不動産鑑定士試験総合 part28
不動産鑑定士試験総合 part27
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1539587279/
資格そのものには、ほとんどプライドを持ってないわ。
分科会でも、鑑定士の間でしか言わない社交辞令とはいえ、相手のことを「先生」なんて
言っていると、マジで口が腐るわ。
知りあいの爺鑑も、大学の同級生が今出世してどうのと、むしろ自分の学歴自慢の話ばかり。
鑑定士には、もはや大したプライドも持ってないわ。
バカだから？
無能だから？
底辺だから？
はたから見ても、非常に残念な人たちだと思うよ。
http://somashiba.hatenablog.com/entry/2016/10/10/221806
この業界、こんな職場ばっかりだよね。
社保なしの20万、おまけに、パラハラ＆セクハラ有りのすさまじいブラック事務所だよね。
それでいながら、将来性は皆無の業界。
もともと人間的におかしな人間が多い業界で、モラルも何も崩壊しちゃってるんだよな。
「離婚を機に芸術系大学へ編入学を狙っている不動産コンサルタント、フリーライター、フォトグラファーです。」
元不動産鑑定業のカメラマンとは、元TACの講師までやっていたあのKBさん、別名世田谷さんだったのだねw
不動産仲介の営業経験もある元TAC講師が、今現在、事実上の廃業。
しかも、離婚。
元TAC講師が今こういう状態では、不動産鑑定士も、資格としての市場価値は既にありませんな。
市場価値が無い資格なのだから、試験も、受験母集団が劣化してザル試験化して当然ですわ。
リーマンショックの再来。
不動産鑑定業界も文字通りの終了。
東京五輪後なんて、ぺんぺん草も生えないようになる。
来年からは、また就職先もほとんど無くなるよ。
「逆いーるど」ショックで、世界中の株価が暴落し始めているだろう。
日経平均も、年内はなんとか2万円キープするかもしれないが、年明け早々から大暴落
するのはほぼ確実だ。
株が暴落すれば、損失の埋め合わせのため、投機マネーが不動産の売却に走る。
不動産、特にバブル化している都心の不動産が、大暴落する可能性が高い。
こんな斜陽のオワコン資格をこれから受験して取ろうなんて、先の全く読めない馬鹿で
しかないし、現役の鑑定士だって、宅建業との兼業などを考えている先生が多いよ。
かなりの大御所でもね。
そのうち、全部入札になる可能性もあるし、状況が状況だけに既得権死守に必死に
なっているよ。
どっちにしろ、市場規模は右肩下がりだから、若い奴が今から公的当てにして
独立するなどは、完全に自殺行為。
今後は、「士業」というより、宅建業と兼業するなどの単なる「資格」として
捉えるべきだろう。
「年収1億円を稼ぐ人、年収300万で終わる人」という本にも書かれているが、年収1億の人は、
上位レベルの人に近づこうとする。
不動産鑑定業界は、既得権にしがみつく二流、三流の人材ばかりだから、こんな業界
に入っても、ビジネスパーソンとしては何一つ成長できないよ。
将来的にジリ貧になっていくだけやな。
はっきり言って、50歳以上くらいの年齢の鑑定士が、逃げ切りを図るだけのような市場になっている。
そういう状況だから、地価公示分科会も、大都市部の分科会を除いては、70歳以上でも
委嘱を認めるようになってきている。
今までは70歳定年だったが、一般企業の定年延長と併せて、今後は、認知症などでボケない限り
75歳定年くらいまで延長になる可能性が高い。
固定などもすべて入札という方向になって行くだろう。
低学歴のアホ晋三が、アホのミクスでバラマキを行なっているが、そんなデタラメ政策も
いつまでもは続けられない。
高齢の鑑定士が、逃げ切りを図るだけのような市場だよ。
2019年、不動産市場も大暴落へ。
「現行１ドル＝１１０円台の為替レートが１００円台を切る円高になれば、輸出企業には大打撃。
株価も下がるだろうが、安倍政権には“打つ手”がない。米国にニラまれているためだ。
「年明けに本格化する日米２国間交渉で、米国は円安誘導を禁じる為替条項を設けたい意向です。
米国は日銀の異次元金融緩和を円安政策とみています。円高が進行しても、これまでのような
金融緩和による“為替介入”は封じられるのです」
雑誌かなんかで読んだので忘れたけどキャノン？だったかの複合機でのやつ。
導入地銀での鑑定評価の手間が10分の1ぐらいになってるらしいから
下請けの鑑定業者の需要が今後減るのは確実。
そうなると地方の鑑定士はますますジリ貧だね。
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
不動産鑑定士 論文式試験合格者117名のうち、TAC講座生※1合格者は82名！
合格者の多くがTAC講座生です！
底なし沼のように、大暴落が連鎖して続いていくぞ。
年内は何とか持ちこたえるかもしれんが、年明早々から、世界的な暴落相場やな。
日経平均、1万5千円割れもある。
2019年は、年明け早々から、不動産も大暴落相場や。
もちろん、就職先もゼロ。
底なし沼のように、大暴落が連鎖して続いていくぞ。
年内は何とか持ちこたえるかもしれんが、年明早々から、世界的な暴落相場やな。
日経平均、1万5千円割れもある。
2019年は、年明け早々から、不動産も大暴落相場や。
もちろん、不動産鑑定会社や鑑定事務所の就職先も皆無となる。
日経平均は、2019年、大暴落しての1万2千円まであるよ。
2019年からは、日米TAGで、円安誘導、株高を演出していたアホ晋三によるアホのミクスも演出できなくなる。
円高になっても、日銀は何もできなくなるからな。
アホ晋三のアホのミクスによってお化粧されていただけの、日本企業の真の実力があからさまになるということだ。
日本の人口は減少するし、日本企業の国際競争力もどんどん落ちているからな。
日本のIT企業なんかも、外国で開発された技術を利用するだけの存在で、国際競争力ゼロ。
2019年は、とめどもなく、株価は下がり続けるよ。
2週目はあっと言う間に終わりますよ。
すごい。
来年は揺り戻しだろう。経済は試験委員交代でリセットだし、会計も2年目試験委員がマニアックに本領発揮。2年目以降の受験生には逆風だろう。
地域分析・個別分析、原価法、借地権、宅地見込地怪しいぞ。
演習は、開発法。
去年の今ごろは何してたかなあ。
皆頑張って。
合格発表まで何もしなかった。
でも落ちた！！
あっという間に残り７ヵ月。
２年目以降は伸びない。本当にその通りだ。
俺も、受かったかもみたいな感じだったのに
判定Dだったｗ
意外とみんなかなりの答案書いてるぞｗ
資格予備校に騙されるアホ（ここでいうアホは、社会的な意味でのアホ）が増えて、少し試験
のレベルが上がったのかもな。
昨年の論文試験は、20歳代なら受験者の３人に１人は受かるくらいのザル試験で、本当に
酷かったようだが。
Fラン卒くらいでも、20歳代なら働きながら２〜３回で合格してるからな。
もともと不動産の価値を査定するだけの仕事だから、あまり優秀な奴は必要ないんだよ。
それじゃなくても人手減少で人材不足の昨今、こんな八百長のくだらない作業仕事に、優秀な
奴が入ってきたら、日本国全体として、人材という資源の無駄遣いだろ。
今後は、不動産鑑定業界も、試験合格者を増やして単なる作業要員を確保することを考えるのではなく
RPAなど、仕事の効率化と生産性向上に取り組む人材を増やすべきだろう。
日々単なる八百長の作業仕事に追われている不動産鑑定士が多いと思うが、それをいったん
中断して、そういった方向に持てる力を注力すれば、生産性は劇的に向上する。
AI化、RPA化で、今後不動産鑑定業界に必要な人材は、今の1/3以下で足りるという試算もあるようだ。
ザル試験で、本当に酷かったようだが。
Fラン卒くらいでも、20歳代なら働きながら２〜３回で合格してるからな。
もともと不動産の価値を査定するだけの仕事だから、あまり優秀な奴は必要ないんだよ。
それじゃなくても人口減少で人材不足の昨今、こんな八百長のくだらない作業仕事に、優秀な
奴が入ってきたら、日本国全体として、人材という資源の無駄遣いだろ。
今後は、不動産鑑定業界も、試験合格者を増やして単なる作業要員を確保することを考えるのではなく
RPAなど、仕事の効率化と生産性向上に取り組む人材を増やすべきだろう。
日々単なる八百長の作業仕事に追われている不動産鑑定士が多いと思うが、それをいったん
中断して、そういった方向に持てる力を注力すれば、生産性は劇的に向上する。
AI化、RPA化で、今後不動産鑑定業界に必要な人材は、今の1/3以下で足りるという試算もあるようだ。
東京五輪後、仕事が激減する可能性が高いことを考えれば、業界全体として機械化による生産性向上
に取り組むべきだろう。
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
合格後どうすんだろうな
バカだから？
無能だから？
底辺だから？
はたから見ても、非常に残念な人たちだと思うよ。
http://www.aikou-hospital.or.jp/nyuin/
お前が一生受かることのないようにだよ
ワロタw
バカだから？
無能だから？
底辺だから？
はたから見ても、非常に残念な人たちだと思うよ。
第１位 不動産鑑定士
同第１位 司法書士
この２つは、五十歩百歩のオワコン度なので、両方とも１位に輝きました。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1223530897
東京大学 11
慶應大学 9
中央大学 9
京都大学 8
一橋大学 6
早稲田大 6
2016年 第６９期検事任官
慶應大学 11
京都大学 10
中央大学 7
一橋大学 7
北海道大 6
2017年 第７０期検事任官
慶應大学 11
中央大学 9
京都大学 5
一橋大学 5
東京大学 4
北海道大 4
2018年 第７１期検事任官
慶應大学 8
東京大学 8
京都大学 6
中央大学 6
大阪大学 5
早稲田大 5
あれはどうなったんだ？
改正するならさっと改正して、いったん改正したら、10年くらいは改正するな。
などのコンピューターが代替するようになるだろう。
もともと、不動産鑑定士のやっている仕事の9割以上が、単なる作業だからな。
不動産鑑定士の場合、コンピューター化によって、生産性を上げる余地は非常に大きい。
劇的に生産性が上がる可能性がある。
働き方改革がもっとも必要な資格、業界が、不動産鑑定士だと言えるだろう。
コンピューターによって代替されるから、人も不要になるし、需要もさらに減っていくだろう。
いずれにしろ、今時、こんな将来性皆無のオワコン資格に目を向けて、基準を念仏のように
暗記している受験生は、先の全く読めないアホと言える。
コンピューターによって代替されない、今後有望な業務を教えてください。
物件内覧と写真撮影やな。つまりカメラマンや。
予備校選びの参考にしたいです。
このスレが唯一の生き甲斐でしょうから必死なんですね
特に金に困ってないならまずはTを選んだほうがいいと思う
などのコンピューターが代替するようになるだろう。
もともと、不動産鑑定士のやっている仕事の9割以上が、単なる作業だからな。
不動産鑑定士の場合、コンピューター化によって、生産性を上げる余地は非常に大きい。
劇的に生産性が上がる可能性がある。
働き方改革がもっとも必要な資格、業界が、不動産鑑定士だと言えるだろう。
コンピューターによって代替されるから、人も不要になるし、需要もさらに減っていくだろう。
いずれにしろ、今時、こんな将来性皆無のオワコン資格に目を向けて、基準を念仏のように
暗記している受験生は、先の全く読めないアホと言える。
バカだから？
無能だから？
底辺だから？
はたから見ても、非常に残念な人だと思うよ。
びっくりするくらい情弱じゃん
https://www.aburayama-hospital.com/blog-abu/2016-6-16
40過ぎてコンビニのバイトは嫌だ
４００点越えで８０位くらいだと思うよ。
論点漏れのない受験生にとってみたら、総じて簡単だったからね。
お前は3日目逃亡やんw
それなのに、予備校のパンフに騙されて、こんなオワコンの糞資格に目を向けているおまえらと
きたら・・・
最近は試験も大して難しくもないし、社会的な地位も高くはないしね。
いい加減外出なよ長文自演革命
長文氏がご健在なことに、何故か安心した
究極のクズの存在で安心してどうするw
それなのに、予備校のパンフに騙されて、こんなオワコンの糞資格に目を向けているおまえらと
きたら・・・
試験も大して難しくもないし、社会的な地位も高くはないしね。
皆も騙されてると思うところがもうね
頭悪すぎ
上がったようだな。
もっとも、今時こんなオワコン資格に目を向けている時点で、試験合格者もお勉強は多少
できるかもしれないが、人生を生きていくうえでの知恵は少し足りないけどなｗ
俺が今、何の資格を持っていなかったとしても、不動産鑑定士なんぞは見向きもしないわ。
時間の無駄だと考える。
30年前なら、宅建取ったら、ステップアップで受けてみても良かったかもしれないけどな。
登録時にはもうオッサンになっちゃうのね
宅建講師が長年不動産に従事した人がとるとか言ってたけど
良かった時代のイメージしか持っていないからな。
今のオワコン糞資格ぶりについて、何も知らない親の意見になんぞ従っていると、人生、道を誤るよ。
だだでさえ衰退産業であるところに、将来的にはAIやRPAにも代替されるだろう。
そういう状況だから報酬単価も右肩下がりだし、地価公示などに代表されるように
激安報酬のブラック仕事化しているよね。
今や官製のブラック仕事だよ。
だから、50歳代後半以の人は、何とかしがみつき逃げきりを図ろうとしている人が多いが
起業家精神のある優秀な人は、不動産鑑定という仕事そのものには見切りを付けている人
が多いね。
とにかく、この仕事のダメなのは、いろいろな意味で衰退産業だということなんだよ。
衰退産業なんかでいくら努力しても努力は報われにくいよね、当たり前だけど。
そんな仕事に就くために、試験を受けて、その後実務修習も受けて、さらに転職して
鑑定業界に飛び込むなんて、こういっちゃなんだけど、頭が狂っているとしか言いようがないね。
16年もこのスレに張り付いて妄想ネガキャンだからねw
働き方革命の謝罪まだ？
対する妄想が強すぎ、資格予備校等にマインドコントロールされている可能性が極めて
高いので、専門のカウンセラーにでも診てもらった方がいいと思うね。
ここで愚痴らず精神科で診てもらえ
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