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【話題の界壁】J-REIT239【要確認】


1 ：2018/06/06 ～ 最終レス ：2018/06/20
J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/

東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&QCODE=155

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

REIT掲示板
http://reit.yumokin.jp/

JCRによる格付一覧　ストラクチャード・ファイナンス（J-REIT）
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/

J-REIT ETF
http://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597

Dow Jones Equity All REIT Index（^DJR）
http://www.google.com/finance?cid=4850123

日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm

10年国債金利
http://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html

前スレ
【増資増配】J-REIT238【セルインメイ】
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1525949978/

2 ：
3なら指数1600へ

3 ：
スレタイの話題の界壁はレオパレスの件とスレの雑談の脱線の度が過ぎることへのダブルミーニングです

4 ：
2020年東京五輪は全日程強制辞退

全競技地方主場から東北被災地分散

5 ：
　　　　　　　　　　　　 /ヽ　　　　　　 　/ヽ
　　　　 　 　 　 　 　 / 　 ヽ　　　　 　/ 　 ヽ
　　　　　　　　　　　/　　　 ヽ　　　　/　　　 ヽ
　　　　　　　　　　/　　　　　ヽ＿＿/　 　　　 ヽ
　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ
　　　　　　　　 /　　　／＼　　 　 ／＼　　 　　　',　　＜ 1乙
　　　　　　　　 |　　, , ,　 　　 　 　 　　 　 　 　 　 i　　　
　　　　　　　　 ',　　　　 　ー───　　　＊　　　|
　　　　　　　　　ヽ　/⌒⌒i 　　　/⌒ヽ　　　　　 /
　　　　　　　 　　　/　　　 | 　　　|　　　＼　　 ／

6 ：
　　　 　 ┌─┐　　┌─┐
　　　 　 │●│　　│●│
　　　 　 └─┤　　└─┤
　　　　　 _ 　 ∩　　　_　 ∩　日銀！
　　　　(　ﾟ∀ﾟ)彡 　(　ﾟ∀ﾟ)彡　　日銀！
　┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
　｜●｜　 ｜●｜
　└─┘　 └─┘

7 ：
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
http://blog.livedoor.jp/chicago555/

週末のG７サミット次第で「醜いこと」になる
世界的な保護主義でマーケットは暴落懸念をはらむ
トランプ大統領が出席するG７サミットは複雑になりそうだ

嵐の前の静けさ　 G7は失望濃厚
G7 expresses "unanimous concern and disappointment"
with US over tariffs
　　　　
　　　 要警戒

G7サミットはトランプ氏と全面対決姿勢　
週末に地獄の展開が待ち受ける　
　　　　　　　↓
■■■■■ブラックマンデー■■■■■　　

8 ：
あーあ。

9 ：
リート物件は安普請の建物は無いだろう

10 ：
乙

11 ：
乙

12 ：
カジノ万博は
東京へ蹴り飛ばし

大阪は日銀金融庁
現物株市場を奪い取れ

13 ：
リートは天井

14 ：
JREIT　　 　４．１０％ （▼０．００％）
円債０５年　－０．１１％
円債１０年　０．０４％
円債３０年　０．７２％
電力株 　 　１．９３％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．９２％ （△０．０１％）
米債１０年　２．９６％ （△０．０４％）
欧債１０年　０．４５％ （△０．０６％）

15 ：
巡行利回り最高の６％のみらいを買っとけば間違いない。

16 ：
NBF40万割れをじっと待つべき

17 ：
日本は金利が上がらないからジェイリートは安泰だよ。値崩れを待っていたら無駄。日銀は低金利政策を取り続けるよ。

18 ：
仮想通貨バブルがはじけて相場大混乱になるだろ

19 ：
>>17
黒田引退と安部3期目はあると思う？

20 ：
>>19
黒田が引退しようと阿部が引退しようと財務省がもう借金多すぎで金利上げられないこと知ってるので、
これから先の日銀総裁は未来永劫低金利政策を取る。

21 ：
低金利政策を取らなくする指針がひとつある。現在ある日銀の借金を棒引きしてしまうことだ。
借金がなくなるので通常の経済に戻り金利が上がる。だがこれは僕が生きている間はやらないと祈っている。

22 ：
そんな僕は元財務官僚のケネレジ君です。明日ヘルス行く予約取ってあります。
みらい１４０口の分配金で風俗に行きまくるぞ。

23 ：
阿部だの安部だの日銀の借金だの

投資不適格ＣＣＣ

24 ：
日銀の借金だと表現がおかしいか、日銀が引き受けている国の借金。これ、棒引きしても誰も困らん。

25 ：
プレミアムは注文引っ込めた
物件見たらポンコツばっかだなｗ
10万以下まで下がったら買ってやる

26 ：
リート
goo.gl/wFSDak.info

2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から東北被災地分散

27 ：
ほとんど動き無いんだが一応報告
今の価格ではこれ以上増やす気ないんで暴落するまでひたすら待つしかないかｗ
NISAで550万ほどほぼＪリートにしてるんだがGLP、プロロジス、リテ、ユナが未だにマイナスｗ
特定口座で同じだけ投資してたら確実に利益出てたんだがロールオーバーで10年経つまで結論を出すのはまだ早いかな？
あとリテを少し増やしたけど商業は上昇力皆無なんで大幅には増やしたくないな
http://fast-uploader.com/file/7083887540740/

日本株はETFを全部売ってしまったんで個別を少々残してるくらい
こちらも増やす気ないんで次の暴落待ち
外国株は投信と会社の確定拠出年金でほったらかしｗ
日本株と違って外国株は成長し続けるんで下手に売買するよりほったらかしでいいと思ってる
http://fast-uploader.com/file/7083887560122/

28 ：
ブス子の+10円って…

29 ：
菱子、完全復活！

30 ：
>>27
ブリヂストンとかオリックスとか暴落したところをすかさず買ってるて感じだな

31 ：
湾岸のマンション暴落もリートに影響無さそうだね
局地的バブルは局地的に崩壊して終わり

これから本当の地獄が訪れるかもしれんけど

32 ：
建設セクターの資材費・人件費が下がらないと価格も崩れないんじゃないか

33 ：
オフィス賃料2万回復

34 ：
月曜に買ったプロロジすげー
22500円で買えてラッキーｗ

35 ：
ケネレジ君しれっと登場

36 ：
JREIT　　 　４．０９％ （▼０．０１％）
円債０５年　－０．１１％
円債１０年　０．０４％
円債３０年　０．７２％
電力株 　 　１．９１％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．９０％ （▼０．０２％）
米債１０年　２．９７％ （△０．０１％）
欧債１０年　０．４８％ （△０．０３％）

37 ：
気配変だと思ったらＳＱか
びっくりしたわ

38 ：
SQって何だよ？

39 ：
ひでー
投信売りか
バカヤロー

40 ：
ほぼ全面安の展開

41 ：
三井下がってきたな、まだ買わないけど

42 ：
投信の換金売りうざいな

43 ：
勉強になるわ。コレクターさんの相場感と手の回し。
俺はあえて上弦突破狙いで買い維持だけど、もともと防御的だからなー

44 ：
プラテン
プラテン

45 ：
sqの気配で一喜一憂とかw

46 ：
5分足ワロス曲線定期か

47 ：
中国株暴落の予感
日本株にも飛び火するなｗ
日本株からリートに飛び火して大炎上

48 ：
日経新聞に、日銀債務超過の話のってたね
金利上昇逆ザになると。
まあ、輪転機回せば、その場は問題ないらしいけど。

49 ：
別のところでやれ

50 ：
日本経済終了の前兆だね。
日銀決定会合で白旗揚げる準備してるらしい。

51 ：
アコモデーションが大暴落している

52 ：
0.8％安で大暴落とかｗ
アコモは2分割してるからこれでも分割前97万、高すぎるｗ

53 ：
プロロジすげーｗ

54 ：
ちっ、大江戸上がりだした
逃した獲物はでかいなｗ

55 ：
ダメだこりゃ
15日の投信換金が終わるまで毎日こんな感じか
みると腹立つから16日まで冬眠だなｗ

56 ：
ちなみにモーニングスターの速報ではJリートの投信の流出は289億円ｗ
誰か投信の流出は終わったみたいなことほざいてたが全く終わってないどころか増えてたわｗ

57 ：
投信売りある中でこれだけ強いならむしろ大したもんだろ
他の大口は粛々と買ってるってことになるし

58 ：
ありゃりゃ

59 ：
>>56
ここでの見解は減配までに４～５年は必要
年6%程度の還元なら共存出来ると思う

60 ：
プレ子もっと落ちろやああ

61 ：
投信の流出が終わったとか言ってるのは
頭がお花畑なヤツらか
ポジトークで誘導しようとしてるヤツらだろ

62 ：
引けポイ大暴落　乙
来週は投信換金週間です

63 ：
これほどまでに投信売りがあるなかそこまで下がってないのは外人がここ数ヶ月買い越してるから
しかしいつまで外人買いが続くかな？
もし外人が利益確定にでたら指数1650まで一気にいく可能性あるな

64 ：
投信売りのおかげで利回り6%とか買える訳だし
株とは棲み分け出来るから必要悪と考えるべし

65 ：
まー株がこれだけ上がり続けてる中でＲＥＩＴが安く買えるのも投信売りのおかげと考えることも出来るな
投信売りが終わるまで地味に買い続けるだけ

66 ：
今年は投信が売っても思ったほど下がらんのよ

67 ：
去年は指数で１００くらいダラダラ下がった

68 ：
いつになったら指数1600割りますか？

69 ：
>>65
いつかNAV 1.2とか1.5とか、期待できる？

70 ：
タカラレーベン戻してきたな
公募価格付近まで下がると思って待ってたのに

71 ：
株で儲かりまくってるからまたトルコ行ってきた

72 ：
【株FX投機は、〝踏絵″】　マイトL ーヤは現れる…現れる…でいつ現れるんだ？　はい、今年、2018年内
http://rosie.2ch.sc/test/read.cgi/liveplus/1528419905/l50

73 ：
JREIT　　 　４．１０％ （△０．０２％）
円債０５年　－０．１１％
円債１０年　０．０３％ （▼０．０１％）
円債３０年　０．７０％ （▼０．０２％）
電力株 　 　１．９１％ （△０．００％）
ガス株.　　　１．８８％ （▼０．０２％）
米債１０年　２．９３％ （▼０．０４％）
欧債１０年　０．４４％ （▼０．０４％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．８６％ （▼０．０４％）
東証１部（加重）２．０４％ （▼０．０４％）
野村高利回りJリート指数　４．４８％ （▼０．０１％）
東証REIT Core指数　４．０６％ （▼０．０２％）

6/8現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -21.58 (+4.58) (0.00)
12月限 -33.95 (+9.05) (0.00)
3月限 -50.26 (+13.02) (0.00)

REIT指数6月予想分配 6.03

74 ：
リートはお仕舞い
NBF40万割れは間近い

75 ：
民泊仲介エアビー、掲載数8割減新法控え対策
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO3132119004062018MM0000?s=3

76 ：
川島の飛び出しをハイライトで見たけど
すげぇ笑えるｗ

何で一発レッドでPKにならなかったのか不思議でならないな

77 ：
まだまだ常時投信売りがあった方がいいよ。
まして株は上げ気味だからその方がいい。

78 ：
カナデイアン買いまして20口になったな
権利落ち後一瞬下がりそうでこわいけど
買えない値段になるリスクもあるから今GET
利回り6.8% 安値放置の典型
すぐ11万超えて12万目指すだろうな
利益超過分配金で1000円ずつくらい簿価が下がる
からこれも利回りが上がる要因になる
今時こんな馬鹿でももうかるリートというか
ファンドここだけ　ほんと猿でももうかるのに
あほだね安値放置　みらい以来のあほもうけ株
8月以降は買えなくなる

79 ：
>>78
>利益超過分配金で1000円ずつくらい簿価が下がる
そのたびに損失が出る

80 ：
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81 ：
>>78
買えなくなることはないやろ

82 ：
https://jp.reuters.com/article/ny-forex-idJPKCN1J42ZU
円に安全買い、通商問題で揺れるＧ７首脳会議に注目

円高で日本株Jリードの投げ売りがおんどらを襲うのか

83 ：
>>82
既に今朝になって為替も戻って日経平均ＣＦＤもプラスで戻ってきてるじゃん

84 ：
前からズレた売り煽り方してくる奴いるよね

85 ：
リートの売り煽りは難しいよ

86 ：
月曜から本当の地獄だ
投信売りで１６００台突入もある

ヘタレは月曜の朝一で全部売れ

87 ：
>>78
頭大丈夫か

88 ：
>>78
正解だろこれ
カナダ買えば簡単にキャピタル狙えるんだから
配当はおまけみたいなもん

89 ：
老人への年金支払いや生活費の確保に今後売り一極化

90 ：
>>65
何も見えてないな
日経が上げてるだけで株が上がっているわけではないぞ
昨年来安値更新してるスーパーバリュー銘柄が大量に出てきてるからな

91 ：
>>90
株は上がらずに日経だけが上がるとw

92 ：
>>91
日経寄与度の高い銘柄ってことだろう。
TOPIXコア30のETF持ってるけど、2015水準以下の含み損だし、メガバンクや商社は全然だ。

JREITは昨年からだけど、海外REITは数年前から持ってるけど、全然だ。(*´ω｀*)

93 ：
アンダーパフォームは自己責任でしょ。

94 ：
市場全体莫大下げの時、大型割安は下げはかなり甘いよ。
しかも配当率も良いし、配当も無配とかにならない。

ほとんどそっちの意味だからなー

95 ：
>>88
キャピタルは狙えると思うけど、九州の再エネ受け入れ停止懸念の話題もあるし、リスクもあると見ていて手放しで強気にはなれずポートフォリオの10%に留めてる。

96 ：
その意味じゃ防御性が強いのはNTTドコモとかかな？
JTもまあまあじゃ？
トヨタは反発性と長期配当成長性はある。

ただ二ホン企業で配当性向高いのJリートだけだから。
信用できない危機時言い訳の内部留保で食っちゃうのはどこも怖い。
ドコモ以外は。

97 ：
ドコモみたいに親子上場してる会社を信用する方がどうかしてると思う

98 ：
これから親子上場して借金返済の足しにしようとしてるソフトバンクもいかがなものか

99 ：
>>90
日経は値がさ株だけ上げてるだけだからなｗ
銀行は底値這いつくばり商社も永遠とPER8倍PBR0.8倍のまま
日本産業の要自動車も軟調
日本株が全く上がってる実感皆無だわｗ

100 ：
値上がり益ではなく配当込みで見ろよ


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