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海外在住のおっさんが全レス
廃屋をリメイク
- 1 ：2019/12/11 〜 最終レス ：2020/06/15
- 廃屋をリメイクしたい
なんか、山奥とに０円物件とかあるらしいんよ
それをリメイクしたい
そういう大工仕事すきなんよなー
同じ人いない？
庭でバーベキューでもしながらのんびり作業しよーよー
- 2 ：
- 保守
- 3 ：
- 即死回避
- 4 ：
- 多少のお金（数十まん）あり
- 5 ：
- 保守
- 6 ：
- 即死回避
- 7 ：
- こういうのってTwitterとかのが良いのかね
- 8 ：
- 保守
- 9 ：
- 即死回避
- 10 ：
- 一人だとダラけたり飽きそうだから、誰か一緒にやらん？
- 11 ：
- 保守
- 12 ：
- 即死回避
- 13 ：
- ひろゆきあらがとう
- 14 ：
- 保守
- 15 ：
- 即死回避
- 16 ：
- あ、>>1は関西です
大阪の北の方です
- 17 ：
- 保守
- 18 ：
- 即死回避
- 19 ：
- 楽しいと思うけどなー
- 20 ：
- 保守完了
- 21 ：
- 条件に合う好物件なんてあるんか？
- 22 ：
- >>21
とりあえず探してみるために
明日、友達の不動産屋に聞いてみる
- 23 ：
- 誰かにやらせて自分はだらだらしてそうだな
- 24 ：
- おもしろそうだけど関西だと遠いなあ
どれくらいの頻度、期間でやるつもり？
- 25 ：
- >>23
案外ハマるタイプだと思うので
午前中は頑張れるはず！
てゆーか、苦じゃない仕事って続けれるよね
- 26 ：
- >>24
毎週土曜とかかな
- 27 ：
- いいなあ 場所によっては旅行ついでに差し入れ持って寄るとかはできそう 邪魔じゃなければだけど
- 28 ：
- マダニ注意
- 29 ：
- >>1
中古物件を買って、友達とリフォームしたが気にいってるわ
- 30 ：
- >>27
うおおおん！
超良い人ですね！嬉しいお言葉恐れ入ります😆
- 31 ：
- >>28
なるほど。そういう知識も身につけてなきゃですね！
- 32 ：
- >>29
うおおおおおおおお！
経験者様！！
物件はどこで探しました！？
- 33 ：
- 住む場所以外に固定資産税払ってられる金持ちの道楽
- 34 ：
- 山奥の廃屋に呼ばれるとかこわいです…
- 35 ：
- 1は男の人？？？
つかどの辺の廃屋？？？
- 36 ：
- ようつべでやればいい
- 37 ：
- 賃貸、住宅営業、土地建物仲介、賃貸管理を経て土地開発、土地仕入れやっとるけど関東だからなあ何か質問あれば助けになるで
- 38 ：
- >>34
えーと、そういう奥まったとこじゃなくて、デカい洋館？でもないし、人目があるとこにしますー
- 39 ：
- >>33
固定資産税ってそこまで高くなくないですか？
- 40 ：
- >>35
枯れたおっさんですー
大阪の北の方を考えてます
- 41 ：
- >>1
以前大分？熊本？で廃屋をリフォームして2ちゃんでシェアハウス募ってたスレあったな
たしか当時3人くらいシェアしてたな
そういう系？
- 42 ：
- >>36
リフォームするとことかは配信出来たら楽しいでしょうねぇ
- 43 ：
- >>41
おお！まだハッキリはしてないんですが、そんな感じです！
- 44 ：
- >>37
めちゃくちゃ嬉しいです！
テレビとかだとそういう法的な部分は語られないので質問させて頂ける方がいて下さると本当に助かります。
- 45 ：
- >>39
評価額5万以下なら税金掛からないよ山持ってる人は税金掛からない人ほとんどだし仮に取られたとしても年間2万とかだよ
- 46 ：
- よほど体力自慢じゃないとツライぞ
- 47 ：
- ハイエース
最低でも軽トラないとしんどくね？
- 48 ：
- >>46
なんてゆーか、力もそこそこありますし、苦じゃないんで頑張れる思いますー
- 49 ：
- >>47
ふむふむ
絶対必要になったら軽トラは買おうかな
- 50 ：
- >>45
ですよね。
格安だと思います。
- 51 ：
- ツイッターで「今日の作業はここまで」とか呟いたり写真でbefore after確認できると伸びそう
- 52 ：
- >>51
楽しそうですなぁ。
やってみたいなぁ。
- 53 ：
- >>37
質問なのですが、いわゆる『ゼロ物件』は普通に不動産屋さんのサイトで探すので良いですかね？
とりあえず今から調べてみようと思います。
- 54 ：
- >>53
今調べたら『ゼロ物件』とは賃貸物件の話でしたね。
部屋を借りるときに敷金礼金がかからない的な。
もうちょい調べてきますー。
- 55 ：
- 山奥で、近所を気にしないで良いような物件は無かったですが、なんか安い物件てあるんですよ↓
本題からはそれますが（笑）
https://i.imgur.com/4oilL2W.jpg
https://i.imgur.com/alcPNjL.jpg
- 56 ：
- 長屋だと建て替えとかその辺がめっちゃ面倒くさいから安いんでしょうねぇ
本題からはそれるけど勉強になって楽しいです
- 57 ：
- ちなみに不動産屋の友達への連絡はタイミングが合いませんでした
- 58 ：
- >>55
こういうのって上物だけ？
土地ついてんの？
- 59 ：
- リフォームじゃなくてリメイクなんだ？
- 60 ：
- >>58
https://i.imgur.com/AD1gcIJ.jpg
画像のように土地も込みだと思います。
建物が修理必要だけどめっちゃ面倒いとかそんなんで更地に戻す費用を考えると土地代から面倒さ代金を引いて上記の金額になってるんでしょうねぇ。
- 61 ：
- >>59
リメイクのが近いのかな
なるべく安く使えるようにするのが目的なので
リメイクだったりリフォームだったりリノベーションだったりするのかもしれません。
あと、元々の目的から変えるのも自治体？とかの許可が必要な場合とかあるでしょうしねー。
例えば、『住む→民泊』とか
- 62 ：
- 山の方を考えるんなら山を買ってそこに小屋を自作するってんならどうなんだろ？
昔西宮の方でそういう方に出会った思い出があるわ
その時は自分がガキ過ぎてその方が何してるのかは分かってなかったけどwww
- 63 ：
- 水回りやらなきゃ意味ないで
- 64 ：
- >>62
うおー！かっこいい！！めっちゃやってみたいですねぇ。
重要な想いとして『近所の目を気にしないで良いとこ』ってのがあるので、その部分では最高ですねぇ。
>>63
そうなんですよねぇ。水道とできれば下水（トイレ）は最低必要ですねぇ
- 65 ：
- 電気は発電機、火はカセットコンロで何とかなりそうですから
プロパンとかでも良いのか
てゆーか、山奥の住宅だと水回りくらいはあるしプロパン装備はありそうですけどね
- 66 ：
- あまり山奥だと浄化槽になるよ
- 67 ：
- >>66
まぁ、最悪汲み取り式でもトイレをちゃんとしたのにすれば大丈夫かなと思っています
- 68 ：
- 張り切ってフローリング新調したら水回りに問題でてひっぺがす、なんてことにならんように
- 69 ：
- 高槻や茨木市の山にありそやな。
ポツンと一軒家みたいなん。
- 70 ：
- >>68
おお！
有用な情報ありがとうございます！
- 71 ：
- >>69
そうそう！
そういうのんです！
- 72 ：
- 山奥にするなら地盤調査しないと怖いな
土砂崩れでも起きたらシャレにならない
- 73 ：
- >>71
ポツンと一軒家かぁ。
宅地開発ミスって人が住まなくなった宅地なんかはローカルニュースで見たりしたが。
高槻摂津と言わず長岡京市あたりも範囲に入れて不動産屋にあたるのどうやろ？
軽トラが入っていける程度の未舗装路でもえーねんろ？
- 74 ：
- 山奥に基地つくるなら倉庫扱いしたら税が安くなるとか何とか
- 75 ：
- マジでやるなら手伝いにいくぞー
- 76 ：
- >>72
なるほどなぁ
そこも覚えておきます
- 77 ：
- >>73
『宅地開発ミスって人が住まなくなった宅地』とか超気になる
『長岡京市あたりも範囲に入れて不動産屋にあたる』←コレやってみようと思います！
もたろん、軽トラが入っていける程度の未舗装路でもえーです！
- 78 ：
- >>74
ほほぅ！
安くなるなら安い方が嬉しいですよ！！
- 79 ：
- >>75
うひょー！ありがとうございます！
マジとして認めてもらえるかわかんないですが、頑張りますよ！
- 80 ：
- >>78
調べてみて住民税払わない裏技
- 81 ：
- いいなぁ
そんなん出来る技術もセンスも気力も無いわ
せめて収益化出来ればなぁ
- 82 ：
- >>78
トレーラーハウスやスーパーハウスなら上物分の固定資産税かかんなかった気が
上下水道繋ぐとかかるか何とか
- 83 ：
- >>81
なんてゆーか、センスも気力もあるかどうかわかんないままスレ立てたんですよー
頑張りますが、えーと、一緒ですよ
てゆーか、気が向いたらまた来てください
- 84 ：
- >>82
下水はつなかぎたいなぁと思ってるんですよ
というか、そんくらいのお金は払っていいかなーとおもいま
- 85 ：
- >>83
まぁきっといつかはやるよ
実働はまだできないけど勉強くらいはね
- 86 ：
- 電気に関しては発電機とか考えてましたが、まぁ、いけそうです
https://i.imgur.com/k2wkvap.jpg
https://i.imgur.com/U2fntG5.jpg
これで43000円くらい
- 87 ：
- >>85
おお！いいですねぇ！
一緒に頑張りましょう！
- 88 ：
- やろうよ
でもってネットで発信しようよ
- 89 ：
- DIY板にそういうスレあったな
- 90 ：
- >>86
発電機はめっちゃうるさいからむりだよ
- 91 ：
- 自家発電してる人テレビでみたな。
まじ発電機は無理
- 92 ：
- やっぱソーラーパネルだよな
- 93 ：
- >>92
ソーラーもだけど自分でコキコキして電力貯めるんやでー
- 94 ：
- >>90
>>91
お祭りの屋台とかの発電機、確かに祭りの雑踏の中でも鳴り響いてますもんねぇ
ポツンと一軒家とかならイケると思いましたが夜寝れないかなー
そうなると、、、ソーラーかぁ
調べてきますー
- 95 ：
- 16000円じゃくで売ってましたが蓄電池も必要になりますよねぇ
- 96 ：
- 小規模な流れがあれば水力発電
風が吹く高台でもあれば風力発電
メンテがちとたいへんだがなー
- 97 ：
- >>96
電気あるとこにしよかな。。。
い、いや、せっかくだし少し調べてみます
- 98 ：
- 水力発電安いですねー
てか、必要な電力って風呂（温水）くらいしか思いうかばないです
風呂ナシなら明かりと携帯の充電くらいですかねぇ
- 99 ：
- >>32
広島県だが廃屋ではないけど中はボロボロだったからクロスからほぼリフォームしたわ。大工の友達と。
業者に頼んでも断られるようなリフォームしたらいいよ！自由に
- 100 ：
- >>94
原チャリのエンジンかけ続けてる程にうるさいから発電機は難しいね！
電気は引いた方が無難かな。
そんな金かからないと思うし
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