｛賃管｝賃貸不動産経営管理士 part28
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。
賃貸管理登録の法制化について
発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。
３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
〜省略〜
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。
さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」
http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf
賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/
前スレ
賃貸不動産経営管理士 part27
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1546089986/l50
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次のpart29は【賃管】でね
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■産経 阿比留瑠比 総合スレッド１ デマおぢさん■
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マンション管理士 小松 高明 2ch 2ちゃんねる
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2ch マンション管理士 2ちゃんねる 小松 高明
クソ資格だな！
不動産民間資格から国家資格になったの管理業務主任者だけだろ
管業は宅建とは毛並みが違うがチンカンと宅建はやることは同じ
まぁ賃貸管理業の登録義務化はハードル高いわな
役人が国家資格も検討してるみたいな
事を言ってませんでしたか？
ええ検討中です
検討ね
管理業務主任者でも初回は５万人超えて段々少なくなってきて今の賃管の申込者と同じくらい
今賃管なんてもう５年くらいで飽和状態になる
宅建 管業 マン管持ってればそこそこ。
一般人はマンション管理人の資格としかおもってくれない
「マンションの管理人さんですか」と５回くらい言われた
最初から国家資格だったんだっけ？
マン管は試験だけ難しくて、その割には使えない資格だ。
ありがとう
不動産鑑定士だって一緒だよ。
銀行関係者や不動産関係者以外は全く評価されない。
一般人は鑑定士試験なんて難関だとは思っていない。
かつて三大国家試験と言われた不動産鑑定士のレベルを知らない奴は一般人じゃないとおもうぞ
さほど仕事があるとも思えないが廃業もない
知っている人こそ一般人ではないのでは？
不動産売買を何度もやっている人とか、不動産トラブルとか悩むような相続や税金があった人とか、
そんなことぐらいしか思いつかないが・・・
競売の仕事もらって
食ってるんじゃね？
お墨付きを与えるためってことだけど、実際には監査で引っかからい程度には役所の求めてる単価に近い結果になる。
実売価格だと、用地買収にみんな応じないでしょ？
民間の売買だと、高かろうが安かろうがお互いの同意で価格決まるからね。
問題になるのは、税務署に不当廉売とか、逆に高過ぎる取引で贈与税かけられるぐらいかな？
役所は固定資産税台帳があるやん
賃貸営業ってノルマあるの？
あるとしたらどの程度のノルマ
閑散期10件
それってきついの 誰でも達成可能？
30件決めるなら90件くらい案内
閑散期は件数上げるのが大変
やってやれない数字ではないがとにかく閑散期は閑古鳥
契約のしようがないよな
外に出て客を探せるものでもないし大家とかにも営業するのだろうか
自分には無理そう
管理が大家の代理で仲介に情報流すが結局は待ち
多分食うだけなら資格オンリーでもいけそう
受験資格もなくなったし短答合格持ち越し制度もあるし狙い目といえば狙い目かもしれない
元賃貸会社で働いて営業してた人がアドバイスくれました、
滞納、半グレ、クレーマー、キチガイ、その他、
深夜だろうが休日だろうが、クソみたいことでも
すぐに来いと電話がくるらしい、
いま、その方は、土地家屋調査士やってます。
社長が元山口組のチンピラで、
従業員も事務員と窓口担当以外
全員チンピラ全身刺青入れてる奴もいる、
退去の時に入居者に因縁つけて、
高額な費用を負担させる。
余裕でつくれちゃうでしょ、
暴力団やめて5年経過すれば
、口座作れるんじゃなかった？
何回も会社倒産させてる、
不動産経営者知ってますよ、
嫁や子供の名義で何回も復活する、
鋼のメンタルもってる、
ある意味見習うとこあるとおもいます。
競売なんか昔は暴力団しか
入札できなかった、
いまでも競売やってる業者は
その流れの奴がいる。
固定資産台帳作るのに土地の評価額を出さなきゃいけないが、
そのために不動産鑑定士が必要なのだが・・・
一つの物件に債務がいくつも設定されていたり、不動産なら家賃・税金・電気水道代などの滞納があったり、
債務者が居座っていたり、力づくで取り返しに来たり近隣トラブルをしかけて購入者を追い出したりと・・・
競売物件を見ていると市役所や御用業者が買い上げていたり、「応札者なし、競売不成立につき債務者に物件返還」とになっているのが多いな・・・
これ5年後の更新するのに、
講習とか小テストとか、
なんか条件とかあるのかな？
知ってる人がいたら教えてください
ありがとう、
講習ならしかたないね、小テストはウザイから嫌です。
講習でまた東京いかなきゃならないのかな？
地方で開催してほしいです。
たまには東京に遊びに来なはれ
基本的に経過年数考慮するものが多いから
ガイドライン上それはできません。
おまいらどこに張る？
守りたい奴が守ればいんじゃね？
俺には法律は通用しねーよ、
って店子に言われたことあるわ
追い風になるかな。
関係ないでしょう。
管理業務主任者のほうが大変そうだけど
レオではなかったような
きっとそこも。。。
ADRもできるようになれば、
チン間も人気でるんじゃね？
忘れたけど
20年以上前からヤバイ噂あったのに、
騙されたオーナーも悪いとおもいます。
なので、チンカンを取って勉強しましょう。
悪いことする輩が出て、行政に苦情が集まり、それで
規制が入って、国家資格化された経緯がありますね。
大昔は医師も弁護士もいませんでした。
今でこそ当たり前になったけれど、
普通に募集しても入居者が来ないような部屋や事故物件ばかりだったり、
サブリース入居者がマンションに直接申し込んだ一般入居者からいじめられたりしていたもんな・・・
耐震偽装とか他でもやっているけれどな・・・
業者からは、文句や不安があるのなら自分で建築士雇え、などと言われるし
この資格やっぱり国家資格にはならないか
ＦＰや証券外務員、貸金主任もそうだけど、詐欺やインチキが横行するから国家資格が必要になるのでは
元々なんの権限もないんだから名称独占資格は最後こうなるんだけど
生保レディというか保険屋ＢＢＡのせいだろ
１級技能士やＣＦＰ持っている客相手に、ドヤ顔で３級を出されてもな・・・
宅建業や賃貸業以上に野放しにされてるのはこいつらだろ。
集合住宅の真ん前、幅員４ｍの一通の道路際で、道路に垂直の駐車スペースを複数台設置とか、
工事の数日前に通知してレイアウトも言われるまで黙ってるとか、確信犯でしかないでしょ？
自分も保険屋のおばちゃんにカモ扱いされてそうなんで、FP2級持ってること言ったら
勧誘にこなくなったよ。
ドラクエの聖水みたいなもん？
ＦＰに怯むってよっぽどの初心者だな
やらせてくれるのか？
生保は会社の労組が募集している保険に入っているし（グループ保険なのでお得）
自動車保険は損保メインのところで相談した方がいいと思うので、
相手にする必要はないと思うが
ヤフー知恵袋とか教えてgooとか見たら、結構利用者がマナー悪いことによる被害が酷いみたいだね。
使う連中も、自分が寝てる時に同じことやられたらどうか？考えることができないDQNなんだろうけど。
で、回答の中で、耳栓使えとか、防音工事すればだいぶよくなるとか書いてるのがあったのに違和感ある。
耳栓使うと、目覚まし聞き逃したり、近隣で事故や家事、震災時に気付かず逃げ遅れる可能性あるし、防音工事もなんで被害者サイドが自腹でやらないといけないのだろうね。
近隣住民が泣き寝入りしてたり、以前の環境より明らかに悪くなっててもんこのぐらいなら仕方ないとか諦めて訴えないことで成立している事業モデルはよくないし、国交省等できちんと規制対象にして欲しいね。
コインパーキング営業に流れたりしてね。
そりゃ保険でも不動産屋でも専門家のいう事は聞く（商品買うのは別）
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