中古マンション・団地・アパート購入で節約
管理費+修繕費も月5000円以下の所もあります。
仮に50年間住む場合、管理費+修繕費+物件代を込みでも1万円もかかりません。
例）
物件200万円+（0.5万×12か月）×50年＝500万円
500÷50年間＝10万円/1年間
10万÷12＝0.83万円
となります。
物件を購入するデメリットは色々ありますがここでは安いマイホーム購入について
話し合いませんか？
https://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/feature_list.php?feat=2
ホースさん、なぜ購入なされないの？
ドケチ板であれだけ関東圏に住みたい（特に23区内）けど無理と悟って、千葉や埼玉の物件を紹介してたりしてたよね？w
ま～だ買っていない理由は何なのでしょうか？？？？
お、良スレ乙である。
参考
築40年以上の中古マンション8
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1507573628/
賃貸が一番！！
とか言ってたヤツがいたよな。
これって結局は、いざという時には実家があるという考えがあるからだろなw
素直に実家に住み続けるのが一番幸せだろうよ、ホースw
その分こちらは付帯設備の修理費とかにお金が
かからないから、お得感があると思うこともあるよ。
中古の戸建購入の弟なんかの話を聞くとね。
逆に今の状態でうちらが出てったら
大家はこの４０年前のデフォルトのままの部屋の
修理もしくはリフォームで最低数百万は掛かると思う。
あのバカは知らんっていうか気がついてないだろうけどなw
実家の家を譲りうけるのは確かに良いが必ずしも譲り受けられる訳ではないからね。
実家一軒家だけど、一人で住むには広すぎるし
今買うのは馬鹿
一軒家は光熱費かかるし、修繕とか意外と維持費かかる
築何年までいけるのか前例がないからわからない
築４０年以上の格安マンション物件など、５０年後でも普通に住み続けられるものなのでしょうか？
昭和３０年代時代の集合住宅物件など、どんどん取り壊しとなっています。
築４０年以上の物件を紹介する不動産など、仲介手数料欲しさだけなのでは？
中古物件を買うのはバカ？？
次いで墨田区が後を追っている。北千住も追撃
でも我々一般人には路線価というものはどうでもよく、むしろ一般的市場価格でどうなのか？が問題
市場価格でいうなら、南千住の坪単価は280万前後
新築物件を買う9割は注文住宅だから、まずは土地を探すにせよ、２０坪（６５平米）で６０００万
上物入れて９０００万、諸経費込みで１億円
マンションもファミリータイプ２５坪（８０平米）で探すと８０００万円
２０坪のいわゆる狭小物件と言われる物件ですら６８００万円
東京都は賃貸住まいが多いから、賃貸１K、10万ならはっきりいって銀座だろうが
渋谷にも住める、そんな賃貸族どもらがいきがって＜下町＞と呼んでいるエリアが
サラリーマン基準なら年収２０００万はないと到底買えないのが実態だ
それも３０代の時点で年収２０００万以上ないと破滅する。
屋根と壁だけそのうち直して
30年は住みたい
kwsk
お断りします
shine
団地も古いところは、二階でもナメクジ部屋に現れる。
もう嫌だ。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180321/k10011373071000.html
郵便事業などの経営環境が厳しさを増す中、
不動産事業を専門に手がける新会社を設立
以前、N村不動産との合併話があって消えたけど
完全にネタ話ではなかったということか
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
MIMJT
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1519310648/
築15年で外壁屋根塗装
今、築23年目だけど
子供にもお金かかるし
親の家も利便性いいし、子供がよそに出て行くかも。いつかどこにでも移り住めるように
もう大きいリフォームはしないつもり。
なおし直し住むよ、南海トラフあるかもしれないしね、何より貯金。
572 名無しさん＠涙目です。(広島県)＠無断転載は禁止 [US] sage 2017/09/25(月) 10:20:27.54 ID:i6NIiEHj0
ミネオ 3GBを２契約(１つはあんま使わない人見つけて契約させる)して、パケットギフトとミネオスイッチで30GB以上パケットのストックある。
入院した時10日で20GB使い助かった。
あとはフルカケホガラケで2,200円/月
凄い広島県人がいました！
マイネオの凄い利用方法発見！
MVNOはいまや800以上ありますが【ずっとくりこし】が可能なのはマイネオだけ
http://imgur.com/RBHbTxn.jpg
これだけの大容量をくりこせるのは日本で唯一ここだけなのです
※ドコモ、au、ソフトバンクでも出来ません
他社ですと余ったパケットは来月に繰越してそれでも使われなければ消滅します
つまり「捨てる」しかないのです。
唯一例外なのがここ
他社同様前月から繰り越されて今月消滅するパケットを、お友達同士でパケットギフトで交換するとパケットの期限が伸びる裏技を使います
つまりこれが結果的に『ずっとくりこし』になるわけです
またヤフオクの期間限定Tポイントは使わずに捨ててしまうことが多いですが、その使いみちとしてパケットギフトが最適なのです
相場 http://imgur.com/SCqemba.jpg
これのメリットは
出張先旅行先でWiFiがない、無料期間目当てで動画サイトに加入してしまって急にたくさん使いたい、入院して時間ばかりある等様々
他の会社ですと追加で1GB 2160円です
http://imgur.com/4uZ3YX5.jpg
無駄が一切なく全てをユーザーに還元しています
非常に素晴らしいです
ここから加入で https://goo.gl/e4Qk7T
最大2000円Amazon券がバックされます
しかも毎月900円割引が半年も！
http://imgur.com/oYa4fzr.jpg
(紹介者も家族ID http://imgur.com/XG6mn1o.jpg )
※↑のリンク後、Original URL: をタップすればいけます
実家はあるけど、
我が家の実家は、ナメクジでまくりのおんぼろ屋敷。
あんな家、帰りたくない。
でも、自分は賃貸派。団地に住みたい。
しねよ
ニュースにもなってる
しねよ
団地だと500～700万ってところかな
ローン早く終わらせたいし団地にしよっかな、、、、
失礼なご質問かもしれませんが、今現在のご年齢は？
それくらいの値段でしたら、一括払い購入なされる方がいいですよ？
この御時世、住宅ローンの厳しさをご存知ですか？
スマホ購入でローンを組んだりし、一度でも延滞記録があれば×の時代ですよ？
クレジットカードにキャッシング融資額0であれば問題ありませんけど、
数枚のクレジットカードに融資限度額を設定していれば、それだけで数枚の融資限度額合計
を負債と計算されての審査となる時代なのですから。
世の中を舐めすぎ！
自身で簡単にローン購入できるとでも？
何勝手に決めつけてるんだかw
家賃払うのが苦痛なので家を買いたいけれど、現金一括で用意するのがなかなかしんどい。
築51年の賃貸団地に4kids＋夫婦の6人家族
https://www.instagram.com/p/BtPH5m3AEpx/
狭くてもいいから都心
落ちないと厳しいな
部屋の広さや価格（実勢）に対して固定資産税が高めという、所謂ババ引き物件
何か被災したら丸損なのは一緒なんだよな
俺は荷物が入りきらないから最低20㎡だな。となると最低でも400万円以上にはなる。
古い団地なら同じ値段でも２DKとかもっと広いとこ住めるけど、旧耐震で地震倒壊死亡じゃ元も子もないしな。
俺はマリンスポーツの趣味もあるから千葉の九十九里浜の方の物件も探したけど400万円以下で一軒家が買えるｗ
新耐震物件で。１０ｍの津波が来ても被害がないようにするには浜から５ｋｍ以上離れな駄目らしいが、
まあそれぐらいの距離の方が電車の駅が近くて暮らしやすい。とは言え、車がないと生活出来ないし、
田舎の築古一軒家なんて売りたくなっても売れるかすら分からんからなあ。
家古くなって同じとこに新築するのは金がかかる。
築30年ぐらいのを買って50年ぐらいで売るを繰り返すのが一番割安じゃないか？
築30年たてば戸建てなら建物価値はほぼ0になってるし、マンションでもかなり安くなってる。
50年ならマンションもタダ同然でもまだ売れる可能性が高い。
それ以上になると、修繕が追いつかなくてスラム化したり酷い見た目になって
売るに売れなくなったりしそうだしなあ。マンションは特に。
田舎の戸建てはそもそも流動性が低すぎてタダ同然でも売れない不良資産化する
可能性もあるし、車も必須だから出費を最小化するならやっぱ都内ワンルームを
30年から50年で買い替え渡り歩きだろうな。
それだけじゃ足りなくて大規模修繕の時に一時金を要求される事も多いらしい。
だが、ワンルームだと持ち主に余剰資金が多いせいか、これが1?あたり400円
ぐらい取ってるのが多い。この修繕積立金ならおそらく一時金はいらないんじゃないか？
後で予想外の金を要求される可能性が低いのもワンルームマンションの強みだな。
当たればの話だが
６０から都営でいいだろ
特定物件狙えよｗ
築年数はそこまで古くないのに外壁補修してないから見た目が最悪
URはそこそこきれい
市営はエレベーター増設してあったりして一番立派
家賃も市営が一番安いが普通の人は入れない
神奈川の藤沢や平塚なら海も近くて東京の日野、町田あたりと利便性も大差ないでしょ。
横浜まで30分ぐらいで行けるし。ワンルームの最安値も300～400万円で値段も大差なしだけど・・・。
あと、湘南の方は標高が高いせいか九十九里方面より津波の浸水被害範囲が狭いみたいだね。
１０ｍの津波が来ても浜から１ｋｍ以内ぐらいしか浸水しないらしい。
６０すぎから都営県営に住めよ
孤独死し放題や
urや公社住宅でもいいが
家賃が高い
歳取ったらど田舎の築古一戸建てでいいんじゃないの。
マンションは一生住むにはいろいろ問題あるし、賃貸は老人に厳しいしね。
戸建てなら木造でも修繕に気を遣えば100年ぐらい普通に持つ。
シロアリと雨漏り、配管漏水だけ気を付けてれば。
築30年で買っても残り70年。30代以降に買えば死ぬまで持つでしょ。
100年計画ならまず天井裏と床下の点検口を作る事からだろうね。
働いてないなら移動は晴れの日だけ、原付バイクでもいいし
田舎でもバスに乗れば普通に暮らせるところもあるしね。
ま、食品スーパーと病院までの移動手段確保しとけば後は何とかなるでしょ。
柱がぶっとくて、瓦屋根の家だろうね
合板多用の高度成長期の粗製乱造みたいな家に100年住むつもりなら
崩れる覚悟でシェルターベットで一日過ごすぐらい気概が必要
どんだけ所得低いんだよ
1部屋だけ耐震補強してそこでほぼ1日過ごすのはアリだろうな
キャンピングトレーラーだけでもいいけど住宅地だとさすがに見た目が恥ずかしいからｗ
https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz192402747.html
今時の家と比べると多少、柱が太いかな？
まあでもフツーだね
100年越えもあった
大正時代・・・・
終の棲家としていいね
やっぱ最後は平屋だな
瓦屋根も昔は最強だったけど技術の発達した今となってはな
瓦自体は持ってもその周辺部材が劣化するから結局定期的なメンテナンスが
必要でコストパフォーマンス的にガルバリウム鋼板屋根に勝てない
昔ながらの瓦屋根も葺き替えのタイミングでガルバリウム鋼板屋根にする家が増えてる
田舎でも普通の2階建てなら修繕はプロにある程度頼まざるを得ないし、費用がそれなりにかかってくるからな。
都会のワンルーム30年から50年で渡り歩きには総費用で敵わない。
家の広さをコスパとしてどう見るかの問題はあるけど。
情けない
長期のトータルコストで見たら
まず材料費だけで見てオッ！！ヤスッ！！
と思うけど、そこに陸送費、建築費まで入れたら普通の家と変わらない坪単価になる
しかも所詮は仮設の建物だから普通の家より全然耐久性がない
仮設住宅なら建築の手間のないキャンピングトレーラーの方がまだマシ
更地扱いで固定資産税上がるのかな？
そこまで含めても築古一軒家の方が長期で見れば割安だよ
だって築古一軒家は築30年ぐらいでほぼタダになるからｗ
築古一軒家なら土地代だけで買えてメンテナンスすれば更に30年以上は余裕で暮らせる
中古キャンピングトレーラーと土地買ってインフラ整備してなんてやるよりずっと安くあがる
家じゃなくてただの乗り物だから当たり前だけど住民票が移せないよ
住所不定になっちゃう
手入れも最低限に収めればそこまでじゃないし
土地の都固税が
固定資産税 1/6、都市計画税 1/3 になるんじゃないの？
トレーラーはどういう評価額になるかは知らないけど
土地+建物でも更地の都固税より安いはず
更地の固定資産税も大したことないかもね
自分でメンテナンスが一番安上がりって事か
平屋建ての屋根から落ちても下が土なら死にやしないだろうしね
まあ田舎じゃ仕事ないし定年退職後限定だが
後は英語勉強してフィリピン移住ぐらい？
そこまでケチるなら自動車所有は無理だな。
ど田舎の平屋で300～400万円。家賃換算で月3～4万円を狙うラインだろう。
自動車の最低維持費が月3万円としたらそれだけで費用が倍増で家でケチった意味がなくなる。
バスでしのぐか、原付、原2ぐらいだろうな。原付なら最低維持費月3～4000円だろうから
まあケチケチ人生でも許容範囲か。
その辺は環境によるね
固定費削るのが精神的に楽だから最初高くても車なしのほうがいいんだろうけど
給湯器等の設備はUR持ちだし歳取ってからならもっと安い市営なんかも入れるだろうし
周りの住人も結構重要よな
毎日のことだから
れるんなら中古物件買って住む所確保した方がよかったかと今でもまだ迷っています。まだ入居前なんで、今すぐに解約して
最悪一ヶ月分の家賃を捨てれば中古物件を買ってそこに住む選択もできます。
いくら不便な場所の中古物件だといっても賃貸に5年住む家賃と考えれば買った方が断然安くつくと思いますし、5年以上住めれ
ばその後は丸々家賃分得しますからね。追い出されることのない持家の安心感が得られるのには変えられません。
一応内覧もしてネットで口コミも調べて大丈夫そうで、もし資金に余裕があるんならぜひとも買いたいところですがビビッて買わず
に賃貸の契約をしてしまいました。持家なら生活保護とか無理だから賃貸にしとけって話もありますが、正直今後ちゃんと稼いで
家賃を払い続けられる自信がありません。もちろん手持ちの資金で買えるような物件なんで瑕疵担保免責な上に宅建士一人で
やってる不動産会社なんでトラブっても泣き寝入りすることになるかもしれません。ほんとマジでどうしたらいいですかね?
まずこの5点を明示しなければ君には何のアドバイスも出来ないよ
あんまり詳しいこと書くと特定されるので書きたくないのですが、大阪の50歳独身無職年収0頼れる人はいません
急きょ今住んでいる所を出る必要に迫られて色々考えた挙句賃貸にしたのですが、手持ち残が300万だとして家賃年間70万
払い続けたら食費とか光熱費とか諸々考えたら2年後に1年分の前家賃入れられなくなって人生積みます
内覧済みの物件は現在空き家なので現金と交換で鍵をもらってすぐに引っ越して住むことが可能です
手持ちが300万だとして250万の築30年の中古マンション買いますか?250万に手数料とかもかかりますしすぐにでも働かない
とそこで積みますが買ってしまえば今後家賃の心配はいらなくなります
そんなとこに住んで仕事見つかるのかという問題がまずある
想定利回り多めに見積もって10％としても月賃料2万円かそこらの物件なんだから
70万円だったら月賃料は5万8千円で比較する事自体がおかしい物件ともいえる
まあ前払いとか言ってるからマンスリーレオパレスとか割高な賃料設定なのか知らんが
どうせ買っても賃貸でもどっちも数年で詰み
考えるべきは職、次に住居
職を優先し職の為に住居を決めれば良い
余裕が出来てから物件を探しても遅くない
一番怖いのは買った物件に不具合があった時にやり直しがきかないということただそれだけです
逆にたいした不具合もなく10年～20年と言わず例え5年でも住めればそれだけで賃貸よりもお得です
持家を買いたいのはやまやまですがビビってしまい踏み切れていませんがいまだに迷っています
ただまだ入居まで数日あるのでこの最後の段階になってもまだ迷っています
場所は買い物通院通勤等ものすごく交通の便が悪い場所ですがそこそこ都心のベッドタウンで仕事は見つかると思います
公共交通機関は当てにせず車やバイク移動するつもりなのでその点はなんとかなります
内見までして素人目にはすんごくよさそうだとは思ったものの、瑕疵担保免責に重大な瑕疵が隠されていないかその一点
だけがぬぐいきれずこの期に及んでまだ迷っています
想定賃料とかも書いていただいていますがもし重大な不具合もなくそのまんま住めるとしたらもう少し家賃は取れるだけの
物件だとは思っています
管理費、修繕積立金、固定資産税の支払いは当然あるし、
ほとんどのマンションで修繕積立金は不足してるから10年置きとか
大規模修繕のタイミングで数十万、数百万円単位の金を要求される可能性が高い
しかもその額は築年数が古くなるほどうなぎ上りに高額化する
30年は配管とかもやばくなってくる築年数だからドカンとデカい
修繕費請求が来て、それを見て安値で売りぬこうとしている可能性もある
長期修繕計画と修繕履歴、それに空室率の確認も必須
今までもろくな仕事にありつけなかったし、もしありつけたしとしても低賃金長時間労働の最低賃金ぎりぎりで
早出残業休日出勤等含めたら時給は最低賃金を下回っていました
そのうえどこの会社も完全に法令順守しているかといえば無理でしょうが、無免許無認可無資格とか最低限
認可されていても他に違法なことをして操業していて処分を食らうような会社ばっかりです
今後もちゃんとした仕事に就ける自信もないので、今なら手持ち資金で家賃の心配をせずに暮らせる物件が
買える本当に最後のチャンスだと思ってものすごく悩んでいますが次の機会を待った方が賢明ですかね?
劣化が進み、見た目だけでなく漏水など実害も出てきて住むに済めなくなって
スラム化、売る事も出来ないのに費用だけ掛かる不良資産化なんて事も普通にあり得る
だから管理がしっかりされてるのか、修繕計画が予定通り進んで
積立金が十分溜まっているのか、空室率が低く今後も安定して居住できる環境なのか、
よくよく調べる必要があるんだよ
まあ、そんな事言うまでもなく>>100の言う通り
お前さんの場合は仕事探すのが先、家買うなら仕事決めた後だ
そんなのあたりまえの話、マンションだってこれからどんどん人口減って
価格もどんどん安くなるに決まってるんだから何も今焦って買う必要はない
管理費とか修繕積立とかは買っても借りてもかかるとして持家だし固定資産税は仕方がないと思っています
修繕計画とか修繕履歴までは見ていませんが口コミサイトに登録してみたところマメに修繕とか管理
はされているちゃんとした物件のようです
大規模修繕のタイミングだとしたらその時は迷いなくあきらめますが何もなければお買い得なはずであきらめきれずにいます
売りに出ている事情は実家の親御さんが亡くなっていらなくなったからということで不便な場所ではありますが
その部屋以外は全戸入居されていてみなさん普通にくらされています
だから売主的には別に住む所もあるし売れるまで空き家で放置でもいいと思っていると思います
自動車メーカーはみんな大企業だから法令順守だし、今は人手不足だから
期間工でも真面目に働いてれば数年後には普通に社員登用される
こんな人手不足で誰でもいい職つけるのはそれこそ最後のビッグチャンスだろう
今はオリンピック特需と異次元緩和のバブル景気だからね
バブルがはじけりゃ不動産価格は暴落、仕事はなくなる
だからまず決めるのは仕事、次が住居
まあ普通に考えるとこうなる
本当に下がるのならいいが実際はずっと上がり続けているのが現実でずっと物件見ていますが7年前の2.5倍、2年前の2倍になっています
みなさんと同じように家賃払い続けるよりも買った方が何かと得だと考えて、私も実際に2013年に中古マンションを買ったことがあるのですが
その時はお金を払ったのに鍵を受け取れなくて契約解除になりました
その時の物件7年経ったにもかかわらず今は2.5倍の価格になっていますし他の物件も似たような感じで値上がりしています
そういう意味で言えばオリンピックもありますし今はどの物件もそうですが買い時ではないのでしょう
それをおいておいても重大な瑕疵がなければお買い得な掘り出し物にありつけたのに自己資金に余裕がなくちゅうちょしているのが現実です
もし例え低賃金でもいいから正社員で働けていてローンが使えたらとか自己資金にもう少し余裕があれば間違いなく買っているでしょう
いくら人手不足でも、企業は正社員（特に年齢の高い）を減らす流れは急激に加速している
人手がないのは土建、介護、配送などのいわゆる３Ｋだけ
それで正規になっても低賃金の奴隷労働でほとんど生活は出来ないから、バイト掛け持ちは必須
地元の左系議員か弁護士を頼って生活保護を申請・受給する方がずっと楽でいい生活が出来る
聞きつけて、釣られて株やマンションを買いだす頃がバブル景気の終焉期なんだよね・・・
アホか、今は全業種人手不足だ
どこでも人手不足で正社員も底辺コンビニバイトすら足りないのが現状
だから図に乗った馬鹿に店長とか現場監督がヘコヘコしてる
普通なら3日で首になるような、クズでもいないよりはましだからなｗ
50代だろうと真面目に働いて最低限の仕事が出来てりゃ普通に社員になれる
まあ正直、今からじゃ時間切れだろうけどな
東京オリンピックが終われば遠からずバブル景気は終焉を迎える
そうなりゃ派遣切りの嵐が待ってる
せめてあと3年早く決断出来てりゃ、まともな職にありつけたのにな
まあ働くより生活保護の方がいいとか言ってる奴だから
どの道、派遣ですら3か月も持たずに逃亡を繰り返す程度の根性なしなんだろうけどｗ
何度か買うチャンスはありながらビビッて買わずに資金と時間を浪費してしまったことを悔やんでいます
このまんま賃貸だと数年後資金が尽きて生活保護になるのが一番怖いですがそれも簡単には認められないでしょう
まだ53だし十分働けるでしょといわれるのがオチだと思っていますし今までも上記のような3Kの仕事でした
むしろ生活保護認められた方が今よりもいい生活とは言われていますけどとりあえず自力で頑張っています
現実を知らないアホはおまえだよ
そんな条件で正規になっても収入は雀の涙、一昔前みたいに正規になれば生活できると思ったら現状を知らなすぎる
新卒か若くて30代でもない限り、40，50で正規になってもバイト掛け持ちでやっと食える程度
今は大手でも40代で早期退職で肩叩かれてる
雇い側としてはとにかく人件費を抑えたいから、相対的に給与が高くなる中堅以降をどんどん切っている
だから50代で正規になったら悲惨だぞ、やめとけ
今も引っ越しの準備をしつつぎりぎりまで悩んでいますし最悪一ヶ月住んでから解約して買っても遅くはないと思っていますが
入居前に解約して未入居で退去すれば一か月分の家賃は捨てることになっても敷金は丸々帰って来るはずです
素人目に見て一見本当にお値段以上の物件でものすごく買いたくて悩んでいます
私は施工主や分譲元等詳しい情報を不動産屋に教えてもらっていて知っているので余計ですが、多分他の人が知ったら即売れるだけ
の価値は十二分にある掘り出し物のだと思っていますが今は詳細を伏せて売りに出されている状態なので残っていますというかこれ
書いてる間にも売れてしまっているかもしれません
やんごとない事情がありそれを処理してから再度問い合わせたら先約が入り買われてしまいました
もし半年前ならそのあいだの半年分の家賃とかの生活費も無駄に減らずに自前の物件が持てていたでしょう
ロクに働いていないのもありますが賃貸に入り続けるのは消耗戦でしかないので本当に最後のラストチャンスで
自前の家を買ってバイトでもなんでもいいのでがむしゃらに働いて生活再建したいのが本音です
住む所が確保できて家賃がかからな手のなら収入が少なくてもなんとかなります
ほんとにマジでものすごく悩んでいますがバカですかね?
何かしら理由があるのがほとんどだからね
本当の格安物件ならすぐ売れちゃうし
ヤバイ薬でもやってるんじゃないか？
精神疾患ならそれこそ大企業に義務付けられる障碍者枠で雇ってもらえよ・・・・
ワンルームとかは特に全部委託でしょ
管理費も高いし修繕も管理会社の系列会社に丸投げで割高な工事費負担させられる
今は例の相続税増税でアパート建築ラッシュが起きて賃貸価格は激安化してるしね
審査も保証人不要が当たり前になって緩々化
戸建てで最低限の修繕をほとんど自力でやるならかなり安上がりに出来るけど
ワンルームマンションに匹敵するほど総費用を抑えるには相当のど田舎に
引きこもらないと無理だし、仕事探す必要もない定年後限定だよね
できれば築30年だとして20年は持ってほしいけどそこまでは期待してません
それに買おうと思っているのはワンルームではないし丸投げではなく自主管理してるから大丈夫かと
気になるのはただ重大な瑕疵が隠されているのではないかということと仲介してる不動産屋が大手ではないということです
大手の不動産屋なら重大な瑕疵が隠されていた時になんとかなると思いますが大多数の不動産屋は従業員5人以下で
宅建士１人の弱小不動産屋で今回のもそれに当たります
将来が不安でほんとマジで最後のチャンスかもしれないので買いたくて仕方がないです
インテリアはダイソーとか100円ショップ系のネット通販で材料揃えるとかなり割安に出来るよね。
床材も長尺シートとかもっとデカいのの方が絶対単価安いだろと思って探したけど
ダイソーでも売ってる100円の張るだけフローリングマットが結局一番安かった。
ただブロックとか砂利とか屋根瓦とか重量物は近所の店とか業者から買った方が安いかも
輸送費が高くつくから
まあケチケチならオール電化かな
屋根は資格はいらないだろうけど葺き替えとかはさすがに素人には無理だよね
部分補修ぐらいならDIYでもなんとかなるけど
手持ち300万として狙ってた250万のマンションじゃなくてもいいんですが、例えば120～200万くらいの物件にし
て100万～180万残しで買うのもダメですかね?それもできればマンションよりも戸建で。
ただそうなってくるとマンションでも戸建でも築40～50年な上に不便な場所になるのは仕方がないと思ってます。
このまんま入居したら多分ぎりぎり家賃が払い続けるだけの生活で貯金はできないと思うんですよね。
例え不便な場所で戸建マンションどっちでもいいんですけど築30年くらいの物件買って住む所確保して
正社員や契約社員と言わずバイトでも日雇いでもいいからなんとか金稼いで生活して行くつもりです。
7年前も買い損ない、半年前にも買い損なって金も時間も浪費してしまったことを大変後悔しています。
7年分の家賃があれば自分の不動産持って十分おつりが来てるはずですし、半年分の家賃があれば物件購入
の1～2割くらいにはなるでしょう。今後が心配で切羽詰ってものすごく真剣に悩んでる気持ち分からないだろうな。
むしろ50過ぎて独身で無職で保証人もない人なんて家賃前払いでしか部屋は借りれません。
例え定職についていても、50過ぎの保証人なしの独身なんていつ病気になったり孤独死するか
分からないから部屋借りるのはなかなかきびしいですよ。
まだ50だからマシなだけでもっと歳とればもっときびしくなるかそもそも部屋は借りれず買うしかなくなる。
だからまだまとまったお金が残ってる今の段階なら人生やり直すラストチャンスとして、入居キャンセル
してでも買おうというかものすごく買いたくて仕方がありません。最悪は入居してからでも買って移りたい
ぐらいです。賃貸は一生金が稼げてもしくは一生分の貯金があって家賃が払い続けることができる人
だけが住めるのであって、むしろ仕事や収入や貯金に不安がある人は早めに買った方がいいと有名な
会計士が週刊プレイボーイに書いてるの見ました。その人は元々賃貸派だったのですが老後2000万
とかいいだしてから持家派に変わったそうです。
エコキュートの最小湯沸かし設定って200Lじゃなかったっけ？
1人暮らしにはちょっとおおいよなあ・・・
当方も現在５０代無職無収入独身。
引っ越す前までは月7万程度のボロアパートに10年以上住んでて1000万近く消費してたかな。ちなみにアパート取り壊しの為退去せざるを得なかった口。
３年程前転勤が嫌で会社リタイアして、転勤の心配無くなったのと無職では家借りられない事を理由に、神奈川県某市(町田のすぐ隣)の築30数年の中古マンション(リフォーム直後の2LDK)を1000万以下で買った。
(管理費積立金合わせて2万以下、税金も毎年5万程度)
相場からすればかなり安くて何か有るんじゃないかと心配してたけど(物件情報は今でもチェックし続けてるけど同等の物件はそれ以来出てこない)、今のところ駅から遠い事以外特に不都合は起きてない。
電車で移動する様な用件無いなら、むしろ近くに生活に便利な安売りスーパーやドラッグストア、気軽に入れる安価な飲食店等があれば困らないかも。
物件にめぐり会えた事も含めてたまたま運が良かっただけかも知れないけど何かの参考になれば。
同じような境遇の方の貴重な実体験を教えていただきありがとうございます。
明日契約済みの賃貸物件に鍵を取りに行って入居予定なので、もう今日が期限でしたがふんぎりがつかず動けませんでした。
ただ本当の本当にラストチャンスとして動けるように出金限度額にかからないように今日の内にお金はおろしてきました。
明日転出届を出さずあさいちで不動産屋にお金と印鑑証明と住民票を持って行けばその場で鍵が受け取れて即入居できます。
築30年だから10年後20年後と言わず、多少不便や不具合があっても5年住めたら賃貸よりも安くついて、その後の心配いらないですからね。
ただ私は金と時間を無駄に消費してしまって、126さんみたいに余裕はすでになく今手持ちで資金で買うのがぎりぎりのラストチャンスです。
たら一か月分の家賃は捨てることになりますが敷金は丸ごと返ってきますし悪くないのかもと考えています。
ほんとマジで残りの手持ち資金がとぼしいのにアホな判断ばっかりして無駄に浪費しまくっていますが何が正解なんですかね?
もう一晩だけよく考えますのでみなさんよろしければご意見いただければさいわいです。
どうせ家を買うのならば時間のある時にでも図書館などで
家相というものを少し勉強されてもいいかもしれない
迷信に近いものとは言え、なんか…すごくよく当たってる…！
と思うときがあるらしいです
1人暮らし用のエコキュートもあるよ
一番安いのは14万円だってさ
https://kakaku.com/housing/ecocute/itemlist.aspx?pdf_Spec302=-300&pdf_so=p1
最低湯沸かし量は100Lだけど75度だから実質200L分ぐらいかな
まあこの量、毎日焚き上げても月1000円も行かないから
田舎のプロパン風呂と比べたら数年で元取れちゃうだろうけどね
中古マンション団地アパートのスレなのに団地は辞めといて田舎の中古平屋戸建で結論が出てるみたいですもんね
まだ猛烈に悩んでいてもしかしたら住んで一ヶ月以内にどこか別の物件買って引っ越すかもしれませんが
とりあえず予定通り契約済みの賃貸の団地に入居することで動き出しました
冷蔵庫とか洗濯機とかも見てきましたけど新品のハイアールかリサイクルショップの中古か悩みますね
今日はとりあえず掃除機だけ買いましたが明日残りの物も決めないと
ちなみに私は負動産を抱えたステマ業者ではなく金も仕事も職もない人生詰みかけた底辺のジジイです
電線、水道管、排水溝もあって周囲１００ｍ内に家のない土地だな。街は出来れば
近い方がいいけど。
そんな物件普通に売ってないから適当な場所探して持ち主と交渉だな。
家は中古トレーラーハウスとそれだけだと狭いから鉄パイプで自作の掘立小屋。
基本オール電化。田舎だと薪もタダで手に入りやすいから
薪を暖房、炊事、給湯にも利用。あと太陽熱温水器。
鶏は卵と肉も取れて簡単に育てられるから鶏小屋も併設。
それに敷地がある程度あるなら家庭菜園。
トイレは便器とバケツがセットになったポータブルトイレに
大をするたびに上から土をかけて溜まったら庭に山盛りにしとけば
2～3か月でたい肥化する。小は炊事、洗濯、風呂の時に一緒に流せばいい。
これでぼっとん便所のバキューム代も浮く。
https://yuuma7.com/%E6%89%8B%E4%BD%9C%E3%82%8A%E4%BD%8F%E5%AE%85%EF%BC%88diy%EF%BC%89%E3%81%A7150%E5%B9%B3%E7%B1%B3%E3%81%AE%E8%B1%AA%E9%82%B8%E3%80%82%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%85%A8%E9%83%A8%E7%B4%B9%E4%BB%8B/
https://www.youtube.com/watch?v=az5aNY184Z4
競売でもない事故物件でもない駅遠くもない崖条例もない瑕疵もない
◯和地区だった
なんか引っかかる地名だなーと思ったら変えてやがった
夜物件見に行ったら昼間と雰囲気変わりすぎてた
流石に買えんわ
そんなの気にしてるのは時代遅れとか言う不動産屋がシュバってくるから笑える
年 2010を100とした価格
2010 100
2015 110
2020 150
2025 100
2030 70
こんな感じかな
あるいはいたとしても相続拒否するようなゴミ物件なら、けっきょく持ち主のない土地や建物が日本中にだぶついていく
昨日コロナでマンションの価値が下がるってWBSでやってたけど
コロナショック酷いな
なにズバリ予言しとんねん
給与賞与がヤバいし資産減耗で買えません
まだ下行きそうだけど
