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これはとっておけってコスパの良い資格 part12
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【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part25【短答・論文】
- 1 ：2018/06/15 ～ 最終レス ：2020/02/03
- 前スレ
【三大国家資格】不動産鑑定士試験総合 part24【短答・論文】
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1522775171/
- 2 ：
- 【BBS_SLIP（ﾜｯﾁｮｲ）】仕様のスレの立て方
!extend:checked:vvvvv:1000:512 ←を本文1行目に記載するとﾜｯﾁｮｲ仕様になります
2行書いておくと次にスレ立てする人がコピペできるので親切
頭の「!」を付け忘れると、ﾜｯﾁｮｲ仕様のスレにならないので注意
- 3 ：
- 一般的な見解
三大国家資格
医師、弁護士、公認会計士
三大国家試験
司法試験、公認会計士試験、国家公務員総合職試験
- 4 ：
- 不動産関連資格としては司法書士に次ぐ難関資格、かつての自称三大士業、不動産鑑定士について語りましょう！
国交省が合格者の学歴を公表しないだけでなく、ＴＡＣですら合格者インタビューに合格者の出身校を掲載しなくなりました。
一時に比べ受験者数は激減し、実務要件等の制限がないにも関わらず
合格者の平均年齢は30代半ばと若い人たちには見放されています。というか認知されていません。
だが腐っても鯛。他の資格と比較した難易度的は、
司法書士＝税理士全科目＞＞＞不動産鑑定士論文＞税理士法人税一科目
＞土地家屋調査士＞＞社労士＞行政書士＞マン管＞＞鑑定士短答＞＞宅建士＞管業
今でも十分りっぱな難関資格！ちゃんと勉強しないと合格はできません！！
なお公的需要は激減のうえ爺鑑達が独占し新規参入は難しく、証券化は大手中堅事務所の寡占状態。
個人事務所では使い捨ての丁稚奉公でまともな鑑定能力は身に付きません。
大手を経験したことのない鑑定士では、とても専門家と呼べるような仕事ができるようにはなれず、
たとえ独立したとしても当然仕事の依頼が来るはずも無く、独立して10年経っても平均的な大卒サラリーマンの給料にはまず及びません。
そのためロクな経歴の無い中年がこの資格を取っても人生一発逆転なんてのは夢のまた夢。
個人事務所にしか採用されない、または無職で大学修習を受講する羽目になり、鑑定士としての将来はほぼゼロです。
収入も社会的地位もコスパも税理士には遠く及ばず鑑定士を目指すのはただの情弱ですが、
それでも司法書士よりはるかに恵まれた環境にありますよ！
マーチＫＫＤＲ駅弁以上の新卒なら財閥系デベロッパーやメガ金融なんかがほぼ約束され、
既卒でも最低限の学歴のある若い人ならまず大手鑑定事務所に採用され、語学力があれば外資系も目指せます！！
また会計士や税理士とのダブルライセンスなんかとしてならなかなかおすすめの資格です！
- 5 ：
- 宅建すら持っていない初学者の必要勉強時間の目安
★短答 鑑定理論：100～300、 行政法規：200～400
★論文 鑑定理論：500～1000、 演習：50～500
民法：200～500、 経済学：200～500、 会計学：200～500
★合計：1500～3500時間
なんだかんだそれなりの難関試験なので、地頭の良し悪しで勉強時間は大きく変わってきます。
地頭が良い人が専念すれば半年合格も十分可能ですが、
一般的には専念なら1～2年、働きながらで2～5年ぐらいかな？
これ以上かかるのは3浪4浪してマーチに入るようなもの、
つまりあまり頭の出来が良くないのに無理している受験者ので、
こういった人たちの話は参考にしない方がいいです。
- 6 ：
- TACの2016年試験のデータによると合格までの学習期間は、
１年未満：19％
２年未満：26％(累計45％)
３年未満：22％(累計67％)
となっている。
合格者の3分の2はいわゆる短期合格をしているということです。
一方で3～4年で合格した人は4％しかおらず、
残りの29％は4年以上の勉強期間となっている。
つまり大して苦労せずに合格した短期合格者が過半を占める一方で、
あまり地頭がよろしくないいわゆるヴェテ受験者による合格も大きな割合を占めており、
きれいに二極化しているということです。
この両者の話がかみ合わないのは当然のことですね(;´Д｀)
- 7 ：
- 不動産鑑定業界―――
ゞミミミffrﾝﾘ ﾉノノィイ彡 ィ彡彡ノﾉf三ミ
,ｨ'三≧ミﾐｿﾘﾉ彡=-―＝ﾆ、三彡彡彡ｿノノﾉ
な 守 俺 _ﾉﾉミｿ ｀ヾツ'´ V三彡彡ｲノノノ
,ｨ化ミ{-‐ ''"- ､` ー- -- －`"´￣ヾ三彡彡
ら 護 が （f彡「二x,ヽ /｀ ＞- ―-- ｀、 ヾ三彡'
ヾ〈r=＝ﾍ'、〈 f彡ミ三三ﾆ＝=､、 ヾ彡' /
ぬ ら ,ｲ豺ｰtｭ､'; {! ,.'二.,ﾆ＝ｧﾃ; Xノ
=彡ｲﾘ` ==' } 'く`三´=彡″ /; ;{
ね ノﾉ! ﾉ:..._,.. 、 / ; ;,に
ノ,.ｲ人 ( ヽ__ 人 _ ,.ノ ; ; ;ﾘ
ば 巛fリリ下、`,ﾆ;´,.,., ` ,イ￣ , ;,} ; ,;ッ" ／
Ｗ〈(ｲｲﾊﾍ,;f^_ﾆﾆ､';、; ; , , / } , ; ; ;ﾉ''" ／:,.
∨ﾍヽヽンﾍ;,'､￣｀ﾝ'"⌒'; ; ; ;! ; ; ｼ' ／::;ノ:,
ヾゝ':::´〈::{:ﾊ;,｀¨´ , ; ; ;ﾉ'"´ ／:／:::ノ
,. :´:::::::::::::}::}::}X; ;';'; ; , , ; ;シ' ,..ノ:::ノ:::／:::
／:::::/::::::::::::{::{:::| `'ｰ'-'z'彡-‐ ァ´:::_ノ::_ノ:::／
/:::::::/::::::::::::::::}::}::| ﾉ´ ／::::／:::／::／:::::
- 8 ：
- >>1
26の時はワッチョイつけてね
- 9 ：
- 3年はかかる
- 10 ：
- 立て直せ
- 11 ：
- 立て直し強要荒らしはスルーでいいよ
- 12 ：
- 長文のやりたい放題を黙認しろってか？
おまえが長文だろキチガイ
- 13 ：
- 誘導
ワッチョイあり
不動産鑑定士試験総合 part25
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1529107296/
- 14 ：
- >>13
こいつNG
- 15 ：
- 1乙カレーライス
- 16 ：
- 誘導先も長文が書き込んでるぞ
- 17 ：
- よくあるコピペのおかしいところを修正しておく
【ブランド資格ポジション 2018】
医師
弁護士
---------------------------↑圧倒的極上ブランド資格↑の壁
公認会計士
弁理士
第１種電気主任技術者
技術士（総合技術監理部門）
一級建築士
---------------------------↑最上位ブランド資格↑の壁
税理士
技術士（その他の部門）
不動産鑑定士
歯科医師
司法書士
---------------------------↑上位ブランド資格↑の壁
薬剤師
証券アナリスト
米国公認会計士
土地家屋調査士
第２種電気主任技術者
社会保険労務士
中小企業診断士
---------------------------↑プチブランド資格↑の境界
日商簿記１級
１級ＦＰ技能士
第３種電気主任技術者
行政書士
二級建築士
測量士
技術士補
マンション管理士
通関士
---------------------------↑中堅資格↑の境界（この境界未満は入門資格）
宅地建物取引士
日商簿記２級
２級ＦＰ技能士
- 18 ：
- ありがとう長文革命
君のお陰で売り手市場が続き美味しい思いができます。
- 19 ：
- まあ売り手市場は鑑定士だけじゃないですけどね。
素直に今しかチャンスの無い大手企業に就職した方が
給料も福利厚生も社会地位もはるかに上ですけどね…
- 20 ：
- この資格は、オワコン糞資格、糞業界であることがばれて、試験の受験母集団が
あり得ないくらいに劣化している。
今や独学での論文合格者が３割。
近年のザル試験化は、お恥ずかしい限り。
勉強すべき範囲は、基本論点だけだ。
知らない論点が出たらどうするかって？
基本知識等から応用して、白紙答案にならないように答案を埋めるだけだ。
バカは、この試験が難関資格だと勘違いしているので、難しい論点でも何でも
広範囲に押さえようとする。
優秀な受験生は、母集団があり得ないくらいに劣化していることも十分理解しており
基本と過去問以外の余計なことは、一切勉強しない。
母集団が劣化した中での相対試験であることを理解している。
- 21 ：
- 別スレで見つけたのですが、これってまずくないですか？
オープンデータ活用で取引実績がほとんどない土地や多様な建物でも評価可能に
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/53376
- 22 ：
- >>19
新卒限定
- 23 ：
- >>22
いまは空前の転職ブームですよ。
通常の職歴がある人であれば転職で給与・待遇が上昇するのは普通ですよ。
通常の職歴が無いあなたにとっては信じたくない事実かもしれませんが。
- 24 ：
- 意外と忙しいこの業界
- 25 ：
- 何処の業界も忙しいぞ
- 26 ：
- おすすめは、「資格誰でも取得モモチのガイダンス」というブログで成功できるらしいよ。ちょっと調べれば見られるらしいです。
H9L8H
- 27 ：
- 寝惚けた求人ばっか出してんじゃね～よ、ヴァカ共がよ
ゴルア！！
- 28 ：
- 論文まで40日切ったぞ。
LECの直前対策関係を丸暗記するか
- 29 ：
- 民法「斬る」のボリューム半端ねぇｗ
レジュメ読み込みつつ講義止めながら聞いてるがめちゃ時間かかるｗ
まぁそれだけお得ってことなんだけどさ
- 30 ：
- いよいよ明日は一次試験の合格発表ですね
- 31 ：
- 現在の不動産鑑定士試験に一次試験なんてものは存在しません。
>>30はどれくらいの旗艦鑑定士受験生をしているの？
15年ぐらいですか？
- 32 ：
- 不動産鑑定士も、一時期とはいえ、4,600人も受験して94人しか合格しない時期もあったんだよな。
まったくあの狂騒は何だったのか。
オワコン糞資格、糞業界であることが受験生にもばれてしまった今となっては、隔世の感しかないが。
- 33 ：
- >>31
すいません短答試験のことでした！
自分は今回が初めての受験ですよ！明日の合格発表がすごく気になります！
- 34 ：
- 短答式合格ライン:137.5
- 35 ：
- もう取返しのつかないほどのザル試験に成り下がったな。
択一だけで見ると宅建よりカス
- 36 ：
- >>35
受かってから言えよ
- 37 ：
- 試験地別の合格者番号で
浅い数字の人は初合格者で
深い数字の人は再合格者ってことなの
- 38 ：
- 税理士とのダブル資格はいかせますか？
- 39 ：
- >>38
活かせますね
ワイは認定司法書士+行政書士資格持ちで
今は税理士国税3法5科目官報合格を目指して勉強中で
税理士+認定司法書士のダブルで独立開業したら
次は不動産鑑定士も目指そうと思ってるんやけど
税理士+鑑定士のダブルはそこそこいますからね
ワイがブログをチェックしてる理系卒天気予報士の税理士の先生も
税理士で開業してから鑑定士の勉強始めて択一は独学で一発合格してましたよ
論文はTAC受講中らしいです
- 40 ：
- >>39
情報ありがとうございます。
私も理系卒天気予報士の税理士の先生のブログチェックしてます。
昔TACに通い不動産鑑定士を志しましたが、夢叶わず他業種への就職となりました。
税理士資格については取得見込なので、ダブルライセンスをと考えたところです。
まずは手始めに10月の宅建受けます。
TACに通えればいいんですが、経済的事情でそれが許されず、ヤフオク等で本を入手しながらの挑戦です。
まずは短答式は確実にクリアし、論文に進みたい。
そして、昔攻略できなかった鑑定理論を何とかモノにしたい。
その方法論を、いろいろ模索しながらやっているところです。
- 41 ：
- >>40
こいつは、ただの引きこもりの資格試験オタクだぞ。
司法書士持ちなのに就職先もなく、また自分で仕事をしようともせず、税理士試験に合格すれば
自分のような人間でも何とかなるだろうと夢想してるだけだ。
こんな引きこもりの試験オタクの、「活かせる」などという話を真に受けてどうするw
:
現実には、資格を取っただけでは使い物にならないから、それだけじゃただのお飾りで
活かせないよ。
複数のライセンスが有ったからといって、それで税理士の仕事がくるわけじゃないんだよ。
- 42 ：
- 司法書士もウソだけど?
新参?
- 43 ：
- 短答式、合格者の方、おめでとうございます
- 44 ：
- >>43がキモいよー
- 45 ：
- 残り１ヶ月。みんなで踏ん張ろう。
- 46 ：
- >>45
もうだいたい決まってんだろ？短答じゃなし今更なにをw
- 47 ：
- まあ、そう言わず追い込み頑張ろう。
あとは細々直前講義系を回すだけか
- 48 ：
- もう無茶苦茶だな。内部リークにしても構図が分かり易すぎるだろ。
また宅建業界経由で圧力がかかりそう。そのうち市街地の住宅は宅建士が鑑定評価、とかになるんじゃない？
- 49 ：
- 短答は受かったが、あと一ヶ月。
今年は論文の基礎講座しかおわってねーや。
- 50 ：
- 会計覚えきれないわ。どこでるのか予想してくれ
- 51 ：
- 概念フレームワーク、退職給付会計、税効果会計、リース会計
- 52 ：
- つまりこれは出ないということか
- 53 ：
- この時期にも関わらずやる気が急速に無くなっていく不思議。
- 54 ：
- 近年会計学は会計学の基礎理論と鑑定評価に関する論点ばかりだね。
恐らく今後は退職給付なんていう鑑定士の業務と全く関係のない論点は出題されないぞ。
- 55 ：
- とはいえ完全スルーは命取りになる
- 56 ：
- 会計学でこの資格とほぼ縁のない論点
会計公準、企業会計原則、商法会計、証取法会計
棚卸資産、有価証券、無形固定資産、繰延資産
引当金、退職給付、税効果、リース会計
概念フレームワーク、企業結合
このへんはぜんぶ捨てろ
- 57 ：
- もっとも縁のある論点しか挙げられてなくてワロタ
- 58 ：
- >>23
能無し社蓄乙
- 59 ：
- >>58
悔しかったの？ｗ
- 60 ：
- >>59
えw
ってかレス早いわw
どんだけw
- 61 ：
- >>54
この試験が難しかった頃は、そのあたりの論点も一通りは見ておく必要があったが
今は簡単なので、マイナー論点はすべて捨てて構わない。
一般教養科目は、LECこうかけのAランク以上の論点だけ、やっておけばいい。
それ以下のランクの論点は、仮に出ても、合格者ですらほとんと書けないから、合否に
影響しない。
今は、そのくらい簡単なザル試験、ザル資格になっている。
- 62 ：
- ff2e-mgpQ
- 63 ：
- 久々に長文が書き込んでるな。
今年は受かりそうか？
- 64 ：
- ここは本スレではありません
本スレ↓に移動してください
不動産鑑定士試験総合 part25
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1529107296/
- 65 ：
- ここはゴミを隔離するためのスレなんだから
誘導するなよ
- 66 ：
- その論理は全く成り立っていません
なぜなら長文は本スレでも容赦なく書き込み続けています
誰も隔離できていません
ここは本スレではありません
本スレ↓に移動してください
不動産鑑定士試験総合 part25
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1529107296/
- 67 ：
- 長文革命相変わらず頭悪いな
- 68 ：
- 不動産鑑定業界で既得権益化して腐敗しきっているのは、特に固定だよ。
もちろん、土地評価の談合も酷いけどな。
とにかく、不動産鑑定業界の連中は、モラルというものが全くない。
青森県の会長や代表幹事もそうだが、モラルが無くなり、犯罪とそうでないことの
区別さえもつかなくなっている者が多い。
首都圏でも、たとえば埼玉、千葉、神奈川あたりは、東京に隣接するような大都市部
は比較的まともだと思うが、郡部に行くとひどい。
郡部に行くと、首都圏でも過疎化で地価は右肩下がりだ。
そういう郡部の市町村は、どこも少しでも安く仕事をして欲しいというのが本音だ。
しかし、そういう財政の苦しい田舎であればあるほど、談合や独禁法に違反する行為
をやってるから話にならない。
それを主導しているのが、青森県のように（元）代表幹事や（元）士協会会長だった
りするわけだ。
県警と公正取引委員会が一体となって本格的に調査すれば、青森県のように逮捕者が
続出すると思う。
- 69 ：
- 働き方革命の説明まだ？
- 70 ：
- ピットコインの説明もまだだった気がする。
- 71 ：
- 論文試験の受験票が届いてた。
でもこの暑さで全く勉強する気が起きないぞ・・・
- 72 ：
- 論文の受験票の2枚目が到着した
なんか今年は国交省が事務手続きをミスったみたいだね
- 73 ：
- 三田会
- 74 ：
- 鑑定評価書の相場は30万円～50万円、http://www.professional-eye.com/housyuu.html 月に4件として200万円。内3割を収入とすれば月収60万円。
【破壊されたクソコピペ】 静かな、コーヒー店の一角で某鑑定事務所の面接が行われていた。
所長「年収１０００万円？よく、聞かれる話だ」 私「よく、とは？」
所長＝uよく、面接希末]者から聞かれｂ驍諱Bあはは。覧\備校のパンフｂﾍ素晴らしいよ＝v
私は、コーヒーを一口飲んだ。受験時代、毎日、予備校のパンフを見ていた。
あのパンフを見ては、自分を奮い立たせていた。まさか、私は偶像の産物を眺めていたのかっ。
所長「少し、具体的な話をしよう。社員は給料の３倍は売上を稼ぐ必要がある、と聞くよね」
私「そっ、そうですね」 当然だ。そんなことは私がよく知っている。前職では３倍以上は稼いでいた。
所長「ところで、鑑定評価書の１件当たりの売上は、まぁ、１０万円だ」
私は安いなぁ、と思った。１０万円を作成するために基準を暗記していたのか。お経のように。
所長「それでは、これを何日で仕上げると思う？」 いまいち、話しが見えてこない。否、頭が雇用条件の悪さにパニックを起こしている。
コーヒーをスプーンでかき混ぜる。こんな苦いコーヒーを飲んだのはいつ以来だろうか。所長「まぁまぁ、そんなに難しく考える必要はない。およそ５日だ」
私「そうですか」 所長「それで１件１０万円を５日ペースで、月に４件仕上げたとする、売上はいくらかな」
私「えっ、月に４０万円ですが」 所長「これで、理解できるだろう。社員は給料の３倍は稼ぐ、としたらこの場合の給料は？」
私「・・・そ、それは」手が震え、飲んだコーヒーがのど元まで戻り、目の前が真っ白になった。
これが業界の標準が『月収２０万円、無保険、ボーナスは年１回。』は真実だ。
- 75 ：
- ここ本スレ
- 76 ：
- 文系三大国家資格
弁護士、公認会計士、不動産鑑定士
- 77 ：
- 文系三大国家資格
弁護士、公認会計士、不動産鑑定士
- 78 ：
- 文系 三大国家資格
弁護士、公認会計士、不動産鑑定士
- 79 ：
- ■平成２９年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
①慶應義塾 １５７名
②早稲田大 １１１名
③明治大学 ８４名
④中央大学 ７７名
⑤東京大学 ５０名
⑥京都大学 ４８名
⑦一橋大学 ３６名
⑧立命館大 ３１名
⑨神戸大学 ２９名
⑨専修大学 ２９名
- 80 ：
- 鑑定士に成りたいんじゃー
- 81 ：
- >>1 >>2 >>3
スティーブ・ジョブズ - Wikipedia
1972年の春、高校も卒業というとき、
ジョブスはLSD（強烈な幻覚剤、麻薬、違法薬物）を試し、
素晴らしい体験であると感じた。
2003年、膵臓癌と診断されたが、西洋的な医術を頑なに拒否し絶対菜食、ハリ治療、ハーブ療法、光療法
などを用いて完治を図ろうとしていた。9か月後の検査で癌が大きくなっていることがわかり（この判断を後に相当後悔した）、
ついに観念して摘出手術を受け療養後復帰した。
2011年、膵臓腫瘍の転移による呼吸停止により自宅で死去した。
最期の言葉は"Oh,wow"だったという。
msn
「優遇税制違反」でAmazonに3億ドルの追徴課税——EU
EUはマクドナルドにも同様の法人税回避に関する調査を行っているほか、
アイルランド政府にはAppleから145億ドルの追徴課税回収を命じている。
日本経済新聞
アマゾンに330億円追徴、ルクセンブルクに指示、税優遇「違法」、欧州委
アマゾン側は徹底抗戦する構えだ。
ＥＵ域内では、頭文字から「ＧＡＦＡ」と呼ばれる米グーグル、アップル、米フェイスブック、アマゾンなどデジタル巨大企業による市場寡占への懸念が深まっている。
欧州委には、税逃れがＧＡＦＡによる市場の席巻を許し、欧州産業の競争力を損ねているとの危機感も漂う。
米では「米企業狙い撃ちだ」との不満がくすぶる。
【企業】トランプ氏、「アマゾンは税金を払っていない！」 名指しで批判ツイート
http://egg.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1522346779/
トランプ 「Amazonは税金も払わず 郵政公社を下請けのように使っている、ふざけんな！」
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1522713339/
スマホってほんとうにいる？ スマホ不要論まとめ
http://lavender.2ch.sc/test/read.cgi/chakumelo/1458177212/
https://ff2ch.syoboi.jp/?q=%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%9B%E3%80%80%E4%B8%8D%E8%A6%81
有賀さつきさん ５２歳で急死 がんと闘った（癌）
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/cancer/1517866951/
小林麻央 乳がん 検索
https://ff2ch.syoboi.jp/?q=%E5%B0%8F%E6%9E%97%E9%BA%BB%E5%A4%AE%E3%80%80%E4%B9%B3%E3%81%8C%E3%82%93
- 82 ：
- 【塾ナビ】塾・予備校・家庭教師
http://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/offmatrix/1482352300/
【塾ナビ】(株)イトクロ[6049]株価情報（塾・家庭教師・予備校・個別）【トライ】
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/stockb/1519995303/
【塾ナビ】塾・予備校・家庭教師
https://2ch.vet/re_maguro_stockb_1482399779_a_0
【塾ナビ】塾・予備校・家庭教師の評判を語ろう (29) - 2ちゃんねるブ
【塾ナビ】塾・予備校・家庭教師の評判を語ろう | ログ速@2ちゃんね
山木 学
2002年4月: 株式会社リクルート入社
http://www.itokuro.jp/corporate/officer.html
>>1 >>2 >>3
リクルート事件 - Wikipedia
日本の贈収賄事件
贈賄側のリクルート社関係者と、収賄側の政治家や官僚らが逮捕
戦後の日本においての最大の企業犯罪
塾ナビ 検索
https://ff2ch.syoboi.jp/?q=%E5%A1%BE%E3%80%80%E3%83%8A%E3%83%93
129名無しさん＠お腹いっぱい。2018/09/23(日) 23:25:22.14ID:Ajf4gPDJ
ステマをビジネスモデルとする企業
- 83 ：
- 乱立だいすき鑑定士
乱交できない鑑定士
- 84 ：
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など、書き込みはほぼ世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転の無職
- 85 ：
- age
- 86 ：
- 比べてください、堂々の合格実績！
不動産鑑定士 論文式試験合格者117名のうち、TAC講座生※1合格者は82名！
合格者の多くがTAC講座生です！
- 87 ：
- 「逆イールド」ショックだからな。
底なし沼のように、大暴落が連鎖して続いていくぞ。
年内は何とか持ちこたえるかもしれんが、年明早々から、世界的な暴落相場やな。
日経平均、1万5千円割れもある。
2019年は、年明け早々から、不動産も大暴落相場や。
もちろん、不動産鑑定会社や鑑定事務所の就職先も皆無となる。
- 88 ：
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
- 89 ：
- 税理士とのダブル資格はいかせますか？
- 90 ：
- 活かせない。
時間の無駄。
- 91 ：
- 2015年 第６８期検事任官
東京大学 11
慶應大学 9
中央大学 9
京都大学 8
一橋大学 6
早稲田大 6
2016年 第６９期検事任官
慶應大学 11
京都大学 10
中央大学 7
一橋大学 7
北海道大 6
2017年 第７０期検事任官
慶應大学 11
中央大学 9
京都大学 5
一橋大学 5
東京大学 4
北海道大 4
2018年 第７１期検事任官
慶應大学 8
東京大学 8
京都大学 6
中央大学 6
大阪大学 5
早稲田大 5
- 92 ：
- LECの合格者対談
1人目（一見ヤバそうなひと）
・大学卒業→直前4ヶ月無職
・宅建→調査士→鑑定士
・1年3ヶ月（学習時間1700～1800時間）
・いかにも人がよさそう
2人目（ツイッターで有名なひと）
・無職
・宅建→鑑定士
・1年6ヶ月（学習時間1800時間）
・言葉遣いがひどい
3人目（頭頂部が薄いひと）
・鑑定事務所勤務
・宅建→鑑定士
・10年（平日5時間/休日10時間）
・消えてしまいそう
4人目（63歳のひと）
・外資系金融機関→無職
・日商簿記2級→鑑定士
・7年
・素直にすごいと思う
5人目（女のひと）
・語学講師→直前4ヶ月無職
・母の勧め→鑑定士
・学習期間不明（短答複数受験）
・ドSのおばちゃん
- 93 ：
- 今年は、資格予備校に騙された馬鹿が多かったせいか、去年や一昨年より少しレベルが
上がったようだな。
もっとも、今時こんなオワコン資格に目を向けている時点で、試験合格者もお勉強は多少
できるかもしれないが、人生を生きていくうえでの知恵は少し足りないけどなｗ
俺が今、何の資格を持っていなかったとしても、不動産鑑定士なんぞは見向きもしないわ。
時間の無駄だと考える。
30年前なら、宅建取ったら、ステップアップで受けてみても良かったかもしれないけどな。
- 94 ：
- 親に勧められて不動産鑑定士を受けた合格者もいるようだが、親の世代は、昔の不動産鑑定士が
良かった時代のイメージしか持っていないからな。
今のオワコン糞資格ぶりについて、何も知らない親の意見になんぞ従っていると、人生、道を誤るよ。
- 95 ：
- 不動産鑑定士試験も、特に最近は大して難しい試験ではなく、高学歴もいれば、Fラン
卒などの超低学歴もいる。
「不動産鑑定士としての判断です」なんて言ってれば通用するほど、不動産鑑定士で
あることによって、能力が担保されている訳では決してないんだよな。
もともと低学歴が異常に多い業界だしな。
合格者や資格登録者の学歴も公表できない資格だから。
特に、新試験制度になる前は、旧二次試験だけ合格して三次試験に受からず、又は
三次試験を免除されて鑑定士になった者も多い。
また、新試験制度になってからも、最近は母集団の劣化で易化が著しい。
そもそも、新試験制度になる前からも、昔からそれ程難しい資格試験ではなかったしな。
「不動産鑑定士としての判断です」なんて言えば何でも通用すると思ったら、大間違
いということよ。
- 96 ：
- >>92
やっぱりちょっとネジ飛んでる人なんだな
- 97 ：
- 不動産鑑定士２次試験というのは、200０年頃に、合格率の計算方法を変えんだよな。
2000年頃までは、願書申込者数に対する合格者数の割合を合格率にしていた。
だから、合格率が10％と一見低く見えた。
しかし、2000年ごろから、実際に3日間受験して完走した者に対する合格率となった。
だから、この頃から、公表されている合格率が15％に上がった。
合格率の計算方法が変ったことを知らない馬鹿な鑑定士たちが、試験のレベルが落ちたと勘違いして、
新試験制度にしてもっと倍率を高くしろと言ったから、新試験制度開始の一時期は、4,000人受験して
94人しか合格しないアホみたいな高倍率の試験になった。
しかし、不動産鑑定士程度の社会的意義の資格で、ここまで絞る意味は無い。
むしろ、試験は簡単にして、資格を更新制にし、研修単位取得（すべてe-研修によるテスト有り）を資格更新の
条件にした方がいい。
この程度の中途半端な資格で勘違いしている低学歴鑑定士が多すぎるからな。
- 98 ：
- 自称三大国家資格から社会不適合者が受ける試験に。
- 99 ：
- 不動産鑑定士です。
地価公示の評価員などもやってます。
資格の将来性についてはまったくなく、数ある資格の中では司法書士ととともに、コスパ最悪の資格だと思います。
昔はともかく、今は受験母集団の劣化で試験も相当に易化しています。
以前は、かなり難しい問題も出ていましたが、やる気も含めて年々劣化している受験母集団のレベルに合わせ、
試験問題のレベル、難易度もどんどん下がっています。
問題の難易度は高くても、受験母集団の質は、あり得ないほどに低く、合格レベルも低いです。
今現在、この試験を難関だとか、難しいと言っている人は、マーチ、駅弁レベル以下の低学歴の卒業生か学生でしょう。
次のサイトでも、不動産鑑定士の人だと思いますが、最近の試験のレベルは「中小企業診断士に毛が生えたようなもの」
と言っています。
私も、まったく同意見です。
https://ameblo.jp/tokyoyokomaha/entry-12435223341.html
もともと欧米先進国では、国家資格ではない国の方が多いくらいの資格です。
将来的には、試験はさらに易化し、3年または5年ごとの資格更新制になりそうな気がします。
更新制の資格になると、ますます積極的に受ける価値のある資格ではなくなりますね。
e-ラーニングによる研修の受講とそのテストの合格を、資格更新の条件にするということです。
アメリカの各種資格試験は更新制になっており、監督官庁の国交省も、米国を参考に、不動産鑑定士については
そういった方向性で考えていると思います。
- 100 ：
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・15年以上前から司法書士・不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・早朝5時前に「今から不動産屋に行ってくる」など書き込みは世間知らずな妄想のみ
・バレバレの自作自演を行う
・不動産鑑定士試験は今年で16年目
・他人には言いたい放題だが自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き
・AI大好き
・ホリエモン大好き
・誰かに突っ込まれると数日逃亡するか誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈
・短答・論文ともに、試験直近や試験中は書き込みがピタリと止まることから今も受験生であることが確定
・現在は昼夜逆転無職のうつ病カメラマン
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