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ホリエモンが正論「マイホームは資産にならない。賃貸で十分」 [741292766]
- 1 ：2018/08/21 ～ 最終レス ：2018/08/24
- http://img.2ch.sc/ico/nida.gif
夢のマイホーム
よく、マイホームを買いたい人たちは、毎月賃貸料払っても自分のものにならないなんて、勿体無いっておっしゃいますが、一軒家も分譲マンションも、毎月の固定資産税や、メンテナンス費用がかかるはずです。
特に老朽化してくると、建て替え費用やリフォーム費用がかかります。
最近の分譲マンションは積み立てをきちんとしているみたいですが、一軒家でリフォーム費用を積み立てている人はあまりいないとおもいます。
また、マイホームは資産になると考える方も多くいらっしゃいます。
日本の住宅バブルやサブプライム問題を体験して、よく分かられたと思いますが、住宅の値段はバブル的にあがることはあっても、未来永劫あがり続けることはありません。
投資の商品としては、売りたい時にすぐに売れない、流動性の低い、価格のボラタリティ（変動性）の非常に高い、リスクの高い商品です。
投資のプロならまだしも（プロも最近、相当やられていますが）、素人が手を出すべきものでは、私はないと思います。
（略）
でも私の結論は、買うより借りろです。
何十年ものローンに縛られて、数千万円の買い物をしたところで、安心を買えると思い込んでいても、ローンが払えなくなったら差し押さえられますし、数千万円の価値は、特に土地以外の上物部分はすぐに毀損してしまいます。
それよりも、そのお金を目先のことに使ったほうが人生、何倍も楽しめるとおもうんですがね。
https://ameblo.jp/takapon-jp/entry-10150455538.html
- 2 ：
- メスイキでうんこまみれにするから賃貸
- 3 ：
- http://xn--zcktapmh1mrg.com/wp-content/uploads/2014/07/%E5%A0%80%E6%B1%9F%E8%B2%B4%E6%96%87%E5%BF%9C%E6%8F%B4.jpeg
Ⅸ
- 4 ：
- > それよりも、そのお金を目先のことに使ったほうが人生、何倍も楽しめるとおもうんですがね。
メスイキの事かな？
- 5 ：
- 近所にメスイキだと知れ渡っても引っ越せばいいしね
- 6 ：
- どうせ親の相続だから別に
- 7 ：
- トシ取るほど部屋借りるのって難しくなるんじゃなかったっけ
- 8 ：
- ネカフェ遊牧民
- 9 ：
- 30年くらいで建て替えるとコスパ悪すぎ
- 10 ：
- 一括で買えるなら買う
- 11 ：
- ガーデニングも犬も飼えないじゃん
さすが仕事で飛び回ってる男の意見
- 12 ：
- >>7
高齢者は借りられんな(´・ω・｀)
- 13 ：
- 空き家もらって家賃ゼロなんですが
- 14 ：
- 家を単なる金融資産と考える奴っていつまで経っても減らないな
家族が居てマイホームに住みたいという人生の幸福度についての視点がゼロ
- 15 ：
- >>7
数年もしないうちに人口減少で空き家が腐るほど出てくる、年寄りでもどうか借りてくださいという時代がきてるから大丈夫
- 16 ：
- 年取って独身だと住む場所無くなる。
- 17 ：
- >>6
相続も金かかるやん
- 18 ：
- 近所の丘の上が高級住宅街なんだけど
金持ちすげえと思ったのが
築1年くらいの立派な豪邸を建て替えしてた
- 19 ：
- 欲しいから買っただけです
資産とかどうでも良いです
- 20 ：
- 金があるなら一生賃貸でもいいけど困窮してくることを考えるとボロい一軒家がいいわ
- 21 ：
- 最近古い一戸建ての賃貸が出てきてるけど
水回りがボロいのに賃料10万とかでアホかと思う
今どきバランス釜とかありえないだろ
- 22 ：
- 庭があると無いとでは全然ちがう
- 23 ：
- コイツ相当なアホっつーか、金貰って喋ってるクチだろ
コイツほどのが賃料に大家の固定資産税やらメンテナンス費やら小遣いやらが上乗せされていることを知らないはずがない
- 24 ：
- 年取って自分ももう長くないなと思ったら
大きめのキャンピングカーで暮らそうかな
孤独死しても始末簡単だし
- 25 ：
- 前科持ちのメスイキには縁のないファミリー向け物件だと30年家賃を払い続けるくらいなら買ってしまった方が
支払いベースでも税制上も保険契約上も得するケースが少なくないからみんな買うんだろ
- 26 ：
- 借りるより買う方が安いんやで
- 27 ：
- 23区内で駐車場2台にバイクと自転車置ける家探すとなると戸建て買うのが一番コスパいい
- 28 ：
- まぁ確かにそうなんだよな
親戚も老人ホーム入ったりして残ってるところなんてないからな
家じゃなくて子供育てた方が資産になる
- 29 ：
- >>15
その分外国人増えるから
- 30 ：
- バフェット「マイホームは資産」
どっちが正しいの(´・ω・`)？？
- 31 ：
- ニューハーフAVは資産になりますか？
- 32 ：
- 家を受け継ぐって文化が無くなったから
どの家も30年くらいで空き家になる
ニュータウンも30年後にはゴーストタウンになる
- 33 ：
- 最近遺産相続をやってて思ったのは今後は間違いなく持ち家が負の遺産になるだろうなって事だな
- 34 ：
- 家の規模にもよるけどリフォーム代だけで賃貸の10年分の料金になったりするからなぁ…
- 35 ：
- >>5
でもメスイキで部屋汚しちゃうの有名になると誰も貸してくれなくなるんじゃない？
だからいまホテル暮らしなんでしょ
こないだはタクシーにも拒否られたらしいし
- 36 ：
- メスイキは前科者だから部屋が借りられなくてホテル暮らしなんだろ
- 37 ：
- 確かに分譲はランニングコストがデタラメだもんなあ
とりわけ賃貸が優れてるとは言わんけど代えがたい自由度は魅力だわな
- 38 ：
- どのみち買えないからどうでもいいが
無駄な空き屋とかは解放しろよとかは思う
- 39 ：
- 家族持ちなら購入しかあり得ない。死んだらチャラだし、同グレードの賃貸に住もうと思ったら数割高くなる。
家賃の税制補助がない日本では買ったほうが良い。
- 40 ：
- 長屋暮らしやろうぜ
もうなんでもかんでも個別にお一人様扱いって面倒なだけだろ
- 41 ：
- >>7
はやいと45くらいから単身者は拒否られるよ
- 42 ：
- 嫁の実家マンション買った上で管理費3万くらい払ってるらしいけどホント意味ないよね
- 43 ：
- 目先…メサキ…メスイキ…！！！
- 44 ：
- 今家買うってのは
最高に高値で買うってことだから
高く買って安く売り渡すのが好きな人はどーぞ
- 45 ：
- >>40
オナニーできないやん
- 46 ：
- >>37
年取ると新規契約断られるからな
子供に連帯保証人頼めなきゃ詰む
- 47 ：
- >>38
ロンドンの「空き家に破壊行為無しで侵入できたらそこに居座っていい」ってシステム良いよな
- 48 ：
- >>1
犯罪者は１箇所に定住しにくいもんな
- 49 ：
- 核家族が進んで相続もうまくいかない人が増えてる時代、持ち家を買うよりその資金を自分の将来の介護付きマンション入居費用に当てた方が利口だよ
持ち家、持ちマンションが売れない時代が来てるんだからここで持ち家を勧めてくる経済音痴の話は聞くなよ
- 50 ：
- 資産以前に隣に庭でBBQやるようなキチガイが来た時逃げ道がないからな
- 51 ：
- >>44
つーか買えないヤツの負け惜しみにしかなってない
- 52 ：
- ・買った瞬間から値が下がる
・買わなくても徐々に値が下がる(分譲マンション)
・払い続けなければならない固定資産税
・クソ高い共益費、修繕費(マンション)
・災害に遭うと例え保険に入っていても八方塞がりの状態になりかねないリスク
- 53 ：
- 将来、賃貸で生活し続けるだけの資産がある奴は賃貸でいいんじゃねーの？
- 54 ：
- 独り身の金持ちならマンションの一部屋くらい気軽に買えるだろ
口だけで金もってないのか
- 55 ：
- >>50
隣も買えばいいやん
- 56 ：
- >>15
お前らにかして孤独死されるくらいなら更地にして放っておいたほうがマシなんだよなぁ
- 57 ：
- >>7
需給による
- 58 ：
- まぁ賃貸は酷い作りだしなぁ
分譲マンション賃貸だと月15万超えるで
- 59 ：
- >>47
日本も何年か住むとそいつのものになるんじゃなかった？
- 60 ：
- >>53
将来固定資産税払い続けられるだけの資産があるなら持ち家に住むといいよ
- 61 ：
- >>15
そういうのは年寄りに向かない不便な立地のだけ
- 62 ：
- 金持ち、もしくは独身なら賃貸でいいんだろうよ
一般人もしくは家族は買ったほうがいいぞ
- 63 ：
- >>50
つーか新規分譲地の場合、似たような収入が無いヤツは隣に
引っ越して来る可能性が無い
億ションには億ション買える所得が無いヤツは居ない(中国人含む)
- 64 ：
- 賃貸で60年払い続けるか購入して30年払うか
経済状況や家族構成で引っ越し可能って意味では賃貸の圧勝だけど
ぶっちゃけ、それ以外に利点ないよね
大家さんの生活を支えなきゃいけない分、似たような物件だと賃貸は割高になるし
特に中古物件で比べると購入の方が圧倒的に安かったりする
- 65 ：
- >>52
そのリスク分の費用+α上乗せされ料金で部屋を借りるマヌケ
- 66 ：
- 地方の借家に3万で住んでる
大家にどうせ壊すから好き勝手使っていいと言われてる
- 67 ：
- 持ち家でも岡山の豪雨みたいに被害にあったらどうすんの？全部自腹で建て替えなんでしょ？
- 68 ：
- >>30
マジレスすると日本ちアメリカの資産評価の算定基準が違うから
- 69 ：
- マンションに関しては無駄だな
劣化して処分に困るし
- 70 ：
- >>60
だからよー
家賃に固定資産税は含まれてんだよｗ
なに言ってんだコイツ
- 71 ：
- >>60
つーか分譲マンションで家賃が固定資産税より安いって可能性は無いぞ？
- 72 ：
- 投資の指南書とか見ててもそうだけど、金のプラスマイナスだけで語りすぎなんだよな
所有することによる欲求の達成っていう数値で計れない部分は一切語られない
まぁそれを持ち出したところで、そんなのはちんけなものだとか切り捨てられるんだろうけど
- 73 ：
- 地方で家買っても同じ値段で売れないだろうな
- 74 ：
- >>65
？
- 75 ：
- >>14
これもあるし、高齢になったときに入居できないリスクもあるしな
- 76 ：
- マイホーム買ったバカが顔真っ赤に発狂するスレ
- 77 ：
- 金持ちは何とでも言えて羨ましい
- 78 ：
- 利益の出る物件はプロが抑えてる
素人が買わされるのは将来損になるマンションだろうな
- 79 ：
- こいつは資産持ったら賠償しなきゃいけないから僻んでるだけだろ
- 80 ：
- >>60
年間2マンぐらいやけとうち、、
- 81 ：
- 目先の事を楽しむってのは正しいな
- 82 ：
- 一戸建てとか、子供が巣立ったら2階が物置になるじゃん
足が悪くなってくると2階に登るのが億劫になってくる
そんな一時期しか使わない部屋に建設コストかけるなんて無駄だろ
ライフサイクルに沿って住み替えたほうがいい
- 83 ：
- 賃貸で十分。これから先空き家ばかり増えてくから供給過多になって相場も下がるしな
リスクしかない持ち家買うとかバカのやる事
- 84 ：
- >>30
アメリカの家は長持ちするからとか？
- 85 ：
- 結婚にしろ子供にしろこいつのいってることは
自分で選択してコストカットしてるやつと
そうせざるを得ないやつとでは全く話が違うんだがな
- 86 ：
- すぐ金の話になるんだなあ
人の買い物にケチつけるのも嫌いだし、損得だけで人生を成形してく人なんていないだろ
趣味とかないのかこの人は
- 87 ：
- 所有してるという満足感というものの価値として、コストが上乗せされる
そこが売り手が狙うところだ
プロ市場より割高で買わせることが出来る
- 88 ：
- これは確かにそう思うわ
今どきは信用調査でもそこまで重視されてない
- 89 ：
- 東海大地震まで賃貸で済ます
- 90 ：
- >>59
占有を始めた時に善意無過失じゃないとダメなので
不法侵入が適用される日本では無理
というかイギリスでも侵入によって居住権を主張できるスクワッドという制度は
何年か前に違法化されたみたいだわ残念(´・ω・`)
- 91 ：
- 家を所有する事の限界効用ってなんなんだろうな
逓減していくなら、割に合わないのは当然の帰結
- 92 ：
- https://i.imgur.com/ezRlr1u.jpg
https://i.imgur.com/0UfPmWG.jpg
https://i.imgur.com/V97PuAc.jpg
- 93 ：
- >>82
足が悪いのに駐車場から玄関まで距離やら階段やらで不便な賃貸に住むの？
- 94 ：
- 家族持ちなら賃貸なんて無責任すぎるだろ
住宅ローンで加入する団体信用保険があるから
俺が死んでも家族に家を残せる、という安心がある
もし賃貸だったら、お前が死んだら奥さんが子供の養育費を稼いで家賃も払い続けることになるんだぞ
- 95 ：
- 七十過ぎたら孤独死予備軍や介護疲れ心中予備軍だから
家賃払う金あっても賃貸借りられなくなるぞ
- 96 ：
- 煉瓦造りの家でない限り日本の家は価値ないよ
- 97 ：
- ケンモメンは家なんか持てないよな
- 98 ：
- 賃貸は保障人が必要だから老人になった時に困る人はいっぱい居る
- 99 ：
- 住みたい家に住むために持ち家だろ
資産価値の事だけ考えて住まい決める奴のほうが少数派なのにアホなのか
- 100 ：
- >>93
昨今のマンションはバリアフリーなところ多いから
年寄はマンション住まいの方が良いぜ
地震が来ない前提だけどね
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