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総合デベロッパースレpart7


1 ：2018/01/01 〜 最終レス ：2019/04/29
【デベロッパー総合表2019】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 住友不動産
66 東急不動産
65 森ビル 森トラスト
64 野村不動産 東京建物
63 新日鉄興和不動産 三井不動産レジデンシャル
62 ヒューリック NTT都市開発
61 ダイビル 伊藤忠都市開発
60 安田不動産 平和不動産
59 日本土地建物 サンケイビル
58 三菱地所レジデンス
57 大成有楽不動産 阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発

2 ：
マーチから三井不動産は余裕

3 ：
>>1
森トラなんでこんなに高い？
ヒューリックもう少し高くしてもいいのでは

4 ：
/read.cgi/energy/14742933

5 ：
>>3
もういいよ感覚偏差値議論は。

6 ：
偏差値表より、まとめサイトにあるこの擬人化のが面白くて好き。

三井：日本橋のおてんば娘。お調子者だけど、立ち回りは上手。鹿島君が好き／／／最近MS建設君も構ってあげることに
三菱：丸の内のお嬢様。金銭感覚のズレは異常だが、資産豊富で痒くもない。手頃な大成君が丸の内担当。しかし黒い噂も。。
住友：新宿の体育会系娘。元気溌剌活発健康。競争大好き肉食系女子
東急：鉄道会社の娘。イケイケで少しギャルっぽいが、実は道玄坂のお嬢。リゾート好き。
東建：旧財閥のお嬢様。頭取の言う事なら多少無茶しても頑張る健気な子。難しい事はまだ苦手
野村：証券会社の娘。イケイケなのに実は怖がりで、危険は冒さない子。やる気は高い
森ﾋﾞﾙ：森一族森兄の娘。異常妄想家かと思いきや、夢を形にする行動力ある子。ただ借金まみれ貴族
森ﾄﾗｽﾄ：森一族森弟の娘。兄の娘と違い、現実的な子。けどやはり森一族、着実に貯めたお金で冒険予定
レジ：日本橋の次女。長女よりもお調子者だが、姉と比較されて実はコンプレックスの塊
NTT都市：旧国営通信でアキバ系の娘。公務員体質のような子で喪女。最近は変わろうとしている
ダイ：海運会社の娘。大阪出身とは思えないほど堅い子。地味子ちゃん
日土：銀行頭取の娘。あまり表に出ない小さな子。最近は大きな友達と一緒が好き。ただその存在感は薄め
安田：旧財閥の次女。とてもおっとりした子。ぼーっとしてることが多いが、たまに動く
産経：巨大メディアの娘。特殊な感性で、芸術性に富んだ子。古着が好き

7 ：
ここに出てないけど、関電不動産開発とか、大阪ガス都市開発とか、どうなん？

8 ：
そんなん同じデベ枠に入れたらキリないよ。

9 ：
新日鉄興和N都市サンケイビルあたりの子会社感とごっちゃになってるんだろ

10 ：
【デベロッパー総合表2019】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 東急不動産
66 住友不動産
65 森ビル 東京建物
64 野村不動産 森トラスト
63 新日鉄興和不動産 ヒューリック
62 NTT都市開発 三井レジ
61 ダイビル 伊藤忠都市開発
60 安田不動産 平和不動産
59 日本土地建物 サンケイビル
58 三菱地所レジデンス
57 大成有楽不動産 阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発

11 ：
森トラスト、新日鉄、NTTは何がそんなに高いの？
三井70〜東建64を正とすれば60くらいが妥当と思うけど。
森トラストなんて年収700だし。

12 ：
同意。新日鉄もNTTもデベとしては薄給だよ
あと東急>住友はさすがに過大評価
東急でイメージする派手な開発やってるのは不動産じゃなくて電鉄だから気をつけろ

13 ：
確かに、独立系の森よりは後ろ盾のあるとこ行きたいな。

14 ：
東急>住友はあくまで就職偏差値だから

15 ：
森トラ、新日鉄、NTTについては同意
MMSTTNとその他の差がつまりすぎてる感はあるね

16 ：
就職難易度の偏差値じゃないのかこれ？
年収とか言い出したら残業時間も考慮しなきゃいけないし、指標はなんなの？

17 ：
>>16
諸々含めて、でしょ
年収と労働時間と就職難易度等々

18 ：
海外事業って地所の一強なの?

19 ：
東急＞住不は就職偏差値であれば間違いないと思う。
住不から東急にここ最近で10人以上転職してるらしい。
その逆はないとのこと。

20 ：
住不の脱落組が行ってるだけだろ？
日本企業に珍しく降格降給普通の会社だから
住不の優秀社員はどんどん任されて出世してくよ

21 ：
【デベロッパー総合表2019】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 東急不動産
66 住友不動産
65 東京建物
64 森ビル
63
62 野村不動産 森トラスト
61 新日鉄興和不動産 三井不動産レジデンシャル
60 ヒューリック NTT都市開発
59 ダイビル 伊藤忠都市開発
58 安田不動産 平和不動産
57 日本土地建物 サンケイビル
56 三菱地所レジデンス
55 大成有楽不動産 阪急不動産
54 大林新星和不動産
53 清水総合開発

22 ：
>>20
俺が知ってる人は特A？って住不の一番良い評価で半期ボーナスで500万越えてたような人だよ。
あの働き方をこの先10、20年は続けられないってのと環境が嫌だったらしい。

まぁ話聞いてると異常な会社だわな

23 ：
東急インターン落ちたっぽ

ここインターン囲い激しいらしいし凹む

24 ：
>>21
ヒューリック>新日鉄、三井レジだと思う
ここんとこヒューリック人気なような

25 ：
【デベロッパー総合表2019】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 東急不動産
66 住友不動産
65 森ビル 東京建物
64
63 野村不動産 森トラスト
62 ヒューリック
61 新日鉄興和不動産 三井不動産レジデンシャル NTT都市開発
60
59 ダイビル 伊藤忠都市開発
58 安田不動産 平和不動産
57 日本土地建物 サンケイビル
56 三菱地所レジデンス
55 大成有楽不動産 阪急不動産
54 大林新星和不動産
53 清水総合開発

26 ：
伊藤忠都市開発ってなんで話題にも上がんないの

27 ：
しょぼいし子会社だから

28 ：
>>25
三井レジ過大評価でしょ

29 ：
レジが60位なら、いい感じか

30 ：
東急高すぎん？

31 ：
>>29
59の2社と比較したら同じか上か…
腐っても三井ってことで選ばれそうな感じはするね

32 ：
あんま気にしたことなかったけど、
伊藤忠都市開発>安田不動産は少なくともめっちゃ違和感あるわ
伊藤忠って分譲主体の野村の下位互換みたいなもんだろ

33 ：
スターツはどうなん？スレチ？

34 ：
>>31
腐っても三井ゆーてもお前入れないからな。
新日鉄・NTT>三井レジってのも全く理屈が分からない。
全て子会社なわけで。

35 ：
NTT都市開発（というかNTT主要5子会社）は50までにある程度昇格してないと年収が強制DOWNするゾ。65歳まで延長雇用した弊害やな

36 ：
>>35
NTT本体のはニュースになってたけど、都市開発もそうなの？
金融と違ったデベの美味しいとこが減ってしまう気が。
個人的には、上位デベの激戦突破難しいから、日土地あたり行きたい。

37 ：
日土地とか役職者みずほOBばっかでしょ
銀行から天下って来たマジキチ上司の下とか絶対嫌だわw

38 ：
>>34
NTT子会社言ったら、ドコモとかも子会社だぞ？
新日鉄も興和と合併してからは新日鉄住金の完全な子会社ではない
三井レジは、、、

39 ：
興和、安不も役員は銀行系やね。
子会社ではないのMMと住友、森くらいでしょう。

40 ：
あ、ヒューリックも役員はみずほOBか。
みずほって不動産強いね。

41 ：
>>36
基本的にNTTグループ内での制度は統一だからそうなるわな。後は管理職に持株からの天下り枠があるからプロパーにとっては「素人が偉そうに」とか内心思う人が一定数いるらしい

42 ：
MMSTTと森兄弟は子会社じゃないでしょ
野村は際どい

43 ：
>>42
東急は電鉄が15%もってるから、影響はうけるだろうね。
銀行は法的に不動産会社を子会社化出来ない
だけで、東建もみずほ系だよね。

44 ：
MMS森兄弟以外いくぐらいなら、鉄道行った方がいいな
特にJR東と東急は不動産の色強い
子会社とか銀行系列は理不尽なことあってもおかしくないし、親会社行っといた方が安パイだね

45 ：
鉄道系は事業の幅広すぎて不動産に関われない人がほとんどでしょう
子会社・銀行系列が嫌だったらmms森目指すしかないけど、そこだけ受けるような人は最初からデベにそんなに執着ないだろうね

46 ：
JR東と東急電鉄なら、むしろ行きたい位だわ。

47 ：
森ビルなんてヒルズのイメージだけだろ。
港区の渋ーいオフィス管理するだけでは？

48 ：
俺も、森兄弟は微妙だと思ってる。
逆に銀行系列の東建や電鉄系の東急のがやれることは多そう。

49 ：
>>43
15%は持分法適用なだけで子会社じゃないよ
電鉄の社長が1人役員でいるだけであとはプロパーだもん。野村も30%くらい持たれてるけど役員はほぼプロパー
東建も元々みずほ系なだけで完全に独立してる

50 ：
>>49
支配力基準で子会社、関連会社判断するから、
どちらだかは分からないですね。
東建は役員が富士銀出身者だらけだよ。
まぁ、森兄弟よりは東建か東急行きたいけど。

51 ：
あ、ごめん。
15%だと、関連会社か否かレベルか。

52 ：
俺は東建、東急より森兄だな
実際、複合の面開発で街作りしてるって言える実績がある会社ってMMと森兄だけだと思う
弟は知らん

53 ：
東急は電鉄よりも圧倒的に給与高いし、電鉄からの出向って社外取だけとかだったような

54 ：
>>53
その面で電鉄だったらデベに行きたいと思ってしまう

55 ：
>>50

56 ：
森ビルは評価わかれるなー
たしかにヒルズで目立つし憧れはあるけど、給料安いしやはり東建のが魅力的に見えるかな。

57 ：
>>52
実績だとそうだけどね。東急不の南平台や桜ヶ丘とかはまさに面開発じゃない？東建の八重洲も。

58 ：
【デベロッパー総合表2019】

70 三井不動産
69 三菱地所
ーーーーー　超一流の壁　ーーーーー
68
67 東急不動産
66 住友不動産
65 東京建物
64 森ビル
ーーーーー　一流の壁　ーーーーー
63 野村不動産 森トラスト
62 ヒューリック
61 新日鉄興和不動産 NTT都市開発
60 三井不動産レジデンシャル
ーーーーー　大手の壁　ーーーーー
59 ダイビル 伊藤忠都市開発
58 安田不動産 平和不動産
57 日本土地建物 サンケイビル
56 三菱地所レジデンス
ーーーーー　その他大勢の壁　ーーーーー
55 大成有楽不動産 阪急不動産
54 大林新星和不動産
53 清水総合開発

59 ：
だいたい違和感ないかな。
その他大勢の壁、いる？ｗ

60 ：
表の偏差値を全社、プラス5くらいしては？
三井不75から清水総合開発58まで。

61 ：
40空はない。葉露和で聞いた。

62 ：
たしかに

63 ：
その他大勢の壁はいらんしょ

64 ：
森ビル、森トラ、ヒューリック 過大評価

65 ：
森トラは確かに過大評価感あるけどヒューリックは順当じゃない？給料いいしそれほど激務じゃない

66 ：
日大でTOEIC900の宅建士だけどデベ受かる？

67 ：
日大は無理やろな

68 ：
正直宅建とか持ってても持ってなくても全く関係ないと思う
TOEICも何も、海外に進出しようとしてるデベなんかほんの一握りだし
そして海外に進出しようとしてるデベは日大なんか眼中にないという

69 ：
>>66
マジレスすると大手でバリバリやってきたいなら早慶院以上にロンダするのがいいよ

70 ：
安倍首相 “神頼み”政治活動の実態　自民支部から神社仏閣へ政治資金
ーー「会費」支払い６年で３００回超、福引券や神事の費用も
http://www.mynewsjapan.com/reports/2350

安倍晋三首相が代表を務める政治団体「自民党山口県第４選挙区支部」（下関市）が、
宗教団体である神社に「会費」名目などで頻繁な支払いを行っていることが、
情報公開請求で開示された少額領収書によって判明した。２０１０年から１５年の過去６年で計１２０万円、
３００回以上に及ぶ。憲法が禁止する政教分離の原則に抵触する恐れが高い。
また約３００枚の領収書はほとんどが同じ様式で、支部自身が作成した「自作領収書」とみられる。
さらに、これらを含む大半の領収書のただし書きは「会費」とあるだけで実態は不明。
一方、ただし書きの内容が比較的詳しい別の領収書をみると、「玉替」「直会」「法事」など、
宗教行事の代金だと明記されている。政治権力のためなら憲法などお構いなしで宗教の力も借りる。
公私のケジメがとことんつかない為政者を、この国の有権者はいつまで支えるのか。
【Digest】
◇少額領収書
◇神社の支払いは「渉外費」？　
◇自作？の領収書に「会費」のゴム印
◇神事の謝礼は政治資金で
◇玉替（福引）券は公選法違反の疑い
◇「初穂料」「玉串料」も政治資金で

71 ：
ヒューリックは実績がね…

72 ：
>>65
激務じゃない環境はいいと思うけど、この偏差値表にそこを加味するなら上位全て激務だぞ

73 ：
学生のうちは宅建なんかより留学とか行って英語やっとけ
海外事業携わるかは別として、国内事業でも外国の投資会社と物件取引する機会もあるし、テナント営業先も外資系だったりするから
英語できればそれだけで触らせてもらえる仕事が増えるよ
宅建とか会社入ってから取れば充分

74 ：
>>72
相対的にだよ
聞いた感じだけど激務度合いで言えば三井、住友、野村がTOP3だと思う

75 ：
>>73
留学は高校ときやってる。大学はかねなくて無理だった

76 ：
【オフィス】森ビル 森トラ ヒューリック ダイビル
【住宅】野村 三井レジ 伊藤忠都市
ここ分けないと

77 ：
安定収益の点からもオフィスのがいいね。

78 ：
それは言えてる。日本経済縮小しても需要が見込める東京都心に、どれだけ物件なり土地を持ってるかが長期的にみて重要だと思う

79 ：
test/read.cgi/energy/147

80 ：
デベって学歴差別激しいからなぁ。かわいそうだけど日大は無理なんじゃね

81 ：
どこのデベも少ない枠に殺到するから必然的に内定者は高学歴ばかりになる

82 ：
最低でマーチじゃないかね。
大量採用のメガバンでさえそんな感じだし。

83 ：
比較的海外進出できてる地所、三井、森ビルの就職にtoeicってどのくらい効くと思う?
なんとなく受けてみたんやけども

84 ：
地所は管理職になる際に一定点数無いと
ダメとかだった気がする。

85 ：
飛び交う怪文書。
現物はこちら↓から確認可能！！
こういったものは内部からですよね。きっと。
鹿島、麒麟、TBS、神製・・・・

http://kmnavi.com/category/%E6%80%AA%E6%96%87%E6%9B%B8/

86 ：
TOEICの点数＋語学力があったからこその経験エピソードが用意できれば強いと思う
英語できて仕事へのモチベーション高い人材はどの会社も欲しいと思うよ

87 ：
野村の偏差値ってそんな高いのかな
採用人数多いから他よりは就職難易度低いし、激務度考慮したら給与が高いとは言えないと思う

88 ：
>>87
わかんないでもないけどだとしたらどこより下だと思ってんの？

89 ：
【デベロッパー総合表2019】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 東急不動産
66 住友不動産
65 東京建物 森ビル
64 森トラスト ヒューリック
63
62 野村不動産
61 新日鉄興和不動産 NTT都市開発
60 三井不動産レジデンシャル
59
58 ダイビル 安田不動産 平和不動産
57 日本土地建物 サンケイビル
56 三菱地所レジデンス
55 大成有楽不動産 阪急不動産 伊藤忠都市開発
54 大林新星和不動産
53 清水総合開発

90 ：
地所って早稲田国際教養の女枠があるのかな？
毎年国教のキラキラしたケバい女が入ってる気がする

91 ：
あんまり偏差値いじらないでほしいんだけど。
個人の感覚が強いから参考程度のテンプレにしとけばいいだけでは。自分の内定先上げたいのかな。

92 ：
ヒューリックのセミナーいったがかなりよかったぞ

93 ：
【デベロッパー総合表2019】

70 三井不動産
69 三菱地所
ーーーーー　超一流の壁　ーーーーー
68
67 東急不動産
66 住友不動産
65 東京建物
64 森ビル
ーーーーー　一流の壁　ーーーーー
63 野村不動産 森トラスト
62 ヒューリック
61 新日鉄興和不動産 NTT都市開発
60 三井不動産レジデンシャル
ーーーーー　大手の壁　ーーーーー
59 ダイビル 伊藤忠都市開発
58 安田不動産 平和不動産
57 日本土地建物 サンケイビル
56 三菱地所レジデンス
55 大成有楽不動産 阪急不動産
54 大林新星和不動産
53 清水総合開発

94 ：
r

95 ：
【デベロッパー総合表2019】

70 三井不動産
69 三菱地所
ーーーーー　超一流の壁　ーーーーー
68
67 東急不動産
66 住友不動産
65 東京建物
64 森ビル
ーーーーー　一流の壁　ーーーーー
63
62 ヒューリック 野村不動産
61 森トラスト NTT都市開発 新日鉄興和不動産
60 三井不動産レジデンシャル
ーーーーー　大手の壁　ーーーーー
59 ダイビル 伊藤忠都市開発
58 安田不動産 平和不動産
57 日本土地建物 サンケイビル
56 三菱地所レジデンス
55 大成有楽不動産 阪急不動産
54 大林新星和不動産
53 清水総合開発

96 ：
野村>ヒューリックの根拠は

97 ：
>>66
不動産ビジネスに夢を持ってるなら、新卒で大手に入れなくても諦めないこと。中小でもいいから、若いうちに泥くさい経験を積むことが大事。
大手デベでサラリーマンやるのが不動産ビジネスの成功なんかでは決してない。独立して成功すれば1年間でサラリーマンの生涯年収を稼ぐことなんか決して珍しくないよ。
学歴なんて関係ないし、その若さで宅建をとる真面目さと英語に強みを持っているなら、きっと化けれる:)

98 ：
絵文字キモすぎ

99 ：
真面目さがありながら日大しか受からないところが救えない

100 ：
宅建TOEICごときでマウント取るのは無理


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