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東MAXの買った土地価格をみればわかるように90坪で700万円とタダみたいなもんなので
資産価値をみるなら上モノ代を20年で償却するとみて経過年数で分割していくのがスマートな見方だと思います
仮に4000万円で上モノを建てたのなら10年後だと2000万円＋土地700万円で2700万円って感じです。
あとは20年後ならかろうじて1000万円前後で売れるかどうか。
それ以上古くなって建物の解体が必要な状態になってしまうと手元に200〜300万円残るかどうかって感じだと思います
それでもあの土地は90坪と広いのでまだ良いですがこれが一般的な住宅のように30坪ならマイナスになるケースも多いです
ちょっと検索してみればわかりますが高度成長期時代に30坪くらいで分譲された古い住宅地が住宅用の売地で沢山売ってますけど
30坪くらいで200〜300万円と自動車よりも安いですｗ
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