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「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part6
- 1 ：2018/04/01 〜 最終レス ：
- 現役・撤退・ベテ問わず手向けの言葉を。
前スレ
「不動産鑑定士」とは何だったのか？Part5
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1511262404/l50
■不動産鑑定士試験／年度別推移■(2017年度最新版)
実施年度/短答式受験者数/合格者数/合格率/論文式受験者数/論文式合格者数/論文式合格率
平成18年度 4,605人/1,160人/25.1% /912人/94人/10.3%
平成19年度 3,519人/846人/24.0%/1,164人/120人/10.3%
平成20年度 3,002人/678人/22.6%/1,308人/132人/10.1%
平成21年度 2,835人/752人/26.5%/1,230人/124人/10.1%
平成22年度 2,600人/705人/27.1%/1,130人/106人/9.4%
平成23年度 2,171人/601人/27.7%/1038人/117人/11.3%
平成24年度 2,003人/616人/30.8%/910人/104人/11.4%
平成25年度 1,827人/532人/29.1%/812人/98人/12.1%
平成26年度 1,527人/461人/30.2%/745人/84人/11.3%
平成27年度 1,473人/451人/30.6%/706人/100人/14.2%
平成28年度 1,568人/511人/32.6% /708人/103人/14.5%
平成29年度 1,613人/524人/32.4% /733人/106人/14.5％
- 2 ：
- PART１が１０００まで消化するのに７年を費やした
PART２から６までの消化ペースは１スレ平均約４カ月
さすがに今の不動産鑑定士は人気がある
- 3 ：
- 鑑定士の周囲で景気がいいのは資格学校だけ？
- 4 ：
- 資格学校だって
受講生多くて儲かってるのは公務員講座くらいのもんだぞ
- 5 ：
- 長文の人気っぷりには脱帽する
- 6 ：
- タワマンが牽引している不動産バブルの崩壊はあるか？
- 7 ：
- 最近は、試験に受かっても、馬鹿しか不動産鑑定業界には入ってこないから、ちゃんと
正しいことを受験生に教えられる人材が少ないことも問題だよね。
- 8 ：
- 不動産鑑定業界は、育ちが悪い低学歴が多いので、単に頭が悪いだけじゃなく、チンピラ同然の
奴が多いのも特徴。
まあ、本当に賢ければ、昔だってこんな資格を取ろうとはしないわな。
- 9 ：
- 不動産鑑定業界は、老害と、老害、オヤジ化した中年のおっさんばかりの業界だからな。
間違って業界に入ってくる若い試験合格者も、時代錯誤のオヤジ的発想しかできない若年寄り的な
無能がほとんど。
ホリエモンの書いた最近の著書でも読めば、自分たちがいかに無能か分かると思うのだが。
ホリエモンは、会議などでも、集まる必要などなく、スマホとSkypeだけで十分と言ってるからな。
そもそも、日経新聞もそうだが、ホリエモンらも、不動産鑑定士のような国家資格は不要だと
言ってるけどな。
- 10 ：
- ホリエモン語録
「なによりも大切なのは、「やりたい」という動機である。
「頑張って取った資格を生かして新しい仕事をしたい」「相続した土地を活用して事業を起こしたい」など
挙げればキリがないが、どれも理にかなった考えのようでいて、まったく動機が不純なものばかりだ。
この程度の姿勢では、どうしようもなく好きで取り組んでいる人と勝負できるわけがない。
人はつい過去をもとにして未来を考えてしまうが、大切なのは「今」である。
過去に対する未練などさっさと断ち切ってしまうほうがいい。」
「若い人にはなんのために生きるのかと悩んで時間を無駄にするのではなく、やりたいことを
今すぐどんどんやってほしいのだ。
不安から将来に備えようとして、何年も資格の勉強をしたり、いまやりたいことを我慢して貯金
ばかりしていると、結局「なんのために生きているかわからない」ことになりかねない。」
「人生はいつからでもリカバリー出来る。
自分がやりたいことや面白いと感じることが現れたら、今度こそ飛びつこう。
学歴、職歴、資格、ノウハウ・・・・・・そんなクソの役にも立たないものに縛られてはいけない。
ノリのよさだけが、あなたのすべてを変えていく。」
- 11 ：
- スレが変わっても長文は舌好調
- 12 ：
- こいつ言ってることコロコロ変わるんだよな
「好きなことだけをやれ」と「無駄だと思ってても点と点がどこで線になるかわからない」とか
「嫌なことはするな」と「努力しまくれ」とか
「全部平均的な人間よりひとつに特化してるやつの方が強い」と「ひとつのことにこだわらず色んなことに手を出しまくれ」とか
間違ってはないけど言ってることが範囲広すぎて何も言ってないのと等しい
「この事件の犯人は20-30代もしくは40-50代」って言ってるようなもん
- 13 ：
- 将来性はどうなんかな
やっぱ暗い？
- 14 ：
- ホリエモンの言ってることは、８〜９割は当たってるな。
「うまくいっている社長くのほとんどはバカばかり。」
20世紀以前と違い、今はネットが有るので、小資本でビジネスを立ち上げることが
できる。
失敗したとしても、ダメージは小さく、むしろその失敗から得られる経験値の方が大きい。
バカはリスクを考える能力すらないが、しかし、いくつかトライアンドエラーを繰り返していると
そのうち大当たりするものが出てくる。
だから、期待値で計算すると、現代ネット社会においては、バカの方が成功しやすいと
いうことになる。
小利口では成功できない。
資格の場合は、その資格という枠組にとらわれてしまうことによって、成功できない。
だから、資格のことなんか最初から考えない方がいいと言ってるんだよ。
- 15 ：
- 不動産鑑定のような誰が見ても将来性のない斜陽産業はともかく、特にニュービジネスの場合は
当たるかどうかなんて、やってみなければ誰も分からなことがほとんど。
だから、「ひとつのことにこだわらずに、手を出しまくれ」「好きなことをやればいい。」
と言ってるんだよ。
彼の言っていることは、一応理に適っている。
- 16 ：
- いま鑑定士の生講座ってどこいけば受けられるのかな
TAC？LEC？それとも通信のみ？
- 17 ：
- 長文革命(改行キチ)プロフィール
・10年以上前から司法書士試験、不動産鑑定士試験の両スレでネガキャンを展開
・書き込みはだいたい世間知らずな妄想
・バレバレの自作自演を行う(最近は自演しすぎて使い分けができていない)
・不動産鑑定士試験は今年で13年目(16年目説もあり)
・他人には言いたい放題なくせに、自分が責められると｢誹謗中傷｣だとわめく
・学歴コンプ、資格コンプ
・公務員大好き(憧れてるのかな？)
・AI大好き(意味不明な日本語、改行から本人そのものがAI説もあり)
・ちょっと突っ込まれると数日逃亡するか、誰もいない深夜に戻ってくる根性のなさ
・｢働き方革命｣発言で己の無知を露呈し、これは相当恥ずかしかったらしく、革命絡みの書き込みには自作のコピペを連打
・現在は昼夜逆転の無職
- 18 ：
- なんだまた長文が勝利したのか
おまいら本当にだらしないな
- 19 ：
- そう、か勝利した。
- 20 ：
- 進路で迷った時は長文に聞け
- 21 ：
- 不動産鑑定のような誰が見ても将来性のない斜陽産業はともかく、特にニュービジネスの場合は
当たるかどうかなんて、やってみなければ誰も分からなことがほとんど。
だから、「ひとつのことにこだわらずに、手を出しまくれ」「好きなことをやればいい。」
とホリエモンは言ってるんだよ。
ホリエモンの言っていることは、一応理に適っている。
銀行も銀行業務そのものが消滅するリストラの時代。
不動産鑑定士も、公的評価はもちろん、そのうち資格そのものが消えてなくなるかもしれない。
「安定」を求めるということは、他者に依存するということ。
大企業等の組織や資格などの他者に依存することくらい、この変化の激しい時代、リスクの高いものはない。
だから、ホリエモンは、他者依存の資格なんかに目を向けるなと言ってるんだよ。
現実問題、不動産鑑定なんて衰退斜陽でしかないからな。
今時、衰退斜陽でしかない不動産鑑定士なんぞの資格に目を向けている人間は、ただの馬鹿。
- 22 ：
- 今時、衰退斜陽でしかない不動産鑑定士なんぞのスレに長文書いてる人間は、ただの馬鹿。
- 23 ：
- 誰が馬鹿じゃ！
早稲田出て大手でトップセールスマン！
華麗に鑑定士に転身！
鑑定士にして不動産取引のプロフェッショナル！
そしてダブル廃業！離婚！鬱！
2ちゃんの日々！
今じゃ依頼のこないカメラマン！
お前らに真似できるか？
- 24 ：
- バカしか受けてないスッカスカの母集団。
しかも、ザルの目も粗くして、そのバカも素通し状態。
10年前の試験難易度を10とするなら、今はせいぜい３。
これが現状の不動産鑑定士試験。
- 25 ：
- 不動産鑑定士資格については、そのうち短答合格率40％、論文合格率も20％くらいまで
上がる可能性が高いと思っているよ。
母集団の劣化だけではなく、合格率までさらに上がって、より一層のザル試験化が進行。
行政書士も、資格を取ってもまったく食えないことがばれて、一時期２％にまでなって
いた試験合格率が、最近は15％くらいまで上がっているだろ。
- 26 ：
- 不動産鑑定士は食えないことが唯一の弱点
それを除けば実にいい資格なんだけどな
残念だわ
- 27 ：
- 三大国家資格
弁護士
会計士
不動産鑑定士
- 28 ：
- 額縁資格ｗ
- 29 ：
- 働き方革命w
- 30 ：
- 遺影の額縁
- 31 ：
- 廃業、鬱病、離婚、無職、自演の五冠王
- 32 ：
- 宅建なんかと比較されてるようじゃお終いよ
- 33 ：
- 60代以上の爺鑑、まじでうざい。
「先生」とか言われて勘違いしている奴ばかり。とっとと消えて欲しい。
時代背景の追い風参考記録で、ちょっとちやほやされたことがあるせいで、トチ狂った馬鹿共。
特に競売とかやっている連中は酷い。碌な奴がいない。
ヒアリングもまともに出来ないくせに、根拠のない価格を偉そうに経験則とか言って押し付けてくる。
- 34 ：
- 宅建のほうが簡単に取れるし鑑定士より使えるのは事実だからしゃーない
- 35 ：
- 長文勝利様の自演書き込みパターン
廃業→「長文は万年受験生！」
離婚→「長文が結婚できたわけがない！」
一番カモフラージュしたいところw
- 36 ：
- まさかこのスレがpart6までいくとはな
分からんもんだ
- 37 ：
- 9割以上が長文革命の自作自演だからな
- 38 ：
- 鑑定士のアイドルブルゾンちえみ
- 39 ：
- おまいら長文に負けてるぞ
頑張れ
- 40 ：
- そりゃ、長文はいつだって勝利よ。。
- 41 ：
- 資格予備校もこの受験者数では採算とれてないのだろうね
- 42 ：
- 悲しいかな慶應義塾も鑑定士は全く眼中にない
http://www.gakuji.keio.ac.jp/life/shinro/3946mc0000003d8t-att/6_kaikeisi2016.pdf
- 43 ：
- 最近の不動産鑑定士は、日経も読んでないな鑑定士が多いな。
特に、地方の田舎鑑定士なんか、全然読んでないだろう。
プログなどで、不動産鑑定士試験に経済学は必要ないと言ってる鑑定士もいるが、そういう鑑定士の
ブログの内容を読むと、やっぱり視野が狭い意見しか言ってない。
日経新聞は、社是が規制緩和と国際化、新自由主義経済、不動産鑑定士のような国家資格は
必要ないというスタンスだから、嫌って読まない不動産鑑定士が多そうだが、ホリエモンの
意見らと併せて、積極的に取り入れるくらいのことをしないと、不動産鑑定士もどんどん時代に
取り残されちゃうよ。
訪米先進国では、不動産鑑定士は国家資格ではない国が多いし、資格の国際化、相互認証と
いう流れの中で、日本もそういう方向になっていく可能性が高いだろう。
- 44 ：
- >>43
訪米先進国ｗ
- 45 ：
- まあ、不動産鑑定士は、全員ホリエモンの書いている本でも、一回騙されたと思って
読んだ方がいい。
頭が固く、固定観念に捕らわれている鑑定士がほとんどだからな。
- 46 ：
- 今年も1600人ぐらいかな
まあ衰退資格でこれだけ集まれば御の字だろう
- 47 ：
- 試験制度を変えるとアナウンスした効果で少し戻しただけでまた減少傾向になるんじゃないかね
結果ほとんど制度変わってないしまた減少すると予想
- 48 ：
- 今年は2400人らしいよ
- 49 ：
- >>48
お前、情報漏えいの疑いで通報しとくわ
- 50 ：
- 海は広いな大きいな
日経も読んでいないな鑑定士が多いな
詠・長文勝利
- 51 ：
- 頭が固く、ホリエモンの書いている本を読んだ方がいいという固定観念に捕らわれている鑑定士とは何だったのか？
- 52 ：
- 通報って懐かしい。アベックみたい。
- 53 ：
- 働き方革命とは何だったのか
- 54 ：
- なんだまた長文の1人勝ちかよｗ
- 55 ：
- 働き方革命の勝利
- 56 ：
- >>48
コイツ、俺も通報しとく
- 57 ：
- 長文の嫁は男作って逃げた
- 58 ：
- 宅建士ぐらいオマケでつけろ
- 59 ：
- 今年は2400人らしいよw
- 60 ：
- 通報（つうほう）w
- 61 ：
- そうだ長文に聞いてみよう！
- 62 ：
- そうだ五冠王長文革命に働き方革命について聞いてみよう！
- 63 ：
- 革命勝利
- 64 ：
- 衰退額縁資格なのが一般に知れ渡ってしまったからな
もう受験者が増加することは今後もないだろうな
- 65 ：
- >>241
たしか、角谷って名乗ってたと思う。
- 66 ：
- エホバし睦美
- 67 ：
- 241に期待
- 68 ：
- この資格は、昔は国土庁という役所が管轄していたんだよな。
省庁の統合で、今の国交省になったけどな。
国土庁という役所が単独であるくらいだから、更地の評価こそが重要だったということ。
だからこそ、国家資格として必要だった。
しかし、地価公示価格や路線価がネットで公開されるようになってから、単純な更地の
需要などは激減。
それを最近は、商業用施設の評価だとか、少しでも仕事の領域を広げようとしているが
出来る人間が少なければ、いずれにしろ市場規模は縮小するし、訳の分からない細かい
ガイドラインも、資格の普遍性や一般性というものに欠けることになる。
資格に普遍性や一般性というものが乏しくなってくれば、欧米諸国では国家資格でない国も
多いだけに、TPPによる資格の国際化などとも相まって、やがてこの資格は、国家資格としては
存続できなくなるだろう。
そもそも、規制緩和の時代に、訳の分からない複雑すぎるガイドラインなどは、まったく時代に
逆行している。
ごく一部のマニアだけの資格なら、国家資格としては存続できなくなる。
受験生は激減するし、かといって、合格者数を無理に増やすわけにもいかない。
受験生たちは、まったく無駄な努力をしていることになる。
- 69 ：
- ⒬
- 70 ：
- 狂ったように長文を書き込んでるのは、目につかんようにしたい書き込みがあるんやろなwww
どれやろか？
- 71 ：
- この資格は、昔の高度成長期に、国土の均衡ある発展を目指して用地買収が盛んだった時代にこそ
必要だった資格。
今後は、地方の人口減少による衰退と財政難などで、公共事業は維持補修するだけで精いっぱいになり、不要に
なる。
半分マニア的な業務用施設の評価などは、一民間資格者としての不動産鑑定士に任せればいいだけの
話。
民間資格なら、くだらないガイドラインをいくら決めようが、誰も文句は言わない。
実態は、ほとんど数字合わせの八百長に過ぎないしな。
業界全体の市場規模も、右肩下がりで縮小していくばかりだし、TPPによる国際化やAIもあるし、将来的には
一民間資格への転落は避けられないだろう。
国土の均衡ある発展を目指したような時代は、もう完全に終わったからな。
- 72 ：
- おまいらでは長文には勝てない
- 73 ：
- 無職には勝てるわけないよ
- 74 ：
- 働き方革命には勝てないよ
- 75 ：
- この資格は三大国家資格と前置きがありながら絶望的に使えない
- 76 ：
- カクタニは当時から馬鹿だった
使えない奴という評価で一致してた
- 77 ：
- 鑑定士が三大国家資格なんて言われてたのは遠い昔のことだろ
- 78 ：
- 昔から
医師、弁護士、会計士で鑑定士などお呼びでない
- 79 ：
- 長文勝利
短文でも勝利
- 80 ：
- エホバし睦美
- 81 ：
- なんだまた長文が勝ったのか
おまいらどうやっても勝てんな
- 82 ：
- 働き方革命の勝利だな
働き方革命には勝てないよ
- 83 ：
- 長文革命勝利はかつとじ丼が好きなんやで。
- 84 ：
- まさに働き方革命だな
- 85 ：
- 使いものにならなかったら額縁に飾っとけ
そして親戚が訪ねてきたらそれ見せて自慢しろ
- 86 ：
- 長文はこれで何連勝？
５０連勝ぐらいはしてんじゃねーのかｗ
- 87 ：
- 働き方革命の時点で戦いになってない
全面降伏しちゃう
- 88 ：
- 仏壇に掲げられる額縁資格
- 89 ：
- 大丈夫だよ
長文革命が働き方革命起こしてくれるから
堂々と不動産鑑定士を名乗ればいい
長文革命の勝利だ
- 90 ：
- カドヤのリカちゃんキャンペーン
長文勝利様は応募したのかな
- 91 ：
- おまえら、ヒラメの養殖でもやってみたら。
畳一畳分で、150匹養殖できるらしいぞ。
ヒラメは高級魚なので、1匹5,000円で売れる。
年間1,000匹くらいの養殖販売も可能。
「自宅でできるヒラメの養殖」
で、ぐぐって調べてみ。
人間、もっと楽して稼がないと。
- 92 ：
- まさに働き方革命だな
- 93 ：
- 長文圧勝！！！
- 94 ：
- 働き方革命圧勝！
- 95 ：
- 鑑定士の働き方革命といえば、カメラマンだろう。女児を隠し撮りしているのを咎められても、名刺を見せて、「物件の調査中なんです。邪魔をしないでもらえますか？」と言えば桶。おススメのカメラはNikon d4s。
- 96 ：
- そんなことより、おまえら、なんでこんなオワコン糞資格の勉強に夢中になってるの？
バカだから？ 底辺だから？
今時、電車の中で、鑑定評価基準なんか読んで暗記してたら、周りの人たちから嘲笑の的だよ。
- 97 ：
- 働き方革命だからかな
- 98 ：
- 不動産鑑定士って、マーチやニッコマの多さが目立つけど、立命館というのもやたらと
多いな。
で、知っている立命出身の奴が、やたらと頭が悪いと思ったので調べてみたら、立命って法政
くらいの難易度しかないのな。
長年の総合評価は、
関西学院＝同志社＝中央（法）＞明治＝立教＞青山学院＝学習院＝中央（法以外）
＞法政＝関西＝立命館＞（成蹊・成城・明治学院・日大・近畿）
くらいらしいな。
どうりで、頭が悪いわけだ。
うちは、大学受験は東京一工のどれかと早慶くらいしか受験しなかったし、うちの高校じゃ
マーチやKKDRなんて、受験すると言うだけでも落ちこぼれだったから、このあたりの序列は
よく知らなかったが、KKDRとマーチの中では、同志社、関西学院、明治、立教あたりが
少し抜けているんだな。
法政と立命が同レベルか。
- 99 ：
- まとめると働き方革命ってことか
- 100 ：
- 今時、不動産鑑定士程度の資格に妙なプライドを持ってるのは、低学歴だけ。
これ、ガチな。
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