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司法書士、公認会計士、不動産鑑定士合格vs 司法試験
衛生管理者 part58
システムアーキテクト Part12
不動産鑑定士試験総合 part28
- 1 :2018/12/23 〜 最終レス :2020/04/30
-
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- 2 :
- 【BBS_SLIP(ワッチョイ)】仕様のスレの立て方
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2行書いておくと次にスレ立てする人がコピペできるので親切
頭の「!」を付け忘れると、ワッチョイ仕様のスレにならないので注意
前スレ
不動産鑑定士試験総合 part27
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1539587279/
- 3 :
- 不動産鑑定士試験
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk4_000014.html
http://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_005222.html
- 4 :
- >>1
乙
- 5 :
- こっち伸ばしていこうか
- 6 :
- 当然
- 7 :
- あげ
- 8 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 9 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みはほぼ世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転の無職
- 10 :
- 4月5月は勉強し時
- 11 :
- やっと基準暗記終わったw
今日から留意事項だ
- 12 :
- 早くあのKYババア死んでくれないかな
- 13 :
- 誰
- 14 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みはほぼ世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転の無職
- 15 :
- すっげー後回しにしてたけど成績開示頼んだ
- 16 :
- 報告しる
- 17 :
- 34位だったビビった
理論211点民法会計70点台経済学60点台
- 18 :
- >>17
3年目なら妥当
- 19 :
- >>17
すごいな
やっぱ理論勝負なんだな
教養は初学でもそれくらいいくもんな
- 20 :
- 不動産鑑定士だが、最近は受験母集団の劣化で試験が簡単になりすぎて、鑑定士という
資格そのものには、ほとんどプライドを持ってないわ。
分科会でも、鑑定士の間でしか言わない社交辞令とはいえ、相手のことを「先生」なんて
言っていると、マジで口が腐るわ。
知りあいの爺鑑も、大学の同級生が今出世してどうのと、むしろ自分の学歴自慢の話ばかり。
鑑定士には、もはや大したプライドも持ってないわ。
- 21 :
- おまえら、今時なぜこんなオワコンの糞資格を受けようとしているの?
バカだから?
無能だから?
底辺だから?
はたから見ても、非常に残念な人たちだと思うよ。
- 22 :
- ここに、ブラック不動産鑑定事務所の話が出ているよ。
http://somashiba.hatenablog.com/entry/2016/10/10/221806
この業界、こんな職場ばっかりだよね。
社保なしの20万、おまけに、パラハラ&セクハラ有りのすさまじいブラック事務所だよね。
それでいながら、将来性は皆無の業界。
もともと人間的におかしな人間が多い業界で、モラルも何も崩壊しちゃってるんだよな。
- 23 :
- KB不動産鑑定士写真事務所
「離婚を機に芸術系大学へ編入学を狙っている不動産コンサルタント、フリーライター、フォトグラファーです。」
元不動産鑑定業のカメラマンとは、元TACの講師までやっていたあのKBさん、別名世田谷さんだったのだねw
不動産仲介の営業経験もある元TAC講師が、今現在、事実上の廃業。
しかも、離婚。
元TAC講師が今こういう状態では、不動産鑑定士も、資格としての市場価値は既にありませんな。
市場価値が無い資格なのだから、試験も、受験母集団が劣化してザル試験化して当然ですわ。
- 24 :
- 来年は、都心の不動産なんかも大暴落するからね。
リーマンショックの再来。
不動産鑑定業界も文字通りの終了。
東京五輪後なんて、ぺんぺん草も生えないようになる。
来年からは、また就職先もほとんど無くなるよ。
「逆いーるど」ショックで、世界中の株価が暴落し始めているだろう。
日経平均も、年内はなんとか2万円キープするかもしれないが、年明け早々から大暴落
するのはほぼ確実だ。
株が暴落すれば、損失の埋め合わせのため、投機マネーが不動産の売却に走る。
不動産、特にバブル化している都心の不動産が、大暴落する可能性が高い。
こんな斜陽のオワコン資格をこれから受験して取ろうなんて、先の全く読めない馬鹿で
しかないし、現役の鑑定士だって、宅建業との兼業などを考えている先生が多いよ。
かなりの大御所でもね。
- 25 :
- 公的は、将来性ゼロ。
そのうち、全部入札になる可能性もあるし、状況が状況だけに既得権死守に必死に
なっているよ。
どっちにしろ、市場規模は右肩下がりだから、若い奴が今から公的当てにして
独立するなどは、完全に自殺行為。
今後は、「士業」というより、宅建業と兼業するなどの単なる「資格」として
捉えるべきだろう。
「年収1億円を稼ぐ人、年収300万で終わる人」という本にも書かれているが、年収1億の人は、
上位レベルの人に近づこうとする。
不動産鑑定業界は、既得権にしがみつく二流、三流の人材ばかりだから、こんな業界
に入っても、ビジネスパーソンとしては何一つ成長できないよ。
将来的にジリ貧になっていくだけやな。
- 26 :
- 公的については、市場規模が右肩下がりで将来性が全くないから、若い奴が全然入ってこない。
はっきり言って、50歳以上くらいの年齢の鑑定士が、逃げ切りを図るだけのような市場になっている。
そういう状況だから、地価公示分科会も、大都市部の分科会を除いては、70歳以上でも
委嘱を認めるようになってきている。
今までは70歳定年だったが、一般企業の定年延長と併せて、今後は、認知症などでボケない限り
75歳定年くらいまで延長になる可能性が高い。
- 27 :
- 公的については、将来的には、地価公示や地価調査のポイント数も大幅に削減。
固定などもすべて入札という方向になって行くだろう。
低学歴のアホ晋三が、アホのミクスでバラマキを行なっているが、そんなデタラメ政策も
いつまでもは続けられない。
高齢の鑑定士が、逃げ切りを図るだけのような市場だよ。
- 28 :
- アホ晋三によるアホのミクスももう終わり。
2019年、不動産市場も大暴落へ。
「現行1ドル=110円台の為替レートが100円台を切る円高になれば、輸出企業には大打撃。
株価も下がるだろうが、安倍政権には“打つ手”がない。米国にニラまれているためだ。
「年明けに本格化する日米2国間交渉で、米国は円安誘導を禁じる為替条項を設けたい意向です。
米国は日銀の異次元金融緩和を円安政策とみています。円高が進行しても、これまでのような
金融緩和による“為替介入”は封じられるのです」
- 29 :
- 不動産鑑定は、数字合わせのただの作業だから、そのうち、AIやRPAにも取って代わられるしな。
- 30 :
- 鑑定のRPAなら地銀が物凄い勢いで導入し始めてるね。
雑誌かなんかで読んだので忘れたけどキャノン?だったかの複合機でのやつ。
導入地銀での鑑定評価の手間が10分の1ぐらいになってるらしいから
下請けの鑑定業者の需要が今後減るのは確実。
そうなると地方の鑑定士はますますジリ貧だね。
- 31 :
- 「逆イールド」ショックだからな。
底なし沼のように、大暴落が連鎖して続いていくぞ。
年内は何とか持ちこたえるかもしれんが、年明早々から、世界的な暴落相場やな。
日経平均、1万5千円割れもある。
2019年は、年明け早々から、不動産も大暴落相場や。
もちろん、不動産鑑定会社や鑑定事務所の就職先も皆無となる。
- 32 :
- 理論の内訳は正直分からんが演習は部分点貰えている気がする
最初の取引事例比較法で標準化補正だけ分母と分子を逆にする謎ミスしてる
民法は50点台を予測してたからビビる
TACの模範解答とかなり違ってたし
構成は以下のたおり
1は危険負担-契約解除-損害賠償請求
2は無断転貸(&同論理で無断使用収益)-信頼関係破壊の理論-解除可能
3は動機の錯誤-要素の錯誤-重過失の有無
4は第三者-悪意者-背信的悪意者-背信的悪意者にあたらない
- 33 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 34 :
- 大学不動産連盟
- 35 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 36 :
- 2015年 第68期検事任官
東京大学 11
慶應大学 9
中央大学 9
京都大学 8
一橋大学 6
早稲田大 6
2016年 第69期検事任官
慶應大学 11
京都大学 10
中央大学 7
一橋大学 7
北海道大 6
2017年 第70期検事任官
慶應大学 11
中央大学 9
京都大学 5
一橋大学 5
東京大学 4
北海道大 4
2018年 第71期検事任官
慶應大学 8
東京大学 8
京都大学 6
中央大学 6
大阪大学 5
早稲田大 5
- 37 :
- そういえば、農地が鑑定評価になるというので、基準の大きな改正があるとか言っていたが
あれはどうなったんだ?
改正するならさっと改正して、いったん改正したら、10年くらいは改正するな。
- 38 :
- この時期は教養の暗記は最小限にしてひたすら基準の暗記に努めた方がいいと思うな
基準の暗記は今の傾向だと絶対に裏切らない
- 39 :
- 8章っていちばん日本語としてまともなのに
なかなか覚えきれないわ
リフレインが少ないからかな
- 40 :
- >>37
働き方革命の謝罪まだ?
- 41 :
- 20年後には、現在不動産鑑定士が判断している部分も含めて、業務の7割以上をAIやRPA
などのコンピューターが代替するようになるだろう。
もともと、不動産鑑定士のやっている仕事の9割以上が、単なる作業だからな。
不動産鑑定士の場合、コンピューター化によって、生産性を上げる余地は非常に大きい。
劇的に生産性が上がる可能性がある。
働き方改革がもっとも必要な資格、業界が、不動産鑑定士だと言えるだろう。
コンピューターによって代替されるから、人も不要になるし、需要もさらに減っていくだろう。
いずれにしろ、今時、こんな将来性皆無のオワコン資格に目を向けて、基準を念仏のように
暗記している受験生は、先の全く読めないアホと言える。
- 42 :
- 働き方革命の謝罪まだ?
- 43 :
- 8章は最後の3ヶ月で叩き込んだな
- 44 :
- >>41
なにちゃっかり働き方改革とか言っちゃってるの?
まずは「働き方革命」の謝罪からでしょ
これだけ他人誹謗中傷しといて自分の無知にはだんまりですかw
- 45 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 46 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
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・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
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・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 47 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 48 :
- 正月勉強できた
- 49 :
- 20年後には、現在不動産鑑定士が判断している部分も含めて、業務の7割以上をAIやRPA
などのコンピューターが代替するようになるだろう。
もともと、不動産鑑定士のやっている仕事の9割以上が、単なる作業だからな。
不動産鑑定士の場合、コンピューター化によって、生産性を上げる余地は非常に大きい。
劇的に生産性が上がる可能性がある。
働き方改革がもっとも必要な資格、業界が、不動産鑑定士だと言えるだろう。
コンピューターによって代替されるから、人も不要になるし、需要もさらに減っていくだろう。
いずれにしろ、今時、こんな将来性皆無のオワコン資格に目を向けて、基準を念仏のように
暗記している受験生は、先の全く読めないアホと言える。
- 50 :
- おまえら、今時なぜこんなオワコンの糞資格を受けようとしているの?
バカだから?
無能だから?
底辺だから?
はたから見ても、非常に残念な人だと思うよ。
- 51 :
- 働き方革命の謝罪まだ?
- 52 :
- この時期覚えたことは忘れたように思えても確実に記憶に残ってるからボーナスステージ
石を積み上げるようにひたすら続けるとよい
- 53 :
- LECの合格者対談
1人目(一見ヤバそうなひと)
・大学卒業→直前4ヶ月無職
・宅建→調査士→鑑定士
・1年3ヶ月(学習時間1700〜1800時間)
・いかにも人がよさそう
2人目(ツイッターで有名なひと)
・無職
・宅建→鑑定士
・1年6ヶ月(学習時間1800時間)
・言葉遣いがひどい
3人目(頭頂部が薄いひと)
・鑑定事務所勤務
・宅建→鑑定士
・10年(平日5時間/休日10時間)
・消えてしまいそう
4人目(63歳のひと)
・外資系金融機関→無職
・日商簿記2級→鑑定士
・7年
・素直にすごいと思う
5人目(女のひと)
・語学講師→直前4ヶ月無職
・母の勧め→鑑定士
・学習期間不明(短答複数受験)
・ドSのおばちゃん
- 54 :
- >>53
3人目がみちしるべさんかな
- 55 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 56 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 57 :
- >>53
ツイッターで有名な人、かわいいよね。生意気そうだから調教プレーしたいな。ゲイだけど。
- 58 :
- >>54
みちしるべさんは去年
- 59 :
- >>57
話してる内容に結構矛盾があるね
3000時間はやってそう
でも立派だわ
おれも今年受かりたい
- 60 :
- 長文自演革命が一番ダメだよね
- 61 :
- そりゃ当たり前
人類最底辺
- 62 :
- 大御所の鑑定士の先生たちも、みな「仕事が無い」と、こぼしているよ。
それなのに、予備校のパンフに騙されて、こんなオワコンの糞資格に目を向けているおまえらと
きたら・・・
試験も大して難しくもないし、社会的な地位も高くはないしね。
- 63 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 64 :
- >>53
今年は、資格予備校に騙された馬鹿が多かったせいか、去年や一昨年より少しレベルが
上がったようだな。
もっとも、今時こんなオワコン資格に目を向けている時点で、お勉強は多少できるかもしれないが
人生を生きていくうえでの知恵は少し足りないけどなw
俺が今、何の資格を持っていなかったとしても、不動産鑑定士なんぞは見向きもしないわ。
時間の無駄だと考える。
30年前なら、宅建取ったら、ステップアップで受けてみても良かったかもしれないげとな。
- 65 :
- 親に勧められて不動産鑑定士を受けた大学生の合格者もいるようだが、親の世代は
不動産鑑定士が良かった時代のイメージしか持っていないからな。
今のオワコン糞資格ぶりについて、何もしらない親の意見になんぞ従っていると、人生、道を誤るよ。
- 66 :
- 試験についての質問等あればいつでも答えるから気軽に書き込んでね
- 67 :
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると「誹謗中傷」だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・「働き方革命」発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 68 :
- >>66
2017年に短答に合格してから一切論文の勉強をしていません。
論文試験の科目で改正のあったものを教えてください。
- 69 :
- >>68
新会計基準はちょこちょこ改訂されているけどそれ以外ではない
ただ来年は民法改正に対応するはず
- 70 :
- 今年は、資格予備校に騙された馬鹿が多かったせいか、去年や一昨年より少しレベルが
上がったようだな。
もっとも、今時こんなオワコン資格に目を向けている時点で、試験合格者もお勉強は多少
できるかもしれないが、人生を生きていくうえでの知恵は少し足りないけどなw
俺が今、何の資格を持っていなかったとしても、不動産鑑定士なんぞは見向きもしないわ。
時間の無駄だと考える。
30年前なら、宅建取ったら、ステップアップで受けてみても良かったかもしれないけどな。
- 71 :
- 不動産鑑定士試験も、特に最近は大して難しい試験ではなく、高学歴もいれば、Fラン
卒などの超低学歴もいる。
「不動産鑑定士としての判断です」なんて言ってれば通用するほど、不動産鑑定士で
あることによって、能力が担保されている訳では決してないんだよな。
もともと低学歴が異常に多い業界だしな。
合格者や資格登録者の学歴も公表できない資格だから。
特に、新試験制度になる前は、旧二次試験だけ合格して三次試験に受からず、又は
三次試験を免除されて鑑定士になった者も多い。
また、新試験制度になってからも、最近は母集団の劣化で易化が著しい。
そもそも、新試験制度になる前からも、昔からそれ程難しい資格試験ではなかったしな。
「不動産鑑定士としての判断です」なんて言えば何でも通用すると思ったら、大間違
いということよ。
- 72 :
- 最新の会計基準はここから見られる
https://www.asb.or.jp/jp/accounting_standards/accounting_standards.html
ただ、昨年の試験では新会計基準が出なかったから徒労に終わるかもしれない
- 73 :
- >>69
ありがとうございます。
TACかLECの論文コースを申し込んだほうな良さそうですね。
- 74 :
- KYババアさっさと死んでくれよ
おまえが訃報一覧に乗ることだけを願ってるわ
- 75 :
- >>73
それはおまかせします
講義は理論の暗記優先順位の把握だけできれば十分だと思います
- 76 :
- >>53
見たけど、1番の人は一緒に仕事してみたい性格の良さが出てるね。あのなかで1番伸びしろありそう。
- 77 :
- 親に勧められて不動産鑑定士を受けた試験合格者もいるようだが、親の世代は、大昔の不動産鑑定士が
良かった時代のイメージしか持っていないからな。
今のオワコン糞資格ぶりについて、何も知らない親の意見になんぞ従っていると、人生、道を誤るよ。
- 78 :
- 働き方革命の謝罪まだ?
- 79 :
- 874名無し検定1級さん2019/01/17(木) 05:49:23.71ID:GRhCYW0H
知人に鑑定士何人かいるがメインでやってるのが一人もいなくなった。
みんなメインで大家業や管理会社、セミナー講師や執筆。
肩書きでしか鑑定士使っていない。
- 80 :
- やっぱこいつは鑑定士じゃないと
- 81 :
- 不動産鑑定士の何がダメかというと、業界自体が衰退産業だということなんだよね。
だだでさえ衰退産業であるところに、将来的にはAIやRPAにも代替されるだろう。
そういう状況だから報酬単価も右肩下がりだし、地価公示などに代表されるように
激安報酬のブラック仕事化しているよね。
今や官製のブラック仕事だよ。
だから、50歳代後半以の人は、何とかしがみつき逃げきりを図ろうとしている人が多いが
起業家精神のある優秀な人は、不動産鑑定という仕事そのものには見切りを付けている人
が多いね。
とにかく、この仕事のダメなのは、いろいろな意味で衰退産業だということなんだよ。
衰退産業なんかでいくら努力しても、努力は報われにくいよね、当たり前だけど。
そんな仕事に就くために、試験を受けて、その後実務修習も受けて、さらに転職して
鑑定業界に飛び込むなんて、こういっちゃなんだけど、頭が狂っているとしか言いようがないね。
- 82 :
- 依頼者が出してほしい価格を出せる鑑定士が優秀な鑑定士ですはい。
当然優秀な人材は逃げていき、ゴキブリのような寄生虫鑑定士が生き残るのですはい。
- 83 :
- 働き方革命の謝罪まだ?
- 84 :
- 個別的要因、捨ててもよかですか
- 85 :
- 全部はいらんけど3つくらいは押さえといた方がいいと思う
ただ今は文章の暗記優先する時期かも
- 86 :
- 今からやれば覚えられるよ
最初は辛いけど
- 87 :
- この大家さん不動産鑑定士も、宅建>>>鑑定士という真理を説いているね。
「不動産鑑定士試験の受験は勧めない」と。
まあ、普通の感覚の人間なら、至極、当たり前の真実なんだけどね。
鑑定士投資家のコラム
https://www.rakumachi.jp/news/practical/119309
- 88 :
- 働き方革命の謝罪まだ?
- 89 :
- このオワコン資格は、そのうち賃管にも抜かれるかもしれんな。
- 90 :
- 働き方革命の謝罪まだ?
- 91 :
- >>85-86
去年あれだけガッツリ出たからさすがに今年はないかなと
でも、出ても文句は言えないわな
- 92 :
- 不動産鑑定士 AS オワコン糞資格 OF THE YEAR 2019
- 93 :
- これからの時代、まともな一流進学校卒なら、「不動産鑑定士」なんて言ってるだけで
高校の同窓会にも出られなくなるよ。
あのホリエモンも言ってるだろう。
あの弁護士でさえも、「「弁護士」という資格肩書より、「東大卒」の肩書の方が上」
だと。
不動産鑑定士なんて、、、、まあ話にもならんわ。
- 94 :
- >>91
そういうことね
個人的にはアスベストとかのアレはでないと思う
ただ個別的要因は毎年何かしらの形で出てるから押さえたほうがいいとおもう
- 95 :
- ところで、去年の福岡会場での合格者13名って、
どういう系統の人か、わかる方います?
- 96 :
- >>94
だよねー
出て当たり前だもんな基準のAランクともなると
- 97 :
- >>95
「どういう系統」って
どういう意味?
- 98 :
- 97の続きだけど
背景とか属性じゃ意味が通じるけど
系統じゃ意味が通じないよ。
ところで長文さんさ
ポイント減ってるとか書き込んでたけど
今から約5年半前で
248 : 名無し検定1級さん[] 投稿日:2013/05/08(水) 16:53:27.57
都会の公示ポイント2割以上カットされるみたいですね
東京の個人鑑定士は今以上に厳しくなりますね
田舎はポイント2倍以上増加
都会と地方の格差は広がるばかり
だったわけでしょ。
要は長文さんの書き込んでることって
地方にコネがない人の
話ってことですよね。
まあ大都市圏で資格を取る人って
そこから離れたら生きていられない
人でしょ。
- 99 :
- >>97
TACやLECの一般の通信生なのか、
それとも、会計士や司法書士事務所の方々が受けたのか、
はたまた、福岡周辺の信託銀行の社内受験なのか、
単にTACやLECの一般生が福岡で受験しただけなのか
合格された方で、実務修習とかで何かしらお話聞けれた方がいるかな?と
易化したとはいえ、合格点・平均点が上がった試験で、
例年1桁前半の合格者数なのに、一気に倍増しているので、
どういう勉強方法の方々が合格されたのか、ちょっと気になりました
- 100 :
- これからの時代、まともな一流進学校卒なら、「不動産鑑定士」なんて言ってるだけで
高校の同窓会にも出られなくなるよ。
あのホリエモンも言ってるだろう。
弁護士でさえも、「「弁護士」という資格肩書より、「東大卒」の肩書の方が上」だと。
不動産鑑定士なんて、、、、まあ話にもならんわ。
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