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無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い8回目


1 ：2018/02/18 〜 最終レス ：2019/05/01

厳しい世の中だけれど、知恵を出しあい協力しあって住み処を得よう。
ここはそんな、ハングリー精神の持ち主の集うスレである。

【前スレ】
無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い6回目
http://wc2014.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1437389011/l50
無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い7回目
http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1473590815/
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

2 ：
保証会社を行ってる物件が一番いいのかね

3 ：
司法書士同伴で行けばいい

4 ：
>>2
逆に厳しいだろ
保証会社+仲介会社の審査を突破する必要があるんだし
無職で保証会社使うんならほぼ確実に連帯保証人も求められる
可能な限り保証会社必須のところは避けた方がいい

5 ：
だよな
10件周って全部保証人立てたら
保証会社の審査にかけてやんよって言われちゃったよ

保証人立てられんから保証会社使おうとしてんのに
ったくよお

6 ：
それって預貯金が家賃の２４ヶ月分あってもそう言われるん？

7 ：
350万程持ってて家賃3万台狙いしてんだけど全部
無職申告した時点で保証人立ててからの審査に成りまぁす♪て流れになったぜ
まあ行ったとこが偶々そういう所だったんだろけど

支店名出さなきゃ会社名くらい言っても良いかな？
ずばりミニミニ×2、東都不動産、リブマックス、ハウスコム、
タウンハウジング、CoCoスーム×2、東急リバブル、スマイスター
だぜ、つかいい加減疲れて来たよパトラッシュ

実質的門前払いやめちくり、無駄な移動費&徒労感が半端無い
１２年前同じく無職で都市部に乗り込んだ時は
たまたま運が良かったんだな
前のとこ、確かハウスメイトとかいうとこか？
今の半分以下の貯蓄でそのまま保証人云々もなく審査にかけてあっさり通させてもらったんだが
まぁあの頃より賃貸が厳しくなってるてのは本当なんだなぁて思ったり

8 ：
在職中に見つけられたら一番なんだけど
残業休出多すぎで引越しにかまってられなかったのよね
入居まで準備に時間かかりそうだから3〜４ヶ月まってくんね？っつてもどこも渋い顔したし

9 ：
>>7
大東建託は保証人なし預貯金300万円で借りれたよ
緊急連絡先は書かなきゃいけなかったけど

店舗行く前にメールとかで保証人なし預金審査で貸してくれるところ探してるって言っちゃった方が早いんじゃない？

10 ：
>>7
こういう仲介屋情報は貴重だな。
はじめからスルーして無駄に時間使わなくてもいい。

１２年前の2006年もたしか景気良かったね。

11 ：
預貯金だけで入居できるのは希なケースだよ。
自分が大家だったら、と考えたら、やっぱり在職証明や源泉は欲しいしな。
でもまあ、保証会社だけでOKの物件は、どんな地域でも必ずあるから、探せば見つかる。
大抵は、大家が福祉活動とかしてたり、社会奉仕の一環として提供してる感じ。
自分が下見したアパートも、大家の家族に障害者が数人いて、大家がボランティア活動してる人みたいだったし。
会社の社長がオーナーの場合とかも、保証人不要の確率が高かった気がする。

12 ：
ある程度の家賃を前払いできるなら、大家に直接交渉するって手もある。
その場合、家賃前払い＋定期借家契約を提案すれば無職でも契約する大家はいると思う。

ウチコミ！とか直談.comとか大家さん.jpとか、今は大家と直接交渉できるサイトもあるし。

13 ：
>>7
保証人いたら大丈夫なの？

14 ：
>>1
おつです　ありがとう

15 ：
>>7
今そんなに厳しいの？3年くらい前にその中のある不動産屋で借りたけど借りられたよ

まあちょっと超法規的なやり方だったけど
もう自分は次引越すときはUR貯蓄審査にするわ家賃高いけど

16 ：
いま引越しシーズンでちょうど入れ替わりあるから、
これはって物件あったんで取り扱い不動産みたら>>7の中の１社だけしか扱ってなかった。。。

17 ：
やはし適当にバイトでもいいから職ついて探すのがいいのか
ああでもそれだと東京脱出できね

18 ：
UR低所得者向けにもつくってくれないかな

19 ：
今は引っ越しシーズンだし、それに好景気だから無職だと厳しいのぅ

20 ：
まあ5月まで待てるっちゃ待てるけど、早く引っ越したいなあ

21 ：
俺もまつけど早く母親、地元から離れたい

22 ：
俺もだわ
親たちとは元々疎遠で会話をすることも少ないし
地元は虐められていた思い出しかないから何もいいことがなかった
誰にも知られていない市外へさっさと逃げたい

23 ：
無職で貸してくれるわけないやろ
家賃一年分前払いとかならまだしも、そんな金もないんだろ？

24 ：
さすがにそれくらいの金はあるだろｗ
と思ったがうちは田舎だから家賃が安いのか
一人暮らしなら3万もあれば充分なところがたくさんあるから
一年前払いだとしても40万もあれば足りるもん

25 ：
２年分くらい前払いしてもいいだけどねえ。

26 ：
>>24
良いなー　仕事ある？

27 ：
２年分前払いなら文句ないだろ
ただ聞いたことあんだけど保証人は
何かあった時のために必ずいるって不動産屋が言ってた

28 ：
>>26
いや、成人してから一度も働いたことがない
親戚付き合いが多いわけでもないからお年玉をたくさんもらうということもなく
何回かパソコンを買い替えていて20万は減っているわけだし・・・

まあ、1年だけなら前払いは余裕ってかんじの残高だな
2年分となれば払えないって程度
前払い+保証人をつけられれば審査には通ると思うが
前払いって意外と承諾してくれないんだよね

29 ：
>>27
今は保証人いらない所が結構あるぞ
保証会社使えますか？と聞けばOK
緊急連絡人の連絡先だけは必須だけどな

30 ：
新宿の外国人やら水商売の人にも貸すところ多いのに
その代わり少し割高で

31 ：
>>29
うん緊急連絡先って意味

32 ：
保証人と緊急連絡先はまったくの別物だぞ

33 ：
都内家賃四万円以下はボロアパート？

34 ：
都内といっても広いからなんとも

35 ：
千代田区で4万円のアパートだと
結構な物件あるなw
絶対住みたくないけど

36 ：
>>28
羨ましい良いな

37 ：
よく保証人っていってるが保険ではいれるとこあるぞ、10年ぐらい前に東京で保証人なしでいけたし、なにかあった時のための補償の保険、今はしらんし地方とかはしらんが、保険も更新の時に払うやつ

38 ：
>>37
保証会社とは違うの？

39 ：
審査ってやっぱり物件によるんだよね　ユルいとこもあったし

40 ：
>>38
スマン、そこら辺はようわからん、保証人なしだったから保証会社とは違うんじゃないのか？毎月とかじゃなく2年の時の更新の時に保険払うやつだった

41 ：
>>40
保証会社だね

42 ：
前に家財保険として2年に一回支払いをする必要のある物件を見た気がする
でもそれとは別に保証会社の利用を促されていたかは覚えてないな

43 ：
保証会社からの電話出られなかったわ、災厄・・・
約１時間買い物しててマナーモードだったからわからんかった、やっちまった感やべぇ、

44 ：
何度も繰り返し出なければ明らかに悪質でブラックリストだろうが
いくら無職だからって一日中暇なわけではないからな
数回くらいなら全然許容範囲だろう

45 ：
>>43
折り返せば？
帰りの電車でかけてきて出られなかったから
折り返しでいけたけど

46 ：
案の定
審査落ちたわ、電話でないとダメなんだな、
ｓｍｓでも５分以内にかけなおしてくださいってメール来てたし、

焦って電話かけたんだが
テンパりすぎて引越しの理由４つぐらい言ってしまったよ
今の住まいが騒音凄い
今より安いところへ
やりたい仕事がある県
現在住んでるところの火災保険が終わりそう
一番安い家賃の所の審査落ちたってことは、もう全部あかんやん・・・
もう騒音ジジイの隣で住みたくねぇよ・・・しんでまう、自殺したくなる・・・・

47 ：
5分以内にかけなおせって異常だろ
無職だからと舐められてるか審査が厳しいところなんじゃね？
まあ既に賃貸住まいなら生活保護申請すりゃそっちの方が審査は通りやすくなるだろ
うちは実家住まいだからそういうわけにもいかんのだけどな
先に賃貸を探さないといけない

48 ：
>>47　http://fast-uploader.com/file/7075612666914/

預貯金70万勝負じゃ無理があったわ、家賃二年分払ういったんだがなぁ・・・
あきらめて縁切ってた連帯保証人を親父にする・・・

49 ：
何をもって5分以内じゃないとダメという基準がわからんなｗ
折り返した時にきちんと下手に出て謝罪したか？

50 ：
>>49
かなりテンパってたし謝罪は無理だったわ、
向こうがいきなり「あ、〇〇様ですね」って言ってきたから
あ、はいそうです、すいませんってこれだけでしか言えなかったｗ
「それでは入居審査の為いくつかご質問いたしますがお時間は・・・」
って感じの流れだったからね、
ｓｍｓ5分以内とか来たし、電話すぐ出る出ないも審査の基準に入るみたいだね、
勉強になったし、次は瞬時に出るわ

51 ：
>>48
まあ家賃を払えるだけの貯金があるってのは最低条件で
無職なら「生活しているだけの金」をどうするかって話になるからねｗ
俺も似たようなこと言われたわ
折角審査に通ったとしても、生活できないことが理由で退去することになれば勿体ないとね

その点連帯保証人を用意できるんなら
生活は親に仕送りをしてもらいつつ職探し、とでもいえば何とかなるはず

52 ：
>>48
いやこれ5分以内にかけ直せって意味じゃなくて
話は5分程度で済みますよって意味にしか思えないんだが

53 ：
無職時代さんざん舐められたから
入居時期きかれた時3、4ヶ月先になる言うて
渋ったら、そうか、なら他所当たるわ
ってのを繰り返しまくって賃貸屋冷やかしてる

54 ：
少し古くなったUR安くならないかな

55 ：
>>48 の家賃２年だけじゃなく、２年分の生活費も計算した残高があればよかったのかもな

56 ：
前払いでなく残高で判断する不動産屋も馬鹿だよねえ
そんなの親や知り合いから貯金を下ろしてもらって
自分の口座へ一時的に入れる、残高証明で審査が通ったら元へ戻す
というのが通用しちゃうじゃん？
前払いで家賃分だけでも支払いが済めばもう介入する必要もないだろうに
前払いした結果生活費が足りず生活が出来ない・・・なんてどうでもいいだろ
家賃はもう貰ってるんだから

57 ：
保証会社によっては３か月分の残高証明が必要なとこもあったね。
まあ３ヵ月放置しとけばいいんだけど。

58 ：
よしそろそろ物件探しはじめるか

59 ：
無職だと住むエリア絞るの難しいなｗ

60 ：
仕事探すにして住む場所が決まってないと動きづらいからなあ
良い条件の仕事見つかってとんとん拍子で内定出ても通勤時間で嫌になる場合もあるし悩むよな

61 ：
保証会社の審査の申込書かいてるんだけど申込書見てみたら、初めて見たんだけどクレカの審査に似てるみたい
退職に伴う引っ越しだから無職になると不動産屋に言ったんだけど今の職業で審査受けれますってことだったからなんとかなるのかな

62 ：
>>60そうそう まず部屋きめたい

63 ：
にもかかわらず基本は仕事を決めないと部屋が借りられないという
難儀だよな〜

64 ：
>>61
今のところは在職中なら余計な事言わなきゃ良かったのに…

65 ：
隠したとして引っ越し理由どうするつもりだ？
恐らく今の家の方が仕事先は近いだろうが
わざわざ遠いところを選ぶ意味ないじゃん

66 ：
引っ越し理由なんて必要ないよ。
面接じゃないんだからw

67 ：
え？申込書に書く欄ねえか？
2件ほど別の仲介会社を使って申し込みをしたけど
どれも何らかの方法で引っ越し理由を明かさないといけなかったよ
一つは申込書に記載する欄があったり、一つは営業から直接聞かれたり

68 ：
だからくそ真面目に書く必要無いって。適当に理由書けばいいだろ。

69 ：
嘘をつくんならその理由をどうするって話だろ
例えばでいいんだから適当にと濁さないで理由を教えてみろよ

70 ：
いまは真面目=バカの時代だぞ！

71 ：
承認されたよ。
保証人のいらないところで家賃決済サービス申込書があって株式会社セディナって所が載ってた。
三井住友のグループの信販会社みたい。
利用目的が生計費とかで利息はらって家賃を借りるってことか。
引っ越し先は車で3時間位のところ。

72 ：
>>71
信販会社の審査使っただけだよそれ。
社会的信用度を一番審査しやすい。
単に家賃滞納なんかは保証会社が管理会社に変わって行うって事でしょ。
保証会社挟むと滞納時にはかなり厳しいから気を付けてな。

73 ：
>>69
68じゃないけど転居理由なら騒音問題とか家賃節約のため(安いところなら)とか更新のため(更新時期なら)とか、色々あるよ。
1F→2Fなら「防犯面が気になったので」とから、川や公園が近かったら「虫が多く、夏場は洗濯物も干せなかった」とか。
キッチン狭くて自炊に不便だったとか、給湯が温度設定できなかったとか。
ストーカーにあったけど精神障害のある人で警察も積極的に対応してくれなかったので、とか。

まぁ詰まるところ、新住居で解消される現住居での不満点を挙げればいいわけで。

簡単にそれが思い浮かばないのは、きっと正直で真面目な人なんだろうね。
そういう人柄が伝わればオーナーや不動産屋には好印象だと思うけど、無職はやっぱり不利かなー。

74 ：
まず不動産いそがしい時期さけろよ

75 ：
うん。おれはあえて今のシーズンは行かない
ＧＷ前後くらいがいいかと思ってる

76 ：
だな今の時期メールしても無職だと素っ気ない対応された

77 ：
あれ笑うよな
無職だと言った途端明らかに文体が変わるから
連帯保証人用意できるつってもああだからもう話にならん

78 ：
物件内覧して最後に無職だと言ったら途端に顔色変わるのも面白いな

79 ：
みんなメンタルつえーな

態度が変わるとかみたら不動産屋行くのが辛くなってきたわ

80 ：
無職ってだけで犯罪者じゃないんだから堂々としてればいいと思うけどな
求職中で多少の金持ってればそこまで負い目感じる事もないんじゃない？
でも一応不動産屋に行く時はシャツとスラックスで身なりは綺麗にしていくけどｗ

81 ：
耐えられそうにないから、中古買うわwwww

82 ：
>>77メール無視する会社もよくあるよｗ

83 ：
みんな無色で家賃とかよく払えるね
市営住宅じゃだめなの？

84 ：
今もっとも激烈なんやね賃貸探し
４月から始めるかな
無職だと無理そう

85 ：
無理だろ

86 ：
無職でも預金あるもん

87 ：
>>85４月ぐらいかな？

88 ：
甘口

89 ：
黙ってアパートにしときなさい
マンションは無理だ

90 ：
web問合わせの段階で職探しの為に移住したいって言っとけば審査緩い物件をピックアップしてくれるぞ。
物件のグレードはお察しだけどな。
自分の場合は保証人立てたら都内のマンションはOK出た。

保証人無しの場合で金融ブラックの奴は若干詰んでるけど…

91 ：
無職でマンション借りれたよ
保証人なし、保証会社利用、残高証明書提出
最初から無職だけど家借りたい、預金は多少あるって話して借りれる物件出してもらった

92 ：
途中で送ってしまった

その出してもらった中にマンションがあったからそこにした
家賃はちょっと上がったけどオートロックでキッチン広くて快適
家にいる時間長いから居住空間にはこだわりたい

93 ：
残高証明はは何か月分必要だった？
ちなみに預金はいかほどあったの？

94 ：
>>92
良いなー

95 ：
>>93
最新の取ってきてくださいってだけだったよ
不動産屋で、一番多い口座に380万円入ってるけど他の口座のももらってきた方がいいか聞いたらそこのだけでいいって言われたから380万円で通った

96 ：
>>95
ありがとう参考にします。
あ、あとその預金でいくらのマンション契約できた？

97 ：
おー380って結構あるなあ
俺は250用意出来るか、くらいだわ

98 ：
2年分の家賃額あれば大丈夫かと思うよ

99 ：
>>83
倍率高すぎて何度応募しても無理でしょう？

100 ：
僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

DXZJZ


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