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【タワーマンション】【高層階派？低層階派？】


1 ：2015/11/05 ～ 最終レス ：2017/04/27
低層高級マンションに住んでる富裕層と、タワーマンションの低層階に住んでる富裕層は低い階が好きなだけ。

2 ：
高額家賃ランキング
1位：グロブナープレイス神園町／渋谷区代々木（363.95m2）【350万円】
f:id:flats:20150622094037j:plain
鉄筋コンクリート造、築7年、総戸数45戸、4階建ての最上階の住戸。
4LDKだけど専有面積が363.95m2（LDK25畳）ととんでもなく広い！代々木公園駅徒歩8分。
都心にありながら、公園に囲まれた立地でこの広さ。家賃350万円（月額！）は当然か――。
でも、家賃350万円は、年間で4,200万円。あるいは一日あたり約11万円だ。ホテルに泊まった方がよくないか？
2位：The Manor Nishi-Azabu／港区西麻布（317.7m2）【265万円】
f:id:flats:20150622094045j:plain

鉄筋コンクリート造、築8年、総戸数15戸、5階建ての4階の住戸。
5LDK（317.7m2）と広い！ 六本木駅徒歩10分。これも定期借家物件（3年間）。


3位：代々木上原戸建／渋谷区上原（449.1m2）【240万円】
f:id:flats:20150622094053j:plain築29年、5LDK（449.1m2）、2階建ての戸建。代々木上原駅徒歩6分。
戸建なのに、なんと15ｍの室内プール付き！ プールの水道光熱費だけでも高そう。

4位：六本木ヒルズレジデンスＣ／港区六本木（238.71m2）【232万円】
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鉄筋コンクリート造、築13年、総戸数198戸、43階建ての7階の住戸。
4LDK（238.71m2）と広い！六本木駅徒歩5分。定期借家物件（3年間）。


5位：元麻布ヒルズ　フォレストテラスタワー／港区元麻布（227.96m2）【230万円】
f:id:flats:20150622094109j:plain

鉄筋コンクリート造、築14年、総戸数222戸、29階建ての4階の住戸。
4LDK（227.96m2）と広い！
麻布十番駅徒歩7分。定期借家物件（3年間）。次にTOP6～10もリストアップしておこう。

3 ：
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル、6階が32,000万円で、11階が15,800万円で今売りに出てるけど、値崩れしすぎじゃない？ｗ

4 ：
不動産業してるけど上階も下階もそれほど値段に差はないです。
２LDKと３LDKなど広さによる違いだけです。

5 ：
マンションは高層階病で流産やうつ病になるから嫌

6 ：
>>4
なわけない

7 ：
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

8 ：
>>6
言う通り変わらないよ
高層階のが値が高いと思ってるのはタワーマンションに縁がない人だけ
タワーマンションの新築分譲価格見ると高層階も低層階も値はほぼ変わらない
変わるのは平米数だけ
イメージだけで想像して高層階のが高いと思い込んでるのが貧民層
タワーマンションの低層階が家賃高額ランクに入ってるの見ればわかると思うｗｗ

9 ：
しかしタワマンって高層階と低層階でかなり価格差付けてるのに
高層階ばかり高倍率になって需給バランスが偏ってるんだから、
もっと価格差付けないとダメってことなんだよな
俺んちは似たような眺望だと１フロアで１０万スプレッドで、エレベーターの境目あたりで1００万くらい差がついてるけど
最上階でアホな坪単価設定にしても抽選２０倍とか付いてるし、最初からオークション形式で売ればいいのに。

10 ：
>>9
http://towerlife.jp/bld02/bld02.php
平米では価格変わるけど階数だと高層階も低い階も値段変わらないよ
まるっきりタワマン知らない人が高層階だと低い階よりも高いって言うんだよ

11 ：
センチュリーパークタワー４１階が１２８００万で３階が１３８００万
低い階のが高いけど？

12 ：
同じ室内で設備も同じなのにただ上の階ってだけで値段たいして変わるわけない
タワーマンションを新築で価格帯知らないとこういう勘違いに発展する場合があるｗ

13 ：
断然底層派だよ。マンションは２階迄、理想は一階庭付き希望んぬ。
中庭の前公園だとグッド。

あのマンション良いな。城西で、70㎡で南向きで前公園で木々が茂る。
家も底層、第一種住宅地。　でも、庭は黒いシート敷いてる。
もったいない・・・・

高層住宅なんて絶対嫌だ。怖いし外に出るのが面倒。直ぐ飽きる。
揺れる。ベランダも無い・・・・人間の住む場所じゃない。
そのうち激安になるんじゃないか。パリは上層は安いんだけどね。

14 ：
それより上の階と下の階の価格が変わらないことのが私はびっくりしたw
知らなかったってことは私も低所得者の仲間なんだ…
知らないで上の階のが価格高いとか言ったりしてたら笑い物になっちゃうねw

15 ：
でも中古になったら上層階の方が高いのも事実

16 ：
素人の考え方は低層階より高層階のが高い
プロの考え方は広さが同じなら高層階も低層階も値段はさほど変わらない
ただ最上階は平米数がかなり広いため値段も高くはなる

17 ：
眺望がいいだけで同じスパンの部屋だし階数高くても低くても価格に大差でないのは当たり前
同じマンションなんだから
１ルームは狭いから安いよ

18 ：
階数なんて好みは人それぞれでしょ
低い階のがいいって人もいれば、高層階のがいいって人もいるしどちらも同じように需要があるわけで、同じクオリティの室内なのに値段設定が変わるわけないよ
低い階には利便性など早く出れるとかいいとこあるし、高層階には景色がいいとか同じようにいいとこあるわけであとは個人の好みなはず

19 ：
何か税務署に対して何か文句言いたい輩がいるみたいで作為的に感じるんだけど、このスレはマジレスして良いスレッドなの？

20 ：
>>10
マンション価格階数で変わらないのは別に前からですが！

21 ：
>>8
それが一番当たってる意見じゃないの。

22 ：
タワーマンションなんかもう流行らない
物には必ず流行り廃りがあるし
どのみちここ見てる人は低い階も上の階もタワマンなんて買えないくせに

23 ：
代々木のそれはマネーロンダリングみたいなもんだし

24 ：
賃貸に出しても高層でも低層とほとんど変わらないからね
さほど景色も変わらないし、カーテン閉めてるところも多いし

25 ：
マンションで大事なのは高さより方位だと思う

26 ：
部屋数が多いからその分事故物件率が高いね
うちの近くも銃殺事件や自殺があっていくつも事故扱いになってる
というか夜中明かりついてるのもそんなに多くないんだよね。お金持ちがセカンドルーム的に買ってるのか

27 ：
☆ 日本の核武装は早急に必須ですわ。☆
総務省の『憲法改正国民投票法』、でググってみてください。
日本国民の皆様方、2016年7月の『第24回 参議院選挙』で、日本人の悲願である
改憲の成就が決まります。皆様方、必ず投票に自ら足を運んでください。お願い致します。

28 ：
低層階はゴキが出るからイヤ
高層階はゴキいない

29 ：
低層階にいるなら高層階にも来るはず
排水溝などなんでも入り込んで上がるから

30 ：
まだまだ高さに憧れているのが現実
女性は他人より１ｃｍでも高いヒールを履くことが勝ち組の優越感なのよ

31 ：
で、階数カーストね
本当にくだらんことだが、女にとってはそれが生き甲斐

32 ：
賃貸で三軒住んだけど
駅近とかはやっぱ空気悪いし騒音凄いね

33 ：
てか同じ面積で同じ間取りで同じ方位で取引時点が同じなら上層階の方が価格高い
階層別効用比の差は新築の時ほど大きくはないがな

34 ：
逆に低層の方が希少性あってよい

35 ：
>>33
価格見たら同じ間取りでも5階で7980万で40階で8300万だから上の階のが高いね

36 ：
２階が個人的には一番いやかな

１階だと外からみえないような措置があるからいいけどね。

37 ：
タワマンで一階住戸などない

38 ：
同じタワマンでも５０階で４ｍのハイサッシの部屋と２階で２．５ｍの低い天井の部屋では
大違い

39 ：
>>33
中古ならリフォームの有り無しで全然違うからな

40 ：
若い女引っかけるなら断然タワマンだよ
都心のスカイツリーが見えれば大満足￥女、子供はタワマンでOK

41 ：
都心で３階といったら地下と同じじゃない
場所にもよるけど日も当たらないそこにきて中は丸見えプライバシー０

42 ：
杭が支持層に届いてないから
そもそも住むのに適した物件じゃない

43 ：
プレミアムタイプになると杭なしべた基礎なんだけどね
場所にもよる
サンシャイン、新宿副都心　森シティはぜんぶ支持層まで杭なしべた基礎よ

44 ：
コスモポリス品川だっけか
奇跡のべた基礎物件とここで煽られてたなw

45 ：
>>35
タワーマンション住んでる人達ってそんな程度で高層階のが高いと思われてるなんてよほど金ない集まりなのか

46 ：
それは高層階住民が書いてるからじゃないのか

47 ：
>>43
新宿の高層ビルは元浄水場跡で
先見の人がみつけた水の浸透しない硬い地所だからね

48 ：
>>45
？そんな程度？外人かな
日本人で8000万平均のマンションを買える人はトップ数パーセントだよ

49 ：
>>48
この人が言いたいのは高層階と低層階の300万の価格差ってことだと思う

50 ：
>>48
親の遺産受け継いで買ってる人多いよ
上の階も下の階も値段のことは知ってる人が言えば知ってるかもね
でもいいじゃん

51 ：
仮に値段ガ同じだとしても、高層階のが高いとは思われてますから

52 ：
仮に値段が同じでも
高層階の方が生活スタイルが充実してる人がおおい気はするね
都内では低階層の人は車もなくバス通勤
高階層の人は高級車を何台も持ってて余裕で車出勤

53 ：
４０階でしたら広いガーデンテラスのついた６階がいいな
価格は最上階より高いけど

54 ：
>>52
あなた高層階の住民でそんなに高層階をなんとか持ち上げたいの？w
なんかあなたみたいのがタワーマンションのありもしない話を作り上げてるんだろう
ほんとに高層階のが低層階より値段高いなら高層階のが高いって書きたいけど正直値段変わりないじゃん
生活スタイルも高層階のが上っぽくは見えるけど高層階も低層階も住んでる層に変わりないよ
低層階に住んでる有名なセレブスターがたくさんいるの知らないからそんなこと言えるんだよ
逆にそれを知っちゃてるからこんなこと書いてるのかも
低層階で家賃がかなり高いとこが多くあるのがそれ
低層階で家賃200万以上出せるのに高級車何台も持てないはずない

55 ：
>>54
低層階しか住めないぶすの貧乏人うるさいよｗｗ
言っておくけど、低層階で高いとこがあってもそれは平米数が広いとこでしょ
それにほんとにお金持ちでセレブなら使い分けるために高層階の方も低層階の方も両方持ってるはずだし

56 ：
>>54
事実だよ、でっちあげでもなんでもない
本当にタワマン住んでればこんなの暗黙の了解

57 ：
>>54
あと有名なセレブスターって何？芸能人のこと？
芸能人は所得が低いからね

58 ：
>>55
自分は断然高層階派だし低層階なんか住みたくないよ
正直低層階住んでる人を価格差ないのに安く見られてもったいないなって思ってる
友達が低層階住んでるから低層階を悪く言いたくないだけでね
ただホームズの中古タワーマンションを値段高い順に見ても毎回4階から7階辺りで2億円以上とかで高層階よりも低層階の部屋数がいつも多いんだよね
なかには高層階派よりは全然少ないけど低層階派の人もいるわけだから売る側からしたらわざわざ値段下げて売る必要ないから価格差ないようにしてるわけだし
なら低層マンション行けばって言ったんだけどタワーがよかったって言ってた

59 ：
>56
そうなの？ そこまで言われたらよくわからない
ただタワーマンションの新築も中古も値段高い順に見てくと2億円以上から4階から7階辺りの低層階がかなり多かったでしょ？
あれはなんなのよ
もしそういうのがなくて高層階ばかりしか値段高いのがなかったらこんなふうに書かないしあなたの言うことに反論してないよ
真実を書いてるだけで高層階のが特別に感じるならそれはそれでいいのかもw
ただ低層階に億以上だしてる人は金持ちに見られないとか他人からもったいないと言われたとか人目を気にしていないと思う
低層階に2億円以上出してる人が高級車なんか買えないってことはないと思うし
自分間違ってるのかなぁ,‥

60 ：
ネットに載るのは先行販売で売れ残った不良物件

61 ：
>>60
それでも３億物件がゴロゴロあるな
まず家賃２００万出すなら買えよ

62 ：
どちらにしても上の階のが高そうには見えるのはわかる。

63 ：
>>54
確か住友は階層別に単価はあまり変えてないと思ったが、他のデベだとやっぱり階数上がるごとに単価アップの価格設定してるけどな

64 ：
タワーマンション住みだけど、消防梯子車が届くのは、
10階までだから、11階以上はスプリンクラーが付いてる。

あと、高層階は携帯の電波が入らないから不便だよ。
うちは携帯入る火災報知器の階。

65 ：
普通タワマンなら10階以下でもスプリンクラーついてるよ

66 ：
>>63
その人はネットで見てるだけの人
まともに話できる人間性じゃない、タワマンに無関係の人だから無視してよし

67 ：
タワマンにわざわざ消防法で設置義務の無い10階以下に
スプリンクラー設置したら、高額になるだけじゃない。

どこに一階からスプリンクラー設置のタワマンあるの?

68 ：
>>67
おれんちは7階だけどあるし、
他の物件でも3階でもあったよ
34階建てと27階建て

69 ：
>>66
そこまでして高層階を特別扱いしたいの？
高層階住民だけど本人の好きなとこ住めばいいと思うよ
今はネットで見てから気に入ったのを買いに行くのが普通の時代だし中古タワーマンションの価格が全部ネットでわかる時代だから無駄だよ
こっぱずかしいからやめたら

70 ：
一を知って百を語る故の軋轢

71 ：
タワマン低層階で家賃280万と高層階家賃30万なら家賃30万のが上
タワマン低層階3億円物件と高層階6000万物件なら高層階6000万物件のが上だw

72 ：
>>71
高層階に住んでる貧乏人恥ずかしいからやめろ
ほんとの金持ちなら小さい金額で価格差あるなんて書かない
おまえみたいに無理してローンきつきつなのがこういうことばかり言うんだよ

73 ：
高層階にこだわる人はまだタワーマンション初心者の夜景とか普段見れない貧乏な人かも
毎回見てると飽きるしああいうのはたまに見るのがいいよ

高層階って眺望しかメリットないよ
あとは人気があるから値段が下がりにくい
値段が下がりにくいから逆に貧乏人が無理して買ってるからここにも沸いてるわけだ
ただ私も高層階に住んでるよ

74 ：
値段下がらない方がいいに決まってます

75 ：
低層階の方が値段が落ちない
なぜか？
実需なので売り物が少なく値段が安いので下支えがある

76 ：
>>75
低層階のが値段下がるよ
高層階と比べて低層階は新築の頃の価格差はないけど人気ないから中古になると値落ちはする

77 ：
海外だと健康に悪いから高層階を禁止にしてるとこが多いわけでしょ
禁止になるってことはよほどまずいのかね
身体に異変起きたくないけど大丈夫かなぁ
癌になったりしたらやだ

78 ：
高層階は窓が開かないし、精神疾患になるリスクがある。

79 ：
いつの時代から来ましたか

80 ：
>>77
体にリスク抱えるの考えながら生活するのはきついね
何か起きてからじゃ遅い

81 ：
タバコ、酒OK
高層階はNG
意味わからん

82 ：
バルコニーは階に関係無くタバコ、火気禁止だよ

83 ：
>>82
そうじゃなくて身体に対する法律のこと
タバコや、酒は法律で禁止しないのかよ

84 ：
>>76
残念だが、低層階は、不動産屋の社員とかが買うんだな
つまり、そういうことだ

85 ：
>>84
不動産屋の社員は毎回案内で高層階見てきてるから最初から低層階なんて買わないしむしろ不動産屋風情じゃ買えないよ

なんで嘘まで書いて高層階と低層階に差をつけようとしてるのか疑問視


それならコンビニ店員が低層階買うとかのがまだ低層階を落とせるw
ただ値段見たら変わらないのバレちゃう
高層階、低層階共に値段同じだけどこの高層階人はなんとか自分のが印象良く見せたくて仕方ないんだと思う

86 ：
>>85
わからなかったらええよ

87 ：
一戸建てのが飽きないしいい。

88 ：
相続税節税にはタワマン高層階が良いってことしらないアホ多いみたいね

89 ：
ヒールの高さを競う女性陣
女、子供はとにかく高い所で勝った気分になれるんだからいいんじゃないほ～

90 ：
「高い高い～」すると子供は喜ぶ
女の子は観覧車が大好き

92 ：
http://www.o-uccino.jp/article/archive/kurashi/20130703-towermansion/
タワーマンション住んでない人達にどの階数に住みたいかを調査したみたい。

93 ：
低層階も住みたい人多いのね

94 ：
>>88
もうその節税も使えなくなりタワマン相場がヤバいことも知らないアホも多いみたいね。

95 ：
アホのおかげでタワマンがまだ売れる

96 ：
低い階は出入りしやすいからよく外出するとき用にセカンドハウスとして、高層階と両方欲しいね

97 ：
>>92
まさにいっしょ。
タワマン嫌いだったが、中小規模マンションの将来の維持管理は危険だらけ。
ステータスだから買うのではなく、普通に大規模マンションという意味で買おうと思うようになった。

98 ：
６００億円のタワマンと戸建てでせいぜ５０００万円の竜巻がくれば木っ端みじんで終わり。
わたしは悠々とそびえ立つ頑強なタワーに魅了していますよ

99 ：
タワマンも思ったほど高くないのな。
タワマンに囲まれてビル陰になるマンションに住むくらいならタワマンに入った方がましかな。
低層階はまた他のタワマンのビル陰の危険が有るから将来展望が大事だな。

100 ：
もうぶｔちあけ「高さ競争」にも限界が来ていると思う
にもかかわらずバカな女の際限のない欲望のせいでリスクをおかしてまでも建て続けている

101 ：
高階の方が高く売れる


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