【物流】J-REIT243【崩壊】
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/
東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&QCODE=155
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/
J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/
REIT掲示板
http://reit.yumokin.jp/
JCRによる格付一覧 ストラクチャード・ファイナンス（J-REIT）
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/
J-REIT ETF
http://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597
Dow Jones Equity All REIT Index（^DJR）
http://www.google.com/finance?cid=4850123
日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm
10年国債金利
http://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html
前スレ
【ガラクタレーベン】J-REIT242【爆誕】
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1533085260/
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180826-00000001-asahi-bus_all
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インフラファンド総合part1
http://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1530416285/
巡行利回りが圧倒的すぎてな。
シェアハウス並みの糞投資
消えろ
インフラのがマシだとは思う。
金利上がれば、棚子リスク、補修リスクと合わせ、かなりマイナスに食い込む可能性が強い。
インフラの場合、
うまいこと行って、10年で60%ゲインして、残り半値勝負だとしても、
まだ、チャンスはある。
けど、おかしな発電補助金が無しになるリスクは実はあるよな。
急に実体経済が厳しくなれば、それはありうる。
その場合、暴落もするだろう。
まあ、リスクはでかく上振れは少ない。
だから高利回り。もちょっと必要な気もする。
高すぎる。
だんだん怨嗟の声は高まるだろう。
と同時に、産業用の電気代が高すぎて、企業と工場の海外流出を招いている。
権力と宣伝で押し切ってるが、限界ポイントは案外に近いよ。
ワルクチ言ってるやつのが実は正しい。多少誇張だとしても。
限界が来れば、それでも控え目だった、ってことになっちゃうだろう。
東建コーポレーションからのスカウトメールが毎週来た時期があった
投資用アパートの営業みたいな感じで無視してたんだけど今どうなっているのやら
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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博打の領域
リートはおろか株ですら性格が違い過ぎる
でも、夢を見るのは個人の自由でもあるね。
影響力もないし見解三流ポエムとしては二流だけどみそっかすだから仕方ないかな。
俺、元東建。
アパート大家の愚痴というかクレームたくさん聞いた。
ディフェンシヴとしてリートはいいと思う。
計算したけど、FIT制度なしなら巡航利回り2.5%ほどなので、制度があるうちに元本回収出来ればあとは金の成る木となる。設備維持管理費次第ではあるけどな。REITの方がいいけど、少し持つには面白いと思ってる
真の勝者・地方とインフラファンド
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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FRB議長「物価過熱の兆候ない」利上げ打ち止め近づく
●インフレが２％超に加速する明確な兆候はない
日本経済新聞
ジャクソンホール（米ワイオミング州）
米連邦準備理事会（ＦＲＢ）のパウエル議長は24日の講演で
「物価上昇率は２％を超えて過熱するリスクはみえない」と主張した。
当面は「段階的な利上げが適切だ」としたものの、
過度な引き締めは不要で利上げの打ち止め時期が近づいたと示唆したものだ。ＦＲＢ内には早ければ19年中に利上げを打ち切る案も浮上している。
米セントルイス地区連銀のブラード総裁
●米連邦準備理事会（ＦＲＢ）は今、利上げを打ち切るべきだ
オアンダのシニア外為アナリスト
●１２月利上げに関してはやや不確実だ
米中貿易協議 成果なく終了
毎日新聞
●米中貿易協議 成果なく終了 「貿易戦争」長期化の懸念
●米中貿易協議、１１月の中間選挙終了まではさらなる交渉が行われないという可能性
●トランプ政権は２０００億ドル規模の対中制裁第３弾の準備を進めており、９月中に国内手続きを終える
どんなの？
リートはこっそり上げて終わる
数年毎に保証額を減額するからね
積水でも同じだが
悪いことはもっとやってただろ
中古移築で新築で売ってるの見たときは開いた口にハエ入った
本当にすごい。
持ってる株が上がっていくｗ
TOPIXなｗ
あと週足で見てみな
まだ底這いつくばってるからｗ
>>34
プロロジスはLTV30%で利回り4.1%
GLPはLTV39%で4.5%
レバレッジかけてないリートは利回り低くなりがちなんで一概には利回りだけでは比較できないんだよな
でも結局、利回りが高いと高値更新、利回りが低いと安値更新ってのが多いな。
個人投資家の多いA格や無格なんかはおそらくLTV無視で利回り優先されるだろうねｗ
AA格は機関投資家が多いからその辺はちゃんと見てる
例えばLTV20%の三井ロジパは利回り3.5%とか
ポートはゴミたがLTV25％の三菱地所の利回り4%とか
ファンドも伊藤忠に喧嘩売ってまで利益欲しくない
こっそり淫靡が上げてやんの生意気だぞ
今回8月下旬にあってもおかしくない
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仏ソシエテ・ジェネラルのフェニックス・カレン氏
■トルコリラ相場は18年末までに1ドル＝8リラまで下落する可能性がある
トルコ・デフォルト指数に要警戒
■TURKEY 481,40
ラサールは明日権利落ち
IPOでここまで相場を崩したのだから300億ガチやな
こりゃ初値は相当荒れるかもなｗｗ
大人は割れ確実でも 付き合いで買うから
REITも頼むで
ＲＥＩＴはこの1年間微妙に上がってるから相対的に割安感がないんよね
まいど！
順番では明日は陽線。
権利落ちは明後日だぞ
リーターにとって権利落ち日を把握しておくのは基本中の基本
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．０９％
円債３０年 ０．８２％ （▼０．０１％）
電力株 ２．１５％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．８２％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．３５％ （△０．０１％）
プロロジスが10日連続くらいで年初来安値連発してないか？
買い戻しのタイミングで仕込めばいいだけ
明日ここから更に3%ほど下がるのか？
巻き込まれた他のロジ系が不憫だ
>>63
そろそろ買い時探る頃合いかな？
AA+格がNAV倍率リート最低の0.85倍ｗ
これでいいのか？
お買い得だし
明日は会社休んで振り込みしてくる
例えば日路地なんか板上下に1,2口ずらっと並んでる状態だからちょっと売られたらもうお終いだ
ガツンと買い上げて下さいm(_ _)m
真の糞リートｗ
ほんとに頭おかしいわ
でも増資でまた下げるんやろ
8/29 権利落ち
8/31 ? プロロジス増資発表
9/3 GLP払い出し
9/7 伊藤忠上場
9/14 ? 三菱払い出し
9/7〜9/14 投信換金期間
ガースの一言に期待だ
クソリートは伊藤忠上場までお休みします
明日値決めなのに全然やる気ないな
民泊問題、ホテル建設ラッシュでホテル暴落→
Eコマースの台頭で商業暴落→
物流リート過去最大需給悪化で暴落→
次は？
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．０９％
円債３０年 ０．８３％ （△０．０１％）
電力株 ２．１５％ （△０．００％）
ガス株. ２．０１％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８５％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．３７％ （△０．０２％）
あと、地元住民の反対運動と災害誘発で紙屑ｗ
今の所、インフラとマンションは地雷だから買ってない
実需要はまだまだ不足してる
特にｅコマース対応の施設は需要旺盛
物流は単独で倉庫作っても意味はない
最近作られた倉庫群を見ると考え方変わるぞ
コジコジさくらももこは静岡在住続けていれば
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
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ブラックマンデー以来の海外勢売り、日本株悩ます
８月まで3.9兆円
ブラックマンデー（暗黒の月曜日）の87年に記録した７兆1928億円に次ぐ売越額
心臓バクバクしてきたｗ
そもそもここまで下がってたら売ったら配当もらったとしても利益でてるやついないからなｗ
いくつか下で待ち構えてんだけど、どこも大して下がってこないわ
配当落ちもたいしたことなくてやれやれだ
配当もらったし上げも鈍そうなんでここで一旦損出しするか悩みどころだがさすがに利回り
4.9%以上になったんで下げも限定的かな
あとは下がった銘柄ちょくちょく買ってたら保有上位4銘柄物流になってしまったｗ
今日はザイマックスを買い増ししようと思ったんだがあまり下がらんな
http://fast-uploader.com/file/7091057612416/
ラサールは配当貰ってトントンか
しかしこの状況下でよくここまで取得単価下げたなｗ
権利落ちしたラサールは狙い目
でも、ここは伊藤忠ＩＰＯまで我慢だな
取得価格も110000位だから戻したらそれまで
通常市場は先を織り込むからIPOまではある程度戻してその後は悪ぬけすると予想
ザイマックスは誰も見向きもしないが間違いなく将来有望なリートだよ
さくらやスタ味とかの小粒リートとはレベルが違うと思う
現在上場してるリートのビル運用管理はザイマックスが1位だし年間3000億円以上の
不動産仲介をしてるからその中で良資産を組み入れることもできる
資産が膨れ上がったリートは伸び余地がないが小粒のザイマックスは大化けする可能性がある
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CNBC
■■S＆P500とナスダックが最高値を更新、ダウが最高値に迫っているが、9月は株式マーケットにとって厳しい月になる可能性
■■11月に中間選挙を控えているため、投資家は9月の変動幅が大きくなると警戒している
■■歴史的に、ダウとナスダックは、中間選挙前に下落する傾向がある
増資or増配の内容漏れてる感じやね
どうせまた下がる
物流に手出し無用
こういう時って、爆発的に資産を増やせるんだよね。
受渡日まで、こんな動きなら最低リートだな。
さすがに公募割れはなさそうだな
これのような気がする
クレイジースイス様が20万まで買えってさ
◎クレディ・スイス証券（３段階・アウトパフォーム＞ニュートラル＞アンダーパフォーム）
長谷工<1808.T>――「アンダーパフォーム」→「ニュートラル」、１４００円→１５００円
プロロジ<3283.T>――「アンダーパフォーム」→「ニュートラル」、２１万９０００円→２２万４０００円
ユナイテド<8960.T>――「ニュートラル」→「アウトパフォーム」、１８万３０００円→２０万１０００円
他に材料がなければ相場に影響を与える事もある
単なる目標株価の修正だけじゃなくて投資判断を
ニュートラルからアウトパフォームに変更してるから
それなりにインパクトあるし
念のために言っとくけど、レーティングが出たから
その値段になるなんて思ってるわけじゃないよ
GLPと三菱は伊藤忠の上場前に何としても資金を集めるために増資を急遽早めたらしい
恐らく値決めは最低価格になりそれでも割高だと言われており公募割れは確実だが初日ストップ安くらいの下げかもしれない
格無しでGLP、ラサールと比べてかなり見劣りするポートを考えると20%くらい下がってもおかしくない
そんなコメントで価格が動くなら、証券会社が自在に相場を操れてしまう
過大評価しすぎ
まいど！