（一社）不動産証券化協会認定ﾏｽﾀｰ・ｱｿｼｴｲﾄ（2）
今年で発足10年を迎え、マスターも6,000名を超えましたが、
国家資格ではないので、ここが」唯一の情報交換の場といってよいでしょう。
皆さん真面目に情報交換しましょう。
（わかりやすい受験対策）
【2015年合格体験記】不動産証券化協会認定マスターに一発で合格する方法
スレ立て乙！
どんな受験でも夏をどう使うかが明暗を分ける。
猛暑でやる気がおきないよ！！
103上はわけわからん。
確かにね。各スキームの仕組みがその時の役所の裁量でバラバラだからね。
去年の夏休みは、家にこもってクーラーガンガンつけて、103のwebを見てたな。懐かしい思い出だ。
AKB48 総監督 高橋みなみ
｢努力は必ず報われる！｣
不動産証券化の将来が心配になる様なレベルのレスだな。なんて、ここに書いている僕も同類だがね。
勉強してても暑くて頭に入らん！！
税会不一致に関する今年度の法改正でATAなるものが導入されましたが、引当金による利益超過配当を行った場合、不一致解消年度における引当金取崩しには、どうなるのでしょうか？
あれ、配当できなくなるんではないですか？
取り崩し額は配当可能利益、すなわち分母から控除するのだから、
言い換えればそういうことでしょう。
http://www.pwc.com/jp/ja/taxnews-financial-services/assets/fs-apr-2015-j.pdf#search='%E7%A8%8E%E4%BC%9A%E4%B8%8D%E4%B8%80%E8%87%B4+%E5%BC%95%E5%BD%93%E9%87%91%E5%8F%96%E3%82%8A%E5%B4%A9%E3%81%97'
H27年度改正を勝ち取ったと、ドヤ顔になってるARESはなんなの？馬鹿なの？死ぬの？
>>14は逆じゃないか？
>>14の資料にある様に、積立額を配当可能利益から控除して、
取り崩し額を配当可能利益に加算するのだから、配当対象と
いうことでは？
資産除去債務や定期借地権償却等の不一致項目が発生する場合、
導管性要件テストでは積立額を配当可能利益から控除する一方で、
本来の配当に、積立相当額を利益超過として追加的に配当し、かつそれを損金算入することで、要件を満たしつつ、税会一致も図るってことでしょ
じゃあ取り崩し時は？その逆？
要件テストでは、配当可能利益に取り崩し額相当を加算して、
かつ、取崩相当額を本来的な配当額から控除するってこと？
配当額(分子)が小さくなって、配当可能額(分母)がでかくなるってことは要件満たさなくなるのでは？？？？
税法は得意でないので、見当外れのコメントだったら、お許し頂きたいのですが、要は配当を行うは積み立ての時ではなく、取り崩しの時では？
ただ、それも面倒なので今回、ARESが再び改善要望を出しているみたい。
http://www.ares.or.jp/press/pdf/pr_20150714.pdf#search='%E7%A8%8E%E4%BC%9A%E4%B8%8D%E4%B8%80%E8%87%B4+%E7%A8%8E%E5%88%B6%E6%94%B9%E6%AD%A3'
識者はご教授下しさいませ。
在日の親分に頭を下げる日本のヤクザ
愛国心のかけらもない組織は壊滅に追い込みましょうｗｗｗ
03-5219-3212
ＯＯ大仲穣Ｏ
03-5219-3375
関係ない書き込みはご遠慮くださいませ。
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E8%A8%BC%E5%88%B8%E5%8C%96+2015%E5%B9%B4%E5%90%88%E6%A0%BC%E4%BD%93%E9%A8%93%E8%A8%98&aq=-1&oq=&ei=UTF-8&fr=top_ga1_sa&x=wrt
そろそろ焦ってきた。
テキスト飛ばして、過去問に入るかな？
そこには深入りしない方が賢明！！
このChapter2からChapter7までの130ページ強を読み込めば、
試験範囲はほぼ網羅的に押さえられるんじゃないかと思うだが
PDFの分厚いファイルよりこっちの方がいいかなと迷ってるわ
これまでのキャリアによって、103が苦手な人も、104が苦手な人がいるだろう。
ここまで来たら苦手なところは過去問等、最低限の勉強にとどめ、
得意分野での得点を目指すのが得策かと。
そうはいっても科目ごとに足切り点があるらしいから、あと4週間かなり根を詰めてやらないとな
俺なんて、金融商品取引法と金融商品販売法の違いにさっき気がついたわwww
もうだめぽ(´･ω･`)
絶対にあきらめては、いけません。それと足切りの基準は、よくわからないね。私は数年前にある1科目が5割でしたが、合格でした。
3周回して身につけておけばかなりいけたのかな
似た問題もそれなりに出るから、過去問も何回か回しておく必要はある。あと計算問題は過去問を見て、確実に取れる様に電卓たたきの訓練をしておいた方がよい。
ただ、個々人のレベルにもよるが、宅建と違って過去問だけだと合格は難しいかと。
ありがとう
103上が俺にとっての鬼門だな…
まあ、103上も多少のサービス問題（穴埋めなど）があるから、それは落とさない様に。
何となくだけれど103も大した時間もかけずにそれなりに知識が身についた気がする。
役に立つかどうか解らんが、もし合格して余力があったら自分の省エネ勉強法を書き込むつもり。
僕はこの時期は過去問をやりながら、必要に応じ、テキスト、webに戻って復習した。
参考までに…
何点で合格した？
自分もそのやり方をしているのだけど、ハッキリ言って全く自信がない
60点台後半でした。103下と計算問題はごぼ完璧。最も点が低かったのは101でした。
試験終了の時は7割はとれている感じでしたが、自信をもって回答したのがいくつか間違っていました。
「正しいものはいくつかあるか？」という様な選択問題では、一つでも読み間違えると×になってしまうとういうことを思い知らされました。
その点、穴埋めや計算問題は落ち着いて回答すれば必ず正解になります。
AKBの高橋みなみではないが、努力は必ず報われる。
頑張れ！！
なんなん、あのオナニー講義
ワロタ！！
NBFのビルにいたことあったけど、確かにエントランスで催し物やられても、見に行く暇なんか無かったわ
それより2年に一回、飲食テナント総入れ替えしてくれた方が有り難いっつーの
厭きるっつーの
あと私募ファンドのことDisり過ぎだろ、やつら
グッドラック
三井不、、、羨ましいぜぇこんちくしょおおおおお！！！！！
三井不から出向しているだけだろ
そして出向にも色々あってだな…
アコモはちょっと嫌だけど
そりゃあ出向している本人に聞いてみないとな
中にいると、いろいろなことを考えるもんだ
過去問三回回して85%はとれるようになりましたがテキストの内容が頭に入っているか不明すぎて不安しかありません。。
すごいね
自分は二回回して64％、まだまだだ
あと2週間で詰め込まなくちゃいかん
この3連休、一日の勉強は2，3時間程度
みんなシコ勉してるのかよwww
もうだめぽ(´･ω･`)
103下の税務、テキスト読んでるだけじゃねーか
まじイミフすぎてやってられんわ
ちょwwwwww俺wwwww
ざまあwwwwwwwwwwwwww
||
||
∧||∧
（ / ⌒ヽ みんな、どんな時でも希望は捨てないでくれ
| | | じゃあ、俺は一足お先に
∪ / ﾉ
| ｜|
∪∪
-━━-
まあそうだろうが、去年の経験では103下は、ほとんど web講義資料の太字と過去問からの出題なので、ありがたかった。
何でそんなにできないんだお前ら
一口に金融と言っても、コーポレート中心でやってきた人には結構大変なのでは？
60点台で偉そうなことは言えませんが、合格でした。103下、計算問題、穴埋めなどのサービス問題でボンミスを少なくして稼ぎました。
合格すれば、「勝てば官軍」ですよ。
ちなみに過去問はどのくらいやり込みましたか？
10回ぐらいかな。計算問題はそれだけ別に何度か練習しました。
計算問題をちゃんとやれと言っているのは、｢正しいものはいくつあるか？｣といった問題は一つでも間違えれば×ですが、計算問題は論理をきちんと理解していれば必ず正解出来るからです。
一週間遅れで三回回し終わって同じ85％
あとは体系的に覚えていくしかないんだろうな
といいつつも問題集のやり残しも不安なので、残り1週間で2周しておくつもりだが
そうだとすれば無駄に時間を喰いそう
今年の受験者でないので、詳細はわかりませんが、全部計算しなくても正解を特定できるケースも多々あったかと思います。
15,213,500÷5.1%×97%÷1.048∧6
15,213,500÷1.048∧6
の合計じゃないの？
数式の2行目いらないんじゃね？
大変失礼致しました。明後日でございました。今日は金曜でした。
配られません。問題用紙の余白でやることになります。
皆さん、明日は頑張って下さい。ご健闘を祈ります。
午後も2時間あるので、眠くならない程度の食事(サンドイッチかおにぎり)を持参した方がよいと思います。
ケアレスミスや引っかけにはまらない様に、時間一杯ちゃんと見直す。
わからない問題は立ち止まらず、とりあえず飛ばす。 但し、欄違い防止のため、空欄にはせず、どこかにマークする。
平成20年度 67点 42.3％
平成21年度 67点 39.4％
平成22年度 66点 37.8％
平成23年度 62点 37.0％
平成24年度 63点 37.0％
平成25年度 60点 34.1％
平成26年度 63点 34.9％
ありません。受験生に送られてくるものだけです。
それはともかく、皆さん頑張って下さい！！
4年前の緊張感が、懐かしいです。
自己採点76点だったが、多分大丈夫だよね？？
103上、めちゃムズかったわ～
会社から80取れって言われてるけど
嘘付いたらばれるのかな、これ
ないと願いたい・・・
ボーダーは７５点ぐらいかな。
105 60%
101 75%
102 68%
103 77%
104 80%
ただ自分は難化していたように感じたし
帰りの集団からも「過去問より難しかった」という声しか聞かれなかった
しかし過去問と全然違うんですね。この二カ月で詰め込んだ知識じゃなくて業務で学んだ知識で解いてた感じ…
>>94
自己採点くらい書こうぜ
俺は52だがwwwww
昨日は完徹で、マジキチ&意味不明の104前半は捨てて103上と103下詰め込みました
おかげで会計税務満点＼(^o^)／
102と104がそれぞれ16/25点、11/15点でしたけど……
五月蝿いっての。
何回も配り直したりガイダンスし直したり、あーゆー無駄を見ると非常にイライラするだよね
無駄なものは無駄なんだよ、無駄無駄
まぁガイダンス始まってから、トイレに立ったりする受験生もどうかと思うが
このスレの感じだと、思ったより取れている人が多いかも
67点はセーフだと思うが…
全体でも66で微妙なんだが。
101教室？
だとすると、ケアレスミスなどちょっとしたことが明暗を分けるか？
意味ないなJCPAや税理士の試験でも、全席に置いて試験開始後、所定の時刻を過ぎたら回収するってパターン
五月雨式に着席してる人間のみ配る方法は面倒なだけだと思うわ
過去問をやり込んでおけば、解答の選択肢から解けるパターンも多かった気がする
合格率を変えなければ、最低点が上がるだけだと思うのだが。
実務でやってれば取れるけど初学者にはキツいかもね。
昨年の発表を見る限り、一浪・二浪(受験番号でわかる)は気力が萎えるのか、初受験者に比べて合格率が低いが、それでも金が高いので、宅建ほど記念受験は多くないと思われます。
まあ、会社が出すところが多いんでしょうが。
ただ実務で不特法使ったことないからそこで相当落とした
今年のボーダーは難易度的に66,7という気がする
個人的な感触に基づく独断だが…
確かに例年に比べて、皆さんの申告点数が 10点ぐらい高い感じ。今までの一番高い合格点が 67点なので、それを上回るか？
急な仕事とか体調不良以外で、10万円を無駄にする人が結構いるということか？
試験内容的にはいかがですか？
来年受験を検討しているものでして。
前レス見てますと結構な難しさのようですが、宅建と比べていかがでしょう。
しかし、受験代も川崎や吉原の高級ソープ1.5回分相当ですよね。ばっくれるなんて勿体無い。
両方持っていますが、宅建よりはずっと難しいです。理由は
1 マスターの方が｢正しいものはいくつあるか？｣ といった様に、ヤマカンで選択肢を絞りにくい問題が多い。
2 マスターは民間のクローズドな資格で、受験料も高いため、宅建の様な記念受験者はほとんどいない。
3 上記2とも関連するが、宅建などの様な対策本や対策講座も全くない。
AM、レンダー、証券会社なら証券化マスターの方が明らかに楽
労力的には1／4～1／3程度。
なるほど、実務経験によって肌感覚がかなり違いますね。
ARESは、業界関係者じゃないと教材読んでも分からん
故に学習する内容それ自体としてはARESのが難しい
そもそも仲介業者の資格に、AMの資格が劣っていてはいけない
でも何だかんだ言って国家資格たる宅建のが難しい
必要な知識レベル…宅建≒証券化マスター
勉強方法の難しさ…証券化マスター＞宅建
コスト…証券化マスター≫宅建
sssp://o.8ch.net/f69.png
sssp://o.8ch.net/f7s.png
なるほど、大体同意だが、必要な知識量は宅建の方がそんなに多いかな？
知識の範囲はそうかもしれないが。
その通りだね
「知識の範囲」という言葉がポンと出てこなかったから「知識量」って書いたけど、正しくは、
・必要な知識の範囲…宅建≫証券化マスター
・必要な知識レベル…宅建≒証券化マスター
として、
必要な知識の範囲×知識レベルを「知識量」と置けば、
・必要な知識量…宅建≫証券化マスター
となるのだと思う
それはさておき、もしこの資格に宅建並にまとまった市販の参考書が発売されるとすれば、
恐らく宅建の１／３程度のボリュームに収まるんじゃないか
公式テキストは本文がダラダラと纏まりがないし、無駄な図表が多すぎる
コストの正当性を裏打ちするために必死になってテキストを厚くしている感じがするわ
ARESの胴元資格は永久不滅だから、未来永劫、他社から対策本や対策講座が出ることはないだろうね。
万一ARESが許可しても、毎年1500人ぐらいの受験者では、出してもペイしないだろうし。
そうかなぁ。例えば103下のテキストなんて試験に出るとこに絞れば105のテキスト位の厚さになるだろうけど、
※つまりARESに受かる為だけの純粋・単純な知識量は宅建よりも少ないだろうけど、
そこだけでも完全に理解しようと思ったら、結構な前提知識量が求められるとも思うがなぁ。
リース会計基準、減損基準、棚卸資産会計基準、税効果会計基準(法人税法の基本的な理解含)、等々、少なくとも簿記1級の試験範囲になるようなところの理解がないとキツいと思うし
103上でいうところの民法・会社法・信託法法等や、104のファイナンス然り。
102だって宅建で多少なりともかじってないと、都市計画法の●●地区とか●●地域とか訳分からんと思うよ
全くもって理解しにくい糞テキストしかないからこそ、必要とされる知識量が増大してると思うなぁ
別にここで言い争いをするつもりもないので、まずはあなたの考え方は尊重した上で、「試験に受かるには」という視点で自分の考えを書くよ
ちなみに自分は中小企業診断士、宅建、簿記2級、ビジネス会計検定2級、統計検定準1級持ちです
アレな資格ばかりですまんが…(´･ω･`)
>そこだけでも完全に理解しようと思ったら、結構な前提知識量が求められるとも思うがなぁ。
完全に理解しようと思うのならその通りだけど、「合格」するために完全な理解を必要とはしていない
というより、断片的な知識だけで十分合格できてしまう
>リース会計基準、減損基準、棚卸資産会計基準、税効果会計基準(法人税法の基本的な理解含)、等々、少なくとも簿記1級の試験範囲になるようなところの理解がないとキツいと思うし
これは意見が相当違うね
自分は簿記2級とビジ会2級の知識で十分、それこそほぼ完全に理解できると思った
104のファイナンスは、最初にテキストだけ読んでビビった人は多かっただろうね
ただこれも合格するには理解不要で、過去問で出た単語の意味と計算パターンを暗記すれば良いだけ
受かった人も、標準偏差がどうしてあの数式になって何を意味しているのか、ちゃんと解っている人は極めて少ないと思うよ
>102だって宅建で多少なりともかじってないと、都市計画法の●●地区とか●●地域とか訳分からんと思うよ
例えば、過去問題集にあった防火地域や地域地区の題なんかも宅建の勉強をしなくてもすぐに覚えれらる
もし本格的にAMの業務に携わるのであれば、確かにあなたが指摘するとおり、必要とされる知識量は年々増大していると思う
ただ、「合格する」ためだけならこんな分厚いテキストはいらないよ、ってことを言いたかった
長文スマンかった
今年の受験生ではないが、あえていい加減なことを言うと、
皆さんの投稿を見る限り、過去の合格最低点の最高67点を更新するか？
マスターと宅建を持っていますが、試験合格という視点では全くその通りかと思います。
マスターのテキストは、その後、何かあった時に調べるための材料にはなるでしょう。
ARESを一週間なんて無理
ちなデベ勤めで簿記二級と宅建餅だが、PM関連業務が長く証券化はほぼ素人
【ARES講座の教材以外で使ったもの】
入門書…「入門不動産証券化ビジネス」日経BP社
参考書…「不動産証券化ハンドブック2015」一般社団法人不動産証券化協会
勉強方法についてはkwskされたら書く
と言ってもこの時期にある訳ないかw
勉強法の解説は、知る限り >>24 しかないので、今後の方のためにもぜひご教授下さいませ。
修習100万とかふざけすぎ
不動産鑑定士は、マスターと違って、医師や弁護士の様にそれ自体が職業の資格だから仕方がないでしょう。
まだ気が早かったから、合格したら書くことにするわ
すまんな
しかし、82点なら易化でどんなに最低点が上がっても、合格は間違いないでしょう？
お願いします
メジャーな資格ではなく、情報交換の場もここしかないので、よろしくお願いします。
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E8%A8%BC%E5%88%B8%E5%8C%96+2015%E5%B9%B4%E5%90%88%E6%A0%BC%E4%BD%93%E9%A8%93%E8%A8%98&aq=-1&oq=&ei=UTF-8&fr=top_ga1_sa&x=wrt
まあ実務経験にもよるが、いくら何でもそこまで簡単ではないだろう。
待ち遠しいぜ
マスターを取ろうとする人は、金融や不動産なんかで
ある程度経験積んだ人が多いよね？
俺も金融と不動産業界を経験していて、
マスターの前に宅建、証券外務員１種、日商簿記１級を取ってた
先に知識の下敷きがあったから、マスターは取りやすく感じたけど
仮に俺が学生とかで、何の知識もない所からで比べたら
範囲がいろんな分野にまたがる分、結構苦労してたなと思うよ
スレの活性化、意見交換、後進者のために。
まず自分から。
まぁテキスト準拠の正攻法だと思うので余り参考になるとは思えませんが。
【ｽﾍﾟｯｸ】b欄私大卒、30歳
【業歴】不動産仲介(4年)→AM(経験2年)
【受験歴】初回
【自己採点】86/100点
【4-5月期】101、102の受講+テキスト精読1回
【6-7月期】104の受講+テキスト精読2回+テキストの意味不明箇所をネットで検索し理解
【8-9月期】103上の受講+テキスト精読1回
【10月期】103下、105の受講+テキスト精読1回、過去問2周
【特記事項】
・テキストは初回のWeb受講時に該当する章を精読して一度は徹底理解。その後は直前期まで放置。
・102等の不動産法令の制限等は捨て。
・103下はWeb講座と過去問該当箇所のみテキスト精読。
・直前期(三日前くらい)の過去問を解く際は、1回目は一つの肢を解くごとに○×答え合わせ。都度、テキスト該当箇所を確認し、テキストの角バシバシ折っていく。
・2回目は各肢の○×の判定が理由と併せて回答できるように仕上げる。7～8割程度の精度。この時点で大体過去問を覚えてしまうのでこれ以上はやらない。
・受験会場では、過去問ではなく角を折ったたテキストの過去問出題箇所やその周辺論点を読み込むことに注力。
・資格取得後もテキストを参考図書としてデスクに置いておきたかったので、保管が煩雑なレジュメは活用せず。レジュメの内容でテキストにないものはテキストに転記しました。
えらく非効率だな
勉強自体ひさしぶりだったので効率的な勉強法を忘れたというのもあるけど、せっかくの機会なのできちんとテキスト読んでみようかと思って。
まぁ無駄が多いということは自覚してますw
試験勉強というより、本来の勉強・知識修得という観点ではよろしいかと。
>>170
過去に足切りされてここに書き込んだ人もいないので、本当のところはわかりません。
自分は過去に1科目（105以外）が5割でしたが合格でした。
精読って言っても、人によってその濃さが違うだろうからね
=============越えられない壁==============
>>108
ビンゴ！
課題が来たら年内にさっさと片付けちまおう
平成20年度 67点 42.3％
平成21年度 67点 39.4％
平成22年度 66点 37.8％
平成23年度 62点 37.0％
平成24年度 63点 37.0％
平成25年度 60点 34.1％
平成26年度 63点 34.9％
平成27年度 66点 37.7％
レポートとか無理。死ぬ。
ちなみに俺は日本最大の機関投資家。
いや、今年は近年にないレス数だよ。
確かにね。この数年なら合格している点数だからね。
【ｽﾍﾟｯｸ】慶應、38歳
【業歴】デベ16年
【受験歴】初回
【自己採点】71/100点
【4-5月期】無
【6-7月期】無
【8-9月期】101.102.103.104.105一気にWeb受講
【10月期】過去問5周+レジュメ暗記
【特記事項】
・Webは最低限受けといた方がいい。高速再生機能が欲しいところ。
・テキストは不要。レジュメのみでOK。
ドヤ顔ﾜﾛｽｗｗｗ
じゃあ老人もドヤ顔で晒すわw
【ｽﾍﾟｯｸ】51歳
【業歴】MMのどっちか
【受験歴】初回
【自己採点】82/100点
【4-5月期】「入門不動産証券化ビジネス」精読
→Wordでポイント纏め
【6-7月期】Web講義視聴
【8-9月期】過去問2回
→Wordで解らない問題をジャンル別に転記して論点を整理
→頻出ジャンルのテキスト該当箇所を読み込んで、Wordにポイントを追記
【10月期】過去問3回＋上記Wordの記憶定着
【特記事項】
・Web講義は「該当項目を理解できているか否か」を確認するためだけに使用し、
聴きながらレジュメの各ページに○、△、×の印だけつけておいたが、枚数が多すぎて役に立たなかった
聞き流す程度で良かったかも
・レジュメは103下だけ、赤字部分とその関連項目を覚えた
・証券アナリスト持ちなので、104は無勉
・それなりに自信があったので適当に流していた102が、結果的に最も得点率が低かった(16/25)
その程度の資格。
60点代-70点前後だと年度によっては合格危うくなりそうだし
会社の後輩は、そう豪語しながら今年二人も撃沈した
ちなデベ勤務
若手の東大卒なんかに勉強の仕方教え手もらったほうがいいかと。
自分もデベだが、昨年それで合格したがね。
確かに大した点数じゃなかったが。
そうさな
ただ若い部下に取れって言ってる手前
自分が取らない訳には行かんからな
東大卒に勉強を教えてもらう？
そんなもの有り難がってるってことは
周りによっぽど東大卒がいないって訳か
お気の毒だな
民主党と同じ人種w
あ、そう言えばルーピー鳩山も東大卒だったねwww
偉そうなこと書く「僕ちゃんオツムがいいんでしゅ」自慢は他所でやってくれないか？
テンプレにあるスペックから推し量って自分の頭のレベルに照らし、参考になるところをパクればいいと思うけどね
傲ったり卑屈になったりせず、合格者も不合格者も各々の勉強方法を晒せばいいと思うけど
情報が少ない資格なんだから、そのなかで効率的かつ確実な最適解が見つかれば皆ハッピーじゃんか
【業歴】邦銀 債券運用部門2年
【受験歴】初回
【自己採点】69/100点
【4-5月期】無
【6-7月期】無
【8-9月期】無
【10月期】過去問2.5周+当日103のみレジュメ確認
【特記事項】
・2年後くらいに控える異動後に不動産投資がやってみたくて受けた。流石に勉強しなさ過ぎたが、101や104は常識で解ける問題が多くてなんとかなった。
皆さん、201、202は締め切り前に提出してしまって、203に早めに取りかかった方がよいというのが、昨年の反省を踏まえたアドバイス。
知り合いが10人以上いたけどだれもレポートで落ちてない
周りで知る限りでの、Couse2 不合格yパターン
①スクーリング欠席：急な出張、不祝儀、インフルエンザ など。
②203が締め切りに間に合わず、最後の設問を空欄で提出。
。
201と203は、Excelの式入力にそれなりに時間がかかるから、あまり締め切り間際に取りかからない方がよいと思いますよ。
ログインしてみ
>>207
>>208
そこはかとなく参考になった
クロージング控えてるのに、一ヶ月弱でレポート強要するとかR気かよ
バカほど無勉とか言いたがるよな
いずれにしても何の参考にもならん
【業歴】外資系証券1年
【受験歴】初回
【自己採点】78/100点
【4-5月期】無
【6-7月期】無
【8-9月期】無
【10月期】 無 前日に重要事項のテキスト速読
【特記事項】
・ほとんど知ってる知識ばかりだったので勉強ゼロで望んだ
当日は時間が余りすぎて途中退出した。
糞馬鹿だな、おい。
学校でもがり勉のくせに、「僕、勉強全然してないもんね」というわざとらしい奴がいたね。
もともと知識があるのは当たり前
で、お前ら、この試験を受ける前にどんな試験受けた？
それは正に人それぞれでしょう。因みに私は昨年合格者の銀行員ですが、これまでずっとコーポレート部門で、初めて不動産ファイナンスの部署に配属されたので、資格は以前に教養的に取った宅建のみでした。結構苦労しました。
マスター数量限定で、全冊 12,000円で販売されています。
年末で物入りだし、どうしたものか迷っています。
受験者数も1万人もいなかったよな確か
1万人どころか、1000人台。まあ、私募リートみたいなもので、前に誰かが書いていたが、受験者数が少ないかわりに、宅建の様な記念受験もいない。
1万人どころか、1000人台。まあ、私募リートみたいなもので、前に誰かが書いていたが、受験者数が少ないかわりに、宅建の様な記念受験もいない。
就職や転職に有利で将来有望な資格が一目で分かる！
全求人111,664件の平均最低月給197,500円。
■日本の資格や免許（五十音順）、求人と平均月給一覧
http://jobinjapan.jp/license/
■資格や免許別の雇用市場評価ランキング
http://jobinjapan.jp/license/ranking.html
あなたの大切な資格は正当に評価されていますか？！
評価どころか、登場もしてないな
評価どころか、登場もしてないな
評価どころか、登場もしてないな
資格マニアでも持ってる奴、あんま見たことないんだが
801： 名無し検定１級さん
2015/11/17(火) 12:18:29.53 ID:q+/G7nY+.net [1/2] AAS
http://blog.nipponfudousan.jp/?eid=55
ここみてたらなんか人間失格だと烙印押されている気持ちになってきた
宅建受験の流れでそこそこにやってきたつもりだったんだけど
所詮つもりだったんだなーと
とどのつまり馬鹿は何やってもダメなんだわ
コメント1件
0540 名無し検定１級さん 2015/12/12 10:13:51
>>539
賃貸不動産経営士？
民間資格w
ID:dZ0/SZ+N(3)
0539 名無し検定１級さん 2015/12/12 10:11:09
801： 名無し検定１級さん
2015/11/17(火) 12:18:29.53 ID:q+/G7nY+.net [1/2] AAS
http://blog.nipponfudousan.jp/?eid=55
ここみてたらなんか人間失格だと烙印押されている気持ちになってきた
宅建受験の流れでそこそこにやってきたつもりだったんだけど
所詮つもりだったんだなーと
とどのつまり馬鹿は何やってもダメなんだわ
コメント1件
0540 名無し検定１級さん 2015/12/12 10:13:51
>>539
賃貸不動産経営士？
民間資格w
ID:dZ0/SZ+N(9)
0541 名無し検定１級さん 2015/12/12 10:22:30
690： 名無し検定１級さん
2015/11/16(月) 00:50:04.60 ID:w4ALhh1P.net [1/1] AAS
皆で導き出した暫定解答を
我が物顔で記事にされるなんかムカつく
http://blogs.yahoo.c...desboy/41931598.html
http://blog.nipponfudousan.jp/?eid=52
コメント2件
692： 名無し検定１級さん
2015/11/16(月) 01:06:42.43 ID:RK/qgnEj.net [1/1] AAS
>>690
ここの人みんなで17時くらいからやってたのに
おれやりましたみたいなさ
ムカつくわ
696： 名無し検定１級さん[sage]
2015/11/16(月) 03:55:39.78 ID:q9YMbCvd.net [1/1] AAS
>>690
このカス
人としてどうなの
28点？しか取れてない分際で
0542 名無し検定１級さん 2015/12/12 10:24:09
>>539
ちんかんしwww
ID:SAye3PF2(16)
データないから分析しようにもできないんだが。。
過去の受験者だが、ケーススタディのところから、引っ張ってくるんだよ。
まあ、そこまでは求めていない。
もちろん自分でやってみても減点はされないと思う。
203も同じだが、要は自分なりに考えてやっていれば合格。
この資格は、今現在、証券化の仕事をしている人間以外は、ほとんど取る意味は
ないだろうね。
資格を取っても、その維持のためにポイントを取らないといけないし、実際に
証券化の仕事をしてない限りは、面倒になってそのうち必ず放り投げる。
それでも、自己啓発のために取るという考えもあるが、自己啓発にしては
資格を取るために1年近く拘束されるわけだし、そんなことをやっているなら
自分の本業に直結した勉強でもした方がいいと普通は考える。
この資格は、何か独占業務があるわけでもない民間資格だし、資格を取ったと
いうだけでは、自己啓発以外の何の価値もないからな。
あれ、マジで意味不明だよね
てか、実務のバリュエーションとかけ離れすぎててワロタなんだが
以下の「この資格の位置付け」に書いてある様な意味は最低限あるのだろうね。
自己啓発という意味では、まあ人それぞれだろう。
http://www.ares-campus.ares.or.jp/certification/about-master/
Course2は、そんなことまで求めていない。201は、Excelの研修の様なもの。
ようやくあと一問というところまでたどり着いたものの、検算なんで全くしてないから、答えがあっている気がまるでしない・・。
先輩からのアドバイス。
201 は一つ間違うと後は芋づる式に答えが違ってくるが、だからと言って不合格にはされない。
自分で考えてちゃんとやっていれば合格。
誰かが前に書いていたが、とにかく 201と202 は締め切り前（年内）に提出してしまって、正月に203 を始めるべし。
ない
確かに、203は物理的に一番大変そう。
あけましておめでとうございます。まあ、世の中あなたの様に優秀な人ばかりではないですからね。
講義資料のPDF29ページの数式に致命的なミスがあるんじゃない？
意味が解っている人は「あ、間違えてらw」で済むけど、
よく解っていない人はここで爆死しそうな気がする…
昨年の取得者なので、よくわからないが、昨年も間違いは結構あった。教材が違っているのであれば、それで間違えても不合格にはならないし、そもそもある程度真面目にやっているのがわかれば、不合格にはならない。
おそらく短信から減価償却費、次期取得物件にかかる収益調整、費用調整などなどやって算出すると予想
それと203テキストp27に載ってるNBFの損益計算書の数値が、HPに載ってる数値とどう見ても違っている様に見えるのは僕だけでしょうか・・
俺がAMや投資顧問に出向したら、間違いなくダメージを与える。
あとは講習だけだな
あとはスクーリングは多少熱があっても、這ってでも出席すべし。
レジュメもテキストも誤植多いし
だいたい著者もNBFベースに問題つくって分析対象の4銘柄の短信見てないんじゃないの？
テキスト鵜呑みにしてると爆死するだろ、これ
既存ポートだけの予想NOIなんて、初期のNBFの短信以外ほとんど出てない
インベスコはやたら丁寧だが
それで十分。
自分でレポートを作成したことが伝われば、空欄さえなければ落ちることはない。
会社の先輩に聞いたら、以前はスクーリングで川口に、
「なんでこんなくだらないことをやらせたんだ！」って食ってかかった人もいるらしい。
AM会社に勤めている同期に聞いても、実務とはかけはなれているらしいしな。
やばいやばいやばいやばいやばいやばいやばい
短信に載ってないとか文句垂れてた馬鹿がいたが、どうなった？
少し頭使えば解答できるのに、自分で調べられない馬鹿はAM辞めた/止めといたほうが良いね
2月10日だからむりぽ
ﾜﾛﾀ
いいですよ
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E8%A8%BC%E5%88%B8%E5%8C%96+2015%E5%B9%B4%E5%90%88%E6%A0%BC%E4%BD%93%E9%A8%93%E8%A8%98&aq=-1&oq=&ei=UTF-8&fr=top_ga1_sa&x=wrt
確認テストは大変でしたか？
203のK口氏のこと？
であれば、同意！
レポートの答もわからず、残尿感一杯。
201から203に進むに連れて、グタグダ感が倍増していったな
ただ、201が良かったわけでもないけど
確認テストも、なんだよあれ
202、203が2，30分余った一方、201は時間切れ
なんであんなに計算問題が多いんだよ
マジでわけ解らなすぎて大草原
だってあれ、過去の例を見れば合格率99％だろ？
あんなのに時間かけるだけ無駄だと思うが…
本当にね。大して勉強にもならず、疲れる一日でした。
コース2再受験組は、スクーリング欠席、確認テスト白紙、レポート一部白紙、他人レポートコピペ、のいずれか
レポート提出、スクーリング出席、確認テスト受験、の三点セットをまともにやって落ちるわけがない
ちなみに水曜日のスクーリングの座席表は、全員今年の受講者番号（1015XXXX）だった
受験番号は再受験にしろ1015なんだろう。
1番右側後方に数人だけど、203だけ来てる人とかいたよ。
受験番号＝受講番号だと思ったが、昨年アカンかった奴は新しい受験番号がもらえるのかもしれんな
だけどな、そんなことはどうでもいい
繰り返すが、レポート提出、スクーリング出席、確認テスト受験、の三点セットをまともにやってる奴が落ちるわけないんだわ
そういうことみたいだね
この資格に合格するに必要なのは
Course1ではテスト向けの要領の良い勉強方法
Course2ではレポートとスクーリングをこなす僅かばかりの勤勉さ
仕方ないから、ＡＲＥＳジャーナル○×クイズとアンケートでもやるか！！
ジャーナルの○×クイズも結構面倒なので、僕は7月のコンベンションで20点、あとはアンケート、セミナーで30点にしている。
登録料が一人6.000円で、6.000人以上だと、総額約4.000万円か。よい商売だな。
金融業界でも、この試験の存在そのものを知らない奴が多すぎなんだが
一部の資格マニアくらいだろう。
こんな糞資格に興味を持つのは。
そして、少し調べると、カネと手間だけが無駄にかかるだけで
ねずみ講のカモになるだけだと気が付いて、去っていく。
(証券)外務員の次は証券アナリストとレベルと上がり過ぎなんだよな
この中間くらいの試験が何かあればと思ったが、この試験は確かに手間がかかるよな
何か良い試験はないものか
まさか不合格という事はないと思うが・・
201の確認テストの出来が今イチだったので、少し心配。
こういうことを言う奴に限って、アナリストに落ちまくってるんだよなぁｗ
鏡に映った自分の姿を見てドヤ顔で「無能」(キリッ
究極のバカ発見ｗ
しかし、受講料会社負担で受験したので、去年落ちた先輩の様に上司に嫌みを言われないですんだ。
何らかの事由でCourse2を修了できなかった人は次の通り。
10150095
10150127
10150155
10150156
10150207
10150240
10150423
10150484
10150562
10150588
10150606
10150799
10150913
10150994
10151033
10151045
10152168
10153006
10154080
10154119
10154154
尚、今年度再度Course2を受講し直したと思われる14人のうち、修了できなかったのは1人のみの模様。
肌理細かい作業、お疲れ様です。
というかＰＣでやったのか？すごいね。
>>303
Excelを使えば5分でできる
お前にとってはこの程度が「調べあげる」になるのか
低脳にも程があるな
そういうことを「調べる」という行為そのもの、
若しくはそういうことに「興味を持つ」という性質(ストーカー気質)自体に、
気味の悪さを覚えてるだけなんだが
文脈も読み取れない低脳はどっちだよw
おまけに直情型か
社会で成功しないタイプだから少し改めた方が良いぞ
すまんな、日本語通じない奴に構った俺が馬鹿だったw
お前の粘着質には恐れ入ったわwww
頑張ってくれ
宜しければ認定マスター資格を目指した動議をお聞かせいただけませんでしょうか。
該当しますが、二つの資格は用途・性質が全く違う。私の場合は、会社が受講料を負担し、受験を奨励しているから受験したまで。
ただ、不動産の実務経験がほとんど皆無だったので、大学の勉強の延長的なアナリストよりはるかに苦労した。
なるほど、当たり前だが、人それぞれということか。
証アナに落ちた奴が証アナの話をされて発狂ｗｗｗｗｗｗ
不合格の記憶でも甦ってきたのかｗｗｗｗｗｗｗ
よっ、ド無能ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
昨日、昨年退職した前職の会社に社長印をもらいに行った。開口一番、総務の担当に｢○○さんは、相変わらす前向きですごいですね。｣と皮肉を言われ、数種類の社長印申請書類を1時間ぐらいかけて書かされた。
そのあげく｢これから稟議をあげるので、1週間ぐらいかかる。出来たら連絡するので、再度取りに来る様に。｣と言われた。いじめか！
僕も前職の某銀行に重い足を引きずって行ったのだか、同じ様な目にあった。
これがどれだけ衝撃的なことか、囲碁のことを多少でも知っている奴なら
分かるはずだ。
AIの進化は、加速度的になってきている。
AIと従来のソフトとの違いは、それが自ら判断する能力を持っていることだ。
今後は、今の文系士業の仕事も、このAIにすべて取って替わられることに
なるだろう。
AIのコア部分がライラブラリ化されることで、すべての業務分野に応用が進む。
書面ベースで済む文系士業の仕事は、それがたとえ判断業務を伴う仕事内容で
あっても、すべてAIに取って替わられるようになる。
プロの囲碁棋士に勝つ方が、文系士業の仕事を代替するより、技術的には
むしろずっと難しい。
また、人に代わって判断を下す「インテリジェンス・アシスタンス」の台頭は、
それが書面ベースの仕事でなくても、文系士業の仕事を奪うだろう。
あと10年後、大半の文系士業の仕事が、AIに取って替わられて消えると
いうことも絵空事ではない。
資格試験の受験生は、文系士業資格試験を受験することが、時間とカネだけを
浪費する無駄な努力にしかならないということを、よく認識する必要がある。
産業革命で、機械が工場労働者の仕事を奪ったように、AI革命により
事務系職種のほとんどの仕事が奪われることになる。
ワテかて、前職の不動産屋は郵送で済まして２日で印鑑貰えたでwwwwwwww
誰かのブログのコピペ 乙！
あなたの今の仕事にもよるが、税務等、何か調べる時に多少は役に立つ。
自分の金か、会社の金かは別にして、10万もつぎ込んでるんだから、ヤフオクに出すのも、かえってもったいない気がするが。
まあ、そういうこともあるという程度だな。
大半が会社から補助出る人ばっかりなんだろうが
当日ホームページで発表される。書類に不備がなければ大丈夫。
どんなに金持ちでも、Course1と2で、合計16万円 自腹はきついよね。
いよっ財閥！
第1位：農地林地取引士・農林取引士（1位）
第2位：特級 不動産デューデリジェンス技能士・不動産デューデリ技能士（2位）
第3位：アパートメント管理士・アパ管（3位）
第4位：土地造成アドバイザー（4位）
第5位：空き地管理士・空き管（5位）
第6位：田畑コーディネーター（11位）
第7位：青空駐車場経営管理士（9位）
第8位：更地鑑定士・更鑑（6位）
第9位：土壌汚染対策調査士（7位）
第10位：嫌悪不動産取扱主任者・事故物件取扱主任者（10位）
※今回の次点（第11位）は、一時金アドバイザー（８位）、次次点（第12位）は、公認 証券化不動産投資戦略提案業務主任者でした。
釣られて、まじで読んでしまったバカな私。
なかなか、よいギャグのセンスをお持ちですな。
【平成28年最新版】不動産系資格別
有効求人数ランキング・2016年3月版(最新版)
※2016年2月調査集計、日本不動産資格研究会調べ
今、不動産業界・不動産関連企業では、どんな資格が求められているのか？
ハローワークのインターネットサービスの求人情報・採用情報から、
おなじみの不動産関連資格の有効求人数をリアルに集計してみました。
※2016年2月集計の最新版です。
※（ ）内は、前回（2015年2月集計分）順位。
第1位：宅地建物取引士・宅地建物取引主任者（1位）
第2位：各級 ファイナンシャル・プランニング技能士（2位）
第3位：管理業務主任者・マンション管理士（3位）
第4位：行政書士（4位）
第5位：公認 不動産コンサルティングマスター・不動産コンサルティング技能登録者（5位）
第6位：インテリア・コーディネーター（11位）
第7位：賃貸不動産経営管理士（9位）
第8位：不動産鑑定士（6位）
第9位：土地家屋調査士・司法書士（7位）
第10位：競売不動産取扱主任者（10位）
※今回の次点（第11位）は空き家管理士（８位）、次次点（第12位）は年金アドバイザー・相続アドバイザーでした。
本当に「不動産系資格を仕事に活かしたい」なら、その不動産系資格の需要がどれくらいあるか、という雇用市場・労働市場のニーズはしっかりと押さえておきたいもの。
そのためのもっともシンプルな方法が、実際の有効な求人情報をチェックすることです。
「今」「実際に」存在する「有効な」求人情報の中で、どのような不動産資格ホルダーが求められているのか？
不動産関係の資格取得をきっかけに就職・転職を考えている人にとっては大いに気になるところです。
そこで当研究会では、全国のハローワーク（公共職業安定所）等で受け付けた有効な求人情報等その他の情報をウェブ上で閲覧できるサイト、
「日本不動産インターネットサービス」を使って、定期的に「仕事に活かせる不動産関連資格」としておなじみの不動産系の資格の求人数をリアルに集計しています。
（日本不動産資格研究会調べ）
返信 ID:6oS561ct4(3)
毎年、連休明けぐらいじゃなかったか？
5月13日（金）、午前10時に氏名が発表される。
その後、すご～く立派な認定証が届きますぜ！！
さあ、これでやっとマスターか。思えば昨年の申し込みから1年、長い道のりでした。先輩に聞いたら、立派な認定証が届いて、ゴルフコンペのカップと並べて飾っているらしい。
ぺらぺらの紙の台紙に挟まれてたんだが、なにコレ舐めてんの？
うちにも来た
これ額縁に入れるとか、どんな羞恥プレイだよな…
あれ、立派なフォルダがついてなかった？
経費削減でケチったのかな？
えーと、クリーム色の紙でできた台紙のこと？
昨年の認定者だが、青い合皮のケースに入って送られてきました。
今年から変更になったのかな？
http://blog-imgs-29.fc2.com/t/w/e/tweak/ARES.jpg
そのようだね。
別に期待しているわけじゃなかったけど、コストを圧縮しているんだろうね。
ま、所詮は一般社団法人主催だし、そりゃ儲けたいよな。
合格点ギリギリセーフの僕とえらい違い。
オッサンしか居ないだろうしつまんねーよ
結構綺麗なお嬢様もいるよ。
喧嘩で、出来るものならやってみろ
出来たらの話だかね(笑)
そのへんが、まことはド素人なんだよww
何の話だ？
そう言えば、知り合いが成績優秀者で表彰されていて、皆に冷やかされていたが、本人は誇らしいというより、むしろ恥ずかしそうだった。
しかし年々、会場が手狭になっていくよな
料理もろくに食えんし
あなたの業務経験などによるが、あまり見くびらない方がよい。
もちろん人によるが、以下の体験記が一番わかりやすいかな。
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E8%A8%BC%E5%88%B8%E5%8C%96+2015%E5%B9%B4%E5%90%88%E6%A0%BC%E4%BD%93%E9%A8%93%E8%A8%98&aq=-1&oq=&ei=UTF-8&fr=top_ga1_sa&x=wrt
そろそろ真面目に勉強始めるかな。暑い中ですが。
101～103下までのところをテキスト一読して過去問1～2周してるくらい
もしくは
101.102.104.103上までのところをテキスト一読して過去問1～2周してるくらい
じゃないと厳しくなってくるよ
まあ、正論ですな。
それは早く103に入らないとね。103下はk過去問と、Web講義レジュメの太字・赤字をやれば得点を稼げるよ。
テキスト 新品のままですわ
過去問2年分の知識でどれくらい取れるのでしょうか？
103は爆死…
午前は41点、午後は36点。思ったよりファイナンスで取れなかったのが心残り。
103が17しか取れなかったから足切りかもしれん。
103爆死かと思いきやそこそこ出来てた
72点でした。
半分以上取れてれば足切りはないと思いたいね。
103は過去問より難しいと思ったけど、他は同等か易化してたのかな。
ただ倫理が2点…まずいですよねー
2/5だから大丈夫な気もするけどね。あんまり無責任なことは言えないが…
表彰って何点以上かな？85点の>>389とか表彰台のっちゃうんじゃない？？
足切りあるんですかね？
62 63 60 63
だったはずですが、
去年が分からなくて。
同じだ笑
お互い10日までモンモンですね（泣）
去年は66点です。
かく言う私も66点で悶々としています。
何年か前の人が2/5で合格していたと書き込んでいた気がしますよ。方針云々が変わってないと良いんですけどね。
情報ありがとうございます！
ただ、倫理が１点でした。
ありがとうございます！
微妙すぎて、発表まで悶々とし続けなくては
書き込んでるみんなの点数見てたら望み薄な気がしてきた
2点の私はヒヤヒヤもんです。
いや、そんな難しくなかったから65以上では？
テキスト一度も開かず過去問をマラソンするだけだったけどどうにかなったと信じたい。
俺も65かなって思う
いや、宅建などと違って、1500人ぐらいの受験者なのだから、結構盛り上がっていると言えるのでは？
真面目に答えると、転職用にこの資格取ってるやつは少ないし、期待できないと思います。持ってて当たり前だから。
実際は社内の昇進条件とか今年度の賞与算定項目の１つとかではないでしょうか。
30半ばならまあ少なくとも800くらいはいきたいところです。
年齢-額面
30-600
31-650
32-700
33-750
34-800
35-850
40-1000
みたいなかんじでしょうか。
退職金ないところ、多いですよね。
レンダーか投資家サイドが吉ですかね。
>>429には無理だと思うよ。
この人、AMに出向してきたばかりの上司に「マスターも持ってないんすか？pgr」とか言っちゃったりしそう
で、そろそろマスター試験の話に戻りましょうよ
自分の予想合格点は64
根拠なし
去年はもう少し高くなかった？
逆に合格率30%台後半ぐらいになる様な点を最低点にしているので、過去も60～67点とかなり幅がある。
3年前の60点を反省したのか、昨年、今年あたりは易化の傾向らしい(3年前の取得者なので、あくまで周りの受験者の声)。昨年の66点がとりあえずピークとすれば、今年は65点ぐらいか？
財閥系AMって言わば奴隷ってことか
選考中なのが一社あるんだが考えてしまうな
かといって独立系等でマーケットが冷え込んだときにレンダーに詰められるのはもう嫌だし
奴隷とはいえ対外的にはでかい顔出来るしAMで選ぶならば潰れない財閥系でしょ。
出来ることならAMから脱出すべきだと思う。
不勉とかいって少しは勉強してるでしょ
NBF
アコモ
フロンティア
地所投資顧問
三菱商事UBS
物産リアルティ
他に財閥系ってあったっけ？
三井不ロジ
その方が情報も入りやすいよ
思い出して顔が赤くなるわ
なにせ、当日の朝１時間と昼休み１時間、過去問を読んだだけでの本番だったので。
103は問題文がやたら長いのでハナから捨てて、基礎知識や計算問題などに的を絞って過去問チェック。
たぶんそれだけで10～15点くらいは取れたかなと思います。
あとは経験知とヤマ勘頼み(笑)
ただ、項目別の足切りが怖いですね。103が14/35=4割しか取れませんでした。
泣いても笑ってもあと５日。結果は如何に?
どーせゴミみたいな学歴・キャリアなんだろうけど
業界の信用が失墜するから、そういう奴は早々に撤退頂きたいわな
11／10発表後、103が4割で受かったか、是非教えて欲しい。
勉強してないアピールとか学生かよ（笑）
ひどいのが多いのは確かだ。
受験番号わからんが、合格点も掲載されるかな？
合格率36.0％
受かっててよかったわ
ありがとう！！
受かってた。超ギリギリ。心臓に悪かった。。。
勉強しなよ
会社帰りに登録した時は大丈夫だったわ。
AMやってるけどこのところ忙しすぎて経理財務やIRがうらやましいわ。奴ら定時だし。
お先に失礼してます。
あんなのただのルーティーンじゃねーか
アクイジ様以外は基本的にマターリだろが
今となってはどうでもいいが、気にはなる。
安部マリーオ！
各人の業務経験等にもよるから、一般的に質問しても意味はない。
レベル感の前提を補記した上で質問するのがよかろう。
6月から毎日30分。くらい。過去問のみ
それから103だけテキスト2回通り読んで後は過去問。
授業+20時間くらいかな？
事業計画変更なんかでレンダー承諾取ったりするのめちゃめちゃ面倒じゃん
http://hanabi.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1480567723/
誰かが前に書いていたけれど、年内にさっさと202まで終わらせて、年末・正月は203に専念するのがよろしいかと。
もう203もほぼ出来たわ
問題文に、借入金返済前ネットキャッシュフローの変化率-5%とあるけど、
2年目は1年目の95%、3年目は2年目の95%・・となるのか、
自分で求めた2年目、3年目の借入金返済前ネットキャッシュフローの95%となるのか。
とりあえず後者だとしてみるが。
あと、データテーブル使ったエクセルの感度分析ってこれどうやれば良いんだろうか。
E512～H512セルが肝となりそうだけど、手計算面倒だわ。
緩やかに減少していくかどうかをチェックしていくんだろうが。
3年前の取得者なので忘れましたが、ファイルをもうひとつダウンロードして、そちらで色々計算してみた気がする。
コベナンツはＬＡで決まってるんだから
強いも弱いもないじゃんか
アホか
シンジケートローンの経験ないだろお前
ブロジェクトファイナンスだと１００億超える規模でも、
計画外支出は自由度は相当少ないっての
最も、雇われAM受託で食ってるようなカス会社に勤めとるお前らには無縁な話だろうがなｗ
年末、正月休みはレポート作成でつぶれた。疲れました。
私も3年前に同様だった。それぞれの業務経験などによっても違うのだから、仕方ないと思うがね。
だからその承諾を取り付ける作業が面倒だと言うのが最初の主旨だがww
空中戦ww
強いＡＭw
ＡＭ風情がよく言うわww
203が終わらねえ～～～～～ ！
徹夜すれば、何とかなるんじゃねえ？
>>523
自分なりに考えて根拠を書いておけばよい。スクーリングでも「答えは一つではない」と言っただけで、残尿感が残った。
>>525
実際のところはわからないが、どうしても時間がない場合も、デタラメでも何か
書いた方がよろしいかと。
「不動産証券化マスター 2015年合格体験記」でググると出てくる解説の通りかな。
受講料はマスターの方がよりかかるがね。ただ、学校や模擬試験まで行くとすると、アナリストの方が高くつくかな。
↓
10:40
https://www.youtube.com/watch?v=WTdY7h129Mk
https://www.youtube.com/watch?v=8R0luOy8ce8
はあ？
60ポイントに相当する継続教育を受講することで、2回目の警告を取り消すことができ、
その後もマスターとして資格を継続することができます。」ってことらしいが、
大相撲で「大関が2場所連続で負け越して、関脇に陥落しても、次の場所で10勝以上
したら大関に復帰できる」みたいなものかね。
http://www.ares-campus.ares.or.jp/information/master/1612/
私も昨年全く同じ状況で、前の会社に証明をもらいに行ったら、「いやあ、⚪⚪さんは相変わらず勉強家ですねぇ！」と散々皮肉を言われた。
じゃあ、レベルの高いことを投稿すれば。
会費払うの忘れてるわ
今唐突に思い出した
不動産売買で一番偉いのは買主様だからなw
会社負担じゃないの？
うちは支払った後で精算
開発絡むと売主の方が立場上だけどな
不動産証券化ジャーナルの⚪×クイズのこと？
当方、26歳で財閥系のAMから内定頂いている25歳なのですが、退職金を含む福利厚生が皆無なので、毎月のギャラ相場が非常に気になります。
現行某PMなのですが、福利厚生が手厚く終身雇用のようなものなのでどうしようか迷っているのですが、この業界としての展望はどうなんでしょうか。
その通りです。
ぷっ、頭悪そう！
何が？
市場価値など、最初からないよ。
それは何より。ご健闘を祈ります。
まずい、まだweb見終わってない！
じゃあ、これから始める僕って！
まだ、あきらめるのは早いぞよ！
この種のデータってどこかにない？？
2015年6月1日発行のARESジャーナル 25号の102ページ
http://www.ares.or.jp/publication/journal/archive/2015/index.html
ありがとう
1割もいないのな
意外だった
宅建もちは多いねぇ
マスターは証券というより、不動産のくくりの資格だからなんだろうね。
後者のため、証券アナリストや宅建のように合格という事実だけでいいという人は受験しないだろうな
受験者数が増えないと採算が取れずいずれ廃止になるおそれがあり、この点も難あり
証券化をまともに勉強できそうな試験はこの試験くらいしかないからもっと普及してほしいところではあるんだがね
マスターも10年ちょっとで7000名だから、維持いていくにはあのくらいの料金がまだ必要なんだろうね。
宅建は登録して宅建士証の交付を受けないと意味ないが
だからこそ資格者増えない、という悪循環に陥ってそう。
過去問だけパブロフの条件反射にしても、この試験はダメだよ。
過去問の全肢を丹念に○×の根拠をテキストで調べてるとテキストの大半を読んでることになる！
去年落ちた宅建に受かって次の自己研鑽のタネをナニにしようか悩み中。
合格点は昨年並みかな？
易化して合格点が跳ね上がるなんて事もあるんですかね。。。
結構勉強したけど75点だったわ
63点…来年頑張ります…
ちなみに皆さん、やはり易化はしてると思いますか？
受かってるかな‥
午後が16点と惨敗でした。
ビル経は持ってるから、来年は受けないかなぁ。
ファイナンスと投資家周りは自主的に勉強しようといい経験になった。
67点でした。合格点上がらないことを祈ります。
合格点さがれ！
何故、皆様そこまで数字が取れるのでしょうか。ほんと凄いです。
101と104が半分しか取れていないのが敗因ですが、過去問だけでは対応しきれませんでしたよ。
私は惨敗です。
というか、不動産畑長いので、落ちたら恥でしたが。。。
合計は72点でした。
全体では7割超え、1科目がちょうど6割(105ではない)。
過去受けた方々はどうだったのでしょうか。
1年目なのにえらいねぇ
業務も多忙なので、正月がつぶれる予感が。
テキスト来たな。結構大変そうだ。唯一無二のレボートか、ドクターXでそんな歌があったな。
http://gotan.club/2017/10/15/%E3%80%8Edoctor-x%E3%80%8F%E6%9D%B1%E5%B8%9D%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E7%97%85%E9%99%A2%E3%81%AE%E5%BF%9C%E6%8F%B4%E6%AD%8C%E3%80%8C%E5%94%AF%E4%B8%80%E7%84%A1%E4%BA%8C%E3%80%8D%E3%81%AE%E6%AD%8C%E8%A9%9E/
まことが、中卒だったとは恐れいったぜ
結構時間かかるな。管理職になると、Excelも自分で式入れたりしてないから忘れてるし。
てか絶対〆切ギリギリになる気が
〇〇率はどこからとってきたらいい？
事例から。
今更ですが同じくです。。。0で進めちゃっていいんですかね。。。
今回みたいにだだっ広いエクセルの表だと計算間違え検証しにくくてダメだね
やっぱりそうだよね。
どうなんでしょ
恐らく減価償却費を求める際の建物割合が問題かなと考えてますがどうなんでしょうか。
宅建も管業も正直内容としては殆どかぶってないと思うぞ。基礎知識として民法は必要だが主題ではない
知識面で優位になるのは証アナやFPや会計士とかかな
でも、どうせ養成講座で得られる今の知識よりも
管業を取るくらいの不動産に対する興味関心の高さあるがよっぽど大事だと思うよ
それは残念＞＜
回答例とか協会出してくれないのかな？それっぽい数値になったが本当に合ってるかは気になるし
欄外に勝手にコメントつけたり、セルに色塗ったりしてハイライトつけたりしたシートで出したけど、パスしたわ
てかあの素人臭いエクセル腹立たん？
終始イライラしながら解いてたわ
アホス
実務だとさすがに全然違うんですよね？
物件のバリュエーションは鑑定作業に近いかな。
他方、期中のキャッシュフロー表は精緻に作ってるがね。
これどのくらいで合格になるのかな
何書いていいかわからなかった。
落ちることってあるんかな
皆さんお疲れ様でした
私の分も証券化に励んでください
この制度興味あってこのスレ覗いてくれる人もいると思うので、感想他は来週くらいにまとめて書こうかな
1かな？かなり手こずった。
0だとそこそこ頑張らないと受からないと思う。俺は不動産畑歴10年以上だけど、それでも特に一次試験は準備が必要だったよ。
落ちそう
テキストに数学の公式とかいきなりバシバシ出てくるから一瞬焦るけど、
よく読んでみると別になんて事ないことが書いてある
雰囲気で難しいと思わなければ大丈夫じゃない？
大丈夫だよ
落ちるやつなんて数百人いるうちのせいぜい十数人だぜ？
住宅ローンやモゲージバンカーに関する資格や検定って、３つ有るじゃないですか。
受験希望者としては乱立してて迷惑です。
そのうち どれがメジャーなんですか？
宜しく お願い致します。
ありがとう
少し楽になったよ
テストもなんかよく分からんし。
科目合格率98%とは言え怖いもんは怖いな。。。
確認テストも、斜め前の人と答えが全然違ってた(;´･ω･)
落ちる人のほうがめずらしいんだろうけど、
証券化に無縁な自分みたいな人が落ちるんだろうと思うと
落ち込んでしまう。。
…AUM3000億以上のリート運用会社勤務の人いる？
まあ落ちてる可能性のほうが高いが・・。
5日(月) の10 時。空欄のレポートでも出さない限り落ちませんぜ、旦那！
>>682
ありがとう！
10月入社で不動産行くこときまったんで、あんまり頭はよくないけど勉強時間は取れるからトライしてみます！
自腹で受験料払ってるから心が折れそう。
>>693
空欄無しで提出しましたので、落ちたら空欄以下の評価をゲットです。
番号ありました( ੭ ˙ᗜ˙ )੭わーい
おめ
もうこんな糞スレ要らんだろ
前職の会社からもらうの大変だ…
そりゃあ、Course2は1と違って、受からすためのボッタクリコースだからね。
昨日、前職の会社に判子をもらいに行ってきました。後輩が出てきて、「さすが先輩、相変わらずモラル高いっすね！」と嫌み言われました。
前の会社の経歴も含めて今の勤め先に証明印をもらいました。
ARES事務局に確認したところ、それでもOKとのことです。
私もそれでいこう。
前の職場の動きが悪くて間に合わないかと心配していました。
自社で雇用した事実もないのにペーパー出す、なんて、とんでもないわ
俺が総務人事の部長なら絶対判子押さないわ
え？仮に虚偽だったとして何の責任を負うの？
自社で雇用してなかった(証明不可能)にもかかわらず、何の躊躇も無く証明書に社印押して出すとか、それでもAMかよって話だわな
面接時には当然職務経歴書を提出しているわけで、それを真正なものであるとして会社は採用しているはず。
経歴書と齟齬がなければ問題ないと思うが。倫理や体質の問題だろうか？
そもそも経歴書や履歴書の信ぴょう性を疑うなら世の中の採用の仕組みは成り立たないと思うが。
時間の制約がある中で効率よく合理的に判断すればいいだけのこと。
的確なご意見かと。
確たる証明ができない以上、対外的に証明するのは宜しくないだろ
証明するにしても「知る限り」という前提を付けるべき
というかそもそも時間的制約なんてあるか？
よっぽど段取り悪いんじゃないのか？
何の役にも立たない、時間と金の無駄遣いなこの資格を経歴詐称してまで取る奴なんていないだろうし、自己申告で十分だろ
というか不動産証券化以外の経験でもいいならそもそも実務経験いらないだろうに
昨日発送でしょう。長い1年と高いコストでした。認定証来たら部屋に飾るとするか！
本当だ！数年前に先輩に見せてもらったのと全然違うな。
自分をほめる意味もあって、認定証を額に入れて飾りました。
ププッ！
じゃあ写真をアップしてくださいな！
https://twitter.com/chiparu38/status/864474348920356864?s=19
通報しといたから
570E2
レジュメをお経のようにただ読んでるだけ
自分でテキスト読んでるのと変わらんレベル
同意！半数ぐらいはそんな感じかな。
教えてくだされ(´-ω-`)
計算問題の練習。計算だけは答えは一つだから、そこは落とさず点を稼いだ。
あと税務と会計はweb講義資料のの赤文字のところをおさえる。
過去問を回す。計算問題を確実にする。レジュメの赤字を押さえるっていう感じで、やっていきます。
一昨年、合格者だが過去問出題箇所を片っ端から付箋つけてったら、そうなった
なるほど、ありがとうございます(^-^)
参考になりました。
みなさん、アドバイスありがとうございました。
また、何か分からないことがありましたら、質問するかもしれないので、その時はよろしくお願いします。
まだまだ、暑い日が続いていますね、体調に気をつけて頑張りましょう。
頑張ります！
