東建託株式会社に、団体交渉を申し入れました。
同社ではさまざまな労働問題が発生しており、従業員のAさんがユニオンに加入したのを契機として、
改善に向けて動き出すことになりました。大東建託で起きていた労働問題は以下のようなものです。
・過酷な長時間労働
Aさんは昨年6月に入社して以来、建築営業の業務を担当していました。
会社では、1ヶ月の残業時間の上限が70時間に設定されていましたが、
実際はそれを超える月100時間程度の時間外労働に従事させられることが常態化していました。
また、過酷な長時間労働のために会社をやめる人が後を絶たず、Aさんも入社して半年で退職に追い込まれました。
同社の労務管理は、労働者を違法に長く働かせて使いつぶしているという点で大きな問題があるといえます。
・残業代の未払い
同社では月40時間分のみなし残業を想定した固定残業代制度を導入していると主張していますが、
40時間を超えた分についての給料は未払いになっています。
実際には上記のような長時間労働の実態があり、同制度は残業代を支払わないための「定額働かせ放題」の制度として
運用されている可能性があります。
楽な仕事ではないのか？
楽なわけない
仕事少なくてヒマだからあまりやる気ある人は来ないほうがいいかも
TRC 平均 888
サンシャイン 平均 800超
三井BM 40歳 750～800
地所PM 30代後半 680
郵船 40歳 850
第一 組合員平均 550
三井住宅リース 35歳 700～750
大成有楽 35歳 700
クソ適当に調べたけどこの業界の上位は平均800万円くらいの会社が多い(WTCは別格として)
仕事が楽ならコスパは良い
忙しいならまあこんなもんかって感じ
中途の例だったわ
全体的には三井BMと同じくらいなのかな
都市再生機構は若干業務が異なるが、どの会社も一長一短だよな
ビルは営業・管理色濃いし、マンションは言わずもがな。
商業なら販促とかリーシングも出来るし、管理もそんな目線でやるからたのしそうだなぁーって思ってる。
Oh!Japan Post Holdings(Code 6178)
日本郵政株は、数年後､
配当金90円超
株価3000円超
になります｡……………
１株資産(物理的株価)は時価の３倍の３４１１円です。
Oh!you surprised me!
Net assets per share = 3411Yen!
What a fright you gave me!
Price book-value ratio = 0.37 Now.
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
明日は大噴火だね。＼（＾ｏ＾）／
ソースは、Ｇｏｏｇｌｅ 日本郵政 ｛ニュースで検索｝
増配理由は、減益予想から大幅黒字に一転！と書いてあるよ。
①電力やガスと同じで郵便料金の値上げで利益は確保できる｡
②配当金は財務省の貴重な財源､JPに悪い政策は行われない｡
③原発､地震､円高の影響を受けない｡
今正に、『ディフェンシング銘柄の王』 の誕生です。
安定継続配当を狙うなら、日本郵政(株)6178です。
◆日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━ー♪♪ v(^_^)v
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
日本郵政は、郵便代金を上げればいくらでも利益は確保できますからね｡
電力やガスと同じで安定継続配当で倒産なし｡
原発や地震にも影響されないから電力やガスよりいい｡
郵便は内需だから円高の影響もない｡安定継続配当だよ。
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
待ってました、グッドニュース！！！ 増配です。！！
日本郵政､18年3月期の連結純利益予想を4500億円に上方修正
15 時04分配信 モーニングスター
3月19日大引け後発表
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
明日は大噴火だね。＼（＾ｏ＾）／
ソースは、Ｇｏｏｇｌｅ 日本郵政 ｛ニュースで検索｝
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◆日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━ー-♪! ^^; ♪♪ !!!
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
日本郵政 グッドニュース！
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━ー－－♪♪ (^_^)v !!!! !!! !
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━！ (^_^) !!!! !! ♪♪♪
【祝】増配 キタァアアアア-♪ ^^; !!!
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【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━-！ v(^o~) ♪
【祝】増配 キタァァァァ（゜Д゜）━━━-－♪！♪ v(^^) !!!! !!
【祝】増配 キタァアアア－！♪ v(^^) ♪♪ !!! !!!!
【祝】増配 キタァァァァ━（゜Д゜）━━━ー－!！ ♪ ♪♪♪
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
【祝：増配】日本郵政の18年3月期､純利益4500億円に上方修正 宅配好調
前回予想→今回修正
[１８年３月期] (連結)
経常収益
12兆4600億0000万円→12兆7000億0000万円
経常利益
7800億0000万円→8900億0000万円
親会社株主に帰属する当期純利益
4000億0000万円→4500億0000万円
1株当たり当期純利益
98円10銭→110円37銭
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
日本郵政は、郵便代金を上げればいくらでも利益は確保できますからね｡
電力やガスと同じで安定継続配当で倒産なし｡
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Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
狙い目は断然、土地建物を持っていて自社で管理してるような所謂大家業メインのとこ
WTC TRC サンシャイン 郵船
ビッグサイト メッセとかその辺かな
JEBLも最近初の自社物件持ったしこれから増えるのかもしれない
意外とゼネコンが開発物件持ってるんでおススメだぜ
物が出来たらさっさと持ち分譲渡して終わり、ってことが多いだろうけど、
来るべき東京オリンピック後の氷河期に備えて賃貸事業でも利益がだせるようにしよう
って流れもありますからね
↑みたいな自社ビルのオーナー会社での不動産管理ってどうなんですかね？
募集見かけたんですが持ちビル、銀座、東京駅、池袋駅とかにあるんで意外と
ヨサゲなのかと思って
同業他社M社の者だけど
両社からの転職組何人か知ってて、話聞くけどどっちも待遇は大して変わらないね
住友は体育会系っぽいけど、そんなの支店やメンバーによるし
まぁ俺ならどっちも行かない
給料高ければカバーできるんだろうけど
周りの評価がバラバラでよくわからん
少しでも多くの方の役に立ちたいです
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法 モニアレフヌノ』
IGBQO
両社とも非上場だから、平均勤続年数もわからんし不明点が多いな
http://natsumi.tokyo/
何を値上げ根拠にオーナーに話せばいいのか。胃が痛くなりそうだわ。
大家業メインの会社〉〉〉PMメインの会社〉〉〉〉〉〉〉〉BMの会社
ぐらい違う
その上でオフィス〉〉商業〉〉〉〉住宅でも差がある
ひとつ目の序列は単純に仕事の流れの問題で、大家からPMが業務を請け負い、PMからBMが業務を請け負う。
当然、下流の方があれこれ振り回されることが多い。
二つ目の序列は個人により近い方が頭おかしいこと言うやつが多い。
会社組織としての方がまだまともな意見交換ができるって違い。
「雇われ」か「経営」、世の中は２通りの働き方しかない。「雇われ」で働く限り、殆どは「労働時間」を基準に給与が決まる。「経営」は、「労働時間」を基準に給与は決まらない。売上、完全な成果主義である。
「時間給」「日給」「日給月給」「月給」「年俸制」と、「雇われ」で働く限り「時間」を基準に給与が決まる。給与が決まる「時間単位」が違うだけ。
全て※【１日８時間労働】【１日８時間を越えたら、時間外割増賃金】と法律上に決まっている！
【１日８時間労働】を越えたら、時間外割増賃金を先ずは、確実に守れ！ 仕事を強いて仕事をさせながら時間外割増賃金が現実的にもらえない！！
【ダラダラ職場に居残らせる！】
※働き方改革、先ずは【１日８時間労働】【１日８時間を越えたら、時間外割増賃金】
これを厳格に。
時間外割増賃金がない！、もらえない！！なら定時の８時間を越えたら、即座に帰宅！！
これを、法律上に設けろ！！ 現実は、職場にダラダラ居残らせる。仕事させといて、仕事を強いて、時間外割増賃金がない。
時間外割増賃金の踏み倒し。企業の犯罪だ！！
景気回復、仕事は職場に沢山にある。再び必ず！や不景気は再び必ずくる。
今のうちに、今！！長く働ける職場を探そう！！
今が、時間外割増賃金を確実にもらえる職場(当たり前、普通)、を探すチャンス。
同じくらいの偏差値で比べれば他の会社より若干残業が多いぶん給料が高く見えるだけ
住宅でしかも受託が多いというのもマイナス
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http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/
「上場大企業役員数の推移 1位～15位」
1985年 → 1995年 → 20010年 → 2011年()は前年比
１、 東大4591 東大2523 ●慶大2149 ●慶大1323(61,5%)
２、 ■京大2182 ●慶大2243 早大1832 早大1107(60,4%)
３、 早大1865 早大2220 東大1740 東大945(54,3%)
４、 ●慶大1720 ■京大1339 中央1068 中央511(47,8%)
５、 一橋1027 中央1017 ■京大871 ,日本505(72,5%)
―――――――――5位の壁――――――――――――
６、 東北677 ,明治850 ,明治701 ,■京大472(54,1%)
７、 中央665 ,日本814 ,日本696 ,明治417(59,4%)
８、 九大609 ,一橋651 ,一橋566 ,同大326(64,1%)
９、 神戸580 ,同大640 ,同大508 ,一橋312(55,1%)
１０、明治563 ,阪大631 ,関学416 ,関学267(64,1%)
―――――――――10位の壁――――――――――――
１１、日本562 ,神戸598 ,法政399 ,法政264(66,1%)
１２、阪大506 ,東北581 ,神戸397 ,阪大255(69,1%)
１３、東工471 ,九大577 ,関西383 ,関西246(64,2%)
１４、同大394 ,関学529 ,阪大369 ,神戸224(56,4%)
１５、名大366 ,名大443 ,九大327 ,立命206(66,2%)
61 三菱地所プロパティマネジメント、三井不動産住宅リース 、三井不動産ビルマネジメント、ダイビル、平和不動産
60 NTTファシリティーズ 、野村不動産パートナーズ、サンケイビルマネジメント
58 住友林業レジデンシャル、三井不動産レジデンシャルサービス、東京海上日動ファシリティーズ 、東芝不動産
57 旭化成不動産レジデンス、郵船不動産 、三菱地所コミュニティ
55 長谷工ライブネット、関電プロパティーズ、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅リアルエステートマネジメント、住商ビルマネージメント
53 三井ホームエステート、住友不動産建物サービス、ザイマックス
52 積和不動産各社 、パナホーム不動産、阪急阪神ビルマネジメント
50 ファーストファシリティーズ 、CBRE
48 大和リビング 、ジョーンズラングラサール、東洋コミュニティ
44 ハウスメイト 、星光ビル管理
43 エイブル保証、大東建物管理、日本管財
圏外 賃貸仲介屋が片手間でやる管理
※あくまでPMとBM部門基準の偏差値で分譲マンション部門は偏差値マイナス5とします。
三井不動産レジデンシャルリースのがサービスより上じゃない？
しかもその枠へ東一早慶が集中するｗ
悪いことは言わねえから、独立系はやめとけ･･･
無条件でブラックだぞ
「特別なプレゼント」があります。
https://ameblo.jp/comshirt/entrylist.html
http://diamond.jp/articles/-/91666
《上位5校》
① 慶應義塾 東京大学 早稲田大 京都大学 明治大学
◆【東証マザーズ市場におけるCEO】の学歴データ／大学別輩出数
http://iber.sfc.keio.ac.jp/?p=9275
《上位５校》
① 東京大学 慶應義塾 早稲田大 京都大学 明治大学
◆【年収１,０００万円以上】の出身大学ランキング
http://dw.diamond.ne.jp/mwimgs/b/9/-/img_b9064cc57e9c47598c8c08629168ff2b1298027.jpg
《上位５校》
①早稲田大 慶應義塾 東京大学 明治大学 中央大学
◆【優秀な若手社員の出身大学】（近い将来の幹部候補）◆◇＜全国編＞
http://www.univpress.co.jp/university/ranking2013/15-b/#1
《上位5校》
①東京大学 早稲田大 京都大学 慶應大学 明治大学
□■社会的評価□■ 《ビジネスパーソンの大学イメージ調査》＜関東編＞／日経リサーチ
【総合ランキング】 http://adnet.nikkei.co.jp/e/event.asp?e=02404
《上位5校》
① 東京大学 早稲田大 慶應義塾 一橋大学 明治大学
ホワイトカラーとブルーカラー
新卒入社４年、基本給24万+残業代
残業はどんなに頑張っても20hくらいしかできない(残業するほど仕事がない)
定時が1720、毎日どんなに遅くても７時前には帰宅できる
有給取りやすい、前日、当日なんでもOK
新卒入社６年、主任、基本給28万+残業代
→額面で月28万+住宅補助
ボーナス年間４ヶ月分くらい
35歳副課長で基本給40万+住宅補助
役職者でも副課長までは実質平社員と仕事内容変わりない
だいたい3年スパンで全国転勤必ずある
全国転勤平気なら超絶ホワイトですよ
ただ無能ばかりなので意識高い人は合わないと思います
仕事まったりプライベート重視なら天国かと
中の人より参考までに
は新卒入社４年の額でした
偏差値上位がヤバすぎて霞んでしまうってのもあるが
自分は偏差値上位のところに転職予定です
宅建あってそれなりに経験積んでたら上位のとこ余裕ですよー
このどちらかに入れるなら羨ましい
正解。下は奴隷。
正解。下の中小は奴隷。
三井から転職してきた人から話聞いたらザビ残も多いとのこと
地所は働き方改革で20hみなし残業代つく、かつ残業時間削減に積極的とのこと
偏差値あんまり当てにならんな
pmフィーめっちゃ高くとるのが腹たつくらい
東急コミュニティーは内定もらったけどいかないつもり
東京海上
表記は、日東駒専辺り大丈夫ですか？！また、理系じゃないときついですか？！
やっぱそうかな。転勤が頻繁にありそうな事だけが気になるっちゃ気になるけど。
答えてくれてありがとう
>>95
新卒の話ですよね、自分は中途なんですよ。しょぼいサブコン上がりです
つーかここって新卒者向けのスレッドなのか、スレ違いしてたらゴメン
東急コミュニティーはビル系の部署行けるなら楽園だぞ
仕事内容楽、さぼってても全くばれない、ぬくぬく、人間関係非常に良好
無能ばっかりだから昇格しやすいし、昇格試験も簡単
地方転勤もほぼない
保険会社系列の東京海上は全くオススメできない
社内ルールがっちがちで仕事がやりにくい、社内手続きばかり、全国転勤頻繁(親会社もそうなので当たり前の文化)
親会社関係の仕事ばかりで非常に内向きな会社なので社内営業が命、社内ゴルフコンペ、飲み会ばかり、人間関係希薄
東急コミュニティーか清水ビルライフケア当たりが個人的にはおすすめ
詳しいね、どっちにも在席してたの？
求人見る限りは東京海上の方が給与は良さそうだけどね
在籍有無は答えられないです、、
海上は役職者がほぼ親からなので将来的な昇格、高給は難しいですね
東急は親からの役職者かなり減りつつあり課長部長レベルはなれる可能性あり、課長で900前後、部長で1000以上
とにかく仕事のやり易さ、社員の雰囲気、その他諸々かなり東急の方がいいと個人的には思いますよ
海上は受託物件をかなり選り好み
東急はとにかく利益取れれば受託
物件数多いので通年で採用してるって感じですね(係長なるまでは給料安いので耐えられなくて辞める人も多いですが)
自分は今全く別の会社ですが、参考までに個人的な意見です
書くの忘れましたが配属がマンション系なら東急はNG
委託してる物件あるけど、うちのグループの管理会社よりノウハウ持ってて羨ましかった
戸田ビルパートナーズは前の千代田の知名度はあるけど今はなんだかよくわからないね
戸田建設資本で安定だし、上位ゼネコンのリソース使えるわけだし、業界内では間違いなくいい会社だと思うよ
付き合ったことないから実態は知らない
http://natsumi.tokyo/
相手の組織規模、楽しさの水準の高さ、資金力の豊富さに
びっくりしたそうです 昔はびっくりしたって 単にひねくれて睨んでるようにしか見えん 不良はカバー外
ビル管持ってるなら、地所PMはどうでしょう？設備系総合職は募集しているはず。PM会社の営業系総合職は宅建必須だから、宅建持ってれば受けはいいと思う。
年齢的には全く大丈夫ですね
宅建は取ってから入った方が絶対いいですよ
年収50～100くらいアップしますよ
コネとか縁故じゃねえの？ｗ
一応確認ですけど、大卒ですよね？
高卒なんですごめんなさい
サンケイビルマネジメント、東京海上日動ファシリティーズはどうなのかな？
サンケイビルマネジメントは知らない
mmくらいしかもらえないだろ？
新卒、中途等で個人差が大きいが、マジレスすると500万届かない位
しかし、ご存知の通り劣悪なブラック集団ということをお忘れなく
開発もやってるけどpm、bmもやってる
おそらく東海動FMより待遇は良い
給与面だけでなく全体的にね
この業界自体が低いのかな
傾向として
賃貸業っぽいところは普通よりいい
純粋なPM会社は普通くらい
BMはクソ
賃貸業って、ダイビル、nreg東芝不動産、世界貿易センター、東京楽天地とかですかね？
そうだね
あとは偏差値表からだと流通センター、サンシャイン、郵船あたり
当然、一社ごと検討しなきゃいけないけど傾向としてそんな感じ
PM、BM 、FMってどこなの？
海上もいかないみたいだし...
PM、BM 、FMってどこなの？
海上もいかないみたいだし...
30だと600は普通でいく。残業代月20時間から30くらいやってだが
若いうちはいいかもしれんが、40代以降は特別水準が高い訳じゃないと思う
いっておくが131は住宅手当は入ってないからな。給料としての金額だ。
残業も書いてある通り20～30くらいしてだ
住宅手当はマックス7.5万まででる。これはファミリー世帯でリースのサブリース物件。
独身はリースのサブリース物件なら2.5万で住める。
他社物であれば2.5万まででる。
正直PM業界ではトップの給料だ。
ドンマイwwww
俺もFランだけどDハウスだから
30代で800万いくわ
D和なら1000万いくやろ
三井FMは30で500いくくらい
ワイ阪大から大和行くけど900万くらいって聞いたで
1000万は30代では難しいと思う。
6千～1.5万(駐車場付き)で自社の物件住めて
マイカー手当3.5万/月、
子供生まれたら1人につき100万もらえるで
売上は今年4兆くらいだろうからスーゼネの倍くらい。
まぁフジタ、小田急建設、コスモスイニシア等
M&Aしてるからだが....
業界の人間でも他社のこと根掘り葉掘り聞くわけじゃないし
しかも下の方なんてこれまで何も話し合われていない
http://diamond.jp/articles/-/91666
《上位5校》
① 慶應義塾 東京大学 早稲田大 京都大学 明治大学
◆【東証マザーズ市場におけるCEO】の学歴データ／大学別輩出数
http://iber.sfc.keio.ac.jp/?p=9275
《上位５校》
① 東京大学 慶應義塾 早稲田大 京都大学 明治大学
◆【優秀な若手社員の出身大学】（近い将来の幹部候補）◆◇＜全国編＞
http://www.univpress.co.jp/university/ranking2013/15-b/#1
《上位5校》
①東京大学 早稲田大 京都大学 慶應大学 明治大学
□■社会的評価□■ 《ビジネスパーソンの大学イメージ調査》＜関東編＞／日経リサーチ
【総合ランキング】 http://adnet.nikkei.co.jp/e/event.asp?e=02404
《上位5校》
① 東京大学 早稲田大 慶應義塾 一橋大学 明治大学
vorkersに結構口コミあるけど軒並み低年収だよ
ビルマネ＞レジデンシャルリース＞＞＞商マネ＞＞＞レジデンシャルサービスだからね
給料とかすべて含めて。
64 世界貿易センタービルディング 東京流通センター
62 サンシャインシティ 三井不動産ビルマネジメント
61 三菱地所プロパティマネジメント
59 三井不動産レジデンシャルリース
58 JEBL ＮＴＴファシリティーズ 郵船不動産 第一ビルディング
57 エムシーファシリティーズ 三菱地所リテールマネジメント
56 三井不動産商業マネジメント 東京ビッグサイト 住商ビルマネージメント 東京海上日動ファシリティーズ 清水総合開発 大成有楽不動産 大林新星和
55 Xymax 幕張メッセ イオンモール ルミネ 東急不動産SCマネジメント
54 アトレ 三井不動産レジデンシャルサービス 三菱地所ｺﾐｭﾆﾃｨ TOC 東武タワースカイツリー
53 東神開発 住商アーバン 野村不動産パートナーズ JR東日本都市開発
52 アサヒファシリティーズ ファーストファシリティーズ 相互住宅 イオンタウン 東急モールズデベロップメント パシフィック・ディベロップメント アンド マネージメント
51 大和ライフネクスト 長谷工コミュニティ 住友不動産建物サービス
50 東急コミュニティ 日本ハウジング 三井ホームエステート エムエスビルサポート
49 伊藤忠アーバンコミュニティ 東京不動産管理 西武プロパティーズ グローバルコミュニティ
48 長谷工ライブネット MIDファシリティマネジメント メトロプロパティーズ
47 JR東日本ﾋﾞﾙﾃｯｸ 東急ﾌｧｼﾘﾃｨｻｰﾋﾞｽ 大京ｱｽﾃｰｼﾞ 湘南ステーションビル アパマンショップリーシング
圏外 日本管財 アセットリード
最新番更新（複数追加）
実際ビルよりめんどくさいって話はよく聞く
商業、物流、オフィス、住宅で分ければいいのに
自己満足の話ならネームバリューが高いと感じる方選んだほうが楽しいのでは
ありがとう！そうだよな。
1000万は行くんかな、地所ピー
高卒30前半でビル管持ち系列ビルメン経験3年。
できるだけ上位のビルマネに転職したいのですが、
何か取ったら有利になる資格ありますか？
宅建は来年取る予定です。
年収もいくらくらい目標とか
ぶっちゃけビル管持ってて30前半ならそれなりに行けるんじゃない？話せれば
それ出来ないなら資格あっても無理
貿易センターは30ちょいで一本の会社だし
MMは業界トップなんだから採用人数云々という話ではないと思うけど
中途だと昇進や給料に差があるってこと？
よく募集してるから中途イジメとかあるのか？
なんの難易度？？
65ダイビル
62NREG 東芝不動産、世界貿易センタービルディング、JR西日本不動産開発(pm部門)、大和ハウス(プロパティマネジメント室)、積水ハウス(都市開発部門)
61 三菱地所プロパティマネジメント、三井不動産住宅リース 、三井不動産ビルマネジメント、郵船不動産、平和不動産
60 NTTファシリティーズ 、野村不動産パートナーズ、サンケイビルマネジメント 、大林新星和不動産(pm部門)
58 住友林業レジデンシャル、三井不動産レジデンシャルサービス、東京海上日動ファシリティーズ 、伊藤忠アーバンコミュニティ(PM)
57 旭化成不動産レジデンス 、三菱地所コミュニティ 、ザイマックス
55 関電プロパティーズ、伊藤忠アーバンコミュニティ(マン管)、丸紅リアルエステートマネジメント、住商ビルマネージメント
53 三井ホームエステート、住友不動産建物サービス、長谷工ライブネット、東急コミュニティ(pm)、長谷工コミュニティ
52 積和不動産各社 、パナホーム不動産、阪急阪神ビルマネジメント 、大京アステージ
50 ファーストファシリティーズ 、CBRE
48 大和リビング 、ジョーンズラングラサール、東洋コミュニティ(マン管)、株式会社菱サ・ビルウェア(三菱電気グループ)、
44 ハウスメイト 、星光ビル管理
43 エイブル保証、大東建物管理、日本管財
圏外 賃貸仲介屋が片手間でやる管理
※あくまでPMとBM部門基準の偏差値で分譲マンション部門は偏差値マイナス5とします。
※別枠 日立エレベーターサービス、三菱電気ビルテクノサービス
※FM NECファシリティーズ、大林ファシリティーズ、関電ファシリティーズ、三井不動産ファシリティーズ
※内装、MICE
サンケイビルテクノ、三越伊勢丹プロパティ・デザイン、コスモスモア
(〇〇部門)みたいなところは部門別採用やってるわけでもなければ意味ないでしょ
ハウスメーカーが表に入るのには違和感あるし
積水はアレだけど、もはや大和は単なるハウスメーカーとは呼べないぞ戸建てなんか売上の半分にも満たない
BMからFMって話はあまり聞かないんだよな
FM全然行けるで電気系もってたら
一級持ってたらもっと他あるやん 笑
俺はビルメン上がりなので電験3やセコカンは持ってないんだ
ビルメン4点、ビル管、消防設備士各種、管業は持ってる
実は中途でPM行きたいんだけど宅建持ってないのと30超えてるので
書類の通過率が悪いんだよね
じゃあ積水ハウスはダメなんじゃん
ビル管と管工事しかもってない30超えだけど上の偏差値60以上のとこに入れたぞ
やれるやれる
サンケイかNファシだな
三菱pmも3次で落ちたから(5次面接まで)コミュ力に問題があるのかな？
Fランでも入れてまったりなPMってないのかね
もう上司のパワハラで限界だわ
平和はなんでこの位置なんだ
62の企業と同時に受かってもおおむねノータイムで平和行くでしょ
悩んでも貿易くらい
東京大学 11
慶應大学 9
中央大学 9
京都大学 8
一橋大学 6
早稲田大 6
2016年 第６９期検事任官
慶應大学 11
京都大学 10
中央大学 7
一橋大学 7
北海道大 6
2017年 第７０期検事任官
慶應大学 11
中央大学 9
京都大学 5
一橋大学 5
東京大学 4
北海道大 4
2018年 第７１期検事任官
慶應大学 8
東京大学 8
京都大学 6
中央大学 6
大阪大学 5
早稲田大 5
財閥系といえどマンション管理はもっとしただろ
転職エージェントと難易度についてやりとりを何度もしたことあるけど
やっぱりこのランキングは学生さんがイメージと簡単にググった印象で
作った感ありあり
まずPM会社には専業会社やBM会社、仲介屋が片手間でやるPM、
デベやAM会社のpm部門や不動産業以外の会社の管財課がやるpmなどがある
で、その上で扱ってる物件が住居、オフィス、物流、ホテル、ヘルスケアなどで
細分化される。職種も対オーナー、AMなどへのフロントとなるプロパティマネジャーと、その後ろに控える
アカウンタント、テクニカル（設備担当）、リーシングマネジャー、コンストランクションマネジャーなど
細かく別れる。中堅では兼務もあるが大手ではそれぞれ専任担当がいる。
偏差値の意味合いが就職難易度なら採用人数が少ない薄給企業が
偏差値上位に来てもおかしくないし、待遇の良い採用人数の多い
大手PM会社が上位には来にくいはず
ランキングに載せる定義とランキングの基準を決めないと意味ないよね
つづく
とはいえおそらくブランドイメージと待遇なんかでなんとなく順位づけしてるだけってのが実態だろうからその意に沿ってなんとなく自分のわかる範囲でちなみに答えると
自分がいるオフィスpm業界のなかだけで、pm専業会社の話をすると
三井bm三菱pm野村ptsの三社に入れば最上流クラスだよ
待遇とか扱う物件レベルとかAMやデベへのキャリアアップに使える経験が
できるかとか、ブランド名的に
マンション、商業は除きオフィスおよび複合ビルのpm部署の場合ね
ちなみにここでいう複合ビルはショッピングモールでちょい事務所とかではなく
オフィスがメインでいながら高層階は飲食店やホテル、下層階は店舗、
中層階はオフィスなどの複合ビルを指していってる
商業PMなんかはもう土日祝は休めないかつ正月クリスマスなど全部稼働するイベント屋だし、
不動産金融、管理や投資、利回りなんていうスマートなイメージをしたら間違いで、
商業PMの転職求人もショッピングモールでの店長経験者求むとかそういうのが多い。
つづく
自社所有物件のPM担当や、デベ、AMのPM部門とかでいうと、もちろんPM専業会社よりも待遇が良いことも多いし、仮にpmランキングいれるなら上にくると思うけど、
例えばデベのPM部門はPM会社（BM会社）の管理監督、コントロールするという意味での大枠でのPM業務という側面も大きいからこのランキングにはそぐわないと思う。
海外での狭義のPMの定義の話ではなく、日本で一般的に使われているpmの
定義はリーシング、アカウント、ビルメンテ、コンストマネを行う、
またはそれらをする会社をコントロールし、遵法性の確保と利回り向上する
ことだから、日本で一般的に認識されている定義でランキングに載せる会社を
選定するべきそれにFM主体の会社も混ざっちゃってるしね
アカウンタントやリーシングマネジャーは担当したことがないので、
上位のPM専業会社のプロパティマネジャー志望の人にしかアドバイスはできないけど、
系列や既存顧客とのリレーションから受託物件をとるから体育会的な、例えばいくら売れましたみたいな
売上実績アピールはいらない、調整力や常識と育ちの良さ、頭のよさそうに見えることが必要。
宅建があれば大体良し、管理業務主任者なんかはマンション配属避けたいし、
無い方がと個人的には思ってしまう。学歴は大卒。上位は早慶上智マーチが多く、
ニッコマ、明学獨協成城成蹊あたりなら標準的な学歴でそれ以下だとたまにいるな程度
高卒だとpm会社の中でも現業部門があるとこもあるからPM会社のビルメンテナンス部門や清掃、警備部門で直雇用を狙うとよい。
PMから将来的にAMへと考えているならコンサルティングマスター、証券化マスター、鑑定士や簿記、英語力なんかがあると有利。
酔いながら推敲せず乱文投稿するので、ツッコミはご容赦ください。
キャリコネ
http://careerconnection.jp/
就職活動と会社情報
http://work.wor9.net/
http://ww.wor9.net/ モバイル版
転職会議
http://jobtalk.jp/
みん就(みんなの就職活動日記)
http://www.nikki.ne.jp/
賃貸マンションやアパートのビルマネのことか？
商業施設とどっちがきついかね
PMってわかるか？その住宅版だろ
賃貸管理なんて言われることもあるな
オフィスは勿論、商業施設より相当大変だと思うぜ
個人相手はホント大変だよ
学歴でバッサリ切られることはないよ
55以上行けたら結構ラッキーじゃないかな
精神的にかなりくる
敵はテナントだけじゃなくオーナーもやばいの多い。
何でも屋だと勘違いオーナーが多い
賃貸集合住宅やアパートのマネジメントのことか？
管業のマンションフロントとは別よな？あれは明らかに忙しい
PMは物件の所有者代行
そこから管理会社に仕事を頼んで実際の運営・管理をやってもらうからフロントマンの方が現場に近い
第一ビルディングがないぞ
その表そもそもガバガバだから
それって物件に関しては親子とか関係なく単にオーナー業ってことになるんじゃないの
それとも「権利上は」ってことは実質的に親が持ってるってこと？
親会社や関連会社が入ってるオフィスを所有してて賃貸管理や保守をしてる感じ
基本的に退去されないものと考えたらリーシングの手間は減るのかも
三井BMは結構残業やってるイメージ
その他上位の会社はワークライフ的にはむしろかなり優れた業界
ここどんな感じか知ってる人いる？
https://job.mynavi.jp/20/pc/search/corp58465/outline.html
転勤なしで社宅あり、残業少なめで良さげに見えるんだが
なら流通か郵船行きたいが難しいんだろうな
親会社が同じ不動産系なだけにそれが懸念に感じてる
ポストが埋まってるって悲しいことよね
親会社が別事業の会社をいくつか知ってるけど、役員の一部だけ出向者って感じだった
不動産販社と比較すればまったりなのかしらね
営業しなくていいのはデカい
その代わり出世は諦めないとな
社長になりたいとかじゃなければ結構いけるよ
逆に三井BMとか三井リースは行けても課長まで
基本出世とまったりは両立しねーから
親の庇護下で仕事貰っといて出世もしたいは虫が良すぎるわ
資本関係だけじゃなくて会社やグループの他の事情によるところも大きい
運任せだよ
意外とおまえら偉くなりたいもんなんだな
そういうオラオラ系が嫌だからこっちくるんじゃないかな
親も不動産だし
そこまで調べないと！！
仕事でない！！、職場での飲食は出席義務もない。
職場での飲食、男は確実にアルコールが入るとエロの世界へはいる。セクハラ？、飲食会の席では無関係。飲食の席では不法。
→クチビール！、ボヤキビール！、エロビール！
飲食の席に残るなら、「エロオヤジの性の餌食！！」は覚悟して。
飲食費と取られ、プライベートな時間！と取られ！、後味が悪く得るもの皆無。アルコールが入った！、「エロオヤジの性の餌食になるだけ！！」
飲食の席に残るなら、「エロオヤジの性の餌食！！」は覚悟して。
携帯電話を肌身に離さず持つこと。ポケットの中！服のポケットへ。フル充電、マナーモード。
セクハラ行為！
スグ様、「１」「１」「０」「発信」の4つボタンを押す！！
「助けて～！」「助けて～！」「助けて～！」「助けて～！」「助けて～！」「助けて～！」
と、電話で云えばOK！警察が急行！！
就活に無関係、用が済んだら即座に帰宅。賃金には全く反映されない。仕事が終わったら、終業時間で即座に帰宅！
職場での飲食会が、「賃金査定」などに影響するなら違法！！勤務する職場の住所を管轄する、労働基準監督署へ即座に！！
女性比率は東急SCが割と多い
ただここは新卒採用始めたのが最近になってだから敷居は高いと思う
景気後退局面だし
昔働いてたけど、女性にとっては天国だよ
男性は地下の防災センターにいったりするよ 笑
昔働いてたけど、女性にとっては天国だよ
男性は地下の防災センターにいったりするよ 笑
どういう評価？
詳しい方ご回答お願い致します。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14207713949
折り返しに電話なし、電話をすれば態度が悪い。
フロントは激務だぞ
都市再生機構は若干業務が異なるが、どの会社も一長一短だよな
本体か子会社で将来のモチベーションが変わるよ。
40代50代になったときに、親会社から来た年下が上司になることもある。
優秀ならよいがね。
URも出向者多いしこの三択でそんなこと言ってもって感じ
新卒より簡単とかないの？
ホワイトは人が辞めないからむしろ厳しい
全体の人数が多いところなら紛れ込めるかも
マリオ６４みたいになってるってニュースあったけど
これプロパティマネジメント担当者絶対パワハラ食らうよな
テナントリーシングもできないPMなんざいらねぇんだよボケ！！みたいな
もう地方転勤族のまま本社には戻れないパターンなんじゃ
商業PMも結構つらそうだな ましてこれから不景気だしなぁ
良い会社は人が辞めないから厳しい
選ばなければ余裕だと思う
https://blog.tsuginanisuru.com/archives/41
今どき新卒採用するなら有名大学でないと不味いよ。
新卒者も営業の為に母校の校友会でる。
大学不動産連盟もでかくなったし大事だよね。
三菱は止めとけ。
最近は人減らして一気に業務量増えてるのに定時上がりだし、かなりブラック。
三井のほうが組織力は上。
募集があったので、、
就活時に受けた東京不動産管理と東急コミュニティーの印象だけど、東京不動産管理は自社に入りたい明確な理由があるかどうかを気にしてたな。あまり人柄見てたとは思えない。
東急コミュニティーは学歴はあまり考慮してなかったと思う。俺は内定断ったけど、採用貰ってた他の人たちは性格良さそうだったな。それ考えると人柄重視かもしれんが、数取ってる感じだからそこまで人見てる感じでもないと思うが。
残業はゼロだし給料も30前後からやたらと高い
ただし成長とかやりがいみたいなのはほとんどなくて転職前提なら死ぬ
資格でも取っておこうぜ
ある日突然鑑定士取る人とかもいるけど
それで下手に転職したら労働環境悪化しそう
この業界ではいい会社だと思う
社風はリクルート系だから陰キャだとキツいかもな
http://honkawa2.sak ura.ne.jp/5405.html
＞ヨーロッパの巨大グループが中心になって供給するファッション･革製品、
＞香水、時計などのパーソナル製品や高級車、ホテルなど
＞ラグジュアリーの市場規模は１．１兆ドルにおよぶ。
世界の大企業ランキング
http://honkawa2.sak ura.ne.jp/5410.html
＞世界の大企業のトップテンは、コングロマリットのＧＥを除いて総て石油・ガス企業。
＞日本からはトヨタ自動車とＮＴＴの２社が50位以内にランクイン。
世界の金融保険会社ランキング
http://honkawa2.sak ura.ne.jp/5415.html
＞トップテンでは米国の金融保険会社が6社と過半。日本は30位までに2社。
三井不動産の看板が付いてるけどブラック企業やな…
やっぱりサブリース専業の賃貸管理とかどう考えてもブラック事業だよなぁ…
マジキチを相手にするんだからなぁ…
パワハラ、モラハラが横行してて鬱や精神疾患による退職者が14人か…
http://mfhl.mitsui-chintai.co.jp/
三井不動産の看板が付いてるけどブラック企業やな…
やっぱりサブリース専業の賃貸管理とかどう考えてもブラック事業だよなぁ…
マジキチを相手にするんだからなぁ…
パワハラ、モラハラが横行してて鬱や精神疾患による退職者が14人か…
https://jobtalk.jp/companies/113449/answers
あれば包み隠さずお話しますよ。
教えて下さい！
やはり常に法的にどうなのかを検討して勧めていく仕事なんでしょうか？
宅検管理業務主任マン管参考書見てますが500P近くの法を常に
把握適用する仕事？
「Q.管理会社の性質上、事故対応等で土日祝日も対応が発生しますよね？」
「A.弊社はコンタクトセンターがあるので土日祝日の対応はありません！！」
…入社後、がっつり業務用電話に入電あるし相隣トラブル対応まで土日祝日に発生、、、
しまいには深夜まで立ち会うとか本当に入社して後悔したわ、、、
他にも「弊社はワークライフバランスに秀でて離職率も5%未満です！！」といいながら平均残業時間は80～100時間で離職率は40%以上とか嘘つきすぎだし良心ないのかよ、、、
https://jobtalk.jp/companies/113449
