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【不動産】貯蓄ゼロ世帯の約8割が「持ち家」で暮らすという日本の現実


1 ：2019/10/12 〜 最終レス ：2019/12/08
日本社会の有り様を映し出す「上級国民／下級国民」という言葉。かつての「上流／下流」という格差社会は、今では「上級／下級」という分断社会へと移行しているのが現実のようだ。「一億総中流時代」は終わりを告げ、収入・資産ともに富める者と貧しい者の間でその差は加速度的に拡大している。
　それは「自宅」についても同様だ。例えば、富裕層の住む家といえば、「持ち家」戸建てのイメージが強い。貧困層が住むのはだいたい木造の「賃貸」アパート。小説やドラマの世界ならば、間違いなくそうだ。だが、現実はかなり違う。
　総務省によると、日本の居住世帯の住宅数は5210万戸。そのうち、持ち家は3217万戸で、実に61.7％の人が持ち家に住んでいる。一方、借家は1852万戸（35.5％）だ（別掲グラフ）。実は、賃貸より、持ち家に住む日本人の方が多いのだ。
　さらに意外な事実だが、金融資産を保有していない世帯、つまり「貯蓄ゼロ世帯」の78.8％が持ち家に住んでいる。持ち家世帯全体の中で「貯蓄ゼロ」は約20％もおり、5軒に1軒が、持ち家はあっても貯蓄はない状態で暮らしているという（政府・金融広報中央委員会のデータより）。
　なぜ現金がないのに、持ち家に住めるのだろうか。著書『上級国民／下級国民』（小学館新書）が話題の作家・橘玲さんが分析する。
「マイホームの頭金で貯蓄がゼロになったというケースは多くないでしょう。ほとんどの場合、地方などで若い時から実家で暮らし、収入が充分でないため実家から出ていけないまま年を取ったりした人たちだと思われます。
　一方、富裕層が賃貸を選ぶのは、高齢になると家の管理が困難になるからでしょう。富裕層は持ち家で資産を保全する必要がないのですから、食堂や見守りサービスのあるサービス付き高齢者住宅や介護の行き届いた有料老人ホームに住み替えた方がよほど快適に老後を過ごすことができます。
　いずれは、何かと手間のかかる持ち家は『下級国民』、ライフステージに合わせて快適な生活を選択できる賃貸は『上級国民』となるかもしれません」
https://img.moneypost.jp/wp-content/uploads/2019/09/seven1936_P50_1.jpg
https://www.moneypost.jp/587224

2 ：
おかしいのですか？

3 ：
仕事で固定資産税のプログラム書いてたけど、国にそれでカメの呪いかけられれてるだけ

4 ：
国民の大半がローンで住宅を買うからだろ。

5 ：
でも、なんか俺の家だけ監視して記事書いてるような電通くさい記事だな
俺は東電糞株もってるけどさ
あと家族がソフトバンク株、いま暴落中

6 ：
何これ
持ち家神話に乗っかっちゃった人をディスってんの？

7 ：
そもそも資産だからすげー胡散臭い記事だな

8 ：
いつかはローンが終わって自分の家になるやろ

9 ：
プログラム組んでると気狂いになるよ
実際のものは、地面があって人が居る
でもプログラムの世界は反対
人間が居て、その上に地面とか固定資産があるつ

10 ：
親の持ち家を相続しているのが現実だ

11 ：
見栄っ張り

12 ：
不動産屋は転がしてカスリ取るだけの商売だからな。
売り手がいないから窒息寸前だろな。

13 ：
実家から出て行けないとか表現してるけど
なんで出て行かなきゃいけないのか
こういう記事を書いてる人を見ると、なんか世間を知らないのかなって思うお

14 ：
つまりほとんどの持ち家は築50年超とかってことか？

15 ：
うちはやってないけど、バリアフリー化とかそういう内装業者に工事たのむと
助成が出るんじゃなかったけ、みんな足腰わるいで

16 ：
＞貯蓄ゼロ世帯の約8割が「持ち家」
田舎って、貧乏でも「持ち家」でしょ。

17 ：
金融資産には、持ち家の土地建物は入らんのか？

18 ：
>>17
居住不動産は入らんよ。収益不動産はいれる場合もあるが。

19 ：
有意義に過ごすための棺桶だ

20 ：
ローンが終わってからの話

21 ：
年取ってからマンソンも老朽化で建て替えとかで家賃あがったりで払えず追い出され。
みたいなのになる位なら土地ありゃ最悪掘っ立て小屋建てておけば
そこに住んでる。言えるじゃろしなあ
現状固定の住所ないと就労も満足に出来ないってんだから
そら持つ余裕があったり、親からの〜って感じのは持ち家に住むんじゃないの？

22 ：
持ち家は資産にならんからなぁ

試しに鑑定士に見てもらえ
下落した現実が分かるぞ

23 ：
余ってる土地安く買いたたきたい乞食の提灯記事やなあ
本当の上級こそ無駄にデカイ土地に無意味に豪華な家すんでるやん
どこぞの議員様とか小学校よりでかい土地に住んでたりってのが好例じゃな

24 ：
わかりやすいステマ

25 ：
買えばローンを払うから貯蓄がなくなるのは当然の事だが？
そのかわり不動産が資産となる、家賃もいらないし

私は賃貸に住んでるがな

26 ：
>>17
破綻した時買い手がつかなければどうしようもない

27 ：
急増するロサンゼルスのホームレスと比べるな

28 ：
>>25
固定資産税は必要だし、
マンションだと管理費、修繕積み立て金も要る。
戸建てだと修理費もかかる
から、駅前とか便利な場所じゃないと価値はない

29 ：
ゼロいうても生命保険とかある

30 ：
完全に政治の失態、ロシアやイギリス、フランス、北欧は貯蓄ゼロ世帯が結婚出産してんだよ
スペイン、イタリア、日本、韓国などは
貯蓄ゼロ世帯は全く結婚してない

31 ：
本当の金持ちは持ち家、賃貸どっちにも拘らないよな
松濤あたりに賃貸物件はないし
家を買っても余裕で税金払えるし
来年の大統領選でトランプ負けたら、アメリカは富裕税が導入されるぞ
日本の野党も次の衆議院選でこの手を使えば自民党政権を終了させる可能性あり
でもバカ野党じゃ思いつかないか

32 ：
一応1等前後賞5億円のハロウィンジャンボ連番で20枚買ってある。
3等100万円の確率は1/10万だから20枚だと1/5000。
3等でも十分なので当たってほしいなぁ。

33 ：
国民の消費は増やすために
３０年で無価値になる粗末な家を買わせて
家電や車を買い揃えさせるため
核家族化を進めて
国民に無理な消費をさせた
これがこの国の少子化と衰退の始り

34 ：
都内のバカなマスコミと不動産屋、電通などは子供部屋おじさんのせいで人口減少とかいって不動産を煽ってるが
買えるわけがない
野党が人口政策やるんなら、政権交代でもいいぞ

35 ：
日本ヤバイ。｢所有者不明の土地｣が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1521467379/
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった　背景には深刻な“空き家問題”
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1539743328/

人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落

36 ：
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1533519041/

民法第940条第1項
相続放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、
自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。

37 ：
>>34
敷金礼金廃止して
金持ってたら無職にも貸せばいいだけだよね
家賃2か月前納くらいできればいいだろうに
それだけで借りてくれる人増えるよ

38 ：
長期ローンで高額な家買わせ
デベロッパー不動産住宅建築
金融銀行系がウィンウィンで日本国民
を搾取
天災で複数ローンの自己責任国家
自己責任の米国でさえ
低所得者住宅支援とフードスタンプ配布
最低限の衣食は面倒見る
欧州は社会住宅など貧困層の住宅支援
手厚い

39 ：
>>38
まあそれで経済がまわるわけだ、でも先進国でその消費レールにのっかるのは金持ってるファミリーしかいない
東京一極集中と先進国最低の教育支援で日本はそれを潰してしまったんだよ

金持ち高齢者は全く消費しないわけで
彼らが消費しないから衰退してる、そら消費するはずないわ、だれが液状化する湾岸のタワマンなんて買うのか

40 ：
あるうぇ？持ち家って大きな財産なんじゃねーの？不動産屋はいつもそう言ってるじゃない。

41 ：
相続資産が自宅しかないので仕方なく持ち家になってるヤツはけっこう多い。
むしろ、あまりに所得が少ないと賃料すら払えない。

42 ：
家賃払い続けれる金ないから戸建て買った

43 ：
貯金1千万円超えかつ持ち家の方ってそう多くはないんじゃまいか

44 ：
中古住宅買いましたがな
来年築５０年になるわ
そんかわりローンも終わる
さてどうしたものか

45 ：
資産運用を不動産にするか貯金にするかなんて、本人の自由だろ。

46 ：
https://i.imgur.com/UhwpnKK.jpg

47 ：
リバースモーゲッジ？
担保にはなるのになｗ

48 ：
景気回復させるには賃上げして中流層を増やせばいい
余裕を与えれば結婚出産してローンを組んで家を買うから信用創造につながる
諸悪の元凶は竹中小泉安部の悪政なんだよな

49 ：
日本は、持ち家の価値が無いから　
マトモな国だと。
50年後もリフォームして使うから価値がある。

50 ：
>>49
住むところに対する常識の変化って大きいから、50年後は建て直した方がはやいかもしれない

51 ：
買った土地に高い税金かけてくるクソ公務員のせい

52 ：
>>43
せやな

53 ：
>>1
政府は公務員ばかり優遇している、
貧乏人から消費税をとるな、ＮＨＫ受信料もやめろ、
生活が苦しくなるだけだ

54 ：
>>49
なぜ日本は持ち家に価値がないと思う？
アメリカは改修すれば償却リセットされて
不動産価値が上がる

55 ：
環境に合わせて移動出来るホームレスが最上級国民じゃん

56 ：
>>8
そのころには家がボロボロになってるよ。
そして台風で屋根が飛ぶｗ

57 ：
家買うと車も買いたくなって
年数経つとリフォームしたくなって
新車の買い替えついでに高級車にしたくなる
何か経済的アリ地獄っぽいわw

58 ：
記事中に富裕層が賃貸に住んでるってデータが一切無いのが笑えるw

59 ：
ペラッペラの粗大ゴミ住宅に何千万円も使う日本人って何なの？

60 ：
DIY好きなら戸建て持ち家もいいけど、そういうの面倒臭い人は賃貸マンションとかの方がいいと思う。

61 ：
我が家もローン一括で最近返したから貯金無くなっちゃたけど生活楽になったわ
まあ家が資産だな

62 ：
ペラペラ住宅を売る〇〇建設。

63 ：
先祖伝来の木造家屋でも持ち家は持ち家

64 ：
負動産な(´･ω･｀)

65 ：
>>1
上級国民は持ち家住まいではない、のはその通りだけど、解釈が間違っている。
頭の良い上級国民は社宅住まいだ。
節税のため、資産管理会社の社宅にして、そこに住む。
芸能人だと個人事務所を持っているだろ。
自宅は事務所兼社宅にするのさ。
代々地主のうちも土地は個人所有、建物は会社所有にして節税している。

66 ：
資産調査で住宅ローンの負債を考慮しなかったら、
個人の貯蓄統計って意味なくね？

67 ：
特にオカシイことはない。
資産を、キャッシュで持つか不動産で持つか で、その不動産のファーストステージが自宅ということ。
香港の中流層などは家を買わず、キャッシュで持ってて、いつでも飛び立てるようにしてる。
香港には酷い奴が居て、社宅や官舎に住み自宅は持たず、でも投資用マンションは何棟も持ってるというケースもある。
バブルの時代に不動産を持ってた人で
ローンの方が資産価値より多い債務超過状態になった人は多い。
で、不動産屋はバブル崩壊したらバンザイクリフして破産したのも多いが
上級公務員や一流大手会社員は 絶対にソレが出来ないので、必死に定年まで働き退職金まで自宅の住宅ローン返済に充て、もうほぼ金融資産ゼロという人も多い。
もともと買った時の家の値段が8000万円 ローンが6000万円ぐらいでやってきて、自宅の価値が4500円ぐらいになったケース知ってる。
逆に、そこそこの規模の会社員で 社宅や官舎に入ってて 持ち家無しで
金融資産をズンドコ 5000万〜１億円ぐらい貯めてる奴も多い。

68 ：
住宅ローンは奴隷を縛る鎖

69 ：
>>67
えらく下がるもんだな

70 ：
屋根のリフォーム150万
玄関ドア30万
水回り200万
外壁300万
火災保険＆地震保険（返戻金あり）毎年15万
固定資産税20万
持ち家でも古くなると金かかるよ

71 ：
住宅ローンの話聞くたびに
トヨタの工場で働いて
トヨタの車買って
トヨタホームで家を買って
トヨタファイナンスでローンを組む
トヨタに人生握られてる話を思い出すわ

72 ：
>>34
俺も子供部屋叔父さんだが、俺こそだが
あれ言ってるの上皇だぞ
言い訳ばっかしてんの、仕事させていっさいカネ払わない
俺はなんかの笛吹きの状態

73 ：
俺も金融資産4億のクチだけど賃貸マンション住み
ま、誰も住んでいない築7年の戸建と築20年のマンションもあるんだけどさ
持ち家いらないよ
そのうち入居金1億クラスの高齢者マンションにでも住み替える

74 ：
俺も金融資産4億のクチだけど賃貸マンション住み
ま、誰も住んでいない築7年の戸建と築20年のマンションもあるんだけどさ
持ち家いらないよ
そのうち入居金1億クラスの高齢者マンションにでも住み替える

75 ：
俺も金融資産4億のクチだけど賃貸マンション住み
ま、誰も住んでいない築7年の戸建と築20年のマンションもあるんだけどさ
持ち家いらないよ
そのうち入居金1億クラスの高齢者マンションにでも住み替える

76 ：
俺も金融資産4億のクチだけど賃貸マンション住み
ま、誰も住んでいない築7年の戸建と築20年のマンションもあるんだけどさ
持ち家いらないよ
そのうち入居金1億クラスの高齢者マンションにでも住み替える

77 ：
ハーメルンの笛吹き男か

しかし、これDOSのウイルスで、俺もやられた

ヤンキードゥードルの逸話からすると違うしな

日本人は働きすぎだからと山でアルプス一万弱を吹くっての


たぶんドイツから嘘を盗ると何も残らないなんだろな、あのドイツ記録

78 ：
>一方、富裕層が賃貸を選ぶのは、高齢になると家の管理が困難になるからでしょう。
>富裕層は持ち家で資産を保全する必要がないのですから、食堂や見守りサービスのあるサービス付き高齢者住宅や介護の行き届いた有料老人ホームに住み替えた方がよほど快適に老後を過ごすことができます。

サ高住 や 有料老人ホーム だけじゃなく
高級ホテルがやってる ホテルと同じサービスが受けられる賃貸マンションとかもあるし。専用のコンシェルジュも居て。
ただ これは考えようで人に依る。
やはり そういうのは「権利」 を持ってるんであって、煮ても焼いても良い絶対的な不動産の所有が良いという人も居る。

あと 何らかの理由で富裕層から 中流下流に老人になってから墜ちたら
もう 家は借りられなくなる。
これからは貧困老人も借りられる仕組みが出来るだろうけど。

79 ：
>>ローン終りなら余裕あるでしょ　手直しも考えたら？

80 ：
>>ローン終りなら余裕あるでしょ　手直しも考えたら？

81 ：
>一方、富裕層が賃貸を選ぶのは、高齢になると家の管理が困難になるからでしょう。
>富裕層は持ち家で資産を保全する必要がないのですから、食堂や見守りサービスのあるサービス付き高齢者住宅や介護の行き届いた有料老人ホームに住み替えた方がよほど快適に老後を過ごすことができます。

サ高住 や 有料老人ホーム だけじゃなく
高級ホテルがやってる ホテルと同じサービスが受けられる賃貸マンションとかもあるし。専用のコンシェルジュも居て。
ただ これは考えようで人に依る。
やはり そういうのは「権利」 を持ってるんであって、煮ても焼いても良い絶対的な不動産の所有が良いという人も居る。

あと 何らかの理由で富裕層から 中流下流に老人になってから墜ちたら
もう 家は借りられなくなる。
これからは貧困老人も借りられる仕組みが出来るだろうけど。

82 ：
ハーメルンの笛吹き男か

しかし、これDOSのウイルスで、俺もやられた

ヤンキードゥードルの逸話からすると違うしな

日本人は働きすぎだからと山でアルプス一万弱を吹くっての


たぶんドイツから嘘を盗ると何も残らないなんだろな、あのドイツ記録

83 ：
>一方、富裕層が賃貸を選ぶのは、高齢になると家の管理が困難になるからでしょう。
>富裕層は持ち家で資産を保全する必要がないのですから、食堂や見守りサービスのあるサービス付き高齢者住宅や介護の行き届いた有料老人ホームに住み替えた方がよほど快適に老後を過ごすことができます。

サ高住 や 有料老人ホーム だけじゃなく
高級ホテルがやってる ホテルと同じサービスが受けられる賃貸マンションとかもあるし。専用のコンシェルジュも居て。
ただ これは考えようで人に依る。
やはり そういうのは「権利」 を持ってるんであって、煮ても焼いても良い絶対的な不動産の所有が良いという人も居る。

あと 何らかの理由で富裕層から 中流下流に老人になってから墜ちたら
もう 家は借りられなくなる。
これからは貧困老人も借りられる仕組みが出来るだろうけど。

84 ：
>>44 ローン終りなら余裕だね、水回りリフォームを検討したら？

85 ：
>一方、富裕層が賃貸を選ぶのは、高齢になると家の管理が困難になるからでしょう。
>富裕層は持ち家で資産を保全する必要がないのですから、食堂や見守りサービスのあるサービス付き高齢者住宅や介護の行き届いた有料老人ホームに住み替えた方がよほど快適に老後を過ごすことができます。

サ高住 や 有料老人ホーム だけじゃなく
高級ホテルがやってる ホテルと同じサービスが受けられる賃貸マンションとかもあるし。専用のコンシェルジュも居て。
ただ これは考えようで人に依る。
やはり そういうのは「権利」 を持ってるんであって、煮ても焼いても良い絶対的な不動産の所有が良いという人も居る。

あと 何らかの理由で富裕層から 中流下流に老人になってから墜ちたら
もう 家は借りられなくなる。
これからは貧困老人も借りられる仕組みが出来るだろうけど。

86 ：
ハーメルンの笛吹き男か

しかし、これDOSのウイルスで、俺もやられた

ヤンキードゥードルの逸話からすると違うしな

日本人は働きすぎだからと山でアルプス一万弱を吹くっての


たぶんドイツから嘘を盗ると何も残らないなんだろな、あのドイツ記録

87 ：
ハーメルンの笛吹き男か

しかし、これDOSのウイルスで、俺もやられた

ヤンキードゥードルの逸話からすると違うしな

日本人は働きすぎだからと山でアルプス一万弱を吹くっての


たぶんドイツから嘘を盗ると何も残らないなんだろな、あのドイツ記録

88 ：
あらま
どさくさにまぎれて、水爆の在庫処分されとる。
放射能やばい

89 ：
あらま
どさくさにまぎれて、核の在庫処分されとる。
放射能やばい

90 ：
>一方、富裕層が賃貸を選ぶのは、高齢になると家の管理が困難になるからでしょう。
>富裕層は持ち家で資産を保全する必要がないのですから、食堂や見守りサービスのあるサービス付き高齢者住宅や介護の行き届いた有料老人ホームに住み替えた方がよほど快適に老後を過ごすことができます。

サ高住 や 有料老人ホーム だけじゃなく
高級ホテルがやってる ホテルと同じサービスが受けられる賃貸マンションとかもあるし。専用のコンシェルジュも居て。
ただ これは考えようで人に依る。
やはり そういうのは「権利」 を持ってるんであって、煮ても焼いても良い絶対的な不動産の所有が良いという人も居る。

あと 何らかの理由で富裕層から 中流下流に老人になってから墜ちたら
もう 家は借りられなくなる。
これからは貧困老人も借りられる仕組みが出来るだろうけど。

91 ：
>一方、富裕層が賃貸を選ぶのは、高齢になると家の管理が困難になるからでしょう。
>富裕層は持ち家で資産を保全する必要がないのですから、食堂や見守りサービスのあるサービス付き高齢者住宅や介護の行き届いた有料老人ホームに住み替えた方がよほど快適に老後を過ごすことができます。

サ高住 や 有料老人ホーム だけじゃなく
高級ホテルがやってる ホテルと同じサービスが受けられる賃貸マンションとかもあるし。専用のコンシェルジュも居て。
ただ これは考えようで人に依る。
やはり そういうのは「権利」 を持ってるんであって、煮ても焼いても良い絶対的な不動産の所有が良いという人も居る。

あと 何らかの理由で富裕層から 中流下流に老人になってから墜ちたら
もう 家は借りられなくなる。
これからは貧困老人も借りられる仕組みが出来るだろうけど。

92 ：
なぜ自分で建築しない？このプレカットの時代に
水回りも自分で簡単だろ

93 ：
ハーメルンの笛吹き男の実際は

美智子のちっそで俺が水俣病の軽いのにかかってるってことだ


水銀汚染

94 ：
アンケートで、持ち家かどうかは回答するけど
貯蓄額を正直に回答するやつがどれだけいると？

95 ：
>>92
建材してた親父のはなしじゃ、勝手にやると下手すると違法だとか言ってたけどな
そんなのお構いなしのも居るけどね、確かに

96 ：
家を買ったから預金がなくなっただけだろ

97 ：
>>92
腰痛めているから無理

98 ：
不動産屋のステマ
はい　お終い

99 ：
子供部屋おじさんのことかと思ったら
子供部屋おじさんのことだったでござる
以上

100 ：
つまんねーソース


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