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株やREITの配当金で生活するスレ part 19
- 1 ：2020/03/13 ～ 最終レス ：2020/05/02
- ↓ 前スレ
株やREITの配当金で生活するスレ part 18
https://egg.2ch.sc/test/read.cgi/stock/1576551125/l50
歴史的暴落の真っ最中、配当どころでないが、一番厳しい時期に立てた
- 2 ：
- ほし
- 3 ：
- 今日はＲＥＩＴを買う日だったぞ
みんな買ったよな？
- 4 ：
- 介護関連銘柄 ファンダメンタルズ分析
9792ニチイ学館 売上高2986億 PER14.75倍 PBR1.53倍 ROE10.5% 利回り4.16% 時価総額702億
2398ツクイ 売上高922億 PER11.82倍 PBR1.07倍 ROE9.2% 利回り2.75% 時価総額263億
9707ユニマットリタイアメントコミュニティ 売上高574億 PER3.64倍 PBR0.42倍 ROE12.0% 利回り2.63% 時価総額72億
2374セントケアホールディングス 売上高 436億 PER9.39倍 PBR0.82倍 ROE8.8% 利回り4.2% 時価総額87億
6059ウチヤマホールディングス 売上高 309億 PER4.91倍 PBR0.35倍 ROE8.8% 利回り3.2% 時価総額65億
6062チャームケアコーポレーション 売上高 205億 PER19.91倍 PBR2.28倍 ROE23% 利回り1.% 時価総額210億
2435シダー 売上高 149億 PER12.46倍 PBR1.74倍 ROE13% 利回り2.6% 時価総額17億
4355ロングライフホールディング 売上高 140億 PER22.45倍 PBR0.89倍 ROE4.0% 利回り3.36% 時価総額26億
6077Ｎフィールド 売上高 118億 PER17.63倍 PBR2.03倍 ROE11.5% 利回り1.46% 時価総額95億
9707ユニマットリタイアメントコミュニティ・・・テクニカル指標株価25日かい離率-35.14％、信用買いの追証からかストップ安、出来高急上昇。
株主優待あり
(1)自社直営有料老人ホームまたはサービス付き高齢者向け住宅管理費割引
(2)自社子会社運営カフェ・ショップ・レストラン・パティスリー優待券
(3)自社子会社プライベートブランドギフトセット
(4)自社食事宅配サービス冷凍おかずセット
(1)月額250円割引または(2)3,000円相当または(3)3,000円相当または(4)3,000円相当・・・100株以上
(1)月額500円割引または(2)6,000円相当または(3)6,000円相当または(4)6,000円相当・・・500株以上
現在はジャスダックに上場しているが、東証への市場変更の条件も満たす。
真の配当利回り・・・（予想ＥＰＳ２３０円÷予想一株配当２２円）×予想配当利回り2.63%＝真の利回り27.49%
介護関連株の中で他社を圧倒する数値で投資したら４年で回収見込み。
本日の暴落でクラッシュした銘柄は要チェック。直近の下げ幅から考えたら東日本大震災を上回る暴落。
ストックビジネス関連株など大崩壊で絶好の買い時。
- 5 ：
- 相場環境が悪い今こそ、配当で暮らせる優良株を安値で買えるチャンス
- 6 ：
- 基本
株は6％
リートは10％ないとな
- 7 ：
- 【注目】「女湯に来る男児はエロい目で女を見る、男湯へ連れていって」和泉@izumionさんの漫画が話題に
http://vghity.lachirigringa.org/2rwflxc6/3x1j2qpj1m7gst.html
- 8 ：
- 【注目】「女湯に来る男児はエロい目で女を見る、男湯へ連れていって」和泉@izumionさんの漫画が話題に
http://vghity.lachirigringa.org/igqgyp8/43de151smm2qe5.html
- 9 ：
- トランプのコロナ陰性は、株価的に大きな材料になるかな？
- 10 ：
- 【注目】「女湯に来る男児はエロい目で女を見る、男湯へ連れていって」和泉@izumionさんの漫画が話題に
http://njbhu.sibmed.org/rw5foslo/w7w2n5s4dn26vy.html
- 11 ：
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http://njbhu.sibmed.org/e18mj1c0b/he613gi560ci11.html
- 12 ：
- 【注目】「女湯に来る男児はエロい目で女を見る、男湯へ連れていって」和泉@izumionさんの漫画が話題に
http://njbhu.sibmed.org/gegx3r5/kas72l4lwml3t2.html
- 13 ：
- 【注目】「女湯に来る男児はエロい目で女を見る、男湯へ連れていって」和泉@izumionさんの漫画が話題に
http://njbhu.sibmed.org/n48x44gr/2xhib2zhhzm6oi.html
- 14 ：
- 念願のセミリタイアに突入した三菱サラリーマンとか、暴落でも生きてんのかな？
ウリ転じて福となす
2019年「七転び八起き」年末特別編
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53973140Y9A221C1K10100/
- 15 ：
- 「話の噛み合わない人」は何の能力が不足しているのか。
http://bcho.nazari.org/x64q8d8/zo1egjxk6m4eem.html
- 16 ：
- 「話の噛み合わない人」は何の能力が不足しているのか。
http://bcho.nazari.org/qoo2z7/mvobj24zhk4ekk.html
- 17 ：
- 「話の噛み合わない人」は何の能力が不足しているのか。
http://mnjkio.merlitec.com/u1o1rc/2zyekk3365e7im.html
- 18 ：
- 「話の噛み合わない人」は何の能力が不足しているのか。
http://mnjkio.merlitec.com/oe1z/zf2kpcknr2hiz8.html
- 19 ：
- >>14
アフィ古事記リタイア生活やね
- 20 ：
- 久しぶりだな
米国株だと配当5%超え当たり前になってきたな
NISAに何入れるかすげえ迷う
減配あるかもだし
VTIの配当が2%超えてるしトータルリターンではそっちもいい
- 21 ：
- 日経以上にどんどん下がるリート
これが正体
- 22 ：
- 今週日経は下げ渋りなのに、REITは続落。
オリンピックが理由かな？
- 23 ：
- シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
実態
↓
●ダイワ・ＵＳ－ＲＥＩＴ・オープン（毎月決算型）
●東京海上・円資産バランスファンド（年１回決算型）
- 24 ：
- >>22
日銀がリート切り捨てて日経守ってるからだと思うよ
- 25 ：
- 日経でなく日本株を守ってる
日銀砲12兆円の増額は、限界の日経買いからTOPIXに軸足を移してる
リートはキツイ、コロナ不況で商業用不動産がガタガタになるからだ
- 26 ：
- リート長期で資産に組み込んでた人はもう売れないだろうね
- 27 ：
- リート買いたいが大震災リスクあるし、底が本当にわからん
しかも分配減配しそうだしで手が出せねーわ
- 28 ：
- ありがとう。日銀の意向かあ。
2月高値から日経は30%減、対してREIT指数は40%超減。今週になって差がついたから不思議だったんだ。
- 29 ：
- ＲＥＩＴ優良銘柄買っとけよ
後になってバーゲンセールだったと気付くよ
- 30 ：
- まだバーゲンですらなかったって後で気づくんだろ？
投信のウリはこれから出てくる
- 31 ：
- リート５パー下指しといたら、刺さってた。
- 32 ：
- >>25
イオン株は上がってる
巣ごもりで自炊が増えてるし、イベント中止でイオンにしか行くところがない
- 33 ：
- 一昨年、バフェット氏2.8兆円の赤字出したばかりなのに
株価が40％下がってて、10兆円ぐらい損してるよな。
それなのに、航空会社を安く買い取ろうとしてるんだろ？
一体、いくら持ってんだ？
金持ち過ぎて笑える。
しかも、早い段階で今回、株もあちこち買い付けてたから
その損出も相当だと思うんだけど。
- 34 ：
- >>32
イオンみたいな勝ち組スーパーは安泰だが
飲食店など零細な店子は閑古鳥で壊滅状態
商業施設も業態や規模でピンキリということ
リートの店子も安泰とは言えまい
- 35 ：
- さすがにREIT高過ぎたよな。
高値圏のときREIT高過ぎ！と思って少しずつ売ってたけど、まだ大量に保有中だから今度は逆に下がりすぎてビックリ。
- 36 ：
- リートのストップ安22銘柄
- 37 ：
- REIT下げすぎでしょ
利回り10%超えてるのもストップ安っておかしい
REIT誰が売ってる？
- 38 ：
- >>25
商業系がやばいというけど、住宅とかのリートも軒並み下げてるんだが
- 39 ：
- 今リート買って生き残れば配当生活間違いなしやんな？
- 40 ：
- 地銀やばいな
- 41 ：
- 商業系リートはやばいよね。
リモートワーク定着したらそんなに広いオフィス要らなくなるし。
品川とか泉岳寺ゲートウェイとか、無駄にデカいオフィス作りすぎ。
- 42 ：
- 戻るのは不況後だな
- 43 ：
- 引け間際に11年ぶりにリート買ったわ。
ワクワクするこの投げられっぷり
>>39
繰り返すだけだな。底近くで拾ってぷちバブルで売る
- 44 ：
- reitの下げ方すごいね
まさにフリーフォール
リーマンショック後の最安値が1000あたりだったからそろそろ買い時かな
- 45 ：
- つかまだまだ下がるで
- 46 ：
- >>29
どこがいいかな？
星野欲しかったのに、こんだけ下がると手が出ない
- 47 ：
- いま売ってるの誰？
- 48 ：
- 普通に森ヒルズだろ
あのポートフォリオでここまで下がるとか大特価だぞ
まあ3月末までは地銀とか決算の関係で売られまくるだろうけど
- 49 ：
- >>45
底がわかれば苦労せんし戻り始めたら早くて手が出ないから
含み損覚悟で仕込むしなかい
NAV0.5とかいくらなんでも売られすぎじゃね？
- 50 ：
- >>48
3234?
- 51 ：
- 住宅系も今日は落ちたね
- 52 ：
- >>50
それ
- 53 ：
- >>46
星野は20万割れたら買いたい
- 54 ：
- >>52
3234が86kとかバーゲンじゃんw
週明け50枚買うわ
- 55 ：
- >>54
なんだこの自作自演買い煽り（笑）
- 56 ：
- >>3
- 57 ：
- 配当狙いの長期保有目的で6000万円分のリートを持ってたが
去年、寝上がった時にほとんど売った。
タカラレーベンは1050万円で売ったら、その後、売った株は絶対に
見ない様にしてるが、たまたま目に入って1300万円になってて軽くショックを受けた。
でも今の水準を見たら戦術では失敗しても、戦略的大勝利だな。
インヴィンシブルも高配当に引かれて1000万円くらい持ってたが去年
全部売った。
しかし、森ビルや三菱系など数百万円分残して、150万円くらいの含み損になってる。
今はほとんど9割がたＭＲＦだが、底を見極めつつ、3か月か半年後から
買おうとは思ってる。買うのは信用低いが利回り高いのか、旧財閥系だが
利回りが低いというか暴落でミドルリターンくらいにはなったが
どっちか迷うだろう。将来的に
- 58 ：
- >>43
去年リートバブルと思った。
特に最近、東洋経済かダイヤモンドで
10年前に麻布か広尾あたりで1億5000万円の新築で売り出されたマンションが
10年経って中古マンションなのに3億円もするなんて明らかなバブル。
武蔵小杉のタワマンも15年くらい前は5000万円くらいだったのに
今は8000万円だなんてバブルな感じ。
そのバブルがはじけた。
バブルの頃も近所の8000万円くらいの家が1988年に3億5000万円で売られてて
びっくりしたが、バブル崩壊で正常に戻ってたが、また近年、アベノミクスで
急騰していた。
- 59 ：
- うん小杉はバブルだったよなぁ
もともと治水とかが悪くて誰も住まないような土地にオシャレイメージつけて開発するのはアレだったね
- 60 ：
- >バブルの頃も近所の8000万円くらいの家が1988年に3億5000万円で売られてて びっくりしたが
近所の人？
でも違うか
アベノミクスではそこまで上がってないから
- 61 ：
- >>58
欧米では不動産は中古が当たり前だし外国人が買ってるんだろう。
やたら新築こだわる日本が異常らしいが築年数で劣化するからな
J-REITの割高判断に実物のマンションを見る意味ある？
J-REITが暴落したところで中古不動産は安くならないでしょ
- 62 ：
- J-REITを買い支えても雇用の維持には繋がらないという判断？
- 63 ：
- 1343は今日分配金入ってたな。
- 64 ：
- 換金売りが株からリートに移っただけだよ
ただ市場が小さいからちょっとのぶん投げで大きく下げる。
- 65 ：
- ゴールドも売られる、米国債も売られる、仮想通貨も売られる...
怖いのは日本国債も（怖
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200319/k10012339781000.html
- 66 ：
- 今日の下げはファンドの換金売りが原因であって、絶好の買い場
- 67 ：
- >>62
というか破産しそうな外人が何もかも売ってドルに戻してる状態
ほぼ全銘柄一時ストップ安とか普通じゃ考えられない状況だからなぁ
- 68 ：
- >>66
今日はまだ初日だからな…
REITの6割は外人の持ち分と言う事を忘れてはならない
- 69 ：
- これだけ低金利の時代 株と違って債券的なリートがここまで売られるとは思わなかった
分配金は変わらないと思うけど （ホテルリートは別）
- 70 ：
- リートが債券的なんてのはリーマンショックを経験してない奴の幻想
- 71 ：
- >>７０ リーマンのころの利回りどれくらいだったんですか？リート指数１０００ないころ
- 72 ：
- リーマンショックのとき、J-REIT相場で今日みたいなのってあった？
10銘柄以上がストップ安とかそういうJ-REITの大暴落
- 73 ：
- >>72
NCRが破綻した翌日からとかな。すごかったよ。
- 74 ：
- オフィス系リートって高層ビルを多く所有しているイメージなんだが
そうすると、換気性能との関係で低迷が長引かないかな？
高層ビルって換気システム自体はあるけど、窓開けられないよな？
- 75 ：
- ツーブロゴリラが運営してる全ツッパの新興不動産が飛びはじめたら本番が来ると思うわ
- 76 ：
- >>71
俺が買い漁ったのは15%（減配前で減配後10%）ぐらいだったかな.流石に上位リートはそんな利回りにはならな買ったけどな
- 77 ：
- >>76
今だとジャパンホテルリートとインヴィンシブルだな。
インヴィンシブルは高利回りは前から知ってるし、一時保有したこともあったが
17パーセントで最高のジャパンホテルリートは知らんな。
- 78 ：
- ホテルリートなんか最悪飛ぶだろ
- 79 ：
- 70です さっき調べたら リーマンのころで８％ しかもそのころ長期国債２％あった時代
それ考えたら 利回り的にはほぼ最高値
株で２０％も含み損抱えたら死にそうだけど 意外と平穏（１７日から参戦）
リートなんて半分債券 だから銀行でも容易に出資できる
- 80 ：
- >>61
>やたら新築こだわる日本が異常らしいが築年数で劣化するからな
高温多湿ですぐ劣化するから
- 81 ：
- >>65
買われてンのは何よ？
- 82 ：
- >>79
なにで8%かによる。
森ヒルズなんてNCRショックで45000（分割前換算23万ぐらいで分配金は年2.8万利回り12%）ぐらいまで一気に落ちた。更に大底は34000まで行ったしな
- 83 ：
- >>79
70は俺ね
- 84 ：
- リート欲しくなったけど
全くわからん。
コロナの被害少なそうなリーとどれや？
- 85 ：
- >>84
買うならコロナウィルスの影響大きいところ
収束したら滅茶苦茶あがる
- 86 ：
- >>84
割安なホテル系REIT
3463 いちごホテルリート
3472 大江戸温泉リート
あたりがおすすめ
コロナ収束したら暴騰する
- 87 ：
- 1343でいいよな？
リスクは抑えたい。
- 88 ：
- 今チェックしたら軒並みすげー下落だなｗ
誰だよこんな闇雲に売らされたやつ
俺も加速度的に含み損増えてるけど
いま買い増すか迷うー
- 89 ：
- うっっし、財閥系を注文しといたぜー。
大江戸も魅力的だが、数日前に買ったんでｗ
もっと下がったらナンピンするわ。
- 90 ：
- まとめサイトで話題になった直後に買うなよ…
まだ下げは続く可能性を考えてから買えよ
リーマンショックのときの森ビルとかの底値つけた時期見れば
いま慌てて買ってもまだ高値掴みの可能性あること
わかんだろ
- 91 ：
- リートはメイン住宅系、サブはオフィス系。
ホテル商業流通はしばらく触らない。
格付けAA以上。国がお買い上げしてるやつ。
生損保・地銀等の決算対策売りが来週で終わり目先底。
リートは株式に比べると急激な戻りは期待できない。
当面新型コロナウイルスの影響を見通せない状況が続く。
アナリストの業績見通しや投資法人の情報開示が出るのを待つ。
数か月（数年？）後の2番底確認。
- 92 ：
- >>91
で、それどれよ？
- 93 ：
- 1660でいいよ
- 94 ：
- >>87
リスクとっていこうぜ
がっつりキャピタルゲイン狙えるホテル系
- 95 ：
- >>88
俺も含み損率けっこうあるけどREITはあまり不安にならないな
まだまだ買い増ししたい気分
不安ないのは分配金無くならない限りいつかは取り戻せるからかね？
これが株だったら不安でどうしようもなくなってたとおもう
- 96 ：
- 分配金もこれから減るだろうけどね
- 97 ：
- 俺は機関に長いこといる。
2007年の高値からの下落を見てから判断すべきだ。
たとえば8951の二十年チャートをみたらいい。
当時、地銀がバカみたいにリートを買い上げてた挙句、金融危機で超絶の損切り。
リート禁止令がでてリート市場が死に絶えた。羹に懲りて膾を吹くってやつだ。
マイナス金利以降、日銀の御旗の下、バカみたいに買い漁っておんなじことやった。
地銀の連中は戻ってこないよ。
こんなに大損ぶっこいて、新規で投資しますなんて決裁取れないだろｗ
だから株とかと違って、リバウンドなんてしないんだよ。
- 98 ：
- リートはズンドコ底のさらにちょっと後で買うくらいでいいんでないの
今から飛びつくと俺みたいに以降半額以下で17年握るハメになるかもよw
- 99 ：
- >>79
リートは運用難の一部地銀が、草創期の頃から買ってる
今月の決算期末、価格暴落による償却を迫られるのは確実
地銀に限らず、リートを大量に保有する金融機関の糞決算に要注意
- 100 ：
- 過剰供給のツケ､｢関西ホテルバブル｣に変調
ホテルリートの数値が悪化､安値競争も懸念
2019年11月13日
一井 純 : 東洋経済 記者
https://toyokeizai.net/articles/amp/313899
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