独身だけどマンション購入！ Part.3
独身だけどマンション購入検討するスレ
長文連投は荒らしなのでスルー推奨
※過去スレ
独身だけどマンション購入！
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1494725338/
独身だけどマンション購入！ Part.2
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1555434059/l50
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乙
━ 購入済 ━
【性別・年齢・都道府県】
【間取り・専有面積・バルコニー面積】
【階数・築年数・総戸数】
【購入額】
【頭金・ローン年数・ローン返済額】
【管理費・修繕積立金・固定資産税】
【長所】
【短所】
【その他】
■では新スレ記念カキコ
【性別・年齢・都道府県】
・性別：♂
・年齢：中年のおっさん
・都道府県：兵庫県
【間取り・専有面積・バルコニー面積】
・間取り：3LDK
・専有面積：60?
・バルコニー面積：10?
【階数・築年数・総戸数】
・階数：7階
・築年数：約20年
・総戸数：約100戸
【購入額】
・購入額：諸費用込みで約1,000万円 （不動産業者によるリフォーム済み物件）
【頭金・ローン年数・ローン返済額】
・現金決済
【管理費・修繕積立金・固定資産税】
・管理費：約7千円
・修繕積立金：約1万円
・固定資産税：約7万円
【長所】
・眺望良好 遠くに明石海峡の海原と淡路島、明石海峡大橋の夜間イルミネーションが綺麗
【短所】
・機械式駐車場なのでクルマの出し入れが面倒
【その他】
・購入前に心配していた隣室上下室からの音は皆無なのでやれやれ
・LDに高テーブルと高椅子置いてバーカウンターみたいな感じにして夜景見ながらのハイボールでご機嫌
管理費と修繕積立金は月あたりで固定資産税は年あたりだよね。
それだったら俺と同じくらいだ、こちらはワンルームだけど。
ハウスクリーニング、リフォーム、引っ越しをどうするか 頭が痛いよ
まだ居住中で一度下見をしただけだから
まだどこをクリーニングするのかリフォームするのかも決めてない
築22年でノーリフォームだからいろいろやらないといけないんだが
金ないから給湯器だけにしとこうかな
ちなみにガス給湯器から電気給湯器に変更する許可下りるんだろうか？
仮に許可が下りたとしても追い炊き機能が付いてるからバスもリフォームする必要あるんかな
何が「相変わらず」なの？
俺は引っ越しして1年以上たつが、結局、リビングやダイニングの家具をそろえる機会を逸したままここまできてしまったので
どんなインテリアにしてるかは参考にしたいな。
変なやつもいるけど
サンタメ物件でたった１千万円？
驚きだ
かなり辺鄙な場所か事故物件だなｗ
一人暮らしならタワマンじゃなくても良くね？
インスタのインテリアタグ凄い参考にしてる
32歳のおっさんだが、なぜか新入社員の女の子23歳に好かれてるみたい
今は様子見で気付かない振りをしてるわ
一生独身を覚悟してマンション買ったばかりなのにどうなることやら・・・
別の部署の女の子なんだけど
イケメンでも高収入でもない冴えないおっさんに
若い娘が惚れる理由が皆目見当がつかないんだよな
地元のリフォーム業者のセンスが好みでそこにお願いしたいのですが、以前気になった物件で見積もりを出してもらった時に先に買い手がついて、結局キャンセルしたんです。
またお願いするのって図々しいですかね？
またキャンセルすると思われるかな…
大丈夫じゃね？
ちゃんと理由説明してたら、あなたのせいじゃないし
ありがとう！一度連絡とってみます。
妄想。。。そして願望
もっと言えば惚れてるのはオッさんの方
独身でマンション
足りないのは嫁 と言う現実
社交辞令とか愛想とか
大事でしょう 女には
何より未だ若いしお局達みたいに文句を言ってばかりじゃ仕事覚えられないから
私 彼氏居ます??(キリッ
買ってから見積りお願いすれば良い
200万くらいで買えるからフルリノベでワンルームにしてみようかな
そんだけ安くて空き家になってるなら修繕費とかかなりのし掛かってくるんじゃないかな。
共益費修繕積立金合わせて14000円
当然バランス釜とか
それでいて1500万ぐらいw
定期的に売りに出てるから、手放してる人が結構いるんだろうけど、買っている人も結構いそう。
問合わせたら、もう申し込み済みだった。
俺もそれくらいで探してた。リフォームすればピカピカだし
結局新築3000買ってしまった
とりあえず固定資産税は最優先で払うべし。役所相手だから、遅れると利子がついてしまう
管理費と修繕積み立て金は管理組合と管理会社が
相手だから、多少の融通はきいてくれる
ありがたい
庭、バルコニー、駐車場代を滞納している人結構いるよ
払えないのか払いたくないから拒否してるのか知らんけど
１３年くらいマンション暮らししています。
もうマンション暮らしのルーティンワークが「飽きました」；；；
いわゆるこの「燃え尽き症候群」から脱却できる方法は皆さんお持ちか？
もしくは、一旦辞めた方がいいのでは？
ちなみに、うつ病で服薬歴９年です。それもしんどい理由です。
自分の心に正直に一旦辞めた方がいいのですかね？？
たわいもない相談で済みません。。。
2900万貯金ある
普通預金100万
定期預金2800万
ローンなんて組めないから一括なんだお(^ω^)
やっぱりみんな親から支援とかあるのかね
賃貸用の投資でしょ
法人水商売芸能人その他
その場合手元には300万しか残らない計算になる
交通事故でも起こさない限り辞めないとは思うが毎月手取り20万なくて遠距離通勤だから車必須
無謀かなあ
そういう物件を三部屋ほど持ってる。
んでそれを担保に家賃50万の部屋を二部屋かしだしてる。
300万貯金ある
普通預金100万
定期預金2900万
貯金3000万
3000万円と言いたかったのか
皆さんいくつのときに買いました？
75になってまだ健康ならそのまま住み続ければ良いし、介護が必要なら売却して老人ホームに入れば良い
28で築10年を買った
自分は20年ワンルームの賃貸（5万）に住んでたけど50歳になったときいろいろ考えた
さすがに生涯ワンルームに住むのはイヤだ せめて1LDKに住みたい
でも1LDKの賃貸だと値段も上がる それにあと30年以上は生きる可能性がある
そして安いマンションを買うことに決めたよ
ずっと賃貸というのもいいかもしれないけど
いずれは購入するのであれば早いほうがいいんじゃないのかね
特に団信の告知とか書くときに要らぬ心配をしてしまうよ
1LDKで十分だったのだけど結局3LDKを買った
1LDKや2LDKの物件自体が少なく気に入ったところを見つけるのは難しいね
まあ長く住むことになるから広いに越したことはないし
床面積が広いので住宅ローン控除も使えるからいいかなと､､､
騒音とかどうですか？
物件選びで注意することありますか？
契約はしたけどまだ住んでないんだ
居住中で引き渡しは3月か4月になるらしい
今は少しずつ断捨離してリフォーム、ハウスクリーニングの会社を探してる
あとグーグルマップで新居近くの探査をしている
あと買ってから周辺調査ってどういう頭の構造してんだろうこの馬鹿
前スレからいつもケチつけてくるお馬鹿さんかな？
嫉妬してるんだろうかw
今日もぎょうさん池沼おるやんw
くだらん書き込みして申し訳なかったね
普段はただ読んでるだけだが思わずレスしてしまった
しかし安物の物件買っただけなのに嫉妬されるとは・・・・・w
37歳に買おうかと思ってる
マンションの管理が破綻しないのを50年と仮定すると
37歳なら新築〜10年までかなぁ
そこを開示してくれないと
駅近５分圏で買い物等便が良い
過去10年物件価格が下がってないできれば上がってる
(いざとなったら売ってローン精算できる可能性)
浸水地域でない
狭すぎない(2LDK以上)
だったらMAX20年くらいまで行けるかなぁ
老後はしかるべき施設に入るとして
管理組合がちゃんと機能してるかが重要
中古のメリットはこの確認ができることだと思う
自分が動けるうちに生活できる手段を確保すべき。
俺は貯金2000で新築買えたで
2000万の新築w
修繕計画読んで思ったんですが、値上げしても、長期的には修繕計画って破綻しません？
俺のとこは修繕積立金が築20年目で倍の1万円/月になったけど、将来的な見通しは管理組合の総会資料でもそれほどの悲惨な数字は無いよ？
20階とか一番駄目だからな
赤字分は銀行から借りた
銀行への返済も含めて修繕積立金を増額して、次の大規模修繕に備えてる
うちのマンションだと大規模修繕費用は3000万位みたいだが、タワーマンションは一桁違うとか
ありがとう
そういうのがあったか…
40平米台の物件買おうかなと思ってたわ
給排水やその他の修繕も考えると、修繕費が月2万以上は必要との計画ですが、高過ぎなんですかねえ。
12年なんだ。てっきり皆20年かと思ってた。
にしても今までの修繕費安かったんだね。
外壁塗装に億近くってやり過ぎなんじゃないの
うちのマンションを担当してる業者に話を聞いたことあるが、一定以上の大きさのひび割れのとこだけ吹き付けると言ってた
ある大きさ以上のひび割れになると雨水が浸入して鉄筋を腐食させるから、それを防止するとのこと
微小なひび割れなら雨水は鉄筋に達しないから、放置していいそうだ
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