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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 63


1 ：2020/01/11 ～ 最終レス ：2020/02/06
経験談などみんな仲良く語らいましょう


※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 62 ･
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1575368785/

2 ：
ごめん､ﾜｯﾁｮｲ忘れた
このスレは無しにして下さい

3 ：
>>1
乙です

4 ：
>>2
俺は別にかまわんけど

5 ：
いや別にいいだろワッショイなんてどうせ一週間で変わるんだからさ

6 ：
>>2
前々スレで自演&荒らしてる奴が鬱陶しかったから前スレでワッチョイ付けただけだけで、その前までは付いてなかったから気にしなくていいよ
家賃の値上げがとか借家法がなんたらとかで暴れまわってたから

7 ：
RC物件借りたけど隣との壁が石膏ボードだけみたい。
鬱だ…

8 ：
内見の時にそこはチェックしとかないと

9 ：
内見の時に不動産屋に質問したが、石膏ボードの中にコンクリートの壁が入ってるから大丈夫！の言葉を信じてしまった…

10 ：
録音しとかないと

11 ：
前スレ最後の間取りの人へ

冷蔵庫の前にテーブルを置くのは考えないほうがいい
冷蔵庫が使いにくくなって結局テーブルをどかすことになるから

あともしもエアコン用コンセントが南の部屋に1ヶ所だけなら北の部屋は衣類雑貨その他を集めて収納と着替えの部屋にする

もしも南の部屋がフローリングでベッドを置くと手狭なら
布団用すのこ（二つ折りにできるものがある）を置いてその上に布団という手もある

12 ：
>>1だけど､ﾜｯﾁｮｲ無しでも良ければ使って下さい
次があったら気を付けますm(_ _)m

13 ：
初めて一人暮らしするのに物件探し中
一部屋だけリフォームされてるとこオススメされたけどどうなんだろうか
やはりキッチン洗面台が新品というのはアドバンテージになるか？

14 ：
家賃の差しだい

15 ：
>>9
絶対嘘だなそれ
コンクリがそこそこ分厚ければ石膏ボードなんて貼る意味ないし

16 ：
>>13
リフォーム自体は良い条件なんで無問題
あとは家賃が相場より高くないかとか、
その他に気を付ける事あるんでないの

17 ：
築年数が古くてもリノベーションしてると妙に設備が新しかったりするから
そこはなんとも。

18 ：
>>15
だよね…
やっぱり不動産屋さんのいう事は信じちゃいけないな(´；ω；`)

19 ：
どんな安いアパートも
隣のトイレの音は聞こえるよな
それに洗濯機

基本倍の音を聞くはめになる
左右、上下いたら四倍トイレ流す音、洗濯機聞くはめになる
そんなんたえれんわな

20 ：
木造だと築浅でも安いけど木造はあかんのかな

21 ：
よく考えたら仮に家賃5万で一年で60万だろ
それを3年住んだら180万なんだよな
うーん…そこまでして実家出なくていい気がしてきた…

22 ：
20年住んでるから1500万くらい支払ってるんだよなー
かといってマンション購入すると、ご管理組合や近所付き合いが面倒そうだし

23 ：
絶対転勤が無ければ家を買うんだが、転勤があると考えるとリスク高すぎるわ

24 ：
マンション買っても管理費とか修繕積立金を払い続けないといけないしな

25 ：
実家暮らしの時は実家に金入れないの？
マイホーム買ったとしたら多分30年とか35年のローン組むだろうけどそこまで働けるのか
マイホームといっても30年ほどでボロがきて色々と修理する金もかかる
固定資産税が

色々とあるわな

26 ：
マンションなんか買ったら災害時の対応どうするか
災害なくても老朽化したらどうするか？全員資産も立場も違うのに
意見が合致するわけない。
買うなら一軒家でしょ

27 ：
トレーラーハウス欲しい

28 ：
200万近いコストを払うのに不動産屋の言われるがまま契約するなんて狂気の沙汰

29 ：
>>9
不動産屋ってその建物の壁の中身まで把握してるもんなの？

30 ：
敷金無料にしてくれたら入居します！とか交渉するのってあり？

31 ：
この時期は無理じゃないの

32 ：
敷金は出る時に返ってくるか更に払うかだからわりとどーでもよくね
礼金とかいう謎のボッタクリシステムは0にしてほしいけど

33 ：
>>25
そう思った
実家なら普通5万くらいは毎月いれてるだろって

34 ：
>>20
シングル限定で忍者生活できる者しか住めんよ木造なんて
壁薄すぎて生活音や会話が丸聞こえだから帰宅時間遅めの奴とかアウト
頻繁に人を呼ぶ奴は完全にアウト
とにかく毎日防音対策必須になる
ちょっと家賃さげるとキチガイナマポやクズカップルが必ず集まってくるからやめとけ
絶対住むな

35 ：
それ言い出したら鉄骨も石膏壁RCもそうじゃないか
木造だけのデメリットは足音ぐらいだと思うけど

36 ：
木造のデメリットよりも隣人ガチャにかかってる

37 ：
>>36
まさにこれ

38 ：
木造で気になった新築物件があって
他の物件の問い合わせがてらに聞いてみたけど
家賃が強気（共益費が高い
なせいかこの繁忙期でもほとんど埋まってないみたい

39 ：
ペット不可物件で子犬一頭飼ったらばれますかね？
外出の際はバッグなどに入れられるサイズなんですが経験ある方いましたら教えて下さい

40 ：
みかけたら俺が通報するからバレるよ

41 ：
うるさいのが嫌でペット可を避けてる以上鳴き声聞こえたら通報する

42 ：
>>30 俺も丁度転居で色々交渉した
安心サポートがいらんから外してくれ言ったけどこれは契約書に入居必須が書かれているので無理だと言われた
だとしたら契約しない！ってごねたけど
「河村さん、でしたら他の物件にしましょう ここは新築で条件交渉一切できません。築年数古くて最初から安い値段提示してる物件もありますのでそっちにしましょう。基本値下げ交渉するぐらいなら最初から値段下げてくれている物件にした方が手間はかかりませんよ」

これで納得した

敷金なしにしたいんなら最初から敷金なしの物件にした方がいい
自分が気に入ってしまった物件で入りたいなら妥協しろ お前が気に入ったぐらいだからお前が断っても次すぐに借りたい奴出てくる

43 ：
物件見に行ったらしばらく誰も入居してないのかキッチンのシンクにクモがいたのと風呂に小さい虫の死骸がポツポツと落ちてたのよね

44 ：
>>38 木造はみんな避けるだろ
騒音問題はググればすぐ出てくるし、頻繁に引っ越しなんてできんから最初から評判悪いとこに飛び込む根性ある奴なんてそういない

45 ：
同じ物件に2回内覧したけど1社目はサポート解除不可で2社目は外せた
結局営業マンの腕次第では

46 ：
戸建てがいいわ、キモイ他人の音聞かずに済む

47 ：
よう河村

48 ：
>>44
木造の新築物件が続々建つのはなんでなん
俺みたいな情弱を騙しやすいから？

49 ：
>>44
俺はその昔、不動産屋の言われるまま
新築でピカピカロフト付の極小木造ワンルーム
に入ったけど見事にだまされたわ
とにかく住人の質がやばかった

50 ：
>>49
自分のことだー！
でもこのエリア、ファミリー物件しかマンソンない
でも10万以上出してあっちこっちから足音泣き声聞こえたら腐乱死体になってやるわ

51 ：
>>42
河村さん！まずいですよ！

52 ：
>>45 やっぱ外せるのか
ただ引っ越しが2週間後で今から審判やり直しとか手間しかかからないんだよね 月1000円は痛いけど俺の場合、引っ越しする日は決まっててその1000円と天秤にかけるともう妥協するしかない
別の不動産会社行ってやっぱり外れませんでしたwだと痛すぎる
一応仲介手数料0円にしてもらったしまあ これをまた取るとか言い出したらさいど探すけどね


>>47 俺は河村だけどなんで分かったんだ？まあ多い名前だし適当に言っても当たるか


>>48 オーナーからしたら木造立てる方が安い その分家賃引けてそれでも利益出るぐらい安い 入居者同士が騒音で揉めようが「うちは木造だから安いって説明ありましたよね」で逃げれる
木造は騒音の隠語

53 ：
>>51 おまいも俺が河村だってわかるのか
iPhoneでなんか設定いらったかな？
エロ動画サイト行ったのがまずかったか；

54 ：
河村さん、自分のした投稿見直しておいでよ

55 ：
うおやっべ これどうやって削除するの？削除メニューでない；；

56 ：
フシアナサンにも引っかかりそうな人やな

57 ：
河村さんネタじゃなかったんだｗ

58 ：
コピペネタかと思ってググってしまったぞ

59 ：
河村さんうっかりし過ぎww
運営に削除依頼出さないと消せないよ、出しても削除してくれない可能性高いけどね

60 ：
河村さんもう少し仕事ちゃんとしてくれませんか？
https://i.imgur.com/PWTkQyW.jpg

61 ：
>>36
隣人が静かなら木造でも余裕だからね

62 ：
自炊は週末だけ風呂は真冬でもシャワーのみマンなんだけど
これならプロパンでも都市ガス+5000円くらいに収まるかな
田舎だから都市ガスにするだけで選択肢狭すぎ

63 ：
今の賃貸から徒歩1分の所に念願の1LDKの部屋が空いたんだよなー
しかも階段挟んでるから多分隣と接してない角部屋で最上階と、条件は良い
でも家賃が27,000円くらい上がるのと、駐車場が無いのがネック
駐車場は何とか近隣に取れるかもしれないが、同じ地域で27,000円UP…専有面積増えるから仕方ないだろうけど、悩む

64 ：
河村さん天然かよwww
削除依頼出しても
自身で書き込んだので削除はされないと思うw

まぁ強く生きろ河村

65 ：
アパマンの除菌スプレー22000円も初期費用に含まれてるんやけど、これ断れた人おる？
アホらしくて嫌なんだけど。

66 ：
だってそういう「清掃」は退去後にやるんでしょ？確認しようもないし断るのは無理じゃない？

67 ：
>>62
都会でもプロパン多いよ
ってか月に5000円多く払うとか嫌だよ
まず都市ガスってことで検索して一気に減るけど
その中から自分の希望あわせて妥協して選んだ

68 ：
>>65
契約済みなら難しい
まだならそれが納得いかないのでっていって契約しなけりゃいいんでないかい？

69 ：
退去してすぐだから清掃まだ、っていう物件の内見したんだが、かなり汚かった
築5年なのに、全体的に床も台所も洗面所も風呂場も汚かった
こういうもんなの？居室は引越し作業で汚れるの分かるけど
清掃入るって言われたけどやめてしまった。

70 ：
>>39 おまいがペット可のマンションで犬の鳴き声がうるさい飼うな！って怒鳴り込んで来られたらどう思う？
その丁度逆の質問をしてるんだよ

71 ：
今ペット可のマンションだけどエレベーターがションベンくさい、うち廊下だからそこも臭い
犬がションベンすればバレるからな
臭ければ通報するし

72 ：
＞69　ひどいね
クリーニング費かかる物件は、あんまり掃除しないで退去するのが大半だと思われる

内見させてもらったけど、いくらプロの掃除屋でも限界あるよね
…でやめた

73 ：
清掃である程度見た目は綺麗になるかもしれないけど、
前の入居者が不潔にしてたんじゃないかって気がして気が乗らなかった
Gの住処だと嫌だし

74 ：
>>68
契約前や
入居前にシュッシュってスプレーやるだけに
2万も払えんから交渉したい
事務所で爆発させてた類の奴

75 ：
気になる物件の専任媒介の不動産屋、口コミが悪過ぎて慄いた
地元の会社なんだが田舎の古い体質が顕著な感じらしい
ますます悩む…

76 ：
いい条件2つあってどっちにするか迷うわ
不動産屋はこの時期だからすぐ埋まっちゃうって言ってたし

77 ：
候補3つ選んで今日不動産行ったけど
その中の2つは昨日一昨日で申し込みされちゃってたよ
今年は動きがかなり早いと言われた

78 ：
ほんとすぐ埋まるよね
候補に入れてたやつどんどん無くなってる
進学・就職組はもう内覧してる場合じゃない

79 ：
ワイはただの家出なのでのんびりやらせてもらいますわ

80 ：
引っ越しに三ヶ月
住んでから
あれやこれや、いるもの、必要なもの揃えて安定するのに１ヶ月ぐらいか
自分のことできないわな

81 ：
>>62
目安としてシャワー5分なら+1500円、5分ごとに1000円加算って感じ
全くガス使わなくても基本料金だけで都市ガスの10分シャワーくらいの金は掛かるわ

82 ：
>>81
ばあーか
そんなに、かからねえよ

83 ：
保証会社って前の申込み履歴どれくらいの期間持ってるもの？

独立系の甘いってとこ落ちたから前の履歴が原因だと思われる

84 ：
何やったんだよ……

85 ：
緊急連絡先として実家の電話を書いたんだが
親が知らんやらなんやら言ったらしくて1週間くらい審査保留でそのまま流れたことがあったんだよね

過去に滞納とかもしてないしそれが原因なはず

86 ：
さあなぁ、保証会社としたら信用情報なんて破棄する理由がないよな。
HDDの中に入れとくだけだし、容量としてもたいしたことないだろ

87 ：
>>82
冬場なら強ち間違いじゃなさそう

設定温度40度、外気温5度、500円/1m3の10分のガス代は66円、5分なら33円
毎日5分長くなったら33円×30日（1ヶ月）=990円
従量単価で使用量が多くなれば1m3あたりの料金が下がることが多いけど
https://i.imgur.com/gDZEYud.jpg

88 ：
住みたい物件、11月に見つけたけど12月に消えた
また復活しないかなぁ…

89 ：
すぐ復活するなんて
それむしろ何かヤヴァイことがあるとしか思えんw

90 ：
ホームズで物件お気に入りにいれといて何日か経ったら無くなってること多いんだけど、それってもう誰かが契約したってことでいいの？

91 ：
>>90
掲載期間が終わって消えたのか、誰か他の人が契約して消えたのかどっちかだと思う

92 ：
いくつか会社並んでる中で当社管理物件仲介手数料無料ってあったらそこ選んだ方がいいよね多分

93 ：
>>91
掲載期間で消えたか人にとられて消えたかを見分けるすべはないんだよね？
確率的にどっちが多いのかは気になる

94 ：
審査の時に緊急連絡先って確認連絡されるの？

95 ：
確認されたりされなかったり

96 ：
独り身なんだけど親死んだ後は緊急連絡先どうしたらいいのだろう
保証人では無いけど他人に頼める気がしない

97 ：
そういう場合は保証会社へのお金が上がるみたいな対応になるんじゃないかい
天涯孤独の人だっていくらでもいるだろ

98 ：
緊急連絡先の請負会社、代行会社、弁護士等に金払えばなってもらえるよ
年間1万～6万くらいかかるけど

99 ：
昨日未清掃の部屋を内見に行ったら部屋中タバコ臭くて、壁とかヤニで汚れてて嫌になった。
他の箇所は気に入ってるんだけど壁紙張り替えと清掃でタバコ臭って消えるもん？

100 ：
タバコ集よりおまいの体臭の方が臭いぞ

101 ：
色々調べてみたけど結局鉄筋だろうと木造だろうと音の問題はほとんど隣接する住民の質で決まるみたいね

102 ：
壁紙って退去の度に貼り替えてる訳じゃないよな
不動産屋に退去毎にクリーニングで貼り替えてると言われたけど3万程度のクリーニング代でそこまで出来んだろう

103 ：
>>101 おおそうや だから安心して木造に入れ 鉄筋は高いけど隣人ガチャで音漏れ確定 そんなリスク背負うなら安くて音漏れのない木造マジおススメ
いいか？木造は音漏れがない 音漏れが無くて安い そう唱え続けるんや 絶対に念仏をやめるなよ これから毎日唱えるんやで

104 ：
そこまでにしておけよ河村

105 ：
河村さんは、半年ROMっとけレベルだなw

106 ：
河村の家に着払いで色々な商品送りつけられるんだろうな

107 ：
内覧した部屋を改めて一人で周囲確認するために見に行ったら、目の前の平屋原住民がカーテンの隙間からすげえ監視してて泣いた

108 ：
だからワッチョイを入れる必要があったんですね

109 ：
>>99
それよくあるけど禁煙者なら絶対やめといたほうがいい
染み込んだ匂いは多分年単位でも取れないしエアコンや換気扇とかにも染み込んでる
エアコン使う度にタバコの匂い来るんだよ

110 ：
>>107
なにそれこわい

111 ：
>>106
カラーコーン大量に届きそう

112 ：
はじめての部屋探しで昨日今日と不動産屋2件回ったけどとりあえず一週間寝かして色々考えるわ
そんで次の土日に行く不動産屋で決めようかな

113 ：
>>112
急いで実家出る必要ないならそれも良いかもね
河村みたいなのが近所にいない物件が見つかると良いね

114 ：
テクトピアって管理会社の物件条件の割に家賃安めでいいなと思ったが、評判クソ悪くて悩む

115 ：
マンションノートって閲覧する度に書き込まないとみれないの？

116 ：
>>115
前に書き込んだ事あるならマイページだかにポイントが溜まってるはず
そのポイント使えば見られるから、マイページにログインすればいい

117 ：
>>111
やしろかよ

118 ：
この時期にエアコン無しに越す人は引越し当日に届くよう調整する感じかい？

119 ：
内見しに言ったら「まだ清掃前なので土足で大丈夫です」と言われ
靴のまま入ったけどどこまで掃除してるんだろうか疑問だ

120 ：
食べログみたいに「不動産屋ログ」「管理会社ログ」「保証会社ログ」を作ってほしいな

121 ：
>>119
土足とかあり得ない。
清掃前だとしてもスリッパは用意してくれるのが普通。

122 ：
>>24
修繕積立金は建て替え費用に充当できないって知って買うのやめた

123 ：
>>120
それはgoogleのクチコミでは？
以前星1つのレビュー書き込んだ事あるけど、削除はされなかったが火消しが現れたw

124 ：
>>121
他の物件はスリッパだった
自社管理の物件だったからそこはいいのかな

125 ：
ネットで自分の希望にあう部屋が中々ない
仕方ないので仮申し込みした（保証会社審査OK、内覧して、本契約するか判断）

後はそこよりいいのがないか時間ある限り探す

126 ：
内見のときに壁叩いて見て鉄板を叩いたときのような不思議な音がしたけど防音はいいのかな
SRC造で、不動産屋が言うには壁芯がどうの言ってたけどよくわからんかったよ

127 ：
>>126
え。鉄板って。
それは逆にダメだよ
本当のRCなら中に何か詰まってる感じの音やもん

128 ：
壁に鉄板なんて聞いた事ないな
そんな重いもの使うか？

129 ：
防音は反響音が大きいかどうかを確認するのもコツ

130 ：
河村ってバーニングの？

131 ：
鉄板を叩いたときみたいな音だから鉄板ってわけではないと思うが金属感があったんだよね

132 ：
プレハブかいw

133 ：
予算上限ギリギリまで出してまあまあ納得行く物件に住むか
1割安いけど立地も間取りも悪くないけど微妙なところに住むか
めっちゃ悩む

134 ：
>>133
上限ギリギリで納得の方がいい
一度きりの人生、豊かな方がいいでしょ
それに家賃は下げれば下げるほど民度悪いが住人の可能性高くなるし

135 ：
高い家賃払ってるんだからそうであるべき、そうであって欲しいと思うだけでそうとは限らない
高い家賃払ってる連中の方が傲慢で我が強く自己中は多いかもしれん

136 ：
ほどほどのところが一番ですよ

137 ：
タワマンクラスになれば半グレや反社、キャバ嬢、ホストなんかもいるだろうけど

138 ：
>>133
満足のいく物件の方が良い
自分が今の物件に不満でストレス溜まって、引っ越したくて仕方がなくなってる

139 ：
>>133
その微妙が住んでるうちに微妙で無くなる可能性大

140 ：
結局、何度引っ越して角部屋に入っても、
中部屋の安家賃に入ってくる奴がモラル無いから堂々巡りになる。
7回引っ越したけど、4回大失敗。隣がモラルの無い奴だった。

141 ：
角部屋に住む人は騒音気にする人が多いわけだし1フロア3部屋のマンションなら中部屋が安くて静かなのではなかろうか

142 ：
>>141
それ地獄の始まり
自分が静かにしてると両サイドから騒音くるよ

143 ：
偏見だけどこの時期に入るやつは騒音主になるパターンが多いよな、初めての1人暮らしやらさ
隣が女性の1人暮らしだと安心しちゃいけない
友達、男連れ込みどんちゃん騒ぎ

144 ：
スーモ「鉄骨だぞ」
地元業者「軽量鉄骨だぞ」

これやめろや

145 ：
テレビを付ければ不動産関連のCMばかり
散歩ついでに色んな不動産屋を覗いてきたがみんなパソコン弄ってばかりで客対応してない気がした
意外に暇なのか

146 ：
鉄筋だとほとんど音漏れはないな
ただ掃除機の音はしないがフローリングに叩きつけてる音や、椅子かな キャスター付いてない椅子だろうか あれを動かしてる音は聞こえる
テレビとか話し声はまずない
夜中に叫んでるキチガイの声は聞こえたが大家にクレーム入れればすぐ止んだ

147 ：
>>143
偏見だけど普通っぽい男と普通っぽい女だと女の方が生活音や知人招いたり系だとうるさい傾向だわ
男の騒音主は本物のDQNか池沼

148 ：
鉄骨も軽量鉄骨も変わらんだろ
壁と床にコンクリ入ってなければ同じだ

149 ：
引越しって大変ね
高いものはリサイクルショップに持ち込みたいし捨てるの惜しいけどこんなに持っていけないし
相見積もり取りたいけど来週だからもうそんな悠長にできないし

日頃から整理整頓しないとダメだな

ただ高いもの捨てるのって引越しするときに何年も使ってないと気付いてからなんだよな 高いからいつか使うで肥やし化してる

150 ：
安いとこは住んでるやつのモラルもマナーも民度も所得も低い
ぼろいうるさい洗濯機やエアコン、平気でつかってやがる
底辺の仕事だから夜中に洗濯回す

151 ：
安いとこは理由がある日があたらなかったり、風がつよかったり
外にでるまで、めんどくさかったり

152 ：
>>149
自分は粗大ゴミに間に合わなくて不用品業者にお金払った…
粗大ゴミの予約はお早めに

153 ：
春は聞こえない音が聞こえたり
監視されてるって訴える人がムクムクと出てくる季節だから注意ね

154 ：
>>143
ただ静かになる可能性は高いけどな
シーズンオフに引っ越してきてうるさい奴はもう静かになる可能性がほぼない

155 ：
>>152 すのこだ
ベッドマットの下に引いてるスノコ
いたわれ箇所3箇所あってここで捨てていこうと思ってたんだ
こんなの売れないし
思い出したありが10匹

156 ：
つかLetter
引越し来週土日だから使ってない物売りに行ったが相場が分からなくて騙された感しかない
ルンバやらブラーバ(新品)、レイコップ最上モデル、布団乾燥機(しゃーぷ)、マウスウォーター(パナソニック)、オムロンの低周波マッサージ、定価で20万ぐらい売った
2万になった

最初16000円とかいうから？？？てゴネたら18000円になって

もうここで相手を信用できないのよね ゴネたら上がんのかいと

相見積もり取ってないから全然相場観分からないし

で、車で来てるし相見積もり取りに行きます；で逃げようとしたら2万になった

やっぱ最低2社は見積もり取らないと疑心暗鬼だな ただ引越しまでに荷物減らしたいし こまめにうっとけばよかった

妥協して売ったわ

157 ：
なんとか審査通って一安心
何回か引っ越してるけど今までで一番自分も保証人も必要書類とかが多くて疲れるわー入居者全員の顔写真って初めてなんだがw
まぁ入居までのハードル高い分変なやついないといいけどどうなることやら
隣人運悪いから期待はしてないがやれることはやった

158 ：
>>155
自分も折りたたみすのこベッド捨てた
同じく時間なくて不用品回収を相見積もりできなかった

部屋の更新するかしないか悩んで更新しなかったんだけど前から予定してた海外旅行が重なってた…

159 ：
引っ越しのとき布団処分したいけど急ぎだったから切り刻んで燃えるゴミサイズにして何個かに分けて出したけど持ってってくれないんだな

160 ：
新聞で囲んで中身が何かわからないようにすれば持って行ってくれるよ

161 ：
そうなのか！逆に露骨に包むとダメなのかと思ってた

162 ：
忙しい収集の人はよっぽど不審じゃない限り中まで確認しないだろうね
ただ今のごみ焼却炉ってものすごい性能上がってて殆どのものは燃やせるって聞いたことあるわ
殆どの自治体だと将来的なことやら環境のこと考えて一応分別してるんだろうけど昔一切分別しなくていい地域に住んでたことあるし

163 ：
つい最近まで鎌倉に住んでたけど指定の袋にはいればなんでも入れてオッケーで楽だったな
10枚800円とちょっと高めだけど家電も入れれるから安いもんだわ

164 ：
古市に持ち込んだのはもう疑心暗鬼しかないから査定だけさせて全部持ち帰ったわ
ゲオで見積もり取って変わらなければもうそこで売る
積みゲーなんて全部売って読まない本も消去だわ

165 ：
空き予定物件にタッチの差で申し込み入ってしまったから二番手予約？したんだけど、
審査落ちってどれくらいありえるの？
キャンセルの可能性も無くはないが。

166 ：
物件申込みして一番手になったんだが審査落ちで別の保証会社で審査中
不動産屋は保証会社は扱いが何件かあるからダメなら次もあるので大丈夫と言ってるが
申込みが二番手に行くってのもありえる？

ちなみに物件情報はサイトから消えてた

167 ：
>>166
たぶん無いと思うよ
クレ系の保証会社だとクレヒス無いと大抵落ちるからそんなんでいちいち番手変えてたら仕事が貯まって追い付かないだろうし

168 ：
>>166
もしかして俺が入りたかった物件か？！

169 ：
ネット配信するならガチガチの鉄骨がいいですね。

170 ：
収入証明とか口座のコピーとか求められた事ないんだけど安い所は要らないのかな

171 ：
特に人気のあるエリアでも無いから、あの物件が春まで残ってたら引越し考えよう

172 ：
>>170
前に住んでたマンションでは連帯保証人、保証会社、緊急連絡先必須だった
この連帯保証人の口座やハンコの証明は必用だったけど、自分の収入証明は無かったから申請書には大雑把に月収入書いて提出
連帯保証人の収入証明も同じように自己申告なものだったと思う(給料明細など無し)

不動産屋の店長に聞いた話しだけど、今時連帯保証人なんて付ける大家はいない、古いタイプの人間なんだとさ
その通りで、その当時の大家は多くの土地や物件保有の金持ち糞爺だった
内見時にも大家の家に行って挨拶して大家と一緒に内件巡りさせられた
(どんだけ人間不信なんだよこの殿様爺)
古い人間だから家賃振込先もJA農協
(店長も苦笑い)
良い大家は時代の流れに合わせてくれるがこの糞爺には通用しないらしい
(店長も苦笑い)

ついでに、契約前は連帯保証人必用無しと聞いてたのにいざ本契約となったら急に連帯保証人必須になったんだよな
(店長も糞、後から聞いたがこの店長何かやらかして隣町に飛ばされたらしい)
以上、埼玉のホームメイトでの出来事でした

173 ：
>>172
ちょうど埼玉引っ越し予定してた自分にはありがたい情報だわ

174 ：
>>163
鎌倉すげーな
うちは逗子市だけどゴミの分別細かい
あでも、燃やすゴミと壊れた陶器とか以外は無料

175 ：
不要品
差し上げます箱で結構処分したな
時間があればメルカリかジモティで

176 ：
布団は大きめのはさみで2つに切って燃えるゴミで出してる
もう5回くらいやってるけど何も問題ないな

177 ：
>>18
大きいだけで燃えるごみだからな

178 ：
まぁ「燃えないゴミ」なんて無いんだけどな

179 ：
気に入った物件がずいぶん安いと思って大島てるみたら隣の部屋で10年前に自殺があったみたいだ

180 ：
隣なら平気平気
安くなってたらラッキー

181 ：
昨年2月に引っ越してきた、20歳介護士♀。
2年契約なのに、今月一杯で引っ越していく。
昨年5月に知的障害者が隣に入ったから、そりゃそうなるわな。
夜勤が週に2回連続であって、6時帰宅22時出勤の時に、
朝6時～夜0時迄、奇声・独り言・壁床叩きする知的が居たらキツイわな。

182 ：
そら低賃金なら知的障害者みたいな
激安アパートに住むしかないわな
はよ結婚して良い所探せよ

183 ：
もう一人の池沼に
出退勤サイクルまで見張られてるんじゃあなあ

184 ：
縁故でも無い限り池沼に出て行って貰うのが筋だと思うけどな

185 ：
>>162
30年以上昔の炉なら制約あるけど今のはokだね
というか分別回収したプラを燃料替わりにぶち込んでるのが現状
分別が行き過ぎて可燃ごみのカロリー不足(燃えない)が問題になってる

186 ：
不動産行って見せてもらいたい物件が5件あったけど時間の都合でとりあえず3件だけ見て
後日残り2件見たいと言ってるのに予約の話とか何も進めてくれないのは3件内見して決めないような奴は邪魔だから来るなって事？
他で残り見て決めてもいいけどわざわざ一日かけて3件見せてくれたのに申し訳ない気がするわ

187 ：
上階なし角部屋で良さげなとこあるんだけど50mぐらい離れたとこ墓地なんだよなあ
まあ、きちんと供養されてるから悪さはしないと思うけど

188 ：
隣で自殺されるよりましだろ

189 ：
墓は幽霊よりも人間の方が怖い

190 ：
50mも離れてたらわざわざ遠征して来ないだろ

191 ：
窓開けたら墓は窓開けたら隣の窓より全然良いな

192 ：
墓場は蚊多いから
網戸必須

193 ：
生活保護のやつが入れる条件が55000円なんだっけか

194 ：
墓地は夜は静かでいいやん

195 ：
全国共通じゃないでしょ
東京の5.5万と田舎の5.5万じゃ全然違う

196 ：
築1年の空き部屋はマズイのかね
ヤバイのが居るから早々に出て行った…のか？

197 ：
騒音キチがいる
湿気がひどい
虫が異常に発生する
暴走族のテリトリー
急に転勤が決まった
さあどれだ

198 ：
結婚が決まった
子供ができた
親が倒れた

色々ある

199 ：
>>193
生保は級地区分なるものがある。都が一番高くて、政令指定都市も比較的高い。ちなみにうちの地方は最低ランクの級地で37,200円

200 ：
>>186
その担当者がバカなのかは知らんけど、内見予約してるのは自分一人じゃないからなぁ
一人一人のワガママ予定に合わせてられない状況なんじゃないか？
自分は内見時に「みんなすぐ即決するですよね」とか言われたけど無視した
あいつらあの手この手で契約を急がせようとしてくるからよ
１日で３件内見なんて普通だわ
気にすることない

201 ：
不動産屋はもう忙しい時期だし個人にべったり構ってられないのは仕方ない面もある
まったり探したいなら5月になってからでしょ

202 ：
>>196
うちは離婚で早々に引き払ったよｗ

203 ：
>>196
家賃払わないから追い出された

204 ：
東京は家賃高いもんな
伊豆に行ったら駐車場もあるラーメン屋の家賃が全部込みで月に5000円だった
かなりへんぴで海のそばとかじゃないけど　びっくりしたな

205 ：
>>196
部屋が臭い

206 ：
>>196
未使用なだけじゃね

207 ：
>>196
そういう物件はやめとけ
騒音トラブルとか基地外隣人いたら終わりだから

208 ：
最上階角部屋だけどベランダ側が駐車場に面してた
舗装されてないから車の出入り音やエンジン音とドアバンや話し声が毎晩うるさい
夜中の1時ごろにDQNが騒いでたとき管理会社に通報したら「そこウチの駐車場じゃないんでー」で終了
警察呼んだら静かになってから来たし
引っ越し考えてる

209 ：
駐車場の近くはあかんよ
特にコンビニとか飲食店な
墓地の方がはるかにいい

210 ：
1階に24時間オープンのスーパーが入ってる物件はどうなん？ 造りはしっかりしてたから音は気にならなそうだけど

211 ：
音は上にあがるからな！!騒音以外にも何かあるかも

212 ：
荻窪の物件多く持ってる不動産やは　やっぱ大手チェーン？

213 ：
害虫とかやばそう

214 ：
>>1-213
https://img.benesse-cms.jp/pet-dog/item/image/normal/resized/resized_63dcf22e-9c37-4249-93b1-d5dd9a6d7bd7.jpg
https://img.benesse-cms.jp/pet-dog/item/image/normal/resized/resized_63dcf22e-9c37-4249-93b1-d5dd9a6d7bd7.jpg
https://img.benesse-cms.jp/pet-dog/item/image/normal/resized/resized_63dcf22e-9c37-4249-93b1-d5dd9a6d7bd7.jpg
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215 ：
居酒屋の近くもやめとけ
飲んだ後店の外で騒ぐ馬鹿がいる

216 ：
屋外に洗濯機ってどうなん
やっぱすぐ壊れるんかな

217 ：
>>215
駅前3分に住んでるけど酔っぱらいの大騒ぎはマジでいらつく
叫んでんのかってくらい笑い声とか響くわ

218 ：
>>214
グロ

219 ：
部屋の電気消して、そっと窓開けて、
｢うるせぇぞ！何時だと思ってんだ！｣って
何度か怒鳴ってる…。

220 ：
相手が若ければ部屋に大量の蚊を入れればモスキート音で眠れなくなるかもな
問題は多分それやると違法だということだ　みんな違法はだめだぞ

221 ：
違法も法だよ

222 ：
>>210
スーパーなら害虫の問題はない
それに深夜までやらないから音の問題も平気
便利だしいいと思うよ
ただ飲食店なら絶対アウトだけどね

223 ：
大量の蚊をどうやって集めるの？

224 ：
飲食だろうがスーパーだろうが店内で調理する以上Gは湧くでしょ

225 ：
>>222
24時間オープンらしいよ

226 ：
1階スーパーは良いな

227 ：
>>226
最悪だぞ。
フォークリフトあれば搬入時うるさいし、カートのガラガラ音やダンボール壊したり投げたりの音等。

228 ：
>>222
スーパーなら普通に惣菜部門やベーカリー部門あるよね
なら毎日調理しまくりだし飲食店と全く同じくＧの巣窟になるのでは

229 ：
後一歩って物件が多いな
今日のは線路の真横じゃなければ完璧だった

230 ：
完璧な物件は出て行かないからな

231 ：
優良物件は付き合いのある会社等に回して出てこないだろうな

232 ：
東向きとエレベーターなし4階以外はパーフェクト
1階に大家が住んでるけど入居して1度も見たことがないので本当にいるのか怪しむレベル

233 ：
エレベーターなし4階は凄い
慣れるか心折れるかなんだろうけど自分なら後者だわ

234 ：
4階くらいなら引っ越しの時以外はなんとかなるでしょ?
と思ったけど体調悪いときなんか地獄だな
ちょい前抗がん剤治療してたことあるんだけどその時は階段なんか上がれなかったから1階で良かったと思った記憶

235 ：
大阪梅田徒歩圏内で家賃2万の物件を発見
まぁ凄い部屋だけど
神田川の世界ですわ

236 ：
>>234
大変だったな……お大事に

237 ：
>>234
残されたわずかな時間を少しでも幸せに過ごしてほしい
無理せずに、ね

238 ：
寛解してるかも知れないのに何言ってんだ

239 ：
寛解なんて言葉初めて知った
勉強になりました(´・ω・`)

240 ：
今はガンでも早期発見できれば治る時代だからなあ

241 ：
>>234
苦しまないでRたらいいな。お互い

242 ：
おう、俺もなるべく楽に死にたいよ。モルヒネで痛みを紛らわすなんて生きてるとは言えないよな

243 ：
なんかレスが色々ついてて驚いたけど寛解して3年で今のところ再発の兆しなしだわ
筋トレ趣味で無駄にマッチョなんでがん経験者とは誰にもわからない思う
そして今1階なんだけど上からの音が嫌で最上階角部屋に引っ越ししたくていい物件見つけたんだけどそれが4階エレベーターなしなんで迷ってる

244 ：
>>242
末期ガンならそれもあり
延命なんてしたくないわ

245 ：
>>243
健康で足腰が大丈夫なら60歳くらいまでは筋トレにいいかもな
終の住処には無理だろうけど

246 ：
>>234,236-242,244
また癌爺かw
さっさとくたばれ！！

247 ：
メゾネット式のアパート、四国でも冬は寒いけど、二階だったから寒くなかった。部屋のなかの階段を降りたら寒かったな。懐かしい。暖かい空気は上にあがるけど、あそこまで差があるとは思いませんでした。

248 ：
前の土日に、次の休みまでに埋まってなかったらここに決めようかなと思ってた部屋がまだ埋まらないとなんか変に不安になってくるな
もしかしてアカン部屋なのかなとかさ

249 ：
はよ申し込めや
自分も踏ん切りつかないんだけどな

250 ：
>>249
今回初めて賃貸物件選んでるから実際の部屋見る前に申し込みするのはちょっとためらわれる…
明日までは仕事で内見いけないし

251 ：
見学からしたらいいよ、就職と同じ釣りな時あるし、早くアクセスすべき。

252 ：
仲介業者でここはやめとけってとこある？

253 ：
>>250
おま俺
ワイも初めてでな……内覧もためらわれる
もう暗いからお家に帰るよ

254 ：
いや内覧はIKEA

255 ：
>>254
居住中だと見れないだろ？

256 ：
>>252
仲介自体無駄
大家と直接取引のモトヅケ会社で検索

257 ：
元付会社がどこって分からないことない？

258 ：
こういうのは初心者が変にカッコつけるとろくなことにならんで
素直に仲介業者通して契約するほうが無難

259 ：
おれんちは駅からやや遠いけど徒歩10秒でコンビニ、徒歩2分でスーパーあるから便利だわ
スーパーにPUDOあるからメルカリの発送がしやすい
近くにローソンがあれば採光だったんだが

260 ：
>>257
現地行って建物に「管理物件」の看板探せ
連絡先が書いてある
無い場合も有るかもしれんが
ストリートビューでも見つけられるかもな

261 ：
大家と揉めると悲惨だから直の契約はやめておいた方が無難

262 ：
元付けいいよね
間に不動産屋が入らないから仲介手数料不要だし

263 ：
キャッシュバック賃貸ってとこ使ったことあるひといる？

264 ：
田舎じゃ1週間で埋まらないとか普通じゃない？

265 ：
元付に連絡したが、1ヶ月は取られる言われたぞ
元付と大家は別でしょ？

266 ：
>>265
モトヅケ
大家と直接取引している不動産屋
別に手数料ゼロじゃないよ

267 ：
>>266
大体いくら手数料かかるの

268 ：
今住んでる定期借家物件があと1年半で契約終了、
更新無しとなってしまって、まだ結構猶予が
ありますが、軽く部屋探し始めてます。
マンションノートとマンションレビューで口コミ見たり
建物単位でお気に入り保存に利用しようと
思うのですが、どっちが良いでしょうか？
レビューのほうが多機能ですが、
ノートのほうが先発なのか口コミが多い印象です。

269 ：
鉄筋4階建て最上階とかでも築20年とかだと満遍なくGのテリトリーになってるんかね？

270 ：
3階に住んでた時はしょっちゅう出てたけど、
7階に引っ越してからは全く見なくなった。

271 ：
何度か引っ越してるけど今まで一回も見たことないわ
お前らどんなボロ家に住んでんだ

272 ：
新築2階だけどこの前夜中にG見かけてから
見失ったけど執念で探し出してぶっ殺したら夜中3時ぐらいになってて寝不足なったわ。
まあ面白かったけど。

273 ：
>>268
ネットのレビューは2chと同レベルで疑って見ておいた方がいい。サクラや火消しとか普通にいるから
後、他人の感覚と自分の感覚が一致することなど殆ど無いこと前提にしておかないと泣きを見る

274 ：
それはあるな、家に限らず

275 ：
どんな建築物にもGが存在していると思った方がいい。部屋で見かけない人は対策(ブラックキャップとか)しているだけ
嫌なら極寒地帯に住むか軍曹飼って殲滅させるか。諦めて戦う覚悟を決める方向も有り

276 ：
ゴミ捨て場にはG居るから、そこから近い１階の部屋は当然出る

277 ：
木造は虫全般侵入しやすいらしいね
あとは玄関ドアの郵便受けは構造関係なく入口になりやすいらしい

278 ：
ごみ捨て場がすぐ横にある1階物件住みだけど屋内では見たことないぞ
危うく侵入されそうになったことはあるが

279 ：
知らぬが仏よ

280 ：
大通り沿いの2階だが今のところ遭遇してないな
外がうるさくて居づらいとかあるんかな

281 ：
木造1階に住んでるけど、こんなデカいのどこから入って来たんだよってくらいのサイズの蜘蛛を見ることはたまにある
北海道なので幸いGは出ない

282 ：
>>252参考までに
①エイブル契約者から聞いた話し→ヤクザのようなワンマンさがあって絶対やめとけ！と言われた
②アパマン契約者から聞いた話し→契約書類の中にNHK契約種類もあって、NHK契約義務必須なんだと勘違いをしサインをしたためNHK受信料強制発生
③自分が現在ホームメイト契約→契約をとにかくせかす、契約が決定しそうになると話が途中でコロっと変り物件契約事にトラブル発生

上記②のアパマンとNHKの関係を誰かN国の立花に伝えてくれないかな？ww
自分は支持者じゃないからwww
それとも立花はすでに把握してるんかな？
ついでに、NHK契約書類が紛れていても提出する必要ないからな！
騙されるなよ！！

283 ：
>>282
昨年の４月に高松市でアパマン経由で借りた時 NHK の 提出書類ありましたがもちろん出してません。
一昨年、松山で
アパマン経由で借りた時は NHK の 提出書類はありませんでした

284 ：
>>246
おまえがくたばれよ

285 ：
9階でG見たよ
玉ねぎ炒めると出てくる

286 ：
条件的に良い物件だけど家の中の写真がないとこって床がカビてるとかでヤバいのかな？

287 ：
前の住人がドロドロに溶けた跡でも残ってるんだろ

288 ：
ていうか大手は色んな店舗、社員がいるし悪評はネットに上げられやすいからなんとも言えないよね
大手で悪評の少ないところなんてないでしょ？

289 ：
マンションレビューは物件の登録数もノートより少ない感じですね、
まあ口コミは気持ち程度に参考にします。
現在は関西の市内中心駅近くで3.4万円1DK、25m2、居間6.5帖＋押入、築50年超の
RC10階建に定期借家で住んでましたが、老朽化のため来年には出ないとならず、
下の3件を見てて、A＞C＞Bで考えてます。　意見・感想を頂けると幸いです。
■A■中心駅、3.5万～4.5万円1R、13～15m2、居間5.5～6帖、Uバストイレ、小台所IH、
　築34年、S?RC12階建（ライオンズ）、オフィス街・スーパー近・利便◎、現住地近
■B■中心駅+1駅、4.5万円1R、20m2、居間7帖、Uバストイレ、小台所IH、
　築33年、RC8階建、繁華街・繁華街・スーパー遠・利便△
■C■中心駅+4駅、4.6万円2K、24m2、居間4.5＋3.8帖、Uバストイレ、大台所ガス、
　築25年、木造1戸建の2階、下町・スーパー近・利便○、
・3件とも駅徒歩・通勤利便は同程度で問題ありません。
・■A■の中心駅には新幹線駅と空港バスもあり、出張等の終電帰りも楽です。
・■A■の15m2以下というのは狭すぎないか少し不安はあります。
　過去に20m2、居間7帖の部屋なら経験有り、不自由はありませんでしたが…
・いずれも定期ではない一般賃貸で、住めるなら長く住みたいのですが、
　そうすると■C■（1階は大家かも？）が長く住めるのかなと想像しています。
　低層木造には不安もありますが学生時に経験有、まあなんとか住めてました。

290 ：
荷がどの程度あるのかわからんけど、Aは狭すぎないかな？
1315㎡だとビジネスホテル並みだしな

291 ：
>>289
ここは自分の住むところも決められないようなガイジがくる場所じゃねぇよｗ
スレタイ100回読んで出直してこい

292 ：
文字じゃ詳しいことなんてわからんからな
自分が重要視したいこと無いの？
俺ならそもそも木造の時点で切るしUバストイレの時点で切るから何も残らない
自分の仲でこだわりがはっきりしてないと人に聞いても意味ないし、
人に聞くくらいそんなこだわりが全く見えないバラバラの選択肢持ってくるくらい
どうでもいいなら正直安いやつ住んどけばいいじゃんとしか思わない、そもそも予算もわからんし

293 ：
>289

物件の名前を書くかリンクを貼れば具体的なアドバイスくるんじゃね_φ(・_・

294 ：
>>289
なんとなくの印象だけど(A)がイイなぁ
(C)は上で書いてる方の通り木造が無理！
ガスだとガス代高いし、でも2Kは魅力かも
(B)は繁華街が二つあるからなんとも言えない
利便が無理と直感したなら止めていいかも
今後の生活がきつくなりそう
まずさ、老朽化で引っ越しなら引っ越し代請求できるだろ？？
その辺が気になる

295 ：
フィリップ大島2-A
南千住フィリップ201

296 ：
>>282
2はニッショーでもあったね
サインまで強要されなかったけど

297 ：
ご意見ありがとうございます。　15m2以下の狭い部屋、或いは低層木造の
OK/NGの経験談等もあれば伺えると幸いです。

>>292　優先順位は1.最低限の衛生快適、2.安さ or 立地利便、4.長く住みたい、
5..広さ、な感じです。　1,の最低限なんて人それぞれで済みませんが、
酷い部屋でも割と許容できる人間だと自分では思います。
　基本的に部屋で入浴せず月会費ジムか銭湯なので、Uバストイレは無問題です。
3件とも近くに月会費ジム・銭湯があり、この点はほぼ同条件です。
　予算は5万未満希望、最大6万ですが、現在よりは高くなってしまうので
極力 安くしたいです。

>>293
■A■　ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1382200005147/
■B■　ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-1383380019198/
■C■　ttps://www.homes.co.jp/chintai/b-31018860023716/

>>294　普通借家ではなく定期借家の満期終了なので立退き代は出ません。
　あまり自炊できてないのでそこまで拘りませんが、コンロはガスが好みです。
鉄鍋が使いやすいのと、電子レンジを使うと少し頭痛がします。IHも同様かと。
　Bの繁華街は重複誤記です。

298 ：
もはや知恵袋へいけ

299 ：
狭い部屋は収納がない
ライオンズなら分譲賃貸だろうから物件の状態自体は悪くないとは思うが

300 ：
ライオンズでも綺麗なライオンズと汚いライオンズある
2回住んだけど古くて使い勝手悪い

301 ：
この期に及んでレオパレスに住み続ける人って何考えてるん？煽りじゃなくてガチで疑問だわ

302 ：
会社が借り上げてるみたいのならわかる

303 ：
SUUMOでよさそうな物件あったんだけど取り扱い業者の口コミが本当にひどい
他の業者が取り扱ってないか調べてみたけどマンション名書かれてなくて他サイトでSUUMOと同じ条件で検索したけどヒットしない
諦めてやばそうな業者に紹介してもらうしかないのかな

304 ：
レオパレスのお店。一時閉まってたんだけど今再開したみたいで
一応客も入ってるみたいだね。不祥事起きてもなかなか潰れないよね
フォルクスワーゲンとかPCデポとか

305 ：
>>303
持ち込み出来るでしょ仲介だけは

306 ：
アパマンも除菌スプレー爆発でボッタクリのカラクリバレたけど平気な顔してやってるし

307 ：
扱うマンションが粗悪品だらけだから、仲介する人間も粗悪な対応になるんだと思う

308 ：
ああいうことがあったけどレオパレスに敢えて入居するのか
あのニュースを知らないのか。世の中は不思議なことばかりだ

309 ：
>>303
いい物件に見せてるだけだったりしてな

310 ：
>>308
社宅だから

311 ：
不動産屋に紹介された電気とガスの手続きについて
代行業者から電話きたけど言われるがまま契約していいの？

ニチガスとなんたら電気ってとこと言われたが
全部ニチガスにしちゃえばいいやんって思った

312 ：
1時頃折返し電話します言うてきたのに来ないから別の仲介業者に依頼するわ

313 ：
>>311
自分もガス会社の電気でええやんと思った
それだと仲介料もらえないんだろうけど

314 ：
今日と明日、引っ越しの見積もりなんだが
今日NHKがピンポンしてきてビビった
普段なら予告なしのピンポンには出ないんだが、今日来るかねえｗ

315 ：
>289
Bだな_φ(・_・

316 ：
>>291
Rよ、クズ。

317 ：
>>298
お前も、R。

318 ：
>>311
自分もちょうどきたけど代行業者の口コミ見たらボロクソ書かれてたからやめた
自分で手続きしたほうが安心だしとりあえずライフラインはいつもの会社でスタートさせるわ

319 ：
うちは電気だけ家賃に組み込まれてるからスゲー面倒くさい
どーせ組み込むならライフライン全部組み込め

320 ：
最上階角部屋契約した

321 ：
家賃が月収の3割超えてると保証会社の審査通らないってマジなんかね

322 ：
>>319
冷暖房使い放題か、いいな
使わない時期は割高になってるのかな

323 ：
熊本電力一択

324 ：
5Aで契約しようとしたら「それは別契約です」ということで10Aにした
先月の請求500円ちょっと。ほとんど家にいないけど電気ないと夜暗いし、
テレビも見られないからね

325 ：
>>322
組み込まれてるってのは家賃に電気代乗ってるだけで固定ではない

326 ：
うちのバカ管理会社、更新時に管理費値上げしようとしたらしく
住人のおっさんがあっち系の弁護士連れて管理事務所に乗り込んで
低学歴ばか管理会社の連中が震え上がって逆に家賃値下げさせられたらしい
俺の部屋の家賃までなぜか値下げしてもらったわw

327 ：
退去の時に新しい部屋を探す過程で今の部屋の情報を見たら、管理費が微妙に上がってた
更新の時に何も言われなかったので、多分一旦契約したらその後上がったとしても請求しづらいんだろうな。と思った。

328 ：
工場併設型のクリーニング店が一階にある建物の三階って良くないかな？
空気とかその面で

329 ：
>>326
国が外国人の数増やそうとしてるし
家賃管理費用関係の値上げは司法が認めない方向に動いてるよな

330 ：
>>297
もう内覧したんか？？？

ざっと見の感想
A)部屋の角の壁のはり(出っぱり)が気になる、天上低いと更に圧迫感がしてくるぞ
角部屋でいいな、設備もよさそう、店近くに並んでるし、台所も食材切るスペース少しあるのはいいが狭い、料理しないなら気にするな
※俺様は洋5.5に住んだことある
ベッドはキツイから寝布団にして、洋服ダンスの上に電子レンジ置いてこたつも置き、テレピ台もあったが余裕で住めた
こたつは邪魔でかさばるからいらんな、折り畳みローテーブルとかあればいい
ただね、部屋に冷蔵庫置いたら更にきつくなるだろうな

B)洗濯置き場が室内にないのか？
ちょっとしたクローゼットあるのいいな
台所下のいらんミニ冷蔵庫無いのもいい、だが写真だと汚れてる、借りる時は交渉した方がいい
ワンルームだと冷蔵庫を部屋に置いた時ブーン音気になるのが難点、平気なん？
個人的に二面採光が嫌、夏暑いしカーテンサイズ違い買うの面倒で結露の掃除マジで嫌い

C)木造でなければ住んでみたい、広くていい
学校が付近にあるようだけど糞ガキの通学路で集団大登校してたらうるさいな
洗濯機室内置きできるん？
個人的に風呂に窓あるとカビるから嫌
下の階どうなってんだよこれ？！
自爆霊か？１階に糞ガキ写ってないか？

どの部屋も目の前が道路みたいで騒音が気になるわ
昼夜、人や車の通りはどうなんだろか
駐輪場や駐車上有り無し忘れるなよ～
換気扇あるかも忘れるなよ～





https://www.homes.co.jp/chintai/b-1383380019198/
B、洗濯置き場が室内にないのか？！
内見した？
ちょっとしたクローゼットあるのいいな、
台所下のいらんミニ冷蔵庫無いのもいい、だが写真だと汚れてる、借りる時は交渉した方がいい
ワンルームだと冷蔵庫を部屋に置いた時ブーン音気になるのが難点、平気なん？
個人的に二面採光が嫌、夏暑いしカーテンサイズ違い買うの面倒で結露の掃除マジで嫌い

c 木造でなければ住んでみたい、広くていいな
学校が付近にあるようだけど糞ガキの通学路で集団大登校してたらうるさいな
車の交通量が気になる
洗濯機室内置きできるん？
個人的に風呂に窓あるとカビるから嫌
下の階どうなってんだよこれ？！
自爆霊か？１階に糞ガキ写ってないか？

331 ：
>>330
すまん！急いで書いてコピペしたから下の方のBとCは誤爆した
忘れてくれ

332 ：
>>330
テレピは間違い
テレビが正解だ
すまん！騒音で悩んでるから寝てないのよ

333 ：
２０?だと俺は無理だ
日用品の置場に困る、掃除もちゃんとしたい

334 ：
お前ら単発釣りにいつまで構ってんだよ

335 ：
むしろ自演だと思う
新手の荒らしかもな

336 ：
どっかの相談スレ行けばいーのに

337 ：
最上階は夏死ぬほど暑いってマジですか？

338 ：
テレピてなんか可愛いな_φ(・_・

339 ：
>>338
おもた

340 ：
>>328
クリーニング屋さんの解体現場見てると
湿気影響が凄いよ
あと排煙の向きが､､

341 ：
>>337
はい…

342 ：
>>337
南西角部屋は特にひどいよ

343 ：
>>342
うちは南東だ
まだ夏をむかえてないからどうなることやら

344 ：
最上階じゃないけど日当たり良すぎるとこなんだけどやばいのかな

345 ：
最上階角部屋で
リビング、寝室は南の窓、
書斎は西の窓から燦々と太陽光が入るが
エアコンが有るから全く問題は無い。
エアコンが無ければ熱中症で死ぬだろうが。

346 ：
>>340
湿気影響って？湿度がすごく高いってこと？

347 ：
でも日当たり良いと冬は暖かいし洗濯物がよく乾いていいや
夏の暑さはスダレ掛けるなりエアコンなりでどうとでもなる

348 ：
夏場辺りは電気代異常だけどね
普段はほぼ基本料金なのに夏場だけ8千円以上かかる

349 ：
エアコンオンリーだと効率悪くて電気代も嵩むかもな

350 ：
そんないくかなあ
仕事で昼間はほぼいないでしょ
夜は帰って来てつけるけど寝るときには消さないと風邪ひくから
タイマーでとかだから
ペットがいるか自宅をがっちり守ってる人ならしょうがないけど

351 ：
一人暮らしで電気の契約Aってどれくらいにしてる？
今40Aなんだけど変えるの面倒くてそのままにしてる

352 ：
30A

353 ：
50Aにしてる
基本料金がない電力会社だからアンペア数多くて損はないから

354 ：
自分で自分の部屋ぐらい決められないのかな

お坊ちゃんかなww

355 ：
駐車場セット物件とかいう罠

356 ：
単身者相談2人入居相談って誰に住んでほしいんだよ

357 ：
まぁその物件の満足度は家賃＋光熱費＋その他諸経費＋住環境諸々で
自分が満足できるか、
が重要だな。

358 ：
>>346
ボイラー使用
排熱、水蒸気が配管使って排出するからね
虫も集まり易い
ただの取次だけなら問題無いケド

359 ：
>>356
どっちも相談なのか

360 ：
>>358
取次だけなら全く問題ないよね、むしろ近くにあることのメリットしかない
虫は嫌だなあ
薬品の臭いとか音とかもあるのかな
良さげだったけど内見もやめとくか

361 ：
1階のテナントが塾の3階ってどうなんだろう
鉄骨だから響きそうだけどワンフロア挟んでれば大丈夫なもんかね

362 ：
いつからここは相談スレ兼物件品評会スレになったんだ

363 ：
>>361
大丈夫だよん。だってお金は君がだすから

364 ：
>>362
ですよね。別スレ建てればって思う

365 ：
じゃあ分けるか

【賃貸】住む部屋探してます part1
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1579442854/

366 ：
>>363
Rよ人間のクズ

367 ：
>>351
前に色々とネットで調べまくったけど、単身者なら30A位が無難だ、20Aだと電気使いまくると落ちるらしい
家族は20Aだけど、家族全員揃ってあれやこれや電気使ってたらブレーカー落ちたわ
自分調べだけど、A交換には大家だったりの許可が必要な場合あるから気をつけろだとさ
昔住んでた天井高くてロフト付き物件の時は40Aで、30Aに変更しようと業者呼んだらダメだった
「こういう物件は～」と説明受けて、なんか理由がしっかりあって40Aらしいのよ
ついでに今は小さいクソアパートのロフト物件だけど30Aだわ

368 ：
>>366
通報したwww

369 ：
東電のサイトみたらエアコン14A 電子レンジ15A 炊飯ジャー13Aとか10Aで契約とか無理やんけ

370 ：
>>367
1K20アンペアだけど特に困らないからなあ
何と何を同時に使えば落ちるってのわかってるし
エアコン＋電子レンジ
エアコン＋ティファール
使う時はエアコン切ればいいだけだし
ドライヤーはすまんが必要ないほどしか髪の毛を栽培していないのでわからない
春になっても新芽が出てこないのでもうすぐ砂漠になる…

371 ：
ティファールやレンジ使う度にエアコン切るの？
困らないと言ってるけど大多数の人はそれに困って30にするんだよ

372 ：
>>327
最近ボロアパートに不当な賃料値上げ絶対に許しませんってポスター貼ってるの見たわ

373 ：
ある程度移住するまで貼ってくぞー
見たくない人はNGしてくれー

【賃貸】住む部屋探してます part1
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1579442854/

374 ：
自分も20Aで全然問題ないし今住んでる1Kアパートは入居時から20Aだった
エアコン+電子レンジでは落ちないんじゃないかな
電気食うのを同時に3つ使えば落ちると思う

375 ：
20Ａの場合
エアコン+電子レンジ　部屋が冷え切ってると落ちる、最近のエアコンほど落ちにくい
エアコン+浴室乾燥　同上

同様の広さでも木造（鉄骨も）、一階は冷えやすいのでより厳しくなる

376 ：
30Aにしとけば大体大丈夫やろ_φ(・_・

377 ：
ここって住むところ迷ってる人の質問スレじゃないの？

378 ：
>>1読んだら、経験談じゃないの

379 ：
スレタイも読めないのかw

380 ：
>>377
物件選びで失敗した人が愚痴ったり、成功した人が自画自賛を書くスレ
そしてそれを読んだ第三者があーでもない、こーでもないを語る

381 ：
>>377
そういう人はここでは嫌われやすいのでこちらへドゾー

【賃貸】住む部屋探してます part1
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1579442854/

382 ：
>>170
自分が先月借りた物件というか不動産屋さんは
保険証の提示すら求められなかったよw
保証人の印鑑証明と自分の職場やら住所書いたら終わり

383 ：
>>379
はい！

384 ：
２８９氏の質問にたいし、やさしく答えてる人もいるが
ここの住人の基本は、その論点で物件をみてないから回答不能って人がほとんど
間取りとか、平米数、最寄り駅、スーパーの有無とかでなく
隣との壁が薄くないか？　すぐそばの道路の交通量は？　近くでヤンキーがたむろしてないか？
といったことを重視して物件をみてるから、物件探しのアドバイスは門外漢！

385 ：
家賃6万ぐらいで見積もり初期費用36万なんだけどこんなもん？

386 ：
今年の春に日当たり最悪な1階部屋から日当たり良好な2階部屋に引っ越したが
今日のような天気の良い日はお陽さまのありがたさを実感する
昼前に外干しした厚物のスウエットやタオルが3時間で完全に乾いた
ちなみに部屋干ししている下着は全然乾いてない

387 ：
>>386
洗濯物は乾燥機や除湿機でなんとかなるけど、
日光の無い部屋は精神的に良くないな
俺もベランダが隣りのビル壁で塞がった一階の部屋に4年ほど暮らしたけど、
監禁されてるような気分だったわ

388 ：
>>387
鬱になりやすくなりますよ

389 ：
部屋から空が見えるという条件は絶対に譲らなかった

390 ：
日が当たらないと日中でも薄暗くて本も読めないもんな
日当たりが良い部屋だと読書がはかどる
現役から20年以上経つオッサンだけど来年センター試験受けたら現役時よりいい大学入れそうだわ
な～んちゃって

391 ：
設備や間取りは希望条件にぴったりなんだけど、陽当たりがいまいちな物件に引っ越そうかどうしようか迷ってるんだけど、
皆の話聞いてるとやっぱりそこは妥協しちゃいけない点だよなと思えてきた…
陽当たりが悪いだけでなく、見えるのは隣の家の壁のみとか嫌だよな

392 ：
>>390
仕事で長年頭脳労働をして真剣に頭を鍛え続けてきた人なら
知識をアップデートしてから臨めばかなり得点できるよ
脳が未完成な18歳の子供の時点であれが解ける水準に達しているかどうかという試験だから

393 ：
>>385
家賃7万で初期費用25万だったぞ

394 ：
>>393
やっっす
礼金なし？
ワイのとこ保証人いらない代わりに家賃×0.5 初期費用でかかるとかクソだったわ

395 ：
>>385
約６万マンションに住んだ事あるけと約４０万も初期費用はかからなかったぞ
何かオプション付いてる物件かい？
もう少し内訳教えてくれたらアドバイスくれる人もいると思うが

396 ：
>>385
敷1礼1だと家賃の半年分くらいかかる
>>393
うちもゼロゼロフリーレントだったから安かった

397 ：
>>393
ゼロゼロ物件ならその位で収まるんじゃないの

398 ：
まあ出る時はお高い請求のパターンも

399 ：
敷1礼1は、安過ぎる気もするけど、敷2礼1仲介手数料1当月家賃1で、5にはなるね。

400 ：
ちょっとご相談です。同じマンションで間取りが違う2部屋で悩んでいます。
1つは脱衣場有り、4.5畳のDKと8畳の居室
もう1つは脱衣場なし、4.5畳のDKと9.5畳の居室。脱衣場ない部屋は玄関開けたらすぐに洗濯機置き場、洗面所・台所と並んでます。
人が来ることはほとんどないから居室広い方がいいかなと思うけど、こういう間取りで失敗した人いますか？

401 ：
>>400
そういう人はここでは嫌われやすいのでこちらへドゾー

【賃貸】住む部屋探してます part1
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1579442854/

402 ：
敷1礼なし仲介無料保証会社0.5退去時クリーニング代4万その他オプション含ね

>初期費用25万

403 ：
>>401
大変失礼致しました

404 ：
真面目で偉いなぁ

405 ：
最近のエアコンは設定温度になればあまり電気食わなくなるからな
たかがブレーカーの度にいちいち電源入切してたら面倒くさいし
余計に電気代が高くなるだけなのに

406 ：
今日決めてきたけど敷金0礼金1の家賃7万で30万だったわ
相場だと思ってるけどこんなもんだよな？

407 ：
そんなもん

408 ：
礼1仲介1初月1で残りは保証会社と保険と意味不明なサポート料金てとこか
まあ普通じゃないか

409 ：
ハゲでデブでいつもニヤニヤしてる大家
こいつキモいなぁと思ってた

先月壁に穴を開けてしまった
大家に連絡したら「火災保険使えばタダで直せるの知らないの？ (ﾃﾞｭﾌﾌ)」だと

借家人賠償特約とかはじめて聞いた
ハゲでデブでキモいけどめちゃくちゃいい大家だったわ

410 ：
前家賃と日割り家賃って普通無いの？

411 ：
5万ちょいだけど敷1礼なしで14万くらいで超安いと思ったのを覚えてる
引越費用100万円くらい用意してたから
ただ安い木造だからか騒音主がいて今になって後悔してる
あれだけ資金用意してたら普通に2ランクくらい上の部屋にすべきだったと

412 ：
初期費用は自社管理の物件だとだいぶ安くなるよ
オプションも交渉次第で外せるものは外せるし
仲介屋の言われるがままなのが1番ボラれる

413 ：
下の部屋の人
プランターにお花畑です。

共有スペースもお花畑
ベランダもお花畑
しかも毎日部屋に居る気配…


引っ越して約1カ月、下の人の自転車が動いたのを見たのは一回のみ。

篭りっきりなのに、夜中にはガサゴソうるさいんだ…


見た感じBBAだし…

花育ててるアパート暮らしBBAってヤバめ？

414 ：
大学が決まってはじめての賃貸物件選び
1Kで2畳+6畳(ユニットバス)　クローゼットあり　駅チカ　大学近く
狭いかな？家賃は込みで50000円予定
荷物がどれくらいか想像できないからわからない

415 ：
ユニットバスは絶対やめとけ
QOL下がる
多少高くてもバストイレ別にしろ

416 ：
ユニットバス＝3点ユニットでは無い

417 ：
これまでアパート、マンションで一階を敬遠してたけど、住んでみたら意外と悪くないな。
ゴミ捨てクソ楽だし（特にこの寒い時期）、忘れ物してもすぐ取りに帰れる。
家賃も上階より安い。
上の騒音も全くないから大当たりだわ。

418 ：
1階住んだことないけどやっぱ1階って虫ヤバい？
でも一軒家も要は1階じゃんね

419 ：
前家賃
仲介手数料 家賃の5割
保証会社
火災保険
絶対外せないのはこれくらいでしょ
なんたらサポートとか消毒清掃は絶対断った方がいい
鍵交換も断っていい
火災保険も自分で探しますって言えば節約できる
ゼロゼロで家賃5万くらいなら初期費用10万くらいには抑えられるわ

420 ：
００物件で初期費用一万円で入居した時あるよ

421 ：
>>418
住んでる環境によるよね。
自分は都市部だから虫が出る気配がない。
一階で一番不安なのが防犯面だが、街道沿いで車も人も常に通ってるから安心。
ただ、車の音が気になる人には向いてない。
あと、排気で空気が汚いから洗濯物が部屋干しになることがデメリット。

422 ：
0.0物件14年
とくに故意に壊したりした箇所はない
出るときどれくらいとられる？
10万はいかないよな？

423 ：
>>422
私は、月の家賃分だけ請求されました

424 ：
>>418
ずっと1階の民だけど虫は場所による
今のとこは全然いない
そんで上に大家さん住んでるけど犬飼ってるのにめちゃくちゃ静か

425 ：
>>423
ありがとうございます
そうなると家賃5万ほどなのでそれくらいかかるのかな
まあ0.0だし仕方ないか

426 ：
排気で空気汚いって1階と2.3階じゃ殆ど変わらないのでは？階数じゃなくて周りの環境

427 ：
鍵交換は三千円くらいのノブを買ってくれば、自分でできるからね。鍵屋に頼むと手間賃で一万円くらい取るんだよな。

428 ：
1階は
飛び込みのセールス
宗教勧誘
前道路の振動ダイレクト
虫が多い
あと地形で低い処は止めとけ

429 ：
都内住宅地の1階だけど隣が誰もすんでない廃屋で木が結構生えててそこからの落ち葉がアパートの敷地内にすごく溜まる
管理会社は何もしてくれないんで自分の部屋の入り口前は自分で掃除してる
木が生い茂ってる野生な状態だからか蟻が年に1回くらい部屋に入ってくるんで駆除が必要
騒音にくりゃべりゃ何て事ないけどな
いいなと思うのは窓の高さと塀の高さが一緒で休日窓を開けて部屋にいるとよく塀の上を歩く地域ネコを目撃するので和める

430 ：
>>411
100万あるならも一回引っ越せるやん

431 ：
台風のニュースで1階が水没してるの見たら1階はやめとこと一瞬思うけど、
被害に遭う確率なんてメッチャ低いもんな

432 ：
鍵ってなんて言えばいいの？
自分で変えるのでいいですって言えばいいの？

433 ：
賃貸のポストが小さいのは嫌だな。
入らなかったらすぐ受け取れないし、玄関で名前確認されたりするのも。プライバシーがないよね。

434 ：
>>432
それでいいんじゃないの。俺は自分で換えます「ああそうですか」と許可を得たので
2700円＋税くらいのを自分で取り替えた。次に引っ越したとしても持ってけるから
よほど特殊な鍵でもなければ流用できると思うな

435 ：
次の物件もそんな鍵レベルなのか……

436 ：
>>431
ハザードマップみて、被害の確率見てから考えたら良いかも
ハザードマップ使えない、信用できない問題あるけど

437 ：
>410
前家賃は必ずあるよ、日割りはあるとこと無いとこがあるけど_φ(・_・

438 ：
鍵は自前でって言っても、容認してくれるケースは少ないんじゃないの
特に新しい物件は電子錠とかのカード型もあるし
シリンダー錠の取り付け手数料を節約したいから自分てってのはあるだろうけど

439 ：
>>431
周辺歩けるなら坂の下側じゃないかだけ確認してる
あとはベタだけど水由来の地名じゃないかとか

440 ：
駄目と言われたらだめだろうね

441 ：
>>430
引越は10年前の話だよ
大阪から東京に引っ越すので引越費用を多目に用意してた
仕事が忙しく寝に帰るだけだったんでしばらく安部屋のいろんな不具合には気づかなかったというか気にならなかった
騒音主が入ってきたのは4年前と3年前
一人は追い出したがもう次の更新はしない
で引越費用を今用意してるところ

442 ：
初期費用で削れるのって、鍵と保険くらい？
連帯保証人いらない代わりの保険みたいなのって、連帯保証人つれてくるから無しにとかできる？

443 ：
>>442
最近は保証会社外せるとこはまずないよ

444 ：
火災保険は外せないんじゃないかい

445 ：
>>444
外すって意味じゃなくて自分で安いとこ探すって意味だすまん

446 ：
>>428
それは階数よりオートロックあるかどうかじゃね？
防犯面は一階だとベランダにアクセス出来ちゃったりするから影響するけど

447 ：
ネットが一軒家タイプしか選べなくて工事に時間がかかってる

448 ：
>442

保証会社によっては（日本セーフティとか）連帯保証人がいると最初の利用料金が6割位になって2年に1回の保証会社の更新費用も半額ぐらいになったりとかあるから調べてみるといいよ_φ(・_・

449 ：
>>431
確率低いけど最近は想定外の台風多いからなあ
万が一当たると被害大きい

450 ：
鍵を自分で付け替えるなんて出来るの？

451 ：
そういやうちも鍵交換は実費って書いてたし
自分でやろうかな

452 ：
>>448
なんて言えばいいんや？
保証会社によっては連帯保証人いれば安くなるみたいなのでって言えば伝わる？

453 ：
>452

454 ：
>452

保証会社は向こうの指定だから自分で選べないけど、審査に落ちた時用に違うとこも用意してる筈だから、そのどちらかが安くなるとこなら聞くだけ聞いてみるとか
SUUMOとかHOMESみたら物件のページに使う保証会社が書いてあるパターンもあるからチェックしてみては？_φ(・_・

455 ：
火災保険については大家指定の保険ならそれに原則従う
今現在契約してる火災保険が物件が変わろうと引き続き使えるならそれでも良いのよ
まずは現在の火災保険の契約書確認して、引っ越し先が決りそうなら担当者を通じ交渉してみよう

鍵は入居時自費の物件と退去時自費の物件あるな
一般的なアパートなら入居後でも鍵取り換え可能物件あるから費用気になるなら入居前に言えばいいよ(在宅時に鍵交換を目視確認できる)
その場合は鍵交換すると前もって伝えてや～

456 ：
うちの鍵はこれだから自分じゃ変えれんわ
ttps://suumo.jp/journal/2017/01/25/126455/

457 ：
今でも南京錠とかの家あるんじゃね

458 ：
>>456
どこに鍵の写真あるの？

459 ：
昨日賃貸入居申込して保証会社申請出してとりあえず手付けだけ払ってきたが
明細書みたら２ＤＫの部屋で害虫駆除費用20,000円　　　
高過ぎだよね　　　
契約書はまだ渡してないが手遅れだよね

460 ：
>>458
鍵が別の用途（この場合は食堂を利用するための身分証の変わり）を持ってるって言いたいのでは？

461 ：
>456

これ？_ φ(・_・


https://i.imgur.com/IJvvdaU.jpg

https://i.imgur.com/JBfgdId.jpg

462 ：
一般的なシリンダー錠は特殊な工具なしで交換できるよ
交換用のシリンダーとカギがセットで売ってる
シリンダー交換でググるといい

463 ：
>>461
ワロタ

464 ：
消費税があがって更新の時に値上げされるとかいうの見てビビってたが今まで通りだった。

465 ：
https://www.youtube.com/watch?v=ZrGbhhaCydo&list=PLg9WEuE4I5-PzEeTacrN7d1W9aXJXFwXF&index=10
普通はこれでいけるでしょ。3000円弱くらい。
俺はさほど差額がなかったからディンプルキーのGMD-500にしたけど。

466 ：
ディンプルキーだと自分でやるとはいかないよね？

鍵交換しないと俺は困る
ただ2万近く取られるのはちょっと

467 ：
今住んでるところの鍵をもってくとか無理なんよね？
同じライオンズマンションなんやが

468 ：
人の家借りてるのに持っていくのか

469 ：
>>466
だからドアノブ交換はできるんだよ。そこについてる鍵がシリンダーだかディンプルだかは
製品次第。GMD-500でも4000円弱くらいで買えてシリンダーだよ

470 ：
>>468
あれって入居時に2万払ったからワイのものやと思ってたんやが、レンタルなのか？

471 ：
>>461
ノブと別についてる式ってことか
型番調べて交換用シリンダー買えば交換できるけど
ドア横のピンを抜き差しするあたり少しだけ難易度が高い

472 ：
>>470
鍵は何種類か大家が持ってて入居者が変わるたびに付け替えるって聞いたような
鍵交換代は工賃だと思う

473 ：
>>472
まじ？
じゃあ3代前の人と鍵同じとかになってる可能性あるのか

474 ：
デンプルキーいいよね
上下関係なく入るから楽だわ

鍵といえば隣が鍵を差し込んで開ける音すらはっきり聞こえるとこに前は住んでたんだよなあ…
ほんっと何もかも聞こえてイライラ通り越して気持ち悪かったわ
あんなとこに住んでた5年間ほんともったいなかった

475 ：
>>467
ライオンズマンションなら分譲マンションに賃貸で入居するってことよね？
そこまでしても結局メールボックスの暗証番号は変えないから
前の入居者が合鍵全部返却してなかったらオートロックから入って
メールボックスの中確認できるけど？
分譲ってメールボックスの暗証番号変えないから

476 ：
>>473
そう思って部屋借りてた
>>475
あれってその都度大凶が変えてくれてるのかと思ってたよ

477 ：
>>475
メールボックスは別に見られていいってわけではないけど、部屋入られる可能性とは全然違くないか？

478 ：
>>461
それ
自部屋の鍵で開けるの

479 ：
賃貸の鍵を勝手に交換するのは退出時に問題起きそう

480 ：
ノブ？？　ノブではなく、ハンドル型が多いよな？
どっちにしても、街の鍵屋の方が交換料が安いのよね
大手不動産物件だと、鍵交換料は値下げしてくれないと思う

481 ：
>>479
そりゃ許可を得ないと何もできないよ
許可を得る前提だよ。

482 ：
審査で連帯保証人の勤務先に連絡くるのって普通？
連帯保証人や自分の勤務先には声かけしてたけど
そんなとこまで連絡される予定なくて詰んでるわ

483 ：
勝手に交換したらその鍵って、
エントランスのオートロック解錠できないんじゃないの

484 ：
>>483
オートロックって自分の部屋の鍵でオートロックあけるところもあるのか？

485 ：
はい。ありましたよ

486 ：
>>484
最近は多くなってるでしょ
逆に暗証番号教えないとこ多くなってる

487 ：
鍵なんて既存の鍵をシャッフルしているだけだから、
全然お金なんてかかっていないんだよね。ボッタクリ。
鍵の取り換え作業だって30分あればできるから
バッテリー交換の工賃レベル。

488 ：
>>487
だとしたら交換費が10000から15000円の物件は、
手元にある鍵使ってて手数料だけって事かもな
25000円くらい取る所は新しい鍵と思いたいけど、どうだろうね

489 ：
契約の時に全部納得してそのあたりまで詰めて話をして契約すればいいだけ
ってかそれなら契約しませんって言うのはお互い様

490 ：
>>477
そりゃ違うけどたまに
郵便物なくなったとかいってくる人もいたね
病気の人もいたけど

491 ：
>>482
普通じゃないよそんなの

不動産関係　管理人　オーナー
こいつら宅建で少し民法勉強したくらいで法律っぽいこと言ってるけどデタラメだから
おかしい事をされたら関係各所に通報したほうがいいよ

管理人の私生活であるおかしい事してるの発見して警察に通報したら捕まってた

492 ：
鍵を自分で変えます、って平気なの？
がめつい奴だと思われそう、実際に自分で変えるのが可能なら良いけど

493 ：
>>492
変えるのは全然可能だろ
がめついやつと思われる可能性はあるけど

494 ：
>>492
すべては契約書次第って結論でてるやん

495 ：
うちの管理会社は、契約書が不動産屋に届いた後のキャンセルは15,000円かかるとぬかしてた
送る前に先に見せろ卑怯者って言ったら、全ページスキャンしたのを送ってきたけど翌日には契約書が不動産屋に届いてた
こういう行動だけは早くて汚ねぇんだよな

496 ：
土曜物件決めて今週審査の電話あるからって話からほぼ一週間立とうとしてるけど全然電話来ない
不動産に確認してもし忘れてた場合あんた信用ならないからとしてキャンセルし別の不動産から申し込みし直すのって有り？
元々こっちの持ち込みでやったのは内見連れてってもらった程度だしその時から営業頼りなくて信頼出来ない気がしてたから余計腹立つ

497 ：
>>496
自分も審査に一週間かかって電話こなかったよ
不動産屋が忘れてたら腹立つけど申し込み履歴は管理会社に伝わってるんじゃなかったっけか

498 ：
新品鍵交換するかどうかは、交渉次第でしょう。自分は、費用なしで、中古鍵交換してもらったけど。

499 ：
自分で鍵交換で簡単なの？

500 ：
鍵交換て簡単なの？

501 ：
スレを1から読め

502 ：
簡単なの？

503 ：
>>502
そういう人はここでは嫌われやすいのでこちらへドゾー
【賃貸】住む部屋探してます part1
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1579442854/

504 ：
>>499-500
鍵の交換なんて大事なことを、ここでしつこく聞いて、
もし嘘を教えられて、交換に失敗したら致命傷だぞ
鍵の専門業者に聞きなさい

505 ：
クソ暑いのにわざわざ最上階住みたがる不思議
RCなら上からの音なんて無いも同然なのに

506 ：
電車と違って壁あるけど新幹線沿いもうるさいもんなの？

507 ：
自決しました

508 ：
ご冥福をお祈りします

509 ：
>>39
退去するときにバレても大丈夫なん？
臭いからすぐわかるよ

510 ：
大東建託の1階は隣人の気配は階段駆け上がる音がたまに微かにしてたくらいだった


間取り的に隣との間に階段か押入れがあるからかも

ただし2階にしつけされてない子供が住むと飛び跳ねたときに天井から金属音がする

511 ：
なんで契約書を蔑ろにして
あーだこーだ言う人多いのかねえ
契約書に書いてあるのになんとかしろってのはクレーマーだよ？って認識ない人多いんだろうなあ
それとも契約書を読めない人が多いのか？

512 ：
>>511
まだ、契約してないから契約書もらってないんだが

513 ：
>>505
えっ！？

514 ：
>>505
屋上フリーだと
洗濯干しでドタドタ音あり

515 ：
>>507
RIP

516 ：
>>512
じゃあ簡単じゃん
お互いに納得いかなきゃ契約しないでいいだけ
簡単なことやん

517 ：
>>516
その納得行かない不満をここで相談してるわけだが
こっちが悪いのか大家が悪いのかをあーだこーだ言うわけよ

518 ：
自分の物件に愛の無い大家がやってるとこにだけは住みたくないよね_φ(・_・

519 ：
>>517
どっちも悪くないんじゃない？
契約するってお互いに納得して同意するわけでそうじゃないなら決裂
対等の契約であってそれが高いといっても
たとえ裁判したとしてもその金額が不当に高いものであるとは言えない、として負けるパターンでしょ
だから契約前なら契約しないことだって結論でてるやん
それをいい続ける人がクレーマーと言われる人なわけで

520 ：
>>519
いい続けてないよ
別の人がまた言ったことを同じ人だと勘違いしてるんじゃないか？
書いてあることはそのとおりだと思うけどどのレスがクレーマーだと判断したんだ？

521 ：
>>520
あら
そうだったんだ
あなたは何を言ってるかたでしたか？

522 ：
>>521
鍵を自分で変えようとしるがめついやつです。
2万も払ってるのに新品じゃなくて中古に不満で文句

523 ：
>>522
あーそれは自分で変えたらいいんじゃないの？
ただ退去後は指定の鍵交換するので現状復旧費用請求しますって言われるだけで
鍵だけだよね？
それなら分譲賃貸だとしても管理組合は関係ない専有部の問題だし
ワンオーナー賃貸なら鍵が中古なんですが～と言えばいいけど
え？え？契約しない交わしてないのに鍵交換費用のお金払ってるの？
そんな会社あるんか、怖いな

524 ：
>>523
まだ金は払ってないぞ
初期費用の見積書みて、鍵について文句いった

525 ：
>>524
それは間違ってない
この金額で新品にしてください、もし出来ないならこの分の費用差し引いてください、こちらで交換します
でいいじゃん
それは認められませんと言われれば契約しないってことで

526 ：
>>524
契約前の見積もりの段階で文句言うのはおかしいよ
それは要望でしょ
不動産屋の立場で考えてみて、
物件の条件を提示した段階で文句言われる筋合いは無いと思うでしょ
嫌なら契約しなければ良いんだし

527 ：
>>526
不動産屋には文句言ってないぞ
ここで文句言っただけで。
不動産屋に自分で交換出来るか聞いて不可って言われて諦めた。
中古の鍵の可能性とかここで聞いて愚痴ってただけよ

528 ：
不動産屋なら要望聞くのも仕事
ここがこうなら～
わかりました聞いてみます
ってなるもんやで
無理難題ならとりあえず聞いてやはり難しいですねえってなるだけやけど

529 ：
早く契約書送ってきてもらわないと、いまのマンションの解約書送れん
一ヶ月前までに、だからもう時間がないぞ

530 ：
そういえば今の部屋の契約書がまだ送られてこないような
二ヶ月かかるって言われたけどすでに三ヶ月目なんだが

531 ：
鍵を自分で交換は無理なことが多いのかな

532 ：
条件良い物件でも築年数が50年近かったりしたら契約を躊躇してしまいますか？

533 ：
>>532
内装が綺麗でも水回りなとが古くてトラブルになる確率が高いらしい
大家が直すから金かからんし気にせんととるか、そのトラブルがめんどいととるかじゃね？

534 ：
>>532
昔の公団住宅とか昭和40年代に急増したけどその類かな？
以前にその類の建物に住んでたけど当時の造りは頑強で階上階下や隣の物音はほとんど聞こえなかったな
リフォームして綺麗になって家賃もお安いなら良いんじゃない？

535 ：
公団ならいいけど民間なら怖い
気になるなら内見するだけしてみるかな

536 ：
>>533
なるほどです

>>534
水回りの方はどんな感じでしたか？リフォームしても水道管だけは変えられないと聞いているので

537 ：
>>536
そこまでグダグダ拘るなら自分で水質検査キットを買って内見時に自分でチェックするしかないだろうな
少し気になる程度なら浄水器買って蛇口に付けるとか方法はある。余程の事がないと大家も管理会社もどうにもしてくれないし

538 ：
>>532
うちのマンション築30年なんだけど更新の時に共益費値上げしようとしたから市の無料相談に行ったら
更新時の値上げは不可能
建て替えレベルでも無理
築30年で値上げしようとしているのは初めて聞いたって言われたからそのまま大家に言ったら
すんなり引き下がってた

539 ：
>>529
前の契約書には解約について何て書いてあるの？
普通、民法だと意思表示すればいいから自分で書面作って
何月何日を、もって解約します
って送りつければ問題ないんじゃないの？
来てないと言われたくないなら書留で(簡易じゃなくて)

540 ：
>>538
どのタイミングなら値上げは可能なの？

541 ：
築40年ちょっとの3階建てRC鉄筋マンション、家賃格安に住んでたけど防音とかはめちゃくちゃよかった。
コンクリート打ちっ放しの部屋で全てペチペチ壁で全く他の部屋の音漏れは無し。
ただし風呂はバランス釜。
定期的に配管を高圧洗浄をしてくれてたけどある時老朽化で水漏れしてしまいその後は洗浄のみに変更。
っで去年の台風で天井から水漏れ発生。
上の階は大丈夫だったから多分天井裏の配管からの漏れだと言われ無償で修繕、工事しますと言われたが流石に引っ越しした。
建造自体はしっかりしてたけど古い物件は経年劣化で水廻り、配管等見えない部分はリスクはあるね。

542 ：
更新時賃料の値上げって新しい駅が近所にできる以外で
通った判決はないらしい
すなわち値上げは不可能

543 ：
建物内の水道菅の古さなんて気にしてもしょうがないだろ
街全体の管が既に40-50年の交換時期過ぎてあちこちで破裂してるのに

544 ：
入居から1ヶ月ちょいで床が水漏れしてるから引っ越したいんだけど、管理会社に楯突いても無駄かな？

545 ：
床が水漏れってなんだよ
水漏れ放置してるならお前が責任問われるぞ

546 ：
>>541
いいな！!同じタイプと思うけど私が借りてるマンションは床から多分テレビの大音量がww
床から大音量は凄かった。でも外には音はもれてなかった

547 ：
541が544の下に住んでたら面白いな
541が放置してるせいで下に漏水してたとかだと

548 ：
>>544
無償で直してくれるくらいじゃないかね
水漏れで何か大切なものが被害受けたなら、このクソがぁ！って怒鳴り込んでいいと思う

549 ：
建物水道管補修
ライニング工事というのがある
内管の錆落としと特殊コーティング
リフォームでここ迄やるなら安心

550 ：
>>545
分かりづらいと思うけど、
風呂場がフローリングと段差になってて、フローリング側にマット置いといたら段差の側だけ何故かビッチリ常に濡れてるんよね
近くに洗濯機あるけどそのせいかな
>>548
ありがとう
マット濡れてて気持ち悪いからとりあえず言ってみるわ
スレ汚してすいませんでした

551 ：
>>550
よくわからないけど風呂のドアがちゃんと閉まってないのかな
その点だけが不満なら管理会社に言って直してもらうといいよ
不具合は入居してすぐならタダだから

552 ：
訳あり物件の約３割しか告知されてないって

553 ：
<騒音主の特徴>
かかと歩きが基本
その他動作も1つ1つが大げさでドアバン窓バン
クチャラー
ハゲ
ワキガ臭、口臭がきつい
ヤニカス
汚部屋
ベランダ・ポストも汚い
カフェに行くとコーヒーをズルズル音をたてて啜り、飲む度に「あ"～」と大声を出す
独り言を常にブツブツ言っている
生活保護不正受給
単身者契約で契約違反の同居。

554 ：
家賃５万以下だとそーいうとこ多そう

555 ：
>>553
下二つはないしヤニカスでもワキガでもないが後は全て当てはまる既婚者男が会社にいるわ
何でこういう奴は全ての動作の自己主張が激しいんだろうか
不衛生だし絶対同じマンション住みたくねぇ

556 ：
相場よりも高いところなら地雷率は低くなるよ
絶対ではないけど有利にはなる

557 ：
>>555
ヤバイ
ハゲとヤニカスが該当してる

558 ：
似た者隣人

559 ：
このスレ知る前に木造三階建一階角部屋契約してもうた。結構音気になるのかな。

560 ：
法人契約とかで東南アジア人が1つの部屋に複数人入居してくるともうアウトだな_φ(・_・

561 ：
>>559
木造最上階住みだけど両隣が騒音主だから毎日二世帯分の記録付けの日々で死にそうだ
騒音による他住民とのトラブルも含め、何度警察通報した事か
苦情も何度も入れてるが騒音主は音に無関心で無頓着で自己中だから学習しないのよ
警察の注意も理解出来ない猿
騒音ナマポ、クズカップルだらけで地雷物件だから引っ越し予定
管理会社も手に負えないレベルの民度

木造なんて足音、ドアバン、排水の流水音、会話は筒抜け丸聞えだぞ
覚悟はしといた方がいい

562 ：
>>561
家賃5.5以下はヤバイと聞いたが、6.5だから民度は平気かな？ちなみに新築

563 ：
洗面所、トイレ、洗濯機同じ場所、隣に折引き戸挟んで風呂の物件住んでる香具師いる？
説明むずいけどね
バストイレ別ではある

564 ：
>>563
そういう人はここでは嫌われやすいのでこちらへドゾー
【賃貸】住む部屋探してます part1
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1579442854/

565 ：
1階に22時までやってるスーパーあるから冷蔵庫いらないよね？
いずれ買うつもりだけど落ち着くまでは我慢しようかなと

566 ：
新築木造アパートと築30年鉄筋マンションで他同じ条件なら後者にするの？みんな

567 ：
>>566

そういう人はここでは嫌われやすいのでこちらへドゾー

【賃貸】住む部屋探してます part1
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1579442854/

568 ：
>>539
2.29をもって解約する
管理会社かわってるけど、契約書に解約通知書がついてるから、それに日付書いて送るわ
次のマンションの完全決定が連絡こない…聞いてみるわ

そうだ、書留で送らないといちゃもんつけられそう、ありがとう

569 ：
>>539
追加
一ヶ月前までに連絡、とある
2.29だから1.29までには到着させないといけない

570 ：
>>565
最近の冷蔵庫は、コン、コンって、きしみ音が鳴る機種が多い
購入時は要注意
おれもハズレ機種に当たって困ってる・・・

571 ：
>>570
買うとしても海外メーカーの2万円くらいのやつとかニトリのやつにしようと見積もってたけど
やっぱ音とかうるさいのか、国産メーカーの古い機種とかがいいのかね
ぶっちゃけ冷えればなんでもいいくらいだし

572 ：
都内だと今の時期は良い物件あればまだ退去してなくても契約して取ってしまうらしい…
甘く見てた…

573 ：
もう１月末かあ
そうかもしれないな

574 ：
時間があるなら内見はしたいわな

575 ：
騒音問題は個人差もあるからなぁ
自作PC板の「静音PC」関連スレとか病気みたいな人も居るし

576 ：
静音ＰＣは神経質な自分のためのものであって騒音問題とは無関係じゃないの

577 ：
逆バージョンも知りたい。どのくらい音をだせるか知りたいな

578 ：
>>572
6月でもそれを言われたぞw

579 ：
3月に引っ越す人はもう退去の連絡入れる時期になってきたからな
2か月前に連絡しないといけない物件もあるから
人気の部屋だと空きが出たら連絡してくれという客の「予約」が入ってることもあるし

580 ：
築5年内、オートロック、風呂トイレ別、主要駅10分内、10階以上、南向通沿い、24時間ゴミ出可、オール電化、室内洗濯機、宅配box、30㎡以上、一人暮らしだとこのくらいかな。近隣施設や値段、構造はそのつぎにしたら快適。東京だと1Kで10万から15万くらいか。

581 ：
引っ越すと場所や間取り、部屋で趣味とか、行動も変わるよね。
行ってた店にいかなくなったり

近い店、遠い店とかになって　

582 ：
精神面でも変わるね、前は孤独な、寒いアパート住んでたんだけどさ
その時２ちゃんねるで、孤独スレ、無職スレ、　こんなのばかり開いてたわけよ。

でもひっこして、隣が女性とか、家族連れとかもいて、人がいっぱいる、アパートとかに住んだら
まったくその孤独スレとかな、無職スレとか、独身がどうたらスレとか　根暗なスレッド見なくなった。

前のときだいぶ病んでたんだなって思ったわ

583 ：
>>582
それって隣の女性や他の家族と
交流があるわけ？
なければ実質孤独にかわりないと思うが

584 ：
雰囲気が明るくなるってのはあると思う
うるさいととる人もいるから相性だな

585 ：
>>582
わかる。以前のアパートが幼稚園横で賑やかでしたから、園児の声とかで癒されました。環境、雰囲気って相性みたいなのありますよね

586 ：
>>580
10階以上だとほぼ間違いなく界壁は石膏ボード
防音うんこ

587 ：
前の家は上左右が陰気な感じだったから今は右が敵なだけで前より気楽になった
平坦な道だからチャリ買っていろんなところに行けるようになったし
ただ部屋が寒い

588 ：
わりと立派な神社が近くにあるから運気良いとこかな

589 ：
>>562
>>561だけど
そこがどの地域か分からんから何とも言えんけど、木造で6.5は大丈夫か聞いてるんか？
※騒音スレあるからそっちで不安事聞けば意見もらえるぞ
そこの地域のナマポの家賃上限（在宅扶助）調べれば騒音ナマポ対策にはなると思うが

ついでにこっちは埼玉都民でだ埼玉と大東京の県境、木造築年平成３年の２階建ワンルームの小さなアパート、家賃4.5の動物園だ
こっちで木造6.5の部屋探すなら最低でも２部屋あるから騒音時逃場はあるかなという印象
（ナマポ家族とか住んでそうだが）
友達は市外で家賃５の木造２部屋に住んでるが騒音主とか特にいないのよね
上下左右の隣人の質次第だよ本当に

木造１K、１Rには住むな、ベニヤ板１枚だ（忍者はOK）
隣室には会話漏れするから人を呼ぶな、通話も緊急時のみにせなあかん
木造１階に住むなら上階の足音、階段上る音、最悪はトイレや風呂の流水音が聞こえてくる可能性あるから気をつけや
下階の会話や生活音も当然上階に行くから防音対策は油断厳禁だ

ついでに、一昨日も隣人ビッチが深夜帯に男呼んでうるせーから通報した（何度目だよ）
もう片方の隣人バカ男も深夜帯にビッチ呼んでうるせーから通報した（何度目だよ）
このバカ男は通報の腹いせか壁ドン毎日してきておる、今夜も壁ドンドン済み
強制退去受けたナマポビッチ元気かーい？
このように、家賃が安いと住民の質も下がる

前は駅前マンション家賃5.8で騒音も無く住民の質も良かった
なんでこんな地雷物件を選んでしまったのか

590 ：
>>589
うちは花の都大東京23区西側だけどぱっと見キレイで相場よりかなり安いから即決した物件が木造でやっぱ音漏れがひどい
そして木造ということを考慮するとそんなに安くもなかった
契約するときは騒音がどうとか木造がどうとか一切考えてなかった
なぜなら人生でそういう事で悩まされたことがないから
そのせいで地雷物件をつかんでしまった

591 ：
保証会社申込むのに緊急連絡先を書かされるんだけど必要なの？
何かあったとき用の保証会社じゃないの？（笑）
書かなくていいかな？

592 ：
>>583
交流はないけど　挨拶されたりはするし
前はなかったし、入居者じたい少なかったし

アパートの周りも一軒やが多くて子供が遊んでたり、人数が多いと違うね

593 ：
>>591
死んだ時に連絡したいらしい

594 ：
緊急連絡先も高齢の親だと難色示されたりして
連帯保証人と変わんねーじゃんと思ったわ

595 ：
なぜか高齢の親の年収書かされた
審査に通りやすくなるんだろうけど保証人不要なんだから本来いらない情報は要求したらいかんと思うのよ
これだから不動産業は

596 ：
>>595
収入を証明できる書類は要求されなかったんだろ
適当に書いとけばええやん

597 ：
>>596
そうなんだよ、自己申告だけ
そんな意味ないものいらないじゃん
親が死んだらお金払って緊急連絡先買わないとなぁ…

598 ：
>>577
轟音PCスレもあるぞ。ケースの排気ファンでホバークラフトPC造ってたw
動画も公開されているのでツベかニコ辺りで捜せば出てくる。マジで飛んで行った

599 ：
保証会社によるが、緊急連絡先無くても金追加すればおｋなとこあるようだ

600 ：
>>599
そうなのか
先に聞いてから緊急連絡先作ればいいか

601 ：
>570
キツネ憑きだな_φ(・_・

602 ：
家賃余分に払ったら即時解約可能とかないの？

603 ：
>>602
普通一ヶ月前に解約届出すから一ヶ月分払えば即出られるよ

604 ：
＞月給30万だと家賃7万は負け組

605 ：
上の奴が水漏れ起こして水浸しになって
家具全部濡れた
帰宅後だったから大急ぎで吹いてしまって現場写真撮ってない
一応壊れてはないが水に濡れて心配 メーカーに問い合わせたが水濡れは修理しないとのこと

俺自体は保険入ってなく水漏れ起こした奴の保険会社の算定で64000円しか払ってくれない
テレビ冷蔵庫洗濯機LGスタイラールンバ
お気に入りのPS4、xbox one x 、スイッチ
こんだけ濡れて64000円でどう買い直せと・・・・
ＳＢＩ日本小額短期保険株式会社　さん
それは酷ですわ 保険なんて入らなくていいじゃんこれなら・・・
上の階の奴は保険で支払う以上の保証はしないって突っぱねてくるし 泣きそう
おまいらは自分でも水漏れ保険入っとけよ 自分で入っとけば購入時の価格保証してくれたらしい
入っとけばよかった
弁護士立ててまで金もらうのも手間だし泣き寝入りケテーイ

606 ：
>>605
火災保険の支払い範囲とかネットで調べればわかるけど少額でも出ただけでもありがたいんじゃない？
保険会社の支払いハードル高くてほとんどが自腹で泣き寝入りだよ。

607 ：
>>605
火災保険に水漏れもセットのやつにしろってこと？

608 ：
俺の風呂場の配管が、経年劣化が外れて階下がずぶ濡れになった事があった。
管理会社に電話を入れたら、何故自分の部屋が原因だとわかるんだ？とか
聞かれてなかなか対応してくれなかった。
修理はいつ行けるかわからないし、外壁ぶち抜いての大工事になるかもしれないと
言われたが、当日夕方に業者がやってきてすぐに修理してくれた。
自分の部屋が原因で水を漏らした事は絶対に口外しないように口止めされた。
この一件は、県外に住んでいるオーナー、管理会社、俺の三人しか知らない。
他の住人には、雨樋の経年劣化によるもの...と適当に誤魔化していた。

609 ：
>>605
保険下りただけいいと思うけど、使えるなら仕方ないかと
実家のURは5回は水漏れやられててURも修繕してくれてたけど、もう修繕しなくなったし上階も弁償しなくなってきた
自分がUR検討した時、階下が飲食店だったから絶対火災保険入った方がいいって言われた
言われなくても入るけどURって火災保険必須じゃないんだーと知って怖くなった

>>608
ちゃんと口止め料もらった？

610 ：
>>605
そこで少額訴訟ですよ。弁護士なしで自分でやれる。

611 ：
>>607
火災保険は賃貸なら建物についてはオーナーが入ってる
ってか火災保険入らないってケチな人多いけど
加害者被害者どちらになっても個人賠償特約入っていれば問題ないし

612 ：
ほとんどの物件が火災保険加入が入居の条件になってるよな　

613 ：
ハウスメイトは自社サービス付帯の火災保険で変更不可だった

614 ：
火災保険と保証料は大体いくらくらいが相場？

615 ：
保険の賠償はそのものの「時価」だから中古で買ったらこれくらい。
じゃないかな？ニンテンドースイッチとかエックスボックスワンが中古でいくらか知らないけど
ソフマップとかそういう中古大手の価格が参考にされるんじゃないの

616 ：
昔会社の5階建て社宅で5階の住人に水漏れ事故起こされたわ
古い建物で風呂の横に洗濯機置いて排水は風呂に流す形式でホースを風呂に出さずそのまま出かけたらしい
それで水が床に流れ出し階下に水が流れ落ち1階の自分の部屋まで少しだけど落ちてきた
凄いケチで有名な人だったけど1000円の菓子折り持って謝りにきたｗ

617 ：
やっぱ洗濯機は自分で付けないで業者にやってもらったほうがいいん？
5万の洗濯機で取付代が1万って書いてたから参ったわ

618 ：
50平米の2DK決めたけど
転勤族だし物増やすと引越し代嵩むと思うと
ほとんどすっからかんだわ
1k卒業したかったんだが失敗したかも。

619 ：
>>617
男か女か判らんけど、動かせる体力あるなら難しくない
取説見れば簡単にできるだろ

620 ：
>>608
階下の人らはどうなったの?

621 ：
>>617
買った時、自力で運搬して持ち帰ってない限り宅配業者が持ってくるのだから防水パンに置くまでは無料でやってくれると思うけど
そこから先は運搬会社次第じゃないのかな？Amazonで買って佐川宅配だったけど全部やってくれて空段ボールの撤去もしてくれた。冷蔵庫も同時に買ったからだろうか？
防震プレートを挟みたかったし雑な接続なので色々弄くったけどw少し動かす程度なら一人でも出来るからね

622 ：
>>617
ビックカメラで洗濯機買った時は運搬費と設置は全て無料だった。
ちゃんと防水パンに設置して排水口にホースも取り付けて使える状態まで準備してくれたよ。

623 ：
困るのが洗濯パンに繋がってるエルボーも引っ越しのときにもっていく人

624 ：
>>617
設置位置まで動かせさえすればホース繋ぐだけで終わりだぞ
水漏れしないようにしっかり繋げられるなら何も問題ない

625 ：
みんなありがとw
最安値のECサイトで買ったからビッグカメラとかの量販店の値段とは全然違うんだよね

排水ホースは結束バンドつけて防水テープでぐるぐる巻くわ

626 ：
>>624
それすらできないわからないってやつをカモるためのサービス料やで
ジジババに高額オプション契約つけるのと同じ

627 ：
>>623
ごめんなさい。
洗濯機自分で運んだからそのまま付けたままで引っ越してしまった。

628 ：
>>627
Rよ

629 ：
>>627
死ななくていいので
今から書く口座に今週末までに50万円振り込んでください

630 ：
>>627
退去の時に請求されないもんなんだね

631 ：
>>628
明日見たいテレビがあるので、今日だけは…

632 ：
今日だけ生きてても明日Rばテレビ見れないよ

633 ：
今日が駄目でも明日がある
明日が駄目でも明後日が
さっさとタヒねよこのやろう

634 ：
>>627
私それで２ヶ月洗濯機使えなかったどうしてくれるの？

635 ：
他の賃貸はしらんが木造アパートの契約書には石油ストーブ不可と書いてある
借りる前にはこういう個所も初めから頭に入れてから家電を揃えた方がいいな
ついでに、セラミックファンヒーターはガーガーうるさくてダメだ
テレビ音量低くして見てるとガーガー音でテレビ音かき消される
部屋も温まらないし電気も食う

636 ：
>>635
今まで住んだマンションは石油ストーブ不可だったけど今の木造アパートはOK
不動産屋に何回も確認した
動かないなら電気毛布か湯たんぽ使って布団の中にいるのが一番安いよ

637 ：
>>634
遺憾に思います

638 ：
石油ストーブってヤカンでお湯沸かせるやつ？
石油ファンヒーターとは別物？
それとも石油を燃料とする暖房器具全部が禁止なんかな

639 ：
いかんな

640 ：
別物だよ

ストーブを知らない人が増えてきてるんだな
時代の流れか

641 ：
灯油を部屋に持ち込むのがダメだったような

642 ：
古い電気ストーブのほうが危ないのにね
昔、毛布か布団が電気ストーブにあたって
大学生の寮が家事になって女性亡くなったの覚えてる

643 ：
ファンヒーターの火事はあんまり聞かないな
石油ストーブは給油時の危険がある
給油時に一旦消すのが面倒くさいのと、消すと臭いから換気しないといけないからね
だからつけたまま給油しようとして溢れたのに引火したとか

644 ：
ベランダに灯油を置く保育士♀が、以前、隣に住んでいたなぁ。
1ｋ部屋で半同棲していたわ。男が路駐するし話し声がうるさいから
警察に相談の電話を入れたら、警察がスグに動いてくれた。
男の車のナンバーから携帯番号を割り出し、電話をかけてくれた。
その電話直後、男女そろって車で飛び出していった。
その日以降、男はパタリと来なくなり、女が男の部屋に行くようになった。

645 ：
火事起こすのってズボラか
ベランダに灯油置くのは体力ありあまってるな

646 ：
石油ストーブ使えるか確認して入居したのに
この地方歌流しながら巡回する油屋いなくて涙目

647 ：
石油ストーブは石油が危ないということもさることながら
一酸化炭素中毒の危険が高いから。じゃないかな　店子に死なれたら困るよな

648 ：
まだ引っ越してないけど、風呂がぼろくて狭くて水とお湯のカランで温度調整するタイプなの絶対後悔すると思ってる
あとトイレも大昔のビジホのやつみたいにしょぼい

649 ：
安い家賃ならしょうがない

650 ：
>>648
言われると面倒だけど不便と感じたことはないな

651 ：
もうレバーじゃないと無理
水とお湯別々に回すとか無理

652 ：
そんなもんかな
まあ確かに家賃安かったから、後で苦労しても月数千円浮かすためだ・・・と納得はできると思う

653 ：
うちも別だけどまあ何とかなるよ
自費で換えていいなら換えようかなとも考えたが壁側の根元が折れるとえらいことになるのでやめた

654 ：
うちも別々に出るやつだがまぁなんとかなってるな
回す時だいたい片方だからかな

655 ：
>>642
火事起こした奴はせっせと逃げて
全ての階のドアをノックして知らせに行ってた人が死んだやつな

656 ：
壁がペチペチで隣からドンドンドンって音が30秒くらい続いたんだけどこれ壁ドンされてるってことなのかな？
ペチペチだから素手で叩いて出る音じゃなくて木材とか鉄で叩かないと出ないレベルなんだけど
壁の間に配管とかあってそこからの音かな
引っ越してから半年一切隣の音漏れとか気にならなかったしこの時間だからめっちゃビビった

657 ：
>>656
壁ドンされる事してないなら気のせいだよ

658 ：
>>656
え、心霊現象

659 ：
>>656
俺だよ。俺が叩いたんだよ

660 ：
別々に回すやつって温度の調節めんどそう

661 ：
うちはお湯の回す角度が固定で水の量で温度調節って感じ
お湯の最低ライン以下の水量だと時々水に戻る。お湯の回す位置を覚えるまで原因わからなくて苦労したわ
この時期は水ちょっと回すだけでも適温になる

662 ：
水とお湯別々に回すタイプだけど
リンナイの給湯器ついてて
温度設定するだけだから水とかひねらないけど
よくCMで流れてる音楽がして
「お風呂がたまりました」ってアナウンスするやつ
40年オーバーの4階建てRCで家賃も水道こみ3万とかだったから
期待してなくてびっくりした

663 ：
>>646
都内だけどよく回ってるよ
暖冬だからか今冬はあまり見ないが

664 ：
>>662
うちも同じだ
別々回すタイプだけど追い焚きとか湯温調節のパネルがついていてお湯の方回せば調節されたお湯が出てくる。
因みに築38年の鉄筋マンション。

665 ：
うちは単純な2ハンドル混合栓だったけど、温度調整がめんどいんで、
大家に許可もらってサーモスタット混合栓に交換した。
ネットで買ったやつを自分で交換したから、費用は1万５千円ぐらい。

666 ：
うちは部屋で温度設定したらその温度のお湯しか出ない
プロパンだから使わないようにしてる

667 ：
シャワーを手元で止められるタイプにしてお湯と水の蛇口は固定にするのってヤバいの？

668 ：
追い炊きとか湯温湯量設定のタッチパネルは意外と古くからあるよ
うちの実家が30年くらい前に風呂の改装をしたけど、すでにあったからね

669 ：
いくらするのかは知らんけど、
賃貸に導入するのには工事とかアフターケア他、
コストがかかりすぎるから少ないのかもしれんね

670 ：
うちはこんな感じ
https://i.imgur.com/nttRlqD.jpg
https://i.imgur.com/pTV3izU.jpg
https://i.imgur.com/nhDEId3.jpg
後付けだったのかな？

671 ：
>>662
うちもこれ、夜になると隣近所で「お風呂が湧きました」って何軒か聞こえる。皆RINNAIなのかな

672 ：
>>656
ウォーターハンマーじゃなくて？

673 ：
>>670
明らかに後付けだな
蛇口よりタイルてのがきついな

674 ：
>>672
それかもしれない
てかそれだとしたら隣からは俺が壁ドンしてるように感じてるんだよね
ほぼほぼ会ったことないけど気まずいな

675 ：
>>663
すまん南九州なんだ
聞き込みしたところ、車社会&寒くないので
需要がそこまであるわけでもなく注文入れるタイプのようだ

676 ：
>>670
元々はバランス釜だったタイプの混合栓の付きかたやね

677 ：
一人暮らし8年目で二つの物件しか住んでないけど最初の物件はいろいろ失敗したな
3万の安さに釣られて決めたのが理由だけどユニットバスはだいぶきついものがある
換気に気をつけながら3日に1回は掃除しないとカビていくからよく大学4年間持ったわ
最後の方はカーテンつけてなかったし
あとベランダもなかったから洗濯物が干しにくいのが辛かった
自分のスタイルって実際に一人暮らししてみないとわからないもんなんだな
今までは親が掃除してくれてたから気にならなかったんだろうけどここまで自分が神経質とは思わなかったわ

678 ：
「自分だけの住まい」ってなると清潔の価値観違うしなあ
こっちだとちょっと水滴こぼしたりとか全部すぐふいてるし綺麗にしてるけど、
いざ実家に帰省すると、実家がマジでガチのゴミ屋敷なんだが、もう何で汚れてるんだかわからんし
折れ目までついててクッソ不便な万年テーブルクロスの上でそこそこ普通に飯が食えるっていう・・・
(ちなみに既に倉庫と化した俺の部屋に３日いると喘息が出るレベル)

679 ：
物件探すときみなさんどのアプリを駆使してる？
SUUMOが手軽でこれだけ使っちゃうんだけど、
複数使うのが吉？

680 ：
俺ホームズ

681 ：
物件数はスーものが多いけど便利で小回り聞いてるのはホームズって感じ

682 ：
横断的に調べられる奴は？

683 ：
HOMESのが更新早いし都市ガスかプロパンガスか調べられる、SUUMOは情報が結構いい加減_φ(・_・

684 ：
ニフティ不動産でざっと見てたかな
相場とかつかんだらあとは不動産屋に突撃

685 ：
告知事項有の物件が会社によって明記してる会社としてない会社がある
してない所は信用できない地雷会社に認定
地元の物件探してたら告知事項有がざくざく出てきたんで一気に大島てるに報告してぇー！

686 ：
>>677
換気扇がないやつだったの？

687 ：
風呂はバルサンみたいの炊いときゃカビ生えない
いい時代になった

688 ：
そんなのあるんだ
実家の風呂場がカビカビ

689 ：
とりあえず、
今回はホームズとスーモのアプリで
色々と物件漁ってみるわ


確かにホームズは
なかなか詳細が良いね

SUUMOは流石の取り揃えって感じ

690 ：
あるで　
ルック おふろの防カビくん煙剤 　でググってみ

691 ：
あった
ちょうど楽天24使おうと思ってたからカートに入れとく

692 ：
風呂のカビ対策は使った後、除湿機を2時間程度かけとけば防げてる
電気代なんてカビキラーとか買う事と比べたら安いし

693 ：
自分んちの風呂場はカビたことないけど、実家は浴槽に常に水があるからカビやすい
換気扇じゃなくて小窓だから余計に空気が循環しないんだろう
結露もすごい

694 ：
カビが生えるかどうか
内見で見分けるポイントってある？

695 ：
換気扇の有無_φ(・_・

696 ：
ネットのサイトで物件探したけど、店だとサイトにのせてない掘り出し物教えてくれるのかな？
と思ってピタットハウスの店舗に行ってみたけど、同じ普通の検索サイト開いて調べてくれたわ。。。
まあそりゃそうだよな

697 ：
不動産屋専用のサイトあるだろ
一般のサイトより多いというよりはオトリがない分少ない可能性あるけど

698 ：
風呂に換気扇あるけど風呂から出たらすぐに乾いたタオルで水分を取り除く
そうした後に換気扇回したら体洗うタオル以外は数時間で完全に乾く
ひと手間かけたら掃除も楽って掃除本に書いてあったから忠実に守ってる
最初面倒くさかったけど慣れると平気だしカビ生える心配がなくなった

699 ：
換気扇だけでは乾くのに時間掛かるからな
壁と天井の水滴は風当てないとなかなか乾かない

700 ：
今まで住んできた部屋、築古でも風呂場だけは新しかったから乾くの早いのかも
どの部屋も防カビのアレだと思う
古いURの風呂場を見た時は確実にカビると思った
隣のトイレも湿度高そうだった
クリーニング済みとはいえジメッとした暗さがあって薄汚いんだよね…

701 ：
>>696
掘り出し物というか、サイトに載ってるのは客を呼ぶために１万とか払って載せているので
載せても無駄みたいなのはわざわざ金かけて載せる必要がない
だから出てきたとしてもゴミみたいな物件しかない

702 ：
今日が入居日でやった騒音から解放されると喜んでたらマンションの前がコンビニで立ち飲みで入り口前で飲み会が始まってうるさい
閑静な住宅街だからと油断してた

703 ：
持ち家なら分かるけど、賃貸の部屋でもそんなにカビ生えないように気を使うのか

704 ：
HOME'Sは今募集してない物件も地図から探せるから便利
SUUMOと地元の不動産屋と３サイト使ってたな

705 ：
>>703
カビは敷金から引かれるから…

706 ：
>>704
参考にするの？それともそこが空くまで待つの？

707 ：
友達の住んでるちょっと古いけど綺麗なアパート、風呂場でカビキラー使うと赤く変色して使えないらしい
カビキラーマイルドでも溶けるだろうからこういう古い物件だと掃除が大変だな
今自分が住んでるアパートの契約書にはパイプクリーナー等は使用禁止とある
ああいうクリーナーて塩素系とか入ってるから配管ダメにするから禁止なんかな
契約書はしっかり読んでおけよ

708 ：
パイプクリーナーダメなマンションあるの？契約書みてないけどつかいまくってるわ

709 ：
なんかの番組でパイプクリーナーの会社が
「溶けるからダメって言ってるマンションいるけど適量使う分には問題ありません！！」
って言ってた記憶がある

710 ：
カビキラーもパイプクリーナーも契約書に書いてないよ
塩素がダメなのはステンレスじゃないの
シンクなんかはシール貼ってあるよね

711 ：
ピーピースルーとかは強アルカリだね
塩ビなら大丈夫でしょと思ったらほんとに穴空くみたい

712 ：
ユニットバスの換気扇て朝シャワー浴びたら帰るまで回すくらいしないとダメなの？
つかカビ生えても洗えば取れるんよな？

713 ：
風呂入る時以外ずっと回してる
電気代いくらもしないからずっと付けといてくださいって不動産屋に言われた

714 ：
風呂場の換気扇は3年間ずっと回しっぱなしだわ
ていうか賃貸で窓があるのも珍しいだろうしそうでもしないと乾かなくね？
少なくとも夜シャワー浴びて朝起きたらまだ水滴がついてるぞ
仕事から帰ってきてようやく乾いてるレベル

715 ：
24時間換気があるからそれつけてるよ
寒いから風呂入るときは切るけど
普通の換気もあるけど違いがようわからんわ

716 ：
換気扇がうるさい場合はどうすりゃいいんだろ
蓋外してスプレーか何かすれば少しはいいのかな

717 ：
換気扇、最長12時間しかないんだけどどうすればいいの？

718 ：
換気扇はつけっぱなし
風呂の窓も開けっ放し
シャワー浴びたあと、冷水に切り替えてまんべんなく流していると
かなりカビは出なくなったような気が
寒いけどそのままにしてるよりもかなり違う

719 ：
皆さんやっぱベランダや日当たりは南向き必ず選ぶ派？

720 ：
>>702
周辺に何の店や施設があるか確認しなかったツケやな
今はグーグルマップで現地いかなくったって何の店があるか確認可能なのに

721 ：
>>719
北は嫌だけどあんまり気にしてない
カーテン閉めっぱエアコン付けっぱだから

722 ：
>>719
夏場考えると
日当たり良すぎも困るw
洗濯干しするかしないかでも変わる

723 ：
>>720
確認して下見までしたんだけどね
まだ引っ越して2日目だからたまたまその日だけ運が悪かったんだと思うことにする

724 ：
>717
ティッシュでも洗う予定のタオルでもいいから適当に水気を拭き取ってから換気扇回してれば数時間で乾くよ_φ(・_・

725 ：
>>719
西じゃなければ東でも南でもいいかなあ
北がベランダってのは少ないと思うし、西がベランダは懲りた
今は東だけど外から見ると西側の人達は夏場は日除けでいろいろ工夫してるみたい

726 ：
>>719
絶対南向き
一部屋北側があったけど
冬は寒いし暗いから物置き
夏だけ使う

727 ：
2階角部屋1k、南に大窓、西の台所前が窓、北側小窓というやたら陽当たりいいとこ前住んでたな
夏場野菜を買って冷蔵庫入れないで放置してるとドロドロに溶けてた

728 ：
>>718
うちも換気扇つけっぱなし。お陰でカビは生えない

729 ：
浴室乾燥機で洗濯物乾かしてるから風呂場も同時に乾く
ただ電気代が高い
一時間50円くらいする

730 ：
やっぱ日当たりってほんと大事よな
風水とか信じてはないけど、
大きく人生に関わりそうよね

731 ：
お風呂上がる前に壁や床を軽く拭きあげて換気扇つけてる
カビは今のところない

732 ：
南向きの部屋と北向きの部屋両方住んだことあるけど
どっちも掃除以外でカーテン開けたこと無いから変わらんわ
洗濯は部屋干しで十分だしベランダの必要性が分からん

733 ：
>>729
一時間で200円かかると記事見たことある

734 ：
>>702
コンビニ前で立ち飲みとか治安平気か
しかもこの季節にやるやついるのか

735 ：
>>733
今確認したらもっと安かったわ
50円は1日の電気代で1時間あたりは約15円
エアコンと同じくらい

736 ：
浴室乾燥機なんてコスパ良くないだろ
乾燥だけの目的なら扇風機廻しとくだけで充分

737 ：
>>734
しかも駐車場のないコンビニね、一応ごみ捨て場は外についてる
駅から徒歩10分強の住宅街

738 ：
初めての一人暮らしは防音しっかりした10階マンションだった
ところが、マンション真横が中央郵便局というどでかい郵便局で24時間トラック出入りしてる音が響いてうるさかった
反対側の横には学校があり、土日でも野球部の練習中の声やバットのカキーン音、練習試合の歓声でイライラ
真裏のビル屋上では着ぐるみの中身の人間様が動きの練習しているようで夜になるとアンパンマンの音楽が鳴ったりしてきてイライラMAX
このビル屋上では何とかレンジャーの中身の人間様も練習してるからオモチャの剣持って戦ってたぞ
その戦いぶりを俺氏は友達と一緒に共用部分からアイス食いながら眺めてたわ
屋上で練習するなよ、うるせーよ
部屋を借りる時はな、屋上もチェックせーよ

739 ：
室内消毒に27500
抗菌施工料71500
アホかと
マジで仲介業者死んで欲しい

740 ：
風呂の戸を開けっ放しにしとけば乾燥もするし
部屋の湿度も上げられるし良いことばかりじゃない
わざわざ濡れタオルを部屋に干して湿度を上げてるよ

741 ：
初期費用って6万くらいにならんの？

742 ：
>>740
今は乾燥してるからいいけど、梅雨から夏にかけては別の対策必要だな

743 ：
>741

OYOで安いとこ借りたらそんぐらいかもだけど_φ(・_・

744 ：
あるSUUMO紹介物件で、
自分で直接物件見に行ったら
管理会社の名前があったんだけど
これSUUMO通さずに
この管理会社に連絡すれば安くなる
もしくは値引き交渉とかできたりする可能性でてくるんかな？

745 ：
>>744
過去レスにもあったけど、少なくともデメリットは無い
家賃等の交渉も直接出来て話が早いから

746 ：
そうなんですね！
ほんとここに住みたい！ってなったら、
直接問い合わせが良さげですね～

747 ：
間に何か挟むと自分は仲介料取られたし直がいいとは思うな
ただ周辺環境とかを積極的に教えてくれるのはSUUMOとかだった

748 ：
SUUMOで絞らず内見含めて
相談終えて、
その後詰めたら管理会社に直接…
これは流石にあくどいというかバレてまずいこと起きるかな

749 ：
まぁその直接交渉する管理会社の人が良心的な人かどうかは判らないけどね
話しやすい人なら今後住むにあたっていい関係作っとけば、
トラブルとかの相談事があった時もしやすくなるしね

750 ：
>>740
風呂入った直後だと火災報知器鳴るぞ

751 ：
>>748
その仲介会社に不満あるならまだしも、そうでなければ人として悪いなって気持ちにならん？お世話になっといて

752 ：
>>748
内見したことは管理会社に伝わってるらしいぞ

753 ：
>>748
まぁ家賃交渉の連絡すらしないとか
、
対応に不満があったらやるかもしれんな
俺なら最初から管理会社に行くけど

754 ：
物件サイトってヤフー不動産とかSUUMOみたいないろんな管理会社を集めてるだけのところと、
大手管理会社（実際に物件を管理してる地元会社が加盟してる）がやってるところあるんじゃないの
前者で内見申し込むと各管理会社に直接行ってそのままやり取りする
後者だと内見対応は大手会社でやってくれたりするが契約とか鍵なくしたときの対応は実際の管理会社だったりする
コストは変わらない？イメージ

755 ：
仲介会社と管理会社って別物なん？
ていうか大家＝管理会社？

756 ：
コンビニバイト風に。
大家 = オーナー
管理会社 = 店長
仲介会社 = 求人サイト
……あってるよな？

757 ：
>>750
水蒸気が検知されるなら料理もおっかなびっくりだね

758 ：
もう審査まで終わったからどうしようもないけど不動産屋が使えなさすぎてマジで苛つくこれどうにかならない？
審査の時もこれでOKだから審査進めてって言ったのに管理会社に連絡したのが一週間後→その翌週に電話で結局丸々2週間かかった
その後不動産屋から突然朝に「管理会社の都合で今日中に入金しろと言われてる金額説明するから来てくれ」と無茶ぶり
無理に決まってんだろ仕事あると答えたら明日連絡すると言ったっきり一週間音信不通
こっちからどうなったと連絡しても担当が折り返すので少々お待ちくださいで返事来ない
ようやく連絡来たと思えばまた突然「明日現金持ってこい」と無茶ぶり
流石にキレてよくよく聞けば忙しくてこっちへの連絡忘れてたっぽい
しかも担当だけ悪いんじゃなく不動産屋全体の対応が終わってる
こんな糞不動産屋切って管理会社と直接やりとりしたいわそしたら金もすぐ振り込むのに

759 ：
>>757
炊飯器やケトルでも鳴るらしい
今まで鳴ったことないけど止め方知らない…

760 ：
忘れてた=仕事やっていないと同じだよな。
そんな不動産屋相手にするだけ時間の無駄だぞ。

761 ：
引っ越してAmazonの配達がヤマトからadpになって不便

762 ：
>>758
>その後不動産屋から突然朝に「管理会社の都合で今日中に入金しろと言われてる金額説明するから来てくれ」と無茶ぶり
↑俺ならここで別の業者に変えてるわ
よく我慢したな、話にならん

763 ：
自分も当日に来いなんて非常識なこと言われたら即切ると思う
その前に審査5～7日目あたりで違う不動産屋で別の部屋に内見行ってると思う

764 ：
>>758
審査後のごたごた同じ状況だわ
何回か引っ越してるけど運が悪いのかなんなのか大体ぽんこつ
契約までてきぱきしてるように見えてもそのあとまじで使えない
契約書のミスとか指摘してからも時間かかりすぎてイライラする
重要事項説明書とかもよく読んだほうがいいよ
とりあえず仲介手数料分働いてるようには思えない

765 ：
>>761
引っ越したからじゃなくてamazonは全国的にもうヤマト使ってないぞ
amazonで頼んでヤマトがくるのはマケプレ利用時で、出品者がヤマト指定の時だけ

766 ：
不動産の仲介業者なんてコンビニより多いとこだし
あまりに使えないない上に管理会社わかってるなら
飛ばしてもいい気がする

忙しい時期だしサボってる間に旨みの少ない1人暮らし客に
飛ばされても気づかないか、しゃーない、むしろサーセン
ぐらいのもんさ

767 ：
>>765
普通にアマゾン販売発送で来てたし
引っ越した今もAmazon販売発送で大きめなものか比較的金額が高いやつはヤマトが持ってきてるよ

768 ：
>>765
うちの地域は基本全てヤマトだ
メール便だと郵便で重量物は佐川

769 ：
>>764
自分が使った不動産屋の内勤の人がテキパキしてた
重説読む時に、ここ変じゃね？ってお互い思ったらその場で管理会社に電話して確認とってた
その人がいなかったら別の不動産屋に行ってた確実に

770 ：
>>765
福岡市だけどヤマトこなくなった

771 ：
管理会社に直接連絡しても1ヶ月取るって言われることあるよね？
大家との仲介って意味かな？

772 ：
ガイドラインの事喋っただけで退去費8万から5000円でクソワラタ
馬鹿だからそれ以上追求されたらいい負けてたけど、ほんと魔法の言葉みたいに効くんだな

773 ：
自分はゼロゼロだから請求されても払わないことにする
消費者センターの人に払う必要ないって教えてもらった

774 ：
ゼロゼロだと払わんでええの？？_φ(・_・？？

775 ：
ヤマトは2年ほど前に尼の配送料の交渉決裂して全面撤退したあと、
想定よりも荷量が落ち込んだから一部取扱い始めたな
尼はいろんな業者と提携してるから、うちの地域は何処が来るか分からん状態

776 ：
退去の費用は入居の時にしっかり確認しとかないとな
契約事項に書いてなかったら一筆書き加えてもらうくらいの事しないと
退去の時に押し問答になる

777 ：
ゼロゼロって関係あるの？

778 ：
敷金0でかわりに定額のクリーニング費払ってるとかじゃなくて？
普通に使ってればその費用の範囲で収まるから追加は出さないって話

779 ：
敷金返還は大変だけど最初から払ってないなら請求されても払わなきゃいい、裁判も向こうが起こさなきゃいけないから借りる側が有利なんですよーだって

780 ：
入居の時の現状渡しのチェックシート
細かく書いたほうがいいの？

781 ：
大きな傷とかはチェックして報告しとかないと
退去時に自分が付けたのではないという証明ができなくなるからな

782 ：
まあ退去時の査定員が追加料金とる気満々な場合　に備えて
ここは俺やってない　という証明になるから　

783 ：
入居したら
写真は撮りまくる

784 ：
風呂のワンレバーで　調整するやつってどういうやｒかたが、ガス節約になる？
前のとこはダブルでお湯と、水をそれぞれ回して、あつくしたり、するだけど
あっちのほうが調整しやすくて、ワンレバータイプよりガス節約できたと思うけど
ワンレバーのやつ

785 ：
写真なんていつ撮ったものか証明できなくね

786 ：
撮ったらすぐCD焼けばタイムスタンプは記録されると思うけど、今回使った不動産屋はうちで保存して退去時にうちから管理会社に送りますって言ってくれた

787 ：
家賃7万の部屋で初期費用&#165;448000って高しぎやしない...?

788 ：
新築入居でヤニ汚染とか壁穴一箇所とかあるけど15年住んだしええよね
保証金で入れた20万でなんとかしてくれい

789 ：
文字化けしてるか
44万7千9百円

790 ：
>>789
高いね
内訳気になる

791 ：
>>784
いろいろ調整してる間に、お湯を使っちゃうとか？

792 ：
国土交通省のガイドライン印刷して持っていけば黙る

793 ：
>>790
次月家賃70000 日割り家賃33800
敷70000 礼70000 仲介手数料77000
保険25000 鍵25000 初回保証委託35000
24時間サポート22000 害虫防除20000
入居日ずらして虫のスプレー断って
50000浮かせるくらいか

794 ：
てか一人暮らし地方男子で手取り25マンに対して、
家賃管理費込み6万円って贅沢かな？

795 ：
安いぐらいだろ

796 ：
>>786
写真とってメールなりで送ったらクレーマーっぽいかな？

797 ：
鍵は貸主負担じゃねーの？

798 ：
害虫とサポート不要
保険は後から安いとこに乗り換えれば返ってくる
仲介か礼金はは半額になるか交渉
鍵も二万越えは高すぎる
五万くらいは無駄な金だぞ

799 ：
仲介半額の交渉ってどうやんの
高くない？って言っても「どこでも不動産は家賃1ヶ月分ですよ！」って言われたら何も言い返せない
仮にA社は安いと言ってみてもその分こっち上乗せと言われたらそうなのかなと思うし
実際今のところで内見させてもらってるからA社に行ってみるわとも言えんだろ

800 ：
仲介料安いところはネットで分かるからそこへ行けばいい
どこがその物件を掲載してるかはあんまり関係ない

801 ：
>>798
要交渉だな...
てか家賃の6.5倍は高すぎてアホ臭い冷めたわ
しょせんウサギ小屋なのに
日々の家賃にもなんか乗りそうな予感
やたら更新料が高かったり
申込み状態ではあるし、ゆっくり連絡しつつ他も探すか

802 ：
鍵高いな
害虫駆除は意味わからんし
保険も高いけど内容次第かな
全体的にたけぇ！

803 ：
防虫は自分でバルサンとガビ抑制ミストすると3000円くらいで済むし
アパマンの事言えば断れるだろ

804 ：
害虫防除代払ってるのに害虫でたらキャッシュバックとかないかね

805 ：
>>799
エイブルは仲介で半額だったよ
消火剤と消毒は断った
鍵交換は不動産屋とのケースバイケース
交換せずにした(自己責任)

806 ：
>>805
しかしエイブルは仲介手数料が半額とはいえ、なんちゃらコンシェルジュ
とかいうサービスを押しつけてその分を補填しようとする。

807 ：
そんなのなくね？
それは管理会社によるんでは？

808 ：
仲介手数料って原則0.5ヶ月なんだよ

809 ：
最大が1ヶ月だっけ

810 ：
初期費用から防虫と24時間サポートを外せたので
決めることにした

それでも初期費用ちょい高いけど
また一から探す労力考えるとね

811 ：
敷金礼金が異様に高いところは
お金巻き上げようとする
若干めんどくさい大家の可能性は高い？

812 ：
>>788
昔12年すんだ部屋は備え付けのベッドはいつしかバキバキに割れて壁紙も剥がれたり床の絨毯は飲み物のシミがあったりボロボロに
極めつけは便座が割れてた大惨状だったんで退去費用の請求が怖くて金があっても引っ越せなかったが結局請求はゼロだった
昔過ぎて覚えてないが敷金1ヶ月分は払ったはずだがそれをどうするとかの連絡も一切なかった
○イブルっていい加減だなと本当思った

813 ：
マンションに騒音の張り紙あったわ
心当たりがある方は気を付けてくださいって書いてあったけど本人に直接言わなきゃ改善されないだろうな

814 ：
>>813
その張り紙をそいつの扉に
「お前の事じゃ」と加筆して貼っとけ

815 ：2020/02/06
スレを中断して申し訳ございません。

下のサイトにて犯罪予告（放火）が書き込みされています。（298レス目）（306レス目）
被害を未然に防ぐ為に多くの皆様方に通報にご協力お願い致します！！！！！！！

https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/part/1576901822/

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【音が出ない】ＰＣの音が出ない方へ
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