【土地】所有者不明農地が山林化 現場は「お手上げ」 所有者不明土地面積＝九州超す410万ヘクタール
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■借り手農家少なく 静岡県東伊豆町
急傾斜地の農地が点在する静岡県東伊豆町。軽トラック1台がやっと通れる細い山道を上り、ミカンを作る楠山節雄さん（69）は「規模拡大や集約化と盛んに言われるが、伊豆の山間地の実態とは懸け離れている」と険しい表情を見せる。同町の耕地面積は249ヘクタール。大半は車が通れない山奥にあり、農家は消毒タンクを背負い山道を何往復も“登山”する。収穫も重労働だ。
同町では毎年、農家と役場職員が農地の利用状況を調査する。対象農地は7300筆を超え、地図と照らし合わせる確認作業は時間を要する。登記上は農地でも、山林化した耕作放棄地は相当数ある。その面積は把握できず、多くは所有者も分からない。「現場から言うとお手上げ」（同町農林水産課）の状況だ。
同町は2017年、所有者不明の農地889平方メートルを全国で初めて知事裁定し、農地中間管理機構（農地集積バンク）を通じて農家に貸し付けた。同町が戸籍をたどると、所有者は戦後間もなく死亡し、5人の子どもも孫も亡くなっていた。ひ孫まで調べたが、所有者がつかめなかったことから知事裁定に至ったという。雑草どころか雑木が生え、花のハウスの日照を阻害していた耕作放棄地は現在、借りる農家が、かんきつ栽培に向け農地に復元する作業を進める。
ただ同町によると、金と手間をかけて耕作放棄地を解消したいとする農家は一握り。農業委員会会長も務める楠山さんは「脚立を真っすぐ立てられないほどの急傾斜の農地ばかりで、高齢で耕作を諦める人が多い。農地を相続するメリットが乏しく、所有者不明の農地は増えるばかり」とみる。
政府は6月、登記の義務化や、所有者が土地を放棄する制度を検討する方針を示した。8日に閣議決定した土地白書でも、8割が土地の所有権を「放棄を認めても良い」と回答する。ただ、同町農業委員会の梅原巧事務局長は「放棄後に費用をかけて農地に復旧しても、誰が管理するのか」と不安を募らす。
■九州超す410万ヘクタール
民間調査によると、16年時点の所有者不明の土地面積は九州を上回る推計約410万ヘクタール。6日の参院本会議では、所有者不明の土地を知事の判断で、期限付きで公益目的で使える特別措置法が成立した。
農水省は14年の農地法改正で、所有者が不明の耕作放棄地に知事裁定による利用権を設定し、農地集積バンクを通じて貸し出す仕組みを導入した。同省によると、これまでに4市3町1村で11件4・6ヘクタールの農地を貸し出している。静岡県内では、公示後に所有者が名乗り出た自治体もある。
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■中山間地でより深刻に
中山間地では、活用しにくい所有者不明の農地こそ深刻な課題だ。鹿児島県指宿市の農業委員会会長で、オクラなどを栽培する諏訪園一行さん（78）は「相続未登記農地の追跡調査を重ねてきたが、解決は難しい。法制度を整備しても、解決するのは現場感覚では非常に厳しい」と話す。
青森県五戸町農業委員会会長でリンゴ農家の岩井壽美雄さん（67）は「誰も使いたがらない、機械が入らないような狭い農地こそ所有者不明になる。こうした農地を今後どうするのかが問われている」と指摘する。
:6/9(土) 7:06
日本農業新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180609-00010001-agrinews-bus_all&p=1
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【中国人が多い国・2017】
１. インドネシア・・・・７６７万ﾁｬﾝ
２. タイ・・・・・・・・７０６万ﾁｬﾝ
３. マレーシア・・・・・６３９万ﾁｬﾝ
４. アメリカ・・・・・・３４６万ﾁｬﾝ
５. シンガポール・・・・２７９万ﾁｬﾝ
６. カナダ・・・・・・・１３７万ﾁｬﾝ
７. ペルー・・・・・・・１３０万ﾁｬﾝ
８. ベトナム・・・・・・１２６万ﾁｬﾝ
９. フィリピン・・・・・１１５万ﾁｬﾝ
10. ミャンマー・・・・・１１０万ﾁｬﾝ
★. 日本省 ・・・・・・・７３万８９０ﾁｬﾝ
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【韓国人が多い国・2017】
1. 中国・・・・・・・２５４万８０３０ﾁｮﾝ
2. アメリカ・・・・・２４９万２２５２ﾁｮﾝ
3. 日本・・・・・・・８１万８６２６ﾁｮﾝ ★★★
4. カナダ・・・・・・２４万９４２ﾁｮﾝ
5. ウズベキスタン・・１８万１０７７ﾁｮﾝ
6. オーストラリア・・１８万４４ﾁｮﾝ
7. ロシア・・・・・・１６万９６８０ﾁｮﾝ
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【韓国】海外に暮らす韓国出身者 ７４３万人に増加 ＝ 日本には８２万人
http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1509108029/
平成29年4月28日
居住地が海外にある外国法人又は外国人と思われる者による森林買収の事例の集計（平成18年〜28年における森林取得の事例）(PDF : 90KB)
http://www.rinya.maff.go.jp/j/press/keikaku/attach/pdf/170428-3.pdf
＜添付資料＞
農林水産省は、平成28年における外国資本による森林買収の事例について、都道府県を通じて調査を行い、結果を取りまとめました。ー農林水産省ー
http://www.rinya.maff.go.jp/j/press/keikaku/170428.html
１位・北海省
https://i.imgur.com/9MdjTQU.jpg
https://i.imgur.com/nRFE8ot.jpg
https://i.imgur.com/BCBxmpz.jpg
ま、いいんじゃね？全部国有化すれば
そんな苦労して開墾しても漸く畑になったところで
返却もあり得るんだね
誰がそんな奴隷ボランティアやんの？wwwwwww
管理する予算ないから
国「いらん」
が現実
貸したところで利益になるわけでもないし維持費もかからないなら放棄地にしますよ
耕作放棄したら税金爆上げにする法律にでもしなきゃ農民はサボりまくるさ
日本の国土に占める山間部の割合は7割
平地じゃないから農地として使いにくい、元農地と表現すべき土地
昔は無駄に手間と人手をかけて家族全員で農業をやってたが
機械化が進んで非効率になった
誰もするわけがない
二酸化炭素も削減できるし自然保護です
人が利用しなけりゃ原野に戻るだけの諸行無常というやつだね
竹林の例だが
https://www.nishinippon.co.jp/nnp/anatoku/article/413608/
コストをかけて管理しないと害しかない
国有地って持ってても国にとっては大抵は負の遺産だから
所有者が居ない土地なんて誰も要らない土地なわけで管理費だけかかる
人手で 木を切る 根っこを掘りおこす
岩をどけるとか 水路引くとか
苦労して 切り開いて作った田んぼ
減反とか言いだして 放置されていく
若者は都会へ
そういう人たちに貸し出せばいい
日本領土でありながら国も国民も誰も欲しくないなら本来のあるべき姿に戻るだけの
>>14かもね
欲しがる外国人に売って金儲けする為だけに国がまた妙な画策しないことを願うのみ
もう高齢過ぎてサボるもヘッタクレも無いようなきがするんだよね
農家は
固定資産税いらないのに何の費用がいるんだよ？
そもそも国有地なんて放置するだけなのに管理費ってなんだよ？
自民党的には若者が地方を出て都会行った方がありがたい
老人票と利権団体票固めて選挙で楽勝できるから
すべて国有地にすればいいだけ。
だいたい放棄するところは条件が悪いところだと思うよ。
水がないとかね。
原野に戻したほうがいい。
使い道のない土地は放置でいいんじゃないか
日本が狭いとか言いつつ、使ってない土地が山のようにあるんだな。
相続を考えれば借りた方がいいと思うけどね
※契約期間は50年とかでね
どうしようも無い土地を、とにかく誰かに押し付けて管理させ
あわよくば税金取ろうってんだから
ひでー話なんだよな
活用しなくていい場所はそれでもいいんじゃないか？
でも登記してもらわないと実態が把握できないのでは。
どれくらい外国人に買われているとかさ。
国が責任をもって元の広葉樹主体の山林に戻せ
自然の動物さん達に
返してあげればいいよ
相続しても放置だろうな…
極相林になっちまうと二酸化炭素は減らしてくれないし生物多様性も低くなる
長期でどうなるかわからないから、企業としては手を出しにくいよね
そういう土地は所有を取り消せばいいんだよ
そしてタダかそれに近い額で欲しい人に分配して有効活用する
幻想じゃないね
人間にとっちゃハイリスクだが結局そうなるを得ない方向だから仕方ないと諦める現実を直視
警察車両ナンバー入り・
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo
恐ろしくてお漏らししそう・ω・｀
ググるアースで見たら桑畑が森になってるｗ
叔父が相続してそれも２０年ぐらい前に死んで従兄が相続してるはずだがどうなってんだろうな
まぁ相続放棄してあるからウチ関係ないし
そこの市町村は、相続人不明なんかを理由にして
固定資産税免除してんのか
相続人に連帯納付させるか筆頭者に無理やり課税するもんだろに
遺産相続の時に物納するといっても断るからなー
税金も払わず、管理せず水害やがけ崩れ起こしてるんだろ
今の社会が活用できなくても科学技術が進んだ未来ならまた活用できるように
なるかもしれない。
まぁ周囲に悪影響を及ぼさないような管理は必要なんだろうから
最小限のメンテはして時期を待つさ。
（密植で根が張れずに倒れやすくなる）のまま放置し
水害起こして他人泣かして平気なヤツは外道だわ
ハウスメーカーが安いのつかたいゆうのだけ聞いて
俺の自宅も雨樋が詰まると思ったら
隣地のヒノキ林の枝が家屋の上空まで張り出してたわ
他人泣かして平気なエゴイスト多すぎ
アベ政治が悪い
地図と照らし合わせて現況調査したら、登記とまるっきり違いました
なんていう新たな境界トラブルが発覚したりしてｗ
土地に価値がなくなったからこそ、誰も所有したがらなくなったわけで
それが無理なら、水害にならないことだけを眼目に低コストで管理する手法を開発して、
不要な土地は皆自然に返すしかない
脚立も立てられない様な急傾斜地の表土なんてしれてるから
土砂災害が起こらず農作業がしやすい程度にまで
山を削ればいいじゃないかと本気で思う
で、不要になったらゴミでも捨てて計画倒産
ベストオブオールザワールド
でも、その付近の畑もいくつか荒れてるらしいので、借り手が見つからなければいずれそのままにするしかないね
それに昔はいなかったハクビシン、イノシシ、キョン、アライグマの目撃情報も出始めてて
しまいには畑泥棒が話題になってるしすべて悪い方向に逝ってて
もうどうにもならないねぇ
https://twitter.com/shota_nakamaki/status/1005107903420772353
@shota_nakamaki 6月8日
みずほ銀行。相続人21人いる案件で、指定の書式渡されて、
10ヶ月かけて全員の実印集めて持ってったら、
書式が変わったから新しい書式で出してくださいとさらっと言われたことは忘れない。
たぶん人を人だと思ってない。
引き取りは只じゃないらしい
ちょうどいい死体遺棄現場になるかもしれんが
外国人に日本の法律を守らせて、僻地の土地を与えても何もすることないよ
例えば、その土地ないなら刑法の対象外に指定すれば価値が出るけど
しないだろうなー医療利権
日本の山間に適した科学なんか海外で研究もされないよ
そして日本では研究の予算もつかない
人類滅亡まで山のままか
地球資源の限界から、やむなく中世の生活に戻る人類が山間地を利用するぐらい
そのひ孫が相続人でいいんじゃないのか？
トンキン以外が大きくならないように中央自民チョンが規制してるだけじゃないのか？
連絡先がわかんないんじゃ？
そうなんだよ、 うちの実家にも耕作放棄地あるが、 無料や超安価で譲渡しようにも
贈与税、とか、売るにも農地は農家しか買えない、買ってまで農業なんてやる人いない
国や市に寄付も、所有者が存命ならできません、とか身動きとれんわ。
昔、使ってない田畑を業者に資材の一時置き場として貸したら
建築廃材をダンプで持ち込まれてあっという間にいっぱいにされ業者はそのままトンズラ。
当然残された廃棄物の管理処分責任は地主みたいなのあったよね
こういうのあるから、借りてくれるなら誰でもいいって訳にはいかないのよね
相続人が 他県に居たり無関心
相続人が 居ない
九州の面積匹敵に
４年あと 四国面積追加
それはあるかも
大きくなれば国家転覆につながるからね
10年以上放置された土地は公営地となる
所有者不明認定された土地は1年以内に名乗り出なかったら公営地となる
3年間の間に1年以上人が住まなかった空家は公営地となる
土地所有権の無い者が使用する土地は無条件で公営地となり住居不法侵入罪
こうするべき
戦後５０年くらい経って親父宛に放棄して下さいって、逆に自治体から連絡来たな
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