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- 1 ：2019/09/16 ～ 最終レス ：2019/10/21
- 住まいについての総合雑談スレです
「家を建てた奥様より家を建てる奥様へ」で出来ない話題
後悔話・外構・リフォーム・ご近所のこと・インテリア・家電など
住まいに関する事なら戸建・マンションに関わらずOKです
※以下の話題は荒れる元なので『厳禁』
×風水・家相
×高高住宅(高気密高断熱)
×オール電化vsガス併用
×親からの援助金(援助有無・金額含め)
※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ
※次スレは>>980を踏んだ方がお願いします
関連スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 77部屋目◆◆
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1563888758/
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 181軒目■■
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1566363858/
※前スレ
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談46【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1562490211/
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談47【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1565493541/
- 2 ：
- おつおつ
- 3 ：
- おつです
- 4 ：
- 建てたハウスメーカーからカタログに載せたいと打診があって、素直にうれしい
- 5 ：
- いちおつです
昼間の番組でスズメバチの特集やってたけど
昨今のデザイナーズ風の物件は外観が複雑で陰になる部分が多いのでスズメバチに巣を作られやすいと言っていた
- 6 ：
- 乙
- 7 ：
- おつです
- 8 ：
- >>1乙です
- 9 ：
- 外壁の塗り替えって何年くらいでやった？
もうすぐ10年だけど同じ頃建てたこの辺の家はまだやってないしまだまだ考えてなかったけどけど向いの人が塗り替えるらしくて急に焦ってきた
- 10 ：
- >>9
外壁も材質ランクによって色々だから単純に自分の家の劣化具合、汚れ具合で決めたらどうかしら
- 11 ：
- >>1乙
1軒塗り替えると近所も次々と塗り替える
住宅地あるある
- 12 ：
- 乙乙
- 13 ：
- 乙乙乙
- 14 ：
- 保守
- 15 ：
- 保守保守
- 16 ：
- okおやすみ
- 17 ：
- でももう一軒紹介するから少しマケてとか交渉できそうね
- 18 ：
- 今日出たばかりの物件
リノベーション済み 家具家電照明カーテン付き 380万円 築41年 ３LDK 100㎡（80㎡＋バルコニー20㎡）
柏駅→東京駅 41分 柏駅→新橋駅 45分
https://www.athome.co.jp/mansion/1036190443/
現在の家賃が8万円（１K)
もしこのマンションを買ったら、管理修繕1万8000円、固都税7万なので21万
8×12＝96－12＝84万
4年と3か月で元が取れる計算
これ、すぐに申込入ってしまう？
- 19 ：
- >>18
不動産にお買い得は無い
- 20 ：
- 築41年って負動産じゃ？
固定資産税高いね
- 21 ：
- >>18
それマンションじゃなくて団地よ
- 22 ：
- 鉄筋は固定資産税下がらないから
- 23 ：
- 実際見に行ってみたのかしら
- 24 ：
- 何階かわからないけどエレベーターなさそうね
- 25 ：
- >>9
HM的には15年（ALC・建てた当時は30年塗料が無かった）が塗り替え目安でした
数年早かったのですが、前回の消費税アップ前に済ませました
まだまだ綺麗だしーと思っていましたが、
色見本と比べたら明らかに白っぽく、また白化でしたっけ？触ると粉がつきました
個人的な考えですが、最初のメンテナンスは早めにと思っています
定期的な点検等で見落としはないと思いますが、
建てた時と違う人の目線で見ることで、見方が変わって良いかなと
- 26 ：
- >>18
文面からだけだと、人気物件には見えないけど…
＞リノベーション済み 家具家電照明カーテン付き
素では売れないから、いろいろ盛って見た目を良くして売ろうとしている
盛ることで価格を上げて利益を得るのに必死になっている
売るためのリノベーションって、差額が利益にならないと大損してまではしないでしょ
もしくは、リノベーションしないと売れないので、損してでも手放したいかのどちらか
古い物件は建て替えが見込めるか否かでしょうね
立地が良く、建替えて増えた分を高値でも買いたいと人気があると見込めるか
- 27 ：
- >>18
大津ケ丘…
朝はバス15分じゃムリでしょ
7時に乗ってみたほうがいいよ
30分掛かる可能性も否定できない
- 28 ：
- >>18
ツイ拝見させていただいていましたよ
暑い中Gとの戦い頑張りましたね
- 29 ：
- >>18
計算間違ってない?
今の家賃
8万/月 x 12ヶ月 =96万/年
買った場合
管理費等 1.8万 x 12ヶ月=21.6万/年
固定資産税と都市計画税 7万/年
合計 28.6万
差額 67.4万
物件価格380万として5年半程度では?
どっちにしろエレベーター無し4階は辛いので自分ならパスかな
- 30 ：
- >>27
雨だと1時間超えることも多いです
- 31 ：
- 1乙です
>>18
両面バルコニーだけど主要採光面北東はパス
全面リノベーション済みといいながら、風呂もキッチンもトイレも変えてないように見える
入居してから次々に壊れ150万は飛んでいく
クロスと床（フローリングと言いながら長尺シート？）をちゃちゃっと張り替えただけみたい
駅から遠い団地なら東日本住宅とかの仲介業者の方がいいよ
- 32 ：
- 洋室ってか床以外モロ和室にしか見えぬw
- 33 ：
- しかも右下の洋室に出入りできないw
あ、バルコニー経由なら可能ね
- 34 ：
- >>33
ホントだ！
まあ写真見るとドアらしき物が見えるけどね
- 35 ：
- 高齢者になっても住めるかどうか大事
エレベーターとかバリアフリーとかハザードマップの安全度とか
- 36 ：
- 自家用車のみ利用して公共交通機関を使う家族がいないならという物件はセカンドハウス兼物置なら良さそう
- 37 ：
- エレベーター無しか！前言撤回
- 38 ：
- >>18
この大津ヶ丘団地近所に住んでるけど
すごく古い団地だよ
駅もスーパーも遠いし安いけどオススメできない
- 39 ：
- 風呂、トイレ、洗面が古くて狭い
小さい縦型洗濯機しか置けないんじゃないか
キッチンも冷蔵庫、食器棚、テーブル配置だけでも
レイアウトに悩む
電子レンジ置く場所もなさそう
古い2口のシステムキッチンだし、水回りの配管は
大丈夫か不安になる
市営住宅なら取り壊し立て替えの対象になりそう
- 40 ：
- お風呂、クリナップのユアシスって使ってる奥様いらっしゃる？
お風呂場まるごと保温っていうの気になってて、価格帯はほっからり床のTOTOサザナと同じくらいなんだけれど
ユアシスはショールームとかにもないし、こればっかりは使ってみないとわからなくて
- 41 ：
- >>18
うわ、お風呂の足元見てよ
取り残したカビで真っ黒じゃん
一体型じゃないやつって下から何か出てきそうで怖い
- 42 ：
- >>34
奥様よく見て
テーブル越しに見えるドアらしき物は玄関からリビングに入るドアよ
右下の謎の洋室の写真は１枚もない
キッチンに立って左は無駄にでかいガラス扉（ベランダに出入りする）
背面は左上の洋室に出入りする無駄にでかい襖
襖の両側に冷蔵庫と食器棚を置いても洋室に出入りする動線とぶつかる
- 43 ：
- 注文住宅建てると、人んちがどれだけ金かかってるかとか結構解っちゃってちょっとドキドキしてしまうね
親子ドアとかデコボコしてるとか外壁の素材とか
うちはほぼ正方形だし外壁のガルバも道路に面してる部分だけ幅広で、あんまり見えない面は細いやつにして節約してるんだけど、それもバレバレだろうな
シンプルなのが好きで気に入ってるからいいんだけど、高そうな家見るとおお…！と思うようになった
- 44 ：
- >>43
わかるわかる
なにがお金かかるかとかどこにお金かかるとかわかってしまって
無意識にチェックしてしまう嫌なやつになってる
ここの家見えない裏側まで外壁レンガにしてるすごいとか
床、無垢で壁は塗りだお金かかってるなとか
玄関ドア両開きは確実に高いぞとかね
- 45 ：
- 家の近くにシルバニアの緑の丘の大きなおうちに似たような家がある
庭のお手入れもしてて花々がすごく綺麗だし、ああいうの憧れるけど
ダラだからうちに草木は全くない…
- 46 ：
- >>43
わかる
単純に土地の広さで○000万くらい！？とか考えちゃう
- 47 ：
- 遺産相続で私は家と現金、妹は現金のみで折半した
その家（築30年の鉄筋コンクリート）に引越して450万かけてリフォームした
今度は屋根の防水工事と外壁の塗替えが必要でいくらかかるやら頭を抱えている
家屋の維持にこんなにかかるなんて知らなかったorz
- 48 ：
- 瑕疵物件(中で人知れず病死→腐敗)って
駅近でも更地にしたほうが売れるのかな
- 49 ：
- >>48
更地にしてお祓い済みとでもしないと売れないと思う
- 50 ：
- 気にしない人は相場より安くて悪臭させなければ買うと思う
気にする人は更地でも買わなそう
- 51 ：
- >>47
マンションスレに常駐してる煽り
「管理費と修繕費ガーだから戸建ての方が得～」の人だったら
その手の維持修理も見て見ぬふりしそう
- 52 ：
- >>51
引っ越す前は古い木造住宅に30年住んでいたが
屋根瓦の葺き替えも外壁のリフォームも必要性を感じなかった
- 53 ：
- 瓦も壁も材質によるよね
- 54 ：
- >>48
柱にまで染みたりするけど、大抵は内装変えておしまいよ
- 55 ：
- うちの前に建売が数件建ったのだが
二軒目の家、一度屋根できたのに台風のあとまた足場組んで屋根材取っ払ってやり直してる
しかもその手前の家も素人の私が見て浮いたようになってる所があるのが気になる
まとめて建ててるから、いつまでも屋根のせないで緑のシート？のまんまで足場とれる直前に屋根屋がのせてったけど
注文なら棟上げしてすぐ屋根吹くよね？
上棟のときも床板だけ貼って薄っぺらいシートひいて帰って、屋根ないから大雨と風でめくれてビショビショになってたし雑すぎて恐ろしい、建売怖いw
- 56 ：
- >>47
鉄筋コンクリートの家を残してくれた親御さん（？）に感謝しなきゃあ。
住んで良し、貸して良し。
木造だとそろそろ建て替えるかもしれない年数だもの。
- 57 ：
- >>52
あら。では実家を売却して元の家に住んだままの方ががお得だった?
- 58 ：
- 古い家を修理して住み続けるのって
思い入れがあったりすごく気に入ってればいいんだよね
そうじゃないと、こんなにお金がかかると、お金出すことや修理期間ばかりが気になってきてしまう
- 59 ：
- 鉄筋コンクリートは最後もお金がかかるよね
義理実家を更地にするのに木造の倍くらいかかった
- 60 ：
- >>40
ユアシス採用したけどまだこの夏しか越えてないからあんまり参考にならないかも
そもそもHMの標準パッケージが、水回り(キッチン、風呂、洗面台)が主要メーカーから選べるものの同じメーカーで揃えなきゃいけなかったから総合でクリナップにした
だからあまりまるごと保温とか気にせずどちらかというとデザイン重視(画像と同じの)で決めた
https://i.imgur.com/RsjWwyI.jpg
夏の間、北側窓を少し開けて換気扇回しながらだったけど、旦那が子供2人をお風呂に入れて出る頃にはのぼせそうだと言ってた(旦那はほぼお湯に浸からず)
私は1時間以上後に入るのでお湯が少しぬるくなっててのぼせる感じはないかな
今夜は少し涼しかったから窓を閉めて換気扇回しながら入浴したけど少し空気が流れてスースーする感じがあったよ
冬は窓閉めて換気扇もとめたら違うのかなぁ
ごめんね、参考にならないね
でも画像のシェルフやカウンターはおすすめよ
棚と壁には隙間があるから水が溜まることないし棚板を斜めにセットしてボトル類を置けば滑ったり倒れたりすることがないから片手で使えるし
カビが出始めたら掃除しにくいのかもしれないけど今のところ最後にカウンターだけ外して立てかけてバスタブクレンジングして全体を水で流して終わり
ダラだから細かい汚れが気にならないだけかもしれないけど
- 61 ：
- >>60
オシャレで可愛い～
普通のお部屋みたいだね
- 62 ：
- 扉が高い…！
- 63 ：
- >>62
お風呂場は天井が低いからこれで普通だと思う
- 64 ：
- >>60
なんかたくさんありすぎだけど
取り外せて立てかけられるのはイイ
- 65 ：
- >>60
わあモデルルームかインテリ雑誌の切り抜きみたい～
- 66 ：
- >>65
これ公式の画像だから
- 67 ：
- お風呂に入りながら洗い場の洗面器や椅子、ボトルなど
ほぼ毎日洗う習慣にしてるから、風呂場に物や棚がたくさんあるのは嫌だな
- 68 ：
- >>60
カウンターもはずせるのいいね
- 69 ：
- >>67
洗うのは掃除用のスポンジで掃除用の洗剤を付けてですか？
ぬるぬるができる前に洗う習慣をつけたいけどなかなかできない。
今のところ使う時だけシャンプー類を持って入る銭湯様式にしてる。
- 70 ：
- 建売だから、バスルームに既に備え付けられてる棚が苦痛だわ
取り外しできるけど、変な出っ張りあって見栄え悪いし
- 71 ：
- >>70
見栄えの悪さより洗う手間のが嫌じゃない？
- 72 ：
- >>70
うちも建売です
棚を外すとボタン？みたいな丸いのが出っ張ってるんですが
ニトリで買ったキッチン用品のステンレスのカゴ？？みたいなものがジャストサイズで引っかかり
水はけが良いし、もともとキッチン用品なので錆も出ず自己満足ですがいい感じです
- 73 ：
- うちも建売だけど棚もカウンターも外しちゃった 排水口の蓋も取っ払ってゴミ受けもステンレスのに変えた
壁にはシャワーと蛇口しかついてない
シャンプー類とスポンジは全て吊るしてて何も置かないから掃除も楽だし外して良かったよー！
- 74 ：
- >>72
商品名とか分かりますか？そういうの今まさに探してました。
- 75 ：
- >>74
うちは壁と鏡の幅が23cm以下と狭かったのでニトリにしましたが
横幅に制限がなければ無印のステンレスのボトルラックとかでもいいかもです
ボタン部分にちょうどワイヤー部分がはめ込めたので2箇所付いてた棚をどちらもそれにしました
ニトリ https://www.nitori-net.jp/ec/product/8987645s/
これです
スポンジを立てる部分が外れるので外して
画像で見ると手前に写っている方を壁にくっつけて引っ掛けています
そうすると手前側に引っ掛けるところ？がくるので、そこに無印の引っ掛けるステンレスピンチでチューブのものを吊るしています
説明が下手ですみません、参考になれば…
- 76 ：
- ID変わってますが>>73です
- 77 ：
- ごめんなさい！！>>72です
- 78 ：
- 家建てるとき5cnやインスタ見まくって浴室は少しでも掃除を楽に！というのに囚われて、収納カゴやカウンターを無しにしたついでにパイプハンガーまで無くしてしまって後悔してる
乾太くんとホスクリーンもあるし大丈夫と思ってたけど、濡れたカッパとか上靴をちょっと掛けるのにやっぱり浴室内にもパイプ欲しいわ…
突っ張りとかで後付けできるもんなのか
- 79 ：
- >>78
Towerの商品で、壁からL字に出っ張りをつけて、ハンガーのちょい干しに使えるやつあるよ
- 80 ：
- >>72
ID変わっちゃったかもだけど…
それ参考になる！ありがとう！
まさにその洗いやすいネットカゴみたいなのを欲していたんだよ
>>71
一度外して様子見たことあるんだけど、家族全員「気になる…」と不評でした
見慣れてないというのがあるかもだけど
- 81 ：
- >>78
やっちゃダメって叱られるかもだけど…
そのくらいなら戸当たりに掛けちゃうかも
シャワーフック使ったり
以前、パイプハンガーが付いて無かった時は
突っ張り棒使ってました
- 82 ：
- >>79
ランドリー棚下収納ってやつ？
商品名がわからなくてどんなのか見当つかないよｗ
タワーって微妙に値段高いよね
- 83 ：
- 内装に金かけすぎて、外とか庭とか全然手をつけられそうにない
庭DIYはセンスも技術も自信ないし
しかも自力でやろうと思ったら、ある程度時間かかるだろうから集中力切らさないようにしないと
途中で飽きた～ってなりかねない…
金さえあればなあ
でもインドアだから室内の予算は削りたくない
- 84 ：
- >>83
庭や外構は予算の関係で後にしたわーってもう何年もそのままの家が近所にあるわ
- 85 ：
- >>75
74です。ありがとうございます、ニトリ見てきます～！
- 86 ：
- 見かけと中身どっちを取ると言われたら中身だわ
見栄とかどうでもいいから外は最低限でほっとくかも
- 87 ：
- >>65の頭の悪さに草
皮肉・嫌味のつもりで書いたレスが
自分の低能さを披露する文章になっちゃう人っているよね
- 88 ：
- >>80>>85
少しでもお役に立てて良かったです～
ジャストフィットしますように…
- 89 ：
- 外構も予算の中にしっかり組み込まないと、せっかくの新築も貧乏臭くなっちゃうよね
最近はオープン外構にしてコストを抑えるのが流行ってるけど
- 90 ：
- 庭も一旦出来上がると植物が根を張るしで新たに植えて楽しむのが難しいんだよね
外構は植物の配置デザイン込みで最初が肝心と思うわ。
- 91 ：
- 友達がお金がないからとオープン外構にしたけど
旦那さんが防犯のためにって赤外線張り巡らして
どっちがお金かかるのかわからないことになっているような気が
- 92 ：
- 外構高額だけど、風雪や侵入者から家屋守るものだし、低くても安くても付けといた方がいいと思う
うちの近所だと、他所の女児(小2ぐらい)がオープンの他人庭あちこち入ってトラブル起こしてる
女児がバカなのは置いといて、こういう家族ぐるみバカ避けにも必要なんだなと
古い家(昔ながらのブロック塀)は一切被害受けてないし
- 93 ：
- 昔のしっかりととした塀は却ってアレだけど
オープン外構で一切出入りさせないってのも無理じゃないかな
犬も子どもも老人もふらふらふみこんでくるよ
- 94 ：
- オープン外構からそのまんま道路で遊んでる子とかいるし
区切りがないから曖昧になっちゃうのかな
- 95 ：
- 塀が高くて中か見えないのは防犯上良くないと聞いて、跨げる高さにしたら
郵便配達の人が、我家の庭を突っ切って隣の家に行くようになった
たまたま娘が見ていて、旦那に怖いと言ったので高くした
見えなさ過ぎも良くないけど、開放も良くないのね
- 96 ：
- 脱衣所だけ床暖入れてる奥様はいらっしゃいませんか？
一畳分くらいだけだと、入れても意味ないかな？
- 97 ：
- >>95
郵便局に苦情を入れましょう。
昔、勤めていたけれど、毎日色々なことで苦情の電話が来ていたわw
「お中元が送られて来たが私は郵便局の配達は嫌です！」という人もいて困った。www
- 98 ：
- キャンプ場行くとサイトの区画無視して横切っていく子供はかなり多いし体が小さくて視野の狭い子供にしてみたら塀がなければ通っていい道なんだろうね
うちの分譲地の奥にいくつもの区画をまとめ買いして近くのお金持ちが平屋の豪邸立てたけど、コンクリの背の高い重厚な塀が張り巡らされてて中は全然見えない
勿論セコムとかしてるんだろうけど危ない感じ
お金持ちなのは知れ渡ってるし心配だわ
- 99 ：
- >>96
一畳ぐらいなら、冬場だけホットマットみたいなの敷くとか
防水仕様で脱衣場やキッチンで使えるのあるよ
- 100 ：
- >>99
床暖と違わないなら、そっちの方がいいですかね
使用感はどんな感じなのかな？
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