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2014年度　東京転入者の　７６％が一戸建て購入


1 ：2015/04/25 〜 最終レス ：2019/06/25
低所得で家買えますかww？

総務省が2014年の人口移動報告を発表しました。県別の転出入では転入超過が7都圏のみで、1位の東京都から4位の千葉県まで首都圏でしめていて、首都圏の転入超過が10万9408人と
圧倒的な人数で首都圏集中が加速しています。その逆に近畿圏は大阪府が転出超過となり京都府も転出超過となり近畿圏全体で▼1万2611人減っています。
同じく中京圏も愛知県のみが転入超過ですがその他の圏は全て転出超過と下がりました。全国の県で転入超過は首都圏の4都県と愛知県・福岡県・宮城県のわずか７都県しかなくて、首都圏集中が目立っています。
この転出入において、働き始める20歳から24歳の転出入が肝心でその数字をみると東京都の転入超過が+4万4162人と圧倒的な人数で働き場が東京に集中しているのがわかります。この20歳から24歳の転入超過は首都圏の4都県と愛知県と大阪府だけです。
この働く場の集中を改善しない限り、地方の衰退は免れないです。
これの逆に定年退職して年金世代となる65歳以上の転出入でみると東京都が▼1928人と最大となっています。定年したので地方に帰るのと、Iターンがおきているのです。それで65歳以上の転出超過は東京・神奈川・愛知・大阪府など
大都市のみでその他の多くの地方は転入超過となっています。
これにより地方の高齢化比率がさらに高くなってしまいます。
そして住宅着工を呼び起こす世代としては0歳から9歳の転入人数があります

9歳以下の転入人数でみると、東京都がやはり一番で2万6650人います。それに対して新築一戸建て分譲の住宅着工戸数は2万384戸でその比率として0.76となり、転入した人の76%が新築一戸建てを購入したということになります。
二位の神奈川県は転入が1万6612人で新築一戸建ての住宅着工戸数が1万4503戸なので顕在化率は0.87となり高い比率となります。同じく5位の千葉県までの顕在化率の平均は0.84となり、9歳以下転入人数が新築一戸建ての住宅着工を呼び起こしているといえます。
ただ6位福岡県から24位の滋賀県までの顕在化率の平均は0.42となり上位県の0.87の半分となってしまっています。これは転入人数よりも転出人数の方が多いために、住宅ストックが余っているためです。
そして25位長崎県以下の平均は0.22と大きく減っています。これも転出人数が多いために、その人が住んでいた住宅が余ってしまうために新築一戸建ての住宅着工を引き起こさないということです。
これは新築一戸建て分譲だけに限らず、注文住宅においても賃貸住宅においても同じことです。9歳以下人口というのは子育て世代の世帯数に近いために、それらの住宅需要が減れば新築住宅需要も減ることになってしまいます。
この転出入の首都圏集中は新築一戸建て分譲の住宅着工の首都圏集中を招くことになります。

http://www.shinchikuikkodate.jp/news/2015/02/06/2014%E5%B9%B4%E3%81%AE%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E7%A7%BB%E5%8B%95%E5%A0%B1%E5%91%8A%E3%81%A7%E9%A6%96%E9%83%BD%E5%9C%8F%E3%81%AE%E8%BB%A2%E5%85%A5%E8%B6%85%E9%81%8E%E3%81%8C%E5%8A%A0%E9%80%9F%E3%81%97/

2 ：
大阪＝キチガイチョンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ



大阪
http://todo-ran.com/t/bestworst#bw_osaka
1位 重要犯罪認知件数
1位 性犯罪認知件数
1位 生活保護受給世帯
1位 小学生長時間ネット利用率
1位 児童虐待相談対応件数
1位 刑法犯認知件数
1位 生活保護受給者
1位 在日韓国・朝鮮人
1位 殺人事件被害者数
1位 外国人生活保護受給者数
1位 在日韓国・朝鮮人（15歳未満）
1位 在日韓国・朝鮮人（15歳以上65歳未満）
1位 小学生長時間テレビ視聴率
1位 在日韓国・朝鮮人（65歳以上）
1位　強制わいせつ事件数
1位　ホームレスの数

47位 全国学力テスト
47位 男子小中学生体力テスト
47位 中学生自宅学習率
47位 小学生早寝早起き率
47位 中学生早寝早起き率
47位 小学生新聞購読率
47位 小学生自宅学習率　
47位　平均寿命
http://news.mynavi.jp/news/2013/08/01/108/

3 ：
企業、「東京回帰」進む　本社転出、７年ぶり低水準　帝国データバンク調査
2015年4月10日05時00分

http://digital.asahi.com/articles/DA3S11697288.html

東京都内から本社機能を移す企業が、７年ぶりの低水準になったことが帝国データバンクの調査で分かった。景気回復に伴って「東京回帰」の志向が強まっているとみられる。政府は「東京一極集中の是正」
を掲げて企業の地方移転を促しているが、そうした取り組みに逆行する流れといえる。同社が約１４６万社の企業情報を元に、２００５〜１４年の計１０年間の本店所在地の移転状況を調べた。
それによると、東京からの転出は７７７３件で、東京への転入は５６７４件。転出のピークはリーマン・ショック後の０９年の８７５件だった。景気の冷え込みや業績悪化で賃料が高い
東京から近隣に移る企業が増えたとみられる。
　その後、景気の持ち直しとともに転出は減る傾向となり、１４年は６７５件に。０７年の６６６件以来の低水準となった。また転出先の７５％が神奈川、埼玉、千葉の３県で、逆に東京に転入した企業の約６割がこの３県からだった。
　同社は「好況下では企業の一極集中が進むことが改めて確認された」と分析。政府が今国会に法案を出した地方に本社機能を移す企業向けの減税制度について、「企業移転の効果は未知数だ」と指摘している。

4 ：
http://media.yucasee.jp/posts/index/14688?la=nr2

都内タワーマンション、今年竣工は3割増し

5 ：
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