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【土地】所有者不明農地が山林化 現場は「お手上げ」 所有者不明土地面積＝九州超す410万ヘクタール
- 1 ：2018/06/11 〜 最終レス ：2018/06/12
- 所有者不明の農地が増え続け、近隣農家や農業委員会に重い負担となっている。中山間地では山林化した土地が多く調査は難航、所有者が死亡し子孫が分からないケースも多い。農水省は所有者不明の耕作放棄地を知事裁定で農家に貸し出す仕組みを始めた。ただ、開墾が必要な農地も多く「誰が管理するのか」「活用できない農地こそ問題」と切実な声が出る。条件の厳しい中山間地で、所有者不明の農地の問題が深刻さを増す。（猪塚麻紀子、尾原浩子）
.
■借り手農家少なく 静岡県東伊豆町
急傾斜地の農地が点在する静岡県東伊豆町。軽トラック1台がやっと通れる細い山道を上り、ミカンを作る楠山節雄さん（69）は「規模拡大や集約化と盛んに言われるが、伊豆の山間地の実態とは懸け離れている」と険しい表情を見せる。同町の耕地面積は249ヘクタール。大半は車が通れない山奥にあり、農家は消毒タンクを背負い山道を何往復も“登山”する。収穫も重労働だ。
同町では毎年、農家と役場職員が農地の利用状況を調査する。対象農地は7300筆を超え、地図と照らし合わせる確認作業は時間を要する。登記上は農地でも、山林化した耕作放棄地は相当数ある。その面積は把握できず、多くは所有者も分からない。「現場から言うとお手上げ」（同町農林水産課）の状況だ。
同町は2017年、所有者不明の農地889平方メートルを全国で初めて知事裁定し、農地中間管理機構（農地集積バンク）を通じて農家に貸し付けた。同町が戸籍をたどると、所有者は戦後間もなく死亡し、5人の子どもも孫も亡くなっていた。ひ孫まで調べたが、所有者がつかめなかったことから知事裁定に至ったという。雑草どころか雑木が生え、花のハウスの日照を阻害していた耕作放棄地は現在、借りる農家が、かんきつ栽培に向け農地に復元する作業を進める。
ただ同町によると、金と手間をかけて耕作放棄地を解消したいとする農家は一握り。農業委員会会長も務める楠山さんは「脚立を真っすぐ立てられないほどの急傾斜の農地ばかりで、高齢で耕作を諦める人が多い。農地を相続するメリットが乏しく、所有者不明の農地は増えるばかり」とみる。
政府は6月、登記の義務化や、所有者が土地を放棄する制度を検討する方針を示した。8日に閣議決定した土地白書でも、8割が土地の所有権を「放棄を認めても良い」と回答する。ただ、同町農業委員会の梅原巧事務局長は「放棄後に費用をかけて農地に復旧しても、誰が管理するのか」と不安を募らす。
■九州超す410万ヘクタール
民間調査によると、16年時点の所有者不明の土地面積は九州を上回る推計約410万ヘクタール。6日の参院本会議では、所有者不明の土地を知事の判断で、期限付きで公益目的で使える特別措置法が成立した。
農水省は14年の農地法改正で、所有者が不明の耕作放棄地に知事裁定による利用権を設定し、農地集積バンクを通じて貸し出す仕組みを導入した。同省によると、これまでに4市3町1村で11件4・6ヘクタールの農地を貸し出している。静岡県内では、公示後に所有者が名乗り出た自治体もある。
.
■中山間地でより深刻に
中山間地では、活用しにくい所有者不明の農地こそ深刻な課題だ。鹿児島県指宿市の農業委員会会長で、オクラなどを栽培する諏訪園一行さん（78）は「相続未登記農地の追跡調査を重ねてきたが、解決は難しい。法制度を整備しても、解決するのは現場感覚では非常に厳しい」と話す。
青森県五戸町農業委員会会長でリンゴ農家の岩井壽美雄さん（67）は「誰も使いたがらない、機械が入らないような狭い農地こそ所有者不明になる。こうした農地を今後どうするのかが問われている」と指摘する。
:6/9(土) 7:06
日本農業新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180609-00010001-agrinews-bus_all&p=1
- 2 ：
- >>1
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【中国人が多い国・2017】
１. インドネシア・・・・７６７万ﾁｬﾝ
２. タイ・・・・・・・・７０６万ﾁｬﾝ
３. マレーシア・・・・・６３９万ﾁｬﾝ
４. アメリカ・・・・・・３４６万ﾁｬﾝ
５. シンガポール・・・・２７９万ﾁｬﾝ
６. カナダ・・・・・・・１３７万ﾁｬﾝ
７. ペルー・・・・・・・１３０万ﾁｬﾝ
８. ベトナム・・・・・・１２６万ﾁｬﾝ
９. フィリピン・・・・・１１５万ﾁｬﾝ
10. ミャンマー・・・・・１１０万ﾁｬﾝ
★. 日本省 ・・・・・・・７３万８９０ﾁｬﾝ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【韓国人が多い国・2017】
1. 中国・・・・・・・２５４万８０３０ﾁｮﾝ
2. アメリカ・・・・・２４９万２２５２ﾁｮﾝ
3. 日本・・・・・・・８１万８６２６ﾁｮﾝ ★★★
4. カナダ・・・・・・２４万９４２ﾁｮﾝ
5. ウズベキスタン・・１８万１０７７ﾁｮﾝ
6. オーストラリア・・１８万４４ﾁｮﾝ
7. ロシア・・・・・・１６万９６８０ﾁｮﾝ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【韓国】海外に暮らす韓国出身者 ７４３万人に増加 ＝ 日本には８２万人
http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1509108029/
- 3 ：
- 【外国資本による森林買収に関する調査の結果について】
平成29年4月28日
居住地が海外にある外国法人又は外国人と思われる者による森林買収の事例の集計（平成18年〜28年における森林取得の事例）(PDF : 90KB)
http://www.rinya.maff.go.jp/j/press/keikaku/attach/pdf/170428-3.pdf
＜添付資料＞
農林水産省は、平成28年における外国資本による森林買収の事例について、都道府県を通じて調査を行い、結果を取りまとめました。ー農林水産省ー
http://www.rinya.maff.go.jp/j/press/keikaku/170428.html
１位・北海省
https://i.imgur.com/9MdjTQU.jpg
https://i.imgur.com/nRFE8ot.jpg
https://i.imgur.com/BCBxmpz.jpg
- 4 ：
- 九州より広いってすごいな
ま、いいんじゃね？全部国有化すれば
- 5 ：
- あげるんじゃなくて貸すんだね
そんな苦労して開墾しても漸く畑になったところで
返却もあり得るんだね
誰がそんな奴隷ボランティアやんの？wwwwwww
- 6 ：
- ただで引き取ってくれれば喜んで差し出すよ。
- 7 ：
- >>4
管理する予算ないから
国「いらん」
が現実
- 8 ：
- 借り手が少ないというかそもそも貸さないよね
貸したところで利益になるわけでもないし維持費もかからないなら放棄地にしますよ
耕作放棄したら税金爆上げにする法律にでもしなきゃ農民はサボりまくるさ
- 9 ：
- そりゃお役所も自分たちの金にならんことはどうでもいいわな
- 10 ：
- 安倍「そこで、移民ですよ！」
- 11 ：
- 放置しておけば貴重な二酸化炭素を吸収する資源として使えるだろ。そうすれば二酸化炭素削減が可能。
- 12 ：
- >>4
日本の国土に占める山間部の割合は7割
平地じゃないから農地として使いにくい、元農地と表現すべき土地
昔は無駄に手間と人手をかけて家族全員で農業をやってたが
機械化が進んで非効率になった
- 13 ：
- 日本の山間部とか農業どころのレベルじゃないからな
誰もするわけがない
- 14 ：
- いらない土地は山に返せばいいと思いますよ
二酸化炭素も削減できるし自然保護です
人が利用しなけりゃ原野に戻るだけの諸行無常というやつだね
- 15 ：
- >>11
竹林の例だが
https://www.nishinippon.co.jp/nnp/anatoku/article/413608/
コストをかけて管理しないと害しかない
- 16 ：
- 山削って海に捨てたら平地が増えるのでは？
- 17 ：
- 何年も前から問題になってたのに放置してたから仕方ない
- 18 ：
- >>4
国有地って持ってても国にとっては大抵は負の遺産だから
所有者が居ない土地なんて誰も要らない土地なわけで管理費だけかかる
- 19 ：
- 先祖が荒野とか林とかを
人手で 木を切る 根っこを掘りおこす
岩をどけるとか 水路引くとか
苦労して 切り開いて作った田んぼ
減反とか言いだして 放置されていく
若者は都会へ
- 20 ：
- 土地本位制の崩壊ですね
- 21 ：
- 農業やりたくても田舎者の陰湿な嫌がらせで断念する人が多いらしいから
そういう人たちに貸し出せばいい
- 22 ：
- 集中させる事しかやって来なかったんだからそうなるわな
- 23 ：
- 版籍奉還の時代辺りまで歴史上領土は財産だったのにね
日本領土でありながら国も国民も誰も欲しくないなら本来のあるべき姿に戻るだけの
>>14かもね
欲しがる外国人に売って金儲けする為だけに国がまた妙な画策しないことを願うのみ
- 24 ：
- >>8
もう高齢過ぎてサボるもヘッタクレも無いようなきがするんだよね
農家は
- 25 ：
- >>18
固定資産税いらないのに何の費用がいるんだよ？
そもそも国有地なんて放置するだけなのに管理費ってなんだよ？
- 26 ：
- >>19
自民党的には若者が地方を出て都会行った方がありがたい
老人票と利権団体票固めて選挙で楽勝できるから
- 27 ：
- だな。
すべて国有地にすればいいだけ。
- 28 ：
- >>21
だいたい放棄するところは条件が悪いところだと思うよ。
水がないとかね。
- 29 ：
- 正味土地だけは国有化できるようにしたほうがいいと思う
- 30 ：
- 国有地にしたら管理費がかかるよ、
原野に戻したほうがいい。
- 31 ：
- 森林は適正な整備をしていかないと放置したら直ぐ原野林化するで
- 32 ：
- 国が接収してまた売りに出せば良かろ
使い道のない土地は放置でいいんじゃないか
- 33 ：
- 俺が相続でもらう畑もそうなるんだろうな
- 34 ：
- 民主党はどう責任とるんだ
- 35 ：
- 410万ヘクタールって、日本の陸地面積の10%以上じゃないかよ。
日本が狭いとか言いつつ、使ってない土地が山のようにあるんだな。
- 36 ：
- >>5
相続を考えれば借りた方がいいと思うけどね
※契約期間は50年とかでね
- 37 ：
- 登記の義務化ってのも
どうしようも無い土地を、とにかく誰かに押し付けて管理させ
あわよくば税金取ろうってんだから
ひでー話なんだよな
- 38 ：
- >>31
活用しなくていい場所はそれでもいいんじゃないか？
- 39 ：
- >>37
でも登記してもらわないと実態が把握できないのでは。
どれくらい外国人に買われているとかさ。
- 40 ：
- 天皇退位と即位のタイミングで所領没収や本領安堵して土地権利の整理するしかない
- 41 ：
- スギヒノキ人工林の放置は許されんぞ
国が責任をもって元の広葉樹主体の山林に戻せ
- 42 ：
- 国が自国の土地の引取りを拒絶するって、ええんかそれで？
- 43 ：
- 国の土地にすると管理は…民間に下ろす？
- 44 ：
- 山に戻して
自然の動物さん達に
返してあげればいいよ
- 45 ：
- うちの親も山間部に畑とみかん畑持ってるけど
相続しても放置だろうな…
- 46 ：
- 手つかずの自然に幻想を持ってるヤツが多いな
極相林になっちまうと二酸化炭素は減らしてくれないし生物多様性も低くなる
- 47 ：
- これって利用権10年じゃなかったっけ？
長期でどうなるかわからないから、企業としては手を出しにくいよね
- 48 ：
- 放棄されたらそもそもその土地の税金が払われてないだろ
そういう土地は所有を取り消せばいいんだよ
そしてタダかそれに近い額で欲しい人に分配して有効活用する
- 49 ：
- >>46
幻想じゃないね
人間にとっちゃハイリスクだが結局そうなるを得ない方向だから仕方ないと諦める現実を直視
- 50 ：
- 警察、創価学会と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画・
警察車両ナンバー入り・
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo
恐ろしくてお漏らししそう・ω・｀
- 51 ：
- 養蚕やてった爺ちゃん死んで30年ぐらいになるが
ググるアースで見たら桑畑が森になってるｗ
叔父が相続してそれも２０年ぐらい前に死んで従兄が相続してるはずだがどうなってんだろうな
まぁ相続放棄してあるからウチ関係ないし
- 52 ：
- 所有者不明と言うのがオカシイ
そこの市町村は、相続人不明なんかを理由にして
固定資産税免除してんのか
相続人に連帯納付させるか筆頭者に無理やり課税するもんだろに
- 53 ：
- >>48
遺産相続の時に物納するといっても断るからなー
- 54 ：
- 他人に迷惑掛けて平気な無責任なアホ多すぎるよ
税金も払わず、管理せず水害やがけ崩れ起こしてるんだろ
- 55 ：
- 活用できないのなら活用しなければいいだけだ
今の社会が活用できなくても科学技術が進んだ未来ならまた活用できるように
なるかもしれない。
まぁ周囲に悪影響を及ぼさないような管理は必要なんだろうから
最小限のメンテはして時期を待つさ。
- 56 ：
- 一度、保安林の指定受けた森林地は非課税やで
- 57 ：
- 植林しておきながら間伐してないモヤシ林
（密植で根が張れずに倒れやすくなる）のまま放置し
水害起こして他人泣かして平気なヤツは外道だわ
- 58 ：
- 家や電柱で使うから植林しろゆうて関税かけずに外国木材輸入ゆるした政府にいったれよ
ハウスメーカーが安いのつかたいゆうのだけ聞いて
- 59 ：
- その森林によって被害うけてる者は、その地主見つけて賠償請求すればいいだけどな。
俺の自宅も雨樋が詰まると思ったら
隣地のヒノキ林の枝が家屋の上空まで張り出してたわ
- 60 ：
- 赤字収益を理由にして土地の管理を放棄し
他人泣かして平気なエゴイスト多すぎ
- 61 ：
- 不明になる前に調べとけや
アベ政治が悪い
- 62 ：
- 東伊豆町はよくやってると思うが
地図と照らし合わせて現況調査したら、登記とまるっきり違いました
なんていう新たな境界トラブルが発覚したりしてｗ
- 63 ：
- めちゃくちゃやな
- 64 ：
- 林野庁が悪い
- 65 ：
- 全部無税無料でくれたら宝の土地にしてあげよう
- 66 ：
- 究極的には、土地にまた新たな価値を見出すしかないわな
土地に価値がなくなったからこそ、誰も所有したがらなくなったわけで
それが無理なら、水害にならないことだけを眼目に低コストで管理する手法を開発して、
不要な土地は皆自然に返すしかない
- 67 ：
- 生活保護者に土地やれよ
- 68 ：
- >>16
脚立も立てられない様な急傾斜地の表土なんてしれてるから
土砂災害が起こらず農作業がしやすい程度にまで
山を削ればいいじゃないかと本気で思う
- 69 ：
- 個人的には雑木林歓迎なので小さい声で言う、「それでいい」と
- 70 ：
- 「人間が滅亡した後の地球」とかのドキュメンタリー番組あるじゃん？アレだよアレ。
- 71 ：
- 法人で借りてソーラーパネルを設置しまくればいいよ
で、不要になったらゴミでも捨てて計画倒産
- 72 ：
- 伊豆の山林切り拓いてソーラー発電しようとするチョン共が
- 73 ：
- 生活保護者に開墾させるのが
ベストオブオールザワールド
- 74 ：
- 負動産
- 75 ：
- 墾田永年私財法が今こそ必要なんじゃ
- 76 ：
- 農地法で農地の転売や転用を出来ないようにしていた国が悪い。
- 77 ：
- 誰か名義のままの畑があるけど周囲に迷惑かけないように農家じゃない人に貸し続けてる
でも、その付近の畑もいくつか荒れてるらしいので、借り手が見つからなければいずれそのままにするしかないね
それに昔はいなかったハクビシン、イノシシ、キョン、アライグマの目撃情報も出始めてて
しまいには畑泥棒が話題になってるしすべて悪い方向に逝ってて
もうどうにもならないねぇ
- 78 ：
- ↓全く関係ないけど笑ってしまった
https://twitter.com/shota_nakamaki/status/1005107903420772353
@shota_nakamaki 6月8日
みずほ銀行。相続人21人いる案件で、指定の書式渡されて、
10ヶ月かけて全員の実印集めて持ってったら、
書式が変わったから新しい書式で出してくださいとさらっと言われたことは忘れない。
たぶん人を人だと思ってない。
- 79 ：
- >>6
引き取りは只じゃないらしい
- 80 ：
- 緑化にちょうどいいじゃん
ちょうどいい死体遺棄現場になるかもしれんが
- 81 ：
- >>23
外国人に日本の法律を守らせて、僻地の土地を与えても何もすることないよ
例えば、その土地ないなら刑法の対象外に指定すれば価値が出るけど
- 82 ：
- 農業を法人化するだ
- 83 ：
- 無能公務員のせいだろこれwww
- 84 ：
- >>41
しないだろうなー医療利権
- 85 ：
- >>55
日本の山間に適した科学なんか海外で研究もされないよ
そして日本では研究の予算もつかない
人類滅亡まで山のままか
地球資源の限界から、やむなく中世の生活に戻る人類が山間地を利用するぐらい
- 86 ：
- ひ孫まで調べたって
そのひ孫が相続人でいいんじゃないのか？
- 87 ：
- 実はトンキンに集中してるんでなくて
トンキン以外が大きくならないように中央自民チョンが規制してるだけじゃないのか？
- 88 ：
- 世界よこれが日本だ
- 89 ：
- 実家の畑が竹林だな。ちょっとほっとくとすぐだよなあ
- 90 ：
- >>86
連絡先がわかんないんじゃ？
- 91 ：
- >>6
そうなんだよ、 うちの実家にも耕作放棄地あるが、 無料や超安価で譲渡しようにも
贈与税、とか、売るにも農地は農家しか買えない、買ってまで農業なんてやる人いない
国や市に寄付も、所有者が存命ならできません、とか身動きとれんわ。
- 92 ：
- ナウシ化
- 93 ：
- 最近は自治体の監視が厳しくなったのか産業廃棄物の放置問題をテレビでやらないけど
昔、使ってない田畑を業者に資材の一時置き場として貸したら
建築廃材をダンプで持ち込まれてあっという間にいっぱいにされ業者はそのままトンズラ。
当然残された廃棄物の管理処分責任は地主みたいなのあったよね
こういうのあるから、借りてくれるなら誰でもいいって訳にはいかないのよね
- 94 ：
- ＮＨＫ放送有ったね
相続人が 他県に居たり無関心
相続人が 居ない
九州の面積匹敵に
４年あと 四国面積追加
- 95 ：
- >>87
それはあるかも
大きくなれば国家転覆につながるからね
- 96 ：
- 土地強制買上法を作れよ
10年以上放置された土地は公営地となる
所有者不明認定された土地は1年以内に名乗り出なかったら公営地となる
3年間の間に1年以上人が住まなかった空家は公営地となる
土地所有権の無い者が使用する土地は無条件で公営地となり住居不法侵入罪
こうするべき
- 97 ：
- 山間地じゃねーけど、爺さんの代にGHQに取り上げられた土地の漏れてた部分だと思うが
戦後５０年くらい経って親父宛に放棄して下さいって、逆に自治体から連絡来たな
- 98 ：
- 農地を守れとかやってるサヨクどもはこういうのをなんとかしろ
- 99 ：
- 最近国が一定額支払えば土地を放棄できるようにするとか言ってたけど、それはそうしてまで手放したいマイナスの価値しかない資産ってことになるよね
- 100 ：
- 調整区域の農地なんて買い手が無いもんな
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