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貸ビル経営
アパートマンション経営なんでも相談室【156号室】
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ー酒盛・ｶｯﾌﾟﾒﾝー綾瀬★松戸★柏Ⅴーｽﾎﾟｰﾂ新聞ー15
不動産投資を淡々と語る:19
GIGAZINE倉庫問題 17件目
セミナー◆（株）日本財託◆中古ワンルーム◆
●●飯田産業ってどうなの○○
墨田区の新興商事は要注意！
【悪徳電話】プレサンスコーポレーション
◆◆◆岡山の不動産業者はどうよ？◆◆◆◆
- 1 ：2009/05/07 ～ 最終レス ：2020/03/30
- 面白い話、聞かせてよ？
- 2 ：
- 岡山、政令指定都市なのに不動産余りまくり
- 3 ：
- 教えてください？
岡山でアパート経営をしてますが、手数料以外に広告料を請求されます。
おかしくないですか？
- 4 ：
- でも広告料を払った方が業者としてはおいしいので現実にはすぐ埋まる
- 5 ：
- 広告料は義務ですか？
法的に決まってるんですか？
- 6 ：
- 義務な訳ねーだろ
こいつはケチ臭いと判断されて空室が増えるだけだ
- 7 ：
- なんで、そうな言い方なんですかね？
だから、不動産やって言われるんですよ。
痛いとこ突かれたから？
- 8 ：
- >>7
宅建業法上、業者が受け取れる仲介手数料の金額の上限は定められています。
（借主0.5の貸主0.5。ただし借主の承諾がある場合は借主1.0）
その他、貸主から「特別の広告依頼があった場合」はその広告費を請求できます。
これが例外規定であり、業者はこの部分をもとに貸主に請求を行います。
この特別の広告依頼、というのがポイントであり、通常の仲介業務内の広告活動と
特別の広告活動との違いが微妙なラインとなっています。
宅建業法を厳密解釈するのであれば、貸主から費用のかかる広告類、
たとえばポータルサイト掲載などを依頼したのであれば、その分の請求を業者は
行うことが可能ですが、それらがない場合は不可能です。
また、実際にかかった額のみを明示して請求する責任が業者にあります。
ただ、慣例として、業者側は勝手にポータルサイト等の登録を行い、
一ヶ月分の広告費を請求することが多いのです。
仲介手数料１ヶ月分のみではとても食っていけない、という理由が背景にあります。
無論、貸主側は広告費を拒否することは可能ですが、都心部と異なり地方では
業者側が広告費を出さない貸主の斡旋依頼を拒否する可能性もあります。
（もちろん、業者が斡旋を拒否すること自体は違法ではありません）
>>6のように、業者を通じての斡旋ルートが消える可能性があるのです。
この辺りがトレードオフとなってきますのでご注意下さい。
逆に、広告費を弾めば、業者が頑張って斡旋してくれる可能性もあります。
不動産投資等で経営されているのであれば、この辺りを空室によるマイナスと
比較して決めるのがよいでしょう。
まあ、個人的には他業者に物件情報を流すだけで広告宣伝等を一切合切行っていない
業者からの請求は断ったり、あるいは明細を出してくれる他業者に変えるのもありだと思います。
- 9 ：
- まあ、個人的には他業者に物件情報を流すだけで広告宣伝等を一切合切行っていない
業者からの請求は断ったり、あるいは明細を出してくれる他業者に変えるのもありだと思います。
上記のような業者があまりにも多いですね。
最初から、大手のアパ○などに任せたほうが早いのではないですか？
管理料を請求しながら、丸投げや何もしない業者も多いのでは？
- 10 ：
- >>9
それでゴルフコンペができるのか
- 11 ：
- >>9
アパマン社員乙ｗ
- 12 ：
- アパ○だけはやめておけ！！
- 13 ：
- 岡山県民は広島ファンなのか阪神ファンなのか知りたい
サンフレッチェ広島ファンなのかヴィッセル神戸ファンなのか知りたい
宮島派なのかポートアイランド派なのか知りたい
そもそも岡山県民なのか知りたい
- 14 ：
- 駅前のセンチュリーは将来下手うつと思う。世間知らずの若者ばかり
- 15 ：
- と、>>12に世間知らずのローカル不動産屋取締役社長が書きましたとさっ。
- 16 ：
- セイ○不動産に酷い目に合わされました・・・・
- 17 ：
- セイ●不動産のマネジャーは態度悪いね。
- 18 ：
- >>16 >>17
えっ！具体的にどんな事があったの？詳しく。
- 19 ：
- セイ○不動産は敷金を返さないでほぼ全額毟り取ります。
退去時に畳全部の表替え、全部のフスマの張替え、クリーニングをし、
それらを全額借主の負担として敷金から引きます。その上で、更に
修繕費用を要求するので敷金は全額毟り取られ、さらに追加請求をします。
つまり敷金を最初から返す気なんてないわけです。
文句を言うと「契約書に書いてるでしょ」で一蹴。
確かに書かれています。しかしこの記載については店員は一切借主には
説明しません。だからほとんどの借主は気づかないまま入居し、退去時に
愕然とします。
ほとんど詐欺です
- 20 ：
- 更新料の判決でたね(^^)
やっぱり裁判所は借主の味方だね！おいらも更新料はらわないでおこう！
- 21 ：
- ウェー○ハウス最悪だ！
- 22 ：
- >>21 詳しく。
- 23 ：
- 客を客とも思わない態度
- 24 ：
- http://gazo08.chbox.jp/miso/src/1248477197251.jpg
- 25 ：
- >>24
誰？
- 26 ：
- 倉敷はどうなん？
- 27 ：
- 賃貸生活長いけど、岡山はどこも結構退去時に請求してくるだろ
レオ〇なんか退去請求かならあったしア〇マンには怒鳴らた事もあったよ
- 28 ：
- あすな●もうざいね
変態で女好きで酒癖悪い
- 29 ：
- あの社長変態なの？ 詳しく教えて下さい。
- 30 ：
- えい○るはチンピラフロント企業。
絶対行かないほうがいい。
- 31 ：
- 酒癖悪くてどこでも寝るのは聞いたことあるけど？
女癖は昔からよくないらしいね（笑）
部下や上司、お客でも相手かまわずってさ
- 32 ：
- えー！！やばいんですか？敷金戻らないとか？
- 33 ：
- もう行きたくありません！ 普通の良心的な不動産屋さんを教えて下さい。
- 34 ：
- この社長は一言でいえば卑しい人ですね
こずるい、小汚い、せこい、タカリともいえますか（笑）
お客やスポンサー？金主？の前ではペコペコしてひれ伏してますが
いなくなると悪口ばかりで見ててムカつく（怒）
まあ、顔に出てますよね
- 35 ：
- 北区で不動産業を経営する者です。20年近く経営していた店舗を権利ごと買い上げて
内装や備品をそろえて一年以上経営してみました。初年度はまぐれで黒字でしたが
2年目に入り、先行きが不安です。
誰かあとを引き受けて購入していただける方はいらっしゃいませんか？
具体的なことはメールにて打ち合わせ等させていただきたいと思います。
- 36 ：
- 岡山もあやしい不動産屋が多そうですね！ しかし案内に行って襲われたら大変です（笑）
- 37 ：
- >>34
松尾貴史に似てね？
- 38 ：
- メガネ掛けていますか？
- 39 ：
- こずるがしい顔してますね（笑）
- 40 ：
- ２ちゃんにあすな○
o(^-^)o
まあ良きにしろ悪きにしろ有名になるってことはいいことですね！
- 41 ：
- あすな○ってエステートあすな○か？
大元か下中野かわすれたがそこにあるやつか？
そいつはやばい文句あるやつおおいならここで
ほざけ
近々エステートあすな○専用スレおこすから
安心しろ
- 42 ：
- ↑ 意味がわからん？
- 43 ：
- ミニミニアパマンエイブルが無難なんかな？
- 44 ：
- age
- 45 ：
- あすな○ってそんなにやばいの？
- 46 ：
- 何とか建設のテナント入ってね？
- 47 ：
- ノリピー建設じゃろ？ここが命綱っぽいよな。ここと組んでなかったら、誰からも相手にされてなさそう。
- 48 ：
- どちらもやばいんですか？
- 49 ：
- この社長は使えるものはなんでも使うって感じですね？
飲むと悪口ばかりですが？
本人は弱虫でセコくて根性なしだから寄れば大樹でなんしょう？
- 50 ：
- （笑）
- 51 ：
- 確か、もともとオージー○イにいたんだよね？その頃はどうたったの？
- 52 ：
- そこの社長も昔からいろんな噂があるね？見習ったんじゃないの？
同じ苗字の社員と付き合ってたんじゃないのかな？
- 53 ：
- しかしみんな女癖悪いですね！
- 54 ：
- ？
- 55 ：
- 優良不動産屋を教えて下さい！ 怪しい不動産屋はいらない
- 56 ：
- っんな事は、言うまでもなく、リキオ不動産に決まってる。
- 57 ：
- >>56
なあなあ
なんかトラブルでも会ったの？もしくは昔なかよかったけど喧嘩した？
どうなん？
- 58 ：
- 岡山最低！
- 59 ：
- じゃあ、事実なんですね？最低！
- 60 ：
- >>56
リキオ不動産
ってどこにあるの？
夜には出張所が田町か中央町か天瀬にあるときあるけど…
- 61 ：
- リキオ不動産って何？
- 62 ：
- あすな□やろ、語る価値もないね？
- 63 ：
- おまいら(単独かもしれんが)
エステートあすなろ
の専用スレつくった方がよくね？
リキオ批判は専用スレでしてくれ……
リキオ頑張ってくれよ
合掌
- 64 ：
- リキオのネタ以外では、盛り上がらスレなのが悲しい。
- 65 ：
- じゃあ リキオ不動産以外ってどうなの？
- 66 ：
- 不動産業者はどこ変わらないでしょう？
ただし、お客さんのブランド志向で大手不動産業者に集中
して訳のわからない業者を敬遠する傾向にあるみたいです
- 67 ：
- アパマンとエイブルとセンチュリーだったらどこがマシ？
- 68 ：
- エイブルってＢＲ○ＮＯ？
- 69 ：
- >>67
アホマンはだめだよ～
- 70 ：
- どこもフランチャイズでしょ？
会社別に判断しないとね？
- 71 ：
- 何処が優良不動産ですか？
- 72 ：
- 岡山の不動産業者は宅建持ってない会社も多いみたいだし？
仲介は大手に頼むほうが無難でしょう
賃貸はどこもアパマンやエイブルに丸投げしてるから？
- 73 ：
- >>72
おまえばかか
アホマンはだめだ
- 74 ：
- ○キ○マリ○オ
批判するやつ
はげしすぎる
通報しました。
ものには限度がある。
- 75 ：
- エ○ブルも終わってるだろ
- 76 ：
- >>75
その根拠は？
- 77 ：
- >>75
おまえ
根拠 ないのにほえとんか？
- 78 ：
- >>72
↑こいつも馬鹿
- 79 ：
- >>77 >>78 は
リ○オ確定！
- 80 ：
- ホームメイトＦＣってどうなの？
- 81 ：
- >>79
リ○オ批判、当事者確定
- 82 ：
- あすな□の一人芝居は終わりましたか？
- 83 ：
- >>82
そうなん？
- 84 ：
- リ○オは、もうわかったから、それ以外の岡山市の業者の評判が知りたい。
- 85 ：
- >>84
おわった って
つぶれたの？
- 86 ：
- 連投すまそ^^
ほな
ミニミニかたろうか？
- 87 ：
- ?
- 88 ：
- 店舗とか事務所いわゆるテナント探してるのですがどこの不動産屋がお勧めですか？
- 89 ：
- >>88
当然、エステートあすなろじゃろー。
- 90 ：
- >>89
県外からなんであすなろさんの連絡先教えて下さい。
- 91 ：
- やめといたら
- 92 ：
- この業界ってブローカー多いね
- 93 ：
- 小さな不動産やはブローカーと同じでしょうｗｗｗ！
- 94 ：
- >>93
なろなろ
- 95 ：
- ピタットハウ○新倉敷店
客の前でふんぞり帰って足組んで説明ってなんなの？仕事中にネット将棋で遊んでるって社員から聞きました。
- 96 ：
- >>95
それってどこの不動産屋でもあるだろ。
- 97 ：
- …とひさびさにageてみました。
- 98 ：
- そんな説明する店ピタット以外見たことないわｗ
- 99 ：
- >>95
ねーちゃんが足組んでたらいいね
- 100 ：
- 100
- 101 ：
- 101
- 102 ：
- おーい
不動産どないや？
- 103 ：
- ？
- 104 ：
- ?
- 105 ：
- ?
- 106 ：
- ？
- 107 ：
- OPLはどう？
- 108 ：
- たまにはageないと
- 109 ：
- 鍵持ってる管理 了解終えないで勝手に侵入したらフルボッコにしてもOK？
- 110 ：
- >>109
緊急性がある場合のみ、了承無しで入れます。例えば、人の生死に関わる事や、火災、大規模な水漏れ等が挙げられます。
そうでなければ、場合によっては、住居不法侵入罪に問われます。
- 111 ：
- 二子不動産大元支店は良かった。敷金半分以上返してくれた。マジおすすめ。
- 112 ：
- 更新料を取ってる業者はどこ？
- 113 ：
- エロい姉ちゃんいる店ないかな…
- 114 ：
- エイブルにとんでもない場末のお水の姉ちゃんみたいなんがいたがな。
- 115 ：
- >>114
kwsk
- 116 ：
- かわいい店員いない？
- 117 ：
- >>110
だろうね！
例えば部屋なんかに設備しているものの定期点検とか！そんなので自宅入らなきゃない場合あるやん？
そんな時前もって 電報の紙が家に入ってたとしても本人が出張なんかで留守だとさぁわからないやん。
それを連絡したりもしないで本人の許可確認しないで
連絡ないから勝手に点検させて頂きますと
侵入するのは、どうなんかな？
- 118 ：
- 玉島のピタット○ウス最悪だった
- 119 ：
-
最悪ばかりだな、、良い処はないの？
- 120 ：
- 引っ越しして、洗濯蛇口の付け方が分からなかった（泣）
不動産屋に電話したらすぐに来てくれたあのイケメン水道屋？さん
全自動洗濯機用の蛇口、調子いいですｗ
本当にありがとうございました。
どこの不動産屋かは、自分がバレるので秘密にしときます。
- 121 ：
- ※ただしｲｹﾒﾝに限る、の典型だなｗ
もしキモデブだったらそこまで純粋に感謝できたのか？ｗ
で、どこの不動産屋なんだい？（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ
- 122 ：
- 寝れん……
隣の部屋で子供を作る作業をしてるのが、筒抜け…
平日の深夜は堪忍してくれよ…ホント勘弁してよ～
- 123 ：
- こっちもAV大音量で流せばいいじゃん
- 124 ：
- ホームメートFCてどうなの？
- 125 ：
-
新しく出来たウィルハウスってどうなの？
- 126 ：
- ○○ブ不動産管理物件の空室が、結構目立つんだが
やっぱりて感じでしょうか
- 127 ：
- ユニライフ最悪なんだが
対応おせえし更新料の他に諸々とられるんだが
- 128 ：
- ＵＮＩＬＩＦＥもﾀﾞﾒだけどＵＮＩＬＩＦＥが色々と委託している綜合管○はマジ基地
- 129 ：
-
迷惑客
http://www.youtube.com/watch?v=ZMr-senj_Fw
＞2010.5.15 岡山県倉敷市玉島で行なわれた玉島ハーバーフェスティバルで
＞海上自衛隊から掃海母艦ぶんごの乗艦時間を巡って、オッサンがゴネてました
- 130 ：
- >>126
セイ○不動産は物件そのものは悪くはないと思う。
だだ業者が悪質で、退去時に全ての畳やフスマ、フローリングの交換料金を
請求する。ガイドラインに反している違法なのだがいっさいお構いなし。
また退去時も立会いは一切拒否する。
実際に退去時に傷や痛みなどなかったのに入れ替えるからといって全額要求してきた。
２か月分の敷金では全く足りず、さらに追加料金を要求。結局ほぼ３か月分の金を
毟り取るったが、退去時の物件情報を見てみたらなんと、畳のないオールフローリング
に変更していた。「畳を全部入れ替えるのでその費用は退去者が負担」といって高額な
退去費用をとっておいて、その畳を入れ替えていない。まさに卑劣は詐欺集団。
入居時によく書類に目を通すこと。退去時の費用についてここの業者は一切説明しない。
- 131 ：
-
- 132 ：
- ｾｲﾌﾞがどうのってより今は…まして地方はどこも空き室多いよ
業者orｵｰﾅｰ側もｼｪｱOKだったり礼金なしにしたりして必死でしょうし
でもｾｲﾌﾞは結構強気に商売してる感じが外からはするなぁ
- 133 ：
- >>130
東区の不動産屋のことかと思ったら違うのかｗ
- 134 ：
- >>130
その話きいたことあるけど、本当なのかな？違法なら放置されるわけないと思うんだけど。
２ヶ月分も敷金とるんだったら、退去時よっぽどひどい破損が無い限り、追加請求なんか有り得ないと思う。常識的に。
あーあ、岡山にも全国大手の不動産が参入してくれたらいいのにな。
「敷金礼金は１ヶ月分だけ」、ぐらいの慣例になってくれないと困るよ。
- 135 ：
- 敷金と礼金、高すぎるよねえ。 なんとかしてほしい。。。。
- 136 ：
- 菱の池田って不動産屋もやってるの？
- 137 ：
- >>130
退去時の敷金精算トラブル解決は、ごく簡単
特に退去立会いをしていないなら、汚損・破損箇所もわからず、
補修費用を認める必要もないね。
もし、もめて補修工事に着手できず、次の入居者が決まらないなどで
不動産屋から損害請求を主張されても退去者には責は及ばないね。
次は、簡易裁判所に行って妥当と思える敷金返金の支払督促を申し出る。
今は、裁判所も親切だから色々と教えてもらえるな
正式裁判に移行するか、強制執行までもって行くかは、相手次第だな。
まぁ、数千円で勉強にもなるし、殆どが不動産屋の言う補修金額から減額され
退去者に返金されるケースが多いな。
ただ、敷金全額返せなどと主張する退去者が時々いるが、これは無理だな。
また、書面が法的に整備され、かつ、妥当な補修金額を請求する不動産屋も
多くなってきたのが現実かと思うよ。
- 138 ：
- >>21
同意
担当の人がこの会社のナンバー2？みたいな責任者みたいな人だった
約束は破るし、初対面でその人から買うって決めてないのに
しかも物件もまだ紹介されてないのに
「源泉徴収票もって来い」「ネットで見る物件は必ず僕に言って」
ときた･･･こっちはまだ担当の人の人間性見てる段階
社長さんのブログ等から、いい会社だと思っていたのに大変残念でした
知り合いもよく知ってる会社だったのですが同意見でした
下の社員さんは一生懸命働いているだろうに、対応？？？でした
社長さんはこの人の本性把握してんのかな？
今の時代、口コミはとても大切
運が下がりそうな人、見抜く人は見抜くよね
- 139 ：
- たまにはageないと
- 140 ：
- >>136
中央町の貸しビルはほとんどオーナーらしいよ。不動産業がメイン。
- 141 ：
- 倉敷の秋岡不動産最悪。
仕事が休みの平日の昼間に物件を探しに行ったら、対応わるすぎ。
まず、中に入って声をかけても誰も出ない。すぐ前で仕事をしている。
しぶしぶ出てきて対応したおばさん（メガネの小太りばばあ）
の第一声は「仕事していますか？仕事していない人には部屋はかせませんよ」
失礼にもほどがある。
その後、悲しい気持ちで行った中国不動産はとてもよかった。
社長さんも事務のお姉さんも親切でいい人だった。ここはオススメですよ。
- 142 ：
- 緑の看板の店で大和の物件借りようとしたら、他の店でフリーレント２ヶ月ですよ
と聞いてた物件で普通に１月と２月分の家賃も請求されたんだけどこれってピンハネ？
- 143 ：
- セイブ不動産は最悪だった。
まずカタログで紹介→現地に連れてって見せてくれる→家賃や敷金・礼金の最終確認をして納得した上で、契約を申し込む（ココマデは普通）
・「来週中くらいまでに申込書と印鑑持参で敷金と礼金を支払ってください。」と言われる→申込書に印鑑を押して、敷金と礼金を支払う。
・その時に「この約款（本契約書）に本人・連帯保証人の実印を押して、印鑑証明書も提出してください」と言われる。
・その約款を開いて見てみると、驚きの内容がいっぱい！・２年ごとに契約更新（初耳）でプラスαの出費。
・「退去の時は清掃料金80,000～」（強制）（最低金額）
・退去時は壁紙クロスの張り替え（強制）時価算定。
・退去時はタタミは一枚当たり8000円の張り替え費用。（強制）
・ガス（プロパン家庭用ボンベ式）はセイブ不動産指定のガス業者以外は禁止。（調べてみると、ガス単価が他社ガスよりも高い。おそらくガス業者とグル）
もちろん見学時も申込時にも、そんな説明は全く無かった。
「敷金＆礼金＆家賃の他にかかる費用は無いですか？」と聞いた時に「ないです！ないです！」と即答された。
私はその詐欺まがいの約款を手に、話が違うじゃないですか！と文句を言ったところ。
「先日の申込書にも書いてありましたが、もう入居前掃除も始めましたし、大家さんへの入居申込手続きの手数料も含んでいるので敷金礼金は返せない」とのこと。
つまりキャンセルしても、１０万円以上の金がパー。 悔しかったけど、仕事の転勤の都合もあり、早く住居を確定したかったので、契約しました。 しかし、まだまだオカシイ事を言われた。
「お引っ越しの搬入の日が決まったら教えてください。その時は別途カギの代金が２万円かかります。」
「ふざけんな！カギ代の事なんか約款にも書いてなかったし、事前の説明も無かったぞ！」と怒ったところ、 「もう作ってますので、お支払いいただけないとカギをお渡しできません」とのこと。
セイブはマジであとから、あれやこれや金をむしり取る仕組み。
弁護士に相談しましたが、今は賃貸物件のガイドラインはありますが、法制度としてはっきり決まっていないので強制力はないとのこと。
まじで腹が立つ。オレは次は絶対にセイブに関わりたくない。ＣＭや看板を見ただけでムカツク。
- 144 ：
- セ○ブ不動産の評判は業界ではみんなしってるよ。いわないだけ
- 145 ：
- >>143
前、他の業者でセ○ブ不動産の物件ってどうですか？って聞いたら
あそこは問題多すぎて紹介しませんし、仲介も入らせませんって
地元で干されてるみたいで取れるところからはトコトン取るスタイルに
なってるそうですね。
賃貸契約の時は重要事項説明書を宅建主任者が主任者証提示して説明し
てないと仲介料、申込金、敷金、礼金などの金銭は受領することが違法に
なります。
説明前はあくまでも預かり金ですので、受領してるなら所属の協会に問い
合わせれば全額返金するよう指導してくれます。
私も他の業者で申込み当日に申込金は返金できませんって言われて、
お世話になった業者に相談したら宅建協会の電話番号教えてもらえました。
- 146 ：
- 噂で聞いたのですが
高島屋のホームメイトはヤ○ザなんですか？
- 147 ：
- 町屋の不動産会社なんて裏でヤクザ絡んでるのは常識だろｗｗｗｗ
- 148 ：
- 本当は常識じゃないはずだけど、「常識」化してるところが問題なわけで。
悪評高い某みたいな会社に対するには厳しい法整備が必要だし、弁護士も声をあげてほしいな。
ただでさえ岡山は敷金や礼金が高過ぎるし、全体として取り組んでくれないと困る。
- 149 ：
- 敷金、礼金ね～
岡山は敷金２ヶ月、礼金１ヶ月が多いですよね。
個人の家主さんが多いから、関西は管理会社が入ってる物件
多かったから敷金無しが多かったです。
でも、敷金は預かり金だから退去時に返金してもらえるんで
大阪や京都みたいに一年で更新事務手数料一ヶ月とか取られるよりは
ましだと思うけど・・・
岡山帰ってくるときに仲良くなった業者さんに言われたことだけど、
4～5万の家賃の古い平屋でも場所や広さがある程度のものなら1千万くらい
するのに、預ける敷金の10万が高いとか、初期費用の30万程度が用意でき
ないや、借りてやるのに礼金出すのはおかしいとか言ってくる人多くて
普通に家主に貯金無いんで礼金や敷金下げてくださいとか言ったら、
特攻交渉で、ダメだったら借りないじゃなくて借りねない人とか紹介
するなって怒られるよｗｗ
通常の契約って対等な立場で契約するものなのに、退去時の判例とかだけ
注目されて契約交渉のリスクすら思い浮かばない人が最近増えて消費者保護へ
バランスが寄りすぎてますって居酒屋で愚痴られました。
まあ、賃貸住居の契約なんて極論から言うと紙切れってよく言われますしね。
- 150 ：
- まじでセイブはやめとけ
弁護士に相談しても役に立たなかったよ。
セイブ不動産は、グレーゾーンとブラックの境界を熟知している。
申し込み書、申込金、本契約書・・・等々
手順はすべて計算ずくだ。
- 151 ：
- 帰りたくなるいいおうち、なんてうたい文句で不動産屋してるくせに、不具合言っても、直すのをごねる。入居前に依頼したのに、いざ入ったら、水回り全滅、エアコン死亡、しまいには壁が崩れてきた。最悪
- 152 ：
- 俺、セイブで借りてて、半年位前に退去したけど、ルームクリーニング代金ワンルームでたしか27000円位だったよ。>>143の80000円に畳8000円とかさすがに書き込みに悪意ありすぎだろｗ
ただ、住んでて電話した時の対応は上から物を言うし、偉そうな感じですぐに修理も来ないし、いい加減だった
- 153 ：
- ホームメイトってヤ○ザなのか・・・
- 154 ：
- ＞１４３
消費者センターか岡山県庁 都市計画 建築指導課に相談したら対応してもらえます。
全額返金もあると思います。一度相談してみては？
- 155 ：
- >>150
グレーゾーンもブラックも理解できない岡山のお客により
セイブ不動産は守られているんだけどな
まぁ、宅建業法、民法、消費者契約法くらいでも見てみたらいいかもな
世の中にあるグレーゾーンは、原告がその解明をあきらめただけかと
賃貸借契約におけるグレーゾーンは、お客の無知、
損害賠償が少ないなどによる泣き寝入り、争う時間的余裕がない
また、弁護士に至ってが、着手金が少ない、契約締結の時期とは？等々
面倒くさい
おかしいと思ったら、メモを取る、録音するなどの策さえも講じない人が
後にギャーギャー言っても、誰も相手にしないのが現実かだろうな
内輪でどうぞってな
- 156 ：
- 大切なこと
●事前に知識を得ておく
●悪質で有名なところは避ける
●ICレコーダーで録音する
●いろいろな機関に相談する
●法的手段をとる
●広く情報を共有する
- 157 ：
- 穴吹不動産流通(株)岡山店 に ＳＵＭＯとかいうの仲介して物件の資料請求したんだけどいつまでたっても送ってこない 寝てんのか？
- 158 ：
- 家賃の支払いが遅れたからといって アパートの玄関ドアに督促状を張り付けるのは名誉毀損ではないでしょうか？
- 159 ：
- >>157
ＳＵＭＯはリクルートだから、穴吹に資料請求ありのメール送信があるかと思うが
お客から直接の問い合わせがないと、動きが悪いのが不動産屋の通例
もしくは、既に物件が成約済みかもな
>>158
そのとおり今時、古典的な手法で滞納督促してる不動産屋があるんだな
滞納督促は、夜討ち朝駆け、21時以降の督促、隣家に知られる張り紙など
やったらダメだな。
入居者に知恵があれば不動産屋が不利になってしまうことすらわかんねぇだろうな
- 160 ：
- 弁護士も所詮は金儲けなのかと思うことがある。
多忙なのは解るが場当たり対応よりも問題の根っこを改善するために動いてくれないと困る。
- 161 ：
- 裁判で敗訴しても強制執行するには50万円もかかるんだろ？
弁護士が儲かるような占領軍憲法なんぞ廃止して日本国民が日本国憲法を作るべき
- 162 ：
- >>161
敗訴したら強制執行なんてできないよ
強制執行に５０万円かかるとしても、裁判所に収める余納金が大半をしめるので
弁護士費用はその内の一部なんだな
- 163 ：
- 勝訴した側が強制執行手続きするには50万以上かかるから 敗訴した側は相手にせず ほっとけばいんじゃなかろーかという意味
それにしても 穴吹のTELセールスはマジでうぜぇーーな しつこすぎて吐きそうだ
- 164 ：
- 部屋の修理なんてスグくるだろう？
オレなんてフロのシャワーの水漏れを不動産屋に電話したら
修理業者からすぐ折り返しの電話が来たぞ。
で、その日はゴタゴタしてたから○日の○時に来てくれと言って
修理ってか交換して貰ったけど、これ普通だろ？
上記は、流しの水漏れ修理に来ないとグチってたツレに言った
事なんだけど、もしかしてオレの不動産屋がアタリなだけか？（笑）
オレのもツレのも不動産屋の名前なんて出す気もねーけど
キミらは修理とかどんな感じよ？
- 165 ：
- 敷金返すつもりまったくないんだろーが？
- 166 ：
- 岡山で部屋を借りようと思うのですが、お勧めの不動産屋って
あるんでしょうか？評判の悪い会社はいくつかスレに出ている
ようですが・・・
- 167 ：
- 岡山は地震が少ない
津波が少ない
台風来ない
福島から遠いことを
もっと岡山の不動産連中が徒党を組んで
アピールしたら？
人口を増やす良いチャンスでしょうに！
大阪も新幹線通勤でなんて煽っても売りにならないから
新幹線は別にアピールしなくても良いから
- 168 ：
- >>166
無難に探すならアパマンでいいと思うよ。
防虫消毒とか24時間コールセンター？不要だったから断ったら外してくれたし。
ただ、青江の店だけは昼に行かないほうがいいと思う。
そこで契約したけど、普通に接客してる横を弁当とかカップ麺もったスタッフ
が歩いていくし、何よりエアコン入れて閉め切ってたのに同じ部屋の奥で昼飯
食ってるから何か臭かった。
担当のお兄さんは窓開けたり、換気扇付けて謝ってたけど普通はお客来てるのに
そこで飯食わないだろｗｗ
あと、他の三店舗アパマン行ったけど青江だけトイレが全部和式だったので
妊婦さんとか注意。
- 169 ：
- >>168
レスありがとうございます。
アパマンですね。支店によっては・・・という事で。
メモして廻りたいと思います。
参考になりました、ありがとうございました。
- 170 ：
- アパマングループのサンホームとセイブ不動産はアレだよ
- 171 ：
- 【社会】 心神喪失男、マンションの１部屋１部屋ドア調べ、たまたまカギかけてない部屋に入り２４歳女性をメッタ刺し、惨殺→不起訴★２
http://raicho.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1303823333/
- 172 ：
- 宅建試験合格のみで登録してませんが不動産業界に転職を考えてます。どなたか賃貸と売買のメリットデメリットを教えて下さい。
- 173 ：
- 賃貸は管理業まで含めると訴訟など幅広い知識が身に付きますが、
賃貸スタッフにそこまでやらす企業はブラックです。
就業時間は7:00～24:00で休憩なしで昼食は客の入りで
食べれないことが多い、食べれても15分くらいが普通です。
売買は結果さえ出せば束縛されることなく自由に動けて楽です。
将来独立も考えられるので賃貸と売買経験者からは売買をお勧めします。
賃貸５年やって今は売買３年目ですが賃貸は人雇ってならしてもいいかな
くらいしか思えません。
売買契約は教えてくれる人で仕事効率も知識もぜんぜん違うのでそこは
やっぱり大手か個人でやってるやり手に弟子入りするのがいいでよ。
賃貸と売買両方やってる中途半端な中小企業だけはやめといたほうがいい。
- 174 ：
- 岡山市内の不動産会社で契約したらやらせてくれる女の子はいますか？？
- 175 ：
- バブルがはじけて以降、景気が悪いように思えますが繁盛している所はありますか？
- 176 ：
- 職安でアパマンの求人見かけて、9：00～18：00就業になってるけど、
店ＨＰの営業時間が19時まで。間違い？って職員に聞いたらおかしいですね
・・・ああ、月時間外労働２４時間になってますから強制残業です。
家の近所ってのに惹かれて応募しそうになったけど、朝も7時頃から
店開いてるし夜24時頃でも電気点いてる。職安通いはじめて一ヶ月、
初めて職員さんにせっかく資格あるんだから、やめといたほうがいいて
止められました。交代制の求人でもなかったからやっぱブラック企業なんですかね？
- 177 ：
- http://seibufudousan-okuda.com/rent/detail/3610772
の物件どう？
平井の旭川沿い！
やっぱやばい物件なのかな？
広くて安い！
- 178 ：
- スレ違いを承知で書きこみます お許し下さい
東北と関東から放射性物質での被曝から逃れるため 岡山に避難したい人が多くいます
ボランティアのおいでんせえ岡山が受け入れ物件の住宅をあっせんしていますが足りません
社員寮や空家に住まわせてあげて下さい お願いします
★こちらへお願いします⇒http://www.oidense-okayama.me/info.html
- 179 ：
- 178
ｾ○ブは家賃安い
- 180 ：
- いいけど有料だよ
- 181 ：
- >>167
でも基本岡山は埋め立てだから河沿いと南の環境が良い場所は液状化するぞ
- 182 ：
- >>181
心配すべきなのは岡山市なら干拓地など南のほうと西大寺あたり
倉敷市なら水島と玉島と船穂とかあたり
岡山駅より北ならまず心配ない
河沿いはどこの県にでもある
- 183 ：
- 自主避難の方を、岡山に受け入れられるように、ここに物件を登録してください。
放射能から逃げたい、安全なところで暮らしたい、と思っている人は多いのに家が足りません。お願いします。
ひとりひとりの力を貸してください。支援の輪を広げていきましょう。企業の方もお願いします。
被災者受け入れ住宅マッチングサイト
http://roomdonor.jp/
住まいりんぐ
http://www.smiling-net.jp/
- 184 ：
-
自主避難の方を、岡山に受け入れられるように、ここに物件を登録してください。
放射能から逃げたい、安全なところで暮らしたい、と思っている人は多いのに家が足りません。お願いします。
ひとりひとりの力を貸してください。支援の輪を広げていきましょう。企業の方もお願いします。
被災者受け入れ住宅マッチングサイト
http://roomdonor.jp/
- 185 ：
- 日本技研は下請け業者いじめですわ～岡山じゃ有名ですよ！
- 186 ：
- 昔お世話になった不動産がなくなられたいた
２０年前かな？
結構おもしろおじさんだったのに
岡山市街中心部でやられていました
- 187 ：
- どこの不動産屋？
- 188 ：
- 誰に、やられたんだ。
殺されたのか？
- 189 ：
- 自殺じゃねーの？
- 190 ：
- 時代が岡山に追いついてきたな
- 191 ：
- ｢サーパス国富｣のＤＭがポストに投函されてた 開封すると｢Ａ賞｣と書かれていてモデルルームにハガキ持参すると先着でハムの詰め合わせプレゼントだと
西川原の｢サーパス国富｣モデルルーム･販売センターに行ってハムをくれと言ったがモデルルームの中を案内されセールストークを聞かされたのち住所と電話番号と名前を書かされた
ハムはくれないのかとたずねると１週間後に届くとのことだったがいまだにハムは届いてない
さっさとハムを送ってこいよ 穴吹工務店
- 192 ：
-
グレーやブラックな悪い評判が複数あるところは避けましょう
ネットを見ている人なら検索して調べられるはず
関係者のヨイショや売り込みに騙されないように気をつけましょう
８９３系のエグイ不動産会社もありますよ
- 193 ：
- 穴吹工務店さんハムの詰め合わせはまだですか？
夕飯のおかずにしようと思っているのですが？
サーパス国富のモデルルーム行ってからもう１週間ですよ
- 194 ：
- 大東建託 岡山東支店
ここの営業は客が契約した後
執拗に付き纏い夜中に部屋に
上がりこんでやってるらしいな
- 195 ：
- イオンクレの岡山支店
支店長が可愛いよ
- 196 ：
- ○喜建設のK社長は間もなくKされる
はず
- 197 ：
- 最近引っ越してきたやつ
明らかにメンヘラだ…
すぐ近くに実家有るのに越してきたから
なんかあるとは思っていたが…
子供居るときはまだ良いが
夜中に男連れ込んでる時は…
こんなやつ入居させるなよ
- 198 ：
- エイブルネットワークってどうなの？
やめたほうがいい？
- 199 ：
- >>191
A賞なのに先着？
ちばけたクジだね
- 200 ：
- 200
- 201 ：
- サン○ームとセイ○の敷金清算はやばいな
- 202 ：
- 隣に越してきた×1キチ
実家近いのに引っ越してきたからおかしいなぁと思ったら
ここらじゃ有名人みたいだな
子供もたまに一緒に居るみたいだか殆ど実家に帰らして
男連れ込みまくりだ
なんでこんな奴に貸すのかと思ってたら大○の営業マンも
出入りしてる…
キチもキチだが貸す方も引っ掛かってたのか…
なんかあったらどこに言えばいいんだ
- 203 ：
- 大家か管理会社
- 204 ：
- 大○が管理してるんじゃないのかな
- 205 ：
- 今日もやってるな
俺も狙ってみよかな
- 206 ：
- 特定した
子供可哀想に
- 207 ：
- 田舎すぎ
- 208 ：
- 大○ 岡山○の営業マン
部屋借りに行って契約したらしつこく誘ってくるから
一度付き合ってやったら何を勘違いしたのか
彼氏気取りだ
部屋もバレてるし個人情報も握られてるし
気持ち悪い
引っ越す金も無いし…
- 209 ：
- セックスフレンドになるしかねーでのう
- 210 ：
- 本人 ? ↑
賃貸不動産業って美味しい仕事だなw
- 211 ：
- 新保のアパマンの店長って顔に特徴あるから
思い出したけど、ハウスプランニングでヤバイ連中
とつるんで姿消してた奴だな。
契約の途中で担当者と連絡が取れないんでって
大家の会社と直接契約さされたんで覚えてる。
そんなの居るってことはアパマンってそっち系
の会社なのかな？
- 212 ：
- >>211
アパマンショップはフランチャイズの会社だからアパマンショップの後ろに付いてる
名前がそこの会社名。そこの会社がそうであって、他のアパマンがそうとは限らない。
姉が部屋借りたけど、入居まで一ヶ月あって申込んで二日目には金振り込んで下さいって
言われて、三日目が休みだからその日じゃだめですかって？聞いたら月内に入金してもら
わないとだめですって言うんで昼休みに俺が代わりに入金しにいったけど、入金終わった
ら手のひら返したように態度変わって書類とか持って行っても他の店員に確認させてあい
さつにも出てこない有り様。結局、鍵もらいに行ったときも目の前にいるのに他の店員と
大声で話してて顔も出さないし(目の前だから見えてるけど)、クレーム一緒に言いに行った
時なんか、覚えてないんだと思うけどやっぱり出てこないあげく、別の店員さんに内容伝え
て言いに行ったら｢ワシにいちいちそんなクレーム言ってくるな｣って怒られて、
もどって来た店員さんが｢えーと、僕が対応させて頂きます｣、って会話聞こえてたから
呆れてそのまま対応してもらったけど、帰りに店の外出たら女の子とタバコ吸いながらバカ
笑いしてたの見たときが止めだった。
- 213 ：
- 赤野住宅工○で家建てたんだけど、ドア開閉しにくいし、すきま風すごい・・・
実用的な設計ではなく、社長の考えのみの自分ヨガリな内容な建築物です。
いい金額払ったんですが。ここまでは木造は仕方ないし頼んだ私が悪いのかもしれませんが。
結構高い値段した住宅です。一生ローンを負わなければいけません。
ここの社長、未成年とRしているんですって。その女の子、津山の女子中学生で、
その子と会うために津山に営業拠点作ったとの話です。
私の家の儲けがそのようなことに使われているとは・・・。
いいかげんにしろ！！人は見かけによらないものです。
- 214 ：
- ↑
昔ソコ確か右翼に大行儀されて街宣かけられてたよな
- 215 ：
- 不動産屋は運転雑やのぉ
- 216 ：
- お前らには他人事だろうけど、地獄を覗いてみないか？
2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4
あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。
社員や顧客にKされても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」って思っちゃうくらいブラッキン。基本人の噂もなんとやらで乗り切る。
だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによるK書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。
ヤクザ風経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」か！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態なのは書き込み見ればよくわかる。
今までK書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。
スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。
恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。
助けてあげて下さい！！
http://yuzuru.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1315639404/-100
裏では何が起きてるのだろうか？胡散臭いわ
外国人被害者の例
http://potatep.exblog.jp/14515179/
他警告投稿
http://9312.teacup.com/huzoku/bbs/smartphone/thread/list/thread_id/16/?
http://9206.teacup.com/kaden/bbs/t1/l50
http://6118.teacup.com/ryonogg/bbs/t44/l50
- 217 ：
- お前らには他人事だろうけど、地獄を覗いてみないか？
2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4
あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。
社員や顧客にKされても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」って思っちゃうくらいブラッキン。基本人の噂もなんとやらで乗り切る。
だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによるK書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。
ヤクザ風経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」か！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態なのは書き込み見ればよくわかる。
今までK書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。
スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。
恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。
助けてあげて下さい！！
http://yuzuru.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1315639404/-100
裏では何が起きてるのだろうか？胡散臭いわ
外国人被害者の例
http://potatep.exblog.jp/14515179/
他警告投稿
http://9312.teacup.com/huzoku/bbs/smartphone/thread/list/thread_id/16/?
http://9206.teacup.com/kaden/bbs/t1/l50
http://6118.teacup.com/ryonogg/bbs/t44/l50
- 218 ：
- 赤野○宅工房の赤野社長は、ライオンズ会員同士でＳＥＸ三昧。
菅○建設の女社長と快楽三昧。
倉敷○ライオンズはこんな感じでいいの？
馬鹿じゃないｗｗ
- 219 ：
- 不動産もそろそろ繁忙期入ったころかな。
アパマンって結局どうなの？
- 220 ：
- 219だけど、
アパマン行ってきたけどうざすぎてやめた。
- 223 ：
- ※自分：
- 225 ：
- なかやま不○産って最悪
- 226 ：
- お客の要望よりも、ＡＤ付物件を優先して薦める賃貸営業マン
道をはさんで不動産屋が数店舗あっても、実質、元を正せば、一つの不動産屋が経営
掘り出し物件探しなら、ＦＣショップ(アパマン・エイブル・センチュリー等)よりも
ＦＣ加盟していない不動産屋が案外いいかもな。
- 227 ：
- セ●ブはずる賢い
先に申込金を払わせて、引越しの準備が整ったころに説明と違う内容の約款を渡す。
客は断るに断れない場合が多い。
これまた約款の内容がひどい。金をどんどんむしりとる内容。
文句を言っても「あんたこの約款に自分で実印おしてるでしょうが！」と逆切れ。
敷金なんか返ってこない、かならずそれ以上取られる。ちゃんと約款の端っこに書いてありますから・・・
- 228 ：
- Ｑ： 先日ドル円レートが1ドル75円から82円に下落したがなぜか？
日銀によるフレキシブル・インフレーション・ターゲットの導入が主な原因である。
日銀：「消費者物価の前年比上昇率1％を目指して、それが見通せるようになるまで、実質的なゼロ金利政策と金融資産の買い入れ等の措置により、強力に金融緩和を推進していく」（2月13～14日の金融政策決定会合）
解説： 今回導入した「目途」の実現に向けて、金融政策決定会合において、日本銀行は、資産買入等の基金を従来の55兆円程度から65兆円程度に10兆円増額することも決定した。増額はすべてが長期国債であり、2012年末までに完了する予定である。
Ｑ： 日本国民の期待インフレ率はマイナスの領域にあるが、プラスに転換することはあるか？
日銀が金融緩和を行うという政策実践を続ければ、期待インフレ率も上昇、プラスの領域へ転じ1％へ接近していくことが期待できる。
Ｑ： 人口減少が減少しているのにインフレがおきるわけがない。
人口減少下での「需要インフレーション」はおきないという意味では正しい。しかし日本が直面しているのは、以下３種類のインフレであり人口トレンドと相関しない。
○コストインフレ （原油、資材価格の上昇）
○財政インフレ （国債の日銀引受、）
○為替インフレ （モネタリーベースの上昇）
上記のインフレが結果として需要インフレを生じさせることがある。
例： 2004～2007年の景気上昇
- 229 ：
- 両備バス（不動産）分譲のマイホーム土壌汚染事件
岡山の有力企業・「両備バス」（現・両備ホールディングス株式会社）が、産廃跡地を宅地造成分譲し、約２０年後に購入者の岡山市「小鳥が丘住宅団地」住民のマイホームから土壌汚染が表面化し、「両備」と８年ちかく係争中です。
住民が解決を要望しても、行政は「法律の想定外」と放置し、宅地造成分譲会社（両備）は「法律に明記してないので責任はない」と放置したため、被害住民が「両備」を提訴し長期間の裁判になっています。
被告（両備）は、和解する気など無く弁護士を増員して徹底的に争う姿勢であり、昨年、第１次訴訟（３世帯住民）の第１審判決は原告（住民）勝訴となりましたが、被告（両備）が即刻控訴し現在「高裁」で係争中です。
行政は事なかれ主義だし、企業は法律の盲点をついて責任を取ろうとしませんね。
社会的責任を取ろうとしない企業に対し、法的責任までも問えないとしたら法治国家とは何なのでしょう。
あとは、有害ガスが日常的に住宅地のあちこちから噴出するマイホームと、住人の健康被害と、担保価値のない売れない、ローンや固定資産税を払い続けなければならない、住めない物件が残るだけです。
http://blogs.yahoo.co.jp/kotorigaoka/52369125.html
ブログ（小鳥が丘土壌汚染「第一審判決」後の記事３題）
なお、「小鳥が丘土壌汚染事件」では、後に訴訟を提起した第２次訴訟（１８世帯住民）も別途係争中です。
- 230 ：
- >>229
これは酷いなぁ
岡山大学も両備に抱き込まれてる様にしか見えないし、良識を疑うな
知り合いの教授もいるから知ってるか聞いてみる
- 231 ：
- 岡山南区の不動産価格下落。
分譲業者のモラルが問われる？
- 232 ：
- 岡山「両備ＨＤ」分譲の土壌汚染裁判、「高裁判決」は６月２８日。
第一審判決で原告（住民）が勝訴したあと、被告（両備）が控訴した「控訴審」で、裁判所は結審後に和解協議を設定し、今日まで協議を積み重ねていましたが、和解に至らず、裁判所は判決期日を決定しました。
判決言い渡しは、２０１２年６月２８日（木）、１３時１０分から、「広島高等裁判所・岡山支部」で行われます。
【第二審】
控訴人・附帯被控訴人・被告 ； （両備ホールディングス株式会社）
附帯控訴人・被控訴人・原告 ； （小鳥が丘団地第一次訴訟３世帯住民）
附帯控訴人（住民）は、本件分譲地は安全な住宅地として使用することができないため、他に転居して同程度の住宅を取得できる程度の損害賠償を求めてきました。
裁判において、本件分譲地が著しい土壌汚染であることは次第に明らかになっています。
また、控訴人（両備）に責任があることは、証拠上でも明らかになってきました。
控訴人（両備）が真摯に対応しないため、附帯控訴人（住民）は解決のため多くの労力を注ぎ込まざるを得ない状況に追い込まれ、長期間、仕事や生活面や健康面などに相当制約が掛かり、またそれらを犠牲にしてきました。
現時点で振り返れば、結局、裁判所が和解協議を設定して４回も協議を積み重ねても、控訴人（両備）は和解する気はなかったのだと思います。
http://blogs.yahoo.co.jp/kotorigaoka/52956646.html
ブログ（「控訴審」判決期日決定！小鳥が丘土壌汚染訴訟）
http://www.geocities.jp/kotorigaoka/
小鳥が丘団地救済協議会
- 233 ：
- マンション建設業者が自分の物件をアフターしている物件って止めといた方がええぞ
他人に見られたら困る物じゃからのう
しかもそこは、別の賃貸不動産屋と組んで、ただただ見栄えだけを良くするリフォームという名の単なる見てくれだけの仕事をしとる
ここからはわしの実話じゃ
自分の賃貸物件を別の不動産屋に預けたんじゃけど、入居者からのクレーム修理が多すぎると不動産屋に言われ心配になったもんじゃから
リフォーム済みの空き部屋を自分の家を建ててもらった大工さんと見に行ったら泣けたわ。
・すぐ表面がうげたり凹んだりする安物のフローディング
しかもデザイン重視で部分的に張り替え不可能、それ以前に廃盤品
前の床の上に重ね張りという床なりのオマケ付きじゃ
・枠、敷居も表面がペラペラうげる仕様の見てくれ物
・水栓、洗面台は、何故かTOTOより劣る2~3流品
・デザインだけにこだわった、そのつど張り替え必至のクロス
・とりあえず部屋を明くる見せる仕様にし、経年劣化を簡単に演出、それ幸にオーナーに汚れを見せる手法＆入居者様に経年劣化以外の責任を容易く認めさせる手法
あのな、大学生が住む賃貸物件だからといってデザインにばかりこだわって出るたんびに、50～60万持っていかれたらRるぞ？入居者様からも取ってるんだろうし
まあ、潰れる方がみんなの為じゃろう、○建設と○○○不動産
心当たりがあるんなら見にけーや
今日から普通の業者さんが、普通仕様への直しに入って来てくれるそうじゃから。
そこでデザインデザインと語ってみ。デザインで入居者を騙しオーナーを飼い殺しにして嵌める…おっと、実名を晒しそうになったわ。
- 234 ：
- めげてもないのに、流し台を替えよう、洗面台を替えよう
クロス(デザイン)を替えよう、部屋を明るくしようって金取って
おまえ○○○不動産に勤めながら○建設にも勤めとるんか？
モチベーションかイノベーションかタチショーベンか知らんけど、オーナーと入居者様に負担かけてウハウハしとったらいつか無理が来るで。
- 235 ：
- 岡山は狭い。どこかわかったわ
- 236 ：
- だから、俺に嫌がらせをしてた
舟橋町のエタヒニンこそしょっぴけよ。
そのせいで毎日3時間くらいしか眠れないようになって
心身の調子がおかしくなったんだから。
充分、傷害罪
窓ガラスも割られたんだから
器物破損
俺こそ、完全な犯罪被害者じゃないか。
部落民は何をやっても許されるのか？
ほんと、岡山市舟橋町みたいな
部落地区に引っ越したせいで
人生めちゃくちゃになってしまった。
皆さんも下記のエリアには、絶対に引っ越したりしないように。
岡山市 立入り禁止度高い順
清輝橋１～４丁目、清輝本町、舟橋町、船頭町、山科町、新道、下内田町、二日市町、旭町、旭本町、七日市西町、七日市東町、御舟入町、岡南町１・２丁目
- 237 ：
- >>236
大丈夫です。生粋の岡山市民ならそんな所には絶対越しませんから
- 238 ：
- _,,-''"￣￣￣ `ヽ､
,r'" `ヽ.
/::. ..::::....::::::. ヽ
. /::. ,､､,_ ,､､, ヽ
|:: ´ .._`ｰ ‐''"... ｀. i
.|:. _,-＝===:;､____.,r=＝＝=-､. |
r"i,__l' ､'iユ= ::i==f;; r'iユ=､ |=r､
! | ! ´￣｀ / .i ｀"´ i' l｀i
| i" ::!､_＿＿_彡.:i i:.ヽ､_＿＿丿'i }
. ﾞi .l , ,r'´ゝ=､__rｭ,.ｿヾ､ ! ,i
. |_i::.. i { _,. - ､, ...、_ ,,) i .i_ﾉ こんばんは、岡山市に住む変態土方親父です。
.|:: ｀ヽヽエエﾆヲ,ｿ" ´ ,::i
/`､:. ﾞ;: ヽ二二ン. , .:ノ､
／ . ＼.::､ﾞl;: ,,/ .:;r' ヽ
'" `'' ､`'ー--─ '"-'''" ヽ
- 239 ：
- 両○は20年くらい前に岡山某所で
不同沈下やらかしてるからね
- 240 ：
- 賃貸で一番大切なサービスはアフターやね
○X○○企画って所はダメ過ぎや
ビックリしたわ
- 241 ：
- 地元の大学だからといって、地元の有力企業と癒着するようでは、広く信用を失い歴史に汚点を残すでしょう。
- 242 ：
- 某全国展開のフランチャイズ店でキャンセルしても、講釈垂れて手付金をなかなか返してくれないんだけど、舐められてるのかな？
どこもそうなの？手付金放棄を狙ってるのかな。恐いわ
- 243 ：
- なんだ、山陽地所の名前が出てないじゃないか。
修理等は関連会社のハウジング山忠。
入居者に対して上から目線なのは当然として、物件の不具合箇所の修理を依頼しても、すぐ手配すると言ったまま放置。
何度連絡しても放置。
- 244 ：
- 双子不動産やくざ不動産だから気をつけろよ。
すぐに輩ほうりこんでくるでー。
- 245 ：
- 岡山市中山下にあるアイ◯イホームっていう不動産屋の話。
ホームページには、迅速な対応をモットーに！的な誠実みをだしている不動産屋。かなり小規模な会社で、代表取締役が営業全般してるみたいなんだけれども．
内見はまでこぎつけるのはとっても早くて、たしかに迅速な対応だったのだが…
決まり文句は、他のお客さんにもまってもらって
るんですよね…
なので、買う前提で、リフォーム込みの見積もりをだして欲しいとお願いをしたわけ。出せるお金が決まってたのですぎると困るからね。
そしたら、では最終調整をしましょう。治すとこを決めてそれからキチンとした見積書をだしますと。なのにその日の帰りに売買締結書の記入を頼まれたので記入。
それから、早めにローンを組んでくださいと言われ、見積書は？と思いながら銀行へ。しかし事前申請から見積書が必要とのことで聞くと、すぐ作ります。とのこと。
で、結局いくらくらいになりそう？と聞くと、予定額より少し少なでお釣りが帰ってきそうですよ。とのお答え。
ホッとしながら一週間すぎ…
見積書は…と聞くと、今から作るので3日くらいでできるかと。ちょっと予算もオーバーするかもしれませんねーと。
えっ？？？って状況。えっ、お釣り帰ってくるっていったのに？と。
だまされた！詐欺られた！
売ることだけを考えて、わからないこと、売主に聞いて欲しいことを聞くと、
調べておきます。聞いてみます。と言うわりに、折り返しの電話もない。結局、数日後にこちらから掛け直し。
本当に態度も横暴な不動産屋でした！
- 246 ：
- 創価R
創価R
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- 247 ：
- たしかに、山陽地所もひどいけど、南区の液状化の評価や示唆は鑑定評価に入ってますか？
地震があれば南区は浦安市と同じ以上の被害が出るのに業者は説明していますか？
基礎や地盤改良の必要性を説いてますか？
- 248 ：
- たしかに、山陽地所もひどいけど、南区の液状化の評価や示唆は鑑定評価に入ってますか？
地震があれば南区は浦安市と同じ以上の被害が出るのに業者は説明していますか？
基礎や地盤改良の必要性を説いてますか？
- 249 ：
- 瀬戸内なんちゃらって敷金が全く返ってこんのな
潰れたらええのに
二子もセイブも返ってきたのに、すげーもんだわ
- 250 ：
- >>249
セイブ返って来たん？
- 251 ：
- セイブのCMに出とる連中は
その辺の乞食を集めて出しとんか？
ありゃあどう見ても乞食の朝鮮じゃろーがW
- 252 ：
- 不動産屋も色々なので、部屋や家を探す前に、まともな不動産屋を探すことから始めなければリスクが大きい。
岡山にもまともな不動産屋はあるが、８９３系や挑戦系の悪徳業者が複数あるため、これは絶対に注意すべき。
それにしても、物件自体、良いものが少な過ぎる。土地を買うにも、地盤の良い場所に団地がない。
部屋を借りるにも、丁度条件の合う場所に希望する内容の物件がないなど、開発自体が少ないのではないかと思う。
- 253 ：
- 岡山市まともな不動産教えてください
- 254 ：
- 岡山市では、敷地内のゴミ捨てで指定日がちがうと回覧板や敷地内の駐車禁止の看板もまるで犯人扱いのような文面を平気で掲示する会社（株）ケイアイコミュニティ
オススメできんなー
- 255 ：
- >251
乞食の朝鮮はないでしょう、差別用語じゃないですか？
- 256 ：
- 岡山市の賃貸情報はホームメイトFC後楽不動産
サイト内リンク：
会社概要 - エリアから探す - 土地 - 沿線から探す
岡山市のお部屋探しは物件数、実績No1ナンバーワンのホームメイトFC後楽不動産に お任せ下さい。マンション、アパート、ペット可、ファミリー向け、学生向け、賃貸店舗、 賃貸戸建の賃貸情報が盛り沢山
だってさ。嘘ばっかり！
- 257 ：
- ↑そんな感じのこと、どこの不動産屋も書いとるで～
俺はホームメイト良かったけどな。駅前にあるやつ
- 258 ：
- 入居も申し込み証拠金なのに手付金などと称して
素人客からお金を取る業者があるんだな。
FC店といっても、ブランドを装ってるだけ
レベルは、ピンキリ
- 259 ：
- 大阪水・土壌汚染研究会のメンバー（土壌環境監理士、技術士、土木施工管理技士、環境カウンセラー、宅地建物取引主任等の有資格者）が１月12日（土）に現地入りするようです。
なお、二次訴訟は交渉中です。
- 260 ：
- サンホーム岡山はどうでしょう？
- 261 ：
- >>260
普通だね。
元々、岡山でやっていた業者は、ＦＣ店になってもあまり悪質はないかと思うよ。
他にも、アパマンでは、和幸とかも普通だね。
問題は、県外資本のＦＣ店が、どうかな？っておもうことはあるね。
- 262 ：
- アト〇ス倉敷の代表はなめてる。
失敗した…。
契約する時だけだわ、親切なのわ。
- 263 ：
- セイブ不動産はまじｻｲｱｸ。退去時はぼったくられます。
私の場合、退去時はなぜか基本料みたいな感じで退去費用４万円が計上されました。
その上さらにプラス清掃料、その他たたみ、ふすま、障子、クロス交換などで、目玉が飛び出るぼったクリ合計数十万円。
おかしいにも程がある。もちろん私は家賃滞納は一度も無く、禁煙、建具に傷も故障も無しで、掃除、窓拭き、草取り、床ワックスまでかけたのにこの結果です。
敷金全額没収どころじゃ済まない高額請求書が届きました。
身に覚えが無い清掃や交換や補修の記載が多く、電話で抗議し、立会い確認を要求しましたが高圧的に拒否されました。
どの部分の補修や清掃か、建具がどのように交換する責任が私にあるのか説明を求めると、担当者がヤクザ口調に豹変しました。
「おめーのー！！ええかげんにせーよ！！契約書に書いとるじゃろーが！！！ぉぉ！？オメーが判ついたんじゃろうが！！！なによーるんなら！！！」
まるでヤクザ、震えました。ほんとサイアクです。
無料法律相談にも行きましたが、国土交通省が賃貸物件の原状回復のガイドラインを制定しているだけで法的強制力は無いと言われました。
あああああああああああやられた！！！ほんとにもうサイアクだ！二度とセイブ不動産なんかで借りるか！
声を大にして岡山中に広めたいくらいの怒りを持っています。
テレビでセイブ不動産のＣＭを見るとむかつきます。リピーターなんているわけない。
いかにもアットホームで良心的なイメージのＣＭを流して、何も知らない新規のカモ客を取り続けないと食っていけない商売してるんでしょうね。
ここを読まれた方、セイブ不動産だけは声を大にしてオススメしません！！
- 264 ：
- 借り手側から見て危険な不動産担保ローン業者
DTSインベストメント・・・自社融資の場合ほとんどが３００万が限度。他は媒介業務がほとんど。金利も１５パーマックス
媒介される業者は新宿のJFC自由返済１年コースを勧める。ここに落とし穴。残元金に対して
５パーセントの更新料を取る。３年アッパー。後はグループ会社のたらいまわし。昔のシステム金融
のやり方。グループ会社に回される時も５パーセントの媒介手数料が発生し
返済されれば儲け。されなくても根抵当融資金額の２倍打ってる取り上げればよい。という
悪徳金融の代表格。口八丁手八丁のいうことが毎回違うスタッフ。神崎、池田、要注意人物である
- 265 ：
- 借り手側から見て危険な不動産担保ローン業者
DTSインベストメント・・・自社融資の場合ほとんどが３００万が限度。他は媒介業務がほとんど。金利も１５パーマックス
媒介される業者は新宿のJFC自由返済１年コースを勧める。ここに落とし穴。残元金に対して
５パーセントの更新料を取る。３年アッパー。後はグループ会社のたらいまわし。昔のシステム金融
のやり方。グループ会社に回される時も５パーセントの媒介手数料が発生し
返済されれば儲け。されなくても根抵当融資金額の２倍打ってる取り上げればよい。という
悪徳金融の代表格。口八丁手八丁のいうことが毎回違うスタッフ。神崎、池田、要注意人物である
- 266 ：
- 柔道の園田監督かわいそうね？その園田監督に似てる不動産やの親父いるよね？ウリフタツ
- 267 ：
- わかった！
- 268 ：
- >>263
あのー
- 269 ：
- >>263
あのー
あなたねー
現実を正確におっしゃっていただかないと困りますよ？おかしいでしょう？
契約書には退去費用｛4万円～｝とちゃんと書いてあるんですよね？
畳もクロスも損傷度合いに関わらず張替え料金がかかるとちゃんと書いてあったとありますよね？
退去時の立会いはしませんともちゃんと書いてありますよね？
そういう契約に応じたから不動産屋さんも部屋を貸したのだと思いますよ？
自分の手で契約書にサインを書いて、実印を押して締結しておいて
後になってから、すっとぼけてその取り決めをひっくり返そうとしてるんですか？
>>263はタダのモンスタークレーマー！これが現実！
さらには、法律の無料相談所に駆け込んだみたいですが？ｗ
それで？どうなったのですか？正確に書きましょうよ？
「やられた」の身勝手な一言で結論付けないでくださいよ？
第三者的にも公正な立場の弁護士さんに相談しても、あなたの勝手な言い分が通ることは無かった。
それが全てでしょう？
「やられた」だなんて、まるであなたが騙されて無き寝入りしたかのような言い方はどうかと思いますよ？
大切なことなのでもう一度言います。
約束は守りましょうネｗ
- 270 ：
- >>263
>「二度とセイブ不動産なんかで借りるか！」
お門違いもいい加減にしろ！ですねｗ
おそらくセ○ブ不動産も>>263のような常識の欠片も無い貧乏人は二度と来るな！と思っていることでしょう。
第三者的にに見ても、>>263はただの常識外れのバカ、公正合法営業のセ○ブ不動産屋さんはその被害者という構図であるのは明らかですね。
>>263みたいな契約どおりに金を払おうとしない無法者に人様の家を借りる資格は無いってことですねｗ
- 271 ：
- >>263
身勝手な戯言を語る前にまずあなた自身がもっと法律、それ以前の常識もしっかりお勉強したほうがいいですよ？
どう見てもセ○ブ不動産さんに一切の非が無いのは明らか。いたって合法営業です。
それが全てです。
- 272 ：
- >>263は非常識で身勝手なクレームで誰にも相手にされないモンスタークレーマー。
じつにミジメなものですねｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
もう黙って補修料金を全額支払って解決したほうがいいですよ？
世間も法もあなたみたいな非常識なお客の肩を持つようにはできていませんからｗ
- 273 ：
- セ○ブ不動産個人情報詐欺グループに流してるよ
- 274 ：
- ホームメイトの松林真司は内面の醜悪さが
外見に滲み出ているチビデブのカス野郎だ
- 275 ：
- >>268-272
セイブ不動産社員乙
- 276 ：
- >>269が正しいなら俺、借りるのやめとこう
そこまで厳しいの初めて聞いた
>>269さんサンキュー♪いい情報ありがとう♪
- 277 ：
- セイブ不動産の店長クラスの年収ってどれくらい？
- 278 ：
- セ●ブ不動産の親父まだ毎日国旗掲揚しとんの？
- 279 ：
- 来るなと言われたので岡山市役所の集スト広めてあげているのに・・・
県庁と市役所が仲悪いなんて市民にゃ関係ないしね
バカにしたというのも出どころも怪しい噂だしな
県庁や他の市役所の職員が
集ストするほど暇なら忙しい職場に志願して
岡山市民のために働きましょうって言ってるよ
他でもやっていると思われたら困るとのことなので
（建前でも労働相談窓口とか人権相談窓口とかが役所にはあるので）
市職員の暇つぶしのいじめの時間給のために市民が市税・料を払っているのかな？
リストラしたけりゃ人事課職員・ＯＢとかその身内から率先して辞めてよ
- 280 ：
- その前に精神科受診した方がいいと思うお
- 281 ：
- 893不動産は地元でも有名だから、色々と情報を探してみれば実態が分かると思うよ。
2ちゃんねるも含めて、噂や口コミを鵜呑みにしてはいけないけれど、判断材料や参考にすべきだと信じるね。
- 282 ：
- 「礼金」制度は、最近では廃止するところも出てきた。
旧態依然とした礼金制度は、悪徳不動産を儲けさせるための悪習慣だから、改めたほうがいい。
- 283 ：
- >>282
悪徳不動産を儲けさせるものだけではない。
- 284 ：
- 高島屋裏のホームメイト後楽はかなり悪質だぞ
気を付けろよ
礼金をかなりボッタくるぞ
- 285 ：
- ホームメイトの松林真司なんて
礼金の地域の相場が１ヶ月の物件を４ヶ月もふんだくりやがったんだぞ！
客の無知に付け込む｢事実の不告知｣も
立派な犯罪行為なんだっつーのボケ！
- 286 ：
- >>284
嫌だと思ったときすぐに契約を中止すりゃ良かっただろうが。
ホームメイトなんかやめて今後はエイブルに行くべきだお。
まじエイブルまとも過ぎてビビッタからね。
- 287 ：
- >>285
固有名詞だしすぎ捕まるよ。
- 288 ：
- >>269
イヤイヤ269はやばいよ。おかしなこと言ってる。
- 289 ：
- >288
なにが？どのようにおかしいの？意味不明だけど？アタマ大丈夫ですか？
不動産屋にいちゃもんつけるのなら、きちんと法的根拠を挙げてくださいね？
逆に訴えられますよ？
私はセイブ不動産の関係者ではありませんが、
このスレにいるモンスタークレーマーの戯言を見て、余りにもうんざりしています。
大体ねー、ここにいるアホクレーマーには常識ってものが全く無いんですよｗ
アホでも分かるように順序立てて説明しますね？
①物件の説明を受ける。気になる点は質問する。気に入れば入居希望を伝える。
②最終説明を受ける。契約書をよく読む。分からない点があれば再度質問する。
③契約書に実印をついて取り交わす。
④入居、物件を使用する。
↓
⑤突然、勝手に都合良く契約をひっくり返し、約束を破り、それを正当化する。
さらには不動産屋が不法行為をしているかのようないちゃもんをつける。
↓
⑥法律相談所にも駆け込むが、その身勝手な言い分が通ることはなかった。
この状況をみて、どちらが正当で、どちらがお門違いのアホなのか、分かりますよね？
こんなことも分からなかったら、もう他人様の物件を借りる資格ないよ？
非常識な無法者どもめｗてめーで建てて住めばいいじゃんw
- 290 ：
- >285
私はセイブ不動産とは関係は全くありませんけど・・・
横レスですけど、最近あまりにも契約、約束について法外なアホ客が多いので一言ｗ
あなたねー、敷金、礼金は契約書にきちんと書いてありますけど？何いってんの？
その書類をあなた自身が読んで、署名捺印したんでしょ？
これを後になってから事実の不告知だと言うほうがどうかしてますよ？
日本語読めますか？ それ以前に常識を知ってますか？
自分のとった行動や約束を忘れるのは痴呆のせいですか？
契約は法的に守られるのをご存じですか？
出るとこ出ればいいじゃないですかｗｗｗどーぞｗドーゾｗ
簡易裁判所まで出向いて門前払いされればいいじゃんｗ
良い運動にはなると思いますよ？
契約書を取り交わした後になって、その約束事を破ろうとするアホは
人様の物件を借りる資格は無いということですｗ
- 291 ：
- 最近、言った言わないのトラブルに持ち込もうとするアホ客が多いことｗ多いことｗ
何の為にわざわざ自署、押印の契約書があるのか、分かってないのでしょうね。
セイブ不動産屋は契約書に反する事は何一つしてませんよ？
ただ、アホな客がすっとぼけて、聞いてない、騙されたみたいな駄々をこねてるだけ。
退去時の各種費用についても契約書にはちゃーんと書いてあります。
アホ客が後になって、どんだけとぼけても通用しませんよ？しかも契約から数年も経ってｗおかしいでしょｗ
当たり前でしょ。そんなアホ客の身勝手が通用したら、それこそ不当というものでしょｗ
契約を取り交わしたら、法的義務と責任が発生します。
費用を支払う契約に応じ、誓約書を取り交わし、後になってから、やっぱり払いたくないと平気で言い出すアホ客。
これを不当、不法と言わずに何と言うんでしょうかｗ
常識わかってます？おまえらのほうがよっぽどヤクザでしょ
- 292 ：
- このスレを読んで、セイブ不動産には絶対に行きたくなくなった。
まず店舗が胡散臭いし、客を平気でアホ呼ばわりするような
店には絶対に行きたくないからね。
- 293 ：
- こいつどうみてもセイブの関係者だろ
TVCMのNG集みたいなのに出てるキモイ顔した奴本人じゃないのか
- 294 ：
- みんなちょっと一服しましょう。おいらは部屋借りる予定はないけど…賃貸不動産屋で美人のもしくわ癒し系の女性いないかな？ていうか部屋の物件よりも人間(女性)の物件いいとこない？
- 295 ：
- 後楽不動産は会社ぐるみで客から金をだまし取る事をやっているのか？
- 296 ：
- >>292
私は関係者じゃありませんよ？バカですね？私はただの巷の常識人です。
このやり取りの中で法的にはモンスター客側が悪い、セイブ不動産には一切非が無い。これは紛れも無い事実ｗ
>>292の中で、この法的根拠について論破され、反論は一切無かった。
つまり>292はセイブ不動産屋が法的に正当であると認めてるんだよねｗ
その上で、
店舗が胡散臭いだという抽象的な誹謗中傷、
行きたくないという個人的嗜好の話題にすりかえて、自己満足に浸ってるというｗ
実に幼稚な思考だなｗ>292
違法か合法か、正当か不当かの話をしてたのでは？
論破されて、その幼稚な捨て台詞ｗｗｗｗｗｗｗ
- 297 ：
- アホ客は要らない
貧乏ゴミ虫
手間かかるだけ
来なくていい
以上ｗ
- 298 ：
- ①支払う約束をする。
↓
②契約書に自署、押印する。
↓
③後になって、やっぱり支払いたくないとゴネる。
もうね。法律以前の問題ですよ？
ここのキチガイ共は
こんな基本的常識すら理解できないのかｗｗｗｗ
さすが2ｃｈ
もう社会に出てこなくていいよ
まともな人種がみんな迷惑するからさｗ
- 299 ：
- セイブはアホのヘタレW
- 300 ：
- >>299
法的にも常識的にも論破されて、もう低レベルな言葉でしか反論できないんだね。
可哀想なゴミ虫だねｗ 客として関わりたくはないね・・・
生暖かく見守らせていただこう
- 301 ：
- 松林真司って、そんなに生活が苦しいのか？
すぐにバレるような嘘をついてでも
他人から金をだまし取るなんて
まともな頭の持ち主とは思えない。
ま、本人は今頃｢上手く騙してやったぜ馬鹿がw｣
とほくそ笑んでいやがるんだろうな。
そのうち必ず明確な証拠をつかんでやるから覚悟しとけよな。
- 302 ：
- >>301
つまり君は正確な証拠すら無い段階にもかかわらず
個人名まで晒して誹謗中傷してるんだね。
クレイジーすぎる・・・・
そもそもクレイジーな奴の言葉には誰も耳を傾けないものだよ
- 303 ：
- ・自動車の売買契約
・家の売買契約
・自動車の賃貸契約
・家の賃貸契約
いろいろありますが、契約には支払の義務と責任が生じます。
レンタカーを申込み、使用後にやっぱり代金は支払いたくないと言いますか？
新築を建ててもらって、施工店にやっぱり代金は支払いたくないと言いますか？
言いませんよね？約束ですから、契約ですから、それ以前の常識ですからね。
自ら不動産屋に出向き、賃貸住宅を自ら申込み、説明を受けて納得し、自ら契約書に自署・押印し、
物件をさんざん使いこんだ後、退去時に約束通りに請求された費用について、やっぱり支払いたくないと文句を言うのはなぜでしょうか？
おかしいと気付きませんか？
気付かないようでしたらアホですよ。泥棒同然の犯罪者ということです。
- 304 ：
- >>302
うるせえぞ松林！
盗人猛々しいとは正にお前の事だな。
大体の証拠はあるに決まってんだろチビデブ！
そのうち必ず明確な証拠を叩きつけてやるから覚悟しとけよ！
- 305 ：
- おい！チビ豚松林！
- 306 ：
- おいおいｗ人違いだけど？ｗ
オレはただ一般常識を語ってるだけなんだけど？
ま、いいか、もっと踊って笑わせてくれよｗｗｗ
で？なに真っ赤になってんの？
ま、クレイジーなｋｓが何を叫ぼうとスルーされるだけと思うけど
つかね。
嫌ならその不動産屋窓口に行かなきゃいいじゃん。
契約しなきゃいいじゃん。
逆に不思議なんだけどｗｗｗ
なんでそこ行ったの？なんで分かってるのに契約したの？なんで契約後になって文句いうの？
つか、アホですか？
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 307 ：
- >>306
しらばっくれるな松林真司のチビ豚！
理由はどうあれ商品を相場より高く売り付けるのは
｢事実の不告知｣っていう犯罪行為なんだよバーカ。
てめえいい加減にしろよ！
覚悟しとけ！
- 308 ：
- この期に及んでまだ｢無知な客が悪い｣
｢あとからクレームをつけるような客はクレージーwww相手にされないよw｣
なんて戯れ言をほざく後楽不動産が
悪徳犯罪不動産なのはよく分かった。今時こんなことを言う不動産なんて他にないもんな。
絶対に許さん
- 309 ：
- そもそも 無知な客の信用を裏切るなんて
社会人として、人としてどうなの？
- 310 ：
- この世で松林真司みたいな奴をかばうなんて奴は
松林真司本人以外ありえないかな。
バレバレの他人のふりアホじゃwww
- 311 ：
- いい加減に金返さないとRぞチビ豚！
- 312 ：
- >>307
てめぇは日本人なのか？
日本語の読み書きができるのか？
まずその部分から確認が必要だなｗｗｗ
契約書に敷金礼金の記載があり、署名押印したんだろ？
それで、どうしたら敷金礼金の不告知になるの？？？ｗｗｗ
アホカ？
気が付かなかったとか言いたいのか？
ばかじゃねぇのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
契約をナメてんじゃねーよｗｋｓｗｗｗｗｗ
つかさ、うぜーからよ、証拠の契約書を持参して、裁判所でもどこでも行ってこいよｗｗｗ
頼むから行ってくれよｗｗｗｗ門前払いされて現実に気付いてくれよｗｗｗｗｗｗ
ついでに契約、約束について教えてもらってこいやｗｗｗｗｗ
モンスター、無法者、常識ハズレはてめぇの側だと気付けｗｗｗｗ
- 313 ：
- >>304
その証拠を握り締めて最寄の簡易裁判所にダッシュだ！
あ、門前払いされた後の報告と感想うｐ忘れないでねｗ
早く行って気付いてくれよｗ
常識を理解してくれよｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 314 ：
- >>310-311
はい、通報しました。
- 315 ：
- チビ豚のくせに何を生意気に余裕こいてんだ？
チビ豚の松林真司よ？
てめえがいかがわしい業者とつるんで
差額をキャッシュバックしてんのはもう調べがついてんだよ。
あと礼金はその地域の相場に合わせるのが
業者としての最低限の常識たろが。
常識がねーのはお前だよ、松林真司よ。
覚悟しとけ！絶対に許さんからな！
- 316 ：
- >>315
そりゃ大変だな
早く裁判所か警察に行けよ
つかなんで行かないの？
早く行けってｗｗｗｗｗ
門前払いされて来いってｗｗｗｗｗ
- 317 ：
- ケイ○イホ○ムはどう？
- 318 ：
- ここにいる奴らは常識知らずのモンスタークレーマーばかり
約束した事柄ですらとぼける。契約書に明記してある事柄も覆そうと駄々をこねる。
もちろん知らないという身勝手な言い分はどこに行っても通用しないわけだがｗ
約束はしたが、後になってやっぱり支払いたくないと言い出す、ただの気変わりであり、非常に悪質である。
こちらとしては契約不履行として損害を借主と連帯保証人に請求するだけですけど・・・ｗ
言いたい事や文句があるなら裁判所でお気の済むまで語ってくださいな。
つか、いい加減、気付いたらどうです？
てめぇらがどんだけ常識から逸脱してるかってことに
てめぇらがどんだけ法律に違反してるかってことにｗ
- 319 ：
- >>316
チビ豚松林真司め。
完全に俺を怒らせたな。
てめえ小型豚のくせによくも赤の他人の人間様を
たぶらかす真似をしてくれたな。
覚悟しとけよ
絶対に許さんからな！
- 320 ：
- 同一人物だと思い込んでるのかｗｗｗｗｗ
勘違いして個人名さらしまくってｗｗｗｗｗｗ
キチガイだなｗｗｗ
どーでもいいけどｗあまり人様に迷惑かけるなよ？
個人名とか書くのは犯罪じゃないのか？
あ、早く契約書原本を握り締めて裁判所行ってこいってｗｗｗ
法律はおまえみたいなアホを味方するようにはできてないからよｗ
常識勉強しろやｋｓ
- 321 ：
- >>320
先に俺にたいして犯罪行為を行ったのはてめえだろうが
松林真司のチビ豚の乞食野郎が。
- 322 ：
- >>320
下手な他人のふりなんか辞めろ
アホ豚の松林真司の糞野郎
こんだけ書き込んでも今だに俺が逮捕されないのは
お前が警察に訴える事ができない
後ろめたい事をしている事の
何よりの証だろうが！
覚悟しとけ！
- 323 ：
- え？他人のふりとか？ｗｗｗウケルｗｗｗ
脳の病気？ｗｗｗｗｗ
つか、お前の思い込みの内容がどうであろうと、オレにとってはどーでもいいんだよｗｗｗ
非常識な考えでこれ以上一般社会に迷惑かけるなよｗｗｗ
クズはずっとそうやって引きこもってれば？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
平和になるわｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 324 ：
- なにもできねーｗ世間からも見放されたｗ落ちこぼれのｋｓ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
じつにみじめだなｗｗｗｗｗｗｗ
まっかになって踊ってろやｗｗｗｗ
- 325 ：
- 訴えれるもんなら、そいつだろうがセ○ブさんだろうが訴えてみろよｗｗｗ
やれよｗｗｗｗｗｗｗ
どうせ何もできねーんだろｗｗｗ社会からつまはじきにされてるのーたりんｋｓだもんなｗｗｗ
常識の欠片も無い貧乏クズが2ｃｈ限定で元気にはしゃいでんじゃねーよｗｗｗ
現実認識してから文句言えってのｗｗｗｗｗ
つか、法律以前の常識ってもんを知ったほうがいいぜ
まじでｋｓだなｗｗｗｗｗ
どんだけ笑わせたら気が済むんじゃｗｗｗｗ
- 326 ：
- 法律が身勝手なクズの言い分を肯定することは絶対に無いからｗｗｗ
無駄な抵抗だよｗ早く気付けってｗｗｗｗｗｗ
そんな常識も理解できないようなら、もう社会に出てこなくてよろしいｗｗｗ
みんなにいろんな迷惑がかかりますからｗｗｗｗｗｗ
- 327 ：
- ↑
松林真司のチビ豚乞食野郎
悪事を実名で暴かれて発狂www
覚悟しとけ！
- 328 ：
- >>324
残業まみれでノルマ達成できなかったら即解雇の
ブラック不動産営業のお前がよくそんな偉そうな口叩けるな
やっぱりお前は頭が狂ってるな松林真司のチビ豚よw
- 329 ：
- >>326
お前みたいな豚みたいな見苦しい容姿をした
乞食詐欺野郎こそ二度と社会に出てくるな！
必ず豚らしく豚小屋に入れてやるから覚悟しとけ！
松林！
- 330 ：
- 大元の店に仲間連れて怒鳴り込んでやろうか？あ？
あと大学時代の友達の司法書士に相談中だから
マジで覚悟しとけよ松林真司のチビ豚乞食野郎！
- 331 ：
- ぷっｗｗｗ
またクズがなんかほざいてやがらぁーｗ
2ｃｈの中だけ元気なんだな
- 332 ：
- いいから、早く病院いけってｗｗｗｗ
- 333 ：
- ↑
お前の方こそ早く警察に行って自首しろ。
な、松林真司のチビ豚の乞食詐欺師さんよ。
- 334 ：
- >>331
司法書士の意見では、物件を相場より高く売り付けるのは
｢事実の不告知｣という犯罪行為にあたるらしいんだよ。
過去に不動産営業マンが有罪判決を受けた事例は多々あるそうだ。
- 335 ：
- 何もできない、何の力も無い貧乏クズ
哀れ・・・
- 336 ：
- >>331
あとお前が紹介した変な内装業者もまた
相場の内装工事より高く工事費用を請求したのは
間違いなくお前がその差額を内装業者からキャッシュバック
してもらうのが目的でその悪質な内装業者を俺に紹介したのもまた
｢詐欺の共同謀議｣にあたるんだよボケ！
てめえ覚悟しとけよ！
絶対に許さんからな！
- 337 ：
- >>335
乞食はてめえたろが！
Rよアホチビ豚！
- 338 ：
- だから早く裁判所でもいってこいって言ってんのによｗｗｗｗ
行かないよねｗ
行けないんだよねｗｗｗｗ
行っても門前払いになるのが分かってるからｗｗｗｗｗｗ
身勝手でどこにも通用しないって自覚してるからだよねｗｗｗｗ
だからせいぜい2ｃｈで吠えるしかないっていうｗｗｗｗ
うんうんｗｗｗｗｗ分かるよｗｗｗｗｗ
やってろｗｗｗやってろｗｗｗｗｗｗ
- 339 ：
- >>338
だから司法書士との相談が終わって
完全に準備が終わりしだい
裁判所に行くに決まってんだろ。
覚悟しとけよ！
この下衆なチビ豚！
- 340 ：
- アホが何を言おうが、どこにも、誰にも通用しない
おまえ自身がそれを証明してくれてるんだｗ
ぷっｗ
- 341 ：
- 非常識なアホはそれ相応の報いを受けて泥を飲めばよかろうｗｗｗ
貧乏クズにはお似合いだ
まさに自業自得の今の環境がおまえにあるわけだｗ
- 342 ：
- >>340
あれ？
そんな余裕かまして本当に大丈夫なわけ？
まあ、別に俺はいいんだどね
お前が拘置所に入って社会的制裁を受けるだけだからなwww
- 343 ：
- アホと関わるのはごめんだ
せめて善良な市民に迷惑をかけることなく生きてもらいたいものだｗ
- 344 ：
- ハッタリご苦労ｗｗｗｗｗｗ
おもろかったわｗ
- 345 ：
- >>344
まあ せいぜい今のうちに余裕かましておけばいいんじゃね？
ゴロツキ詐欺師で不細工な顔した
チビ豚の松林の糞野郎！
- 346 ：
- >>343
俺も本当にお前みたいなキチガイ詐欺師なんかと
かかわり会いたくなかったよ。
なんで俺がこんなゴミみたいな奴に関わらないといけないんたよ・・・
まあ、近いうちに裁判所から呼び出しが来るから
その時は宜しくな！
- 347 ：
- はいはいｗがんばってｗ
早くいけよｗハッタリ貧乏ｗｗｗ
- 348 ：
- >>347
こんな時間まで店のパソコンに張りついて
必死に２ちゃんって不動産営業は本当にブラックなんだなwww
哀れな乞食野郎www
- 349 ：
- 警察も裁判所も社会全体も貧乏クズの身勝手な言い分を認めたりはしない
せいぜい2ｃｈで吠えるしかない
みじめな貧乏クズの生涯
こうして今、おまえが実証してくれているわけだ
なんと哀れな・・・
- 350 ：
- >>349
お前は何を言ってんた？
司法書士もこれは明らかな犯罪詐欺行為だと認めてるわボケ！
お前はチビ豚だから本当に頭も脂肪で埋まっていて
知能が低いみたいだなwww
せいぜい今のうちに２ちゃん上だけで余裕かましてれば？
チビ豚ちゃんよーwww
- 351 ：
- 【アホの戯言の紹介①】
＞司法書士の意見では、物件を相場より高く売り付けるのは
＞｢事実の不告知｣という犯罪行為にあたるらしいんだよ。
「あたるらしい」？ はぁ？ らしいって？ｗｗ どゆこと？ 法を知らずに自信持って言ってんの？
つか、アホですか？
【アホの戯言の紹介②】
＞過去に不動産営業マンが有罪判決を受けた事例は多々あるそうだ。
「あるそうだ」？ はぁ？ なにそれｗｗｗアホにつける薬はねぇわなｗｗｗ
何がしたいんだ？ アホか？
ど素人、しかも天然のアホが知りもしねぇ法律を語ってんじゃないよｗｗｗ
低能なカスがどうあがいても何もできないｗｗｗこれが現実ｗｗｗｗ
法律はアホの身勝手な言い分を守る為にあるのではなく
約束を後から平然と破るアホ共に強制命令を下す為に、我々の味方として存在するんだよ
気付けよｗｗｗそれが世間の常識だよｗｗｗｗ
まぁ、もっと真っ赤になって好きなだけ踊ってくれよｗｗｗｗ
滑稽だわｗｗｗｗｗｗｗｗアホがｗｗｗｗｗｗ
- 352 ：
- 遠慮せず警察でも裁判所でも、どこにでも駆け込んでみればいいｗｗｗ
好きなだけ官公署を叫んで回ってコイやｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
さ、はよいけやｗｗｗｗｗアホｗｗｗｗｗｗ
つべこべ言わずさっさと契約書持って行ってこいつってんのｗｗｗ
法で勝てるとでも思ってんのかｗｗどアホの糞キチガイのくせによｗｗｗｗｗｗｗｗ
はらいてーわｗｗｗｗｗｗｗ
- 353 ：
- お前がどうあがこうとも、お前はオレが言った通りの結果にたどり着く。 滑稽だろｗｗｗｗｗ
貧乏で能無しのクズの身勝手な言い分は、裁判所にも、どこにも通用しない。
これが現実結果だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ一生ヒキやってろやｋｓ
- 354 ：
- うるせー、眼鏡チビ
- 355 ：
- 松林真司のメガネチビ豚の下衆野郎は、
もうじき裁判所から呼び出しが来る恐怖のため発狂しちゃってるよ
あほだねー
- 356 ：
- あはははｗｗｗｗｗｗｗ
論破されて、自分でも負けを認めて、ただくやしがってるんだねｗｗｗｗｗ
よーーーく分かるよぉーーーｗｗｗｗうんｗｗｗｗ
で？ そんな低レベルな単語でしか言い返せなくなったわけかｗｗｗｗ
ｋｓすぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗうぅぅぅぅええぇぇぇｗｗｗｗ
- 357 ：
- あ・・・おまえさｗもう他人様の家じゃなくてさｗｗ
橋の下にでも住めば？ 風呂は川なｗｗｗｗ
注意されても、ｋｓでも生きる権利があるとか、訴えるぞとか、ほざいてればいいじゃんｗｗｗ
- 358 ：
- 松林真司のアホチビ豚
裁判所から呼び出しが来るまで精神がもつかな？ｗｗｗ
- 359 ：
- お前がどうあがこうとも、お前はオレが言った通りの結果にたどり着く。 滑稽だろｗｗｗｗｗ
貧乏で能無しのクズの身勝手な言い分は、裁判所にも、どこにも通用しない。
これが現実結果だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ一生ヒキやってろやｋｓ
- 360 ：
- 松林って、本当に人間のクズのゴミ野郎だよな。
他人様から金をだまし取った上に悪態までついてきやがるんだからな。
横浜みたいな都会と違って岡山みたいな田舎で
悪いことしたら評判なんてすぐに広がってしまうっていうのに
本当に馬鹿だねー。
- 361 ：
- おい！Rぞチビ豚！
- 362 ：
- 約束は守るのが当たり前。そういうまともなお客様だけを対象に物件をお貸ししております。
約束を破って金を払おうとしないカスに対しては、法律により資産を差し押さえることができます。
ただそれだけです。
カスはヒキっててください。世間の皆様の迷惑です。
- 363 ：
- ↑
と、約束を破って法律を犯して(自分では上手く法の穴をくぐったつもりでいるみたいだが)
他人様から金をだまし取った人間のクズのゴミ野郎松林真司が
戯れ言を申しております。
- 364 ：
- おい、松林真司のチビ豚の糞野郎！
てめえみたいなチビ豚はてめえにぴったりなブタ箱に入れてやるから
覚悟しとけよな。
お前は絶対に許さんから。
- 365 ：
- 後楽不動産 松林真司氏を正式にKします。
- 366 ：
- ニュース板以外で実名書いたらあかんやろ
- 367 ：
- >>366
客の信用を裏切って いかがわしい業者たちとグルになって
俺をたぶらかして馬鹿にしやがった
こいつたけは絶対に許せんから構わん
- 368 ：
- 初対面なんだから俺に対して何の恨みもないはずなのに
何で俺がこいつらから騙されて馬鹿にまでされなきゃならんのか
意分からん
今時こんな古典的な悪徳業者普通いないだろ。
絶対に許せん
- 369 ：
- 松林真司は他人から金をだまし取る事を
｢法律の盲点を突く俺って頭いいー、かっこいいーwww｣
なんて本気で思っているアホなんだろな。
いい加減にしろよチビ豚の糞ガキが！
てめえは絶対に許せん！
- 370 ：
- あげ
- 371 ：
- age
- 372 ：
- age
- 373 ：
- 景気の良い話はおまへんか？
- 374 ：
- なんかバカ>>369が真っ赤になって踊り荒らしてるね
しかも個人名まで・・・
一応通報しといた
- 375 ：
- >>365
K？
で？どーなった？
参考までに報告キボン
- 376 ：
- >>369はアホだから
どうせ何もできやしない
どうせどこも取り合ってくれない
当然でしょｗ
契約書を交わした後で都合良くとぼけちゃう外道な客なんだからｗ
話にならないよねｗｗｗｗｗ
法律はこんな身勝手なアホ客の為にあるのではない
契約の意味すら知らないアホ客に他人様の不動産を借りる資格は無いｗ
ダンボール箱がお似合いだよｗｗｗｗｗ
- 377 ：
- >>376
外道はてめえだろが！
チビ豚肉の松林真司のアホ野郎！
てめえいい加減にしねえとRぞ！
- 378 ：
- 今失業保険受給中。
山奥でもどこでもいいのだが格安で無職でも貸りれる物件ないか？
- 379 ：
- ウェーブで「女の人一人は嫌がる大家さん多いのよね～」と言われました。大元駅近くの店舗で担当はおばちゃん。9年くらい前になりますが、こんなこと面と向かって言われたのははじめてで忘れられない！！
- 380 ：
- ふつうに正社員だったけど、ウェーブは真剣に対応してくれず！！そのあと行った不動産屋の対応がしみましたー。
- 381 ：
- 前の人も書いてたけど、二子不動産大元支店はまじオススメ！品格あります。
- 382 ：
- デザイナーズマンション？？しるか！！
- 383 ：
- i9岡山市北区舟橋町には引っ越してはいけない
http://engawa.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1374883412/
- 384 ：
- 今年秋に岡山市に引っ越す予定だけどwillhouseてどうなの？
あと二子大元支店は本当にオススメっすか？
- 385 ：
- 自○と暮らす㈱
3ヶ月の専属媒介契約が終わったので感想を
・契約からホームページに載るまでに2週間以上待たされた。
・指摘しないとレインズに登録してもらえなかった(2週間以上)
・「長年の経験と勘から***万円ぐらいですね」と言って契約を取っておきながら、ホームページ掲載前に電話一本で3割近い値下げ。
・見学希望を当日の30分前に連絡してくる。
・軽量鉄骨の物件を何故か木造でHPに記載。指摘して「直しておきます」と言ったのに修正してもらえず、契約終了までずっと木造のまま。
・契約更新日、解約する旨を伝えると「担当者ではないので後ほどかけなおす」と言いつつ、連絡のないままHPから物件情報が消えていた。
・契約解消1週間以上すまいるおかやま に物件情報が残ったままだった。電話すると消えていた。
ひどくいい加減な印象を受けました。
物件を売るのは初めてだったので、色々勉強不足でろくに調べもせず、値段だけで決めてしまって後悔しました。
- 386 ：
- 元サンホームの破天荒タ○○シさん元気？
- 387 ：
- 阪神間モダニズム
1900年代から1930年代にかけて、六甲山系と海に囲まれた理想的な地形を有する
阪神間（神戸市灘区・東灘区、芦屋市、西宮市、宝塚市、三田市、川西市）を中心とした地域を土台に育まれた、近代的な芸術・文化・生活様式とその時代の状況を指す。
大阪府箕面市、豊中市、および神戸市須磨区・垂水区辺りまで、その文化圏は拡大していった。
京阪神の豪商階級の豪壮な邸宅を住吉村（現神戸市東灘区）の地域に次々と建築していった。
文化的、経済的な環境が整ったことから芸術家や文化人などが多く移り住み、
別荘地であった六甲の山上および緑豊な市街地となった山麓に、ブルジョワと呼ばれる富裕層を対象とした様々な
文化・教育・社交場としてのホテル・教会（カトリック夙川教会など）が造られ、リゾート地が形成された。
そして、これら西洋文化の影響を受けた生活を楽しむ独自の生活様式が育まれたのである。
それらは、現在に至る日本の芸術や文化、教育、娯楽、生活に多大な影響を与えた。
現代でも高級住宅地、ブランド住宅地として日本屈指のエリアとなっている。
http://www.palashio.com/index.html
緑豊かな日本屈指の高級住宅街【芦屋～夙川～苦楽園】日本のビバリーヒルズと称される
- 388 ：
- セ●ブ不動産
・物件の説明内容は、場所、間取り等の物件概要とその家賃のみである。
・申込金（数万～数十万円）の支払いをとにかく急かす。（返却不可）
・申込み金が支払われた後で、契約書を作成。「後で目を通しておいてくださいね」としか言わない。
・ここで顧客がこれまでの説明と契約書の内容がぜんぜん違う事に気付くが、申込金は返ってこないのでしぶしぶそのまま本契約するしかない。
- 389 ：
- セ●ブ不動産
・敷き引き（敷金の強制減額制度）
・更新料（２年ごと強制）
・入居時のカギ代金（強制）
・独自の退去時の修復規定（年数強制）
・法外な退去時費用（畳、クロス、フローリング）
・高レートのガス会社契約（変更不可）
これらについては一切事前の説明は無く、申込金を支払った後に渡される本契約書に
記載されている。
- 390 ：
- セ●ブ不動産
・退去時に物件の立会い確認はしない。（後出しの契約書に記載されている）
・入居者と物件オーナーがセ●ブ不動産に電話で立会いを要求しても応じてくれない。
・セ●ブ不動産お抱えの修理業者とグルになっており、修理交換を全て引き受け、法外な代金をせしめる。
・退去時のクロス、タタミ、フローリングの修復は、傷汚れ具合に関係なく強制的に交換とし、請求書を送りつける。
・訴えるぞ！と言っても、「どうぞどうぞ、国土交通省の物件修復ガイドラインに強制力は無い」と開き直る。
- 391 ：
- セ●ブ不動産
・退去時の清掃料金については「●万円～」と契約書に書かれてある。
どんなにキレイに使っても強制的に最低料金は決定しているが、上限額は無い。
実質的に青天井という意味。
- 392 ：
- セ●ブ不動産のテレビCMは岡山市内で頻繁に放送されている。
ふざけたデザインのセ●ブ不動産の野立て看板も岡山南部で乱立している。
いかにもアットホーム、ポップ、ユニーク、敷居の低い、というイメージ戦略に必死になっている。
岡山での賃貸が初めての人は釣られやすい。
リピーター、または知り合いへのオススメとして「セ●ブ不動産」の名を聞くことは皆無。
逆に、「セ●ブだけはやめとけ」の声が多数。
- 393 ：
- 上記の話は本当かどうか、それを裏付ける証拠となる契約書、領収書、請求書、脅しの電話録音などは
すべて画像データ、音楽データとして保存してありますので、
ご希望の方にはフリーメール、捨てメールなどに添付してお送りいたします。
- 394 ：
- セ○ブ不動産の悪徳っぷりは
とうの昔から地元じゃ有名でございます
業界でも悪い意味で一目置かれている存在
セ○ブとは関わりたくないという関連業者多数
- 395 ：
- どこでも結構なので、検索エンジンで「セ○ブ不動産」とだけ入力して検索してみてください。
すると、他の候補として「セイブ不動産 トラブル」と自動的に補完表示されます。
どれだけ頻繁にトラブルを起こして世間を騒がせているのか察することができますヨ。
- 396 ：
- 自〇と暮らす株式会社
・案内を申し込んでからの連絡が遅い
・前日になって、自分で見に行ってくださいって言われる
・とにかく、電話対応が遅い（朝に電話して、返答が夜）
・営業の人数が少ないのでって言われたけど、事務員？は多くいる模様
- 397 ：
- 大学の時に4年セイ○不動産でアパート借りたよ
賃貸解約の申出はハガキのみ、後日に一方的に清算、請求書、そういうシステム
電話して立会い確認をお願いしたんだけど二つ返事で断られた
元々あった壁と床の汚れを説明したかったけど話にもならなかった
傷も無いのに畳交換の費用、タバコ吸ってないのに壁紙交換の費用
噂どおり、敷金なんか最初っから返す気が無い奴ら
- 398 ：
- あ、あと、敷き引きとか清掃料って
何かの基本料金みたく強制で取ってくるからね
キレイに使っていようが関係無い
- 399 ：
- 出た後の清掃料とか畳とか壁紙とか管理者側の負担だろ普通
通常の使用じゃありえないくらいに汚して出て行ってんのなら話は分かるけど
きれいに使っても交換料金とか納得できない
賃貸物件の原状回復の法律無いの？
こういうぼったくり業者に法的な強制力とか無いの？
- 400 ：
- 清掃料金も、タタミ強制交換も、クロス強制交換も、立会いしないも、敷き引きも、契約書に書いてあるから、実際泣き寝入りしかない。
数十万円ごときじゃ弁護士頼んでも割りに合わん。
少額訴訟でも片は付かんよ。
セイブ側の説明が全く無かったにせよ、口頭では違う説明をしていたにせよ、
アンタはロクに契約書を読みもせず実印押して取り交わしたのだからな。
証拠が契約書しか無い状況なら絶対無理。
- 401 ：
- 恨むんなら
セイブ不動産にのこのこ出向いて、口車にまんまと乗せられ、
ロクに契約書も読まずに実印を押して契約したおめでたい己を恨め
- 402 ：
- どんなに急いでいても、あせっていても、不動産会社の情報を調べてから動くこと。
犯罪として成立しないまでも、詐欺まがいの悪徳業者もいる。
借りる側はもちろんだが、業界としても何らかの取り組みをしなければ、被害が後を絶たない。
善良な業者で注意喚起を徹底したり、情報を共有・拡散できる体制を整えなければ。
今どき敷金や礼金など取らないところさえあるのに、酷い業者は犯罪スレスレだから要注意。
- 403 ：
- 昔の話だが
うちのオヤジが昔住んでた戸建をセ○ブ不動産に借家賃貸で委託してたわけよ
入居者が決まってから、セ○ブ不動産による家賃収入のピンはねがひどくてぜんぜん儲からなかったってよ
物件の修繕はオーナーであるオヤジが手配するのはなぜか禁止という意味不明ルール
セ○ブの下請けの業者が施工してオヤジ宛てに超高額請求
「普通ならこの半額以下でできる」とオヤジが憤慨してたのを覚えてる
セ○ブは保険の代理店もやってるらしくて、火災保険はオーナーにも入居者にもかけさせてる、つまり二重
その入居者が出てってから、オヤジはそっこー他の不動産屋への委託に切り替えてたね
- 404 ：
- 契約書の文言や決まりは全部セ○ブ不動産が作成
でも書式はオヤジと入居者との間で取り交わしてる格好になってるからさ
ひどい事された入居者がオヤジを恨むかもしれないんだわ
契約書にはオヤジの個人名も住所も入ってる
ちょっと心配
- 405 ：
- 敷き引きとか初めて聞いたわ
■イブ不動産がらみで無き寝入りの人が多いみたいだけど
退去時に新品交換が強制とか
上のカキコにあるような契約書の内容が事実だとすれば
明らかにおかしいと思うんだが
そんなの消費者保護法か何かで無効にできるだろ
- 406 ：
- いまどきそんな不動産屋あんのマジデ
- 407 ：
- 言った、そんな話聞いてないの水掛け論に裁判所は一切取り合ってくれません。
賃貸物件の原状回復の責任範囲を定めた法律は現在のところ無く、
国土交通省が「原状回復のガイドライン」を示していますが実質的効力はありません。
そのせいもあり、悪質な不動産業者によるトラブルが後を絶たないのが現状です。
カギ交換費用、更新料、敷引、退去時におけるタタミ・クロスなどの部材交換、ルームクリーニング費用、等については
口頭ではなく契約書をよく読み、各種の原状回復の費用をどちら側の負担とするのかしっかり確認してから契約しましょう。
- 408 ：
- >>407
だからその契約書の内容を最初に説明もせず、急かして客に手付け金を支払わせた後、客が引越しを手配し始めた頃にさりげなく出してくるってのはどーなのってことだよ
どう見ても違法だろうが
- 409 ：
- >>407
論点ズレてるのに上から目線でアドバイス何なの
>>388をよく読んでみ
最初から契約書見せてくれてたら契約してなかったって話だろ
こういう悪徳業者が野放しになってるのが問題なんだろ
- 410 ：
- >>409
なんだかんだ言っても結局、もうここでいいやって自分で決心して契約しちゃったんでしょ？
数ある不動産業者の仲から○イブ不動産を選んだのは自分の意思ですよね？
納得いかないなら契約書にサインしなきゃいいだけじゃない？
客も相当な馬鹿じゃないですか？
- 411 ：
- >>409
なんだかんだ言っても結局、もうここでいいやって自分で決心して契約しちゃったんでしょ？
数ある不動産業者の仲から○イブ不動産を選んだのは自分の意思ですよね？
納得いかないなら契約書にサインしなきゃいいだけじゃない？
客も相当な馬鹿じゃないですか？
- 412 ：
- 契約書にサインしたってことはその内容を読んで承諾して合意したって証拠だよ？
後から文句言ってもね
- 413 ：
- （株）ケ○アイコミュニティ 最悪でした！！
倉庫の鍵を紛失し、２ヶ月も放置。
何度連絡しても、折り返しの電話もない。
すぐやりますって、どんだけのんびりしてるんだか。
最低の業者です。
- 414 ：
- 説明した、説明されてない、の水掛け論では埒が明かない。
そういう事態を避ける目的で契約書を互いに取り交わしてるんですよ。
それを内容も読まずに記名、捺印しちゃったの？
もうね、自業自得としか言えないわ。
「契約内容を確認の上、互いの合意に基づいた契約です」という法的な証拠を自分の手で作っちゃってるんだから・・・
よほど桁違いな違法請求ならともかく、通常は何においても契約書が優先される。
日本は契約社会なんだよ。それを反故にする目的で弁護士に泣き付いてもどうにもならないよ。
- 415 ：
- 事前の口頭説明と契約書の内容が異なってたとか・・・
契約では、その内容の詳細が記載された契約書が全てです。
それで何をどのようにしたいのでしょうか？
綺麗に使用したからルームクリーニング代は支払いたくないという主張でしょうか？
契約書そのものが無効だという主張でしょうか？
法的にはどちらも無理でしょうね
一般的なルームクリーニング代金の相場から請求額が著しく逸脱してる場合に限り、
適正な価格へ是正勧告することは有り得ます。
互いに不動産とお金をやり取りしている賃貸契約ですから、一方的な不利益には該当しません。
むしろその約束を破ること（契約役務の不履行）こそ法律違反になります。悪質な場合は詐欺罪。
契約書の内容は互いの合意に基づく取り決めですから、
互いの約束に法的な履行義務が生じます。
「退去時にはルームクリーニング代金が必要」と書いてあるのなら、言い逃れはどこにも通用しないでしょう。
契約書がおかしいと思ってるのなら、判子押さなきゃ良かったのでは？
なんで押したの？それ立派な承諾行為ですよ？どこから見ても合意契約ですよ？
契約書をよく読まずに署名して判子押すだなんて・・・話にもならない。残念
- 416 ：
- 逆のばあいは？家賃値上げされた。それなりに客もついたし、動けない。
足元みやがって
- 417 ：
- >>416
値上げに応じたくなければ白黒つけるしかないですね。
訴えてみれば？
その物件の価値とその地域の賃貸相場から、現状家賃が割安と判断されたならば値上げは妥当となります。
逆に割高と判断されたならば、値上げは不当となります。
借主も貸主も同じ一般市民ですから、法の場では両者の利益の正当性がそれぞれ審議されます。
何でもお客が守られて、お客の言い分が通るという仕組みではありません。
- 418 ：
- セイブそんな酷いの？二回ほど借りたけど、特に問題はなかったけどな。退去の立合いがないのは何で？と思ったが、敷金も結構返ってきたけど。
部屋を滅茶苦茶に使ってたり、汚れ入居者に限って因縁つけるんじゃないか？どこの世界にもモンスターはいるからな。スマートに行こうよ
- 419 ：
- >>418
あんたセイブの社員臭ぇーな？
オレも昔セイブでアパート借りたことあるけどな敷金１３万くらいだったかな
でも引き払う時は「敷き引き」で4～５万強制徴収
「たたみ強制交換」で２万～３万くらい強制徴収
「ルームクリーニング強制徴収」4～５万強制徴収
タバコ吸わないし特にどこも壊してないし傷も無し汚してもない
で引越し退去して一ヶ月以上たって忘れた頃に電話かかってきた結果がこれだよ
- 420 ：
- 敷金文句言ってもむだ
壊してないし汚れ残ってないしタバコ吸わないしでもルームクリーニング強制
立会いしてくださいとこっちからお願いしても断られる
契約書にかいてあるから約束してるからの一点張り
セイブに関わるのがアホらしくなってきて諦めたたぶんみんなそんなかんじ
- 421 ：
- 強制徴収てんこ盛りなのにどうやったら敷金が残るんだ？
どこが因縁なんだ？だれがモンスターなんだ？
言葉遣いには気をつけろよ？
算数の引き算できるか？きれい汚い使い方に関係なく強制徴収なんだよ！
あ、社員だから？ 社員割引？ｗｗｗｗそれで戻ってきたのかな
そーかそーかｗ
- 422 ：
- >>418
>汚れ入居者に限って因縁つけるんじゃないか？どこの世界にもモンスターはいるからな。
こんなせりふはセイブ社員にしか思いつかないわな
痛々しいね
セイブって・・・
- 423 ：
- >>418
>セイブそんな酷いの？二回ほど借りたけど、特に問題はなかったけどな。
だっておｗｗｗｗｗｗ
社員が何か言ってやがるｗｗｗｗｗｗ
>退去の立合いがないのは何で？と思ったが
おいおいおいｗｗｗそこ大問題だろ？ 立会いを頼んでも応じず強制請求とか異常だろ？
なんで「特に問題なかったけどな」 になんの？
おまえバカじゃね？
- 424 ：
- 東総社駅の目の前の総社都市開発は対応が非常に悪い。
総社だったら西日本開発にしとくべき。
総社都市開発の貸し出ししてるアパートに6年間住んでるけど、ことあるごとに対応がくそ悪い。
礼儀がないというか、無愛想で腹が立つんだよ。
3年以上住むなら、他にしとけ。
- 425 ：
- 後楽不○産のホームページは最高。
情報量が断然多い。空室？
接客も最高！決めるまで紹介してくれる。決めなければ終われない
- 426 ：
- セイブ不動産とかあのギラギラの下品な看板でブラックだと察しろよ
近所にあって景観を損ねるから住人数名で上品なものに変えるように抗議しに行こうかと思っている
あのCMも不快
- 427 ：
- セイブの社員が真っ赤な顔して暴れているスレはここですか？
- 428 ：
- ・「敷き引きは家賃の●ヶ月分」・・・顧客の退去時に返戻する敷金から強制的に搾取するというルール。
・「退去時のルームクリーニング料金●万円」
・「退去時の畳の張り替え費用１枚当たり●千円」
・「退去時のクロス（壁紙）の張り替え費用は別紙に経年グラフによって１平米単価●千円を算出」
上記は●イブ不動産の賃貸契約書に書いてあります。
営業手順
①「入居希望ですね。手続きしますので申込金と実印と印鑑証明を持ってきてください」と言われる。
② 仮申し込みとして、前金を払わされる。
②「ここに判子押してください。まぁ、内容はあとで目を通しといてくださいｗ」
で、あとでビックリ！という手口
汚れや消耗度合に関係無く、強制的に敷金から搾取するという内容の契約書です。
最初から全部計算づく。
敷金なんて返す気は無いのです。
- 429 ：
- 岡山のこの地域の敷金の性質って
賃貸物件の原状回復のガイドラインにそって
チェックリストとかないんですかね？
ここの書き込みを 正とすると
貸主と借主の解釈に大きく乖離があるようで
所謂、賃貸契約書にその符合する答えがないようですね？
関西以東などの他県よりもだいぶ遅れをとってますよ。
- 430 ：
- 子供じみた屁理屈を並べる馬鹿が多いね
オレはセイブの関係者はないけども、良く考えてみろ？ボランティアじゃねーんだぞ？
オマエが貸りたいっつーから、その条件として、清掃料、畳オール交換、壁紙交換でなら貸してあげるよって事だろ？
口約束じゃだめだから、契約書に書いてあるんだろ？
で、オマエは判子おしたんだろ？
よく読んでなかったとか馬鹿じゃね？そりゃオマエが悪いよ
貸す方はそのつもりで約束の上で貸すことに合意したワケだからな
「判子おす前に契約書はよく読みましょう」ってわざわざ言わなきゃ分かんねーの？
常識つーか、オマエが呆れるくらいの馬鹿なだけだよｗｗｗ
- 431 ：
- >>428
＞・「敷き引きは家賃の●ヶ月分」・・・顧客の退去時に返戻する敷金から強制的に搾取するというルール。
＞・「退去時のルームクリーニング料金●万円」
＞・「退去時の畳の張り替え費用１枚当たり●千円」
＞・「退去時のクロス（壁紙）の張り替え費用は別紙に経年グラフによって１平米単価●千円を算出」
＞上記は●イブ不動産の賃貸契約書に書いてあります。
で？だから？何ドヤ顔してんの？馬鹿じゃね？
その契約書の内容や条件が嫌なら借りるなよ、さっさと他あたれよ馬鹿
その条件で了承して借りたい客になら貸してやってもいいよって事なんだよ
オマエみたいな貧乏客に汚されてまで貸さなきゃいけない義務なんか負っちゃいねーよ？
物件仕立てるのにいくらかかってると思ってんの？
ボランティアかなにかと勘違いしてんじゃねーの？
- 432 ：
- 「契約書に判子おす ＝ 約束した証拠を書面にして残す」
こんな常識が分からないのか？おまえ馬鹿じゃね？
後でグダグダ言っても無駄だよ？裁判所いっても無駄だよ？つか、裁判所行って失笑されてこいよｗ
そういう馬鹿が屁理屈言ってきても困らない為にわざわざ書面にして残してるんだよ？
清掃料も畳も壁紙も単価が法外な価格なら違法だが、清掃５万、畳１枚４千円、クロス2千円とかは相場だよ
出て行くときには新品に交換して清掃して出て行きますって約束してるわけだからよ
どこに泣き付こうとも門前払いだぞ？
つかオマエが勝手な論理で後から約束破って損害与えようとしてる加害者だぞ？
日本は契約社会。少しは常識勉強してから書け馬鹿ｗｗｗｗ
- 433 ：
- ミニミニはゴミクズ
- 434 ：
- >>433
俺の行ったミニミニ良かったけどkwsk
- 435 ：
- 厚生町のなんとか21って不動産屋の社員にわざとクルマぶつけられてケガしたんだけど、
謝罪や見舞いどころか、『一発くらわしてやろうか』ぐらいの暴言をいただきました笑
安っぽいチンピラばっかりの会社なのかな？
不動産屋って怖い笑
- 436 ：
- 岡山市街地の地価は駅前周辺で上昇ttp://www.rsk.co.jp/news/news_local.cgi?id=20140318_13
土地の取引価格のモノサシとなる土地の価格、「地価」が発表されました。
岡山.香川は依然下落が続いていますが、岡山市中心部ではイオンモール岡山のオープンに伴って地価が上昇する
動きが鮮明になっています。岡山県内の平均変動率はマイナス1.3％で22年連続の下落でした。
住宅地で最も価格が高かったのは岡山市北区伊島町1丁目で、1平方mあたり14万4000円でした。
また商業地の最高額は、岡山市北区本町で99万6000円と去年より4％上昇しました。
この調査地点はイオンモール岡山の南200mほどの所にあり今年秋のオープン後は人が集まることが予想される
ことから、土地の価格を押し上げる要因につながりました。18日発表された、岡山市街地の地価変動率です。
イオンモール岡山の近くになればなるほど変動率の高い濃い青色の丸印になっています。
一方で、岡山市街地のもう一つの核と言われる表町商店街では徐々に丸印の青色が薄くなり、表町2丁目では
前の年に比べマイナス3.6％と丸印は赤色になっています。ttp://www.rsk.co.jp/news/photo/20140318_13.jpg
イオンによる地価の押し上げ効果が薄く、下落が止まらない表町ですが、関係者は冷静な受け止め方をしています。
2012年にオープンしたばかりの天満屋ハピーズミニです。今月25日に店を閉めると発表しました。
天満屋の食料品売り場の改装計画に伴い、経営資源を集中して駅前に対抗するためとは言いますが、
下げ止まらない表町を象徴しているようにも写ります。
イオンモールオープンの影響が変動率に色濃く現れた岡山市街地の公示地価です。
こうしたデータを見ながら岡山駅前だけに偏らない、バランスの良い街づくりをいかに進めるか。
今の岡山市の課題が浮き彫りになっています。
- 437 ：
- 中区のタ○タ産業はクソ。
オヤジがかなり上から目線で話してくる。
所詮は不動産「屋」なんだろうな。
- 438 ：
- そうそう タ○タは駄目 入った初日になぜかドアの端？がとれてリビングに放置
前の住人の段ボ放置 すぐに苦情いれたらオバサンがすぐ行きますって一方的に電話切って結局来たのは30分後
しかも修繕業者しか来ないでその後に謝罪の来訪、電話も無し
それで終わるかと思ったら翌日、風呂のドアが外れる
そんな頻繁に外れるもんなの？
- 439 ：
- >>432
まぁ、一度、裁判で被告にでもなってみたらいいかもな。
敷金トラブルで、私的自治の原則が全てあてはまるなら
不動産も苦労しないんだけどな。
現実は」、不動産屋の無知を上回る入居者の無知に助けられるケースが
殆どだろ。
- 440 ：
- >>438
俺が入ったときも部屋に何かあったし、汚かった。
「窓が閉めにくいから、入居するときまでには直しておきます」
って自分で言っておきながらやってなかったし。
あそこって家族経営かな？
クソみたいな不動産屋だよ。
- 441 ：
- セ○ブは支店減らしてるね
景気が悪いんだろうか
ざまーみろ
潰れてしまえ悪徳不動産
- 442 ：
- セ●ブのことは昔から聞いてるねぇ。
- 443 ：
- 敷金って返して貰えないことって多いの？俺はちゃんと返して貰ったけど。
まれなケースなのかな？
- 444 ：
- どこのマンションも売れ残ってるね
首都圏に建てたところもあるけど、引き渡しから半年以上経つのにほとんど空室
- 445 ：
- 本当にレスが少ないのなｗ
入る時って、先ず内覧してから、決めないのかね？
入る時部屋が汚かったって、内覧して承知の上で入居したんじゃないん？とか思ったり。
- 446 ：
- どこどこの有名人がここのマンションに住んでるなんて不動産屋が言ったらダメだよね
どうなってるんだろうあそこの不動産屋
- 447 ：
- 春までに岡山市内に引っ越すんですが、アパート探してます。
セ○ブはＣＭやってるし、会社の規模が大きそうだし、ネットで見た限りでは家賃安そうなんですけど
やっぱダメですかね？いろいろと評判が悪すぎるような気が・・・
- 448 ：
- 上の方みたらセ○ブのクチコミが異常に多くて怖くなった
しかもトラブルばかり
やっぱセ○ぶはやめとこう
契約とか法とか抜け穴？合法的な騙しの方法みたいな？
ほんと怖いですよね
悪徳不動産屋だけは引っかかりたくないなと・・・
賃貸で余計な揉め事とかありえない
長年信頼されてる良心的な不動産屋を探してます
何年もお世話になると思いますので
ちょっとくらい高くてもしっかりした良心的な不動産屋さがしてます
- 449 ：
- 逆にここはやめとけでも良いので何か情報あったら是非おしえてください
- 450 ：
- .
◆閲覧注意◆イスラム国の湯川さん斬首映像がヤバすぎる・・・
⇒https://twitter.com/narito777/status/559045570963066881
.
★★★NHK日曜討論 小沢一郎★★★
「今回の件（イスラム国）は、安倍さんがわざわざあっちに出掛けて行って、
会見で戦線布告のようなことを言った訳で、相手からすれば敵と見なされるのは当然」
.
◆後藤健二さん殺害◆「安倍首相がイスラム国への敵対姿勢を明確にしたことが事件の引き金になった」（孫崎享さん）
⇒http://huff.to/1BN8kVX
.
- 451 ：
- >>448
>>449
不動産の契約なんてそう何度もするもんじゃないから慣れてなくて詳しくなくて当たり前です
悪徳不動産屋はそこに付け込むのです。落とし穴はたくさんあります。
上の方にもちらほらクレームのカキコがありますね
どことは言いませんが、口頭での説明と契約書の内容がぜんぜん違うとか
意味不明な請求書を高圧的に渡されるとかあります
契約書の押印や申込金などは急かされても、応じてはいけませんよ
一旦持ち帰り、落ち着いて契約書を隅々までよく読んでください
口頭の説明は形に残りませんから鵜呑みにしてはいけません
不動産屋がとぼければそれまでです
入居費用、敷金、礼金、敷引き、家賃、カギ代、数年置きの契約更新費用、退去時の立会い確認に応じてくれるかどうか、
退去時の原状回復の約束の内容（クロス、畳、ふすま、障子、ルームクリーニング、フローリング、庭手入れ）
全ての取り決めを金額とともに細かく確認し、書面の上でも明確に表記して取り交わしてください。
悪徳不動産は「一応の目安みたいなものですから心配なさらなくてもダイジョウブですよｗ」と口頭では生ぬるい事を言うものです
判子を押したらそれが合意契約の証書です。余程の法外な金額トラブルでなければ弁護士も警察も相手にしてくれません。
「え！？それって話が違うじゃない！？」となっても、ほとんどが入居者の泣き寝入りが現実です
くれぐれも悪徳不動産屋にはお気をつけください
- 452 ：
- 全国にグループチェーン展開をしている大企業の岡山支店みたいな企業は比較的安全でしょう。
全国展開している大企業はコンプライアンスを厳しく遵守しています。
もしも汚いまねをしてクレームが全国的に広まれば壊滅的なダメージを受ける事もよく理解しています。
やばいのは上の方のカキコにもあるようにローカル不動産ですね
もちろん良心的な不動産屋さんがほとんどですけど
なかなか一般人には見分けが付きません
- 453 ：
- 契約書の中に
「物件退去時は立会い確認をしません」
「後日、弊社にて敷金から敷引きと各種修復費用と清掃費用を引いて計算し、不足がある場合は請求書を送付します」
みたいなことが書かれている不動産屋は完全にヤバイです。
退去時にどんなトラブルが待ち受けているか、言うまでもありませんね。
- 454 ：
- 5年くらい前だったかな、西口のセイブいったけどあまりにも態度が悪い。
去年年末にまた岡山に来たときに不動産屋何軒か回ってみたけど、ネットに載ってる写真と実物が全く違う。全てがセイブが載せてる物件だった。
聞いてみたら不動産屋の間でもセイブは評判悪いみたい。
店員見たらわかるけど、チンピラみたいなのばっかりだよ。
- 455 ：
- 普通の不動産屋
入居して数年後に引越しの予定を伝えると、物件の立会い確認の日取りを相談する。
入居前から既にあった傷はもちろん無関係。 日常生活で通常使用程度の消耗は非請求。
著しい破損や汚染などは相談。
お互いにありがとうございました。お世話になりました。お元気で～
弁償が無い場合、敷金はほとんど返ってくる。コレ普通。
セ○ブ不動産 の場合
立会い確認はしないと契約書に明記してある。
物件退去時に入居者が「立会い確認してください！お願いします！」とお願いしても断られる。
「敷き引き」という独自ルールで、最初から強制的に敷金が搾取されている。
タタミ交換強制、クロス交換、フローリング交換、ルームクリーニング費用、庭付きなら草取り費用。
敷金は戻ってくるどころか・・・退去後数ヵ月後に、セ○ブ不動産から恐ろしい封書が届く。
- 456 ：
- 退去する際の物件の立会い確認は不動産屋側から声をかけてくるのが普通ですよ。
客側も敷金が戻ってくるのを期待していますから、傷や汚れや破損をお互いに確認し合うのは当たり前です。
しかし、
立会い確認はしない、と契約書に記載してあるとか、さらに客側から立会い確認をお願いしても不動産屋側が断るというのは前代未聞です。
理解できません。そんな不動産屋が未だに実在しているとは・・・
引越しをして新しい場所で生活を始めようとしている時期に前の不動産屋との敷金の返戻トラブル、弁償請求トラブル、
後腐れ、もう最悪ですね。
- 457 ：
- 過去に岡山の不動産屋で賃貸を利用したことがある方。
良かった不動産屋さん。
まあまあ普通だった不動産屋さん。
悪かった不動産屋さん。
是非教えてください。
現在部屋探し中。
- 458 ：
- 当たり前過ぎて本当にバカバカしい事だけど、このスレに沸いてるバカ共の為にあえて書きます。
契約書に書いてないのに請求されたから違法請求だと文句を言っているのか。それとも
契約書にちゃんと書いてあるものを請求されただけなのに、金を払うのが惜しいから後になって難癖をつけているのか。
どっちですか？ 大事なことです。約束した事。その内容もうやむやにしてはいけない。
どの不動産屋を選ぶかも自由。入居するしないも自由。
まずは数ある物件の中から好みの物件に目星をつけたり、いろいろ質問をしたり、
説明を受けたり、下見したりして物件を決定する。
それで契約書をよく読んで、その内容で最終的に合意ならばサインして判子。
もちろん、その内容で最終的に契約するかしないかも客の自由。
だけど、このスレにはその契約書について、数年後になってからケチをつけて、
その契約内容をひっくり返そうとするバカが何人もいる。
必死に自分を正当化して不動産屋を悪者呼ばわりしているが、とんだお門違い。
貸す側もあなた達と同じ一般市民です。自前物件や委託物件もいろいろあります。
「この条件でなら他人に貸してあげてもいいかな」「他人に貸してボロボロにされて出て行かれて損をするのは嫌だな」
「この不動産を有効に運用して儲かればいいな」と、不動産オーナーは多大なコストをかけて貸し出しています。
退去時のクリーニング費用や、敷金、礼金、更新料、敷き引き、畳オール交換、壁紙オール交換、条件はオーナーによっていろいろでしょう。
全てちゃんと契約書にちゃんと書いてあります。
言うまでも無く大切な約束事。それが契約。
トラブルが無いようにちゃんと約束しあった事柄を書類で形に残す。その為に契約書があるんです。
このスレにいる身勝手なバカ共がいくら騒いでも訴えても、警察にも裁判所にも全く通用しません。
なぜだか分かりますか？契約書に反する事をしているのはどちら側なのか分かっていますか？
これが分からないバカは人様の物を借りる資格は無い。
- 459 ：
- 契約書の内容に同意できないのなら、契約しなきゃいい。
こんな常識的なこと・・・言われなきゃ分からないかなー？
言われてもまだ理解できない？
約束をして契約書を取り交わし、後からその約束を破ろうとする。
それで自分は正しい！不動産屋が悪い！と言い張る。
裁判所に訴えても門前払い。誰も味方してくれず、2ｃｈで真っ赤な顔して必死に不動産屋を叩く。
可哀想な人。つか、アタマがオカシイんじゃないか？と思いますね。
こういう身勝手でバカな奴らが社会を悪くするんだと思います。
- 460 ：
- 私は不動産屋ではありませんが・・・
ここで不動産屋を叩いてる奴って「私は非常識で身勝手なバカです！」と自己紹介しているようなものですよね。
お互いの合意とは何か
約束とは何か
契約とは何か
その義務や責任についても全く理解できないバカ共が2ｃｈで徒党を組んで遊んでる。
きっと幼稚園児並みの脳みそなんでしょうね。
バカは社会に出てきてほしくない。普通の人々が迷惑を被る。
- 461 ：
- 合意して、約束して、契約して、その契約書にもちゃんと書いてあるものを請求されただけなのに
金を払うのが惜しいから後になって難癖をつけている。これが実態。
だから、弁護士に泣き付いても門前払い。
せいぜい2ｃｈで騒ぐくらいの事しかできない。
こんな無法者にからまれたら不動産屋もいい迷惑ですよね。
- 462 ：
- 法制審議会（法相の諮問機関）の民法部会は契約ルールなど債権に関する規定を見直す民法改正要綱案を決めた。
事業者が消費者に示す契約書や約款をめぐる規定を新たに設け、消費者の利益を一方的に害するような約款は無効とする。
これを受け、法務省は3月下旬に民法改正案を国会に提出する見通し。
つまり、
悪徳不動産屋、悪徳金融屋、悪徳保険屋・・・
取れる所からしっかりぼったくる。みたいなｗ
いろいろとゲスイご商売をされているようですが
今後は収益激減となり市場から淘汰されるでしょう。
誠にざまーありません。
- 463 ：
- >>462
だから？
ナニ？
あのな・・・
ルームクリーニングも、敷金、礼金、更新料、敷き引き、畳交換、壁紙交換も
よほど相場よりも高い金額ならともかくとして
ちゃんと契約書に賃貸の条件として書いてるんだから
しかも、入居前に自分が合意して署名押印してるんだから
その「消費者の利益を一方的に害する」 には該当しないよ？
頭ダイジョウブ？
的外れな法改正を語る前に、常識を知ろうよｗｗｗ
「条件、約束、契約」という基本的な日本語の意味を分かってますか？
裁判所に相談しても門前払いだよ？
まだ気付かないか？
悪徳なのはオマエらだからさｗｗｗｗ
- 464 ：
- ここで不動産屋を叩いてるバカは基本的な約束すら平気で破ろうとする。
契約の意味すら分かっていない。
しかも自己正当化、不動産屋が悪いという屁理屈。
非常識すぎる。たちが悪いにもほどがある。
そういうバカが多いから連帯保証人が必要なんだろうね。
- 465 ：
- 2ｃｈ内のおまえら同士の意見は
世間一般の常識からもかけ離れてるし、法律や条例からも外れてる。
だから裁判所に訴えようと、警察に訴えようと門前払いなのｗ
いい加減気付こうよｗ法外な外道は自分側だってことにｗ
ここでわーわー言ってるだけという無意味さにも気付こうよｗ
ほんとみじめだ・・・
くだらねえ・・・
- 466 ：
- 不動産屋はボランティアではない。分かってる？
物件にはコストかかっている。分かってる？
それにおまえらみたいな約束も平気で破る、金も払わない、
契約の意味すら知らないようなバカに物件を貸す義務は不動産屋には無いよ？
他人様の物件を借りるなら、まず常識を知ってからだね
- 467 ：
- こういう不動産屋とは絶対に関わりたくない
- 468 ：
- >466
あなたはどちらの不動産屋で働いているのですか？
経営者ですか？
参考までに是非教えてください。
- 469 ：
- 合意して約束して契約書に署名して判子まで押して
数年たってさんざん物件を使い込んだ後から契約内容にイチャモンを付けて
やっぱり金を払いたくないと言うバカ。
さらには不動産屋が悪いと騒ぎだす・・・
常識とか法律以前に人間としてどうかと思うね。
クズだわ
- 470 ：
- 市内のどこかで弁護士の無料相談会とかやってるよね？
行ってみればいいじゃんｗ確かめてごらんよｗ
「オレは悪くない！不動産屋が悪い！不当な契約だ！」って主張してごらんよｗ
弁護士の先生に相談に乗ってもらいなよｗ
おまえの味方なんてしてくれないのは確定してるからさｗ
なぜだか分かるか？
第三者の公正な視点から見ても、お前の理屈が間違っているからだよｗ
違法なのはお前の方だからｗ
- 471 ：
- 無銭飲食して、ふんぞり返って逆ギレしてるようなものだよ。
社会の害虫
- 472 ：
- 【入居時】
・敷金（家賃の●ヶ月分） ・礼金（家賃の●か月分） ・初月の家賃
・カギ代（２万円～３万円） ・火災保険 ・車庫証明承諾手数料
【入居中】
・契約更新料（家賃の●ヶ月分） ・火災保険更新（次期更新年数分）
【退去時】
・敷き引き（敷金から強制的に搾取するルール）
・ルームクリーニング（消耗度合に関わらず強制請求）
・畳交換（消耗度合に関わらず強制請求）
・壁紙交換（消耗度合に関わらず年数計算して強制請求）
・火災保険（保険会社やプランの変更不可）
・ガス契約会社（ガス単価が割高レート）（ガス会社の変更不可）
上記のようなシステムの岡山市内のヤバイ不動産屋にはご用心ください。
退去時には金銭トラブルが待ち受けています。
ローカルＴＶでコミカルなＣＭを放映してる岡山市内の某不動産屋はブラックです。かなりヤバイです。
- 473 ：
- 話題の不動産屋ってCMがことごとく不快にさせるから悪い印象しかなかったけど
このスレ読むと更に悪くなったｗ
家族親戚友人知り合いにこのスレのことを教えておこう。
- 474 ：
- >>463
>>464
>>465
>>466
ＩＤ：ZQQx51oz
絶対こいつは社員だろ
- 475 ：
- 退去時は立会い確認をしないと契約書に書いてあるとか
客側がいくら立会い確認をお願いしても不動産屋側が頑なに断るとか
ブラックぼったくり確定だろ
- 476 ：
- こういうクソ不動産屋を取り締まるちゃんとした法律って無いの？
ガイドラインには法的な強制力は無いんだよな？
- 477 ：
- 病的にしつこいキチガイですね。
契約書に「退去時の立会い確認はしません」って書いてあるんですよね？
それに同意したのは誰ですか？その契約書に署名して実印押したのは誰ですか？
あなたの自由な意思で決めて契約したことですよね？まさか忘れたんですか？
あなたはアルツハイマーですか？ で？ まだ何が言いたいの？
最初の約束、契約書の内容の通り、立会い確認は無い。これのどこに問題があるんですか？
あなたの脳に問題があるんじゃないですか？話にならない
- 478 ：
- 裁判所に駆け込んでどんだけ訴えても相手にもされませんよ？
是非、真っ赤な顔して裁判所に行ってみればいいじゃないですか（笑）
引きこもって2ｃｈばかりじゃなくて、一度現実を見ましょうよ（笑）
契約内容を後から覆そうとする卑怯なキチガイが擁護されるわけが無いでしょう？
常識わかってますか？
- 479 ：
- >>476
即ち合法ということです。
むしろ違法なのはここにいるキチガイ共です。
- 480 ：
- 無銭飲食しておいて威張って逆ギレしてるようなもんだよ
害虫共が
- 481 ：
- 河川敷でダンボールハウスにでも住めばいいじゃん
約束も契約も守らないクズは他人様の物件に住む資格は無いよ
もう不動産屋に寄って来るなよ
店も他の客も迷惑するから
- 482 ：
- 昔来てたのと同じ社員くさいな
法律以前に他の不動産屋と比べて異常にひどい契約内容だからな
客だってそんなに馬鹿じゃない
他の不動産屋と比べて明らかにおかしいから普通は敬遠するからな
そうやってどんどん悪い噂が広まって客が遠のいて
淘汰されて潰れてしまえばいいんだがな
- 483 ：
- アウルトラストがヤバいって噂は本当？
- 484 ：
- 私：あの、３ヵ月後に引っ越すことになりましたので、そのご連絡です。今まで永らくお世話になりました。
セ●ブ不動産：いやぁ～電話じゃ受け付けられません。退去希望のハガキを契約書に付けてますんでそれ送ってください。
私：分かりました。あと、敷金の返還についての相談とかはどうなりますか？
セ●ブ不動産：あ～。そういう相談はウチではやってませんねぇ～
私：一応綺麗に使ったつもりです。傷や汚れとかも無いですしタバコも吸ってませんし、掃除して出て行きますので
セ●ブ不動産：あ～ウチはそういう立会い確認とかはしませんので、退去後にウチで傷や汚れや補修費用を判定して計算することなので・・・
私：私が入居する前からあった傷や汚れがあるんですが、どうなるんですか？一緒に立会って説明したいんですけど・・・
セ●ブ不動産：いや～立会い確認はしないという契約ですので、何と言われても立会いはできません。
契約書の通り、敷引とルームクリーニングと補修費用を、退去後にウチで計算しますんで・・・
私：私が付けた汚れや傷かどうかも分からないのに計算するとか、一方的すぎじゃないですか？
セ●ブ不動産：いや～そういう契約ですので・・・
私：せめて立会い確認くらいはお願いできませんか？
セ●ブ不動産：いや～無理ですねぇ～そういう契約ですから、いくら言われても無理ですねぇ（ガチャ！ ﾂｰ、ﾂｰ、ﾂｰ）
なんかヤバイ予感 → その後ヤバイ予感が的中 → もう二度と、セ●ブ不動産とは関わりたくない！
- 485 ：
- アウルトラストの売ってたマンションどうなったん？
- 486 ：
- アウルトラスト 民事再生
http://n-seikei.jp/2015/03/post-27321.html
- 488 ：
- >>487
誰なのか分かりますので
警察に通報しました。
アクセス履歴を調べて頂けるそうです。
証拠が出ればお迎えがあるでしょう。
- 489 ：
- 37
39
40
41
どうせ自演厨だろ
しつこいし
個人名まで晒しちゃってるし
ﾀｲｰﾎｗ
- 490 ：
- こぴぺのようにも見えるけど
487も同一人物だろｗ
ﾀｲｰﾎｗ
- 491 ：
- 法律が変わるらしいね
悪徳セ●ブ不動産もとうとう訴訟頻発、評判悪すぎでぶっ潰れるか？
余裕が無くなってきてテレビＣＭも廃止かな？
ざまーねーなｗ
- 492 ：
- ローカルな不動産会社では一般的な不動産業界のスタンダードから逸脱しているケースが多い。
畳交換？、鍵交換？、クロス交換？、クリーニングおよび修繕費用？、敷き引き？
立会いしない？断る？ 強制的に請求？ 今時そんなとこあるんだ？ 信じられない。
我流の傲慢経営、井の中の蛙では今の時代に通用しないでしょう。
言うまでもなくネットの発達した社会ですからね。
誰でも簡単に不動産会社や物件の比較ができるし、評判も共有できる。
どんどん悪評が広まって淘汰が進み、不動産業界は自然に浄化されていくでしょう。
市民から望まれない企業は需要が減り、退場となる。
因果応報、自業自得と言ったところでしょうか。
- 493 ：
- セイブ不動産あるある
私：分かりました。あと、敷金の返還についての相談とかはどうなりますか？
セ●ブ不動産：あ～。そういう相談はウチではやってませんねぇ～
私：一応綺麗に使ったつもりです。傷や汚れとかも無いですしタバコも吸ってませんし、掃除して出て行きますので
セ●ブ不動産：あ～ウチはそういう立会い確認とかはしませんので、退去後にウチで傷や汚れや補修費用を判定して計算することなので・・・
私：私が入居する前からあった傷や汚れがあるんですが、どうなるんですか？一緒に立会って説明したいんですけど・・・
セ●ブ不動産：いや～立会い確認はしないという契約ですので、何と言われても立会いはできません。
契約書の通り、敷引とルームクリーニングと補修費用を、退去後にウチで計算しますんで・・・
私：私が付けた汚れや傷かどうかも分からないのに計算するとか、一方的すぎじゃないですか？
セ●ブ不動産：いや～そういう契約ですので・・・
私：せめて立会い確認くらいはお願いできませんか？
セ●ブ不動産：いや～無理ですねぇ～そういう契約ですから、いくら言われても無理ですねぇ（ガチャ！ ﾂｰ、ﾂｰ、ﾂｰ）
- 494 ：
- 岡山県内のクチコミサイト『おかコミ』を見てみた
やっぱりおかコミでも、昔からセ●ブ不動産は悪評だらけ
- 496 ：
- ああ後、言わないとレインズに登録してくれなかった。
契約後一ヶ月後にレインズに登録してくれましたか？とたずねると
「良くご存知ですね、後でしときます」と・・・ｗ
契約締結後5日以内に登録しないといけないはずなんですがね。
登録後書類だけ送ってきたけど、その後登録抹消したんじゃないかと邪推してしまう。
- 497 ：
- 何度もごめん最後に、
解約後もずっとホームページに載せたままで言うまで削除してくれなかった。
その間約1ヶ月。ふとホームページを見たら未だ載っていてギョッとした。
多分言わなかったらそのままだったと思う。
- 498 ：
- こんばんわ。
- 499 ：
- 佐藤博幸は大分県出身です！岡山県人じゃないから！一緒にするなよ！
- 500 ：
- 不動産屋なんて、ほとんどがピンハネ屋じゃん。自身のリスクを少なく稼いでる！
- 501 ：
- 不動産屋なんて、ほとんどがピンハネ屋じゃん。自身のリスクを少なく稼いでる！
- 502 ：
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 503 ：
- 新倉敷駅の難〇不動産ってどうです？
- 504 ：
- 以前インドやベトナムやカンボジアやタイとか色々と言ってたよ。
- 505 ：
- 巳癩不動産＠倉敷
クリーニングＤＱＮと結託して
敷金ほとんどもどさない。
- 506 ：
- 業者ってか大家がゴミクズ
部屋はよくてもキチガイの相手は疲れるわ
Ｍお前だよ
- 507 ：
- あすりーと不動産ってダサい
- 508 ：
- いったん
あげとかなだめやろ❗
かつては上位のこのスレが、さがってるのは、もうみんなお腹いっぱいなんかな❗
まあ、賃貸の女子も結婚とか転職とかで、辞めていったからかな…
でも、復活戦しましょう。
この、スレを…
アホの経営者たくさんおるぞ。売買でハンコだけおして仲介料とってるやつ。
サラリーマンの時にそれをやって独立してる奴。
まあ、時間をかけてレスしましょう。
- 509 ：
- ⬆やかましい
- 510 ：
- 東京不動産は酷い会社
引っ越す前の部屋の確認に来た担当者曰く
「長い間住んで頂いたので、クリーニング代四～五万円程度だけ頂きます。」
と言ったが、引っ越し後、２ヶ月経っても音沙汰が無いため連絡すると
「返金どころか敷金全額貰っても不足する。」
と言って、結局支払わなかった。
因みに敷金は十万五千円。
- 511 ：
- 倉敷の白楽町にある不動産業者は詐欺師。
フからはじまる不動産業者。
つぶれたらいいのに。
- 512 ：
- 荒◯のところだね。
あいつは宅建も持ってないくせに格好だけ。
他業者から嫌われていることも知らないかわいそうな奴。本当業界から消えたらいいのに。
- 513 ：
- >>512
あいつ売地出してるけど、相場わかってない。
ぼったくりなのか、土地仕入れの段階で失敗したのか、一昔の考え。
上下水道負担金も他業者より高い。ぼったくり業者の第一人者で有名だよ。
- 514 ：
- >>507
同感。センスないね～
- 515 ：
- >>514
ちなみに荒❌の会社、老舗ぽっく免許番号をホームページで掲載しているけど、あれは単なる岡山市内にある不動産会社から株式を買取しただけ。会社には買取ったところの身内がいるから、結局すごくも何ともないね。
未だに免許番号を強調しているなんて馬鹿ですか？所詮宅建ないからねwww
- 516 ：
- >>481
まさしくその通り。
- 517 ：
- >>512
同感。
- 518 ：
- >>515
やかましい！
- 519 ：
- ID:1zSFIDwOの自作自演のような書き込み寂しすぎるぞ。
自分で書いて自分でツコッむとか心の病気か？ｗｗｗ
- 520 ：
- ほんとだね。
こいつ心の病だね。
病んでるけどこいつの書き込みは納得できるよ。ほんとに荒木は詐欺師だから。
- 521 ：
- ≫520
ホームページ見たけど普通の不動産屋じゃないか。
日祝休みで第1・3水も休みとか裏山だわ。
ブラック賃貸勤務から見たらエンジェルにしかみえん。
- 522 ：
- 【パチンコ】不正改造のパチンコ台、警察庁が回収要請
http://potato.2ch.sc/test/read.cgi/dqnplus/1450991656/
- 523 ：
- 倉敷在住。家のポストに半額不動産ってチラシが入ってたんだがなんか情報ない？ＨＰ見ても意味がよくわからんのだが。
- 524 ：
- セイブ不動産は話ができる人をよこしてください。その人が「こう」って決めたら「こう」のはなししかしない。「こう」だけを話に来ただけで他の話ができませんでした。
- 525 ：
- 南区のつ○め不動産の退去最悪だった。
管理会社が変わってからたまに掃除してる様だったけど手すりや階段は全然で
ただ通路掃き掃除してるだけで蜘蛛の巣もそのままだったし、あげく退去の時は
退去立会い10時～11時の間でお伺いしますねって、9時50分から待っていたら、
なんの連絡もなく11時30分に来やがったよ・・・
しかも、酒臭くて確実に飲酒運転じゃねーかって思えるほど顔も真っ赤ｗｗｗ
6年以上住んでたのに国土交通省のガイドライン通り請求しますってたばこも吸って
ないのにクリーニング代と壁紙の張替え、畳の表替えじゃなくて購入費請求してきやがったけど、
どこがガイドラインなのか意味不明過ぎて呆れたわ。
- 526 ：
- >>525
あそこはあまりいい噂聞かないですね。
じいさんがもう少しで丸め込まれそうだったけど、
頭のてっぺんがハゲた営業のやつが来て、「物件見せてもらえませんか？」
じいさんが見せたら、「うちなら３ヶ月で満室にできますよ。」
って事になってリフォーム提案かなんかでカギを貸したときに
他の部屋の方から「隣に来てるスーツの人部屋の中でたばこ吸ってますよ」って言われて、
信用無くなってたのに更に、最初ガス会社ですって言ってたのに
名刺は不動産だったので「ガス会社じゃないですよね？」って聞いたら
「グループ会社ですけど何かあってもガス会社が責任持つので大丈夫ですよ！」って
何か話してる内容が調子のいいことだけだったのでガス会社に問い合わせたら
「グループですが別会社ですが、責任等はこちらでは分からないので不動産によく聞いてみて下さい」
この時点で縁を切りました。
- 527 ：
- ≫526
酒飲んで来たり、空室でたばこ吸うとか、書き込みに悪意がありすぎでしょ。
- 528 ：
- 岡山のセンチュリー２１の社長替わってないか？
- 529 ：
- オウム真理教に殺害された坂本堤弁護士(深夜自宅に押し込まれ一家皆殺しで山に埋められた)
が住んでいた団地の他の住人(7世帯)は、
全員事件の起こる半年前より後に越してきた人達だった。
そのうちの五世帯が創価会員の世帯だった。
神奈川県警は初動捜査の段階で、この住人達全員に行動確認をかけていた。
その矢先に城内康光県警本部長の婦警へのR疑惑や
生活安全課の警視がノミ屋(もぐりの馬券売り場)を開帳していた疑惑が突然次々と出始めて、
行確をはずしたら、マスコミからの疑惑追及は止まった。
それで勢いの付いたオウムは脱会信者の家族らを次々とVXガス(今度の金正男殺害で使われたのと同じもの)で襲撃。
当時官房長官だった野中広務は
北朝鮮詣でから帰ると出所不明の大量の金を政界にばらまき始め、自民党の事実上の党首におさまって
公明党を政権に引き入れた。
ネトウヨもいないし、韓流ブームもまだ無い頃だったけど、あの頃から俺達の国はもうおかしかった。
- 530 ：
- ケイアイはくそ。
不当な請求してくるし、ずさんすぎる。
従業員教育できてねーな
- 531 ：
- 不動産から不当な請求は払わなくていい。
簡易裁判すれば逆にお金かえってくるよ。
裁判所に一回出頭するだけじゃなかったかな？
書類は自分でかかなければいけないけどね。
家を借りる人は皆したほうがいいよ。
法律に基づいてだから、なめてる不動産屋は皆そうしましょう。
- 532 ：
- 便所の水漏れを不動産屋に伝えて、修理業者から連絡きたから夜中の2時に予約を入れた
すまんな
- 533 ：
- アパマン以外で良い不動産屋はどこがありますか？
アパマン関係ないでしょうけど一度保証会社の審査落ちました。
親身になって考えてくれる不動産屋探しているのですが…
- 534 ：
- ミニミニはやめておけ
というより賃貸を扱う不動産全体だが
退去する時鑑定士なる物が来たが大家の言いなり
何の為の鑑定士なのか
契約書にも書いてないハウスクリーニング代請求され
嫌なら裁判でどうぞって言ったらしい
M区の飛行◯が見えるマンション
ゲームやTVの音が大音量の部屋があり
ガテン系も沢山住んでいるらしい
まぁ住みたくはないな
広くて他より安い物件で出ているがそれなりの理由があるからなんだな
- 535 ：
- サンホームでこの前借りたけどホントクソ。
- 536 ：
- >>535
そこはサイコ率高くて足場も固まらないまま
新卒一括採用で現場パンクしてるから
しばらくというか一生やめたほうがいいｗ
少なくともあの会社の持ってる物件は十分な管理状態にない
- 537 ：
- >>534
仰る通り不動産全体が大家の言いなりです
なぜなら、大家に管理を委託されて管理料を頂いてるから
大家の利益を守るのが不動産会社の仕事
守れなかったら今後の取引が期待できませんｗ
そして大家はわがままで頭がおかしい人が多いｗ
- 538 ：
- 色々申し上げてきましたが退去時にトラブルが起こるのは想定した方がよろしいかと
その上で入居時の快適性を確保できる管理会社と契約するのがベストです
あと、この掲示板で色々言われてますがケイ○イは"物件に限っては"中国地方最強
- 539 ：
- ホームメ〇トは契約書も渡さないし
宅建士の重要事項説明もしないよ
エイ〇ルの一部の人たちが
立ち上げた会社だから自由なんです。
ってホームメ〇トの人が言ってた。
正直馬鹿かと思いました。
後から契約書を送ってくれって頼んだら
昨日送りましたよって言われて
次の日に宛名のない契約書がうちのポストに入ってた。
重要事項説明に関しては
契約を頼んだ時に「重説受けますか？」と
言われた。呆れたので断ったが
その後用事で連絡しても無視。
ホームメ〇トにはもうお世話になりません
- 540 ：
- >>539
契約を頼んだ時に、じゃなくて
契約書を頼んだ時に、だった。
- 541 ：
- 岡山
- 542 ：
- 天満屋グループの行政処分を受けた警備会社:山陽セフティが残業代未払いで集団訴訟になってるって本当ですか？
天満屋以外の天満屋グループの会社は皆ボーナスも退職金も無いって聞いてたんですが、残業代すら支払わないってことですか？
天満屋グループの会社ってやっぱ山陽セフティと同様にそうなんですか？ずっと求人出てるし...
おまんらちゃねらーの情報収集力で事実の詳細をggrでタノムス。
- 543 ：
- いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
U4USN
- 544 ：
- >>522
【社会】パチンコ出玉３分の２程度に、２月１日から施行・・・警察庁★3
http://a★sahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1517557926/
パチンコ出玉３分の２程度に 改正風営法施行
https://egg.2ch.sc/test/read.cgi/dqnplus/1517440445/
- 545 ：
- 平成30年(ヨ)第1586号
http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1529403689/
- 546 ：
- 東京地方裁判所平成30年(ヨ)第1586号
http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1529461770/
- 547 ：
- すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
3GV
- 548 ：
- 2018.9.13>gooニュース>ローカル>速報>毎日新聞>朝刊>P24
岡山 【天満屋グループの賃金未払い訴訟】請求額支払いで和解 地裁
天満屋グループの警備会社「山陽セフティ」（岡山市北区）の元社員ら７人が、会社側に未払い賃金約２４００万円及びこれに対する遅延損害金約７００万円の支払いを求めた訴訟が１２日、岡山地裁で和解した。
会社側が請求額と同額を支払うとの内容。
訴状によると、元社員らは２０１５年１月~１７年２月、山陽セフティに正社員の警備員として勤務。
夜間の仮眠時間も緊急時の出動に備えて車両などで待機していたが、車両待機手当（月７５００円）や緊急出動手当（深夜勤務１回につき７００円）などが支払われるだけだった。
元社員らは「仮眠時間も会社の指揮命令下にあるため労働基準法上の労働時間に当たり、賃金が発生する」と主張。
ある元社員の場合は時間外労働時間が月平均１７２時間だったのに、月５５~９６時間分の賃金が未払いになっているとし、支払いを求めて１７年４月に岡山地裁へ提訴した。
これに対し、会社側は争う姿勢を示していた。
和解について、山陽セフティの代理人弁護士は「一切コメントしない」としている。(朝日新聞)
- 549 ：
- 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
- 550 ：
- 北区の管理会社 ク〇オ 最低
- 551 ：
- #天満屋>行政処分>事件>求人>新卒>採用>評判>社長>年収>本社>管制センター>移転>電話番号>倉敷>福山>柔道部>パワハラ >Facebook>Twitter
2018.9.13>gooニュース>ローカル>速報>毎日新聞>朝刊>P24
岡山 【天満屋グループの賃金未払い集団訴訟】請求額支払いで和解 岡山地方裁判所
天満屋グループの警備会社「山陽セフティ」（岡山市北区）の元社員ら７人が、会社側に未払い賃金約２４００万円及びこれに対する遅延損害金約７００万円の支払いを求めた訴訟が１２日、岡山地方裁判所で和解した。
会社側が請求額と同額を支払うとの内容。
訴状によると、元社員らは２０１５年１月~１７年２月、山陽セフティに正社員の警備員として勤務。
夜間の仮眠時間も緊急時の出動に備えて車両などで待機していたが、車両待機手当（月７５００円）や緊急出動手当（深夜勤務１回につき７００円）などが支払われるだけだった。
元社員らは「仮眠時間も会社の指揮命令下にあるため労働基準法上の労働時間に当たり、賃金が発生する」と主張。
ある元社員の場合は時間外労働時間が月平均１７２時間だったのに、月５５~９６時間分の賃金が未払いになっているとし、支払いを求めて１７年４月に岡山地方裁判所へ提訴した。
これに対し、会社側は争う姿勢を示していた。
和解について、山陽セフティの代理人菊池弁護士は「一切コメントしない」としている。(朝日新聞)
- 552 ：
- こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
- 553 ：
- ZES
- 554 ：
- 悪質なのが多いから用心しろ
実は倉敷とか
神戸広島福岡よりガラ悪い
岡山市も昔からヤーの発砲事件多いぞ
- 555 ：2020/03/30
- ほとんど朝鮮人
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