あぼーん
まぁ消費者もアホばかりだから、
懲りずにクソ不動産屋から家を買ったりするんだろうな。
現に過去に脱税起こした建築屋・不動産屋が現役で活動してるもんな。
さっさと潰れてくれれば良いのに・・・・・・・(｡-ω-｡)ﾉ ･ﾟﾟ･。ﾎﾟｲｯ
脱税・・・・・・・・・・・・
悪い事やる奴は、慈善に身を隠そうとするのか？
そろそろ騙された地主から、損害賠償請求＆契約解除の
民事裁判も起こされるだろうから、長くはないだろうな・・・この会社・・・
いづれにせよ、代表は変えて営業は続けるんだろうな
やっぱり代表取締役代えて営業してるね
いろいろと問題はあるが、影響をあまり残さず川越から消えてほしい
この前、川越のキャバで大きな声で騒いでいたけど
一緒に居た、秀○拓の社長も・・・・・・そろそろ？？
儲けて逃げる～。
不動産屋の鉄則だろ（笑）
創価R
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逆ギレしてるのも気づかないアホ社員。
不動産シロウトの社員が違反認識もなく仕事をしている
川越市屋外広告物条例しおり
↓
http://www.city.kawagoe.saitama.jp/www/contents/1308271517072/files/shiori.pdf
滅茶苦茶ワンマンな会社らしいから、最終的にはトップの判断なんだろうけど、そんな人間を雇い続けてる会社って一体・・・。
ちなみに今その店長は社長になってるwwww
転売目的の不動産会社が合法的に自己取得が不可能な物件。許可がおりなければ、金は払わない契約というけど、その許可というのが、34条12号で契約書に明記。てかエンドの客しか、許可申請できないじゃん。
それを契約書に明記してあるからビックリ。契約書自体が業法33条2違反の証拠。頭の弱い会社だと思った。
手付金の返還ができなくて解約できないと悩んでましたが、不法原因給付を理由に返還しなくもよい旨と弁護士に相談する旨を助言しました。
それが面倒だったら、造成や測量に既に着手してましたので契約に基づき、手付金を控除した違約金を請求するように助言しました。解約するなら手付金倍かえしを請求されてたみたいですがめちゃくちゃです
許可がおりなければ、契約に着手済みなので、違約金の請求。
許可がおりるのであれば、許可申請者である転売先エンドの客がいるはずだから転売代金と最初に土地を売った代金の差額を不当利得して請求すればいい
仲介なら法定上限の範囲内の手数料報酬しか得られない。超過分は元地主に属する財産で不当利得に他ない
この案件しか知らないけど、この会社は日常的に業法46条違反をしてる？
だとしたら、かなり問題だと思う。
ここで述べた違反は資格もない不動産屋1年生でも知ってることだから。
単なる取締法規違反の範疇じゃない。件数、被害額によっては詐欺での立件もできるのでは
転売事実と契約書だけで容易に立件できるのではと思う
大勢の地主が一斉に返還請求したらどうなるんだろうね
聞いた話があまりにひどかったので、長文になってしまいました。
間違ったこといってたら、指摘してください。謝罪して撤回しますので
こちらの会社の方、勘違いしてるようだけど、こちらの会社をライバル視することはありません。眼中にありません。
中国や韓国のように社員に洗脳教育でもしてるのかな！？
http://www.data-max.co.jp/2013/12/09/100_66_dm1504_1.html
暴利を貪る外資ファンド来場客の安全設備維持費すらカット
記者の取材でラサール側も違法状態を認識しているが売り逃げする模様
http://www.data-max.co.jp/2013/10/07/post_16455_dm1504_2.html
テナントの流出が止まらない
http://www.data-max.co.jp/2013/10/08/post_16455_dm1504_2.html
商業施設トリアス久山 外資ファンドラサールへの疑惑
http://www.data-max.co.jp/2013/10/11/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/17/post_16455_dm1504_1.html
ハゲタカ外資ファンドに食い尽くされる商業施設トリアス久山
http://www.data-max.co.jp/2013/10/21/post_16455_dm1504_1.html
畑の中で調整の王と名乗ってるぐらいがいいのでは
都道府県庁の不動産部と消費者センター
埼玉県の場合 埼玉県庁 建築安全課０４８－８３０－５４９２
消費者センターは各都道府県にありますが、都内勤め等で都内の消費者センターに相談が可能な方は都内のセンターで相談をするのが得策です。
都内の消費者センターは事業者に対して、他府県のセンターより厳しく、関係行政庁にもしっかりクレームしてくれます
JR東日本が行った男性客に対する悪質な乗車拒否作戦
JR東日本の本社職員・支社職員・駅員が行った
寝台特急あけぼののレディースゴロンとシートに乗車者する男性客への乗車拒否バリケードです。
男性を侮辱した人権侵害の一連の模様をご覧ください。
http://www.youtube.com/watch?v=taqjOajeu5E&list=PLZFU6ES8QfYprxusuhSXsAQcvu5y6y40q
レスじゃなくてスレタイのイタイ人のこと？
似たような話よく聞く。ここの手口だね。
上司から一気飲みを強要され、翌日未明に亡くなられたそうです。
御冥福をお祈り申し上げます。
上司の強要って今時あんの？ほんとなら亡くなった社員は気の毒だな
くわしく教えてよ
アキラの社員の様子がおかしくなって救急車を呼んだらしいです。
そしてその翌日に息を引き取ったと聞きました。
すぐに当時その場にいた社員全員に、事情聴取をされた際には
「自分からすすんで一気をしていた と言う事」との指示が
上層部からなされたそうです。
たしか亡くなられた方は㈱アキラの営業社員Ｉさんだと聞きました。
内部の方からの情報ですので、おそらくホントにあった事じゃないかと・・・
結局のところ「腕相撲で負けたら一気飲み（しなければならない）」
でしょうからねぇ・・・
会社の忘年会のプログラムで「一気飲み対決」があるらしいですから
起こるべくして起こった事だと思います。
隠していた事がバレたら大変ですね
その契約の利益はすべて、亡くなられた方の家族に、渡してあげて下さい。
社員思いの会社だと聞いていますので、どうかよろしくお願いします。
脱税から殺人までなんでもあり！？
不動産屋としてもクソみたいだし
よくこんな会社いられるよな
まあ、飲み会で社員が死ぬようじゃどいつも似たようなもんか
つーかここの社員は在日？893？
キムチ臭え朝鮮人は国に帰れよな
飲ませる側の責任は重大
相手が死亡 → 傷害致死罪(２年以上の有期懲役)
７月２５日 = ４９日
合掌
>５８
ご冥福を お祈り申し上げます
ひど杉 田
宝くじ当てても数億じゃん。
資金力、社員数、ティシュ・・・何もかもアゲゾコ
コンビニなんちゃらってやつが何が良いかわかりません。
その坪数、その賃料、そのロケーションで物理的に見込める最大の利益と
それに係るコストを踏まえれば、事業としては成り立たつとは思いません。
利便性問言うけど、それだったらスマホ対応のシステムを構築したほうが・・・
コスト面からいっても（１店舗当たり２，３人の人件費はサービス労働じゃないと思うし）・・・
と言うか、その予算でできるとは僕には到底、理解できません。
その店舗数展開もまったく理解できません。
思料のない思いつきや、安易な発想ってことはないはずだし、まさかのまぐれ勝ちをとりにいくことはないはず。
たぶん、他社には真似することできない物件情報とかシステムetcがあるんだろうな。
それを理解できない僕は大馬鹿野郎です。
予算的に言って企画倒れになるとしか思えない僕は大馬鹿野郎です
会社を思うのであれば、わが身を保身し、しっかり反対しない、まるで太鼓持ちのような僕も大馬鹿野郎です。
でも中身のない話を得意になって聞かされるのはストレスです。自慰行為を見せつけられてるみたいで。ｬﾒﾃ～
不謹慎すぎる
この件に関し、一切の弊害がないわけでもなく、またこれのみで大きな効果が期待し得るものでもない。
その手段、方法における些かの疑問を払拭できるものでもない。
ただその趣旨は大きく評価できる。
その趣旨の発展は会社の発展に等しい。
少なくともこのスレへの書き込みの減少は期待できると思う。
念のために述べるが、その趣旨とは形式的民主化等ではない。
「彼を知り、己を知る」ことである。
同社の発展を願う。
ここでの書き込みする者が同様の願いをもつ者であることを信じる。
ウハウハ！
辞めて管理会社を立ち上げた元東京エクセリア社員が持ち出した大家リストがほしけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者には喜ばれ、社会の為にもなるし、その上物件増えてウハウハだから！
①②③④もアンデルセン物語なのだ
悪いのは⑤⑥⑦の⑧⑨⑩⑪だが
正直者で人のよい大臣も
根は真直ぐの役人も
家来たちも
町の人も
みんな同罪だ
ただ一人の子供を除いては
沈黙の螺旋は歪んだ社会で散見されるが、そんな社会でも例外の子供の一人や二人はいるんだが⋯⋯、
⑧⑨⑩⑪も遅くとも１月には⑤⑥⑦であることに気づき⋯⋯
激怒するが⋯⋯
その螺旋の構造が改善されることはない
責任の所在を明らかにしないから
明らかにする者は⑧⑨⑩⑪もしくは一人の子供だが
どちらも期待できない
そんな時代以前！から30年に渡って反社会的なグチャグチャ企業、すなわち元祖超ブラック企業群として不動産業界に存在する
「ワンルームのシンアイ」関係会社。
なにせ日めくりカレンダーのように社員が替わるから恒に犠牲者が絶えず、評判は糞すぎて社員募集もままならず、常にダミー会社を設立し、その会社で新たなカモ社員を釣り上げる。
そんなダミーフロントの東京エクセリアは、4000件を超える自社管理物件を抱える賃貸管理会社です。 。そんな東京エクセリア(株)が正社員大募集！！！
いや、既に東京エクセリアだと評判糞すぎるから更に新しいダミー会社
「東邦株式会社（渋谷区）」！
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「東邦株式会社（渋谷区）」でも大募集なのさ！
て事だから、そこの新卒のきみ。最前線エリートのあなた。はたまたプータローのお前。頼むから応募してくれ！
な！
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な！、頼むから、ホント、入社してくれよ。
辞めた社員に対して、代表の新畑が
「おまえらにまともな生活させねぇっ」って！マジだぜ。
だから代わりに入れてやっからさ。
頼むっ！m(__)mお、ね、が、い、。お願いしますから面接、かたちだけ、そっこー入社できっから。m(__)mこのとーり。待ってますーぅ。
あ、あと保証人、保証人、一番大事な保証人だよ。なるべく属性高い、損害賠償能力のある、とりっぱぐれのない、即金現金払いのできる保証人-頼むよ(^人^)。 電話くれっ。
ttp://ex14.vip2ch.com/i/responce.html?bbs=nes4ssnip&dat=1409550003
ttp://ex14.vip2ch.com/i/responce.html?bbs=part4vip&dat=1364953830
ttp://jbbs.shitaraba.net/bbs/lite/read.cgi/business/20789/1399369979/
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営業職の多くは既にそれを知っているからだ（ロープレ、とくにクロージングでこの言葉をよく引用する）。
この法則（法則とういうけど、法則には値するものではなく、経験則の次元）によると営業職の集まりで白けて話を聞いているものは8割、
感心して話を聞いているのは2割ということになる。
感心して話を聞く2割の人はその話で初めてこの法則を知る人だろう。
営業職以外の集まりや営業力の低い営業会社では、つまり無知な人が大半の集団でこの法則の話をすると、この比率が逆転する。
感心して話を聞いている人８割、白けている人2割。
★estate：賃貸分譲不動産［重要削除］
http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1412344067/8-
事実である等削除に反論のある方は七日以内に下記スレッドまでお願い致します。
http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1412344067/8-n
http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1412344067/13-
http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1412344067/13-
13 ：削除依頼 ：2015/01/08(木) 17:15:37.28 HOST:p2193-ipbf1105souka.saitama.ocn.ne.jp
対象区分： 個人・二類
削除対象アドレス：
http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1326896853/2
削除理由・詳細・その他：
>>8にて削除依頼をしたものです。レス番号2も事実と異なる内容であり、情報元の記載もない為削除をお願い致します。
14 ：削ジェンヌ ★ ：2015/01/09(金) 10:30:51.44
>>13
削除理由はガイドライン＊つき事項より正確にどうぞ。
対象区分： 個人・二類
削除対象アドレス：
http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1326896853/2
削除理由・詳細・その他：
事実とは異なる内容であり、個人への中傷が目的な為。
http://macaron.2ch.sc/test/read.cgi/saku2/1412344067/15-n
こうすればよろしいでしょうか
さいたま地検は26日いずれも法人税法違反（脱税）罪で、
さいたま地裁に川越市内の2社を起訴、両社の社長を務める ○×▽（４２）
を在宅起訴した。
起訴されたのは、宅地開発や造成を手掛ける川越市富士見町の「ア○○ー」
、同市笠幡の土木会社「○○○○サービス」と、社長として両社を統括する
東松山市の○×▽（４２）。
起訴状によると、○×は法人税を免れる為、支払い手数料を水増し計上する
などの方法で両社の所得を隠匿。アイエー社については2007年12月期から
一昨年12月期までの法人税約9800万円の支払いを逃れた他、首都圏緑化サービス社
については07年08月期から一昨年8月期までの法人税約1900万円を免れたとされる。
http://www.sfkoutori.or.jp/info/soudan.html
〔違反行為の内容となる犯罪行為について〕
○ 農地法第４条１項違反の内容となる犯罪行為は、都道府県知事等の許可を受けなかったことにあるのではな
く、許可を受けることなく農地を農地以外のものにする行為、即ち無許可で農地を潰廃する事実行為をなすこ
とをいうものと解すべきであり、農地を農地以外のものにしたというためには、行為者がこれを宅地化する目
的をもっている場合であっても必ずしも家屋建築工事に着手する必要のないことはもちろん完全に宅地として
の外観を整えることも必要でなく、農地をもはや農地として使用できないようにすること、即ち肥培管理を不
能若しくは著しく困難ならしめ、耕作の目的に供せられる土地とはいいがたい状態にすることをもって足りる
ものといわなければならない。
(昭41.5.31 最高三小39(あ)1111 刑集20-5-341, 判時451-52, 判夕202-155)
階数３以上、５千㎡以上の店舗などは２０１５年末までに耐震診断と結果報告の義務。
診断結果は公表。診断と結果報告の拒否は１００万円以下の罰金
補助金の補助率や限度額を見れば、一目瞭然、得しちゃったね
もっとも、その愚かな言い訳は騙したことを暗にほのめかすものに他ない。
「騙した」と言う認識があるからこそ、「嘘をついていない」といことを誇張するのであり、その認識がない者はそこに固執しないものである。
その言い訳を耳にした者の大半も「嘘をついてないから騙していない」ではなく、「嘘はついてないけど騙した」と印象を受けるものである。
知性の微塵もない愚の骨頂と言える言い訳である。
詐欺罪（刑法２４６条）も詐欺加害者の嘘の有無を要件とはしていない。
嘘をついていなく、相手方の錯誤に乗じただけで足りる
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