【不動産】首都圏マンション発売、14．6％減
5/21(月) 20:09
時事通信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180521-00000019-jijc-biz
★政治的な陰謀論★
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/occult/1520703599/
作っても管理するのにも金がかかるし。
職人不足で人件費高騰してるんだし
在庫が多くならない分、値上がりしやすい状況じゃなきの？
相場の動向は知らんが
1時間あたりの家賃？
10万の物ですらドキドキするのに
もうスルメ銀行につられるザリガニ社員もいないわな
おいｗ
この値段は買いだなと思ってお気に入りに入れとくと翌月になってもまだ売れ残ってたりする。よく解らんね。
ただし、買って後悔することになるかもしれないけどね。
23区は？
米国 2.3% 3.1% 4.6% 107%
日本 1.7% 0.06% 6.6% 236%
こんないびつな経済運営をやっている奴の話をよく聞くもんだ。
市場が機能していたら経済成長率≒国債利回り≒株式利回りになる。利回りの低いものは
価値がなくなる。現実経済に投資するより、国債を買うより、株式に投資するのが当たり前。
実態経済は冷え込み、国債が安くなって売られるはずなのに、そうならないのは共産主義的な
開発独裁をやっているからだ。どこの貧乏発展途上国に落ちたんだよ、日本は？
発売ってなんだよ。販売だろ・・・
10年前に買ったけど、いま残債ほとんどないし、買った時より値上がりしてるし
家賃払って他人のローン肩代わりして見窄らしいとこ住むよりは良かったかなとは思う
タワマンの場合は「一抜けた～」が始まると
ガチでヤバいらしく、資産価値が崩壊するとの事。
あるぞ結構。
５年を過ぎてから売ると税金が半分になるから２０１３年に買った中国人が売り始めるらしいが。
買った時より値上がりしてても別に売るわけじゃないじゃん
売って儲け出ないじゃん、住み替えだと
あと一生続く共益費と修繕費が嫌だ
結構前に借りたから好立地なのに安いし
けんちゃんラーメン新発売！の方が腹立つわ
結局最期は賃貸なんだなあ
大体1割ぐらいが空き家の状況
財布のひもを緩める統計操作の帳尻合わせ。
タワマンは管理費・修繕積立金が穴開くとでかいからな
2012から2014あたりまでは減ったけど
その後、また増えてきたね
(平成27年度)
順位 都道府県 GDP 成長率 ｼｪｱ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
01位 東京都 104兆4339億円 ＋2.0% 19.6%
02位 愛知県 *39兆5593億円 ＋2.8% *7.4%
03位 大阪府 *39兆1069億円 ＋2.4% *7.3%
04位 神奈川 *33兆9188億円 ＋5.2% *6.3%
05位 埼玉県 *22兆3323億円 ＋2.9% *4.1%
06位 兵庫県 *20兆4950億円 ＋2.6% *3.8%
07位 千葉県 *20兆2186億円 ＋2.1% *3.7%
08位 北海道 *18兆4850億円 ※平成26年度
09位 福岡県 *18兆8611億円 ＋3.7% *3.5%
10位 静岡県 *17兆2924億円 ＋4.4% *3.2%
11位 茨城県 *12兆9921億円 ＋4.1% *2.4%
12位 広島県 *11兆9411億円 ＋4.7% *2.2%
13位 京都府 *10兆0540億円 ※平成26年度
14位 宮城県 **9兆4816億円 ＋3.2% *1.7%
15位 栃木県 **9兆0163億円 ＋5.7% *1.6%
16位 新潟県 **8兆8456億円 ＋2.3% *1.6%
17位 群馬県 **8兆6669億円 ＋3.7% *1.6%
18位 長野県 **8兆5580億円 ＋5.8% *1.6%
19位 三重県 **8兆2865億円 ＋4.4% *1.5%
20位 福島県 **7兆8236億円 ＋0.8% *1.4%
21位 岡山県 **7兆7879億円 ＋5.9% *1.4%
22位 岐阜県 **7兆5515億円 ＋2.9% *1.4%
23位 滋賀県 **6兆1636億円 ＋4.8% *1.2%
24位 山口県 **5兆8702億円 ▲3.1% *1.1%
25位 熊本県 **5兆5646億円 ＋1.8% *1.0%
26位 鹿児島 **5兆3885億円 ＋3.2% *1.0%
27位 愛媛県 **4兆9155億円 ＋4.0% *0.9%
28位 岩手県 **4兆7229億円 ＋1.6% *0.9%
29位 石川県 **4兆5880億円 ※平成26年度
30位 富山県 **4兆6465億円 ＋2.9% *0.9%
31位 青森県 **4兆5402億円 ＋3.6% *0.9%
32位 長崎県 **4兆3850億円 ＋7.6% *0.8%
33位 大分県 **4兆3782億円 ＋3.2% *0.8%
34位 沖縄県 **4兆1416億円 ＋4.7% *0.8%
35位 山形県 **3兆9542億円 ＋3.3% *0.7%
36位 香川県 **3兆7780億円 ＋2.3% *0.7%
37位 宮崎県 **3兆6339億円 ＋2.6% *0.7%
38位 和歌山 **3兆5267億円 ▲1.8% *0.7%
39位 奈良県 **3兆4841億円 ▲0.9% *0.7%
40位 秋田県 **3兆4461億円 ▲0.4% *0.6%
41位 山梨県 **3兆2511億円 ＋4.1% *0.6%
42位 福井県 **3兆2333億円 ＋6.5% *0.6%
43位 徳島県 **3兆0837億円 ＋1.2% *0.6%
44位 佐賀県 **2兆7556億円 ＋2.9% *0.5%
45位 島根県 **2兆3820億円 ※平成26年度
46位 高知県 **2兆3997億円 ＋3.0% *0.5%
47位 鳥取県 **1兆7551億円 ＋3.9% *0.3%
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
合計 日本国 532兆1914億円 ＋3.0%
※：現時点、未発表のため平成26年度数値 ..
8％の増税に耐えられなかったんだろうな
東京中心部でも空きテナントかなりあるし、歌舞伎町とかでもなかなか空いた一度テナントが埋まらないからな。
まあそうだわな
不動産の相場が読めたら転売で一生生きていけるが
そうもいかないしね
オリンピック後に一旦、オリンピック過ぎるの待ってた人たちが買って
それが多分日本最後の家屋需要
結局、親が堅実で土地家屋を
残してくれた者が楽ちんなのかなと。
オリンピックはものすごく言われるな。
オリンピック過ぎたら暴落だのなんだの…。
だからオリンピック前年に暴落来るね
今の人口を維持出来なければ近い将来に韓国と並ぶ事になるな。
国民が浮かれて財布のひもを緩めて景気が良くなるとも思われない
なんでオリンピック＝不動産価格の上昇となるのか説明してくれや
これからは酷い惨状になるな
一生、修繕費、管理費を払い続けられる体力なんて金持ちしかいない
あれは意味不明だね
マンションは住んで暮らすところなんだから
証券にしたところで空回りするだけだ
次の解散総選挙で上がるから大丈夫だよ
自分は買ってないけど
家建ってるけど誰も住んでない
みたいな
暴落した頃貯金が貯まるから
秋葉原のマンション買いたい
これから中国人の売りが激しくなるとも
自転車w
家なんか買わないで家賃最低のクソ狭い部屋を借りて、
２０００万円ぐらいため込んでおかないと、
人生最後の１０年間は、孤独に汚物まみれで苦しむぞｗ
共益費行き詰ったらどうすんだマジで
東京、神奈川、名古屋は先陣。
東京の新成人の8人に1人は外国人。10年後には半数は外国人か混血になるんじゃないかな
日本人は西日本に集結するべし。
東北関東の若者は西日本に出てこい。
仕事は一杯ある、物価も安い、放射の心配はなく関東より医療は充実している。
大阪は私立を含め授業料は無料。
また買うの？
エリートがこぞって団地に住んでそれがステータスだった
50年後マンションもそんな風になると思う
ああ、マンション住まいって貧乏なのねー、みたいな
畑つぶして建てまくっているんだが、売れるのだろうか。
建て替えはわかる。でかい土地にでかい新築（自分の土地に家族用に建てる）もわかる。
でも、縁のない人が買いたいものなのかな。骨うずめるんだろうかこんな田舎に。
賃貸は無償という認識ですかな
売るならまだしも、住み続けるなら価値が値上がりすれば固定資産税が上がるから損だよ
’７０年代高度成長期のマンモス団地は、全国各地で、今１５０万円とか２５０万円
ぐらいで投げ売りされているが、管理費と修繕積み立ての合計が毎月２万円ぐらいなのよｗ
そんなの買うぐらいなら、手持ちの１５０万を切り崩して家賃４万の狭い部屋で
ノンビリ暮らすね。
何を大切にするかによって、買うか借りるだけにするかの選択の意味が違う。
隣の部屋がキチガイだった時や、老朽化で立て替えとなった時に
サッと逃げて別の部屋を借りられるのが借りるだけの身分のいい所ね。
二十年以内にはある程度新陳代謝が進むんだろう、駅前に限っては。
戸 前年比 ％
首都圏 2342 -14.6
近畿圏 1742 +25.2
首都は非常に悪い。近畿はかなり良い。首都の販売価格の㎡単価が3月90.7万円→4月80万円。
3月は高額物件がそれなりに売れたが、4月は販売件数も価格も低下。トレンドは価格上昇としても、一直線で上昇するほどは強くない。
午後2:12 2018年5月21日
https://mobile.twitter.com/AdamSmith2sei/status/998431259830374400
敷金・礼金・手数料・更新料がない
連帯保証人が不要（まあ保証人代行が増えたんで一般の賃貸住宅でもいらないけどね）
老人や無職でも借りられる（年金生活者は安定収入。無職は残高100ヶ月分程度の通帳コピーでOK）
東京都でも市部なら2DK家賃3～4万円からある
美化活動など付き合いもあるため、一戸建てと違って独居老人の孤独死が避けられる
金貯めといて最後は老人ホーム、火葬して、墓は永代供養が人生のコスパ最強だ
「生活に合わせて社宅・安めの賃貸・URで住み替えていくのがベスト」
分譲マンション
・固定資産税（ずっと払い続ける）
・管理費（ずっと払い続ける）
・修繕積立金（ずっと払い続ける。2回目以降の大規模修繕がきつい…タワマンで見積もりの平均8倍）
・住宅ローン（平均65～70歳までずっと払い続ける…フラット35。ボーナス減ると払えなくなる）
・駐車場代（使わなくてもずっと払い続ける…機械式駐車場も壊れるから追加の修繕費高いぞ）
・駐輪場代（使わなくてもずっと払い続ける）
・相続税（持ち家は払わなければならない）
・自然災害（自腹。大規模震災では保険は一部しか降りない…震災で証明済）
・恐怖のWローン（地震火災や偽装建築も基本的には自腹。転居しても前の物件のローンは残る）
分譲一戸建ては最初の購入費用だけじゃないんだよ。。。ずっと搾取され続ける！！！
タワマンも高齢団地化して住民減って修繕費集まらなくなってゴミマンションで資産価値も下落する
一戸建てはもっと金かかる。。。住んでみればわかるけど修繕費アホみたいかかるから
基地外や老朽化を避けるには家賃の高いところになるよ
引っ越しも労力を費やす
時間の価値の低い人は金額だけみるしかないな
もしかして土地ころがし？の人たちも居るの？
これからもっと増える
とりあえず人口のピークも過ぎたしな
シェアハウス（笑
というので地獄を見た人沢山居るみたいね
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