【不動産】首都圏マンション発売戸数、4月の供給量は過去最少の686戸 [エリオット★]
地域別の発売戸数は都区部で前年同月比42.1%減、神奈川県で55.6%減、千葉県で88.8%減などすべての地域で大きく落ち込んだ。新規発売戸数に対する契約戸数は541戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は前年同月に比べ14.6ポイント上昇し78.9%だった。
1戸あたりの平均価格は6216万円と前年同月に比べ321万円（5.4%）上昇した。1平方メートルあたりの単価も102.0万円と同8.9万円（9.6%）上昇した。
4月末時点で翌月に繰り越した販売在庫数は7795戸だった。不動産経済研究所は、5月の発売戸数は500戸と見込んでいる。
あわせて発表した近畿圏の4月の発売戸数は前年同月に比べ42.0%減の494戸と、1992年8月以来の低水準となった。新型コロナの影響で発売戸数は大きく落ち込んだ。新規発売戸数に対する契約戸数は385戸と前年同月に比べ2.0ポイント高い77.9%だった。5月の発売戸数は300戸程度と見込んでいる。
〔日経QUICKニュース（NQN）〕
2020/5/20 14:17
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL20HO0_Q0A520C2000000/
コロナで駅近もw
内需では日本は終わり
成長していく海外にでないと
内需だけの産業に未来はない
解除解けたら取引しはじめるだろうから､一時的に価格は戻すだろうな
問題は、恒常的に都内に物件を必要としなくなった連中がどれぐらいいるか
買いたくても収入減って買えなくなった人もいるからどう考えてもプラスにはならないだろうな
定期的に本社に顔出さなくていいのか？
スナバでノマドワーカーもいいね
多少狭くてもどうせ平日日中はいないからアクセス重視、みたいな最近の流行が飛んじゃったからな
今後も完全に戻るかはわからんよな
マンソンも新築で買うと後から中古で買った奴と違い肩身の狭い思いしないで済む。
管理会社フロントマンも尊重してくれる
琵琶湖周辺かなぁ。近江八幡とか。
全部止めたから完成間近でも引き渡せない
株があっさり2万円代回復したので
大儲けした奴多数、コロナ明けすごいことになる
郊外に土地を買って程よい大きさの平屋を建てるんよ
https://www.instagram.com/p/Bk7Uz0MHBc_/media?size=m
な～に土地なんか坪１０万円、５０坪で500万円や
ゼロではなく、一戸建て郊外との選択がよりフラットに
ま～坪１０万円となると１６号線の外側になる
https://askz.sakura.ne.jp/column/route/map/map_route_016.jpg
駐車場・庭付き、エレベータ・階段の必要なし
それが平屋
https://www.housedo.com/img/ieurikai/estate/0226/02261465/02261465exterior6L.jpg
都心需要がますます上がり、金持ちだけが都心に住めて、そこだけで金が回るようになる。
郊外に金持ちが住まなくなるから、都心一強時代の到来だな。
やっぱ玄関出て車乗れるのいいよな
http://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1533519041/
1993年 空家 448万戸
2013年 空家 820万戸 空き家率 13.5％
2017年 空家 1000万戸
2030年 空家 1860万戸 空き家率 30％台
こんなご時世でも値下げしないんだから売れなくて当然
敷地2100?くらいあればゆったり過ごせてよさそう
今後もテレワークは続くし
・庭付きの家が欲しいファミリー層は多摩地区に
・趣のある街並みが好きな人は横浜に
高給取りのエリート層なら、忙しいときだけホテル住まいで、
あとは家からテレワークのほうが仕事がはかどるでしょ？
同時に、都内の賃貸住宅も値崩れする。
週3回程度の出社なら、片道1時間半でも疲れが溜まらない若い人は多いと思う。
家賃10万円の都内ワンルームから、埼玉で家賃2～3万円のところに引っ越して、
浮いたお金を投資や趣味、レジャーに使ったほうが、人生楽しいでしょ？
まあ、地主が経営している物件なら収入が減る程度だけど、
サラリーマン大家さんなんて借金だけが残って離婚に発展するコース。
どうでしょう？
郊外や地方の戸建てでテレワークの奴が勝ち組でしょjk
庭にクヌギを植えるスレ復活してほしい。
少し前から既にアパート経営で高い利回り出せないだろ
AirBnbも然り
その程度で買うのを辞める貧乏人は需給に影響を与えないと思うわ
安くなるのは間違いないが、あまり安くなりすぎると
チャイニーズやらが買いに来るから、そっちのが問題だな
本当なら今のうちに買い。
成約後に大暴落が来て
払えなくなる奴が続出パターンですねｗ
普通のサラリーマンでも買える価格まで下がったら、俺は買いたい。
郊外なんてチェーン店以外は何もないし、
別に自然が豊かなわけじゃない。
どこへ行くのも不便だし。
ちな神奈川県綾瀬市に在住。
（米軍機の爆音すごい）
中古平屋 350万円 羽生駅 23分 築３９年 110坪
https://www.athome.co.jp/kodate/6970749125/?DOWN=1
田んぼの中でいいぞ
不便かというとそうでもない
コンビニまで400ｍ
駅にいくまでに大型電気屋、スーパーもある
下がったとしても不動産価格と株価とサラリーマンの給与が全て連動するパティーン
コロナ禍の影響で買える人も資産持ちか買い替えなどを予定していた人しか買わんだろうが。
どっちにしても大不況の始まりの一部だね
緊急事態宣言は一気にコロナが蔓延するのを無理やり阻止するためのまさに緊急措置でしかなく、
ワクチンが完成して民間人の大部分が摂取し終わるか
五年くらい経ってほとんどが一度コロナにかかって回復するくらいまでは
出社は30％以下とか50％以下とかにしろ、休日もなるべく出かけるな、集まるな、ってのが延々続く
特に大企業には出社抑制目標が国や経団連から降りてくるから
これからしばらくはテレワークできる業務ではそれをさせ続けるしかない
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200520-00035361-president-bus_all
テレワークがデフォになれば郊外でいいし
落ちるナイフ鷲掴み
テレワークしろと言われても
勝ち組は港区高台一戸建てだけ
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
そのうちローン破綻のマンションが大量に出回って、
買い手は慎重になって、
中古市場や新築市場も煽られて暴落だなｗ
んだ
寒いわ不便だわ都心に遠いわ部落もある近江八幡になぜ？
申し訳程度の一畳庭はなんなの？
これもいらないよね
完全コンクリ張りでいい
モデルハウスの営業だってストップしてたんだし営業マンだって仕事してない、銀行の審査だって遅れてんだから4月に購入契約出来たのは現金一括とか担保有りで購入したやつぐらいだろ
田んぼの中はこの時期カエルの絶叫で夜は寝られないんですが
デベも価格暴落は避けたいだろうからな
供給を絞るに決まっている
体力ない中小はリーマンで一掃された
今残ってるのはリーマン乗り越えた会社だから、どこも体力ある
勿論そんな物売りに出せないだろうけど
基本的に新築マンション買った後は価格が
大幅に下がるから損
もう駅近物件いらない層はかなりいる。うちの会社も企画職は基本は全てリモート化してる。現場系はこれから全てリモート化する。
車があるならいいんじゃない
鉄道2駅利用可能
オリンピック見込んで身の丈に合ってない投資を行ったデベも多い。
都内マンションは新築でも中古でももうないな
ということは中古マンションを買えば儲かるってこと？
お金持ちは都心の広い家に住めるし、近くの行きたい飲食店に行ける
お金持ちが来る店は儲かるから味に自信のある店が集まる
貧乏人は郊外の移動や節約に情熱と時間をそそぎ、お金持ちはお金儲けと本当にやりたいことに時間を使える
そしてまた、お金持ちになる
検察官の定年延長問題の要点は広まったようなので、簡潔に書いておく
・2012年衆院選で二大政党制が崩壊して以降、衆院選は小選挙区主体の為、政権交代の可能性が絶望的となった
・政権交代の可能性がほぼなくなり、自民党と公明党による連立政権が半永久的な存在となった
・故に与党政治家や政権幹部に取り入れば、不正等によって私腹を肥やす事が容易となった
・検察には特捜部があり、政界のドン、現職の大臣、場合によっては総理大臣さえ捜査の対象となり、起訴もする
・検事総長が誰になるのか、政治介入し、政権の意向で決まるようになれば、政権幹部らが捜査対象から外される
・その一方で、政権にとって邪魔な存在を、検察を動かす事で潰す事も出来るようになる
・こうした事が可能になれば、政権幹部が悪さをしても逮捕されない、途上国型の腐敗国家に転落する
黒川氏の問題については、この記事でほぼ説明しつくされている
野党の追及よりずっと厳しい大阪地検の女性特捜部長は何者か
2018年4月3日 11時0分 NEWSポストセブン
https://news.livedoor.com/article/detail/14524489/
＞安倍政権は内閣人事局の人事権を盾に検察人事に介入した。
＞「法務・検察首脳部は2016年7月の人事でエースの林真琴・前刑事局長を事務次官に就任させる人事案を
＞官邸に上げた。ところが、官邸は人事案を突き返し、同期の黒川弘務・官房長を次官に据えた。
＞黒川氏は政界捜査の際には情報を逐一官邸にあげることで官邸の覚えがめでたく、
＞甘利明・経済再生相の斡旋利得事件の際に特捜部が甘利事務所への家宅捜索さえ行なわずに
＞不起訴処分にしたのも、そのパイプで政治的取引があったからだと見られています」（伊藤氏）
＞その後も、法務・検察首脳部は昨年7月、同12月に林氏を次官にする人事案を上げたが、
＞官邸は拒否して黒川次官を留任させ、ついに林氏は次官になれないまま名古屋高検検事長に異動した。
官邸が黒川氏を検事総長にしようと執念を燃やすのは、これまでの行いへの報奨人事であると同時に
安倍政権が終わった後に、黒川氏が目を光らせる事で、安倍政権時代に不正を働いた人達を逮捕させない為だと言われてます br
森友学園問題で公明党が沈黙する理由 長岡 昇
情報屋台 2017.03.14 Tue
http://www.johoyatai.com/1055
森友「ごみ撤去費用」大幅値引きを提案したのは大阪航空局だった 吉川慧
ハフポスト日本版 2018年03月20日 14時59分JST
https://www.huffingtonpost.jp/2018/03/20/mof-new-paper_a_23390132/
黒川氏を検事総長にしたい動機があったのは、公明党と創価学会も一緒
森友学園問題の土地取得疑惑では、国交省の大阪航空局が事実上の値下げを行い
その額を財務省が呑む形で発生しているが、総理夫人が働きかけた疑惑を持たれている部分は
この「財務省が国交省大阪航空局の行った値引き金額を呑むよう働きかけた」という部分であって
「国交省大阪航空局が事実上の値下げを行った」部分は別
この「国交省大阪航空局が事実上の値下げを行った」件に関しては
大阪航空局の値下げ額の決定その他の疑惑は、公明党と創価学会の案件
黒川氏のおかげで公明党も創価学会も大阪航空局と付随する各種疑惑を追及されず
命拾いして助かったので、検事総長に何としてでもしたい動機があった癖に
「私は当事者じゃありません」「あれは総理が勝手に進めた事です」みたいな態度を取って
ドストライクの当事者である事実を隠そうとしてるが、悪質と言わざるを得ない
ネットで森友学園問題に関して大阪航空局の件で公明党と学会は当事者だと批判された事が
意外と効いているのかも知れないが、当事者なのに当事者じゃないような素振りをしようが
この疑惑を知っている人達は公明党や創価学会に厳しい目を向けているし
決して追及の手から逃れられるわけではないから、そろそろ観念した方がいい
どっちみち検察の問題に国民に関心が向かった以上、おかしな事は金輪際できない
不正や疑惑が発覚しても、不起訴にして有耶無耶にするような事は二度と出来ない
.
つまりこの問題は、黒川氏の検事総長就任を阻止しない限り、解決しないんだよ me
セットで考えても、不動産相場にまともに影響を与えるのはもう少し先
MSとグーグルはリモート否定だっけ？導入されても、見直しもあるだろし
それより共働き少子化による都心指向の方が、トレンドとしては大きい
不景気で新築マンションの売れ行きは悪くなるが、デベはホテル業者との
土地の取り合いがなくなり、建築価格もピークアウトするため仕入れは楽になる
都心にもうまとまった土地は少ないので、少ない案件を時間かけて、高利益率で
売るようになる
終身雇用崩壊がいっそう進み、長期ローン組める層が少なくなるけど、
上記の通り物も少ないので、相場は維持されそう
都心新築マンションは、外車に乗るみたいな金持ちの道楽商品になるのでは
地方経済が先に崩壊し、数少ないまともな就職先の公務員とインフラも、
結局人口減ったら詰んでいくので、地方から首都圏に出てきた優秀な学生は
戻っても仕事がなく東京で就職して、そのうち家を買わざるを得ない
都心に関しては先々も、暴落芸人が煽るほどの値下がりは起きないと予想する
千葉県船橋市にある太宰治ゆかりの玉川旅館が６月から取り壊しが決定した
2 ：名無しさんといっしょ：2020/05/21(木) 12:16:42.12 ID:L4tJ1ri8u[1/3]
あと一週間で太宰治長期滞在があった旅館玉川が取り壊されることになっている。あっていいのだろうか。太宰が宿泊代の代わりとして原稿を渡したという逸話が残っている。
太宰へのラブレターを募集している。封筒は派手な色がいいとおもう。旅館玉川の住所はネットで検索。宛名は、旅館玉川御中です。「太宰治への手紙」と封筒に別記。
建物は壊したら終わりです。更地にして１年後には高層マンションを建て、文化財をつぶしたという非難を市役所が避ける算段かもしれない。
維持費が高いとネットニュースには書かれている。
維持費はかからない。
3 ：名無しさんといっしょ：2020/05/21(木) 12:18:16.95 ID:L4tJ1ri8u[2/3]
場所はＪＲ船橋駅から徒歩１０分。快速がとまる駅だ。
4 ：名無しさんといっしょ：2020/05/21(木) 12:22:51.51 ID:L4tJ1ri8u[3/3]
地域では、更地にして、マンションにする予定と噂されている。
船橋市役所が買い取ることになっているらしい。
少しの間更地にすると、「文化財を壊した。」といわれずに済む。
別件では更地化一年後だったという話をきいたことがある。
極秘で進めて誰にも文句言わせないうちにさっさと片付けるのはいつものパターンだ。
経験談では、その後小さなロケットハウスが立ち並んだそうだ。
所有権移転で誰にも文句が言えないようにしてしまう。
土地の所有者変更がカギで逃げる。
723 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:38:38.41 ID:gBrt0ni3s[2/8]
悪いのは四人の男。
724 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:47:10.81 ID:gBrt0ni3s[3/8]
営業は４月末まで。
ランチは３０００円だった。
宿泊もあった。
再開してほしい。
文学部の学生はいくべきだろう。
建物は古くて、屋根が美しい。
ぜひ見ておきたい。
725 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:50:20.62 ID:gBrt0ni3s[4/8]
あの建物潰してマンションにしたら儲かるな
といっているどこどこの人。
726 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:52:40.44 ID:gBrt0ni3s[5/8]
大人気作家だから文学館にという声もある
建物の美しさだけでも保存の価値が高い
727 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:56:04.66 ID:gBrt0ni3s[6/8]
建物が残れば、行列ができるほど人々を喜ばせられる。
残すことが絶対に必要
早急に立て壊すなど絶対に怪しい。
ファンの人、市民の人頑張れ。
728 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:57:21.90 ID:gBrt0ni3s[7/8]
建物の管理は正直公務員には無理。
とても美しい建物だが、磨き上げる力がない。
駄目な建物にして終わりだろう。
官営の区民間の別館などにされて潰される。
それならば、営業を続けてもらう方がいいと思う。
729 ：無責任な名無しさん：2020/05/21(木) 12:58:55.43 ID:gBrt0ni3s[8/8]
ひっそりした雰囲気が魅力なので静かに見守りたい
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
売った人はレオパレスの格安賃貸に流れる
今のまま上がるのかそれとも下がるのか先行き不透明
中途半端な位置のベッドタウンだけが取り柄なところが加速してヤバくなるな
これまで言われてた負動産の範囲が広がる
逆にギリギリ通勤圏外で環境いいとこは維持されるだろうな
価格に対する作りの良さ、という意味じゃ
建築費なんかが高騰してなかった頃の
中古タワマンの方が新築よりマシだろうね
まぁどのみち全不動産これから下がるけど
皆が稼げてないのに住居価格が上がる訳ない
そらカモやからな
⚫︎んこまみれかに？
あ、売約済みか？
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