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【#・∀・】ウケトケ ITIL Part1
知的財産管理技能検定3級 part10
(=´∀`)司法書士試験受験生が雑談するスレッド part51(*^o^*)
【FP1級】ファイナンシャルプランナー Part34【CFP】
【ワカヤマン】証券外務員 Part6
銀行業務検定 財務3級 その2
【令和元年】社労士試験救済希望スレ part5
【国家資格】キャリアコンサルタント1
令和元年宅建士試験@35点スレ part3
ネットワークスペシャリスト Part78
【宅建士】宅地建物取引士661 【もう申し込んだかな?】
- 1 :2019/07/12 〜 最終レス :2019/07/22
- 内容:
■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[1]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[2]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[2]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[3]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[4]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[5]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[1]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[6]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに「宅建」などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士659 【ホラッチョ祭り開催中】
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1559578527/l50
【宅建士】宅地建物取引士660 【梅雨明けたら、本気出す】
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1561250805/
- 2 :
- 小学生でも中学生も取れちゃう^ ^
中卒でも外人でも不動産屋でも取れちゃう^ ^
合格しても社会では相手にされない^ ^
金で五問も買える不正付き^ ^
合格通知を捨てちゃう人も多いサイテーの馬鹿資格。
でも、落ちたら、風俗店員や不動産屋店員ぐらいしか行き場はなくなるよ^ ^
ま、合格しても行き先は同じだけど^ ^
一説には、不動産屋は、不正を働いても落ちるのがかなりいるらしい w
今、大学2年だけど名義貸ししてー!
月2万ぐらいになるの?
- 3 :
- >>1乙
- 4 :
- 試験まで残り100日!
頑張っていこうか
- 5 :
- 来年頑張るゾー!
- 6 :
- 4しか表示されないんだが…
- 7 :
- 今年の試験には間に合いそうもないので、これから仕事辞めて、来年の試験に専業で望みます。よろしくお願いします
- 8 :
- 俺は1で勝負するぜ
- 9 :
- ツイッター民達の宅建意気込み
http://i.imgur.com/dD7B0EH.png
http://i.imgur.com/Jp4A5Jb.png
http://i.imgur.com/CYdftNc.jpg
http://i.imgur.com/QgrbGSd.png
http://i.imgur.com/t2pOM8L.jpg
http://i.imgur.com/mIXfXQl.png
http://i.imgur.com/Yoa33Yy.png
http://i.imgur.com/bP7JqlW.png
http://i.imgur.com/22o2Coq.png
http://i.imgur.com/C7H55iF.png
http://i.imgur.com/7Z7xfXB.png
- 10 :
- _.. ,,.-'ヽ
ヽ "゙ー-、、 / : :!
i 、 :. ヽヽ_,,.....、,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , /
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ヾ;. 、, ノ_ ヽ,,._ ,.、 ;
;; ≦゚≧,ミ::,≦゚≧ ;: 1乙
`;. ⌒( ._.)⌒ ,;'
,;' (,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ノ,;
;' ヽ 王王王ツ ;: シッ シッ シッ シッ
;: ';;
- 11 :
- いちおつ
不動産業で名刺交換すると分かるが
びっくりするぐらい宅地建物取引士と記載のない名刺が多い。
これってやっぱり問題あることだよなぁ。
- 12 :
- >>2
宅建落ちの40代の負け犬おじさん、線香臭いぞ
- 13 :
- 司法試験の難易度を10とすると司法書士は8、税理士・社労士は7、行政書士は3、宅建士は2だって
- 14 :
- >>13
調査士も入れてあげて!
- 15 :
- 調査士については触れてなかった
大学入学後に取得すべき【資格試験の全体像】が分かる!
https://youtube.com/watch?v=9fQxTRjeyTc
- 16 :
- >>13
開業当初の司法試験合格者の年収を10としたら各資格どれくらいだろう
- 17 :
- >>11
特に売買では、いかにたくさん契約取れるか
の方が重要視されてるもんな
- 18 :
- >>16
宅建士10、後は2とかだな
士業はジジイなってもできるから老害がしがみついて離れない世界故に新規の若造が開業しても無理
これ真面目な話。難易度は宅建が群を抜いて楽だし給料も一番期待できる
- 19 :
- >>7
今年の試験にまだ間に合う
初学者でも300時間〜500時間確保出来るなら合格圏内にいける
- 20 :
- >>18
それはない
そんなに儲かるなら登録者のうち3割しか不動産業に従事していないっていう状況になるはずがない
- 21 :
- やはり趣味で受ける方が多いんでしょうね。
司法書士や行政書士が本命の方が大多数だと思います
- 22 :
- ∧_∧ ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン
と_ )__つノ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン
- 23 :
- >>20
学生とか主婦とかが受けまくってるから。肝心の不動産屋は3割しか受けてないから登録者3割なんて当たり前
- 24 :
- そもそも8士業プラス宅建士の中での話だろ?8士業の募集見てみればいいぞ
去年よく貼られてた司法書士の募集が給料10万代でふいた
- 25 :
- >>23
説明になってないよ
弁護士並みに給料もらえるならみんな宅建受かったら不動産屋になるでしょ
- 26 :
- >>20
銀行員や建設業など、既に就職してて会社命令や昇進のために取得する資格としての代表格
簿記2級、宅建は関連業種の社内資格として人気なんだよ
受験資格がほぼ問われないというのもポイント高い
すでにそれなりの会社に務めているのに、資格1つとれたからってわざわざ転職しないだろ
- 27 :
- >>26
答えになってないな
弁護士並みに給料が期待できるなら転職するだろ
- 28 :
- 年収は参入障壁にほぼ比例するだろ
宅建は簡単に受かるから持ってても無職の奴なんか大勢いる
一方で司法書士、税理士は大きく稼ぐのは難しいかもしれないが普通に働けば一般的な会社員よりも安定してより多くの収入を得ることができる
- 29 :
- なんか人気みたいやけど宅建取るだけで1発逆転できるんか?
年収700万超えるならとるが
- 30 :
- >>29
人気なのは知名度高くて割と簡単に取れるから。履歴書の資格欄に書くにはコスパいい。
持ってるだけで逆転できるとか一目置かれると言うような資格じゃない。
- 31 :
- 宅建業者に設置義務あることと重要事項の説明できるだけなのにそんなに稼げるかよ。
常識で考えろ
- 32 :
- 先日ローカル番組で年収調査してたが
トップクラスは不動産屋と開業医だった
大都市だとlT関連も入るだろう
- 33 :
- 扱う物の金額が大きいから大きく儲けてる一部の不動産業の社長が目立つだけでその他大勢の宅建士は平均年収以下
儲かるなら多少ブラックでも人気あるはずだが実際のところ不動産業はブラックかつ給与水準も低い不人気業界
- 34 :
- 儲かってるように見える不動産屋も元々地主の親の大家業を引き継いだだけだったりする
稀に一代で財を成す者もいないわけではないがタテルの社長みたいになんかしら脱法行為をやって無理してる
- 35 :
- >>34
で、お前は儲かってるの?
- 36 :
- >>35
俺は普通の会社員だからそこそこだけど一般的な不動産業の従業員よりは稼いでると思うよ。だから宅建も受かってるけど転職しようとも起業しようとも思わない
- 37 :
- 栞
- 38 :
- そりゃ不動産屋でもないのに起業なんてしねーだろ不の字も知らないんだから
今の仕事が食えてるならなおさら転職する必要もないし
- 39 :
- バカばっかで草
- 40 :
- ∧_∧ ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン
と_ )__つノ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン
- 41 :
- 申し込み受付中なんだね話のネタに受けてみようかな
今から毎日4時間集中して勉強したらいけるかなダメなら5時間にするけど
つか難易度がわからんw
- 42 :
- >>41
難易度はないよ。
小学生、中学生、中卒、服役経験者、外国人、不動産屋、後期高齢者が毎年バンバン受かってしまう意味のないバカ資格だよ。
ただし、万が一、落ちたら、風俗とか不動産屋で働くしかないよ。
小学生や中卒に頭でより負けるんだから当然。
- 43 :
- ユーチョーブになんであんな沢山宅建士の勉強どうがあるの?
- 44 :
- >>42
あぁそうなのかじゃぁ行けるかな、ありがと
でもなんだろ急にモチベーションが下がってきたんだが
- 45 :
- 公開模試ってどれ受ければいいですかね?
- 46 :
- 9月から勉強すりゃ十分間に合うぞ
やる気がないのに無理に今勉強する必要ない
- 47 :
- >>38
だからそーゆう話してんだぞ
- 48 :
- >>13
宅建1
行書5
司法書士50
宅建ごとき普通免許レベルの試験に受かって勘違いしちゃってる?
- 49 :
- ご
と
き
に
必
死
だ
な
- 50 :
- ∧_∧ ミ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
o/⌒(. ;´∀`) つ ☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン
と_ )__つノ ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ! ギャーッハッハッハッ!
☆ バンバン ☆ バンバン ☆ バンバン
- 51 :
- 債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権(債権額2,000万円)、債権者Cが二番抵当権(債権額2,400万円)、債権者Dが三番抵当権(債権額4,000万円)をそれぞれ有しており、Aにはその他に担保権を有しない債権者E(債権額2,000万円)がいる。
甲土地の競売に基づく売却代金5,400万円を配当する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
1 BがEの利益のため、抵当権を譲渡した場合、Bの受ける配当は0円である。
2 BがDの利益のため、抵当権の順位を譲渡した場合、Bの受ける配当は800万円である。
3 BがEの利益のため、抵当権を放棄した場合、Bの受ける配当は1,000万円である。
4 BがDの利益のため、抵当権の順位を放棄した場合、Bの受ける配当は1,000万円である。
- 52 :
- >>51
ムズイ…
- 53 :
- 法学部ようやく卒業したレベルなんですが、一から勉強するとしていつから始めたほうがいいですか?
今年受験する気はないです
- 54 :
- >>51
これ誤ってるものだから簡単じゃない?
2はB0円だから分かりやすいね。
- 55 :
- >>51
3かね
- 56 :
- ○が○のため、の○以外の奴には何の影響も無い事を理解しておくとわかりやすいかな
- 57 :
- >>51
1
- 58 :
- で、>>51の正解は?
- 59 :
- 分からん
- 60 :
- 去年連帯債務出なかったから今年は100%出るが、これ出たらサイコロや
- 61 :
- BがDの利益のため、抵当権の順位を譲渡すると、DはBの債権額2,000万円の範囲で一番抵当権者となり、三番抵当権者に対する配当である1,000万円についてはDが受けることができ、Bの配当額は0円である。
*民法376条1項
- 62 :
- H27-問7か
- 63 :
- 1 Bの受ける配当は0円 Eの受ける配当は2.000万円 → ○
2 Bの受ける配当は0円 Dの受ける配当は3.000万円 → ×
3 Bの受ける配当は1,000万円 Eの受ける配当は1.000万円 → ○
4 Bの受ける配当は1,000万円 Dの受ける配当は2.000万円 → ○
こんな感じ。
- 64 :
- この回答は分かるが、これを捻られたら対応できる自信ない
過去問も一問しかないから練習できない
まあここはみんな落とすやろな
- 65 :
- 譲渡:両者の配当の合計を譲渡される方優先で配分
放棄:両者の配当の合計をそれぞれの債権額の割合で按分
これだけ覚えたら何とかなると思う
- 66 :
- 今年は合格点下げないとまた始末書もんやろうからなあ
これのさらに変形問題が出ると思う
- 67 :
- 27年度これ出て初見で自信持って取れた奴おんのかw
- 68 :
- 譲渡は文字通り譲り渡す
放棄は一般で使われる放棄のイメージとは違い持ち分に応じた共有状態になる
AがCに放棄した→AとCが持ち分に応じて共有した
な、感じかね
- 69 :
- 吉本興業は13日、公式ホームページを更新。宮迫博之(雨上がり決死隊)、
田村亮(ロンドンブーツ1号2号)、HG(レイザーラモン)、福島善成(ガリットチュウ)、くまだまさし、
パンチ浜崎(ザ・パンチ)、木村卓寛(天津)、ムーディ勝山、スリムクラブ、ディエゴ(ストロベビー)、
2700が“闇営業”で取得した収入について税務修正申告を行ったことを発表した。
■金額は以下の通り
宮迫博之:1,000,000円
田村亮:500,000円
HG:100,000円
福島善成:30,000円
ディエゴ:30,000円
木村卓寛:30,000円
ムーディ勝山:30,000円
くまだまさし:30,000円
パンチ浜崎:30,000円
八十島宏之(2700) 30,000円
常道裕史(2700):30,000円
真栄田賢(スリムクラブ):75,000円
内間政成(スリムクラブ):75,000円
八十島宏之(2700):50,000円
常道裕史(2700):50,000円
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190713-00000350-oric-ent
- 70 :
- 善意の第三者に対抗できないものを3つあげよ
- 71 :
- ここ最近で一番難しかったのって平成27年?
- 72 :
- >>53
法学部を卒業したレベルなら一から勉強じゃないから今年勉強しても受かるよ
宅建の受験生なんかゼロからどころかマイナス5くらいからの受験の人がほとんどだから見た目の合格率より簡単
- 73 :
- aはbの詐欺によって所有する建物をbに売却した
aがb詐欺に気付かないうちに契約を追認した時は、契約は最初から有効である
- 74 :
- >>72
なんか過去問とか見た感じ、債権総論と各論取ってたので役に立ちそうです
今年の受験も視野に入れて頑張ってみます ありがとうございます
ちなみにおすすめの参考書とかありますか?
- 75 :
- >>69
めっちゃ安いな 普通に呼んだらくまだまさしレベルでも10万はかかるが相対的に宮迫が取りすぎ あと入江の取り分が不明
入江と宮迫の二人が主導したとみて間違いないだろう
- 76 :
- >>74
民法がわかった
- 77 :
- >>74
債権あんま出ないよ
民法は法学部卒なら債権だけじゃなくて総則も物権も親族相続も一通りやってるだろうから楽勝
宅建は民法簡単だしそれ以外の科目の方は基本暗記中心で配点も高いから法学部卒が今から勉強するなら民法以外重点的に対策したら余裕で受かる
自分は参考書は虎の巻しか使ったことないけど他のに比べて薄いから時間ない人にはオススメ
- 78 :
- AはBから2,000万円を借り入れて土地とその上の建物を購入し、Bを抵当権者として当該土地及び建物に2,000万円を被担保債権とする抵当権を設定し、登記した。
当該建物に火災保険が付されていて、当該建物が火災によって焼失してしまった場合、Bの抵当権は、その火災保険契約に基づく損害保険金請求権に対しても行使することができる。
- 79 :
- >>78
これから勉強始めようと考えてる私には
やっぱりやめようと考えさせる文章
- 80 :
- スマホでネット申込みできへんの?
- 81 :
- できますん
- 82 :
- >>76,77
さんくす そうなのか
とりあえず頑張ってみるよ
- 83 :
- >>78
物上代位性からできるんじゃあないの?
- 84 :
- 不動産屋の従業員はこんなアホ資格すら取れない哀れな脳みそを持つ輩がいっぱい
もともと基礎学力がないから今更勉強しても限界点が低い
では、どうすれば良いのか?
ズバリ!宅建なんか一生使いもしない一般人に土下座して試験を辞退して貰う w
毎回毎回、合格枠をゴッソリ持って行く暇つぶし受験の一般人が受けなければ、合格率は上がりますよ w
- 85 :
- 受かるだけなら宅建は簡単
- 86 :
- 宅建受からない人はどうすんの?
- 87 :
- 家主Bは、居住用建物の賃貸の管理委託契約を宅地建物取引業者Aと締結していたが、Aが借主から収受した家賃を約束期日が過ぎてもBに支払わなかった。
この場合、Bは、Aが供託した営業保証金からその債権の弁済を受ける権利を有する。
- 88 :
- 鍵渡しちゃった後だもんなぁ
- 89 :
- Aは、Bから借り入れた2,400万円の担保として第一順位の抵当権が設定されている甲土地を所有している。Aは、さらにCから1,600万円の金銭を借り入れ、その借入金全額の担保として甲土地に第二順位の抵当権を設定した。
Bの抵当権設定後、Cの抵当権設定前に甲土地上に乙建物が建築され、Cが抵当権を実行した場合には、乙建物について法定地上権が成立する
- 90 :
- >>84
合格枠が辞退して、輩が残ってもな
- 91 :
- >>89
するわけがない
- 92 :
- 抵当不動産の第三取得者は、当該抵当権の実行としての競売による差押えの効力が発生した後でも、売却の許可の決定が確定するまでは、抵当権消滅請求をすることができる。
- 93 :
- >>92
できるわけがない
- 94 :
- 今年はあきらめて簿記2級をとる
簿記2級が来年の2月までにとれたら来年の3月から
宅建試験勉強開始
- 95 :
- そんで宅建が受かったら行政書士。
大学卒業までの目標
- 96 :
- >>87
管理業は宅地建物取引に関する営業保証の範囲外でなかったか?
- 97 :
- 皮算用ご苦労なこってす
- 98 :
- >>48
行書持ち上げおじさん
行書が宅建の5倍は無い
- 99 :
- >>94
今年諦めるなよ、いけるって
- 100 :
- >>89
Bが抵当権を実行したら法定地上権は成立しないけどCが抵当権を実行しても法定地上権は成立するのでは?
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