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土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part59
- 1 ：2018/04/15 ～ 最終レス ：2018/06/14
- 数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
http://itest.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1517151246/
- 2 ：
- Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
- 3 ：
- http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
↑もそうなんだけど、測量士がやっべぇええよ
境界立会をやって、地積測量図と１ｍも違うんだよ
辺長から面積から明らかに間違ってるんだよね。
しかも土地確定やりますよって営業しまくってて、
値段がうちの３倍だぞ？３００％！！
HPでみたら調査士が居ないんだよ。もうね、なんで捕まらないんだろう
公共事業もやってんだよね。
さて必死になってるのは誰ですかね？
糞事務所に搾取された補助者たちよ
これからも通報よろしくな！
千葉埼玉神奈川はクソ先生の多いゴミためみたいな場所ですねｗ
全員リストアップして次スレのテンプレに入れようぜ
- 4 ：
- これで手抜きしてるカスは
全部やり直しだなw
ザマァ、さあ～地主は
写真を撮って、法務局へ突撃だ！
境界杭の大きさが次のようなものについても
要領別表第3の容易に移動しないように埋設されている」ときに当たるものとする
(１)60×60×600ｍｍ以上で下部に根巻を施したもの
(２)90×90×900ｍｍ以上で根巻を施してないもの
境界標（永続性のある石杭又は金属標等の標識）の基準
根巻コンクリート杭、石杭
７．５から９センチ角以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方
根巻コンクリート杭、石杭
９センチ角以上長さ６０ｃｍ以上（なぜか９０が６０になってる？）
プラスチック杭。ただし中空のものは除く。
６ｃｍ角以上長さ４５ｃｍ以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方
アルミ合金杭
６ｃｍ角以上長さ５０ｃｍ以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方
金属標
強固なコンクリート構造物にねじ込み式アンカー等で水平に埋込設置したもの。
単に接着剤で張り付けたものは除く。
- 5 ：
- テンプレ追加だな。明日、連合と調査士会へクレーム入れるわ。
言っても無い事を勝手に書かれてるし。
http://www.nextcity.jp/3/
勝手に登録すんなよカス
http://www.alfit.jp/link.html
こいつ自分の会社の住所も記載せず、商法違反だろ。
しかも表題登記を素人にすすめるとか倫理規定にも違反してる。
どう考えても一般人にできない事を承知で故意に虚偽を記載してるし。
こんなクズが放置されてるから日本全国の真面目にやってる調査士が
苦労してるんだろ。すぐ取り締まれよ名古屋のキチガイ支部が。
あとバカ連合会はこれも何とかしろよ
http://www.to-ki.jp/center/adviser/
おいおい関係者必死だな。
HPを個人で作るのとはわけが違うだろ
あたかも連合会のような体裁で
勝手に金を払ってる調査士だけに紹介していいわけないだろ。
完全に 犯罪 です
- 6 ：
- こいつがやってるのは悪質だな。
サイトを乱立させて責任の所在を分散させてる。
詐欺師がよくやる手法を真似ている。
サイトを乱立させることは、グループの規模も大きく見える。
ともかく責任者の名前が直接出ないように記載している。
元サイトは、http://www.alfit.jp/ これもネットで見れるが、
このサイトも黒幕は？
ここには平気で嘘が書いてある。
毎年納める固定資産税の仕組を知ってますか？のくだり。
司法書士は、所有権保存の登記の時に、新築だと
住宅家屋証明書とって登録免許税の
減税受けるために調査士作成の建物図面が必要。
登記申請書も必要、建築確認済証、検査済証の最初のほうの
写しも必要。
これ出さないと減税受けれないが・・そもそも調査士が
表題登記あげた時点で、問答無用で法務局から区役所、
市役所に建物図面等の通知がいく。
これは個人申請だろうが代理申請だろうが同じなんだけどさ、
あたかも司法書士、調査士が情報漏えいして
悪いことしてるように書いてる。
断言しちゃってるので言い逃れできないわな。
- 7 ：
- 大阪会の禁止くらった奴は常習犯だからな
二度と登録できないように永久追放して欲しいわ
- 8 ：
- http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
>>7
有印紙公文書偽造ならびに行使で完全に刑法犯で有罪なのに、
いちいち誰かが刑事Kしないと警察が捜査しないし、調査士会もKしないし、
頭がおかしいよこれ。さっさと懲役刑にして資格停止にしないとまずいだろ
その上で被害者は民事訴訟で賠償金を確定させて家でも車でも差し押さえしないと。
なぁ、大阪の調査士会見てるんだろ？お前ら全国にクズだとさらされてるんだぞ？
- 9 ：
- あのな
調査士業界ってのは相撲協会と体質が同じなんだよ
政治力などで言えば、あっちの方が遥かに格上だけどな
改善なんてありえないんだよ
- 10 ：
- 愛知会の奴も刑事Kって噂が流れてたけど何にも無しだからな
あの名古屋市の奴を刑事Kすると、他にも飛び火する可能性があるんだろ
愛知会の件は偽造を登記官が見破って登記は通らなかったが、役所の書類を偽造したって言う確たる証拠は残っている
それなのに刑事Kに至っていないって事は会からム局へ「穏便に」って言うお願いがあったからだと推測している
これが刑事事件に発展すると検察に対して「そもそも調査士の業務とは」って言うのをキチンと説明して刑事裁判にしてもらえるようにしないといけない
その過程で調査士の業務の定義がガチガチに固められる可能性も出てくる
今の曖昧な状態が好都合と考える本職も多いことだろう
今でこそ立会確認書に署名・押印もらっているが10年以上前なんて「立会いました」って本職が書いただけで実際には立ち会わずに登記通したケースがいくらでもあるだろう
- 11 ：
- なんで分筆すると0.01平米変わるんだよー
どーすりゃいーのよ！
- 12 ：
- >>11
１）不動産業者に報告書を作って説明
２）座標値をちょっといじる
３）三斜求積にする
４）懲戒事例を参考にする
- 13 ：
- 第三位以下切り捨てだから、こういう風になりますでいけるだろ。
細かく説明しすぎると逆効果。
- 14 ：
- 座標計算で増えるんだよー！
フル桁載せる訳にはいかないし。
みなさん、計算の丸めはどうしてる？
- 15 ：
- 東京法務局管轄内の調査士の人に質問
甲区に差押登記がついている建物があります
建物は最近取壊し済みです
弁済のメドがたっていないのに取り壊した模様
自分が以前、抵当権のある取壊し済みの建物の滅失登記を入れた時は登記官から照会も無く通りました
最近は「抵当権者の承諾書を添付する事。東京方面ではそうなっている。」と言うお達しがこの地方にも来ました。
東京法務局の管轄内では承諾書を添付せずに滅失登記を申請すると、承諾書添付まで留保されますか？
抵当権のついている建物と差押がされている建物で話は変わるかもしれませんが
- 16 ：
- >>14
細かいことは気にすんなよ
- 17 ：
- >>15
留保はされない、建物は無いのは事実なんだから通る
あっても、現況確認して職権があるかどうか
- 18 ：
- >>14
俺は四捨五入でやってる。
>>15
承諾書添付なんてやってないよ。
電話で銀行に確認して、調査書にその旨記載するだけ。
だってもう壊しちゃったんでしょ。
仮差押えの登記があろうが抵当権が付いていようがどうしようもないじゃん。
抵当権者がゴネて登記簿が閉鎖されなかったとして、何か問題が解決するのか？
建物壊したって債務が消滅する訳じゃないぞ。
- 19 ：
- >>14
増えるって切り上げに設定されてるんじゃないの。見たこと無いけどw
僅差なら座標の読み取り誤差や座標計算時のcad設定による誤差ですと言え。
明らかに変とかじゃなきゃ細かくは聞いてこないよ。
- 20 ：
- >>18
その通り
取り壊した瞬間に抵当権は消滅する
あとは損害賠償債権が発生するかどうかだがそれはこちらの預かり知らぬ話
抵当権者の承諾書とか頭おかしいんじゃね？
却下できるもんならしてみろっつーの
- 21 ：
- そういや、抵当権者の銀行に滅失登記を出すって電話したら、
抵当権を抹消してから出してくれって言われて待たされたことがあったな
チンタラやっててなかなか申請が出せないし、銀行もアホなここもやるなぁって思ったわ
- 22 ：
- >>20
損害賠償は発生しないんじゃね？
期限の利益を失うだけでしょう。
債務が残っていたら、耳を揃えて返さないといけなくなる。
返せなかったらどうなるのかね？
無い袖はふれないし、担保にしてたブツは無いわで。
結局分割で返すしかないよな。
>>21
俺も1回経験がある。
住宅金融公庫だったかな？
もう忘れちまったが、そんな事があった。
- 23 ：
- 抵当権は乙区、差押は甲区だけど調べてみたら色々な判例があるんだな
そもそも「差押」「仮差押」は第三者の権利にあたるのか？
- 24 ：
- そういう「抹消してから滅失登記出してくれ」って言うのは返済してるからそう言ってくれてるだけであって、中には返済もしてないのに滅失してるのもあるからな
- 25 ：
- 俺はケツの穴が小さくて困っている。
仕事柄ファミレスで昼食取る事が多いのだが、注文の時「以上です」と言ってるにも関わらず「ドリンクバーはいかがします？」と聞かれるとメチャクチャ腹がたつ。
お前は俺の言うことを聞いていたのか？と小一時間問い詰めたくなる。
店長呼んで一体どういう教育してるんだ？とクレームつけたくなる。
そういうのをグッとこらえて「結構です」と穏やかに返事してる。
同じ事を2度言わされるとストレス溜まるよ。
小さい男で困ったもんだ。
- 26 ：
- >>25
アナル拡張しろ
以上
- 27 ：
- >>25
向こうもあとから「飲みもんどこよ？あ？ドリンクバー？先言えよカス！」とか言う輩がいるから聞いておくんじゃないかな
君の我慢は社会で役立ってるから
- 28 ：
- 知り合いの不動産屋（結構顔効く）が後輩の調査士がやってる不動産屋を
紹介してあげるといわれたわけだが、
仮に取ってしまったら後輩の調査士は飯食えなくなるんだが
お前らならばとってしまう？
俺は十二分に仕事があるわけなんだが、
- 29 ：
- >>28
「後輩が仕事貰ってる不動産屋」を紹介してやると言われたってことか。
俺なら取らないし、そもそもこんなとこで聞かないわ。
ここで聞いてる時点で取りたい方に傾いてるんだろうから取っちゃえよ。
- 30 ：
- 後輩の調査士ごと奪っちゃえよ
- 31 ：
- >>29
いや
何も知らない後輩は知らない間に俺次第で
飯が食えなくなると思うと・・・
後輩の嫁が俺のポコチンとアナルを綺麗に舐めるというならば
勘弁してやるとする。俺ってやはり調査士の鑑だわ
- 32 ：
- >>2
- 33 ：
- 女性記者へのセクハラ問題でわかるように、今時いつ何処で録音されてるかわからないな。
隣接と立会やってるとキレやすいから気を付けようっと。
録音されてる云々は別に、キレても良いこと無いしな。
でもなあ・・・、１言って１０わかれとは期待してないけど、１０言ってもわかってくれないとイライラするんだよなあ・・・
- 34 ：
- 行政書士会あたりは昔から業務拡大に熱心だが最近は各調査士会単位でも熱心で連合会に拡大を提言しようとしてる
一番の本丸は登記に関係ない確定測量を調査士の独占にしようと言うところだが、その前にやることあるだろう
補助者大量に雇ってかなり安い料金で確定測量請けてる事務所あるが、ありゃ事故の元だ
｢ハンコ貰ってくるまで帰ってくるな！｣みたいな本職もいるんだぜ？
営業マンが｢売れるまで帰ってくるな！｣と言われるのとは訳が違う
営業マンは成績や給料にそのまま反映されるが補助者には何のメリットも無い
補助者が隣地のサイン偽造しても同情するよ
業務拡大の前に、キチンと自分たちの業界団体の襟を正すべき
- 35 ：
- 全てを正すなんて出来ないし。
無駄。
- 36 ：
- >>33
すでに手遅れだ
諦めろ
連合や会、支部の言う事を真面目に聞いても疲れるだけだぞ
腐敗してくれてた方が、この仕事はやりやすい
道路の確定証明偽造しても資格取られないなんて、やっていける勇気が湧いてくるよ
- 37 ：
- 今日は地図の日だそうだ。
調査士会が伊能忠敬に乗っかるのは何か違うよな。
測量業界がやるならわかるが。
- 38 ：
- だって測量しないと食べていけないもの
- 39 ：
- 建売の仕事が来たけど、銀行は融資の条件に地積更正があるんだって。
やるのは構わないけど時間とお金がかかりますよと仲介業者に言っておいた。
最近そうなのか？
銀行としては、地積更正やっておけば競売にかけやすいだろうけどさ。
- 40 ：
- >>39
買い主とかにより色々だよ。
公差出てたら更正してくれとかさ。
- 41 ：
- 今日は支部総会
去年まで会費タダだったけど、今年から
会費５０００円払えと言われてる。金取る
分ちょっとはマシな料理出るんかいな
- 42 ：
- 表題登記の見積もりでOKもらって、申請の直前になって
ほかの登記業者に聞いて回ったらお宅は高いって言われたわ。
タダにしてあげればいいんでしょ？ぷんすか。
- 43 ：
- 断ってやれ
古事記の建てたイエなど
- 44 ：
- 重要文化財かな？
- 45 ：
- お金に困ってる人からは受け取れませんと言ってタダでやるつもりです
建物は資産運用のマンション
愚痴を聞いてくれてありがとう
- 46 ：
- なんでいきなりタダになるんだよw
- 47 ：
- 値下げしても
根拠を示せとか、最初のはなんだったんだとか
めんどいやり取りをすると思うと、タダにしてやって
さっさと忘れるのがいいかなと思って・・・
- 48 ：
- >>47
別に値引きしないで「嫌なら他でどうぞ」でいいじゃん。
それか若干だけ値引きしてやるか。
というかまともな客ならタダでいいです→はいそーですかありがとう(嬉)にはならんと思うが。
- 49 ：
- 飛び込みの客ならほかにどうぞで終わるけど
すごく贔屓にしてくれてる人の紹介だから、むげに断れないんだよね
前に同じようなことがあって一回断ってるから２度は繰り返したくないんだよね・・・
- 50 ：
- その甘さがお前をRぞ
それは優しさじゃない
自信のなさと嫌われたくないって弱みの表れ
腹の中ではやることはやってるんだから、それで嫌われて最悪調査士辞めることになっても
構わねぇってメンタルないと無理
- 51 ：
- そもそもそれって高いのわかってて(実際に高いのかはわからんし置いといて)わざわざ頼んでる確信犯じゃん
単純に物覚え悪い馬鹿なのかもしれんけども
他の調査士の方が安いけど、それを聞いただけくらいで信用できるのかよくわからん、だから実際に仕事やってもらった&知り合いも使ってる安心な調査士>>49に他より安くやらせようって都合よく使いたいだけじゃん
下手すりゃハッタリかまして安くさせようってだけの場合さえ当たり前にあるし
土地だったらねぇ、何とは言わんけど後の火種を図面とかに残さず放置しといて買い側経由で売り(依頼者)を吊し上げさせるとか、使った基準点全部引っこ抜いてあと頑張って～wwwとか嫌がらせのしようはあるんだけど、建物だとねぇ
- 52 ：
- 人のことなんかどうでもええやん。
- 53 ：
- こういう話見ると事業主はやっぱり向いてねえわ
- 54 ：
- うちはこれでやらせてもらってますんで、で突っぱねないとそういう輩はとことこんつけあがるよ
- 55 ：
- 自分は定期的に仕事くれる司法書士や仲介業者は四件しか抱えてない
営業はしない
その四件からの仕事でも、値段合わなさそうだったら断ってるよ
それでも愛想尽かされずに未だに仕事くるわ
もっとえり好みせずにバンバン受注してたらもっと売り上げ上がってるんだろうけど、そうなると補助者雇わないといけなくなるレベルだし今が丁度良い
サラリーマンの年収で行くと三百万円ぐらいだけど、地方だからやっていける
周りに開業調査士沢山いるけど測量出来ない兼業司法書士とかが多い
昔はダブルライセンサー多かったんだね
- 56 ：
- 4件だけで食っていけるのか。
それは凄いな。
- 57 ：
- ただなんてありえんわ
- 58 ：
- 仲のいい友達の新築祝いってことでタダでやったことはあるけど
業者相手にタダでいいですって頭がおかしいヤツだと思われるぞ
- 59 ：
- 朝起きてかららめまいがしてる。
年に１～２回あるんだよね。
三半規管がおかしくなっているのでしょう。
気持ち悪いのに午後から測量に行かないといけない。
こういうとき健康のありがたみがわかるね。
- 60 ：
- 春先になるとリンパの流れがうんたらかんたらで、めまいがするらしい。
耳鼻科でもらった薬飲むとすぐ治る。
- 61 ：
- >>60
マジか。
めまいが治らないので測量中止したよ。
うちの近所の耳鼻科探すわ。
- 62 ：
- 眩暈とか無理するとやばいんじゃないのか。
中止して正解。
- 63 ：
- >>61
ビタミンBがいいぞ
- 64 ：
- 耳鼻科予約した。
20人待ちだとよ。
儲かってんだな。
正確には耳鼻いんこう科って言うだろ。
なんかエロいな。
- 65 ：
- その四件の業者が、三ヶ月か四カ月あたりそれそれ２件くらい仕事くれていれば充分だよ
- 66 ：
- 台無しじゃん
- 67 ：
- 若いナースを見たら10代20代の頃はそれだけでオカズにできたが、今じゃ息子がピクンともしなくなった。
ありとあらゆるものが劣化するよ。
歳は取りたくないもんだ。
- 68 ：
- 毎月１５０万くらいの売上があったが、最近暇になってきた。
今後が不安だ。
もぅﾏﾁﾞ無理。。。
浅漬けにしょ。。。。
- 69 ：
- 建て売りか
- 70 ：
- 北海道の滅失が来た。
飛行機乗っての出張なんて初めてだよ。
どうせなら泊まりで行ってススキノのソープでも行きたいところだが、忙しいので日帰りだよ。
- 71 ：
- 地役権って確定なしで証明書と図面あればよかったよな？
精度関係ない筈だから、公図模写で図面作成で地役権設定ってできたっけ？
- 72 ：
- 確定測量図無しでも良いけど、電力会社が根拠となる図面欲しがるかもね
公図トレースだけだと流石に恐いだろうし
- 73 ：
- 今日は悪天候だから休み
パチンコでも遊んでくるか
- 74 ：
- >>71
こっちの電力さんは、地役権設定の時に土地評価額の70％の地代を
支払うので、シビアな境界確認を全部するよ。
- 75 ：
- 電力会社の地役権って見た事ないな。
うちの地域じゃ地上権だよ。
所変われば品変わるんだね。
- 76 ：
- 電力会社の地役権って見た事ないな。
うちの地域じゃ地上権だよ。
所変われば品変わるんだね。
- 77 ：
- こっちは地役権、地上権どっちもあるわ
地上権は排他的だから、なかなか設定しずらいよね
- 78 ：
- 東京法務局の職員・大輪好二容疑者（５６）が恐喝で逮捕だってよ。
今年２月にも別の件で逮捕されていたのに、何故懲戒免職にならないんだ？
凄いな。
補助者丸投げで懲戒処分なんて可愛いもんだな。
- 79 ：
- 国家公務員が、生命身体にかかわるガチの刑事事件か
- 80 ：
- 弁護士相手に脅迫なんでアホかよｗ
法務局職員の不祥事ってしょっちゅうあるね
管内にもメンタルやばそうな奴いるわ
- 81 ：
- >>78
ぐぐったら飲食店定員と一緒に教師を脅迫したのか
還暦間近の法務局職員とアラサー飲食店定員とか一切交わることなさそうなのに
- 82 ：
- かみさんの会社に調査士の飛び込み営業が来たらしい
俺も飛び込み営業すっかな
- 83 ：
- 晴れてるのに現場が無いぽ
何年かぶりに、ここ来てみたぽ
ぽっぽっぽ～の人たちはどこ行ったんだぽ？
- 84 ：
- 逆打ち2カ所しに現場に来たが、電子野帳に座標データ入れてくるの忘れた。
TSセットして電源オンにして初めて気付いた。
今茫然自失状態。
俺はなんて愚かなんだろう。
情けない。
- 85 ：
- >>84
俺も逆打ちしに現場いったら、TSのバッテリー充電してて外したままなの忘れてたことある
近場ならよかったけど車で一時間かかる現場だったからダメージでかかったね
- 86 ：
- よくある事だ気にするな
- 87 ：
- 全てあるあるだな
その茫然自失状態何度も経験ある
さっさと帰れ
- 88 ：
- >>87
もう帰ってると思うよ
- 89 ：
- あとＡ登記所に行かないといけないのに、色々考え事してるとＢ登記所に向かってたとかね。
現場でもある。
ところで、ちょっと質問。
農転５条の許可が下りた日が地目変更の日付じゃないよね？
実際に畑から雑種地などに変わった日だよね？
あくまでも５条は所有権移転しても良いですよってやつだもんね。
そういう考え事してるとさっきＢ登記所に向かってしまった・・・orz
- 90 ：
- あたり前田のクラッカー
- 91 ：
- ＞農転５条の許可が下りた日が地目変更の日付じゃないよね？
マジで言ってんの？
本職とは思えんな
- 92 ：
- 現況主義
- 93 ：
- 真正のあふぉだったか
- 94 ：
- >>89
こんな事もわからないなんて衝撃だわ
ただ、もしかして始末書付けての５条農転や現況証明だったら話は別か
１００番の土地の登記地目は畑である
５０年前から宅地として利用していることが航空写真や近隣住民の証言からも明らかであり、農業委員会も「現況証明出してくれればOKよ」と言ってくれている
この場合は、地目変更登記を出す時の地目変更年月日はいつになるんだ？昭和４０年月日不詳？
それとも、現況証明下りた年月日？
- 95 ：
- その手の事を一切やらない事務所で補助者やってたなら
分からんことはあるだろうな
盗んで覚えるで分かることでもないし
- 96 ：
- >>94
昭和年月日不詳かなぁ～
- 97 ：
- 宅地への地目変更なら建物新築日にあわせるけど、そうでない時は許可証の日にあわせて申請した事あるかもしれん。
- 98 ：
- >>97
だろ？
ちょっと不安になるだろ。
宅地なら迷うことないけど、畑から雑種地だと一瞬？？？ってなるよ。
雑種地といってもソーラーパネルを敷き詰められているんだけど。
- 99 ：
- >>98
工事が完了してそうな日を地目変更があった日にしていいんじゃない？農転許可日に工事完了して地目がかわったことにするもよし。
そんなに逸脱してないならだいたいでいいべ。建物だって実際は完了してるのに検済の日を新築日にしたりするわけだし。あんまし悩みなさんな。
- 100 ：
- 何をいってるのここの人たち。
許可とってから工事なのが基本なのに
法務局も大変だな
あふぉの資格者増えて
- 101 ：
- 地目変更の原因日付が農転許可日は無いな
ありえない
- 102 ：
- 日にちまで指定した地目変更はもっと証拠となるような書類出さんと通らんやろ…
- 103 ：
- ところで電力の鉄塔の基礎部分って恒久的地物にしていいんだろうか。法務局がマン穴を恒久的地物にすんの嫌がるんだよな。
- 104 ：
- 橋の欄干がアリなんだから良いと思うけど。
橋の欄干は大型ダンプが突っ込む可能性あるけど、鉄塔の基礎は動いたり無くなる可能性低いだろ。
- 105 ：
- >>102
地域によるのかな
うちのところは申請人の証言って報告書に書いただけで問題ないけど
- 106 ：
- 地目変更なんか日にち特定する意味ないだろ
- 107 ：
- この程度の事ですら意見の一致を見ない
- 108 ：
- 法の柔軟性だな。
- 109 ：
- 各本局の見解や、境界なら市町村担当レベルで言うことが違いすぎるんだよ
- 110 ：
- 忖度だな
- 111 ：
- >>103
フタではなく、本体縁に深く刻印を彫り込んだ場合には恒久的地物としての要件を満たすものとする。
- 112 ：
- 取り扱いにつき根拠を示さない場合には
その都度記録を残し、後日調査士会にて検討するものとする
- 113 ：
- 実務経験乏しい調査士資格者の自分は、この道経験20年のベテラン補助者が仕切る事務所では毎日こき使われて毎日ほぼ終電帰りの情けない奴です。まあこれが修行ですなあ。代表の調査士は丸投げです。
- 114 ：
- 最初は新人はみんな一緒
でも資格アリと無しでは雲泥の差
２，３年もすればそのベテ補助者なんかよりも地位的にも収入的にも
遥かに超すようになるからがんばれ
- 115 ：
- 丸投げに関しては日調連も各会も認めてるから、それが実務だと受け入れるしかないな
- 116 ：
- 丸投げにできるならいいんじゃね。
怖くて丸投げとかできん。他人に仕事任せるなんて。
- 117 ：
- >>116
俺も同じ。
くちでは丸投げしたら楽だろうななんて言ってるけど、いざとなったらしないと思う。
- 118 ：
- 去年試験には合格しました。
法人に求人があるんですが、補助者として行くべきか？調査士として行くべきか？
全くの未経験であります。
- 119 ：
- 補助者
- 120 ：
- 千葉会の処分、ちょっと怖いなよ
道路の境界標なんてうちの地域だと勝手に直しても何も言われないけど今回の市では手続き踏まないといけないのか
うちの市に「復元したい。確定図面も引照点もあるけど」って言ったら「勝手に直してOK。いちいち再立会いしないよ」だった
今回は、調査士が所持していた「市の境界杭」を勝手に入れたから駄目なのか？
- 121 ：
- 流山市か柏市か松戸市か忘れたけど、俺も勝手に直して良いと言われたよ。
いちいち立会なんかしないも言ってた。
- 122 ：
- 市の指定の杭を勝手に入れて業務停止なら、市の書類を偽造して登記に使ったら極刑もんだな
w
- 123 ：
- うちの県内では勝手に埋設はダメだな
復元申請が必要か、証明貰うのに測量して図面を出して役所が調査にくる
相当な田舎だと図面通りに入れてくださいでOKのとこもあるけど
- 124 ：
- 確認すりゃ良いことだよな。
役所は基地外隣接みたいに駄々こねたりしないから、粛々とやればいいだけの話。
手を抜くとこじゃない。
- 125 ：
- 細かいし間違ってないならどーでもいいよって思うけど、ガイドラインあったなら仕方ないな。
やっぱ千葉は魔境なのか？
- 126 ：
- 恐らく結構な地域で規則は設けられてると思うけど、実際のところ復元申請なんてされたら「ちっ！面倒な申請してきやがって！黙って復元すれば良いのに！」程度にしか思わないだろう
今回のケースは隣地が絡んで無いから、隣地からの密告って事は無さそうだな
同業者からのチクリかな？
>>115
認めている、と言うか実質黙認だよな
仮に大っぴらにOKであれば補助者が出来る業務（登記所での閲覧、ポール持ち）を規定した通達の削除に動いているだろうから
- 127 ：
- 建物表題を調査士が申請して、現調ってあるの？
- 128 ：
- あるよ
外観写真とかで怪しいやつとか、外観写真すら付けて無い奴は現調なんじゃないかな？
以前は検査済をつけてないと現調率が高まるって聞いた事あるけど実際にはそんな事は無い模様
- 129 ：
- 地方治自体で境界標の設置基準あったほうがいいよね
その方がいい関西だが建設会社の奴が勝手に復元して困ってる
街区基準点でも勝手に復元してる。
素人だから微妙にずれてる。関西じゃこんな奴らいっぱい居るのに
だれが設置したかも不明じゃん。こんな奴等を懲戒してくれ
- 130 ：
- 近年は土地の実調がほぼ確実に来るようになったから、建物は手薄になったみたい。
かと言って調査士が代理人してても建物実調来るケースも当然あるし、近くの現場の実調があったからついでに見る場合もあるんだと。
- 131 ：
- 未登記建物を登記するとき、評価証明書の面積より少なくなってもいいんかな？
- 132 ：
- 実調の結果そうならそうなんだろ
上の方で出てた地目変更の年月日もそうだけど、最終的には報告書と資料付けて登記官になるほどって言わせたらそれが正解
逆にどんだけ正しくても、それを納得させられなかったらなんで？ちゃんと調べてよって言われておしまい。
法務局が求めてるのは正しいかどうかじゃなくて、何かあった時にすごくそれっぽくてかなり踏み込んで調べないとわかりませんでした、それをしなかった調査士が悪いですって言える後ろ盾
- 133 ：
- >>131
評価証明の面積より実測が小さくなるのはよくあることじゃね
ピッタリ合うことのほうがすくない
- 134 ：
- みなさん、ありがとうございます。
ちなみに評価証明の課税面積より、登記面積が大きくなった場合、固定資産税も上がりますか？
- 135 ：
- >>134
そりゃそうでしょう
- 136 ：
- そのための税通だからな
こないだ１００坪も課税見落としてた物件あったわ
- 137 ：
- 復元申請ってめんどくさいな
そんなのあるんだな
土建屋が勝手に入れている多数だわ
虚偽説明ってあるからこれだろ決め手は。
- 138 ：
- 会の懲戒なんざ自分たちの面子が保てるかどうかが決め手だ
- 139 ：
- 復元依頼者あったら、
｢我々調査士は法令通達に縛られるから手続きが面倒。工事屋さんは勝手に直しても文句言われないからそっちにお願いしてやってもらってよ。｣
と伝えてる
- 140 ：
- でも土建屋が復元箇所間違えて変なとこに境界標打ち直して問題起こされてもなあ
俺知ってるケースで土建屋が官民境界から2センチ官地側に打ったせいで後から建てた構造物が官地取り込んで問題になってたわ
- 141 ：
- 土建屋が適当に復元した杭じゃなくてもズレてるのいっぱいあるじゃん。
地積測量図のある土地の再分筆とかで、5ミリ以下だと誤差ですと堂々と言えるけど、10ミリ以上ズレてると悩むよ。
10ミリちょいなんて十分誤差の範囲内だけど、逆打ちして印つけると明らかにズレている。
杭を動かすのは大変だしさ。
- 142 ：
- 世界測地系だと違う基準点に繋いだり網がちょっと違うだけでそれくらい出るからねえ。
- 143 ：
- 数字だけ見てると誤差誤差と割り切れるんだけど、実際に十字のコン杭の上に逆打ちすると、これは見過ごすわけにはいかねーなとなってしまう。
だからと言ってコン杭を動かすのは偉い大変だしさ。
毎回毎回その葛藤だよ。
5ミリ以下だとそんな葛藤起きないのだが。
- 144 ：
- 全くの素人の素朴な疑問なので、詳しい人がいたら教えてほしい。
境界線(筆界線？)は、土地と土地とを区画した仮想の線で、たとえ境界を示すコンクリート杭やプレートが何かの影響で多少動いても、境界線そのものが動いた事にはならないと思うんだけど、
だとしたら、境界線というのは地球上に固定された線ということなのか、または地球上に存在する極めてゆっくりだけど流動的に変動している陸地上に半固定的に設定された線ということなのでしょうか。
何が言いたいのかというと、地球上に固定された線だとすると、陸地が移動するに従って境界線が陸地上で移動して行きいずれは(何万年も時間はかかるかもしれないが)
海に没して消滅してしまうということになるのではないか、また、海に没した区画の反対側ではいままで存在していなかった新たな土地が誕生する、ということにならないか、ということです。
また、地球上に固定されているのではなく、陸地上に半固定的な線であるとしたならば、陸地が変形した際(地震などで断層を境に数メートルずれた場合など)そこに存した土地は元々真四角だったものがテトリスのz型みたいな形になってしまうのか、ということです。
なんか、訳分からん下らない質問なんですけど、ちょっと疑問に思ったもので。。。
- 145 ：
- >>144
くそ長い。
原則境界は動かんよ。
何万年単位の地殻変動なんか考慮して法律決めてないだろうから、そうなったらそうなったときだろ。
阪神大震災時は境界自体が動いたものとして処理されたはずだし。
- 146 ：
- >>144
http://president.jp/articles/-/18292?display=b
- 147 ：
- 境界とか筆界とかというのは、所有権等の権利と同じように、制度上観念される概念なのだよ。
- 148 ：
- >>145-146
やはり、そういうことなんですね。
ありがとうございます。
もう一つ質問なんですが、土地家屋調査士さんは、トータルステーション(？)という装置で測量作業を行うのでしょうか？ たまに街で見かけるGPSのアンテナみたいなものも使いますか？
- 149 ：
- >>148
今の主流はTSだけど、昔の距離を測る機械と角度を測る機械や、その結果をメモする紙が一体になっただけの話(技術の進歩に伴う精度の向上は置いといて)。
究極的には出来る限り小さい誤差で既存の図面や現況を総合して、客観的に納得できる筆界を求められればいいんだから、それさえ出来るなら巻尺だろうが最新の高額なTSだろうが一緒
GPSは基本山とかクッソ広いようなところで使う
今は精度もかなりいいらしいから、町中で使うことも可能だとは思うけど、そもそもコスト的に町中の普通の一軒家を測るような調査士が持つ意味が…
町中で見かけたアンテナ付きってのは、実はただの自動視準の受信アンテナ付きTSだった可能性が微レ存
- 150 ：
- >>149
基本はトータルステーションということなんですね。
ありがとうございます。
- 151 ：
- 調査士の場合、測量に拘れば拘るほど
比例するが如く稼げない人になるから要注意
- 152 ：
- 測量の拘りや技術というか
分析力と解析力と判断が左右するな
これが出来ない人が測量にこだわり過ぎて手間と時間がかかって儲からない
その両方が出来ない人は仕事がこないわけだけど
- 153 ：
- 分析力解析力なんて怪しいもんだな
判断は当然いるけど
稼いでる人は必ずこう言う
「測量なんて作業」「任意座標で十分」ってな
- 154 ：
- だよな
>>2
- 155 ：
- ｓａｇｅ
- 156 ：
- 世界測地で隣が測量図備え付けてるけど同じ基準点使っても6～7ミリずれるな
こんなときってみんなどうすんの？
隣に合わせる？それとも自分の座標で行く？
- 157 ：
- 普通は後者
- 158 ：
- >>156
その地測図隣地に判子もらう場合は隣に合わせるかな
- 159 ：
- 【福岡】「竹が落ちてくる、命の危険感じる」 近隣襲う竹林…管理限界 相続の８０代、資金が底 放棄は法で認められず
- 160 ：
- ６，７㎜って微妙だね、なんで違うか検討するべ
隣接に合わせろとかゆうトーキ官もいるから気をつけろ
自分の成果が正しければそれで邁進なんだが
- 161 ：
- だよな
>>2
- 162 ：
- ｓａｇｅとこう
- 163 ：
- 田舎だけど、売り上げがさっぱり
ヘルプもこなしながら飯を食ってるわ
- 164 ：
- 何が悩みかと言うと、誤差の許容範囲がデカすぎる事
- 165 ：
- >>2
だよな
- 166 ：
- ｓａｇｅ
- 167 ：
- 友人が某大手ハウスメーカーにいるのだが、調査士にバックの要求なんかしないよと言っていた。
今時セクハラパワハラ働き方改革などコンプライアンスがメチャ厳しいのに、バックなんか要求したら一発でアウトだと言っていた。
中小の不動産屋はあるのかもしれないが大手だと無いかも。
都市伝説になったかも。
ただし、そいつは営業とかではなく研究部門の人間なので、現場のことは何も知らないみたいだったけど。
- 168 ：
- 現場というか営業が個人的にバック取ってたらまともな会社なら即クビでしょ。
紹介手数料やら事務手数料の名目で取るんじゃないかな。もちろん取らない大手もあるだろうけど。
- 169 ：
- 大手ハウスメーカーでもフランチャイズ経営のところは地方の土建屋が本体だし、取ってるところ多いよ
パワービルダーはバックあるのが当たり前って感じ
- 170 ：
- やっぱりバックが一番ぽ。
- 171 ：
- バックは要求されないだろうけど、家建てる契約の中に登記まで含まれていて、その金額が１５万とかって聞いたことあるんだけど。
１５万のうち調査士にいくら渡してるんだか知らないけどさ。
でもそれって実質バックだよな。
- 172 ：
- 充電式のハンマードリル使ってる人が大半だと思うけど、発電機と普通のハンマードリル
使ってる人いる？
発電機って１０年以上前から進化してない気がするけどコンパクトな奴ないかな？
- 173 ：
- 今どきバックなんか要求する奴いないよ。
それよりも安くしろというのが多い。
こちらとしては、目一杯請求させてくれたら
紹介者にお礼を払いたいのだが
そんな人や会社に会ったことがない。
- 174 ：
- 補助者時代がバックやってる事務所だったよ
建売（いわゆるパワービルダー）の会社で顧客には９万円で表題登記費用請求して３万円はパワービルダーへのバックだった
それはビルダーと事務所との間の取り決めだったみたいで数か月に一度「何月～何月まで表題登記は〇○件あった筈です。契約に基づいて紹介料を●●●万円振り込んで下さい」ってFAXが来てた
そのFAXを見て「不当誘致で懲戒にならない事務所なんだな、うちは」と感心してたもんだよ
独立してからビルダーから話が来たけど「バック無理っすｗ」と断ってる
司法書士と調査士の合同事務所であれば権利の登記が美味しいからバックやっても元がとれるかもしれないけどね
こっちは測量士と調査士だけだから、バックやってまで旨味が無い
- 175 ：
- まとまった数くれるならぶっちゃけ6でもいいけどな。
土地うざい。飽きたししんどいし、たまにビックリ箱みたいに隣地が基地外の場合があるし。
建物は一人で出来るし楽だからいい。
- 176 ：
- ただ今絶賛基地外に遭遇中
ハンコと署名してもずっと文句言ってくる
うざくて仕方ない
納得がいかないならば何故署名捺印するのか意味不明だわ
説明不足とかされていないとか・・・鬱陶しくて仕方ないわ
こういう事案って懲戒になることあるんか？
- 177 ：
- なんか、この隣地おかしいんじゃねぇかって気がしたら
無理に立会や判子なんて貰わない方がいい
そいつのせいになるように立ち回ればいいんだよ
実際そうなんだからな
- 178 ：
- >>176
たれ込まれたらあり得る
- 179 ：
- たれ込まれたらありうるってどういう意味よ？
過失せいがなければ懲戒になる分けない。
- 180 ：
- 判子押したとは言え納得してないんだろ騙されたとか言い出しそうじゃないか
綱紀委員会で過失と判断される可能性はある
- 181 ：
- 隣地関係で懲戒になるかどうかは、綱紀委員との関係性とか隣地のクレームに関する声の大きさとかね
知ってる調査士はあらかじめ提携弁護士用意してるよ
- 182 ：
- >>2
だよな
- 183 ：
- ｓａｇｅ
- 184 ：
- 今の時代、違法でない、犯罪でもない、ただたんに不適切だったってだけで糾弾され世の中から抹殺されるからね。
文句言ったもん勝ち、声の大きいもん勝ちって世の中が果たして法治国家と言えるのかね？
ま、俺がいくらレスしようが世論はマスコミが作っているからどうしようもないが。
- 185 ：
- 調査士法にある「公正かつ誠実に」ってのも問題あると思うよ。
隣接がクレーム入れた時点で「誠実に仕事してない！」ってのは成立するからね。
明らかに調査士側に落ち度があれば別だけど、声の大きいもん勝ちってのは違うだろって言いたいよな。
そのへん調査士会がかばってくれれば良いが、そんな事なくて法務省側なんだよな。
- 186 ：
- そんな懲戒事例あるの？
- 187 ：
- 調査士法も倫理規定も平気で無視しておきながら
隣地からは法で守ってくださいってか
どうかしてんじゃねぇのか
自己責任だ
- 188 ：
- >>2
だよな
- 189 ：
- ｓａｇｅ
- 190 ：
- >>187
調査士法が倫理規程じゃなくて？
強制力の問題だろ。
- 191 ：
- 補助者丸投げ等の業法違反によって得た報酬は没収するなんてないからな
懲戒なんざ、その程度よ
金払う側とトラブルになりさえしなければ何でもありだ
真面目にルール守ってても融通利かない扱いで仕事増えず金も貯まらず潰れりゃ路頭に迷う
何でもありで仕事取って金稼いで貯めてりゃ最悪資格取られたって、その先どうとでもなる
いずれにせよ会も誰も守ってはくれない
これが現実
さあ、選べ
- 192 ：
- 天才的
>>2
- 193 ：
- ｓａｇｅ
- 194 ：
- しかし補助者丸投げのバカは何度言ってもわからねぇな
SAGEやってもスレは下がらないんだよクソバカ！しね
>>2
- 195 ：
- ｓａｇｅ
- 196 ：
- 旅に出ます。探さないで下さい。
- 197 ：
- 暇なので昼寝します。
起こさないで下さい。
- 198 ：
- とりあえずやっときます。
- 199 ：
- 同業の友人が事務所の女性と出来たらしく、その自慢話ばかりされてちょっとうんざり
「お前たちは盛りのついた犬か、俺は人のセックスなんか興味ないわ」って思ったけど言えなかった。
- 200 ：
- 昼寝から覚めた。
さて、仕事するかな。
- 201 ：
- ハンコもらい行ってきます
- 202 ：
- >>199
録音して会に怪文書的な
- 203 ：
- >>202
会に報告したってしょうがないだろ。
会に何をして欲しいの？
友人が事務所の女性とセックすしようが会には関係ないだろ。
当事者間の問題だろ。
バカか？
- 204 ：
- 「事務所」と「事務局」を勘違いしているケース
- 205 ：
- 事務局って本会にいる事務のお姉ちゃんか？
- 206 ：
- しかし補助者丸投げのバカは何度言ってもわからねぇな
>>2
- 207 ：
- ｓａｇｅられると言うのに…
- 208 ：
- 同業者が軽のワンボックスを作業車にしてるのだが、見てると良さそう。
小さいので細い路地も入って行けるし路駐してもそんなに邪魔にならない。
欲しくなるけど、家族乗せられないのが難点。
- 209 ：
- 知らんがな
自分で決めろ
- 210 ：
- 利点ばかりじゃないよ
やっぱり乗用車より乗ってて疲れるし、事故った時のダメージはデカい
乗ってて疲れるって言うのは、高速道路で横をトラックが通った時に風圧で煽られるってもの含めるよ
軽のタイヤは安いんだけど、その分交換頻度が多い
- 211 ：
- タウンエースいいぞ
- 212 ：
- 新型TJクルーザーを買う予定だぽ
めっちゃカッコイイ
- 213 ：
- 業務停止45日間
何その中途半端
- 214 ：
- >>2
- 215 ：
- はいｓａｇｅーw
- 216 ：
- 行政書士も相続登記できるようになったんだろ？
- 217 ：
- 作業者は軽のワンボックスで、
もう一台乗用車を買うもんだと思ってたが、よその地域では違うのかな？
うちの地方ではみんなこれだよ。
- 218 ：
- 千葉は登記の絡まない確定測量のマニュアル作るって宣言したけど
隣接都県と足並み揃えられるんかな
現況図とか確定図に千葉会作成要領準拠とか書いていいんだろうか
書けないなら意味ないしなぁ
確定測量は調査士のみって世の中に変えていくって言ってるけど早くそうなって欲しいね
- 219 ：
- >>217
23区内じゃ2台分の駐車場はムリ。
どっちか1台は近くの月極駐車場って方法もあるが、最低でも月2万かかる。
乗用車と兼用するのが安くつく。
沢山稼いでいる人はそうしているのかもね。
俺は甲斐性なしだからムリ。
- 220 ：
- 売買や外溝工事のためだけの確定測量なら別に資格無くても良いし、測量士あたりでもガンガンやれば良いよ
行政書士がやっても良い
しかし、それらの成果を登記には使えないって事を徹底してくれれば良いよ
- 221 ：
- 軽トラと普通車
- 222 ：
- 隣接に地積測量図が有って杭もあり測ったら当然誤差の範囲内。
それでも一応確認してもらったら、せっかく立会いしたんだから境界確認書作れだって。
こっちは分筆するだけだから、立会った事を調査書に書いて済まそうと思っていたのに。
こんなんだったら声掛けなければ良かった。
- 223 ：
- >>222
その隣地に見積もり送ればいいよ。タダでやれってなら無理ですで切る。
つか既存地測図コピーして「このとおり確認した」で空欄に署名させときゃいいだろw
- 224 ：
- 登記の絡まない確定測量は調査士は出来ない
マニュアル作ろうが無理
- 225 ：
- >>220
登記に使えないなら、それは確定してない。つまり調査士しか確定測量はできない。
- 226 ：
- >>2
- 227 ：
- ｓａｇｅ
- 228 ：
- 関東は調査士以外の成果では登記出来ないぞ
する事は出来るが関わる全員の関係者全員の印鑑証明を取ってこいって法務局に言われる
効率的に調査士事務所に頼むのが良いけどな
- 229 ：
- 登記できなきゃ確定って言わねーだろw
- 230 ：
- 公簿に反映されない確定て、意味あるのか？
- 231 ：
- 千葉は今、全国で一番力がある
国政に出てる会員もいて
今の会長はやる気のある立派な人格者
そこが調査士は確定測量のみを目指すと明言したんだ
勝算はあるんだよ
- 232 ：
- それより公共のカテゴリー役務から
測量土木に変えてくれよ役務は下限がないから
どこまでも下がっていくよ
- 233 ：
- だな
>>2、
- 234 ：
- 風俗嬢に「ケツの穴舐めてくれ」と頼んで断られる高卒風俗馬鹿(笑)
- 235 ：
- ２３４
- 236 ：
- 名古屋方面は、昔そう言う問い合わせがあったみたいで測量士が作成した成果を使用して調査士が分筆登記可能、としたからね
全国一腐ってると言われてもしょうがない
歴史のある測量会社が幅を利かせてた地域だから
- 237 ：
- >>236
境界確認の事実・現地との一致が確認できて、過去の資料と大きな矛盾がなければ断る理由がないだろうからね。
- 238 ：
- だな
>>2
- 239 ：
- ｓａｇｅ
- 240 ：
- 境界確認書に次の者（買主）に承継させるって文章いれることによって
承継させられることなんてできるのか？
そもそもそんな文章いれなくても承継事項だと思うが
- 241 ：
- 測量士が作成したものを援用しようが検測しなきゃならん時点で測量費の無駄
- 242 ：
- 頭のおかしな隣接者に立会はOK貰ったのに
筆界確認書持って行ったらハンコ押さないと言われて不調になりそうだぽ
あー精神的に辛いぽ
- 243 ：
- 下手にハンコ押したら不利になる、取り返しのつかない事になると思ってる隣接っているよな。
- 244 ：
- んで、○○してくれたらはんこ押す。とか言ってきて、要望聞いてやったら次々と要求増えてきて結局ハンコくれなかったりな。
- 245 ：
- >>244
それで暴言吐いて訴えられた調査士いるからな。しっかり録音されてたってんだからプロ隣地だったんだろうな。
- 246 ：
- 元々判子貰えない隣接者からは貰わない
無理筋を通そうとするからトラブルになる
- 247 ：
- 判子もらっても押してない
説明と違う ほんっとふざけてるわ
録音はまじでしておくべきだわ
- 248 ：
- だな
>>2
- 249 ：
- ｓａｇｅ
- 250 ：
- 試験合格後補助者で三年程やってたがどうやら俺にはこの業界は無理そうだから転職しようと思う
調査士と宅建持ってるがどこに行けば良いのやら
- 251 ：
- >>250
普通に考えて不動産業界だろ。
今度は調査士をアゴで使うご身分になるのだから迷う事ないよ。
- 252 ：
- 不動産屋のがキツイぞ
賃貸だけならまだ楽だが
- 253 ：
- >>248
- 254 ：
- 調査士続けられる人は
調査士以外に収入源ある人
世襲等で良くも悪くも逃げられない人
安定なんて求めない人
独身か結婚しても子供求めない人
これ以外は、くたびれたり世間体気にして辞めちゃう
- 255 ：
- >>254
世間体を気にする?
どゆこと
- 256 ：
- >>250
独立は！？
補助者2年以上もやれば、独立できるよ
独立のための資格だし、補助者で終わる
のもったいない
- 257 ：
- >>251
>>256
アドバイスサンクス
不動産売買で必要な確定測量、分筆がメインの事務所なんだけど不動産屋と付き合うのに疲れたのが別業種を目指そうと思った理由
独立して不動産屋相手にするのも嫌だし
かといって不動産屋にもなりたくない
調査士活かすには地元の地主相手メインの事務所に雇ってもらうか測量しない司法書士事務所と合同事務所やるくらいな気がしてきた
- 258 ：
- ノープランで調査士合格するやつたまにいるけど何考えてるんだ？
- 259 ：
- ノープランで社労士合格よりはつぶしがきくだろ
調査士ほしがってる測量会社って結構多いぞ
- 260 ：
- >>259
社労士も今人手不足
余ってるのは行政書士くらい
- 261 ：
- どの業界も人手不足。多いのは事務職。
権利ばかり主張して苦労するのが嫌なんだよ現代は。
- 262 ：
- だな>>2
- 263 ：
- 刑務所あがりの人を積極的に雇ってる建築会社があるね
圧倒的に人手不足の業界だから、規律を守って力仕事も出来る人材は重宝がられるだろう
そのうち、測量業界も刑務所あがりの人を積極的に採用する流れになるかもね
指が欠けた人とかもいるんだろうけど、そう言う人を補助者にして隣地にハンコもらいに行かせたら良いかも
仮に隣地が「こんな奴相手にハンコ押せるか！」と言って来たら「差別だ！」って言って法務局にある人権担当しているとこに泣きつけば良いわけだし
「補助者にハンコもらいに行かせたらダメです」ってム局や会に言われたら「それも差別だ！」と言ってやれば良い
- 264 ：
- 不動産屋からの依頼は全て断っているよ
角が立たないように「すみません、いま手一杯で受けられないんです」と。
副業が順調だからこんな状態
- 265 ：
- いいね。
- 266 ：
- >>257
社労士か司法書士取れば！？
司法書士も不動産屋の相手するだろうけど
接客・営業系は向いてない感じ！？
事務系が良い感じ！？
- 267 ：
- >>257
以前業界の顔見知り資格持ち補助者の人が、転職して法務局で謄本焼いてたのを
見たときはびっくりしたよ。
あの当時は、民亊法務協会だｔったのかなと思うけど
まあ調査士やめて、全然違う業界で社長をやっている知り合いもいるから
好きなようにすればいいんじゃないの？
- 268 ：
- 補助者から転職して不動産の社長になって成功してる
奴もいるよ、調査士なんか食べるので精一杯だよ
- 269 ：
- Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
- 270 ：
- 行書は登記できるようになったんだろ
- 271 ：
- >>266
調査士は一回で合格したけど、司法書士も1年頑張ってとれる？
- 272 ：
- 行書で登記？
嘘だろw
- 273 ：
- >>271
俺は３回めで合格した。まだ20代だったから結構集中できたけど楽しいことを
いっぱい覚えた今じゃあ 絶対無理だぁ
まじめな話民法を仕上げるのに1年くらいかかるので、その他で3～4年計画くらい
じゃないのかな
- 274 ：
- >>273
仕事しながら？
- 275 ：
- >>270
馬鹿
- 276 ：
- 今から司法書士はどうなんだ。
遠からず登記業務はさらに激減しそうなんだけど。
- 277 ：
- 逆に書士もちで調査士とっても、経験ないと土地なんかは無理？
- 278 ：
- 司法書士で新規参入ってムリゲーだろ
金融機関関係は既得の司法書士に抑えられているのに」
- 279 ：
- 一気通貫のメリットくらいか？
他書士・立ち会い長者番付からの依頼は無くなるだろうけど
- 280 ：
- >>279
他書士・他調査士からの依頼は無くなるだろうけど
- 281 ：
- 立会長者番付様からの依頼が無くなるなら司法書士なんかとらんほうがマシやわ
立会長者番付様々やで
- 282 ：
- 立ち会い長者番付というパワーワード
- 283 ：
- 独立する時に立ち合い長者番付から依頼を受けるようになって初めて一人前の調査士だと修業先の師匠が言ってたのを思い出したぜ！
よおし明日も杭入れ頑張るぞ！
- 284 ：
- 結局、調査士、司法書士、鑑定士トリプるのが最強ってことやろ
- 285 ：
- >>279からの
>>280でありえない予測変換ミスで存在自体を誤魔化そうとしてるがフリーメーソンみたいなものなのか？
- 286 ：
- 現実的には仕事しながら取れるのは行政書士が限界なんだろうと思う
でも社会的な認知度は高いから名刺の飾りと農転がらみ考えると費用対効果は良いのかも
- 287 ：
- 司法書士はオワコン。
費用対効果は最悪に近い。
- 288 ：
- 士業の中でコスパいいのって何だろうね
調査士はましなほうだと思うけど、やっぱ弁護士かね
- 289 ：
- 弁護士だってピンキリ。そもそも全員稼げるなんて仕事ないから。
安泰なんて仕事はない。
- 290 ：
- >>286
行書持ちは数が多すぎる
昔簡単だったから取った人多いし、
役所づどめで資格取れる人も多いからね
- 291 ：
- 稼げる人ならって条件付きになるから、全体で見たら相当コスパ悪い部類だろ ＞弁護士
(稼げる人は相当稼いでても、弁護士全体だと稼げてないやつが計算の上で足引っ張る)
逆に稼げるって条件付けたら行書こそコストほぼゼロみたいなもんで取れるからコスパだけは良くなってしまう
半分言葉の綾みたいなもんだけど。
某アニメの影響で海のある街に住みたくなってるから、半分以上趣味で海事取ろうかなーって思ってる
バッジが無駄にカッコイイ
問題見たけどそれほど勉強時間もかからなそうだし
- 292 ：
- 士業は最早なんでもそうだけど
何にもない人が何年も補助者やって苦労すれば成功するかもなんてのは昭和の話
今は潰されて転職コースだよ
沢山いるんだ
補助者で体壊して入院って人
自己責任なんだけどさ
- 293 ：
- 行政書士はコスパ高いよ
名刺に「土地家屋調査士」とだけ書いてあると「何これ？」だけど「行政書士・土地家屋調査士」だと「あ、行政書士って知ってる知ってる」となる
「測量士・土地家屋調査士」だと「あ、測量士さんだ」となるし
農転もそうだけど、不動産業者に営業かける時でも「開発とか出来る？」って言う質問を引き出す事が出来るし
「開発なんて資格無くても出来るだろ」って多くの調査士や測量士が言うけど、開発やって行政書士法違反で懲戒になった調査士居る事知ってるのかな
そりゃ分筆登記は調査士じゃないとダメだけど、行政書士が開発許可やって分筆だけ調査士に依頼するのが筋だろう
>>292
「自己責任」なんて言う言葉を安易に使うもんじゃない
「イヤなら転職すれば良い」と言っても、何年もこの業界にいたら転職も難しくなるだろ
ブラックの多い司法書士・調査士業界を何とかしないといけない
弁護士事務所はそのあたりしっかりしているぞ
>>288
弁護士は修行出来る箇所が限られてる
勝ち組は老舗弁護士事務所・法人でパートナーになれる一部
ノキ弁、イソ弁でも満足に修行出来ないうちに独立させられて困ってる子たちも多い
あと、会費が高すぎる
- 294 ：
- コスパ最強は生保だろw
- 295 ：
- >>293
その理屈なら一級建築士・土地家屋調査士のが上位だわ
一級建築士知らない人まずいないし
- 296 ：
- 士業間の安定なら調査士だよ
司法書士は会社設立の際の登記が20年度から事実上行政書士の独占となるし
- 297 ：
- >>296
調査士は独特だからなあ
数学アレルギーある人はだめだし文系科目あるし体力やコミュ力いるし
でも登記の話って本当なのか？
- 298 ：
- >>296
行おつ
- 299 ：
- >>296
おまえ天才だな
>>2
- 300 ：
- >>297
定款と登記が同時になるから事実上の独占になる
司法書士が定款できるようになるならべつだけど
- 301 ：
- Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
- 302 ：
- >>300
書士が代理で定款オンライン認証してるけど
- 303 ：
- 司法書士コスパ最高だろ
全然費用かからないし
- 304 ：
- >>302
どっちの書士？
- 305 ：
- >>300
行書
- 306 ：
- 公証人の定款認証なしで会社設立できるようにするみたいだから、本人申請と本人申請の皮を被った税理士の申請が増えるんだと思う。
- 307 ：
- >>301
それな
- 308 ：
- 登録するまで本当に仕事あるのか不安だったけど、案外仕事来るもんだね。このペースでいけば年間50件近くは受注できそうだ。
とはいえ、まだ地目変更と分筆しか受けてないから、色々やってみたいぜ。
by29年度合格者
- 309 ：
- >>306
認証なくなる？！
- 310 ：
- >>308
ちなみに開業地域どこですか！？
- 311 ：
- >>308
いいなー
自分も開業しちゃおっかな
- 312 ：
- 開業は金かかる
- 313 ：
- 調査士の先生方はいいよな
代書屋と違って安泰だから
- 314 ：
- >>313
その分大変だっつーの。
楽してお金稼げる職業なんてねーよ。
ただし、大変な事を大変と思わないようにすれば楽かもな。
気の持ちようで。
- 315 ：
- 月末の引き渡しまでに道路確定証明出ないと決済また延期ですよどうするんですか！と不動産屋に言われたが道路対岸の人が承諾してくれないんだしどうしようもないじゃない！
- 316 ：
- 役所絡みはしょうがない
が、なんとかしろといえばやってくれる時もある
- 317 ：
- 隣地が見つからないことありますよ
協力してくれないことがありますよ
道路対面が決まらないと不調の自治体ですよ
そういうことを早い段階から折に触れて言っとくのも仕事
それでいながら、やる気が無いなんて受け取られないようにする
それでも無茶言う業者なら嫌われても構わない
結果廃業でも構わないって腹を決める
これが日常で死ぬか引退するまで続く
- 318 ：
- >>310
関東です。
>>311
悩んでる時間が勿体なかったから見切り発車しちゃったよ。でも>>312の言うように初期投資は掛かるよね。
俺は会社に元々全ての機材揃ってたから初度調弁不要だったけど、何も無い人は大変だよね。
さすがに何百万も借金してまで開業する根性は俺には無い。
- 319 ：
- >>318
営業ってどうしてる？
飛び込みとか？
- 320 ：
- >>319
新規飛び込みはしてません。
官公庁とか協力企業から仕事貰ってます。人脈ってありがたいね。
民間個人からの仕事までやってる余裕無いから、これからもこんな感じかなー。
- 321 ：
- 公嘱から嫌われる先生キタコレ
- 322 ：
- 飛び込みで仕事とれるなんて聞いたことないぞ。それともコツでもあるのか
- 323 ：
- >>320
やっぱり官公庁相手の方が不動産屋相手よりは精神的に楽ですか？
- 324 ：
- コツはこれ
>>2
- 325 ：
- >>301
一理あるな
- 326 ：
- わい開業して1年になるけど今まで受けた仕事２件やで
開業して２か月でヘルプだけで月５０～６０万やから
こっちのが気が楽やけど、さすがにこのままだと駄目だと思ってきたわ
- 327 ：
- >>326
開業１０年目だけど、おれより稼いでるわ
- 328 ：
- ヘルプで月50～60っていいね
- 329 ：
- オレ様以外の者達には、「荒らし軍団」と書かれていたが
要するに、複数の自演キャラが、どこでもで現れるわけである
この56歳ニートのクソジジイは、そういう矛盾に気付いていない
- 330 ：
- ヘルプってどっちやるの？
ミラー？
- 331 ：
- ヘルプはやってることは補助者のまんまやで
でも補助者と違うのは器械も機材も全部持ってて、
下請けも出来るって事や
だから貰ってる金額も大きい
- 332 ：
- 普通は器械側じゃね。
絵を書く人がミラー行かないと後で困るでしょ。
- 333 ：
- 関東のヘルプの日当２万５千円から３万円やもんな
数があれば結構儲かるな
- 334 ：
- >>301
稼げるな
- 335 ：
- やばい
明日することが何一つ無い
- 336 ：
- 東京に行けば仕事あるだろ
- 337 ：
- >>332
大規模事務所や測量会社の一部は測量時のルールを決めて、現地測量と図面引きを分担してる
って聞いたことがあるけど本当なんだろうか
- 338 ：
- 業務の完全マニュアル化をして
若いのをどんどん入れてるような
事務所も増えてるな
今の測量、登記手続きに職人なんていらんから
当然の流れかもしれんが
- 339 ：
- 最近某法務局に「更正や分筆時には境界線と地番を記入した全体写真を添付しろ」って言われたんだけど、どんどんやらされること増えてるな。
>>337
現物見ないと図面描きにくいとことかミスしそうだよなあ。写真添付したりで解決してるのかな。
- 340 ：
- 世界座標に９３条、おまけに写真までしてると作業日数大幅に
増えるよな、最近は測量費用を大幅に改定し内業作業代を
上げんと事務所維持費も賄えんわ
- 341 ：
- >>301
ほんとそれ
- 342 ：
- 足立区でいつも人パートしてる事務所あるな
パートすら入らんものかね
- 343 ：
- 関東知り合いから聞いたけど、
40万でも測量士が来ないらしいな
- 344 ：
- 墨出しだの位置出しだの需要はあるからな
前までは現場監督がやったりもしてたけどその
現場監督も人手不足で現場が回らないみたい
関東は建築の全ての業種で人で不足だよ
その職人も高齢化してるから慢性的になるよな
- 345 ：
- >>342
おまえ天才だな
>>301
- 346 ：
- たまにタダで境界部分の墨出しやらせようとしてくる土木業者いるよな
- 347 ：
- 現場仕事の人手不足は移民以外に解決方法はない
最近、滅失受けてるとよく見るけど現場の解体業者はすでに外国人が多い
- 348 ：
- >>337
それは１０年以上前からある
それを想定して、トータルステーションに通信機器が内蔵されていて「エアーエッジ」を使ってデータを飛ばせた
だからある程度の点数を取ったら事務所にデータを飛ばして、事務所に居る作図係りがCADで書く
- 349 ：
- >>344
リーマンshock直後なんて、色んな土建屋の監督とかがあまってて監督自らが墨出し、丁張りとかやってたからな
- 350 ：
- LGBT差別にうるさい世の中だから、そのうち測量書類でもケチつけられるかもしれない
立会確認書で本人以外に署名もらう場合は続柄を書いたりするけど、今までは「本人の妻」と書いてもらっていたのが「配偶者じゃないとダメ」とかになりそう
今まで「本人の姉」と書いてもらっていたのが「「姉妹」でもマズイから「兄弟姉妹」とか４文字書かされそう
いや、同性婚が認められていない日本では「配偶者」と書く事すら同性カップルに対する配慮が無いとのことで
実際の夫婦であろうと事実婚の夫婦であろうと同性パートナーであろうと「本人のパートナー」と書かされそう
- 351 ：
- ちっメンドくせーなぁ
デコにホモって書いとけよ
- 352 ：
- >>351
「ホモは差別用語だ！ゲイと呼びなさい！ゲイだけじゃなくてバイセクシャルもいるんだから常にLGBTと言いなさい！」とかになりそう
- 353 ：
- それよりも事務所の中でも外でも録画録音されてるって意識持った方がいい
お爺ちゃん達は特に分かってないだろうけど、今はインターホンなんかも撮影機能は基本になってる
電話も振り込め詐欺対策で自動録音機能付きが安く当たり前に売ってる
スマホだって無料アプリで録音機になる
盗んで覚えろって言ってる以上、車内でも補助者は録音してるよ
会や支部の集まりだって録音程度は当たり前にされてる
- 354 ：
- >>353
おまえ天才だな
>>301
- 355 ：
- めちゃ面倒くさそうな測量なので、仕事来なくてもいいやって意味で110万の見積もり出したのに、その値段で良いからやってくれってさ。
こんな事なら130万で見積もり出しておけば良かった。
やりたくねー。
- 356 ：
- ステップアップ
23名無し検定１級さん2018/05/19(土) 23:16:02.20ID:cXm6MyPX
司法書士からラーメン屋に転身して成功って羨ましいわ
24名無し検定１級さん2018/05/19(土) 23:18:38.13ID:bMR6WWy8>>25
これな
司法書士からラーメン屋に転身して成功
http://blog.livedoor.jp/oze_6/archives/48618993.html
- 357 ：
- >>353
おまえ天才だな
>>301
- 358 ：
- ｓａｇｅとくか
- 359 ：
- 懇親会なんかでも貪欲に学ばせてもらってます
物覚え悪いんで常時録音させてもらってますが
- 360 ：
- >>355
面倒な測量なんて下請けにやらせろよ
- 361 ：
- 会の役職者が結構ここを見ている
なので、書いておく
色んな前向きな方針が出されるのは良いが、一人親方事務所には何の恩恵もありません
いい加減に、補助者大量に雇って仕事とりまくってる事務所を摘発してくれ
見積もりで勝てないんだよ
- 362 ：
- >>360
おまえ天才だな
>>301
- 363 ：
- ｓａｇｅ
- 364 ：
- >>361
自分が同じ立場になったときに首を絞めるよ。
仕事たくさん来て人雇わないとできなくなったときとかさ。
忙しいから出来ないって事態になれば他に仕事いくし。
- 365 ：
- みんな越境物の覚書って料金とってる？
何かタダでやるのが普通みたいな感じで仲介が言って来るんだが
新人の時の研修では弁護士法に抵触する恐れがあるので慎むようにと口頭で講師役の役員が言ってた
３万円ぐらいとってる調査士もいるみたいだが
- 366 ：
- 普通は不動産屋が取ってるね
取ってこいと言われれば金を取るけど
- 367 ：
- >>363
たしかに
>> 301
- 368 ：
- >>301
三万くらい
- 369 ：
- >>365
覚書で金取るのは言うとおり解釈次第で抵触する可能性がある
境界確認して、ついでにその境界線から隣地なりこっちの建物やらなんやらがはみ出してないかを調べるのは測量の範疇だよなぁ
測量のついでに測っておいて、立会の時に隣地にはみ出してますねはみ出してませんねって説明することでより気持ちよくハンコ押してもらえるよなぁ
多くは言わん。
- 370 ：
- 何があるかわからないので俺は最初から見積金額多めに出している。
何事も無ければぼったくってることになるが、相手はその金額で納得しているので問題無い。
依頼されりゃ越境の覚書なんてサービスで取ってあげるよ。
高いお金取ってるんだから、それくらいサービスしてもバチ当たらん。
- 371 ：
- みんな隣接に挨拶行くのも補助者にやらせてんの？
- 372 ：
- 自分が補助者の頃は１から１０まで全部自分がやってた
本職は恐らく立会いなんてやった事無いんだろうって人だった
昔の人なので測量会社が確定したとこを分筆したりと、楽な仕事ばっかりやってきた時代の人だと思った
その本職は名義貸しみたいな感じで短時間事務所にいるだけの人だった
古い人に聞くと、昔は立ち会ってもハンコとかもらってない時代もあったと聞くから立会いもせずに適当に杭入れたり登記入れたりしてたんだろう
- 373 ：
- 昔は残地でＯＫだったんだから、調査士業もメチャ楽だったのでしょう。
古い地積測量図には杭が入っている事になっているが、現地にはそんな痕跡微塵も無いとかね。
- 374 ：
- 残地すぎて一帯の隣地が公図通りだったり公図と違ってたり滅茶苦茶なところで買った業者から登記通らねえって電話来たとこあるわ
10筆以上先の地積測量図から何から全部調べなおして、最終的に謄本と地積測量図100件分くらいと戦後からの航空写真から古地図から確認して、旧々公図の時点で既に間違ってたこととどこが間違ってそうなったのかの経緯がわかって境界確認やり直し
隣地の細切れになった私道と宅地(所有者は別)が丸ごと5軒分とかズレてましたってわかるかンなもん
むかーしに宅地分譲して、どいつもこいつも道路売り残したままいなくなってて宅地と別の所有者になってるから尚更現地見てもわからんわって
- 375 ：
- 民事上、刑事上の責任は時効になってるとしても調査士としての責任は半永久なんだから所有者から会に通報させれば良いんだよ
- 376 ：
- 金を取るなら将来まで責任持たないとな
- 377 ：
- ＞調査士としての責任は半永久なんだから
まーたそういう嘘を平気で言う。
研修の時に講師の弁護士に質問したことあるが、弁護士もよくわからんかった。
最悪でも２０年じゃなかな？って言ってた。
その弁護士の言ってる事が１００％正しいとは思わないが、少なくとも>>375の説よりは支持できる。
- 378 ：
- 司法書士業界でも疑問の声があって、除籍期間を設けるべき、との声がある
裏を返せば資格者としての責任は一生涯
そりゃ金銭的なものは時効にかかるよ
- 379 ：
- んなことなら一生涯保証できるだけの金もらわんとな。
絶対なんて仕事はない。
- 380 ：
- 本当に金銭的な責任まで長く負わせるなら
最低限、開業時に供託制度とかを設けないとダメだろ
実際は大きい事務所も含めてみんなカツカツ自転車操業で
食ってくだけでやっとなんだから
端っから責任なんて取れる職業じゃないんだよ
- 381 ：
- 地積測量図の責任は基本は無限責任だよ
調査士は面積保証させられるからその分
費用も多くもらわんと
労働分しか請求してない事務所は弁償とかは
できないよな
大手老舗事務所に２０年前に勤務してたが
勤務中に何回か賠償してたよ
昔は下部微動ねじ動かしてミス多発してたからな
調査士は責任も重いし、基地外隣地も多いし
ほんまに辞めたいわ
- 382 ：
- 法律なんて年々変わるのに未来の保証なんかできるわけがない。
よほど悪質でないかぎり、あくまで現行法だろ。
責任取るって言うやつは名刺にでも書いておけば仕事来るんじゃない？
当社は境界杭を一生涯保証いたします！って
- 383 ：
- >>381
基地外隣地は今無茶言うと将来自分が境界決めたいときに自分が困るとか考えないのかねぇ
- 384 ：
- >>383
その時は、隣地に文句言いまくります。
押せ押せ、さっさとハンコ押せ♪
って朝から晩まで怒鳴り続けます。
- 385 ：
- 今まで図解法時代の地積測量図で
滅茶苦茶なのを何回も見たけど
責任問題になったことなんてないけどな
辞めてるか死んでるか、生きてても追いかけてまでどうこうできないし
覚えちゃいないだろうし金もないってのが現実
- 386 ：
- はいスレ流しお疲れ
- 387 ：
- Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく。
- 388 ：
- 基本賠償責任は、20年でしょ!!
調査士としての責任って何責任！？道義的責
任ってこと！？20年以上も前のこと蒸し返さ
れても、当時間違ってたのか、現在までに何
らかの事情でそうなったのかなんて分かんな
いでしょまさか、50年以上前の案件で、懲戒
処分とか無理でしょ!!事実認定できるだけの
人証、物証があるとは思えない!!そんなんで
懲戒処分したら、調査士が逆に訴えるでしょ
- 389 ：
- 昭和のジジイどもが落書きで作った図面に今つっこむのは厳禁みたいな暗黙の了解が業界にあるんだから俺達若手の作った図面も2、3年で不問にしろ
- 390 ：
- あぁ、それいいね。
図面の有効期限は作成から３年です。隣地または当該地の所有者が変わった場合はその時点で無効です。
とか、図面の隅に書いておきたい。
- 391 ：
- >>387
それがいい
- 392 ：
- 昭和４０年代の図面は参考に過ぎませんからで通してるわ
そういう所は基本現況主義と所有者の納得を軸にやってる
半世紀近く前に現場で知らん人が何したかも
今に至るまで現場で何があったかも正確な事は誰にも分からんからな
当時担当した調査士やその子や孫が責任持って反証出してくるなら聞いてもいいが
まずないからな
- 393 ：
- アメフトの二十歳の子の謝罪会見、可哀想でとてもじゃないが直視できなかったよ
下の者に責任押し付けて上の奴は逃げる構造は、そのまま日本社会の縮図だろう
補助者やってた時「何がなんでも印鑑もらってこい！」とかヤクザ顔負けの強面本職に怒鳴られてたけどスポーツの世界も一緒なんだな
自分は文書偽造してないけど、中には補助者が隣地の名前を勝手に書いて100均の認印押してるケースもあるんだろう
綱紀委員に呼び出されて「全て補助者がやった事だから知らない」と言い切った本職もいるって聞く
- 394 ：
- どの業界でも責任逃れなんてあるわ
- 395 ：
- 今日のコーチと監督の記者会見を見ていると、選手がたんにバカだっただけだと思う。
俺はね。
我々の仕事でもハンコ貰うのが至上命題なところあるけど、流石に違法な事までするのはバカでしょう。
違法な事までしてハンコをゲットしても、それが後に問題になったら依頼者は逃げるに決まっている。
損するのは調査しだけ。
にもかかわらずやるのはバカのする事。
依頼者の要望に応えられなかったら今後仕事が来なくなるかもってのは、所詮その程度の調査士ってだけだよ。
無理難題を聞かないと仕事が来なくなるなんて、その時点で終わってる。
日大の選手もそう。
- 396 ：
-
板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 717 -> 710:Get subject.txt OK:Check subject.txt 717 -> 711:Overwrite OK)2.62, 2.64, 2.66
age subject:711 dat:710 rebuild OK!
- 397 ：
- 前にさ２５年前に作製した建物図面で懲戒事例があたっけど
時効ならそんな懲戒もないと思うけどどうなんだろう
- 398 ：
- >>397
法律には何年で時効ってのは無い。
だから法務局の役人のさじ加減ってことでしょう。
「いや～、悪い事しました。反省してます！！！！！」ってのを積極的にアピールすればお咎めナシかもしれないが、「はぁ？それが何か？そんな法律どこにある？」みたいに逆らうと懲戒になっちまうんじゃないの？
法務局の役人も人間だからね。
生意気なこと言われるとカチンとくるでしょう。
もしくはクレーム言って来た奴がメチャ面倒臭そうな奴だったら役人も保身の為に懲戒処分にするんじゃね？
あくまでも推測だけど。
- 399 ：
- >>395
でもこの選手は確か日本代表なんだよなぁ
- 400 ：
- >>399
日大の選手が試合前に並んでいるの見た？
うじゃうじゃいるんだよ。
日本代表だってうじゃうじゃいる。
アメフトっていうのはそういうスポーツ。
ラフプレーした選手もその他大勢の中の一人。
調査士だって受かる前は試験受かってる人が神に見えたけど、実際受かってしまえばその他大勢の中の一人だろ。
色々プレッシャーがあったにせよ、やっちゃいけない事をやっちまうのはアホ。
やるなら上手にやれよって監督とコーチは思ってるだろうね。
- 401 ：
- 全てを丸投げする事務所って分かっても裏街道歩く事務所だなって分かっても
自分を言いくるめて何年もそこで補助者やるやつも悪い
先生のせいにはできないよ
アメフトの選手と同じさ
不正を飲むって選択をしたんだからな
他でもやっていける、バカにすんなって強さがない証拠
- 402 ：
- お前ら綺麗事言ってるけど、断って普通に業界に居られなくなる場合が大半だからな。で指示した黒幕はノーダメージ。今回みたいなケースはレアだよ。
犯罪は論外だが天秤に自分の人生掛かってると、少なくとも即答で断れるやつは稀だと思うね。家族いたら尚更。
- 403 ：
- >>387
それがいい
- 404 ：
- >>400
無知なアメフトをむりやり話題にしたくて論理破綻してるぞ
- 405 ：
- デジタイザのおすすめソフト教えていただけたら助かりますm(＿ ＿)m
wingneo,ブルトレは高くて買えなくて。
- 406 ：
- >>398
民事、刑事(殺人等の悪質事案の時効はない)
には時効ある
懲戒処分の時効がないけど懲戒処分をする
理由の事実認定が何でされるかが問題。
処分される側が自供しなければ、何ら
かの人証、物証が必要となるけど、その
証拠自体、何十年も前のものだったりす
ると証拠価値がないとして判断される場合
とかいろいろあると思う!!当時の法律上ど
うなのかとか・・・。処分する側は、気に
くわなければ半ば強引に事実認定して処分
できるけど、そんなことしてら、訴訟で負
ける可能性があるけどね・・・。
- 407 ：
- >>387
それがいい
- 408 ：
- >>406
橋下元大阪市長は裁判で勝ったみたい。
つまり懲戒処分したほうが負けた。
- 409 ：
- >>402
不正を飲んで父ちゃんはお前達を食わせてるんだって
家族に正直に言ってやれ
どんな結果が出るのかな
- 410 ：
- バカおつ
時効はミスに気づいてから開始する。
１００年後に糞仕事に気づかれればそこから１０年
不正や手抜きしてるバカはしぬまでおびえてろ
>>387
それがいい
- 411 ：
- 調査士続けるよりもAI関係に転職すべきか
資格業の中でも、AIに移行できる能力ありそうなのはアクチュアリーくらいか
- 412 ：
- >>410
補助者のお前は懲戒になる事もないもんな。
- 413 ：
- >>411
士業で調査士はAiで無くならない候補だぞ
司法書士なんてほぼ息してない
行政書士は言うまでもない
- 414 ：
- >>410
バカおつ
不法行為か債務不履行による損害賠償請求か
で時効期間は事なるけど、ちなみに、不法行
為の場合、知ったときから3年か行為のとき
から20年で時効。
- 415 ：
- >>414
加害者及び損害を知ったときからだとハードル高いなぁ
- 416 ：
- >>415
調査士の場合じゃないけど、同じ士業の
税理士に対する損害賠償請求の消滅時効
に関する参考資料があったから参考まで
に貼りつけ～
http://www.nunokawa.co.jp/introduction/pdf/soumetujikoutosonokisanten.pdf
- 417 ：
- なので、懲戒処分は別にして、
調査士に対する損害賠償請求
は20年前の件まで
- 418 ：
- 民事、刑事(殺人等の悪質事案の時効はない)
には時効ある
懲戒処分の時効がないけど懲戒処分をする
理由の事実認定が何でされるかが問題。
処分される側が自供しなければ、何ら
かの人証、物証が必要となるけど、その
証拠自体、何十年も前のものだったりす
ると証拠価値がないとして判断される場合
とかいろいろあると思う!!当時の法律上ど
うなのかとか・・・。処分する側は、気に
くわなければ半ば強引に事実認定して処分
できるけど、そんなことしてら、訴訟で負
ける可能性があるけどね・・・。
- 419 ：
- >>415
高いかな！？
知ったときから3年
or
20年経過で時効
20年前の案件で損害賠償請求される
ことはないからね➰
- 420 ：
- 調査士はAI化は無理だろ
立会、測量、調査報告書、役所調査をどうやってAI化するんや
- 421 ：
- >>415
バカ乙
20年以上経っていても知った時から3年以内と思ってるだろ。
- 422 ：
- 20年の方は消滅時効ではなく除斥期間な
- 423 ：
- バカおつ
時効はミスに気づいてから開始する。
１００年後に糞仕事に気づかれればそこから１０年
不正や手抜きしてるバカはしぬまでおびえてろ
>>387
それがいい
- 424 ：
- ミスは一定確率で必ずおこるからな。
名刺に私失敗しないので。一生涯保証ですって書いておけ。
- 425 ：
- >>423
補助者のお前には懲戒処分無いからおびえることも無いわな。
いいね、補助者は気楽で。
- 426 ：
- >>423
100年！？笑
何の法律が根拠なの！？
長くても20年で時効だよ。
100年って、もう死んでるでしょ笑
- 427 ：
- 事務所でオナニーして竹藪の中に突入して測量するか
測量してから事務所戻ってオナニーするか
非常に悩む
まぁいつも悩むがオナニーをしてから出発するのが後悔しない一番だという
経験が俺にはある。
こういうのって境界立会いとか仕事でも非常に役立つスキルだと俺は思うよ。
- 428 ：
- 写生は疲労するから作業後とか寝る前の方が合理的だろ。
- 429 ：
- 純粋に疑問なんだけど
先月の一日時点で全国登録会員数がほぼ１６６００人だよな
このうち半数は６０代以上で向こう１０～２０年内に廃業、死亡、登録してるだけになる
１６６００の内、登録してるだけ、兼業でメインは他って人がどれだけいるか知らないが
数百人じゃ済まないだろう
毎月廃業者が新規登録者の２～３倍いる
ここから巻き返しって、あり得るの？
今の５０代ですら逃げきれないんじゃないの
- 430 ：
- >>429
何が言いたいの！？
登録者が増えた方が良いってこと！？
50代で10年～20年だと60～70でしょ。
何歳まで働かすの！？80まで！？
不動産屋と共に世代交代で良いよ。
後進者を育てることに力入れて欲しいよ。
- 431 ：
- 不正や手抜きしてるバカはしぬまでおびえてろ
>>387
それがいい
- 432 ：
- >>430
働かされるって何？
雇われ？
- 433 ：
- 巻き返しと逃げ切りって何？
- 434 ：
- 合理性で生きているのならば土地家屋調査士にはなってない
そして合理性でオナニーは解決できない
俺はそう思うよ
- 435 ：
- 巻き返し→ 仕事が無く乞食のような今の生活から抜け出し
普通の生活ができる資格者になる
逃げ切る→ ５０歳代では乞食のような生活からは抜け出させない 以上
- 436 ：
- >>434
オナニーしたいだけじゃねーかw
だがそういうことなら仕方ないな。
だが俺に提案がある。
竹藪に突入して自分磨きしろ。
- 437 ：
- wingneo8とwingneo infinity５ だと、どちらがいいのでしょうか？
すみません。質問してしまって (*- -)(*_ _)ペコリ
- 438 ：
- 制度存続を考えるなら
今調査士やってる人は８０代位までは現役じゃないとな
- 439 ：
- 不動産屋も多すぎるよ
淘汰されても良い
- 440 ：
- 不正や手抜きしてるバカはしぬまでおびえてろ
>>387
それがいい
- 441 ：
- >>438
てか、制度存続には、どんくらい調査士入れば
良いって思ってるん！？3万人くらい！？
測量会社って社長が調査士とか調査士事務所を設置してるとこ多いから、ある意味社員が補助者的な感じ。そう考えたら、今の人数でも良いんじゃない！？毎年合格者400人。直近は、受験者増えたみたいだし。今年度も試験が10月に変更になったから、受験者増えそうだし。
- 442 ：
- >>432
自営でも働くって言うよね！？
ex
嫁にもっと働けっていわれた・・・
的な
- 443 ：
- てか、事務所に調査士1人で良いから、あえて登録してない後取りとか居るよね！？
2人登録したら、それだけ費用かかるし
- 444 ：
- >>437
wingneo infinity8
- 445 ：
- >>387
それがいい
- 446 ：
- 今の若い人たちは資格業自体興味ないだろ
大手企業ですら若いのを確保するのにあの手この手とやってる状況で
未だに盗んで覚えろなんてやってるドカタ仕事選ぶ理由がない
それに今の若いのも世間もコンプライアンスってのが浸透してるから
丸投げ当たり前なんて業界に協力なんてしないよ
世襲でも何でもないのが大量に業界に入ってきたら
下手すりゃ徹底的に暴露されて潰される
滅茶苦茶金になるならまだしも、そうじゃないしな
- 447 ：
- 質問させてください
補助者歴2年で今月開業したばかりです
公嘱協会の支部長は仕事の采配で自分に都合のいい現場だけ取る…という事はあり得ますか？
というのも私の開業地は協会員が私と支部長の事務所しかなく、私はあまり歓迎されてないような気がしています
今まで公嘱を独り占めできていたんだから仕方ないのかもしれませんが…
- 448 ：
- wingneo8とwingneo infinity8とはどうちがうの？
俺も知りたい
- 449 ：
- >>387
それがいい
- 450 ：
- >>447
そりゃあるよ
若手が冷遇されてるから第二公嘱作ろうとしてるとこもあるぐらいだよ
- 451 ：
- >>450
そうなんですか…
私が支部長に媚びを売る以外に解決法ありますかね？
- 452 ：
- 公嘱なんて最低価格もないからアホみたいな低価格でやってるからな
下手すればコンビニのバイト以下の人工も多い
- 453 ：
- >>447
事実と分かったわけでもないのに気にしすぎでは？
あなたの仕事ぶりが良ければ役所の方からやんわりとご指名されるようになってくるさ
- 454 ：
- >>387
それがいい
- 455 ：
- >>397
損害賠償請求には時効ある
懲戒処分にはない
- 456 ：
- 民事、刑事(殺人等の悪質事案の時効はない)
には時効ある
懲戒処分の時効がないけど懲戒処分をする
理由の事実認定が何でされるかが問題。
処分される側が自供しなければ、何ら
かの人証、物証が必要となるけど、その
証拠自体、何十年も前のものだったりす
ると証拠価値がないとして判断される場合
とかいろいろあると思う!!当時の法律上ど
うなのかとか・・・。処分する側は、気に
くわなければ半ば強引に事実認定して処分
できるけど、そんなことしてら、訴訟で負
ける可能性があるけどね・・・。
- 457 ：
- 弁護士の件もあるし懲戒については時効も含めて士業全体で何か考えたほうがいいのかもね
- 458 ：
- >>387
それがいい
- 459 ：
- >>453
確かにそうですよね
ありがとうございます
- 460 ：
- 日大の監督、コーチ、選手の関係って
調査士含めた士業の先生、番頭、補助者の関係と同じだな
士業も近い将来、同じ道を辿って消えるのかもな
- 461 ：
- 士業というより日本全体の伝統的な関係に思える
そして日本も今の苦境を打破できずに消えていく
- 462 ：
- >>387
それがいい
- 463 ：
- マイナス思考強すぎて成功者にはなれそうにないな
- 464 ：
- 調査士３年もやれば、もともと楽天家でも
マイナス思考になるよ
- 465 ：
- たしかに自分の周りの調査士も変な人多い
- 466 ：
- 自称ネガティブの楽天家が多すぎる
- 467 ：
- 独立開業して不安や焦りがないやつなんているまい。
ただ悪いのは他人でもなく業界でもない。
自分自身の考えや行動、経営の仕方だろ。
- 468 ：
- みんな何で公嘱なんかに入るの？
年間で公嘱の会費分くらいの仕事にしかならないのに。
公嘱なんかに出さないで俺に直接仕事くれって役所に言って回ってて、実際俺に貰ってる。
アナログな爺共よりも遥かに早くて正確な仕事してるから評価してもらえてるわ。
金は公嘱の二倍近く取ってるけどねw
- 469 ：
- >>387
それがいい
- 470 ：
- 公嘱に入らないと自治体の仕事が出来ない地域もあるからな
- 471 ：
- うちの地域も随意契約はngだな。
修行してた事務所が随意契約で某自治体から仕事もらってたけど、ある時期からダメになってたわ。
- 472 ：
- >>387
たしかに
- 473 ：
- 役所の担当者が業者と癒着するからじゃね？
- 474 ：
- 公嘱の調査士は職人気取りの商売営業できない人の集まり
舐められたら終わりなんてことしか頭にないから
ごく普通の世間話すら自然にできない
- 475 ：
- 本日もオナニーして仕事を開始しました。
とても気持ちよくできました。
オナニーした手で書類を登記官に渡す俺ってある意味
ベテラン調査士だと思います。
- 476 ：
- >>475
「マンホール枠チンポ」て書いて登記出してそうだなオイ
- 477 ：
- おいらは「打刻」ぽ。
おR
- 478 ：
- >>387
たしかに
- 479 ：
- ガイジ
- 480 ：
- 登録した時、某先輩調査士が地元では有名の
ド底辺の工業高校土木科出身と聞いて、あんな高校出身
でも調査士になれるんだなと思ったよ。でもこの周辺の役所
の土木系職員はほとんどそこの土木出身だったんだ。
だからその人は先輩後輩のつながりで好色帝王だよ。
俺も地元だけど、中クラスの普通科出た奴は縁のない話
- 481 ：
- タクシー運転手や主婦が司法書士とっただのそんな話は受験資格なきゃいくらでもある話
バカだなぁ
- 482 ：
- Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく。
- 483 ：
- 年金少ないから死ぬまで働かなあかん
８０歳までは調査士でその後は生活保護
あと１４年頑張るわ、公務員の年金うらやましいわ
国民年金では生活できん
- 484 ：
- 別で年金に入ればよかったのに
って稼いでないから入れないのか
- 485 ：
- 本日は曇りの中事務所に出社し、急ぎの仕事を片付ける前に
オナニーした
これには明確な理由がある
嫁が11：30に出社してくるからそれまでに
処理しないと朝の『至福のオナニー』（俺はこう呼んでいる）
できないのである。
聖域である俺の空間に嫁が侵入してくる。
とても危険だと俺は思った。
- 486 ：
- 嫁と事務所でやれよ
- 487 ：
- オレ様が面子を立てたからこその
この56歳ニートのクソジジイの「謙虚」であった
- 488 ：
- 最近長生きは善ではなく悪だと思うようになった。
長生きしてるからこそ痴呆だ介護だ貧困だと苦しみが生じる。
程々の年齢でポックリ逝くのが一番。
- 489 ：
- >>482
だなぁ
- 490 ：
- 調査士で生きていくってのは「寅さん」みたいなものだ
金持ちにはなれないし偉くもなれない
絶対に続けられる保証なんて何もない
体動く内は働き続ける必要がある
世間から見れば何してるか良く分からないフーテンの人
そういうの全部を平然と受け入れられる人じゃないと無理
- 491 ：
- 仕事来る間は良いけど、これから先が不安だな。
先日やった現場の隣にかぼちゃの馬車って看板がアパートに貼ってあって、どっかで見た名前だなと思ったら例のシェアハウスじゃん。
俺もスルガ銀行に融資受けてアパート経営でもしようかな。
場所が良ければ損はしないだろう。
- 492 ：
- >>491
あれはシェアハウスだからなぁ
普通のアパート経営ならまだ生き残れたろうに
- 493 ：
- >>482
だなぁ
- 494 ：
- かぼちゃの馬車とは違うけど、士業も似たようなもんだよ
開業資金を返済する為に働いている
歯科医はもっと酷いんだろうけど
- 495 ：
- さっき某メガバンクのねーちゃんから、明日決済の現場で土地の謄本の提出お願いしてたんですけど！って電話があった。
唐突にそんなこと言われても何処の現場か最初わからなかった。
え？そんなお願いされてましたっけ？お願いした人に言って下さいよ。私はお願いされていないので知りませんよ！と言いたがったが、売主である不動産屋が持ってますよと丁寧に答えてしまった。
ほんとボケたねーちゃんだよ。
泣かしてやりたかったよ。
スルガ銀行といい、最近銀行員の質が落ちてるんじゃないのか？
- 496 ：
- 銀行からは床面積の相違で説明を求められるくらいだな
- 497 ：
- >>482
だなぁ
- 498 ：
- https://ab-abo.com/movie-suicide-squad
- 499 ：
- レオパレスｗｗｗ
これは外気分断性に欠けるって事で建物の要件を満たさないと言う事で宜しいか？ｗ
- 500 ：
- >>495
地銀はヤバイよな。
貸し出すハードルが下がってると実感する。回ってくる仕事の内容から。
- 501 ：
- >>413
風俗嬢がAI化されないのと同じ理屈だよなw
- 502 ：
- >>499
外気は分断してるだろ。
- 503 ：
- 外気は分断してるが内気は共有w
こりゃ、建物区分登記は無理だなw
- 504 ：
- >>482
マジだ
- 505 ：
- 本日も雨の中
シコシコしました。
とっても気持ちのいいオナニーでした。
明日もオナニーしながら図面と成果品を作成します。
事務所が少しイカ臭くなってきているので注意したいです。
- 506 ：
- しかし、日大の件は他人事じゃないな
番頭やってる人、やってた人はコーチがどうなるかよく見といたほうがいいぞ
問題起きたら全部責任おっかぶせて本職は逃げるぞ
下っ端補助者は全てゲロって逃げられなかったって言うからな
- 507 ：
- >>482
マジだ
- 508 ：
- 三脚を立てかけるのに良い品は無いかな？
傘立てが巨大になったやつか、スキー場のスキー板やスノーボード板を立てかける奴をコンパクトにした奴があれば良いんだけど
寝かせるとかさばる
- 509 ：
- >>508
下半身を三脚に人体改造しろ。
自分の一部になれば無駄がなくなるし、測量ボーグとして特集もされてウハウハだ。
逆転の発想だよ。
- 510 ：
- サーフボードラックなるものが売ってる
二万円前後するわ
こりゃ自作するしか無いな
- 511 ：
- それを車載するのか？
- 512 ：
- >>506
問題にならなければどうということは無い。
日大の監督はやり過ぎた。
もっと上手にやれば、あの監督は今後も監督を続けられたでしょう。
たまたま問題になったから辞任しただけだよ。
- 513 ：
- >>482
それな
- 514 ：
- ねーわ
- 515 ：
- 懲戒になっても、会の役員は続けられるようなものか。
いや、懲戒になる前に揉み消すか。
どこの業界も同じようなものだねぇ
- 516 ：
- 対応誤ると大火事になるののお手本だな
- 517 ：
- たしかに
>>482
- 518 ：
- 自分の中では「懲戒にならないようにするために役員をやる」と思ってるんだが
実際に結構大きな事やらかした法人があるけど、代表社員が会の役職やってたから戒告で済んだって言うのもあるし
- 519 ：
- 良い作業着ってないかな？
どれもこれもズボンがダブダブで太いし、夏着はすぐにクッタクタになる
- 520 ：
- >>519
今はどのメーカーもスリムタイプの作業着出してるでしょ。
有名なメーカーの買っとけばそれなりに丈夫だし。
- 521 ：
- 都内だけど
最近、仕事が少なくなってきた。
もしかして、自分だけかな？
- 522 ：
- >>521
俺も少なくなってきた。
- 523 ：
- 名古屋も減少傾向
- 524 ：
- ぼきは開業して1年だけどもとから無いぽ
- 525 ：
- 埼玉は補助者丸投げ事務所が全部仕事とってるよ
>>482
- 526 ：
- 司法書士資格：要
補助者経験 ：不要
【業務内容】
・成年後見業務、遺産整理業務、遺言執行業務、相続不動産等任意売却業務、
ＣＲＥ（企業所有不動産）有効活用、企業法務（東証１部上場企業顧問）等
の財産管理処分等業務を主とした高収益事業に特化した司法書士事務所です。
・監査法人、税理士法人と連携したＭ＆Ａ支援業務。
・ＷＥＢサイトの運営。
【事務所の特徴】
・継続課金型ビジネスにより超安定経営を実現。
・完全無借金経営により健全な財務を実現。
【募集する人材】
・司法書士法人設立準備のため、司法書士有資格者(無限責任社員)を募集します。
・ＬＳ会員の方、優遇します。
【待 遇】
・給 与：月額15万円。
- 527 ：
- 暇などころか、事務所から遠方は断っている。
そんなに暇なら、投げたい。
- 528 ：
- 有資格者を15万で募集するなんて、常識無いのかね？
- 529 ：
- 補助者で30万頂いてますわ￥
- 530 ：
- >>482
言えてる
- 531 ：
- まーた補助ガイジが湧いとるなぁ
- 532 ：
- 参議院が行政監視機能の強化策 苦情受け付け窓口設置へ
6月2日 4時28分
参議院は、行政監視委員会の役割を強化して独自性を高めようと、国会閉会中の開催や、行政に対する苦情の受け付け窓口の設置などに取り組むことになりました。
- 533 ：
- 隣接に挨拶行ったら凄い高級住宅街で嫌な予感したのだが、出てきたおっさんはすっげー感じのいい人だった。
最後にハンコ貰うまではわからないが。
- 534 ：
- >>533
金持ち喧嘩せずの傾向はあるよね
- 535 ：
- フィクションの世界と違って貧乏人ほど
つまらない事で怒るからな
隣地に挨拶行って車庫に汚い軽の車置いてあったりすると
ああ、やべぇかなって思うし実際話すら聞いてもらえない事が多い
- 536 ：
- 実際ジジイの方がやばいの多くないか？
- 537 ：
- 残念ながら調査士さんは仕事がほぼないよな。公共測量も仕事ないし。将来は不安じゃないのか？ Googleアースとかで実測の距離とか地積、ペイントできるようになったらどうなるんだろう。
- 538 ：
- >>536
断然多い。還暦オーバーのジジイは面倒なやつ率高すぎだわ
- 539 ：
- 実務経験まったくなしで登録予定だが、ベテランの調査士に測量手伝ってもらったら何パーセントくらい報酬渡すのが常識ですか？ちなみに測量まったくわからず、道具も持っていないので貸してもらいます。
- 540 ：
- >>482
言えてる
- 541 ：
- >>539
商売舐めてんのか？
- 542 ：
- >>541
いたって真面目です
- 543 ：
- >>539
道具も体も全部貸して貰うなら1日最低は３００００円は出さないと無理よ
というかそれ以上出さないと絶対来る人がいない
ちなみに内業はそっちでやる事が条件
- 544 ：
- >>539
器械もまでなら最低でも5万からだな。
普通にレンタルのニッケンとかで器械を借りると1日5万からだよ。
本職の人件費をプラスすると5万でも安いくらいだよな。
そのへんはヘルプしてくれる本職の気持ち次第というか。
- 545 ：
- 開業予定で補助者経験ありの器械購入でもコネなしで仕事と相方をどうやって見つけようか困ってる私とは相性よさそう
- 546 ：
- そういう人は積極的に会の行事に参加して新人同士で仲良くなればいいよ
登録しないとそういう人とは出会えないだろうし
- 547 ：
- 機材持たないで開業とかいるのか。
仕事入ってくるの確定してて、すぐ買えるなら分かるけど。
- 548 ：
- >>539
私は何パーセント貰えますか？の質問の方がしっくりくるくらいやしもうそれ名義貸しと同じやろ…
- 549 ：
- >>548
そうだね。
質問者は名義貸し丸投げ前提だね。
間抜けな回答してしまった。
名義貸しや丸投げして懲戒処分受けても俺は痛くも痒くも無いからどうぞご自由になんだけど。
日大アメフト部と同じで、昔はそれが当たり前でも今の時代は違うんだよってのに対応できない人は淘汰されていくでしょう。
それも自己責任だよ。
- 550 ：
- >>546
なるほど
- 551 ：
- 仕事があるかどうかが全てだからな
測量だ登記だなんてのは最低限はやれば誰でもできる
何の経験もない新入り補助者に１か月で丸投げしてチェックもしないで
業務完了してる事務所が普通にあるのが、その証拠
懲戒って言っても業務報酬没収なんてないから
こんなもの、やりたいようにやればいいんだって俺も役員に言われたことあるよ
- 552 ：
- ↑できないよ
間違えだらけの新人さんは賠償払ってすぐ廃業
- 553 ：
- そもそも、そんな連中には業務がこない。
- 554 ：
- 景気悪く無い頃の相場
測量士日当35000円
測量士補日当15000円
で道具も出して貰って一斑50000円
内業代は別
- 555 ：
- そんなに貰えるのかよ
だったらフリーの調査士として俺にバンバン仕事くれ
日給は3万でいいぞ、道具は貸してくれよな
ちなみに測量の経験はバイトで半年間10年以上前にやってたから
トランシット据えるのは俺に任せろ、最初は忘れてるから教えてくれよな
- 556 ：
- 景気が悪くない時代って書いてるじゃないの
- 557 ：
- 今の調査士は平均的にどのぐらいなの？
俺頑張ってトランシット運ぶぜ？
方向音痴で良ければ運転もするし
- 558 ：
- 今のヘルプは現場だけなら
機械道具無しで体だけなら１２０００～１５０００円
機械あり道具ありなら２００００～３００００円
下請け（要は丸投げ）なら５００００～６００００円（自分の補助者の給料込み
が相場
- 559 ：
- なんだそれ、行くやついるのか
- 560 ：
- 事務所兼自宅を新築しようと思ってんだが、月々11万のローンを返済していけるか、勇気いるな。でも、事務所の家賃払って、更に自宅の家賃やローンとか考えると安くあがるのか。みんな、このくらい余裕に払っていけてるのかな？
- 561 ：
- >>560
嫁が給与所得者ならいける。
専業主婦だとよほど稼がないと無理。
嫁が月々決まった給料貰ってくるのはホントありがたいよ。
よく買うか賃貸かで悩んでるやついるけど、結局どっかには住まないといけないんだからね。
実家に住めるなら楽だけど、普通嫁が嫌がるよな。
- 562 ：
- 経費は結構かかるぞ
俺は自宅兼事務所だが、生活費含めて最低でも２６万あれば生活出来ると思っていたが
なんだかんだ経費も含めると４４万ないと赤字になる事に２か月経って気づいて大変だったｗ
- 563 ：
- やっぱ月々50万ぐらいみてないとキツイ感じかー。嫁は専業主婦で補助者として手伝ってもらってるくらいだからなー
- 564 ：
- >>482
言えてる
- 565 ：
- >>562
それってローンも入れて？そんなにかかるか？
俺ならローン抜かせば経費込みで20万で十分いけると思う
- 566 ：
- こいつ馬鹿だろ
- 567 ：
- 今回調査士としてやってくれって事で事務所移ったけど、ベテラン補助者はもちろん、バイトに指示受けて働いたりしてる。
この関係ってこの先もずっと変わらないよな。なんか、何のために資格取ったのか。って気になる。
これが普通でしょうか？何となく、ベテラン補助者の皆から、調査士来ると俺らの立場が無くなるから要らねえよって空気感じるんだけど。
- 568 ：
- そりゃ当たり前でしょ。
序列からして、その事務所では貴方が一番の新人で
向こうはバイトだろうが、無資格者だろうが、先輩に当たるんだから。
当然、その関係はずっと変わらない。
雇われってことはつまりはそーゆーこと。
- 569 ：
- ずっと変わらないってことはないだろ
補助者はあくまでも補助者
- 570 ：
- 引き継ぎとかじゃなくて普通にバイトに指示されてるなら567は未経験者に近いのかな。
新入り調査士にマウント取ってやろう的なことなら糞つまらん職場だな。
- 571 ：
- 雇い主からみれば同じ従業員
雇い主の補助者扱いなのは同じ
- 572 ：
- ご意見ありがとう。
立場は法人の役員だよ。経験は4年でわからないことも有るけど。
調査士と言うより補助者の新人扱いだな。
ずっとこんなんかな？
- 573 ：
- 中学野球部の新人の頃に似てる。
- 574 ：
- わからないことなくなって自分で判断できれば立場は逆転する
- 575 ：
- 分からないことがなくなるなんて日は来ないんだよ
そこを怖がってるなら一生雇われだよ
幾らでも新しい事や状況は出てくるんだからな
- 576 ：
- >>482
言えてる
- 577 ：
- 補助ガイジw
- 578 ：
- わからないことが出てきたので質問するよ。
平成１５年に隣地からの依頼で立会して境界確認書を取り交わしているのだが、
隣地は共有者が１０人ほどいて共有者代表しかハンコを押していない。
それで隣地は分筆までしているのだが、皆さんは共有者代表だけハンコ貰って
あとの共有者はいいやにしたことありますか？
それで済むなら俺もそうしたいのだが。
- 579 ：
- >>578
代表者でいいけど、確実に他の所有者から代表者への委任状貰ってるぞ。
- 580 ：
- >>575
仕事の内容じゃないくて会社の中でのことな。
仕事でわからないことあったら調べりゃいいだけだ。
できない奴はやったことないのでわからない。
- 581 ：
- >>578
都道府県本局によって見解が違うパターンの一つ。
うちの県は共有代表者1人でいいけど、
他の地方だと全員もしくは代表者選任書・委任状の類を添付しろって言われるところもある。
法定添付書類じゃないから全員で見たってことにして、虚偽報告してる先生は多いだろうけどｗ
- 582 ：
- >>580
は？
何言ってんだ、頓珍漢野郎
- 583 ：
- >>580
逆転なんてするんかな。そんときは孤立してそう。
今んとこ調査士らしい事は何もしてないんだけど。
六法とか、調査士テキストなんかも机に出せない雰囲気だけど。まるで測量士補取り立ての若造扱いだわ。それに乗っかってるうちは上手くいくだろうけど、自分のイメージと違うわ。
- 584 ：
- >>583
四年経験あるなら一通り業務できるだろうから、舐めた扱いならおかしな話だな。
現場でバイト君がミラー行ったとこをTSで取ってみたいな感じか？
- 585 ：
- >>583
俺は25から入って三年で逆転したぞ。
そしてそのとき指示してた歳上補助者はいらなくなって今はもういない。
- 586 ：
- >>482
マジ？
- 587 ：
- >>584
そうだな。バイトとは対等くらい。
歳上補助者がたくさんいるけど、完全に体育会の先輩と後輩くらいの力関係だな。
清掃とか挨拶とか。多分給与も仕事の知識も俺より上。
だけど、俺は資格者だけど。資格者の感じは出せない。
- 588 ：
- 資格持ってても驕らず謙虚に強かにやってけばいいんだよ。
新人なら年齢関係なく朝一番に出社は当たり前、一番遅くまでやるの当たり前。
頼みやすくて動きが良くて仕事が早いのを徐々にわからせてけばいい。
経験値のみのやつより＋勉強して資格とったやつのが当然仕事はできるようになる。
- 589 ：
- 共有者代表でいいんだと一瞬喜んだが、委任状などが必要なのね。
委任状にハンコ押すなら境界確認書に押して貰ったほうが良いな。
そことは別の境界確認書だけど、境界の点を全部計算点でやってるのがある。
３年前に境界確認書取り交わしていますって言うから、立会やる土地が１つ減った
と喜んだが、境界確認書を預かってよく見ると計算点。
現場を見ると本当に何も無い。
そんな境界確認書にハンコ押すなよ！
- 590 ：
- 最近は共有者全員に同意判貰ってこいと
登記官に言われたよ昔は代表だけでよかったのに
なんか共有者からその事で揉めたらいしいよ
それ以降原則全員になったよ
- 591 ：
- 隣接地対側地の共有者、相続人が多数いたらほんとにだるいよなあ
代表者が代表って言ってるんだから後から文句言う人はその自称代表者と勝手に争ってほしいわ
- 592 ：
- 計算点でも座標で復元できれば問題ないけどね
引照点もトラバーも書いてない図面ならアウトだけど
- 593 ：
- 建物内でも境界標を設置する調査士いねえかなあ
- 594 ：
- 共有代表でいいと私権が言ってるのに公権力が駄目っておかしいだろ。俺ならば120%却下しろって言うな。
- 595 ：
- >>592
引照点無し、トラバーは書いてあるけどアスファルト敷き直して物がない。
どこの誰がやったかわかってるので、お客さんから電話してもらおう。
何で俺が境界を復元しないといけないんだよ。
クソみたいな図面作った奴の責任だよ。
- 596 ：
- 建物だけをやる調査士として事務所開業しようと思うんだけど
どう思う？
- 597 ：
- 建物なんてコネがないと取れないし
コネが無いなら１年で借金まみれで廃業やな
- 598 ：
- >>482
マジ？
- 599 ：
- コネはないけど、借金って何
別に開業費用キャッシュで払えれば問題なくね？
生活費とか経費とかそこまでかからんだろ、調査士なんてものは
それに俺副収入あるからいつまでも待てる、営業も特にしたくねえ
- 600 ：
- ６００
- 601 ：
- >>599
質問しといて全て否定するならさっさと開業した方がいいぞ
時間の無駄だしここで先輩が何を言ってるのかわかるようになるから
- 602 ：
- 正論w
- 603 ：
- 建物だけやる調査士はどんな機材持ってるんだろうな
- 604 ：
- >>482
色々だよ
- 605 ：
- 馬鹿だから資格は取れなけど仕事はできるベテラン補助者はいるよね
「俺も時間があったら調査士取ってたけどね」だってさ
イヤイヤお前じゃ無理だからｗｗ
そういう奴にとっては有資格者は敵だよ
- 606 ：
- >>605
そうだな。
俺も一番あとに入ったから、補助者のおっさんにスゲー指示されたり気を使ってる。
測量も20歳上の人に指示受けたり注意されてやってるけど、たまに、ああ、この人調査士じゃなくて俺は調査士なんだよな。完全に俺が補助者って思われるだろうな。ってなんとも言えない気分になる。
- 607 ：
- ﾎﾞｷは建物しか受けてないぽ。土地の話が来れば支部の若手に分けてるぽ。
機材は1万円のﾚｰｻﾞ、ﾃｰﾌﾟ、ｺﾝﾍﾞだけで足りるぽ。ＴＳは持ってないぽ。
平板とｱﾘﾀﾞｰﾄﾞが倉庫で寝てるぽ。
さびしんぽ
- 608 ：
- そろそろ補助者って言う存在も考える時期だよな
いや、そもそも調査士制度そのものを
補助者丸投げ問題は懲戒権者を労働基準監督官に
バックマージン問題は金融庁のどっかの部門に
- 609 ：
- >>607
書士と兼業なのか？建物単独でやっていくのは厳しくないか
- 610 ：
- >>482
兼業だよ
- 611 ：
- Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく。
- 612 ：
- >>608
>>1
たしかに>>611
- 613 ：
- 俺も兼業だけど、調査士は現場に束縛されるから補助者の役目でかいと思うわ。
補助者うんぬんの問題があるなら迷わず調査士辞めるね。
稼げない。
仕事とれないやつのせいで業界衰退する。
- 614 ：
- というより、補助者任せにするのは規則でも禁止されてるし、
それを守らないでいい加減な仕事をする奴がいるから、
業界が衰退してる自覚が欲しいね。
ガンは守るべきことを守らないお前自身だよ。
- 615 ：
- 補助者に人権なんてねーよ
それが調査し業界の慣習！
丸投げ・暴力・叱責なんて丁稚奉公なんだから耐えろ！
- 616 ：
- 規定と法がごっちゃになってるな。
責任ある仕事すればいい。
- 617 ：
- 雇用主と労働者は本来対等な筈なんだけどね
- 618 ：
- >>601
いやさあ・・・すべて否定するって何でもかんでも受け入れられるわけないじゃん
質問は質問、疑問は疑問で分けようよ、頭の中で分けられないかなあ
（これ煽りじゃないんでね言っとくけど）
実際開業しちゃえば分かるって、それも不合理だし本末転倒でしょ
事前に聞いといた方がいいから質問してるっていうの分からないかな？
でもこんな返しをする時点で、そしてそれを正論なんて思ってしまう辺りを
見るとまともな答えは期待できそうにないね
- 619 ：
- 補助者うんぬん言ってる奴って補助者の未来考えてるの？
- 620 ：
- 負けず嫌いで、2chしか頼れるところがないってのはわかった。
大丈夫。大成功するかもしれないよ。そこは人それぞれだからさ。
現実の側でがんばれ。ファイト。（マジで、皮肉とかじゃなく）
- 621 ：
- >>609
調査士のみだぽ
昔々に世話した人たちが、いつの間にか偉くなって、お仕事くれるぽ
嫁と二人、細々食べるには十分だぽ
ﾁﾐたちも、不動産会社の新人社員さんにお世話すると良いぽ
情けは人のためならずぽ
- 622 ：
- 本当に不思議に思うんだけど、リアルだと調査士達は
丸投げやら何やらを横行してる事実をまるで存在しないかのような扱いするんだよな
たまにそういう声が集まりで上がっても言ってはいけないよってなるし要注意人物扱いになる
宮城の元会長さんですら、すぐに現実を知ることになる新人に対して伝えない語らない
だけど、法務省も法務局も不動産業者もみんな知ってる
だから国は調査士の組織に懲戒権なんて絶対に与えないし登記官も担当はどなた？なんて聞く
業者もそういうもんだと思って仕事を投げてくるし事務所も人が多い所を選ぶ傾向がある
業界の現状がバレてないなんて本気で思ってるとしたら調査士は世の中舐め過ぎって話だ
ここまでの実態があるんだから政治連盟が法律変える努力すればいいし、もっと公然と語りあえばいいのに
存在しないかのように振る舞う意味がどこにある？
- 623 ：
- >>620
うーんw
今って勝ち負けの話をしているわけじゃないんだよね、まず根底から思考がずれてるね
一応言っておいてあげると、君みたいなタイプの人間は自分を正当化することにしか意識が行かないタイプだから「まともな答えは期待できない」し、「何を言っても無駄」なんだよね
理解はできないかもしれないけどねw
- 624 ：
- 建物専門でやってけるなら羨ましいわw
ほとんどの調査士がやりたいスタイルでしょ。
- 625 ：
- うるせぇな。ここでグダグダ言ってないで総会とかで手を上げて言え。
誰々さんの事務所は補助者丸投げですがいいんでしょうかと。
そして自分のところの模範的なところを見せてやれ。
うちは補助者はポール持ちだけです、と。
- 626 ：
- 俺は法人の新人調査士です。
いつもベテラン補助者に怒られながら仕事してる。
指示されたり、教えてもらったり。
モルタル練ってきてとか、車拭いといてとか。
図面もベテラン補助者がチェックして、改訂の指示受けたりしてる。
俺が補助者なのか？
- 627 ：
- お前に調査士の能力がないんだからしょうがないだろ
- 628 ：
- 建物オンリーだと、
月５棟だと土地もやらないと食っていけない
月１０棟だと建物だけで食っていける
月１５棟だと儲かって貯蓄ができる
こんな感じでしょうか？
- 629 ：
-
板復帰(OK!:Gather .dat file OK:moving DAT 718 -> 717:Get subject.txt OK:Check subject.txt 718 -> 718:Overwrite OK)2.44, 2.07, 1.88
age subject:718 dat:717 rebuild OK!
- 630 ：
- >>627
でももうちょい調査士として見てくれても良いだろ。
どうせ50才で資格取る気もない、授与測量士の補助者なんて、調査士諦めた奴らだろ。
だから立場は守るために上からなのかと思ってしまうわ。
- 631 ：
- >>630
一年もすれば仕事覚えて自然と立場も逆転するぽ。
今は教わってる身だと思って謙虚にしてればいいぽ。
- 632 ：
- 「俺は補助者なんだ！届出してある補助者なんだ！この補助者証があれば本職の代わりに完了証の受領が出来るし役所での打ち合わせも出来る！」
って言う思考だから、自分は一般市民とは違う特権を持っていると思っているんだろうね
単位会によっては補助者向けの研修とかも始まるらしいね
「補助者はいつか調査士資格をとってこの業界を支える身分なんだから研修を通して～」みたいに言ってる単位会もあるみたいだね
そんなん、資格とったあとのブロック研修みたいなので良いじゃねーか
そこまで競争率の高く無い資格試験に受からない人間に未来を託すなよ
- 633 ：
- 人間何事も謙虚に
回り回っていつか自分に良いことが返ってくるぽ
イヤなことがあっても人に当たっちゃだめぽ
そうしてると別の機会に他の人が助けてくれるぽ
人生はそうして回っていくぽ
- 634 ：
- ↑いいカキコだぽ。
- 635 ：
- Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく。
- 636 ：
- 例えば最近、土地家屋調査士事務所生産性向上セミナーなる
パンフレットが来たんだけど、見た人いるでしょ
大正時代から東京にある事務所の三代目調査士が色々書いてるわけだ
要は、完全マニュアル化して基本的に人にやらせて代表は経営に専念すべきって言ってる
この内容が堂々と書かれたもんが出回るまでの状況なのに連合も東京会も特に動かないだろ
全てにおいてやったもん勝ちなんだから隠す意味なんてないんだよ
- 637 ：
- >>625
本当に低能だな、おまえは
丸投げ批判なんてしてないんだよ
俺だってやらせてるわ
周りにも普通にいるし実名で公表してやっても構わん
普通に名簿通りだ
- 638 ：
- そんなカッカするなや
小せえやつ
- 639 ：
- 俺は自分の裁量で測量がしたいから調査士になったんだ
金儲けしたいだけならこんな微妙な資格とるなよ
- 640 ：
- >>633
勉強になります
ついイライラして弱い立場の人に当たったりするんだよね
明日から気をつけるよ、ありがとう
- 641 ：
- >>628
本当に建物がコンスタントに月5件来りゃ楽に食っていけるよ。
俺は木造3階建100平米程度で10万弱貰ってるから。
月5件来りゃ50万でしょ。
嫁も会社員なので余裕で食っていけるよ。
- 642 ：
- >>641
ちなみに経費はどんなもんかかる？
内訳をぜひ教えて欲しい
- 643 ：
- 経費率は５０％くらいだな
でもこれは人によるからあてにならない
経営は悲観的に考えないとあとで資金がショートして飛ぶのが普通
ほとんどの新人は半年は無収入と考えた方が良い
- 644 ：
- コンスタントに建物が欲しいなら
現況測量をタダか安い金でやって表題を貰うスタイルが今のハウスメーカーのやり方じゃないか
仕事貰うにもコネが無いなら営業と接待をしまくらないといけないけどなｗ
- 645 ：
- >>643
ありがとう、しかし５０％も経費かかるものなんだな
建物でも人件費かかるの？
調査士って経費そこまで掛からないイメージなんだが
- 646 ：
- 早く人に任せられるようになれ
- 647 ：
- かけない様にすればかからないよ。
実際は結構儲かるから、敢えて経費がかかるように必要無いものでも買うんだけどね。
開業したてなら経費なんて無しでいけるよ。
仕事も無いけど。
- 648 ：
- >>647
だよね、それが聞きたかった
ありがとう
- 649 ：
- 建物やりたいやむなんか沢山いるから他のとことどうやって差をつけるかだな。
- 650 ：
- いかんせん建物をくれるようなハウスメーカーや優良な客先に入り込むのは難しい
何十年も実績を重ねている調査士がいて、すでに信頼関係ができあがっているからね
- 651 ：
- 建物月5件なんてコネなければ普通は無理だろ
せいぜい1～2件多い時で3～4件
それより今日はオナニー日和だわ
- 652 ：
- >>635
ありがとう
- 653 ：
- >>635
だよね、それが聞きたかった
- 654 ：
- 建物はバックマージンがあるから利益率低いよ
修業先は建物一棟9万円だったけどそこから3万円か4万円払ってた
俺の開業した地域は権利も出来ないと建物受注出来ないとこだから俺は建物は受注したことない
- 655 ：
- 「バック払わなく良い業者なんて無いだろ！」って書き込みを見るんだけど、実際にバック払わなくても良い業者もいるよ
ただ、入り込むには営業所長・支店長クラスと信頼関係を築かないといけないから「バック払えば入り込める簡単な業者」よりもハードル高い
バック不要な業者を何個も知ってるけど、意外にそう言った情報は漏れないんだよね
飛び込み営業かけて、そこで「土地の確定測量一件あたり１割、建物は一件３万バックします」と自分から言ってるような調査士だと「こいつ馬鹿か」って思われてると思うよ
バック不要な業者はコンプライアンスが厳しいとこだから、営業マンや所長・支店長クラス（決済権者）と士業が個人的にメシ行ったりゴルフ行ったりするだけで本社から雷が落ちるからね
- 656 ：
- これからは個人と契約して仕事する時代がくるぞ
- 657 ：
- >>656
？
- 658 ：
- 千葉の某ハウスメーカーとか営業単位でバックマージンあるとか
紹介してきた営業に対して
- 659 ：
- 土地家屋調査士事務所が個人事業って知らない時点で経営面に不安があるなｗ
１，２年で自転車操業しそうだな
- 660 ：
- 個人から直に依頼受けるってことだろ
不動産業やハウスメーカーからしかとったことないんだろうな
- 661 ：
- 個人から直？
今でも年に数件ある
ほとんどが不動産屋の仲介絡みで契約上お抱えの調査士しか使えない規約だからな
新人は入り込めない
個人なんてほぼ確定くらいしかないだろ
登記なんて滅多にないと思うが
まさか個人の不動産屋とか言い出すんじゃないだろうなＷ
- 662 ：
- ここには本職が1人もいないな
- 663 ：
- 個人から依頼があることもあるが、
餌を付けない釣竿を使って溜池で釣りしてるようなもんだぞ。
- 664 ：
- 登記が絡まない確定は測量屋が糞安くやり過ぎて
人がいない事務所は赤字確定やぞ
- 665 ：
- 本当に本職か？
個人と契約する時代が来るなんて何言ってんだ
気配すらない
地方はそうなのか？
- 666 ：
- >>633
むっちゃキモい語尾のくせに良いこと言ってて草生える
- 667 ：
- 個人から来たことあるが、それは不動産屋に｢自分が生きてる間に杭入れておきたい｣とか｢生前贈与の為に分筆しておきたい｣とかの相談が不動産屋に持ち込まれて、その不動産屋が面倒だから俺の連絡先を地主に教えて｢自分で調査士に連絡して｣と言ったケースだ
狙って個人に営業かけて個人から事件が持ち込まれるなんて無いだろ
- 668 ：
- 調査士は、不動産屋、ハウスメーカー、司法書士にペコペコして仕事もらう資格。
個人から仕事きたらどんなに嬉しいか。
- 669 ：
- 波動拳
- 670 ：
- >>635
だよね、それが聞きたかった
- 671 ：
- >>669
今時の若い子はストリートファイター2なんて知らないぞ
ストリートファイター3や4も知らず｢スト2｣しか知らないのが一般層
ストリートファイター5に至ってはゲームセンターに導入されてないし
- 672 ：
- お前らには勝てそうだな、やっぱり資格業はヌルいの多いのかもね
ただ調査司法で難癖付けられそうなのが厄介だけど
- 673 ：
- 測ってるうちに隣地と親しくなって、相続の相談受けて、税理士紹介したら、
分筆の話が来た、というのがあった。
で、さらにもう１件向こうの隣地も同じような話になって、確定の話が来た。
その後、町内会ﾈｯﾄﾜｰｸで話が広がったのか、その町内の話がﾎﾞﾁﾎﾞﾁやってくる。
カネにならない話も多いけど、たまに紹介も来るし、付き合いってのは大事だ。
- 674 ：
- >>673
そだね
- 675 ：
- 本日もチンシコただ今完了致しました
竹藪に測量を突入します。
- 676 ：
- >>635
だよね、それが聞きたかった
- 677 ：
- >>675
マムシマダニ気をつけて
- 678 ：
- 調査士って司法書士からしたら格下資格に見られがちなの？
それとも対等に思ってくれてる？
- 679 ：
- >>678
うらやましがられる
- 680 ：
- >>679
えっ、調査士より難しいんじゃないの？
ってことは調査士より頭良いか努力したんだよね。
- 681 ：
- 司法書士は月26万円とかなのに何で司法書士になるのでしょうか。
俺の周りの司法書士も早稲田やら学習院やらで、そのまま企業に行けば役員やら幹部候補だろうに。
- 682 ：
- 司法書士に聞けって？確かに。失礼しました。
- 683 ：
- 俺の知り合いの司法書士は調査士は簡単だし儲かる穴場資格だって
言いまくってる、馬鹿としか思えない
- 684 ：
- 受かるのは司法書士から見れば簡単だろう。
成功するかは別だが。
司法書士は数が多いしな。
- 685 ：
- これから司法書士取っても厳しいだろ。権利登記の代理はかなり先細りだ。
- 686 ：
- 簡裁代理なんて儲け知れてるしな
やっぱ調査士最強だよ
但し真面目すぎるやつはダメだけど
- 687 ：
- 調査士って土方だからな
体力が無いとやっていけない
弁護士や司法書士をやってる人には出来ないと思うよ
根本的に畑が違う
- 688 ：
- 司法書士からしたら資格取得難易度が著しく低くて、ブルーカラーで仕事も振ってやってるんだからどう考えても対等なわけないだろw
- 689 ：
- 昨日の歴史秘話ヒストリアで伊能忠敬をやっていたが、昔の日本人の使命感とか責任感はすごいな。
元々は地球の大きさを知りたくて測量の旅に出たけど、幕府から引き続きやれって言われてやるところが凄いよ。
補助者丸投げ下請け丸投げ調査士に伊能さんの爪の垢でも煎じて飲ませたいよ。
- 690 ：
- 金持ちで補助者5人もいた伊能さんですね
- 691 ：
- >>635
だよね、それが聞きたかった
- 692 ：
- 資格難易度で年収の優位性は決まらない。
例えば、車の大型免許の合格率は85%もあるが、
大型トラックの運転手は手取りが月に30～50万もあるし、
司法書士よりはるかに難しい将棋のプロ棋士は平均年収が700万。
資格難易度で優劣を決めるのは予備校に洗脳されてる世間知らずだけだ。
- 693 ：
- 司法書士は700万円ないから順当じゃん。
- 694 ：
- >>692
司法書士と大型免許と将棋の棋士w
なんで比較対象がそんなにぶっ飛んでいるの？せめて士業で比べてようw
例えば司法書士より明らかに簡単な調査士、社労士、行政書士の平均収入が司法書士より圧倒的に稼げるなら世の司法書士は、みんな資格取って参入するよね。だから取得難易度が低い資格の優位性は、継続して保てないよね。
よって基本、収入は資格難易度に準ずるでしょ。
- 695 ：
- まぁ今日日司法書士なんかやってる奴は不器用なアホなんだろうし
今から目指すなんて奴に至っては目も当てられないな
- 696 ：
- 司法書士は設備投資なしに参入できるしホワイトカラーだからいいんだろ。
設備投資が必要なブルーカラーなんか目指さんわ。
- 697 ：
- >>695
それでも登記といえば司法書士なんだから土地家屋調査士は、不器用でアホな司法書士にコメツキバッタみたいにペコペコして仕事もらうしかないだろw
- 698 ：
- >>681
企業行きたくないから士業なんだろ
- 699 ：
- >>694
なんで士業だけで比べなきゃいかんの？
その辺の思い込みが世間知らずの証拠。
- 700 ：
- 現実は司法書士も調査士も不動産屋に頭が上がらない。
宅建にペコペコしてるのが現実。
- 701 ：
- >>699
君のいうところの世間には大型免許のドライバーと司法書士を比較するニーズあるの？
りんごと梨は果物という共通点があって、価格帯も似ていて、形も近しいから比較対象になりうるが、りんごとテレビの比較なんてできないでしょ？
仮に無理矢理したところで何の意味があるの？
- 702 ：
- >>635
みんな頭いいなぁ
- 703 ：
- 補助ガイジをいかに効率良く使いこなせるかが調査士の腕の見せ所ってもんよ
- 704 ：
- >>701
士業だけで収入比べてるのは受験界という狭い業界だけだよ。
一般的には職種で比較する。
例えば、教員と看護師のどちらが稼げるか、とか
医者と弁護士はどちらが稼げるか、等の方が多い。
試験に合格して開業すればわかること。
- 705 ：
- ＪＣ出の支部長超面倒くさい
行事ばっかやりたがる
- 706 ：
- 試験自体は難しい部類じゃない
会、登記官のサジ加減一つで懲戒になる危ない資格
アディーレが業務停止になったのを見て弁護士会も怖えーなあ、と思ったが
司法書士なんて地面師の片棒担いでも資格剥奪されないヌルい良い資格だろう
- 707 ：
- >>699
君のいうところの世間には大型免許のドライバーと司法書士を比較するニーズあるの？
りんごと梨は果物という共通点があって、価格帯も似ていて、形も近しいから比較対象になりうるが、りんごとテレビの比較なんてできないでしょ？
仮に無理矢理したところで何の意味があるの？
- 708 ：
- 異業種交流会にいくと、司法書士は負け組資格だと感じるよな。
安っぽいスーツ、安い大衆車、金がなさそうな人ばかりだ。
過払いのときは羽振りが良さそうだったが、
今は全然ダメだね。
- 709 ：
- 同業ならともかく他業種批判するな。
働く人間はリスペクトしろ。
他人のやり方とか批判する前に自分見つめろ。
- 710 ：
- んとね、ただ今オナニー完了した。
今日は、農転と測量図を作成する。
しかし、毎日エロ動画を更新されるから、Rがモタンゼヨ
- 711 ：
- >>704
受験界こそ、医者と弁護士を比較する必要があるかもしれない。
実務について比較する必要性は全くないw
さすがブルーカラーなだけあるw
- 712 ：
- >>708
そんな司法書士に土下座してしか貰わないといせない調査士。
せつない
- 713 ：
- 土下座して仕事貰わないといけないw
- 714 ：
- 司法書士経由の仕事はめんどくさい。
だから仕方なくやってやるよというスタンス。
- 715 ：
- >>714
断ればいいじゃん。何で断れないの？下請けで立場が弱いから？？
- 716 ：
- >>715
司法書士とは対等の立場でいいと思う
実際は、圧倒的にこちらから紹介する案件のほうが多いからペコペコされるけどね
- 717 ：
- 一昔前と違って、司法書士からの紹介案件は激減してるね。最近は銀行→司法書士→調査士のルートがかなり減ったので、もはや司法書士は優良顧客ではない状態。前はお中元お歳暮を送ってたけど、最近は司法書士から貰う方が多いね。
- 718 ：
- なんでマウントを取りたがるの？
仕事なんだから仕事を頂いている。仕事をやってもらっているでは嫌な人が多いんだね
- 719 ：
- 下に扱われるのがそんなに気になるなら調査士なんて今すぐ辞めな
改善される日なんて絶対に来ない
本職が補助者を下に扱ってるのと同じ
仕事振ってる側は調査士の事を下に扱う
補助者が対等ですなんて言って気持ちの部分で受け入れるか？
同じなんだよ
自分が特別だと思ってて気付かないのが本当に多い
- 720 ：
- 司法書士の出来れば新人と知り合いになりたいんだけどどこ行けば知り合えるかな
- 721 ：
- >>716
司法書士から紹介受けるより、圧倒的に紹介することが多いのかw
そんなに調査士がプロパーで仕事を受注できるなら来年、調査士資格とるわ。片手間で簡単に合格できるだろ。
このように調査士試験が司法書士試験より難しくならない限り、司法書士の優位性は揺るぎようがないよw
- 722 ：
- なんだコイツ、調査士の資格持ってねえのかよwww
- 723 ：
- マウント取りたがるのは自己評価が低いから
- 724 ：
- 間違いねえなw
上でも言われてたが、マウントとりたきゃ宅建とって不動産屋でもやれよwww
- 725 ：
- 察しなさい
- 726 ：
- >>722
土方資格なんて今のところ必要ないからwww
- 727 ：
- >>720
新人の司法書士の発掘方法は、
司法書士試験会場に行くor司法書士会で新人が来るまで待つ
これ以外にないな
- 728 ：
- >>726
調査士の資格を取ってから書き込んでね！
- 729 ：
- ドカタ資格でも、景気がいいと儲かるよ
いまレクサス買おうか検討しています♪
- 730 ：
- なんでここに調査士を貶す内容書き込んでるか考えたらお察しだろ
- 731 ：
- >>635
みんな頭いいなぁ
- 732 ：
- >>729
君らが儲かるときは、必然的に司法書士も儲かるからね。残念だなぁw
- 733 ：
- 試験自体の難易度は高くは無いんだよ
受験者数がもっとも多かった時期は合格率２％切ってて満点近くとらないと落ちてたが
だから司法書士資格者や不動産鑑定士資格者が「ちょっと勉強してみるか」って感じで取ったりしてた
しかし、実務の難しさは他の難関資格である税理士、不動産鑑定士と変わらないだろう
相手が「依頼者」「役所」だけでは無くて「隣接地所有者」と言う、もしかしたら依頼者と利害が対立しているかもしれない不確定要素がある人間相手にするわけだから
- 734 ：
- 試験難易度なんか受験時代に気にする位で取った後はどうでもよくなるけどな。通過点だよ。
難関資格持ってても段取り悪かったり地頭よくない人いるしね。
- 735 ：
- >>732
小規模開発、宅地分譲の報酬・手数料
不動産仲介数百万
調査士100万以上
設計50万以上
司法書士十数万（笑）
- 736 ：
- >>732
さっさと銀行と不動産屋に土下座しに行けよw
- 737 ：
- >>727
それで思いついたけど学校に通うのもありだなあとか思ったけど
あの試験合格率が低すぎて当たりつけるのも大変そうだw
まあ、試験会場行っても同じだから意味ないと思うけど
新人って広報で紹介されるよね？そこから当たるかなあ
顧客持ってこれるかもしれないから向こうにもメリットあると思うし
- 738 ：
- >>736
君たちは銀行と不動産屋に土下座した司法書士にさらに土下座しないといけないんだねw
- 739 ：
- >>735
いやいや、君は単純なんだなぁw
いくら調査士の単価が高くてもまず需要が少ないないじゃん？さらに業務こなすのに人も絶対いるし時間もかかるでしょ？泥と汗にもまみれるしね。
司法書士の権利みたいに不動産の取引の数だけ仕事があって、短時間で仕事が完了して、汚くないホワイトカラーの業務であって、さらに単価が司法書士より高い資格が土地家屋調査士なら君のレスは煽りとして成立するけどw
- 740 ：
- それよりまた懲戒喰らってるな
農転と開発か。刑事処分受けたのに戎告ってゆるいな。熊本はクマモンのせいだな。
行政書士取って登録しておいてよかったわ。
開発なんて土木系やりまくってると思うけどな
- 741 ：
- 司法書士は年収２００万なんてのがザラなんだろ？
バイト掛け持ちしたほうがいいんじゃね
その点調査士なら測量できれば食っていけるわ
- 742 ：
- >>741
調査士なら測量？？調査士さん測量の専門資格じゃないでしょ？
専門外の仕事して食べていけるってのならゴミの清掃とか肉体労働とかなんでもいいじゃんw
調査士さんならブルーカラー全般抵抗ないからなんでも食べていけるでしょ。
- 743 ：
- >>635
みんな頭いいなぁ
- 744 ：
- >>742
登記に反映させるための測量を指しているのだが
おたく本当に司法書士さん？？
- 745 ：
- もはや子供の口ゲンカじゃん。
どっちサイドも、もうその辺で良くない？
この場所に勝利はないよ。あるのは積み重なった泥だけだよ。
- 746 ：
- 昼日中からID赤くしてる奴は池沼
- 747 ：
- >>742
司法書士の万年受験生ぽい絡み方
- 748 ：
- この時期は試験前にテンパった司法書士受験生が
たくさん出てくるからねぇ。
まぁほんと、司法書士はオワコンだと思う。
書類を作る書士系の職業の未来は
暗いと思う。
- 749 ：
- >>748
今後は単純な肉体労働しか残らないみたいだなら調査士の未来は明るいかもしれんなw
ゴミの清掃員とか風俗嬢とかがAIの煽りを受けないのと同じ理屈だよw
- 750 ：
- >>744
税金を算出する為に会計処理している税理士さんですら、税金の専門家であって会計の専門家ではない。
代書する為に測量しているに過ぎない。
- 751 ：
- >>748
書類を作る書士系の職業ってまんま土地家屋調査士あてはまるじゃん。
土地家屋調査結果の代書士じゃん。
- 752 ：
- 農転の届出でも罰金くらう地域があるからな
怖くて自分なら調整区域の農転なんて行政書士無しでやらないわ
- 753 ：
- ID:BMu52F3n
http://hissi.org/read.php/lic/20180608/Qk11NTJGM24.html
朝から必死にご苦労さん
司法書士の試験まであと3週間だっけ？
頑張れーwww
- 754 ：
- 現場も行けて、事務仕事もできて、社会的立場も確率されてるし、金は儲かるし最高の仕事と思ってますが。
何故皆さんはそんなに否定的なの？さては、本職ではありませんね。
まぁ新規参入が減れば更に儲かりますけど。
- 755 ：
- なんか狂った様に建物の依頼が来るんですけど！？
土地もコンスタントに入って来るし、今の売り上げで1200万ですわ。
一人事務所なのに今年は2500万近く売り上げいくんですかね？
えーい、もう、補助者雇っちゃう？！
- 756 ：
- >>753
必死チェッカーを利用する奴ほど必死な者はいないw
わざわざ調べて大変だったね。ご苦労w
- 757 ：
- >>635
受験か
- 758 ：
- 必死チェッカーなんか使わなくてもID真っ赤だな
- 759 ：
- 一人事務所で売り上げ２５００だったらかなり忙しいだろ
うちは現時点半年で７００くらいだけど土日もやってるし
- 760 ：
- ここの板の事は妄想だから本気にしない方がいいよ
- 761 ：
- >>759
案件による
- 762 ：
- 1500はいく
>>635
- 763 ：
- お前らの妄想は膨らむばかりｗｗ
- 764 ：
- 1500なんか１人では無理だわ
1000くらいが限界だ
- 765 ：
- 土日も仕事するのなんか当たり前だわ
基本日常の殆どが仕事
ま、趣味が仕事だしな
- 766 ：
- 今迄、仕事。明日も仕事。
うるさい催促、月曜決裁とかで
面倒くせーと思いつつも
間に合わそうとする自分。
- 767 ：
- 1500はいく
>>635
- 768 ：
- 補助ガイジが夢見てんな
- 769 ：
- >>766
当たり前だろw
決済に間に合わなければお前の存在価値なんてないんだよw
お前の代わりはいくらでもいるんだよw
下請けらしく謙虚に仕事しろw
- 770 ：
- >>769
補助者の代弁ｗ
- 771 ：
- よくあるコピペのおかしいところを修正しておく
【ブランド資格ポジション 2018】
医師
司法試験
公認会計士
弁理士
---------------------------最上位ブランド資格の壁
技術士（総合技術監理）
一級建築士
税理士
技術士（その他の部門）
歯科医師
不動産鑑定士
司法書士
---------------------------上位難関ブランド資格の壁
薬剤師
米国公認会計士
証券アナリスト
土地家屋調査士
中小企業診断士
社会保険労務士
---------------------------中堅資格と下位資格の境目
通関士
測量士
日商簿記１級
ＦＰ１級
行政書士
マンション管理士
---------------------------下位資格と入門資格の境目
宅建士
- 772 ：
- よくあるコピペのおかしいところを修正しておく
【ブランド資格ポジション 2018】
司法試験
公認会計士
医師
---------------------------最上位ブランド資格の壁
技術士（総合技術監理）
弁理士
不動産鑑定士
司法書士
税理士
技術士（その他の部門）
---------------------------上位難関ブランド資格の壁
一級建築士
土地家屋調査士
中小企業診断士
社会保険労務士
行政書士
歯科医師
薬剤師
---------------------------中堅資格と下位資格の境目
米国公認会計士
証券アナリスト
マンション管理士
日商簿記１級
ＦＰ１級
---------------------------下位資格と入門資格の境目
通関士
宅建士
測量士
- 773 ：
- グラインダーが大きすぎるから刻印用にこれを買おうと思うんだけどどうでしょうか？
https://www.amazon.co.jp/Dremel-ドレメル-コードレスミニルーター-MICRO-マイクロ/dp/B00OAXPP8U
- 774 ：
- >>772
行書おつw
- 775 ：
- 1500はいく
>>635
- 776 ：
- 給料もｓａｇｅるぞ？
- 777 ：
- 開業して数年の新人ならともかく、バリバリ仕事出来る年齢の10年選手の調査士なら、売り上げ1500万を下回るわけないだろ。
もしそうなら商売の素質がないんだよ。
ま、調査士以外の仕事ならもっと鈍臭いんだろうな。
- 778 ：
- のんびりやりたい奴とかお爺ちゃんはもちろん別だぜ
- 779 ：
- 調査士取ったら東京出るか田舎でやり過ごすか迷ってる
東京行くのだりぃしなあ
- 780 ：
- >>779
今から東京来ても遅いよ。
今後は仕事減る一方。
団塊の世代調査士が続々と引退していくだろうから、地方のほうが良いよ。
- 781 ：
- んじゃあ田舎でやっとくわ
- 782 ：
- 個人事業主だとやっぱりクレカ審査厳しいのか？
開業したばっかだがクレカ審査が全然通らん
登記情報提供サービス使えんやないかい
- 783 ：
- >>782
普通はそれを考慮して先に作っておくんだけどなｗ
- 784 ：
- >>783
やっぱそうなのか…
知らなかったんだもん…
- 785 ：
- 楽天なら余裕で通るだろ
- 786 ：
- >>782
ｖプリカとか、プリペイド式のクレカ使えばいいじゃん。
- 787 ：
- 1500はいく
>>635
- 788 ：
- カード会社でも審査の厳しいところと緩いところがある。
三井住友等の財閥系は開業直後は難しい。
楽天等のネット系は緩いので借金なければ通るよ。
かつて延滞したりして、ブラックに乗ってる場合は除く。
- 789 ：
- 楽天なんてフリーターでも作れるんだから、通らなかったら人間失格だぞ
- 790 ：
- 個人でやってるが普通に財閥系のカード通ったぞ
- 791 ：
- みんなクレカ何枚ぐらい持ってんの？
- 792 ：
- 熊本会の件見ると、やっぱり開発許可は行政書士業務か
「行政書士法のどこにも開発許可は行政書士業務と書いていないから誰がやってもいいんだ」って言ってる馬鹿が定期的に現れるけどな
他の法令で定めが無い行政手続きは全て行政書士業務って言うのが行政書士法の考え方なのにな
- 793 ：
- 行書が出来るのは書類の作成と申請等の代理だっけ？
開発許可は本人名義で土地家屋調査士がしてやって申請だけ行書にやらせればいいと考えるが
- 794 ：
- 15年前に開業したが、三井住友VISAカード即日交付だったよ。
当然そういう窓口に行ったのだが。
年収を書く欄があって、開業したてだからゼロって書いたら、流石にそれは受け付けられませんって言うので100万と書き直した。
- 795 ：
- >>791
開業前に4枚に作ったよ
- 796 ：
- >>795
ふつうそれぐらいだよね
知り合いで7、8枚持ってる人いるけど
たくさんあるといいことあるんだろうか
- 797 ：
- 確か、収入が変わらない場合は枚数が少ない方が良いんじゃなかったっけ？
例えば、枠が１００万円のカードを７～８枚持ってるって事は「いつでもそれだけ使えてしまう」って事だから
同じ収入であれば１００万円の枠のカードを４枚しか持っていない方が健全である、って感じだったような
だからカードは無制限に作れるわけじゃない
- 798 ：
- 貴様らって年会費必要なクレカの話してんだよね？
どの程度のランクのクレカ持ってんの？
- 799 ：
- 海外出張の多い親父がアメックスのプラチナもってるけど
はっきりいって、国内では無用の長物。
本人は楽天カードの方が使い勝手がいいといってる。
何より、国内では対応していないことが多いのが一番痛い。
- 800 ：
- ゴールドやプラチナにランクアップしませんか？とかいうダイレクトメールがしょっちゅう来るが、>>799の言う通り海外に行かないと何の意味も無い。
たんに年会費が高いだけ。
よって年会費千円ちょっとの普通のカードだよ。
個人で使ってる奴は年会費ゼロのセゾンカードだし。
- 801 ：
- >>635
２枚作ったよ
- 802 ：
- >>635
ふつうそれぐらいだよね
- 803 ：
- 行書が出来るのは書類の作成と申請等の代理だっけ？
>>635 の言う通り海外に行かないと何の意味も無い
- 804 ：
- ｓａｇｅ
- 805 ：
- 知らん間に楽天カードの限度額が200万になってたわ
- 806 ：
- >>803
黙れ、カス
- 807 ：
- >>635
落ち着いて
- 808 ：
- >>635
海外出張の多い親父がアメックスのプラチナもってるけど
はっきりいって、国内では無用の長物。
- 809 ：
- クレジットカードが通らないって
過去に問題があるんだろ?ｗｗ
昔フリーターでもアメックスのゴールドは作れたぞ
年会費がたけーからやめたけど
- 810 ：
- >>809
>>784ですが、昔に問題があるというか開業資金のローンが問題なのかと思います
ちょっと大口で借りてるんで…
- 811 ：
- 開業資金0円で初めてくれ
- 812 ：
- >>810
借りてても滞納とかの事故が無ければカードの審査は通るよ
- 813 ：
- >>635
大丈夫
- 814 ：
- 開業資金0円で開業したって自慢する先生がうちの支部にいるけど
みんなお前がママから金出してもらったって知ってるんだよなあ
- 815 ：
- 今からオナニーします。
- 816 ：
- >>814
おまえさん、その嫉妬癖治さんと一生その先生には敵わないと思うぞ
- 817 ：
- 親の金や知人からの借金など、利用できるものは利用するのが吉
それも一つの才能みたいなもんだろう
新幹線の一件見ても、実の親から見放されてるようなのもいるんだし
しかし、祖母も大変だな
自分が使わせていた年金の一部が新幹線代になってあの事件を引き起こしたわけだから
- 818 ：
- そう言えば、受験生時代に重宝？してた「不動産法律セミナー」だけど内容が薄くなったな
載せる物が無くなってきて、事務所の求人情報とか載せ始めたぞｗ
そんな事するぐらいなら、調査士の昭和時代の過去問を現在の法令にマッチするようにアレンジして載せておくだけでも良いのに
- 819 ：
- 不動産法律セミナーなんて読まなかったわ
あんなもん1000円以上出して買うやついるのかな
- 820 ：
- 新人行政書士と知り合う場所ないかね
- 821 ：
- ワイは今年の試験取るで
- 822 ：
- 国立大卒の医者でも歳とるとボケるんだね。
10年ほど前に兄弟で遺産分割する為に分筆前提で測量したのだが、話合いが上手くいかずいまだに分筆していない。
その後も何度か相談の電話は有ったのだが、5年ぶりに今日電話かかって来たら言ってることが支離滅裂。
その土地が本籍になってるけど、遺産分割が終わらないと本籍はそのままで動かせないんですよね？なんて聞いてくるから、そんなことないですよといくら説明してもわかってもらえなかった。
頭の良い医者でもボケる人はボケるんだね。
恐ろしや。
- 823 ：
- やべー今年は仕事ないわー
- 824 ：
- >>822
あなたの説明が下手で理解できてないんじゃない？
- 825 ：
- それっぽいよね、相手が悪いとか思うやつって大抵説明下手くそ
思い込みが強いから
- 826 ：
- 説明できない人は相手の立場になって話ができないってのが多かった
つまり自己中で伝わらないのは相手のせいだと思っている
- 827 ：
- ハイハイ、そだねー。
- 828 ：
- 10年たっても遺産分割できないのとヘンな質問をする時点でボケでるわｗ
- 829 ：
- >>827
ほらな、こんな奴だから当然相手はチンプンカンプンなんだよ
反省もしないだろうけどねw
- 830 ：
- ところで>>365
- 831 ：
- >>813
だな
- 832 ：
- >>829
それな
>>635
- 833 ：
- >>829
うんうん、君は凄いよ。
ぜひ弟子入りさせてもらいたいよ。
君の言うことは100パーセント相手に理解させてるんだろうから、そのノウハウを学びたいもんだ。
まさにパーフェクトヒューマン。
- 834 ：
- >>833
頭の良い医者にマウント取れて嬉しかったんだろうけど誰にも理解されなくて残念だったね
- 835 ：
- 医者も死ぬからね
当然ボケのもいるよ
- 836 ：
- こんな馬鹿でも調査士出来ちゃうんだもんなあ
- 837 ：
- 調査士事務所って測量士の補助者が何人かいるよね。
2人とかじゃ無理だけど、測量とか埋石なんか作業だし、補助者がやったら良いんじゃないの？
調査士は立ち会い、法務局ひ相談、業者との打合せ、営業って、資格者じゃないとやり辛い事に特化したらどうでしょう。
測量を資格者がやるのって効率悪いし無駄じゃない？
俺のとこはそうしてるんだけど。だから俺は測量はしてない。近くにある法人もそうしてる。
- 838 ：
- 潰れないようにやればいい
- 839 ：
- 技術士=国立上位主体、建築士=私立主体、電験=1種合格でも大卒70%以下、大卒が取りたがる資格じゃない。
- 840 ：
- 人気の資格とっても儲からないからな
- 841 ：
- さてと、オナニーでも久しぶりにすっか
- 842 ：
- >>837
立ち会い、法務局への相談、業者との打ち合わせ
全て補助者にもやらせてる事務所を知ってるよ
- 843 ：
- >>842
昔の話だが、おれも請求書以外は全部やってたよ
それが普通だと思っていた。
- 844 ：
- >>833
あんまり気にすんな。
どれだけ誠実に当たっても、どうしても理解してもらえない相手はいるし、
ほんの愚痴話なのに人格全否定からしか話のできないネット民もいるよ。
そういうのはもう、仕方ないんだよ。
個別に同意レスがなくても、読んでてわかってくれてる人はいるから、大丈夫。
- 845 ：
- 土地家屋調査士って業者とか司法書士の小間使いみたいで嫌にならない？
その上バックも求められるし、虚しくなってきたよ。喰える資格なだけに廃業の決心もつかないし。
- 846 ：
- >>845
俺が付き合ってる司法書士や不動産屋はバックを要求してこないし小間使い扱いもしない。
その点は助かってる。
ただ、先日銀行からいきなり謄本は？と言われた時はカチンと来たね。
滅失で更地になってる確認で東北に日帰り出張。
涼しくて湿気もないので過ごしやすそう。
人口密度が低いので測量も簡単そう。
東北に移住しようかな。
それとも、隣の芝生は青く見えるだけか？
- 847 ：
- 司法書士と合同でやってるから小間使いとかないな。
他の事務所の司法書士とも気分良くやれてる。
不動産屋の中にはマジでクソなやつもいるけど、概ね普通だな。
バックを要求してきたり、無茶な要求をしてくるやつには、クッソ高い見積もり出して次から来ないように仕向けてる。
- 848 ：
- >>846
あるあるw
謄本は法務局で取れますよって言ってやったわ
- 849 ：
- うちも複数の司法書士さんと連携しているけど書類を事務所まで持参してきてくれる
ゴロツキみたいな不動産屋以外の依頼者はとても良心的
- 850 ：
- それな
>>635
- 851 ：
- >>848
あるある
それな
>>635
- 852 ：
- 必死なところを華麗にｓａｇｅる
- 853 ：
- 従業員の頭の悪い奴は、簡単な仕事を難しくしてくれるからホント腹が立つ！
やっぱりFIREかな
- 854 ：
- >>853
トランプさんみたいにYou are firedって言っちゃいな。
- 855 ：
- それな
>>635
- 856 ：
- >>847
>>849
みんないい司法書士と付き合いしているんだな。司法書士から書類持ってきてくれるとかないわ。うらやましい。
一番嫌なのは不動産屋であることに間違 いない。でも仕事くれるから切ることも出来ずストレスたまる。
- 857 ：
- 司法書士から書類もってきてくれるってイマイチ思い浮かばんのだが、
どんなケース？
登記の流れだと表示→保存だから、
調査士が司法書士に引継ぎとして書類を持っていくことが多いのは
当然だと思うんだけど。
- 858 ：
- >>857
土地の半分を売却したいので登記してと司法書士に相談
これは分筆してからですね知り合いの調査士紹介しますね
こんな感じ
- 859 ：
- 越境してる部分を分筆して所有権移転したいのだが、所有権移転するには登記原因証明情報ってのが必要だよね？
売買契約書とかが無いと駄目なんだろうけど、知り合いの司法書士に売買契約書作ってくれるか聞いたら、責任取りたくないから嫌だと言うんだよね。
何で売買契約書作るだけで、後々トラブったとき司法書士が責任取ることになるの。
万が一そんなことになったら売主買主双方で争えば良いだけなのでは？
仲介業者じゃ無いんだから、司法書士は関係無いと思うのだが。
如何でしょうか？
- 860 ：
- >>859
売買契約書がなくても登記原因証明情報だけで登記できるよ
契約書作成は司法書士ではなく弁護士や行政書士の仕事
金を貰えない仕事はやりたくないのだろう
- 861 ：
- >>857
司法書士が書類を持ってきてくれるケースは相続がらみの未登記や分筆が多いな
相続証明書、納税通知書、古い確認済とか
- 862 ：
- >>860
ありがとう。
契約書や譲渡証明書とか無くても登記はできるんだ。
へぇー、勉強になったよ。
でも、それこそ後々トラブルになりそう。
登記が済んで報酬もらえた後なら知ったこっちゃ無いが。
弁護士は高そうなので行政書士に頼むことにするよ。
丁度契約書を作成するの得意な行政書士知っているから。
- 863 ：
- >>862
その行政書士が契約書作るのが得意かどうかってどうやってわかるの？
- 864 ：
- 弁護士の作る書類間違ってる事もあるし、行政書士も間違ってる事もある
ただ、自分は行政書士兼業者だけど慣れない仕事をする時は詳しい弁護士・司法書士に意見を仰ぐ
得意じゃないからこそ慎重にやるって言う部分もある
２、３人の弁護士、司法書士、税理士とかに意見を聞く事にしている
- 865 ：
- >>846
この時期はよくとも豪雪時の測量のこと考えてみ
- 866 ：
- >>635
ありがとう。
- 867 ：
- >>635
みんないい司法書士と付き合いしているんだな。
- 868 ：
- >>866
いい加減うざい
- 869 ：
- >>862
ええと誤解なきように
「登記原因証明情報(登記用)」は必要です
その司法書士さんも
「売買契約書?めんどくさいなあ・・」
「登記原因証明情報(登記用)作るからそれでいいじゃん」
ということだと思います
- 870 ：
- アホだ・・・
- 871 ：
- >>869
なんかようわからん。
その時になったら考えるわ。
餅は餅屋で、調査士ごときが移転まで真剣に考える必要はないな。
調査士は調査士で、まずは分筆できるよう全力を尽くすわ。
- 872 ：
- あなたの街の登記みたいな登録してる調査士を紹介するサイト有るけど、あれって違反じゃないの？だとしたらそこに載ってる調査士も無能って事になるけど。
- 873 ：
- 登原は調査士の専門外だし、越境の覚書も専門外だろう
越境図なら良いかもしれないが、覚書の合意分を調査士が作るべきじゃない
- 874 ：
- >>872
見た事あるけど、あれみて連絡してくる一般人いるのかな？
全然調査士と関係無い話だけど、虐待問題で児童相談所職員の不作為が問題になりそうだね
登記官も似たようなもんだな
例えば分筆登記を申請して、そこに未登記の建物があったとしても登記官が表題登記をうながしたり、過料を課したなんて話聞いた事ないもんな
行方不明土地だけじゃなくて、所有者不明の未登記建物も増えてくるんだろう
市町村役場の固定資産税課も税金さえとれれば良いから登記してなくても良いってんだろうけど、新築から３か月以内の表題登記が義務つけられていて違反者には罰則もあるんだから公務員としては通報義務があるだろ
- 875 ：
- 法務局はもっと固定資産税課と連携したほうがいいな
登記されたら税通するのに、固定資産税課の未登記発覚の報告は受けていないんだろ？
未登記が解れば「ちゃんと義務を果たしなさい」という督促状みたいなものを納税
義務者に通知しなけりゃ法務局自体の存在がなんなの？ってことになるだろ。
あと検査済証を発行する機関ともいくらでも連携できるし
- 876 ：
- 司法書士なんだけど調査士の資格を取ってから開業しようか悩んでる。
でも普通に考えたら調査士の先生と仲良くした方がいいよね？
- 877 ：
- 役所の建物そのものがまず登記されてないやん
- 878 ：2018/06/14
- 昔は人貨滞留性、定着性、外気分断性、取引性だった頃の名残
役所の建物や重要文化財なんかは「取引性」なんて無かったわけだから登記しないと言う考え
でも、最近では「どんな建物であっても取引性は完全に0じゃないんだから」って言う理由で取引性は考慮されないよね
官が登記を義務化したくない理由も分かるよ
この世に、道路敷地だけど地目が公衆用道路以外のものがどれだけあることか
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これはとっておけってコスパの良い資格 part19
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