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【東京】今、マンション購入するならどこ？東京五輪の恩恵を受ける2つの注目エリア
- 1 ：2019/12/17 〜 最終レス ：2019/12/19
- https://lpt.c.yimg.jp/amd/20191215-00014707-toushin-000-view.jpg
2020年の東京五輪開催に向けて、競技施設の建設や周辺道路の整備、交通網の渋滞・混雑対策など、着々と進んでいます。マンション購入検討している方にとって気になるのは、価格の変動とその後の住環境の変化ではないでしょうか。よく耳にするのが「オリンピック後には住宅の価格が下がる」です。しかし、あくまでも可能性ですので、注意したいところです。
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今回は、東京五輪を見据えた再開発や整備により、住環境がさらに良くなり、利便性が向上する可能性のあるエリアを2つ紹介します。
.
選手村となる「晴海」
中央区晴海は選手村として約18ヘクタール（東京ドーム約3.7個分）の広大な範囲で整備されています。選手の滞在用に利用される建物は、2023年入居予定のマンション「HARUMI FLAG」（以下:晴海フラッグ）としてすでに販売開始されています。敷地内には保育園や中央区立の小中学校、大型商業施設などもでき、一つの新しい街が誕生します。
また、公園や緑が多いうえに、日本で初めてマンション共有部などのエネルギー源に水素が供給されるという、次世代の環境に配慮した試みも予定されています。3方向を東京湾で囲まれていて、目の前にはレインボブリッジを望む絶景エリアとしても注目です。
懸念されるのは交通アクセスです。新橋・銀座や東京駅にも近いエリアではありますが、最寄り駅は大江戸線・勝どき駅で、徒歩15分以上かかります。そこで期待したいのがBRTです。専用レーンを走行するため渋滞の心配がないバスで、虎ノ門・新橋・勝どき・晴海・有明・豊洲などを結びます。2020年からプレ運行が開始される予定で、本数や所要時間、輸送能力など不確定要素はあるものの、現状よりも利便性が上がるのは確実です。
出典:東京都都市整備局
「晴海フラッグ」以外にも晴海2丁目の「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス/ティアロレジデンス」や「パークタワー晴海」も注目です。
左奥が建設中の晴海フラッグ、左からザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス、同 ティアロレジデンス、パークタワー晴海の順になっています。
晴海児童館や晴海こども園、晴海臨海公園などと隣接していることもあり、子育て世代に特に人気のマンションです。これらのマンションの目の前がBRTのターミナルになります。また、各マンションのエントランスから有楽町線・月島駅や銀座4丁目までシャトルバスが運行されていて住民の方々からも支持されています。また、周辺の歩道に関しても歩行者用レーンと自転車用レーンに仕切る工事が着手されています。
さらに、「晴海フラッグ」との間に位置する晴海4丁目には新たに、こども園や図書館、特別出張所などの公共施設が完成する予定です。そのほかにも、晴海2丁目には「晴海フラッグ」と「パークタワー晴海」のモデルルームがありますが、これらの販売が終了した後、どのように生まれ変わるのか、今後の動向から目が離せません。
4つの会場を誇る「有明」
東京五輪で使用される42の競技会場のうち「有明アリーナ」「有明体操競技場」「有明アーバンスポーツパーク」「有明テニスの森」と、4つが有明に集中します。そのため、晴海同様に会場の建設と環境の整備が急ピッチで行われています。しかも、これらの施設は大会後も「有明レガシーエリア」として、スポーツやイベントで賑わう街づくりを目指しています。
有明地区には国家戦略特区認定事業として住友不動産が手がける「シティタワーズ東京ベイ」のトリプルタワーが注目を集めています。2020年春にオープン予定の大型商業施設「有明ガーデンシティ」やホテルやイベントホールなどの複合施設と隣接します。
豊洲のららぽーとと隣接しているアーバンドックパークシティ豊洲に見るように、週末過ごすのはもちろん、日常の買い物ができるスーパーマーケットが入ると、さらに有明エリアの住民にとってありがたい施設になりそうです。
.
12/15(日) 20:40配信 ＬＩＭＯ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191215-00014707-toushin-life
- 2 ：
- お次のタワマン売り逃げしたいエリアきました
- 3 ：
- うっそでーす！
- 4 ：
- マンション買うのはアホ
- 5 ：
- 海沿い好きだね
- 6 ：
- 不動産屋必死だな
- 7 ：
- 「晴海ブラック」と疎まれる未来が透けて見えるわ。
(´・ω・｀)
- 8 ：
- 登戸一択
- 9 ：
- うんこ村
- 10 ：
- おいおい、臨海エリアとかアホかよ
- 11 ：
- もう今買ったらダメだろwz
今は売る時でしかない
- 12 ：
- 武蔵小杉
- 13 ：
- 湾岸エリアなんか液状化して沈んだらどうすんの
- 14 ：
- 寺社や大名屋敷もない土地になんの価値があるというのｗ
- 15 ：
- 人による
- 16 ：
- 何もいま買わなくても
- 17 ：
- 津波一発よね
- 18 ：
- >>17
津波の時の防波堤だな
- 19 ：
- 売れてないと関連スレが立つなヤラセ
- 20 ：
- まあ、晴海は自転車通勤するんならアリだと思う。
津波の被害は、少しはお台場が受け止めてくれるだろうしな。
(´・ω・｀)
- 21 ：
- 津波などの自然災害による被害は予測を上回ることが多い
- 22 ：
- ラストチャンスですからね(。・ω・。)
最後まで騙しますか(。・ω・。)wwwwwww
- 23 ：
- >>8
新宿からの酔っ払いと川崎からの酔っ払いが交わる町じゃん。
- 24 ：
- ムサコ
- 25 ：
- >>1
地震等自然災害あったとして、他の住人が建て直すか、修繕で
済ませるか自分の思った様にならんとこの購入は無いなぁ。
何で備えて無い人に足引っ張られなあかんねん思うし。
- 26 ：
- どこ
- 27 ：
- 晴海はうんこと地下に埋まってるゴミがブワーッビシャーッてマンホールから噴き出しそうだわ。
- 28 ：
- 武蔵小杉って言うオシャレな街がありますよ
- 29 ：
- どうしても今買わせたいんだな
- 30 ：
- 東京は高過ぎる
今なら大阪のカジノ万博路線沿線のタワマンが絶対にオススメ
- 31 ：
- え？今買うの？
- 32 ：
- 絶対買わない
- 33 ：
- 住むなら、やっぱり、東横線
- 34 ：
- うんこ臭い
- 35 ：
- 露骨すぎて笑った
- 36 ：
- また不動産屋が書かせた記事かな？
武蔵小杉みたいな事になるからタワマンは止めとけ
震災の多いからな日本にはタワマン向かないだろ
- 37 ：
- 晴海 、豊洲 有明 だよん
- 38 ：
- あそこら辺は津波に対してダメージを軽減させる壁となるとこだから何か起きたら1番被害が出るとこだぞ(´･ω･`)
街中歩いてみろ至る所に可動式コンクリ障壁があるから
何か起きたら都心部に被害が直に行かないように時間稼ぎする為に存在してる旧ゴミ埋立地
- 39 ：
- >>23
現在、駅前が広大な更地に
- 40 ：
- え？札幌でしょ
- 41 ：
- 晴海って私がコミケデビューした時のコミケ会場でそのイメージが強烈
まあコミックマーケット30の時
今はコミックマーケット97とかだっけ？
晴海コミケの経験者は板にどのくらいいるのかなー
- 42 ：
- >>41
最後の晴海って20年以上前だっけ？
- 43 ：
- 人は記憶型と思考型に大別できる
平屋にしとき
https://www.nbrand.jp/wp/wp-content/uploads/2019/02/3-1.jpg
地方都市なら建てられる
- 44 ：
- 不動産屋さん、オリンピックにあやかろうと必死ですなー(棒)
- 45 ：
- フラッグは地下鉄延伸計画が出るまでは駄目だろ 陸の孤島だよ
- 46 ：
- どっちも人が住むような場所じゃない
- 47 ：
- 武蔵小杉はあと3つタワーマンション建つんだろ
交通の便は良いし住みたい街一位間違いないな
- 48 ：
- この発想が東京そのもの
- 49 ：
- その辺りに住む人はちょっと住んで引っ越す人だよね？！
- 50 ：
- うんこ酒トンスル
- 51 ：
- 売るなら今
- 52 ：
- 液状化しないの？
東京自体がだめになるし
- 53 ：
- これがメディアの心理誘導か
「どこ？」と尋ねることで「マンション購入」「都内」を前提に選択肢を作らせ、
考えた人自身に「自分の判断」とすり込ませる奴ね
ふつーに考えれば、そもそも「今時マンションを買うことが損」なのに
人口は減るし、建物は建った時点から劣化する
商売前提の煽り文句を真面目に聞くのはバカだけだよ
- 54 ：
- 要するに武蔵小杉×孤島
- 55 ：
- 地震、液状化、断水、停電で最悪の事態になるエリア
- 56 ：
- 海沿いの埋め立て地を売りたい詐欺不動産
- 57 ：
- 武蔵小杉はあり得ん
旧河道つまり昔の川底なんだから
https://vivisoku.com/wp-content/uploads/CZSuiOH.jpg
台風のたびに
https://tsureiwa.work/wp-content/uploads/2019/10/ngxOpla.gif
- 58 ：
- 最近の新築マンションは立地に比べて割高で買う気が起きない
- 59 ：
- 防波堤だもんな
あの辺りの建物は
- 60 ：
- 五輪うんぬんと絡めるなら今が最悪の時期だろ
- 61 ：
- 晴海なんて住む所じゃないだろ
地の果て感てか
行き止まりすごい
袋小路で海に囲まれてるっていう
- 62 ：
- スカトロマニアなら武蔵小杉がいいと思うよ
- 63 ：
- >>1
お台場砂浜に白砂・ぐるりと椰子の木植樹、椰子葉のパラソル・ハウス、木製デッキチェア
プリケツ･サングラス水着美女モデルをビーチにはべらせる！
ハワイアンを上回る、アーバンリゾートの完成や!!
- 64 ：
- 洪水より市の条例で大暴落かもなｗ
- 65 ：
- はいはい
- 66 ：
- >>1
>注目エリア
デベが売り逃げたいエリアだなｗｗ
- 67 ：
- 物件価格を150で除した金額で賃貸に出せる物件なら買ってもよし
それ以下の家賃でしか貸せないならば買わない方が良い
例えば1億円だったら家賃67万円で借り手が現れるならば買い
- 68 ：
- 老後は都営住宅をあてにしつつの賃貸、これが最高
- 69 ：
- 投資の話だろこれ。
今から買うのが間違いとしか。
- 70 ：
- マラソンを見る為に、コース沿いにマンションを買った人
札幌になって(´・ω・`)だね
- 71 ：
- >>43
ダメだこりゃ
浸水で１発だな
- 72 ：
- >>68
都心の都営はなくなるだろ
物価の高い都心に低所得者
無駄の極み
老朽化で新規入居お断り、土地は売却だろ
- 73 ：
- 武蔵小杉武蔵小杉
- 74 ：
- >>11
逃げきれなかった関係者の救済記事じゃね？w
- 75 ：
- 投資目的？
- 76 ：
- 川崎でタワマンの末路を見たろ？
- 77 ：
- >>1
オリンピックの恩恵を受ける有明駅で、ゆりかもめを撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西
- 78 ：
- >>1
オリンピックの恩恵を受ける有明駅でゆりかもめを撮影の際は、下記の決まりを遵守願います。 インスタ映えすること請け合いです。
■◇◎◇■◇□◎撮り鉄の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・お天気の良い日に、背後に太陽のある角度で、連写せずに一発撮り、つまりバリバリ順光でサクッと「バリサク」で撮りましょう。
決まりその２・列車の側面を７・前面を３の比率で撮れるよう、つまり「シチサン」で列車が収まるように、立ち位置をしっかり決めましょう。
決まりその３・大好きな列車です。列車が構図いっぱい「カツカツ」になるようにズームしまくりましょう。
決まりその４・主題はあくまでも鉄道車両です。画面の真ん中に、つまり「日の丸」のように堂々と入れましょう。
決まりその５・撮影地での撮影前には、下記の撮り鉄のお題目を復唱し、正統的な鉄道写真が撮れるようにしっかり復習しましょう。
バリサク・シチサン・カツカツ・日の丸
バリサク、シチサン、カツカツ、日の丸
バリサク・シチサン・力ツ力ツ・日の丸
バリサク、シチサン、力ツ力ツ、日の丸
バリサク。シチサン。力ツ力ツ。日の丸。
バリサク，シチサン，力ツ力ツ，日の丸
バリサク．シチサン．力ツ力ツ．日の丸
バリサク＊シチサン＊力ツ力ツ＊日の丸
■◇◎◇■◇□◎三脚の決まり■◇◎◇■◇□◎
決まりその１・三脚を使って撮影する撮り鉄は、手持ち撮影に慣れてない「初心者」ですから、あたたかく見守ってあげましょう。
決まりその２・撮影地ではベストポジションで撮影したいものです。事前に「置きゲバ」して自分の場所を確保しましょう。
決まりその３・置きゲバした三脚が自分のものだとわかるように、“熊出没注意”とか“弱冷房車”といったシールを「ベタベタ」貼って、しっかり目立たせましょう。
決まりその４・置きゲバに使う三脚は、他の撮り鉄に盗まれたり壊されたりしてもいいように、「安物」を使いましょう。
初心者・置きゲバ・ベタベタ・安物
初心者、置きゲバ、ベタベタ、安物
初心者。置きゲバ。ベタベタ。安物
■◇◎◇◇◇□◎火車拍照的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・在美好的一天，讓我們在幕後以一定的角度拍攝一張照片而不進行連續拍攝，也就是説，讓我們快速拍攝直射陽光“上低音薩克斯風”。
規則第2部分・讓我們決定站立位置，以便列車可以在“7：3”處進行，以便列車的一側可以在7處，前部以3比率進行。
規則第3部分・這是我最喜歡的火車。讓我們放大火車，使它“幾乎”充滿了構圖。
規則第4部分・該主題是一輛鐵路車到最後。讓我們把它放在屏幕的中間，就像“日本國旗”。
規則第5部分・在拍攝地點拍攝之前，讓我們回顧下面拍攝的拍攝對象並仔細檢査，以便拍攝合法的鐵路照片。
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風・7:3・炸肉排炸肉排・日本国旗
上低音薩克斯風，7:3，炸肉排炸肉排，日本国旗
■◇◎◇◇◇□◎三脚架的規則■◇◎◇■◇□◎
規則第1部分・用三脚架拍攝拍攝鐵是一個不習慣手持拍攝的“初學者”，所以讓我們熱情地觀看。
規則第2部分・我想在拍攝地點拍攝最佳位置。讓我們提前“提前”確保“你的位置”。
規則第3部分・正如可以看出哥巴三脚架的地方是他們自己的事情，密封件，如“熊出沒注意”或“弱空調車”“黏黏”，讓我們堅定地站在。
規則第4部分・讓我們使用“便宜的東西”，以便用於你的位置的三脚架可以被其他射撃鐵器盗走或摧毀。
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者，你的位置，粘粘，便宜的東西
初學者。你的位置。粘粘。便宜的東西
- 79 ：
- 東京五輪始まる前にはもう売り抜けとかないと遅いだろ。
- 80 ：
- 不動産業20年以上やってる俺から言わせてもらうと新横浜。
東横線乗り入れ後に大型の開発がバンバン入り品川化するって情報が入って業界で話題になってるから大手から買いが入りまくってる。
- 81 ：
- あの場所っては全てにおいて逆張りしてるから運気は最悪だよ
埋立地だからというよりも場所と地形の問題だな
風水師がヤフーで答えてた
- 82 ：
- 臨海部はないわ。
都心のメリットである多路線アクセスの良さが消えてる。
それに車も必要だったりどっちかといえば郊外のライフスタイルに近い。
- 83 ：
- 晴海や有明なんてクソ不便じゃん
- 84 ：
- >>1
札幌かな？
- 85 ：
- オリンピック後で安くなるだろ…
- 86 ：
- 今後便利になるように見せかけて商法
- 87 ：
- >>11
マンションなんて15年以上前から売るもんだよ
- 88 ：
- 誰に買わせるかによる
- 89 ：
- >>82
１里くらい歩けるぞ！っていう家族向け
でも靴が傷むから出費が増えそう
- 90 ：
- 必死やな
埋め立て地とか
液状化高潮冠水孤立化
- 91 ：
- >>46
南極観測隊を見送る場所、晴海
後は古い都営団地あったかな
- 92 ：
- 今一番高い時期じゃないの?
購入よりも売却する時期でしょ。
- 93 ：
- 住むなら、阿佐ヶ谷かな
- 94 ：
- J-REITの基準価格が下がり始めた 危険だよね これ
- 95 ：
- 都心の古くからある街で駅から3分以内
これならどこでもいいよ、当然高いけど高く売れるし高く貸せる
それ以外はどこ買ってもハズレ、安く買える物件なんて論外
- 96 ：
- 都心でJRと地下鉄両方使える駅近がいいに決まってる
- 97 ：
- 地震の揺れで船酔いしやすいぞ
- 98 ：
- 今買うバカw
- 99 ：
- >>1
記事にされない地域だと十条が駅前再開発動き始めて地価上がって来てる
隣の赤羽よりやや安くて少し歩けば京浜東北線東十条駅も使えるし利便性高いんだよな
- 100 ：
- 露骨なステマ記事
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