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日本人「アメリカの住宅建築は時代遅れだし中古ばかり。日本式の新築をアメリカにも導入する」ホルホルしていいぞ [377482965]
- 1 ：2019/09/29 〜 最終レス ：2019/09/30
- http://img.2ch.sc/ico/u_sii_naname.gif
レガシーな米国の建築現場にスマートな日本式住宅を--HOMMAが取り組む戸建て改革 - CNET Japan
https://japan.cnet.com/article/35142400/
8月28日に開催した朝日インタラクティブ主催の「CNET Japan Conference 不動産テックカンファレンス2019」で、最終のセッションプログラムの1つに登壇したのは、シリコンバレーに拠点を構えるHOMMA。
同社の創業者は日本人の本間毅氏で、ソニーの米国駐在員と楽天の執行役員を経験。
その後家を購入しようとした際に米国のレガシーな住宅に愕然とし、スマート住宅のプロデュースを手がけるべく起業した。
講演では、主に日本国内で資金調達のためのファイナンスを手がけている香田譲二氏が、同社の事業を解説した。
米国の住宅事情は、100年前と比べてさほど変わっていない。
他の産業を振り返ると、この100年で大きな固定電話は小さくスタイリッシュなスマートフォンに変わり、自動車は幌付きや人間がむき出しのものからテスラに代表されるような安全で高性能な自動運転車へと進化してきている。
しかし米国の住宅は見た目にも変化が少なく、香田氏いわく「基本的にはまったく変わっていなくて、強いて言えばガレージがついているくらい。家はイノベーションが起きていない」と話す。
建築工法についても特に米国は進化が少ないという。
日本では、工場で組み立てたものを現場に運んで設置するモジュール工法のような効率的な仕組みがあるが、米国は現場で1から建築する在来工法が主流。
工期も日本の注文住宅がだいたい半年から長くても1年で竣工するのに対し、米国は（住宅の標準的なサイズの違いはあれど）、手続きの手間もあって2〜3年以上かかるのが慣例だという。
これは、米国における戸建て住宅の販売事情も影響していると考えられる。
米国で販売される戸建てのおよそ9割が中古住宅で、新築は圧倒的に少ない。
「リノベーションしながら住んでいるのは1つの価値としては評価できるが、新陳代謝がなかなか起きづらい」うえに、新築であってもそのほとんどが建売住宅で、注文住宅は2割程度。
ホームビルダーとしては「イノベーション満載の新しい概念の家をつくりにくい」環境になっている。
さらには、日本と違って米国の人口は長期的には増加していることもあり、需要に対して住宅供給が間に合っていない。
そのため、「価格さえ間違っていなければ順調に売れていくので、イノベーションの必要性がない」こともこうした傾向に拍車をかけているのだという。
とはいえ人口は伸びていくことから、市場としての可能性は大きい。
したがって「どのようにイノベーションをもって（従来の考え方を）ディスラプトしていくのかがわれわれの挑戦でもある」と香田氏。
- 2 ：
- うさぎ小屋に押し込められる外人
- 3 ：
- リーマンショックを忘れるな
- 4 ：
- え？テキサスにアルミサッシを？
- 5 ：
- 耐震性以外にメリットあるのかね日本の住宅に
アルミサッシか
- 6 ：
- 発泡スチロールの低断熱ハウスとか誰得
- 7 ：
- 今アメリカで流行中の住宅はトレーラーハウス
富裕層が自分の所有する余った土地にトレーラーハウスを並べてアパート経営するんだって
トレーラーハウスと言えば田舎の低所得者層が住むものだったが今や真面目に働く中間層が狭いトレーラーに押し込められてるんだって
- 8 ：
- サルミアッキ
- 9 ：
- 100年前と変わらないけど100年余裕で持つのがアメリカ住宅
と聞いたけど
- 10 ：
- 日本の家屋なんて数十年で使い物にならんぞ
- 11 ：
- 茅葺き屋根か
- 12 ：
- 10年で価値が無くなるジャップハウスが100年経っても価格が上がるアメリカ様の住宅にかなうとでも？
- 13 ：
- 無理だろう
多分だけど防音に関する要求レベルが日本と違いすぎる
空間が別けられていれば音だだ漏れでも聞こえない風に忖度する国とは違う
- 14 ：
- >>10
十数年で価値はなくなるからな
- 15 ：
- 犬小屋にでもするのか？
- 16 ：
- 寿命は数十年
- 17 ：
- アメリカの住宅のほうがコストでも性能でも日本の住宅を上回ってるってことか
- 18 ：
- ジャップ家屋は壁薄くて断熱と防音を考慮していないぞ
ヨーロッパを手本にするべき
- 19 ：
- 100年もつ家って誇るべきじゃないのか
ジャップ家屋は20年で痛んでくるぞ
- 20 ：
- 高温多湿の日本数十年とアメリカの100年を一緒の尺度でしか見てない奴ばっかりだな
- 21 ：
- 日本人からしてジャップの住居品質はクソだと思うぞ
それを輸出なんてなんの冗談
- 22 ：
- ＞「650坪くらいに1軒しか建っていない」ような米国らしい使い方をしている土地に、
＞ シングルファミリー向けの住宅を18戸集積した「HOMMA X」をポートランドに建設する予定。
うーん…
- 23 ：
- >>20
アメリカにも高温多湿地帯はあるのだが
- 24 ：
- >>22
何でそんなに密集させたいのか
- 25 ：
- 台湾人「日本の住宅建築は木造で時代遅れだし、台湾ではどうってことのない
風速50m如きの台風で壊れる家ばかり。台湾式の建築を本土にも導入すべき」
- 26 ：
- >>2
金なくてルームシェアしてるやつとか、学生寮とかはタコ部屋っぽいことになってるから、そうやつら向けの低価格賃貸でも作るんじゃね？
- 27 ：
- 日本でもアメリカの住宅買えるの？
- 28 ：
- 不動産産業だけは誇れないな
- 29 ：
- >>24
“日本で”(しかも東京で)住建・住設に関心あるような金主相手に訴求するカンファレンスだから
ジャップスタイルと真っ向相反する＝ジャップハウスが一発ゴミになるような
価値観の提示をした瞬間に顔面経血レッド・あるいはサムライブルーになる層が確実に湧く
- 30 ：
- >>7
トヨタが最高のトレーラーハウス作ればいいのになｗ
- 31 ：
- 家庭用地下シェルターってまだ売ってるのか？
- 32 ：
- 本来地震が多い西海岸とは相性は良いのかもしれないが
都市部は地価が高過ぎてもうダメだろ
- 33 ：
- >>31
米南東部のハリケーン銀座がメイン顧客
三匹の小豚風に言えばレンガの家を建てろ！といったところか
- 34 ：
- >>33
地震で崩れてガレキ下敷きになりました
- 35 ：
- 日本の住宅なんて地震ですぐ崩壊するぞ
- 36 ：
- タターミとアルーミサッシクールですねー
- 37 ：
- >>9
湿度の問題
ちな陰険で陰湿ジメジメ空気の青森県の住宅がやけにボロいのはこのせい
- 38 ：
- 100年もつアメリカの住宅に30年で価値がなくなる日本の住宅を売りに行くなんてしゅごい
- 39 ：
- うさぎ小屋
- 40 ：
- そもそもツーバイフォーからしてアメリカの輸入だろ。
- 41 ：
- こんまりとかあるし少しは売れそう
- 42 ：
- 書いてあることがデタラメ過ぎてヤバい
世界で一番建築が進化してないのは日本
モジュール構法なんてどう考えてもアメリカの方が発達してる
家一軒トラックの荷台に作ってそのまま現場まで運ぶとかあるんだぞあっちは
モジュールは
・「高い職人賃金」を抑える為に開発され
・「広い現場周辺空間」がないと搬入が出来ない
と言う欧米にあって日本にない条件が前提となるもの
ここまでひどいデタラメも珍しい
- 43 ：
- モジュール工法やるのに工場建てるところからやるのかな
- 44 ：
- だいたい今はアメリカは南部でも外張り1インチ断熱が義務基準レベルなんだが
ジャップに基準適合住宅の技術があるのかすら怪しい
- 45 ：
- 日本の住宅なんて20年で価値ゼロになるくらいお粗末なものなのにね
家という生活の基盤すら消耗品な非文化的民族
それが日本人
- 46 ：
- >>40
カットされた木材からしてあっちからの輸入だし
日本の家の並び方ってスラムまんまなんだよな
- 47 ：
- いやこれマジでただの詐欺じゃないか
欧米に勉強に言ってる建築関係者が聞いたらひっくり返るような嘘しか書いてないぞ
- 48 ：
- >>42
トンキンジャップを騙す為だけの物だから、事実は関係ないんだよ
- 49 ：
- 向こうの基準がどうか知らんけど、日本の低基準に合わせた激安ハウスで価格破壊すんのかな？
なんでも訴訟されるからなんか訴えられて終わるんじゃね？非人間的な家を売りつけられたとか、そんな感じで。
- 50 ：
- マンハッタンで10ドルのドミに泊まったことがあるが古くても天井高いし場所いいし十分に住める
戸建ては地下室が標準でセントラルヒーティングは快適だし日本とは雲泥の差がある
日本の建て売りと値段に吐き気せえするよ
- 51 ：
- >>48
あらゆる詐欺師の吹き溜まりトンキン
- 52 ：
- 安かろう悪かろうだけど案外ある程度イケるかもな
- 53 ：
- >>7
そのトレーラーハウスですら日本の独身者用マンションよりも広いのが泣けるよな
https://617mi5y4.user.webaccel.jp/wp-content/uploads/2018/01/8a734d_ab93635426a2491ab32c7c33064ad4da_mv2.jpg
http://www.thno1.com/Tango/img/tango-3.jpg
- 54 ：
- >>27
気軽に買えるのはエアストリームぐらいだな
- 55 ：
- どう考えてもジャップの建築はゴミだろ
- 56 ：
- 「アメリカには新築が少ない云々」も何言ってんだかよくわからんな
アメリカ人が貧乏で中古に済んでるわけないのに……
新築の不動産価値が一番高いジャップと違って中古の方が付加価値がつく面もあるし
だからこそ中古って言ってもちゃんと金かけて設備回りがメンテしてあったり
最近では環境負荷も考えて尚更リノベが盛り上がってるのに
ほんとデタラメすぎる
2chで見かけるバブル時代に数年海外に赴任してただけで海外事情を語るダメ親父かよ
- 57 ：
- 詐欺師みたいなやり口だな
- 58 ：
- 趣味でアメリカの不動産サイトをよく眺めているが結構面白い
築100年くらいの中古住宅を平気で売ってる
しかも築100年には見えない
むしろ築20年くらいの方が古臭く見えるくらい
- 59 ：
- 建物がちゃんとしてるから日本の木造サイディング張りの犬小屋とちがって
何年も価値が保たれてて中古で売れ続けるんだぞ
- 60 ：
- >>59
で、こう言ってるとまたす〜ぐお前みたいな駄目な脳汁溢れ出ちゃってる波乗り虚言癖馬鹿が出てくるんだよな
欧米でも一般家庭は木造サイディング貼りなんて珍しくねえ
ちゃんとメンテしてるから長持ちなだけだ
賢い人が叩いてるものを一緒になって叩いたってお前の頭が良くなるわけじゃねえぞ出来損ない
俺が言ってることまで信用なくすから近づくな金魚の糞
- 61 ：
- アメリカ人は意外と働き者な一面があるからな
- 62 ：
- ニューヨークでアルミサッシとか冬普通に死にそう
- 63 ：
- >>22
これ半分ど田舎の田んぼの真ん中に建ってるレオパレスだろ
- 64 ：
- ジャップのクソ雑魚木造サイディングとか
アメリカ南部のハリケーンであっという間に粉々になるだろ
- 65 ：
- ワオ！大きい犬小屋だね！！
- 66 ：
- 冗談はウサギ小屋とその価格だけにしておけよ
- 67 ：
- 世界にアルミサッシ啓蒙決めちゃう？
- 68 ：
- >>60
口悪すぎで草
- 69 ：
- アメリカは格差極まりすぎだわ
ディストピアってレベルじゃねえ
- 70 ：
- 日本の住宅なんぞ褒めてる国ねえじやん
- 71 ：
- 日本凄い系番組でヨーロッパ人の職人が神社を褒める番組があったけど
やらせなの?
- 72 ：
- 3Dプリンター使って家そのものを出力出来たらいいのに
- 73 ：
- 捨てる文化のジャップと残す文化のアメリカを比べて中古物件のアメリカを馬鹿にするってジャップ何様……
- 74 ：
- アメリカの家は廊下歩くだけで家の隅々まで響いて寝てられない
- 75 ：
- >>27
建築だけど修理のとき面倒だよ
仕様分かる人や直せる職人県外から呼んでこないといけないから
ウチじゃ輸入住宅の修理完全に断わってる
- 76 ：
- うちの親戚はカリフォルニアでもう50年以上自分でメンテしながら住んでるよ
ちゃんとしてるし 売ればそこそこらしい。永年も大切に使ってコストパフォーマンス
抜群だし 何が悪いのか アメリカは新築以上に中古住宅が引っ張りだこ
何を言ってるかわからんスレ主
- 77 ：
- 1を読んだけど
本間も香田もバカ丸出し 発想が貧困 ヨゴレ思想
どうしてアメリカ人が中古で満足してるのにイノベーションだの意味不明な
論理をほざいて押売りしようとするの 恥を知れ 日本人がバッシングされる
- 78 ：
- 基準もろくに満たさないスカスカな欠陥住宅作っておいてなにってんだよコイツらは
- 79 ：
- 日本の建築基準が低いのはレオパレス関係してる?
- 80 ：
- ツーバイ工法はちゃんと作れば丈夫だし壊すときもラクとかなんかでやってたな
新陳代謝がないからってわざわざ耐久性の低い家作ると言ってるんだよねコレ
- 81 ：
- 射殺されなきゃいいけどな
- 82 ：
- アメリカが中古物件ばっかりなのは住民が小まめにリフォームしてるからだ
一回建てたら30年放置の日本のクッソ汚い中古と一緒にすんな
日本の物件は田舎以外は基本的に割高ゴミ
- 83 ：
- 日本の住宅のがいいって？
同価格ではそれは絶対ない。
特に関東以南の住宅はひどいのが多い。なんだこの断熱性能は。あと今時アルミサッシってひどい。畜舎かよ。
- 84 ：
- フロリダ州の住宅とだけ比較してほしい
それ以外は気候が違いすぎる
- 85 ：
- 災害で壊れてアメリカ人に訴訟されるまで読めるな
- 86 ：
- そういやBSのクールジャパンで外国人全員が日本の新築信仰をディスってたな
凄い無駄だって
- 87 ：
- >>82
アメリカのちょっとまともな住宅街だと日本の典型的なくそ狭い分譲地と景観が全然違うんだよな
土地も広くて庭の芝生が綺麗に刈り込んであったりしてちゃんと手入れされてる
- 88 ：
- >>13
ニューヨークのアパートとかうっすいぞ
- 89 ：
- ＞進出場所として同社が現在最も注目しているのは、オレゴン州のポートランド。
＞「平均的なサイズの家でも簡単に1億円を超える。生活コストが高く、生活していくのが難しい。シリコンバレーで成功する企業が増えるほどそのコストが上がる」状況になっているため。
＞「650坪くらいに1軒しか建っていない」ような米国らしい使い方をしている土地に、シングルファミリー向けの住宅を18戸集積した「HOMMA X」をポートランドに建設する予定
講演したのがGEキャピタルからクールジャパン機構に行って今ここで日本での資金調達してる人だし
中身少し見たらどう見ても貧乏人相手のうさぎ小屋事業で日本メーカーの部材使うといううたい文句の
日本企業向けクールジャパン向けアピール集金記事じゃないの？
メンバーにマシオカ入れてるのなんてまさにそうでしょ
- 90 ：
- >>74
今の家って在来でも根田レスだから変わらんだろ
- 91 ：
- 断熱がどうとかってのはもう忘れたのかジャップ
- 92 ：
- ＬＡとかシリコンバレーとか、不動産の値段がバカみたいに上がってどんどん
立ち退いてるって聞いたぞ
そういうとこならチャンスあるんじゃね
- 93 ：
- アメリカの住宅は木造が多いよね
なんで？
- 94 ：
- また官僚主導だろ？
世界市場に対応する人材やリソースないんだから
すぐ戦線伸びきって鉄道インフラ輸出と同じ道を辿るよ
- 95 ：
- 断熱薄すぎて訴訟されるんだろｗ
- 96 ：
- >>7
＞今アメリカで流行中の住宅はトレーラーハウス
＞富裕層が自分の所有する余った土地にトレーラーハウスを並べてアパート経営するんだって
＞トレーラーハウスと言えば田舎の低所得者層が住むものだったが今や真面目に働く中間層が狭いトレーラーに押し込められてるんだって
なんて先進的なんだ！
日本も笑い事じゃない！
- 97 ：
- >>17
＞アメリカの住宅のほうがコストでも性能でも日本の住宅を上回ってるってことか
そうだよ
2×4は偉大な発明だよ
- 98 ：
- >>46
＞>>40
＞カットされた木材からしてあっちからの輸入だし
＞日本の家の並び方ってスラムまんまなんだよな
スラムと言うかスプロール現象ね
貧乏な国では有りがち
- 99 ：
- 竜巻に耐えるなら売れるんじゃない
- 100 ：
- アメリカって地下室付きだからな
日本で地下室なんて本当に富裕層だけ
100〜のスレッドの続きを読む
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