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【画像】東京で4000万でギリギリ買える新築一戸建てがこれ


1 ：2018/08/02 ～ 最終レス ：NG
http://img.2ch.sc/ico/nida.gif
https://cdn.athome.jp/image_files/path/7TbvGFT6lSz0VV8zH-V6rA==.jpeg

交通
ＪＲ中央線 / 荻窪駅 徒歩13分 （電車ルート案内）

所在地 東京都杉並区天沼３丁目
杉並区の価格相場
物件種目 新築一戸建て
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 借地期間・地代（月額） －
権利金 － 敷金 / 保証金 － / －
維持費等 － その他一時金 －
設備 システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、ルーフバルコニー、火災警報器（報知機）、ケーブルTV
建物状況調査　/　瑕疵保険・保証 －
備考 バルコニー：17.00m2
主要採光面：南向き
販売戸数：1戸、価格帯：39,800,000円（1戸）～39,800,000円（1戸）
工事完了予定日：2018年5月
建物名
間取り ３ＤＫ(洋３．３／３．３／５．７) 建物面積 61.87m2
土地面積 30.94m2（実測） 私道負担面積 有　0.20m2
築年月 2018年6月 階建 / 階 3階建


https://www.athome.co.jp/kodate/5840422251/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

2 ：
いらない

3 ：
思ったよりいい感じだった

4 ：
タワーマンション買うよりよっぽど利口だと思うの

5 ：
上物より土地が高いことを
全力で物語ってるね

6 ：
これミゼットⅡしか駐車出来ねーな

7 ：
せまいながらもたのしいわが家

8 ：
この手の形状は雨漏り必須

9 ：
天沼って荻窪かな
杉並の物件出して、これが東京ってのはちょっと馬鹿すぎるぞｗ
京成沿線の物件をもってこいよ

10 ：
2階は別売り

11 ：
10坪もねーのか・・ウチの駐車場に建てられるわ

12 ：
地方なら800万で買えるレベル

13 ：
なにこれ安い

14 ：
駅徒歩1分なら考える

15 ：
1階建てのキューブみたいな一戸建てをみたことある。
自分は一人だから広い部屋は必要ないから、1階建ての一戸建てに住みたいわ。( ´･ω･`)

16 ：
てもこういう家楽しそう　住んでみたい

17 ：
>>4
買えるようになってから出直したほうがいいと思うの

18 ：
悪くないな
土地は所有権なの？

19 ：
> 土地面積 30.94m2（実測）

俺が借りてるアパートの一室分より狭いのかよ…

20 ：
つうか、なぜ持ち家に住もうと思うの？老後の住む場所の確保か？
こんな三階建 年寄りになるとキツイぜ。80過ぎたら階段から足滑らせて死ぬぞ。

21 ：
内装みせんかい

22 ：
>>15
わかる
６畳の1DKくらいの一軒家欲しい

23 ：
>>21
たいしたことないそうや、なんつってなｗｗｗ(´・ω・｀)

24 ：
平屋が最強って聞くね

25 ：
車がギリギリ置けても、自転車1台追加したらアウトみたいな一戸建て多いよね

26 ：
持ち家であるメリットって何だね？賃貸で良いじゃん。
古くなれば引っ越せばイイ。大きな借金かかえてよ持ち家とかリスクしかないじゃん。

27 ：
隣の壁ブロックなわけないないよな？

28 ：
一戸建てで駐車場なしとかありえないわ

自分は新築40ツボの4LDK駐車場二台3000万で買った

29 ：
住宅街BBQで
近所の方に迷惑かけちゃいまーす

30 ：
> 天沼３丁目
一応車庫ありで新築の延べ床61m2だったらしょうがないかな。土地代あるしね

あくまで杉並区の相場としてだが、
4000万の不足感は拭えないな
何故か5000万出せば不足感の無い標準的な住宅になるのは何故だろうな

31 ：
荻窪なら人気だから悪くないんじゃないかな

32 ：
さすがにもっといい物件あるだろw

東京コンプの田舎モンがネガキャンで必死に探した感じだなw

33 ：
>>26
家とか親から相続するもんだよ
賃貸とかヨボヨボの爺になって出るかどうかわからない年金で毎月家賃払っていくつもりなの？

34 ：
若いうちはいいね

35 ：
ここでバーベキューしたら楽しそう

36 ：
これ隣にBBQウェイが越してきたら逃げれずに詰みそうな雰囲気

37 ：
上物の値段は地方とあまり変わんねぇんじゃねぇの？
ああ、職人の給料がちょっと高い程度？

38 ：
>>33
戸建てでも維持費はかかるんだぞ

39 ：
安倍＝ゴミの王　　麻生＝ロスチャイルド家の猿


安倍は関わるもの全てをゴミ化してしまう。
安倍の周りも安倍の支持者もゴミ人間だらけ。
安倍のニックネームは「ゴミの王」に決まりました。

麻生はフランスロスチャイルド家と血縁関係になっていて、
日本の水道をフランスロスチャイルド企業に売り渡し水道料金を５倍にして日本人から搾取させようとしてる極悪売国奴。
麻生のニックーネームは「ロスチャイルド家の猿」に決まりました.

40 ：
そこまでして東京に住む必要があるのか？

41 ：
田舎で4千万の家買っても売れないしね
東京ならそれなりに価値があるからまだマシ

42 ：
一人暮らしならあり
家族で住むなら地獄

43 ：
白金台のオサレ物件だぞ
https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz188723279.html

44 ：
このレベルならマンション買えばいい話

45 ：
>>28
宇治か亀岡

46 ：
東京じゃなく我が家の敷地内に欲しい

47 ：
>>38
ん？うち都内持ち家で4LDKのマンションだけど管理費が月2万円だぞ？
都内4LDKのマンションの家賃いくらかしってる？

48 ：
そこまでして東京に住みたいかって思うわ

49 ：
地震が来たら左に倒れるか
左の建物が倒れてきたらもう

50 ：
>>43
これは1より面白い物件を持ってきたなｗ

51 ：
約10坪か…都内に10坪含むバラけた土地90坪程持ってるんだが、10坪の土地は狭小住宅でも建てて貸家にでもするかな
うまく作れは2戸程度アパートに出来るかな？

52 ：
大島てるに載ってる物件ならもっと安いのねーけ？

53 ：
>>47
固定資産税や修繕費もあるでしょ

54 ：
一人暮らしなら余裕やん

55 ：
隣がキチガイだと嫌だから買わない

56 ：
東京縛りで良いなら奥多摩なら立派な庭付き一戸建て買えるだろ
たしかどっか過疎で募集してただろ

57 ：
35年前に親が買った荻窪の上荻の戸建て5LDKは45坪で1億2000万だった。

58 ：
いらね(笑)

59 ：
隣が近すぎること以外はそんなに悪くないかなぁ

60 ：
いっそ小田原あたりから新幹線で通った方がイイのかね

61 ：
>>51
そのサイズで新しく建てられんのかね

62 ：
>>43
すげぇ広そうに写真撮るなw

63 ：
都内勤めで結婚する気なくてとにかく自分が楽したいならあり
今後に子供を育てる気なら千葉とか埼玉のベッドタウンに買えばいい
都内に家買って子供育てる気で保育園が無い、ふざけるな！とかがアホの行き着く先
自分の通勤時間３０分増やせば、サービスしまくって保育所、幼稚園が子供を取り合ってる

64 ：
ばかすぎ
9坪4000万なら
三鷹～国分寺あたりで
25坪くらいのが買える
自分は30坪4000万吉祥寺から6キロ離れた郊外。

65 ：
パッと見いいじゃんとか思ったけど10坪ってなんやw

66 ：
ただ俺が持ってる10坪土地は葛飾区で駅徒歩10分間だからなぁ…狭小賃貸作っても借りる奴いないか

67 ：
>>43
監視小屋かよｗ

68 ：
戸建て買うなら
千葉埼玉に買うわ

69 ：
地方じゃ50坪に建坪40残りは駐車スペースとか普通なんだが東京逆にすげえな

70 ：
港区ならこれで一億超すな

71 ：
>>43
これどこら辺にあるのかgoogle地図探してるが見つからん

72 ：
>>64
黄色い電車が届かない奥地で30坪なら荻窪10坪の方が良いな

73 ：
>>43
こんなオサレ風な写真見せられても笑うしかないわ

74 ：
>>69
田舎で50坪とか罰ゲームすぎんだろ

75 ：
ペンシルハウスってやつか

76 ：
敷地の隅にある物置ちゃうんか？ｗ

77 ：
>>43
1973年8月　築45年デザイナーズリフォーム　2980万円
元は長屋で立ち退かないでここだけ残ったのかな

78 ：
団塊の寿命きたら
住宅なんて二束三文だろ

79 ：
>>47
修繕費って知ってる？

80 ：
言うほど悪くない。綺麗な嫁さんいるならたとえ四畳半でも幸せっすよね！

81 ：
>>43
通学途中の中坊とかがイタズラしそうなんだが

82 ：
うちの辺りこの感じで5000万前後なんすけど

83 ：
>>43
駐車場の一画に立ってるように見えるけど
地上げで残った場所なのかね
また開発がスタートしたら売れそうではあるけど

84 ：
田舎だったら4000万あれば大豪邸建つけど1人身だったらありかもな
いらんくなったら土地は売れるしな

85 ：
なにこれ嫌すぎる

86 ：
ま
賃貸安アパートがベストな選択だよ

87 ：
>>4
全てにおいてタワマンの勝ちだわ

88 ：
こういう独居房みたいな家って
住んでて発狂しないんだろうか

89 ：
東京のお父さんって車持ってないの？

90 ：
Ｂ「ところで、先日、ガサ入れがあった『五反田・海喜館事件』ですが、明日にでも一斉逮捕があってもおかしくない気配です」
Ｄ「一斉逮捕ということは、相当な人数になるのですか？」
Ａ「小山某、土井某は確定の赤ランプが点いているけど、後は誰だい？」
Ｂ「現在、被疑者の立場にあるのは、２人の他に内田某、生田某、広田某、金某女、それに小林某ですが…」
Ｃ「どうせ、どいつもこいつも『俺は知らなかった』とトボけるているんだろうが、この際だ、みんなまとめて面倒みてやればいいのに…（笑）」
Ｂ「小山なんか、長期刑を覚悟してか、毎晩のようにネオン街で豪遊三昧。おまけに出所後の生活に備えて、せしめたカネでロシア人の愛人名義で何軒もの億ションを所有しているんですから太い野郎ですよ」
Ａ「土井はどうなんだい？アイツも娑婆にいてはいけない仕事師だぞ」
Ｂ「土井にしては、今回は珍しく貰いが少ないようで、逮捕は仕方ないにしても、塀の中に落ちるか、どうかはギリギリの線ですね」
Ｅ「小林某はどうなんですかね？」
Ｂ「バッジを失くしてからは、銀行筋の分類は“事件屋”。とはいえ、一応は元国会議員ですからね。当落線上でしょう」

91 ：
マンションの方がいい

92 ：
>>53
修繕費なんて管理費に含まれとるわい
固定資産税なんて月額にしたら1万もいかねーじゃんｗｗ

4LDKのマンションを俺の部屋と同じ地域で借りると月20万くらいかかりますが？ｗ

93 ：
>>84
田舎は嫌だから狭くても都会なんだよ

94 ：
東京とかいうネタ都市

95 ：
>>43
こういう家にイヤイヤながらとか気負いながら住んで生活してると精神病むぞ

96 ：
>>89
持ってないよ　タクシーかハイヤーで事足りる

97 ：
タワマンだと入口から自分のドアまでアクセスすげー面倒なの多いよ。朝エレベーターで混雑、床はペコペコ。ならこういう家の方がよっぽど寛げる

98 ：
家なんて基本雨風凌げて寝れればいいだ
貧乏人が家を買う為に働いてますなんてなんか馬鹿らしい
素人でも建てられるような家の革命が起こればいいな

99 ：
>>69
それな。頭悪すぎる

100 ：
>>1
結構ええやんw

101 ：
頑張って買っても
固定資産税でえらいことになりそう

102 ：
港区だとこれが1億680万円 3LDK
https://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/030/N010000/img/103/89446103/89446103_0039.jpg

103 ：
>>96
キャンプとかもタクシーで行くんか？

104 ：
>>92
戸建てと賃貸の比較で最初にレスしたんだろ

分譲マンションと賃貸マンションじゃ話は別な上に
一人暮らしとファミリー向けでも話は全然違ってくる

105 ：
小屋じゃんｗ

106 ：
>>45
芦生とみた

107 ：
一階はジメジメ、三階は暑い。
二階を寝室にせざるを得ない。
階段の上り下りがキツい。
老人にはお勧めできない。

108 ：
玄関が駐車したら入れなくなる奥行き
1階にしかトイレがないので大変
螺旋階段で踏み場が狭く危険
1階平面図に記載された右下に飛び出た敷地

109 ：
>>71
白金台3−18にあるやつだと思うけど
横にもこういう細長い建物が立ってるような

110 ：
こう言う物件って隣の音もろに聞こえてくるからな

111 ：
>>87
お前が年老いたときにメンテナンスとかどうなってるか分からんのにね
スラム化して後悔しても遅い

112 ：
これ前の物件と違うのか？螺旋階段３階建てのやつ。

113 ：
>>102
金の無駄だな

114 ：
家具置けない狭さ
発狂しそう

115 ：
>>104
うふふｗ 負け犬が必死だなｗｗｗ
まぁお前みたいなのはジジイになっても毎月何十万も家賃払い続ければいいよ

あ？独身童貞だった？じゃワンルームのレオパレスで十分か？よかったなキモヲタ童貞くんでｗｗ

116 ：
>>102
これは嫌だなw
>>1のほうがよっぽどいい

117 ：
マンション買いますわ
今東陽町木場門前仲町近辺か住吉森下清澄白河近辺で迷ってる

118 ：
一軒の普通の大きさの旧家を取り壊したら、そこに分譲で5軒建てるとか、よく見かけるよね

119 ：
>>102
これはちょっとお高いですねえ。。。

120 ：
でもこれ買っちゃう人がいるんでしょ世の中に

121 ：
>>102
1か43の方がいいわｗ

122 ：
安く買って残りの金で事業やりゃいいのにアホだな都民って
だからサラリーマン以上に成功しないんだよ

123 ：
>>111
一生住む気かよ
タワマンなら転売前提でしょ

124 ：
>>43
ソファーわろた、目の前にテレビ置くのか

125 ：
ここまで隣と近いと鉄筋じゃない分マンションよりも音筒抜けだろうなぁ

126 ：
>>87
マンヨン買う奴の脳みそ構造が理解できない
一生住むつもりがないなら別だけど

127 ：
意外といいじゃん
車擦りそうだから車庫の口だけもうちょっと広げたい

128 ：
ローンで転売なんてそう簡単にできないからな。所有者がローン側になるし。
転売しやすい投資用ローンだと金利がめちゃくちゃ高い。

都民は無知すぎる

129 ：
おれはこれに魅力を感じないから地方にいるしこれをカッケーおしゃれーと思う人は上京するってだけのはなしだろ
あんまり他人の夢をバカにするもんじゃないよ

130 ：
>>72
そりゃねーよ
ウサギ小屋ならねネズミ小屋とか勘弁

131 ：
こんなクソ物件が4000万とかまじかよ
都民はアホの極みだな

132 ：
>>115
何必死になってんだw
結婚失敗でもしたオッサンか
金がないと早期に家買わなきゃならんのだろうなww
せいぜいDQN隣人が新たにやってきて刺されないようになwwww
引っ越す金もないみたいだし

金があれば身軽な方がいいだろボケ

133 ：
>>102
これって木造の工場コンパネ施行だろ
すげえねこれが1億こえか金利いれたら2億近くなるけど
地方なら鉄筋コンクリの4階建て建てれるわ

134 ：
>>117
城東エリアは賃貸なら悪くないけど買うのは流石にやばいからやめとけ

135 ：
引退したら横須賀辺りに移住してエストレアでもトコトコ乗り回してたい

136 ：
>>109
駅の南側探してたわ
通り沿いだったのね

この細長い土地って元々何だったんだろうな？
当該物件の横にも同じような板みたいな建物あるし

137 ：
ホームシアターで大音量で映画を楽しめない都会。
車で気軽にバーベキューに出かけられない都会
すごいな飼い慣らしって

138 ：
>>72
駅から徒歩ならまだいいけど6キロじゃバスだろうからな
売るときも多分高く売れないし

139 ：
>>4
この物件は借地なのでダメだ

140 ：
>>131
都民じゃが
まじでアホだと思う。
この物件狂ってる

141 ：
>>139
1のは所有権ってなってるよ

142 ：
この物件
防音設備なかったら隣が
お互い丸聞こえだからアパートと大差ないからマジ地獄。

143 ：
なんしろあの辺は道が狭いからな

144 ：
都内住の親戚が俺の家見て都内だったら何億もするとか言ってたが
あれ冗談じゃ無かったのか…

145 ：
港区に高い家建てたところで、その家のクオリティが高いわけではないからな。むしろ低いからな。
目を覚ませと思う。

146 ：
>>43
こち亀でこんなのあったな

147 ：
>>144
新潟の親戚がウチ来て「村ごと買える」って冗談言ってたな
まあ、そんなものだよ

148 ：
江戸川区なら四千万円だしゃフツーの一戸建て立つが？

149 ：
>>146
物件が海の上にせり出してるから土地代がタダとかあったな

150 ：
住めば都
でもわいには無理だわ

151 ：
東京に住む意味あんの？

152 ：
ぶっちゃけ都心に勤務したところで 地方のエリートと比べてそんなに年収高くなるわけじゃないんだから、支出が多ければ多いほど苦しくなるよ

153 ：
>>43
こち亀でこんなネタあったの思い出した

154 ：
こういう家は若いときしか無理
年取ると階段が困るようになる

155 ：
これで、地下5階まであったら住みたい

156 ：
これならなんとかアパートに出来そうだな
天沼の辺は道が狭くて消防車も入れないようなとこでね
妾や未亡人がアパート建てて細々とやってるような感じなんだよな
賃貸収入があればなんか楽だな

157 ：
葛飾の知り合いの新築ペンシル戸建てが10坪くらいで
一階が四畳キッチン兼リビングとトイレ、スペースないから玄関は引戸で靴が３足くらいしか置けない。
二階は風呂とトイレと四畳半の部屋とベランダ
三階は5畳半プラスクローゼットとベランダ
これで建て替え2000万だって。
土地入れたら2500万くらいかね。
これで四人で暮らしてるんだからスゲーと思った。
もちろん駐車場なんか無い。
自転車も敷地から出てるし。

158 ：
>>155
カビだらけになるだろ

159 ：
車庫で車擦りそう

160 ：
>>155
あの辺は水害が起こるんだよね

161 ：
中央線がブランドっていう層（アホ）ってマジでいるから、そいつらにはいいんじゃね？

162 ：
>>148
津波でしぬ
陸の孤島

163 ：
>>161
いや、あいつらは住民票すら移さないような輩だからな
買わないよｗ

164 ：
>>157
葛飾で10坪で4000万なら1のやつの方がだいぶいい

165 ：
>>161
人気の場所というのは将来的にも売りやすいから重要だと思う
あとは駅からどれだけ近いか

166 ：
>>102
左の家の方が好きだわ

167 ：
>>148
でも江戸川区ってこういう場所だからいくら安くてもまともな人は住まない
https://i.imgur.com/UGw9HXz.jpg

168 ：
>>1より>>43のが有能だな

169 ：
>>133
今の金利じゃ1億借りても2億にはならん

170 ：
地方の大都市郊外の駅の近くにこれの4倍広くて購入価格が5分の1の物件持ってるわ
親に買っただけだから俺は東京住まいだが、改めて考えると東京の土地代って頭おかしいよな
6LDKの実家の値段が東京のワンルームのうちの家賃の5年分しかないんだもの

171 ：
多分、サブカル好きにゃ悪くないと思う
クリエイターとかライターが多い土地柄ではあるしね
…でもなぜか仕事はファミレスでするんだよなｗ

172 ：
東京に住んだこともあるけど家賃2.5万円のところ借りてたな

にしても都会って家の敷地狭すぎるよな。庭とかほぼ無いに等しい

173 ：
これでも世界の大都市に比べたら東京はまだ安い

174 ：
車庫の入り口狭すぎ

175 ：
>>172
江戸時代から狭さはほぼ変わってないからこれは文化なんだよ

176 ：
ルーフバルコニーはやめとけ、メンテが面倒だ

177 ：
>>43
周辺環境に小学校中学校入れる意味がわからんw
荻窪のよりはちょっと住んでみたい

178 ：
>>157
ビフォーアフターにでてほしい

179 ：
>>170
でも田舎でも建物は高いでしょ
広いしその分高い
うちの親も10年くらい前に家立てたけど
建物だけで5000万とかいってた
それなら東京の土地の方が資産価値があるから自分は東京の土地の方が欲しい

180 ：
>>176
防水だな
しかもアパートマンションが近くにあるから迂闊に出られない

181 ：
よーしパパ頑張っちゃうぞー

182 ：
>>123
タワマンなんて売れないよ。

183 ：
みみっちい利益にしかならない不動産投資とか考えちゃうような貧乏人ならなおさら東京の家は買っちゃダメなんだよ。

コストは小さく、儲けは大きくを狙うべき。不動産投資はこれの真逆だよ

184 ：
>>71
あったぞ
https://goo.gl/maps/m4p5vU2F2Uq

185 ：
この手の物件は歳食ってからが大変なんだよね、階段の上り下りとか、身内が寝たきりとか車椅子生活になったら目も当てられないわ

186 ：
>>179
全くだな
堅実だ

187 ：
>>43
一人暮らしならアリかも？？

188 ：
やすくなったなぁ

189 ：
ガスの内管設計やってたけど、古い地主から土地を買う→それを4分割ぐらいして上物を建てるだからほんっとせめーぞ
それで都心外れててもかなりいい値段するからな

190 ：
まあでも借地は面倒だ
昔はなあなあで借りたものが今になって代替わりして困ってるって無知な人は結構いるね
内実は判んないもんだよな

191 ：
土地が高くていい事じゃないか

192 ：
港区男子を目指せ

193 ：
トンキン湾

194 ：
過疎の村で無料で貰える家って感じ

195 ：
>>190
1のやつは所有権だし借地じゃないよ

196 ：
>>179
上物だけで5000万とか結構な豪邸だと思うけど、
土地が安いからこそそんだけ建物にかけられるんじゃないの

より快適に暮らすための費用であって資産ではないというか、
資産価値が大事なら家なんか建てずに現金で持っときゃいいじゃん

197 ：
>>183
不動産投資する気はさらさら無かったが不景気に都心の中古マンション買って去年売って2千万儲けたぞ？
タダで住んだ上にそんな利益得るっ投資って他にあるの？

198 ：
>>196
まともな所得ある家なら現金金融不動産資産の３つに分散させていくつも持つのは基本のきだろアホか

199 ：
>>196
まあそこは価値観の違いじゃないかな
快適に暮らすために5000万かけて30年でゼロになるのと
そこそこ快適に暮らせて5000万で30年後3000万とかで売れるのと
どっちがいいかというと自分は後者だから
お金は大事だけど大家に払うのもバカバカしいしね

200 ：
>>197
んなたまたまを例に出されてもしゃーない。
バブル期もおんなじこと言ってて都心全員死んだ。

201 ：
>>198
なんの話してんだ
アホはレスすんなよ

202 ：
>>195
うん、解ってる

203 ：
借地権かよｗ

204 ：
何十年もかけて儲かるかどうかわからんような利益のうすいものに投資するのはアホス。
だったら安アパートで俺みたいに起業すべき

205 ：
>>200
たまたまじゃねえよここぞという時にしか不動産なんか買わないし買えねえよ
買いたい時じゃなくて買い時に買うもんだと思ってる
どのみち自分が住む住居必要になるんだし

206 ：
>>205
わかったわかった そこからさらに3億ぐらい儲けてみろ。どうやってやるか知らんけど

207 ：
老人宅によく行く仕事してるからわかるけど、２階ですら殆ど上がらくなるみたいだぞ、ましてや３階建てなぞ老後のこと一切考えて無いとしか思えん。

208 ：
老後はこんな駐車場じゃ車庫入れできないと思う…

209 ：
東京ならマンション買えよ馬鹿か

210 ：
>>179
田舎でも5000万って東京だと億単位する豪邸でしょ
うちの実家は中古だし>>1より大きいものの小さな家だから800万ちょいで済んだよ
東京でいうと池袋クラスの繁華街まで徒歩+電車で25分だから全然田舎でもないし

211 ：
タイヤが付いてるほうが便利だけどな。
https://kinarino.jp/cat6/4257

212 ：
>>197
Apple株なら5年で3倍
Amazon株なら5年で6倍
不動産は精々都心駅前の好立地で底から1.3から1.5倍程度でしょう
日経平均ですら底から3倍なってる

213 ：
前に出てきた三ノ輪の家よりは良い

214 ：
>>200
都内の地価ならバブルから下がりっぱなしじゃないから
地価は株とある程度連動して下がり続けることも上がり続けることもしない
東京の地価が永遠下がり続けるようなら現金の価値も毀損しまくり

215 ：
不動産投資なんか絶対やるな。儲けてたまたま、儲けて利薄、時間拘束長すぎ。ハイリスクローリターン。

216 ：
さっきから老後老後って何なんだよｗ
二階三階上がれねぇんだったら降りなきゃいいんだよ
ったく訳わかんねぇよｗ

217 ：
>>206
3億儲ける投資が他にあるわけ？
日経の配当利回りが3%切る中でREITが3～5パーで回ってんのにみみっちいとねえ？
教えてくれよ

218 ：
>>176
10年ごとに数百万かけて足場組んで防水工場しなきゃならないからな

219 ：
>>212
アルファベット株とRーリ株でおいしい思いさせてもらったが
源泉税高杉なのと為替リスクデカすぎんだよな

220 ：
>>217
いやいや、君が証明しないとダメだろ。不動産投資はこんなにリターンでかいんだぞって。
今のところ2000万儲けて人生終わりじゃん。そんなんでいいなら勉強して医者にでもなっとけよとしか。

221 ：
なるほどな

222 ：
>>220
いや別に終わってないけど
5年で50%のキャピタルゲインって十分高いだろ
しかも寝かせてた間は自分の住居として住んでただけだぜ？
そんなもの他にある？

223 ：
>>220
医者とか関係なさすぎワラタ

224 ：
>>21
内装みかんせいじん

225 ：
>>222
だから3億目指してみれば？再現性がないから絶対出来んと思うけど

226 ：
>>223
投資って不動産だけじゃないからなべつに

227 ：
悪くないな

228 ：
>>217
REITが3～5%なら、それ以上儲かる気はせんから俺はパスだな

229 ：
>>225
アホすぎて話にならんわいくらの投資額に対して何年で3億にしたいんですかねおたくさん
早く50%の利益率がみみっちい根拠教えてくれよ

230 ：
ウチの建屋より安い

231 ：
>>229
だからそれに固執してる時点でもう再現性がないの分かってるでしょ。
薄々気づいてるからってしつこいな。バカにつける薬はねーよタコ

232 ：
>>226
まさか自分への投資笑とか言うのか？w

233 ：
若い夫婦には良いかも知れん
3Fは暑くて使いものにならないから
マンションの方が良い気もするが

234 ：
敷島住宅ってどう？
買い？

235 ：
これは大阪市内でも2000万円代やな、、

236 ：
>>232
もちろん。医者はオススメだよ
何がすごいって地方でも仕事あるからとんでもないペースで金がたまる。

237 ：
>>231
バカだけど偶然儲けちゃってほんとすまんな

238 ：
部屋数的に家族で住んでも十分だけど
隣近所の騒音がキツそう

239 ：
いやまてよwこの駐車場、軽も入らんぽいから
1800万ぐらいが限界かも知れんw

240 ：
>>1
4000万も出して買いたくないw

241 ：
>>102
税金だけでRるだろ

242 ：
>>87
流石にそれはない
タワマンだけはまじでありえない

243 ：
>>238
これ公道8メートルで近隣商業だし
もともと閑静な住宅街ではないと思う

244 ：
見てるだけで息苦しい。
窒息しそうだ。

245 ：
荻窪に駅近くで一戸建てなんてこういったマッチ棒ハウスしか無いよ
ぎゅうぎゅうに建ってる一戸建てだらけ
南荻窪あたりだとでかい家あるけど駅から遠い
中央線は総じて高い
三鷹より田舎に行けばぐんと安くなる

246 ：
>>102
この物件持ってたら
売った金で郊外でまともな家買う

247 ：
1216だけどTOTOの浴槽使って凝っている

248 ：
うちの秋田犬の犬小屋より狭い
酷いもんだ

249 ：
「細い…細いよ」

250 ：
駐車場捨てて1回も全部部屋にしちゃえば良いのに
建売は中途半端だわ

251 ：
てか四千万で買えるのか

252 ：
ウチは山手線内だけど
これに似た細さで
5階で1億3千万したって親が言ってた

253 ：
荻窪なら石原伸びてる邸くらいの家で

254 ：
足立区なら倍ぐらいになるぞ

255 ：
そこまでして東京に住みたい？ そんなわけないよね。 本当にやめといたほうがいいから。 やめておこうね。

256 ：
メリットがなきゃ東京なんかに住まないよ

257 ：
2022年問題で大量の生産緑地が住宅地として供給されるからそれまで待て
住宅価格は今の1/10位に落ちるし敷金礼金もなくなる

258 ：
定期借地権？

259 ：
まるで階段スペース

260 ：
なんか涙出てくるな

261 ：
4000万なら群馬や千葉に家建てた方が良いだろ

262 ：
10坪もないゴミが4000万とか凄いなぁ

263 ：
こういう家はよく見るなあw
土地も宅地開発も細分化されてるからこういうことが起こる
ただの妄想になるけど大手メーカーが広大な宅地開発をすればマシになるかな
要は業者多すぎってことだな

264 ：
院生なんだけど，一生都内のところに内定もらったんだけど家高すぎない？
北海道生まれだから考えられんわ

265 ：
高島平くればもっといい家買えるぞ

266 ：
うちはさいたま市の武蔵浦和駅徒歩15分の土地20坪1700万で買って約４０００万ちょいでハウスメーカーの注文建築24坪建てた

13年くらい前に買ったからだいぶ土地の値段上がって
１７００万→3500万くらいになったぞ

関係者だからだいぶ安く土地仕入れたがw

267 ：
ミニ戸建ては地震で壊れる可能性
◯東日本大震災
→ミニ戸建て一階駐車スペース柱が折れて家が傾く
◯熊本地震
→比較的新しい家が倒壊
Nスぺでも報道されていたが居間の壁が少なく広いと倒壊する原因

268 ：
なんでそんな東京に住みたいのｗ
田舎住んで新幹線で通ったほうが楽じゃね？

269 ：
>>268
住めばわかると思うよ

俺は故郷があるから、さいたま市の岸町付近に土地買ったが
杉並区は治安含め人気だ

270 ：
>>268
田舎者には分からんのですよ、そして一度住んでみなきゃ

東京は給料高いけど、その分物価も高い
都内の年収500万は田舎の300万くらいに相当

271 ：
>>268
京都よりかは…

272 ：
>>268
農家でもやってんの？
京都にまともな大学出て勤める会社ないよね

273 ：
明日4LDKの新築一戸建て見にいくの楽しみだわ
ただローン組んで買うんだけどどこで組めばいいかわからん

274 ：
ほぼ土地代で上物はオマケと考えろ
お菓子付きプラモみたいなもんだ

275 ：
今の不動産バブルが崩壊するの、何時だと思います？

276 ：
>>272に対しては無知としか言いようがないわ
任天堂、キーエンス、ローム、オムロン、村田、日本電産、京セラ、島津、ワコール……

1日生きる上でこれらの企業が関わるもの必ず触るぞ
世界は東京だけじゃないんだぞ無職さん

277 ：
>>272
世界的有名企業の本社は複数あるよ
そのことを知らないのはどうかと思うけど

278 ：
>>15
たぶん土地さえあれば平屋にしたい人は大勢いると思うよ

279 ：
>>275
2020年オリンピック直前だろ

280 ：
>>15
歳食ったら1階建てじゃないといろいろ辛い。減築しようかとも考えるがそもそも

281 ：
>>123
売るならもう売らないと…
まさかオリンピックぎりぎりまでは大丈夫とかたかくくってたら売れ残ってババ引かされるぞ

282 ：
平屋では土地が足りないから2階建て3階建てにしてるだけだもんな
サザエさんの家が理想

283 ：
>>276
京都人ってこういう変なプライドだけはあるから無理
みんな陰湿なんでしょ？

284 ：
>>277
対立煽りたい釣りだろ
京都に仕事がなくても
京都から大阪まで30分～40分通勤圏だし
神戸も通勤圏内だし

285 ：
>>283
恥ずかしいぞ

286 ：
田舎なら瓦に家紋が入った豪邸が建つねw

287 ：
地域表示なしで煽ってる笑
どこの地域か想像つくけど

288 ：
豆腐
豆腐ハウスじゃないか！

289 ：
>>283
残念ながらお前の負けだ
出直したほうがいい

290 ：
>>15
木造平屋　FLAT HOUSEで検索
見てるだけで楽しいわよ

291 ：
>>283
吉岡里帆は京都出身だし
杉本彩が住んでるだけで許した

292 ：
登記上は京都本社でも、実際の本社機能は東京なんだよなあ
そんな田舎じゃあ優秀な人材集まんないからね

293 ：
関西人が発狂してはりますなあ
でんがなまんがな？

294 ：
うちの120坪よりこの土地のほうが高いな
ちなみに金沢市

295 ：
ID:0tka03jZ0
なんか西日本の奴っぽい話し方

296 ：
>>293
恥ずかしい奴だな

297 ：
東京のど真ん中で都営住宅で暮らすのが勝ち組だろ
無理して住宅ローン破産とかなるより
住宅ローンは地獄

298 ：
>>293
恥の上塗りガイジ

299 ：
一階が駐車場タイプは地震の時に倒壊しやすい。
阪神大震災で学ばなかったのか？

300 ：
金もらっても京都なんて住みたくないわ

301 ：
一戸建て住んでるんだが
マンションに5000万ローンするやつが
信じられないんだが
自分の土地じゃねえし
マンション買うやつってなんなの？

302 ：
軽自動車用？

303 ：
>>301
固定資産税いらないしセキュリティやメンテナンスばっちりだし眺めはいいし地下駐車場だし

あとは知らん

304 ：
>>303
マンション

月々駐車場代
毎月管理費
他
ん・・

305 ：
>>150
都に住んで「住めば都」なのは当たり前だよな。
田舎に住んで「住めば都」の方がお得感がある。
実際隣人との距離も離れているし、車も所有できるし、
普通の生活であれば衣食住も足りるわ。

306 ：
固定資産税はマンションでもいるぞ、高くはないけど。

307 ：
>>300
住みたい住みたくないはお前の勝手
それは土地の価値は市場が判断する

308 ：
先進諸国の首都級の大都市の不動産事情はどうなってんのかね
日本は家も街並みも圧倒的に貧相に見えるけど

309 ：
東京で土地買うのはアリだね
将来大幅に値下がりせず売れるし
ただし23区内かな

310 ：
>>87
古いタワマンが年寄りだらけで部屋も空いてゴミの処理も修繕もままならないのに？

311 ：
>>134
水害とか言うなよ？
西日本豪雨ですら山間の被災地が復旧されるんだから、東京城東地域なんて光のスピードで元通りになるわw
しかも水害って言っても1Fロビー/駐車場が冠水するだけだし

312 ：
>>15
×一階建て
○平屋建て

313 ：
田舎に住んだら死ぬ呪いに生まれたときからかかってるから
俺は東京に一生住み続ける
そのために毎日働いてる

314 ：
城東は独特のガラの悪さがあるのは確か。

315 ：
狭住畜の住まいだな

316 ：
同和地域

317 ：
>>313
少子高齢化時代
それは正解

318 ：
>>304
それを無駄と思うか必要経費だと思うかその人次第じゃね

319 ：
天沼
うーん、地名だけでヤバイ感が

320 ：
もう　とにかく老人が　死ぬか　グンマあたりに
全部言って帰ってくんな

日本は　老人がすべてのガン

321 ：
金で何でも解決したい人はマンション

自分で手間かけたり時間かけたりして快適な生活を手に入れるのがいい人は一戸建て

こればかりはその人の性格や好みだから話し合ったり議論しても交わることはない

322 ：
>>308
都市部はどこも似たようなものだよ。

日本は五輪後に不景気が来たらローンが払えなくなってタワマンなど高額住居は空き家になるよ。

323 ：
東京の括りなら福生市とかも余裕で買えるだろ
え？あそこは東京じゃないと？さよけ

324 ：
>>322
ローン払えない
→ローン会社の物になる
→ローン会社が適正な価格で賃貸に出す
→誰か入居する

東京の崩壊を期待してる田舎者には申し訳ないけど空き家だらけにはならないよw

325 ：
>>322
メンテナンスが放棄されたタワマンとかヤバいね
外壁やガラスが道路に落ちてきそう

326 ：
>>87

タワマンは管理費と固定資産税がバカ高

固定資産税を60万円とすると（一戸建てよりも高いことが多いのは、マンションのエントランスなど共有部も資産に数えられるため）、
年間120万円ですから、
50年住むとしたら単純計算で6000万円もかかるのです（実際には、修繕積立金の上昇や一時金などがあります）。買うことだけでなく、買った後の総費用も忘れずに
30年目などの節目に大規模修繕があり、購入時から段階的に修繕積立金が上がる

駐輪代や駐車場代も無駄

327 ：
こんなんで良いとか思える感覚がやべーわ
四千万も借金してこんな犬小屋に住むなら田舎で大豪邸建てるわ

328 ：
>>43
正直ほしいわ
でも東京にこだわらなければ3000万で馬鹿でかい家建つからなぁ

329 ：
事故物件買って
辛せになれば楽勝

330 ：
賃貸マンション最強伝説

331 ：
そのうち人口が減ってこんな家腐るほど投げ売りされるわ。

332 ：
いいね
3階にすればいいのに

333 ：
東京の土地って生産性もないのに無駄に高いから東京に住むと
どんどん貧乏になる隣接県から出稼ぎ来てる人のほうが圧倒的にかしこい

334 ：
>>210
恵比寿あたりでも今これ位の家8000万位するんだよ？

335 ：
>>293
だせぇヤツだな自殺しろ

336 ：
>>326
固定資産税年間60万とかいくらのタワマンよ。1億程度のタワマンならその半分程度でしょ。新築でもはじめは軽減があるし、年数が経てば建物部分の価値は落ちる。

337 ：
東京でもひろいやろ

338 ：
>>322
土地の所有者が無くなって相続する人が売却してしまうっていうのも
今以上に増えるだろう東京は先祖代々継承できないから

339 ：
近所の道路沿いの空いたスペースに、ケーキ1/8ピースみたいなこ家が建ってた。
そんな家が建つことにもびっくりだけど、子持ち夫婦が越してきたことにも驚いたわ。

340 ：
五日市線まで行けば都内でも2千万で買えるよ
檜原村の隣だけどな

341 ：
甥っ子がレゴで作ったやつに似てる

342 ：
洋室3.3って犬のケージかよ

343 ：
自分の祖父は地主だけどもし東京でこれだけの土地を持ってたら
相当税金対策しないと相続税払うために売却する羽目になってるだろう

東京の地価の高さで得してるのは不動産だけ
ほかのあらゆる産業が無駄な
地価により土地代を払うことが優先されるのでクオリティが下がってる

344 ：
商売するなら別だが荻窪ってそんな銭積んででも住みたくなるとこでもないな
環八からちょっと入った住宅街ならともかく>>1のは商店街の裏の道が狭い場所だし

345 ：
>>343
一行目の嘘松は不要
てかなんでそんなあからさまな嘘をついたのかなぞ

346 ：
>>345
いやいやほんとうだよでも金持ちとかいうより単純にずっと
同じところで住んでるだけ田舎者だからね

347 ：
年金収入すら少ない年寄りに貸せる賃貸は少ないからな

348 ：
地主っていうのは金持ちとから土地持ちと考えるのは都会のやつだね

田舎者はずっと同じところで先祖代々の土地をそのまま使ってるだけだから
そうした生き方ができない都心は大変だなあとね

349 ：
地主なんて珍しくもないし、別に嘘とは思わんけどな。国土の4割以上は私有地で、日本は戦後農地開放があったから大半の家は土地を持っていた。

350 ：
>>349
そうそう当たり前だよ都会の新陳代謝の速さが異常なんだよ

東京のやつは新聞やテレビの東京=日本
みたいな報道のせいで
東京の異常性に非常に鈍感だね

351 ：
せまーい

352 ：
>>350
すげえ必死でワロタw

353 ：
老後考えると三階建はきつい。平屋がいい

354 ：
ちょっと郊外なら同じお金で土地つきの豪邸がたつんでしょ？

355 ：
>>324
その高額マンションの入居者でさえ不景気でいなくなるんだろ。

356 ：
>>352
必死にもなるさ東京都民や上京都民は異常に気がついたほうがいい
マジな話しタイタニック状態だぞ
氷山があるのに東京五輪ウェーイとか
やってる感じ

357 ：
>>355
外国人

358 ：
>>356
お、おうw

359 ：
>>324
その新陳代謝がいつまで続くかって話だよ少なくとも第三次
ベビーブームは訪れず金が無い独身のジジババだらけになるのに

360 ：NG
真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ

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