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土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part73


1 ：2020/06/11 〜 最終レス ：2020/06/21
※前スレ
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part72
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1589540161/

2 ：
梅雨に入ったな。
雨を理由に鋲にしよう。
脚付きのプレートはモルタルが流れるので埋設出来ません！と言って。

3 ：
もう高圧的な不動産屋と話するのは嫌だ

4 ：
嫌な奴の仕事はしないのが良いと思う
色々トラブって最後の支払いでまた揉める。

5 ：
人とトラブルして長続きしない不動産屋は結構いるね。
というか、そんな人はどんな仕事していても長続きしない傾向。
従業員の入れ替わりも激しい。

6 ：
みんなそんな不動産屋にはどう対応してる？
もちろん対価を頂いて仕事するから対等とは言わずともお互い様の関係だと思うんだよなあ

7 ：
今は仕事詰まってるから、時間頂くことになります。他の調査士当たってみてくれますか？
とやんわり断る

8 ：
バックを要求してくる業者はその場でお断りだね
評判の悪い業者はクソ高い見積り出して、>>7みたいに時間がかかると伝える

9 ：
新人測量士です。
先生方に質問です。
法務局から必要な公図のxmlデータを貰う方法はないでしょうか。
紙をスキャンしてベクター化する作業は理解できません(14条地図でさえも)。

10 ：
ありません。
以上。

11 ：
法務省の地図xmlを読み込めるgisが幾つかあったので可能性を感じたのですが...
いち測量業者には提供してもらえないんですかね...

12 ：
地籍調査事業だと自治体がお願いしていろいろ出してくれるけど
民間では貰えないね

13 ：
>>12
後出しで申し訳ないですが、県土木の案件です。
地籍調査には法務省も協力的ですよね。
あるサイトで、福島県の森林再生事業というのが実施されたときは、森林法に基づいてxmlデータの提供を受けたという記事を見ました。原発絡みかつ法的効力があるからという事例でした。
私の受注案件は小規模ですし、該当法令を読んでも有効そうな条文は見当たりませんでした。
独り言のように申し訳ございません。素直に諦めます。

14 ：
公図のxmlなんてくれるわけないじゃん。
あれは法務局の内部データで原則、公開不可。

というのが建前だが、
その実、法務局が責任取りたくないので出さないのが本当のところ。
あれを出して問題が生じた場合、法務局の責任になるからね。
いろいろファジーな所があった方が言い逃れができるという典型的なお役所の考え方ですよ。

15 ：
昔、先輩に聞いた話
公図をデジタルデータ化する業務を民間の調査士に任せていた事があるらしい
調査士としては空いている時間にせっせとトレースしてたんだろうね
だからもしかしたら地域によっては調査士個人が公図のデータを持ってるケースがあるのかもしれない
調査士に任せていなくても、法務局内の職員だけで登記簿や公図のデジタル化なんて出来るわけないんだから専門の業者がやってたんだろうね

16 ：
マダニ対策しとけよ感染が貧乏調査士を襲う

17 ：
マダニは貧乏調査士を噛まない説

18 ：
>>14
ということですよね
手数料も、せっせと働いてる法務局のおばさんたちの仕事もなくなっちゃいますしね...

19 ：
マダニは何度か山の中や車の中で見たけどまだ噛まれた事がない
噛まれた人は無理やり取って何もなくピンピンしてるけど

20 ：
MMT（現代貨幣理論）という理論があり、それは「自国通貨建てで政府債務を拡大さ
せれば、物理的な生産力の上限まで経済を拡大させることができる」という考え方で
ある。
この理論は、「財政赤字が大きくなって、それによりインフレになりそうな場合は増
税すればいいから、ハイパーインフレにはならない」と言っている。
しかし、増税すれば経済成長率は確実に低下するとともに、可処分所得も少なくなる
こと、国民の所得は有限なのだから、どこまでも増税できるわけがないこと、内国債
だからハイパーインフレにならないという理屈には無理があることなど、暴論過ぎる。
しかし、この暴論に見える理論も、実は黒田日銀の異次元金融緩和政策よりはまっとう
なのである。
この理論は、「日銀がお札を刷りまくることで株式市場でバブルが起きても、株などの
金融取引に対する増税措置をすればいいから、インフレにはならず問題ない」と言って
いる。
ところが黒田日銀は、インフレ目標という政策目標を達成できないため、なす術なく株
式市場での局所的なバブルは放置し、証券会社等と政官業癒着する安倍嘘つき無能自公
政権は、金融取引は増税せず、消費増税だけしているのである。
暴論に見えるMMT理論よりも、実は既にもっと滅茶苦茶なことをしているのが、安倍ク
ロ無能腐敗コンビなのである。

21 ：
来週やる現場のお隣さんに挨拶した。
普通の人だったので安心したよ。
最近変な隣接ばかりだったので軽くトラウマになってた。

22 ：
税金が高くて憂鬱になる
全然儲けてないのに年金、市県民税、国保で１５０万とかやる気が起きなくなる

23 ：
事業税だ消費税だも入れたら400万近く払ってるぞ
馬鹿馬鹿しい

24 ：
所得税も入れたら500万軽く超えとるがな

25 ：
コロナでばらまいた分は
税金で回収するんだよな
恐ろしい事になりそうだ。

26 ：
ごめんなさい愚痴らせてもらいます
道路境界担当してる者ですがここ最近だけでも
電話かけてきて名乗らず逆ギレ
隣地の方に立会依頼の手紙を投函したら内容が酷くて立ち会い拒否される
等等
一般常識のない調査士がいて疲れます。
勿論しっかりした方も居るのですが

27 ：
まともな調査士は全体の3割位ですのでご勘弁下さい
市役所の人間もまともなのは3割位じゃないですか？
上から目線、有給取り放題でいつも担当者不在、とても
民間では勤まらない人達いますよね
お互い大変ですよねw

28 ：
上から目線、有給使い切るまで使うやつ確かに居ますね
本当に申し訳ない
左遷部署が窓口対応の部署に異動させるから悪目立ちする悪循環なんですよね
良い三割同士が当たることを祈って頑張りましょう
おかげで少しスッキリしました

29 ：
使えない奴が役所に入りたがり、その使えない奴が要領よく
出世する。まぁ役所ってのはくそ

30 ：
市役所の人間がここに来て愚痴っても叩かれるだけだから来ない方がいいよ
過去レスなんて見てないだろうけど、役所の人間に愚痴吐いてる人沢山いるぞ

31 ：
公務員は全員有給は全て消化しなあかんねんで
お前らみたいな立会乞食（立会いで土日も仕事なのに貧乏）とちがうで

32 ：
今日も隣地の都合で朝から立会。
休みなく働いても幾らも稼げん。

33 ：
役所の人間でも地域にもよるよ。
千葉埼玉神奈川はいまだに横柄な人が多い。
全員とは言わないが。
東京はだいぶマシ。
普通に人として対応してくれる。
勿論酷いのもいるけどね。
S区役所道路管理課の女性の○○さんは酷かった。
全然やる気が無かった。
コネで入ったのかな？

34 ：
>>33
新宿区
墨田区
品川区
世田谷区
渋谷区
杉並区

35 ：
>>33
多分私です
あなたの口臭がきつくて面と向かって話せませんでした
電話越しでも臭ってきて...　ホントに無理でした
ごめんなさい

36 ：
挨拶行った時点で地雷っぽい隣地だと憂鬱になるよね
補助者が居るなら最初の挨拶は行かせて感触を掴む事が出来るからワンクッション置ける形になるよね
補助者に挨拶に行かせぐらいなら他人による業務の取り扱いにあたらないしね

37 ：
いやいや
そこで補助者が普通の地雷を大型地雷にして戻ってくる可能性もあるよ。
大きく燃えすぎて消せない火になってしまうなら、
小さなうちに自分で消しに行くという事もありだと思う。

38 ：
補助者じゃなくて消防車連れて行った方がいいなｗ

39 ：
隣接地が組事務所だったら絶対に仕事断るよな？w

40 ：
隣地が何者かなんて仕事を受けてからじゃないとわからない

41 ：
俺は見積り出すために可能な限り下見には行くな

42 ：
隣地極道だったら後でも断れるだろ

43 ：
特別な事由になるのかな？w

44 ：
まずシンプルに関わり合いになるのが嫌だし、昨今の基準にならえば極道と境界確認書を取り交わすのはどういう扱いになるのかなw

45 ：
https://heikinnenshu.jp/fudousan/tochikaoku.html
これ参考になる？

46 ：
隣地が反社だった場合、判子代や来てもらうまでの交通費の面でややこしくなりそうだから断ってOK

47 ：
隣接がパチンコ屋なので遠いのを理由に断った事はある。
すると誰か紹介してくれって話になる。
それはそれで面倒くさかった。
紹介した調査士もやる気ないから見積もり作るの放置したりして結局やらなくなった。

48 ：
仕事断るとその後こなくならない？
まあ反社はしょうがないと思うけど

49 ：
断るには理由が必要って言うけどさ、明確にして欲しいんだよね
不調になった土地ってその地域の調査士や不動産屋の間では有名になるケースがあると思う
不動産屋も、それを知ってて新人の調査士にそういった現場を振ってくるから始末に負えない
新人さんは、何も知らずに受けて火だるまになっちゃうんだろうけど知ってる調査士は断る方向に持っていく
だけど、過去に別の調査士が着手して不調になった事を理由に断ると何かと突っ込まれそう
「その情報をどこで得たのか？」「受任義務違反では無いのか？」とか
だけどさ、不調になったって事は何らかの大きな理由があるって事だからそういうのは弁護士がまず受けて、
弁護士から測量のみを調査士が受注する形にしないとダメだわな
そうした方が、弁護士の着手金の中から調査士の仮測量代金も貰いやすいでしょ

50 ：
そんな面倒くさい事不動産屋が考える訳ないじゃーん

51 ：
こういう人ってアスペなんだろうね。
杓子定規にしか物事を考えられない。
杓子定規にというか、起こる確率はもの凄く低いってのが考えられないみたい。

52 ：
結局最後は裁判しないとダメならなら筆界特定とADRは意味あるの？

53 ：
資料から合理的に判断された筆界特定なら、裁判でも踏襲されると聞いた
筆界特定初期は変な特定もあって裁判で覆ることがあったらしいが

54 ：
結局、うちの事務所にはアベノマスクが届かなかったんだけど
みんなの所は届いた？
知り合いの事務所には届いたんだよね
まあ、マスクなんて要らないんだけど
判断基準が知りたい

55 ：
事務所？
普通、自宅に届くんじゃないの？

56 ：
世帯ごとに配ってるんじゃないの
事務所はどうなんだろうね
自宅兼なら配られそうだけど

57 ：
住民票の住所に配られるんだろうに
住基台帳がベースになってるんだから

58 ：
>>57
アホなの？

59 ：
アベノマスクには住所は記載されていません。
郵便局員等によるポスティングです。

60 ：
>>54
５９の人のいうとおりで、郵便配達人によるポスティングだよ。
誰かに持っていかれたんじゃないの

61 ：
隣接が基地外なのは良くある事だが、今やってる現場は依頼者が基地外。
お金払ってくれる人だから下手に出てりゃ調子に乗ってくる。
早く終わらせておさらばしたい。

62 ：
依頼者が基地外って1番タチ悪いやつじゃん

63 ：
依頼者が基地外とか礼儀知らずで、隣地が皆さん良い人のパターンが一番心が痛む
隣地が皆さん良い人だと、過去に依頼者から町内会とかでパワハラとか迷惑行為受けてたとしても「それとこれとは別だから」って言ってハンコ押してくれる
本当に涙が出そうになる

64 ：
アベノマスク、事務所にも投函されてたわ
オフィス街だけど投函されててちょっとびっくりした

65 ：
>>60
多分、郵便局員が怪しいw

66 ：
>>65
精神科に行け

67 ：
>>66
お前が行けw

68 ：
精神科に行く調査士多いからな
特に誇大妄想癖のやつな

69 ：
開業してーけど不安だ

70 ：
開業してから来い

71 ：
質問君は合格してから来いw

72 ：
為せば成る　為さねば成らぬ何事も　成らぬは人の　為さぬなりけり

73 ：
俺は間違いなく土地家屋調査士一本だったら食べて行けなかった
１年で廃業してたと思う
開業するなら人口が多い都会にしとけよ

74 ：
>>72
言葉遊び

75 ：
開業する場所で年間売上は決まるところがあるね。
そりゃそうだ。
獲物がたくさんいる場所で狩りをするのか、
獲物がほとんどいない場所で狩りをするのかで、
収穫量が決まるのは当たり前の話。

76 ：
縁もゆかりもない激戦区の華の大東京wで開業してもあっという間に潰れるわw

ダンピングで勝負しないと入っていけないだろうに

77 ：
地元に対して縁もゆかりも無いのであれば大市場である東京や名古屋あたりで勝負する方が良いよ
東京はよそ者は差別しない懐の広さがあるし名古屋は岐阜、三重の人間が「名古屋人です」って言っても受け入れる大らかさがあるｗ
まあ、東京を含む首都圏は余所者の集まりだしね
東京は件数が少ないにしても高めの見積もりが通るから月に確測一件と、パチ屋でバイトでもすれば飢え死にしない
名古屋は悪習があって現場やらない事務所やブローカーみたいなのが仕事とって、現場出来る調査士に投げたりするから開業したてでもおこぼれが来るチャンスがあるｗ
大阪はオススメしない

78 ：
やれば出来る。byティモンディ

79 ：
>>73
2本目は何なんだよww

80 ：
>>77
大阪はどんな悪習があるんすか？ww

81 ：
>>79
スマン、地面師です

82 ：
>>81
最悪の組み合わせw

83 ：
>>77
高めで通るならパチ屋のバイトいらんやろ

84 ：
平均的な土地家屋調査士像
http://zeebaa.net/wp-content/uploads/2018/02/tzb-000835-l.jpg

85 ：
いや、平均的な調査士像は65歳からの前期高齢者だよ。
研修に行くと前期高齢者ばっかり。
自営業だから辞めどきがわからないんだろうね。
調査士会からもう良いですよって引導渡されることも無いしね。

86 ：
28歳業界未経験なんですけどこれから測量士補とって土地家屋調査士目指しても間に合いますかね？

87 ：
質問君w

88 ：
何に対して間に合うんだよw

89 ：
>>86
やめとけ、他にいい仕事はたくさんある

90 ：
>>89
高卒でも？

91 ：
>>90
あるよ。

92 ：
自営業は大変だぞ
会社員か公務員になれ
売上１０００万あっても経費や消費税や自分の税金払ったら手取りで４００万くらいしかないし
どこかに事務所借りてる人なんてもっと少ないよね

93 ：
事務所借りてなくて600万も飛ぶの？

94 ：
>>93
飛ぶよ。

95 ：
個人自営業、フリーランスは税金も高いし、保証はないし儲からんよな
個人事業税なんか訳わからんわ、所得税払ってまた払うんかな
とにかく経費結構かかる仕事やのに隣地の行方不明探すのめっちゃ
金かかるし、承諾もらうのも大変やし他の仕事した方がほんまにええよ

96 ：
殆どの調査士は協調性なくてサラリーマンが出来ないから仕方なくやってるんだよ

97 ：
リーマンじゃないと売上１０００万なら消費税を５０万、個人事業税１０万くらい払うからね
ほんとにアホくさい
会社員で言うと月給３０万くらいの感覚だね

98 ：
まぁインボイス制度で売上1000万とか言ってられなくなるんですけどね

99 ：
訂正する
月給３０万ボーナス無しの感覚だね

100 ：
法人化すれば税金は安くなるけど
自由にお金が使えなくなるのがデメリットなんだよな
毎年売上が２０００万以上あれば問題ないけど


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