家を建てる予定の人が集まるスレ 106軒目
家を建てる予定の人だけでなく
家を既に建てた人の書き込みもok
現在、荒らしが発生しやすくなっています
完全スルーで反応しないようご注意願います
次スレは>>970が立ててください
※前スレ
家を建てる予定の人が集まるスレ 105軒目
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/tomorrow/1575289981/
もう前スレ落ちてから立てるくらいでもいいと思う
バカな弟が同類5人連れて来やがって、家族全員に仕事させて、５人とも何もせずうだうだ文句垂れていたので、さすがに頭来て先ほど追い出してやった。
五人分の寝床から朝夕食の面倒見て、親父のVWまでガソリンも入れずに使いやがって、それは俺が親父の老後用に買った車だっつーの。
おまけに朝から晩までスパスパと全員で煙草吸いやがって、吸っても良いと、どんだけ汚しても構わんとは意味が違うんだよと。
おまけに連れてきた彼女とか言う女が既婚子持ちだとさ。
それをどの面下げて両親に彼女だと紹介してんのかと。弟も弟なら女も女だ。
弟なのに脳ミソ膿んでるのかと思ったわ。
我ながら40過ぎた単身者の面倒なんか引き受けるんじゃなかったわと反省しきり。
こんなんじゃ家を建てたらどんなコジキが集まってくるのかと不安になってしまった。
皆さま静かに良いお年をお迎えください。
年の瀬に無駄愚痴、お目汚し失礼いたしました。
皆さまに取って来年が良い年になりますように。
来年はお口チャックしとけよ
年の瀬だね〜
これからご厄介になります。
外構は自分でやるもの，
とかインチキやろうは
捨て台詞はいて逃げてったのか？
自分でやるのはいいし、そのノウハウを披露してくれたらありがたかったわだがな。
ただ「外構自分は自分でやるものだ」と自分でやらない人達を見下したような書き込みが全て悪い。
こんなこと書いたら荒れるにきまってんじゃん
おっしゃるとおりでやんす。
酒のんでスマホから書いたから、ところどころ予測変換でおかしな日本語になってしまい申し訳ない
さて風呂入って寝よう
>>13
ようお仲間
うちの場合、旧居から完全に荷物移行したのが年末だったから、
まだ全然片付いてないのが問題なんだがな
しかも帰省するはずだった息子が仕事納めと同時にインフル発症したと
連絡がきていろいろ予定が変わった
イマイチ締まらない年明けだ…
早く建て終わって引っ越したい
おれもー
家電も一気に買い換えるはずが、結局、入らなかった冷蔵庫以外は全部壊れかけのボロボロの家電に囲まれているw
うちも旧宅から持ってきた家具しかない
壊れたら買い換えようって言ってるが、壊れる気配ないわw
壁掛けにしようと思って下地もいれてあるのに、6年ものの古いTVが壊れなくて困ってる
金利を気にしなくていい安心感に金を払うんだぞ
俺と同じだから金利を見るな
そして言うな
そうやって10年は心を乱さないこと
15年で返すつもりなんで金利は正直気にしてない
その固定金利はいくつなの？
固定でも相当安いんでしょう？
今は金利が安いからいいよなぁ
10年固定で0.98
その金利ってことは、ローン組んだの結構前？
去年なんだよ…jaバンクで…
jaか…
三大疾病とかばっちりついてて金利高いだけだよね？
そうじゃないと、35年固定の金利でもありうる数値だしな
ついてる。35年だと1.7くらいだったかな。親の薦めであんまり考えないで決めたのが悪かったよ泣
今ってそんなに安いんだ
いいなぁ俺が借りたころも安かったと思ったが
今を見るとめちゃくちゃ高いな
設置費用がかかる、メンテ費用がかかる
雨漏りの原因になりうる、と良いこと無しみたいだから
付けたくないんだが、どうしたもんか・・・？
洗濯物を干しに上がるのが面倒だからって
1階にウッドデッキを作って干すことになってるし
2階には布団バーを設置すれば無問題と説明するも
何故か「ベランダは絶対いる」と譲らない
同じような状況でベランダつけなかった
ウッドデッキまで屋根を伸ばして物干場にしてるけど、横雨でも降らない限り雨降っても濡れないから助かってる
バルコニーなら屋根ついてるからまだましなのかもしれんけど、ウッドデッキがあってのベランダだと、たいして使わないのに雨風で汚れる室外機置き場になるかと
当初洗濯物は庭に干したけど通りから丸見えなので2階に干すように変えた。
ベランダ付けない人は布団干すとき1階まで持っていくの？
我が家も絶対に使わない勝手口がついて無駄に寒い。防犯も不利と説得したが聞き入れられなかった
しかしあの時どうせ使わないと押し切っていたら「ないから不便」と一生言われただろう
つまりだな、妻が欲しいと言ったら従え。何の為に家を建てるのかを忘れるな
使い道ない
と思ってたけど寝室クーラーの室外機を設置してある
それだけのためにあるみたいな
俺もJAで組んだわ
30年で9大疾病付きで0.95
基本は0.65で団信特約が三大で0.1、六大で0.2、九大で0.3高くなる感じやったな
3Fをリビングとして、こんな感じで作りたいあくまでも希望なんですが…
https://www.skyeniseko.com/stay/4-bedroom-suites
廊下から勝手口ドアで出る感じ
寝室は2階だけど布団乾燥機使うし問題ないな
https://assets.skyeniseko.com/rooms/_1200xAUTO_c
rop_center-center_100/Skye-Niseko-Interior-4-
Bedroom-662663665-Living-Room-Low-Res-
1.jpg?mtime=20190403112927
今の家はどちらも狭くて洗濯物が干しにくい
あんまり張り出すと柱が必要になるからしょうがないけど
こんな感じって言われてもどの要素かわからんけど、梁までの高さのあるサッシと折り上げ天井のこと？天井はそれとも折り上げ天井にある間接照明のこと？
ほぼ乾燥機
文化の違いか
はみ出す奴は古臭い
JAは地域のやる気によって金利がバラバラ
ルーフバルコニーは雨漏りリスク高い
>>50はインナーバルコニーの話じゃないの？
星のきれいな日にはベランダから眺めてる
夏の花火が見えるので人混みがめんどくさいときはそこから見てる
何気に外に出たい気分の時はベランダに出て深呼吸などしている
詳しい定義は知らんけど、
言いたいことは、
一階の上に乗ってるつかいてあるから、
そういう構造は雨漏りリスクが高いということ。
それが主旨。
部屋上のバルコニーの雨漏りのリスクが高いのは正解。防水が切れたらアウトだからね。
対策としては金属防水やシート防水にするとリスクが小さくなる。あとは水下を少し出して部屋上から外すだけでリスクはだいぶ減る。
とは言いつつ普通にFRP防水のルーフバルコニーだらけだろうけどね。
洗濯干すだけならいらない派だな
うちは花粉症一家だから、洗濯も布団も乾燥機使ってる
ベランダに植物置いたり個人のくつろぎの場にしたいとかなら分かるけど何に使うんだ？
室外機置き場として高所作業料とられないくらいしかメリット無いだろ
俺は洗濯物を干すのが好き
あくまでうちの場合だが、タオル肌着類は乾燥かけて、ワイシャツとか外側に着る服とかはランドリールームに部屋干ししてる
乾燥と部屋干しの量は半々くらいだと思う
上着類を乾燥機に入れると擦れで生地が痛むのが早いらしい
無香料の柔軟剤使え
日本のジはキチガイ
電車乗るとものすごく不快
→日本の柔軟剤
騒音出すような人間だとほんと詰む
やっぱベランダ必要だな
気密性の高い家にすると
外の音はだいぶ聞こえなくなるよ
隣との距離にもよるけど
お湯で洗えば生乾きのにおいがなくなると聞いて
期待を込めて洗濯機の給水をお湯でもできるようにしたわ
楽しみ
マンションの方が繋がってる分響くし積みやすいと思うが…
除湿機と扇風機で５時間以内に乾かせば臭くならない
一度発生した生乾き臭というか雑菌臭は除菌するまで消えないぞ
他のに臭いがうつらないうちに酸素系漂白剤で煮洗い除菌すべし
汗とか雨とかで濡れたままの衣類を放置しない、洗濯時に酸素系漂白剤を混ぜる、部屋干しの時はサーキューレーターと換気扇回す
これで臭くなったことはない
ホームセンターで売ってるソーラー式のを地面に差してるけど暗いしたまにつかないこともある
駐車場とか防草シート敷きの庭は既に出来上がってる
ここから灯だけ地中配線で追加って可能？
なにか解決策あったら教えてほしい
防水コンセントから転がし配線でええよ
今から地中はしんどいんで、町の電線のように上に通して、
柱を工夫してオシャレ感出した方がいいと思う
軒とか外壁にセンサーライトくらいしか思いつかんなあ
門扉にインターホンがあるなら裏技でその管路使って１２Ｖタイプの照明を付ける事は可能かも
どっちにしても素人じゃ出来ないけど
屋外用コンセント２つあるからそっから引っ張ってみる
だけど、柱とか、柱のような街灯を立てるってのはどうやるんだ？
穴掘りしてモルタル流す？俺には難易度高い
植栽を照らしたいとか贅沢なこと思ったけど、軒に設置するのが無難か
穴掘って鉄筋立てて木枠にセメント流し込んでく
少し予習すれば誰にでもできるし海外ではDIY初歩レベルだよ
日本人は自分でやらなさ過ぎる
本当に情けない話
それだけ人間生活に余裕が無いんだろうなこの国は
自分でやるのはいいんだけどやらない人をディスるのやめなさい
人には向き不向きがあるんだから
素人がやって、台風で吹っ飛ばされて隣家のに被害がでたら、どうすんの？
別にdisってねーだろうが
叱咤激励という言葉を知らないのか
台風？
なってから考えろアホが
H800くらいの背の低いアプローチライト程度ならしっかり突き固めたら基礎無くてもなんとかなる
ちなみに外部コンセント近くにあるんならパナの消灯タイマー付のWH5353AKPってのが目立たなくて便利だぞ
俺はDIYなんて興味なかったが、
家を建ててから壁一面本棚を作って、
それで目覚めて、庭を含めていろいろ作ったよ。
やってみると面白い。
人に勧めるのはいいけど、
情けないとか、一言多いんだよ。
べつに情けなくないから。
実際情けないんだよ
それぐらい危機感を持ってほしいわけ
平和ボケしたお笑い番組ボケ脳国民たちにな
政府の責任もデカイけどな
毎年のように台風きてるのに、きてから考えるって計画性なさすぎ
そもそも台風で門柱などは倒れんよ
だけど業者に頼むより高くなる
趣味がDIYの人以外はオススメしない
ウッドデッキをDIYしようかと思案中・・・
洗濯物や布団が干せる大きさがいいな
穴の深さとかセメントの量とか乾くまでは支えを入れて垂直出すとか、素人になったつもりでやらなきゃ分からない細かいとこまで教えてやんなよ
道具揃えなきゃいけないし、道具も意外と場所とるし、廃材の処分も面倒
駐車場にインターブロッキング敷き詰めたが余った残土と半端な砂利、モルタルの処分に困って、裏庭に山積みのまま
俺も勧めてはいないんだよ
情けないと言ってるだけ
ggrks
正体わかったな
俺にDIYの知識がないせいでこんなことになってすまんなw
とりあえず屋外コンセントから電源とれるライトセットをアマゾンで見つけたからそれ買って適当につけてみるわ
報告頼むわ
俺も同レベルなんで参考にしたい
転がし配線でいいんだよ
せめてメーカーのWebカタログくらい見よう
ガーデンライトってので電源プラグ付が沢山あるから
だから、おまえは一言多いんだよ。
前スレで経験しただろ。
そうやって自分だけが正しいみたいにいうから
荒れる
DIYは工作が好きで金銭的にも余裕がないとおすすめできんね
できなくても情けない事は全くない
俺はウイスキー棚を自作したよ
https://i.imgur.com/yxBCOco.jpg
ちっとはやってみろよマジで
どんな小物でもいい、まずやれそして考えろ
おまえは早死する
酒はやめとけ
癌リスク物質が大量に入ってるぞ
これはマジ
こんなに酒が残ったまま棚に置いておけるお前は凄いわ！
俺なら空ビン棚になってしまう
はあ山崎飲みたい
朝ドラのマッサンやる前は西友で
定価より少し安く売ってたのになあ
3月に出来上がる！
大丈夫だと信じてるが寒かったら困るなー
そういうやつは何やっても後悔する
イメージが分からないんですが、蓄光タイルはどうです？
一度、現物見てみると良いと思います。
発光時間もあるので、用途によっては有りかと。
何やってもも何も、実際全館空調ですげー後悔してるだが…
アルヒとか初めて聞いたんだが
歳食ったら温度差で死ぬ事もあるから老後安心して暮らせ
後悔している理由をｋｗｓｋ
上段が高いけど飲みたいのは下段
熱帯魚もヒーターなしで飼えるし。
一番寒い時で朝の30分くらいだけ、プラスしてエアコン入れたくらい
念のために用意したガスストーブはまだ投入されず
この電気代だと各階の廊下に24時間エアコンつけても変わらんのとちゃうかって、、、知らんけど
おれんちダクト式全館空調だよ。
全熱交換器の第一種換気を組み込んでる。
12年経つけど快適。
快適なのは高高仕様にしてるので、
室内の温度差が小さいというのもある。
床暖房よりもいい。
全館空調にするなら高高仕様は必須。
そうしないと電気代が月4万円とか馬鹿高い。
12年で一回エアコン本体のファンモーターがいかれたので
交換した。3万円だった。
これ以外には24時間換気のHEPAフィルタが
ランニングコストとしてかかる。
すげかっこいい。
俺も試したことあったが
こんなに揃えられなかった。
カクテルやるには、いろんな酒がいるんだよね。
ほろよいハピクルサワーしか飲めない俺には何の感動もないラインナップだった…
いや、DIY自体は尊敬するけど。
全館空調快適なんだな
ちなみに、延床は何坪？
家の形や広さによって快適度が違うのかなと
DIYも結構だけど倒れて他に被害が出るような高さのものなら素直に業者にやってもらった方がいい
高さが800程度なら300角程度のフェンス用の穴の空いた既製コンクリートの基礎があるからそれに突き立てて隙間をコンクリートで埋めれば手軽にできるよ
夜嫁の声がデカいから、他の部屋に音漏れせんのなら検討したい
出始めのスマホと今のスマホを比べてるような感じ
家の形がなんで影響すると思うのかわからんが、
うちは40坪、二階建で、
吹き抜けやリビング階段とかはない。
エアコンの機械部分が機械室にあり、
各部屋がダクトを介して機械室と繋がってるが、
部屋どうしがダクトで直接繋がってる負けではない。
>>129
基本構造は変わってない。
機械部分の性能も大きな変化はない。
空調はスマホと違って技術進歩も少ないから。
ちなみに再熱除湿エアコン。
高高ではこれ必須。
２Fはエアコン、1Fは床暖で部分的に暖房してるわ
オール電化でソーラー発電もあるけど電気代は1万いかないからまあ普通か？
床暖は寝ころべるしほんとにいいと思ってるけど
そういうことか。解説ありがとう。
個別にエアコン付けること考えたらまとめるのもアリかなぁ。今の感じやと7台位取り付けなあかんし。
まあ夏場に壊れたら最悪やけどw
多少のできる程度。
全館空調ってのは、要は、ひとつのエアコンから、
ダクトで各部屋に空気を送ってるわけで、
熱源はひとつ（大きな家だと二つ）しかない。
各部屋に繋がるダクトには風流を調節する弁がついてて、
それを調節することで各部屋の温度を変えることができるが、
この弁は手動で設定したらほとんどいじらない。
それとは別に、一階と二階の風量全体の配分を分ける弁もあり、
普段は一階と二階に半々で送風してるけど、
これを切り替えて、二回少なめ一階と多目という調節もできる。
その弁は電動で、エアコン設定器の横にあるので、
結構いじって調節する。
快適に過ごすには、
全館空調にすることより
高高仕様にすることの方が
ずっと重要と思う。
そうしないといくら空調を頑張っても
館内や部屋内が均質温度にならない。
ちなみにうちのシステムが使えなくなったのは
エアコンファンのモーターが壊れたときで、
使えなかったのは2-3日だった。
ダイキン。
工務店の紹介
2人用テーブル、90cm本棚1つ、書斎用デスク&チェア1組。
これしか頼まないのに、どこの引っ越し業者もオフシーズンで45万〜48万とかぼったくり過ぎて草。
マジかよ
北海道〜九州とかだろ？
服も本も食器もなしでそれか
おいおい、去年の千葉台風の台風で電柱、鉄塔倒れれまくってるの知らないのかよ…
基本どこも必要になるものと思ってた。
ちゃんとFPに相談しとかないとあかんぞ
引かれるってのがいまいち分からんが
繋ぎ融資っつーのはいわばサラ金
サラ金で金借りて土地買ったり着手金や中間金とか支払って、
家が完成して住宅ローンの融資が実行されたら
その金でサラ金を一括返済するってこと
>>140
同じ市内での引っ越しだよ。車で20分の距離。
>>141
そう。自分でマイカーに積んでいけないものだけ頼む予定。
ようするに業者側が引き渡し時の一括決済で
仕事ができる体力や銀行からの借り入れができる信用度なら
施主がつなぎで資金を振り込む必要なんて無いということだぞ
多分根本的に理解してないでしょ？
門扉と一緒にするなよ
倒れたか？w
七人家族、トラック2トンロング二台、冷蔵庫二階上げ、年末引っ越し特別割増、全部込み込みで14万円だった
ぼったくられたと思ってたが、違ったのか
引き渡し後の最後の一括払いだけでいいなんて業者があるのか、すげえな
10件抱えてるだけて3億とかだぞ
門扉の話しなんかしてないだろ
もともと、電気の配線を通すための柱を立てたいってのが発端だろ
8月にパンダで引っ越しした
10万以下でいけるぞ
門扉とか柱とかどっちでもいいわw
倒れてない事実に変わりはない
つなぎ融資でググってみたら？
それより風も強いから火災保険の話でもしようぜ
最近は支払いに応じてローン実行を三回まで分割してくれるローンも多い(ただし土地担保や頭金がある場合)
だから去年の台風で電柱やら鉄塔やら倒れてるの知らないのかよ。
素人がDIYで適当にやって倒れて隣家に被害を及ぼしたらどうすんの？
門扉や柱は倒れたのか？
オレは家の話をしてるんだが
yes か noで答える単純な質問だぞ
yes
4社見積もりしてもらってあの料金。
年度末とかならまだしも・・・
ただ電力柱の場合は径間を渡っている電線が激しく揺れる事による倒壊は考えられる
目隠し用に樹脂製の枕木立てたんだか、二年前の台風で全部倒れた
説明書通りモルタルもやったつもりなんだかな
大人しく業者に頼んだほうがいい
http://ouchiizm.blog.jp/archives/3546213.html
その1500万は3000万に含まれてるということなんですね！
きちんと業者がやってればね。
diyで素人がやってたら危ない
それ以上に手を出すと後悔する時は大規模災害とかの時で人死が出たり、弱目に祟り目でもうどうにもしようがなくなる
人出不足だから仕方ないw
理解はしてるつもりだけど、、
とりあえずかかるお金をHM側が負担してくれるってことか、すごいな
その4社を教えて
わかる範囲で伏せ字で
いつ引っ越すの？
1月も実は引っ越しシーズンだよ
あるさｗ
それに銀行側のローンだって地銀なんかはつなぎ融資非対応なところも多い
まぁそういうこと
工務店側も各業者への払いを調整したりもするしね
俺は、目隠しの角材5本、ウッドフェンス、
自転車小屋などなどたくさん作ったが、
台風程度ではびくともしないぞ。
逆に業者が作ったウッドデッキの土台が
腐りかけている。
これを直すのが楽しみ。
いや、下請けが泣いてるんよ
うちは上物は引き渡し時一括だったが、土地は着工前に払ったぞ？
そうしないと権利周り面倒だと思うが
来週引っ越しです。
今時クローゼットが備え付けてあるから、
タンスとかいらないもんな。
うちは今時婚礼箪笥や食器棚を持ってるから、
引っ越し代10万ぐらいかかった。
古いやつだと売れないし金払って処分だもん。
東日本大震災の時に東北でたくさん倒れてるよ
自転車小屋って屋根のある建築物だと地域によっては確認申請がいる建築物になるから気を付けろよ
ありゃ売り建てっていう
建て売りの一種だなw
だから引き渡しまで施主は工務店って事になるんだろ
担保も付けずに信用貸しでやるとこなんか
あるわけ無いわw
同市内の引っ越し軽トラ2台
荷物を数日預かってもらって4万だった
漢字にしたかったけど嫁の一声でローマ字になったわ。間取りで揉めてたからしゃーない
結論でないまましばらく放置の末、もしかして表札なくてもいいんじゃね的雰囲気にw
オレは地番をプレートにするよ
米国ではこの方式
うちは名字と地番
なんなら、目の前の道にストリート名も無理やり付けたいがw
そんなことは貴様に言われるまでもなく
当たり前のように確認済み。
それを言うなら、カーポートの方が遥か大きいので、
その方が違法性が高いんだが、
事実上見過ごされ放置されてるんだよ。
俺に言う前に、ホムセンにもアドバイスしてみろよw
で、更に、以下略
毎日真っ昼間からずっとこのスレ監視中
土地と建築が別会社ってこともあるね
何言ってんだこいつ
銀行は土地決済時と戸建て引き渡し時の2回に分けて融資を実施する
保証会社の保証料が0.x%取られる
しかし銀行はあくまで二本のローンを融資するからつなぎ融資とは言ってないとこも多い
キモい
あるような気がするとか普通にあるとかどうでもいいから、
自分の場合を語ってくれる？
お前売建知らんのか？
何言ってんだか
だから荒れる
尊重できないんか
大手のHMで建てたが、不動産部門に土地を探してもらって建てたぞ
不正な手数料は計上できないぞ
それで、つなぎ融資はせずに土地も全部HMが持ってくれた？
それはレアなケースじゃね？
通常ＨＭが持ってる土地に建てる場合（建築条件付物件等）は別として
民間分譲地の土地をＨＭが建築用地として探してきたとしても土地売買の契約は買主だろ
なんで普通はそんな会社ない！とか言い切るん？
ウチは両方ともやる地場ゼネの所買ったけど建築条件付ではなかったから別の会社で建てた
うちは建築条件付きだけど土地は別決済だったよ
自分が経験してないことを断定的に語るのやめようぜ
嘘が混じる
みたいな奴らがずっと監視してんだもの荒れない訳が無い
12年前のやつは別に間違ったこと言ってないだろ。
言い返せなかったからっていつまでもネガティブ
キャンペーンして、なんか、気持ち悪いお前。
性格のひねくれた陰湿な女みたい。
きもいしか言えない奴が何いってんだが…
きもい
文面からしておじいちゃん本人ですね
ローンどんな感じで組んだ？
つなぎ融資はいらなかった？
都会じゃ無理
東京で家買うなら普通に1億とか自分で出せって話よなw
それを普通にやる人いるんだね
相続する気満々なのねw
相続も早いか遅いかの違い
金額の上限はあるが、子供の家購入資金に伴う譲与は非課税だから。
下手に資産を余らせて贈与税やら相続税とられるよりかはいいからね
また決めつけかよ
誰だよおじいちゃんって
そういうことじゃないよ。
>>231は
> 相続する気満々なのねw
とか、草生やして言ってんだぜ。
相続するような奴や、
親に金出してもらってるやつを
馬鹿にしてんだよ。
いるんだよなこういうクソ。
人様のことなんてどうでもいいことなのに、
そんなどうでもいいことで
その気になってるやつ。
こういうこというと、
この馬鹿絶対決めつけしてくるから。
十分教育受けさせてもらったら後は家継ぐ人の総取りでいいと思うんだけど、うん億も遺産がある家はいろいろ考えなきゃならんのね
払う親世代の考え方もあるんじゃないかな？
兄弟平等とか死ぬ前に生きた遺産にしたいとか
いやらしいけど子供の貢献度とか
おまえ、決めつけして人にケチつける事しか出来ないのなw
うちは法人にしてるな
相続で裁判までするのは1000万以下が殆どってテレビでやってたな
既に建てた人用のスレないのか
へーそうなんだ
それで思い出したけど故人の配偶者が既に亡くなってる場合は揉めがちとは聞いた事ある
やっぱり親がいなくなると欲が前面に出てくるのかね
1にあるように、すでに建てた人も是非書き込んでください。
これから建てる人の知恵袋として教えてくれたり、追加の設備の相談だったりしてもらえれば。
荒れているので気が滅入るかと思いますが。
○これから建てる人のサンドバッグ
つなぎ融資がーとか言う前に、身の程に合った僻地の格安建売とかを検討した方がいいんじゃないかと
それローン自体を全否定してるよ。
そんなこと言い出したら現金で買える身の丈にあった家を買ったら？ってなるけど、それですっからかんになるよりは現金は持っておくに越したことはないよね。
貯金1億あって1億の家建てるけど、土地が7000万
それを現金で用意して一つの銀行に集めてまず土地決済すんの面倒だから
つなぎ融資でまずは7000万借りた。
もちろん金利高いから半年ちょいで100万くらい飛ぶけど、そんなのは大したことない。むしろ株現金化してたらその分機会損失してたね。
何か気に障ったみたいですね…すみません
二次相続って言うんだぜ
一次相続の時は残された親の手前黙っていた相続人共が、二次相続ではエゴと欲望全開で骨肉の争いを展開するんだわ
そうですね。知らないことをさも当然のように話す、建設的でない意見は嫌いです。
それが提案ではなく現状の否定だとなおさら
スレには億万長者がザクザクいるのかなw
じゃあ、245は誠実な忠告とでも言うつもりかw
マウントなんて言葉馴染みなかったですけど、何だか便利な言葉ですね
それで気持ちが楽になるなら、どうぞ妄想認定してください
お前誰だよw
自己資金1500で
土地70坪1200で購入済み
土地担保に金かりて
住宅ローンは2500の予定
急げば返済には10年かからないけど
控除額と相談しながらゆっくり返済する
自己資金の残300は外構費用になるとおもう
で？
何か気に障ったみたいですね
すみません
安いなあ
羨ましい
いやこういう話題でいいと思うんだけど
どうせなら駅前のマンションとかはなかったの？
地方の県庁所在地だとマンションくらいじゃないと価値下落しちゃうでしょ？
金利低いんだからローン控除10年取って一括返済でOK。てか土地もローンにしない方が謎
スレタイ嫁
それどころかローンのシステムすら分かってない可能性
建物も登記前実行だったから、つなぎ融資は一切利用してない
ローンの手数料が余分にかかるが、つなぎ融資の金利よりは大分安い
>>246は、土地のローン組むのは分かるが、何でつなぎ融資で無駄に金利払ったんだろう？
>>264
ローンに詳しそうだし、詳細な解説期待してます
土地ローンは担保がないから一般的にはつなぎ融資になるのでは？
日本語読めないのか？面倒だから繋ぎ融資にしたって書いてあるだろ
金利で時間を買ったんだろ、羨ましい話だw
結局は建物たてる前提でのローンだから呼び方違うだけのつなぎ融資じゃね？
なるほど、これから建てる予定の建物を将来担保に入れる条件でローン組めたのは例外だったのかもしれませんね
１年以内に着工しろって条件ありましたし
>>268
分散した現金をかき集めるのが面倒くさいのと、投資に回せないのを嫌ってつなぎ融資にしたって理解でしたが違いますか？
つなぎ融資するにしたって、ローンの手続きの手間かかりますし、実際つなぎ融資してるわけだから、融資の手続きはひてるわけでは？
日本語わかりますか？
つなぎ融資って、実際支払っていく住宅ローンとは別建てで、住宅ローンの融資が実行されたときに実行された住宅ローンで返すもんで、自分の場合、別建てじゃないので違うと思うんですが、理解間違ってますかね？
そいつにとっては分散した現金を集めるより、繋ぎ融資の方が楽だったんだろw
書いてある以上の事は知らねえよww
面倒だからローン組んだって
嘘末乙
株のことはしらんが
>>275
わかったわかった
んなら、そんなくだらんこと書くんじゃなくて、有益な話題でも提供して流れかえろや
言ったもん勝ち？
言ったもん勝ちというのは
ある意味そういうところはあって
施主は仕様や数値で判断するしかないかもね
最大4までしかないのに4超えなきゃいかんのかー高高って大変やなー
その理解であってる。
2本建てローンは土地のほうで住宅ローン減税が受けられないのと、ネット銀行だと土地だけのローンが組めないから除外した。
基本は金利が安く変動で下がる可能性があるネット銀行中心で探してて、つなぎ融資でかかるお金含めても大手で借りるよりマシと判断した。
つなぎ融資にしたのは金集めるのが面倒(1000万ずつとかでかなり分散してて、500万切ると優遇がなくなるとか)ってのはあったけど、銀行によっては自分で払った分はローン貸しませんよってのがあって、どちらにするか迷ってたから。
土地7000万で、忘れてたけど4980万しか借りてなかった。というのも借用書に貼るなんかのお金が数万違うからとかだった気がする。
https://twitter.com/beat1kura/status/1215261809399099393?s=20
(deleted an unsolicited ad)
はあ？
ボタン式にしたが、栓をするやつには戻れないわ
発注時、全く気にしていなくて、設置後初見だったボタン式。
猫と暮らせるなんて凄いな。俺は無理だ。
夜中に声だして笑った
それはなぜ？メリットは何だった？
栓のやつはビジホか30年位前の実家でしか見てないけど、
そのタイプならチェーンが邪魔くさいって欠点がある
その頃建てたうちはギリギリ？ゴム栓式だった
蓋すりゃ猫がボタンに触れないって話
二本建てでも住宅ローンは総額で受けられると聞いたが
ローンの開始タイミングが違うだけで
ローン控除のこと
金には困ってないのでローンなんて使ったことないんじゃ?
はあ？
蓋はボタンをカバーしない。
土地も適用されるよ
確かに本当に金持ってる奴なら面倒くさいローンなんて調べないよな
>>245が金持ってる奴の見解なら、>>264とかアホの極みじゃん
調べてみたけどマジやな
上物のローンを先に完済とかしない限りは受けられるっぽいね
ちゃんと調べたつもりだがやっぱやってないことには嘘が混じるね
マジでか。欠陥構造だな。
ウチのはカバーするぜ。クリナップだけど。
は？
何が欠陥だよ。
おまえは何にも知らない上に、
じぶんで考えることもしないんだな。
思考停止。
一長一短であることは
ちょっと想像すればすぐわかるだろ
土地2000
建物3000
↓10年
土地2000
建物1500
↓5年
土地2000
建物600
ならん
10年で残存6割くらい？
地価変動は考慮しないのか
地価考えるとややこしいでしょ
上物の話
土地と建物つなぎ融資しますかと聞かれたけど余分に金利がかかると聞いて二本立てにしたわ。
まあ、収入で住宅ローン減税が使えないから別にしても問題ないのもあるけど。
上モノと最低限の外構だけで40坪で3500万かかったわ
小さな工務店と一緒にやって全て指定した通りに作ってもらったけど、やっぱ高かったな
商談してたけど、もう一度、冷静になろうと思う
実家を建て替えて同居なら、ほとんど親が出すと言ってるけど、それも乗らない
なんか難しいな
もう結婚してて将来のこと（子供の人数とか親の事とか）考えてその答えなら良いんじゃね
家賃は？
死ぬまでずっと払う事になるんだが
すっごく張り付いていてワロタ
相続税対策だろ
うちも同じ広さでそれくらい。
うちは高高仕様にしたので
窓などを含めてそのへんの費用がかさんだ。
かわりに、家づくりで楽しい部分
（間接照明だとか、ニッチだとか、おしゃれな造作とか）
はほとんどできなかった。
言い返せないと、そういう事しか言わなくなろのな、お前。
設計士の「最初はなんでも欲しいものピックアップして、グレードも良いものにしておいて、後からどんどん削ったりグレード落として予算調整するんですよー」
に騙されて、そのまま何一つ削るどころかどんどん追加したりして、敷地面積30未満のゴミみたいな土地のゴミみたいな狭小住宅なのに全部込み込みで土地だけ除いて4300万円の値段だけ貧乏人とっては大豪邸になってめちゃくちゃ後悔してる
いや、家そのものには大満足なんだけど、貧乏人らしく「1000万円で新築戸建て！！」みたいな宣伝見るたびに、あれなら4回建て直しても釣りが出るのか、、、とプチ鬱になる
身分相応って大事だよね
下手すれば2、3年で首回らなくなって手放しそうw
設計士に頼んでる時点で普通と違う。
おそらく相当おしゃれなんでしょう。
建物探訪にでてくる家みたいな。
あの手の家はいわゆる新建材と言われる
フェイク素材は使わないし
本物志向の作りになるので
どうしても高くなる。
羨ましい。
狭小だと設計士必須だし間違ってないんじゃない？
おれなら絶対やらないけど
https://i.imgur.com/Pd1ChZb.jpg
https://i.imgur.com/BfxZLqy.jpg
https://i.imgur.com/W4BUX2B.jpg
https://i.imgur.com/byDsu4L.jpg
2番目の写真、階段の手すりが違反だな。
こういうオナニーを自宅以外でやるデザイナー気取りの建築士はRば良いと思う。
大変だねぇ
砂利プラスインターロッキングとかどうですか？
うちも似たような感じで外構屋に相談したところそのような案をもらいました
下地だけ整えてもらって自分達でできるところは作業しました
防草シートと砂利敷き、花壇や植栽の枠作りなど
コンクリートだけだと味気ないので、やって良かったと思っています
塔状比4超を木造で造るのって構造計画的にはお勧めしない。
建築確認が出ていても構造計算できているのか謎
失礼かもしれませんが、我が家と真逆で羨ましいです
うちは内装がシンプルで建売と変わらない普通の家
ニッチやドラマチックな照明器具は一切なし
どこにこだわったのかと聞かれても無垢の床くらい
設備もビルダー向けの安価ラインからスタートし、結局なんのグレードアップもなく終わりました
正直、あれつけたかったなこれやってみたかったなという後悔しかありません
土間にして金がかかったっていう意味がわからない。
土間って普通室内の土足で歩ける部分を指すけど、
庭の土間って何？
コンクリートのたたきのことを言ってんのか？
外構と書いてあるから土間コンのことかと
違ったらすまん
非常に参考になります。ありがとうございます。車のタイヤ側をコンクリートで真ん中を砂利やインターロッキングとか色々あるんですね。味気ないコンクリートにアクセントになって良いかもしれませんね。
ますますわからんけど。
外構って庭とか玄関アプローチとか駐車場のことじゃないのか？
土間コンって玄関のことじゃないの？
ぐぐってもそういう意味しかでてこないけど。
usbにコピーしとけ
そう
んで>>330でアドバイスがでてる
細かいとこdiyしようとしても結局はそこそこの金が飛んでいくので、新築ハイ後だともったいなく感じるのだわー
割合はコンクリ2砕石8かな
ホウキで掃くと砂利までとれちゃう
吸い込むタイプのバキュームみたいのどうなんかね
大丈夫！1000万円で新築戸建てとか言ってるメーカーはホント最低限で普通の仕様にしたらそれなりのお値段になるから
それよりその金掛けて良い仕様にした羨ましい家を誇ろうぜ
土間コンっていうのは杭や基礎を使わずに直接地面に荷重を乗っけている床コンクリートの事だよ
それが玄関にあろうと外構にあろうと一応は土間コンというよ
土間コンは地面と同じ高さに敷かれたコンクリート。家の内外関係ない
ぐぐっても、土間コンが玄関なんてでてこないけど
なにをブチ切れてしゃしゃってるのか
カッコいい
住みたいわけではないが
地方の20万都市に住んでいるが、60代70代の爺さん世代が建てた家の敷地って100坪は当たり前で
120とか150坪の敷地のお宅がワンサカあるけど、いまの建売みてると50坪くらいが多いが
むかしは年収に対して土地の値段が相当安かったってこと！？
不思議に思ったもんで
開発業者の土地の仕入れ値は相場の3割くらいっしょ？
俺もだ。一時期展示場回って昂ぶってたけど、冷静に考えてみたら俺の低収入で家族三人と住宅ローン払い続けるとか精神持たないかもしれん。
空き家バンクの物件買って自分で直すのが身の丈にあってるか
100坪の土地をそのまま売るより三つに割って激安建売乗っけて売った方が儲かるからな
狭小ブームとか庭いらないブームとか業者の都合によって流行りが作られ分譲地も一時期はどんどん小さくなっていった
だけど最近はそれに対抗するようにゆとりを売りにしてる分譲地も地方では増えてきてるぞ
だと思う
うちの実家も買った時の3倍になってるよ
だがそこに住むと会社まで車で片道40km
相手の親にも家建てなと言われてローン生活
まぁいいんだけどローンなぁ
ほんと早く返済したい
月の手取りが大きく変わりすぎる
13年ボーナスタイムだと思えば？
そういう事ね
玄関っていうか室内の例しか出てこない。
屋外の例ある？
失礼しました。
土間コンでらくぐったら普通に
外構の例が出てきた。
土間と土間コンは全く別物なんですね。
土間コンがインターロッキングより
高価なのは良くわからないけど。
インターロッキングのほうが技術がいるから高い気がしたが。業者によるのか
インターロッキングは見切り材で入れて、コンクリートの一部を砂利にすると安くなる
見切り材で奥様方はレンガ使いたいって人が多いんだけど、あれはフチが欠けるし色が散るやつもあるから駐車場にはおすすめできない
インターロッキングはレンガより安いし耐久性も高いから駐車場によく使われてる
昔は単色でのっぺりしててダサかったんだけど、今はいい風合いのが出てるぞ
うちの所と逆だわ団塊世代の住宅街の家も土地も狭いのなんの駐車スペース1台かなしとかザラ
1軒空き家できたって次建たねーよ
日本人の卑しいdnaでボッタクリや詐欺まがい商法の繰り返し
いい加減な品質
詰め込み商法
これでドンドン街がスラム街のようにギュウギュウ詰めでみすぼらしくなっていく
同じく中断してる。
嫁さんが10年落ちの中古でも良いのでは？と言うので探したら結構あった。
転勤したらどうするのかという問題もあって冷静になった。
元々2人とも実家の家がミサワホームと一条工務店なので、それほど古くないし、水廻りを交換すれば全然使える。
職場の人から、一回は冷静になれよと言われてたので考え直してみた。
これからは自宅介護､訪問介護が主流になるから
新築前なら親と同居を考え､なにかと事前にやっておいたほうがいい
車椅子で移動可､廊下トイレ浴室広め､引き戸､床暖とか
オシッコうんちとボケの相手とおいしい3食､嫁さんに頼めばいいだけなんだから
自分はゴメンだけどな
断熱等級４で高高名乗れるんか
うち高高だったんか
ボケ老人と同居なんてまっぴらごめんだよ！老人ホームに叩き込むか実家に放置でいいだろ
そんだけかけてもしょっぱいものしかできない
敷地が広いひとは外構の予算をきちんととってから建物の予算を決めないと後悔するから気をつけてな
農家の連中見てみろよ
畑でなにしてる？
業者にやらせんのかボケ
やめたいけど、いまさらやめられない
いい加減にしろって
やれない理由を書いてから聞けや
おまえ、自宅で家の仕事してんのか？
>
超学歴社会
歴代の最高裁長官 東大出身が８４．２％ 残りは京大出身
歴代の検事総長 東大出身が７７．４％ 残りの大半は京大出身（他に，岡山大学，一橋大学，中央大学が一人ずつ）
歴代の日弁連会長 東大出身（中退者を含む）が１４人（２８．６％） （続いて，中大が１１人，京大が８人，日大が５人，明治が３人）
＠弁護士ドットコム５２号２６頁
すげーな
築20年の新築になりそう
がんばってな
ベタ基礎？
生コン車一台幾らでしたか？
今徐々にではあるが原価で建ててくれる事務所増えてきてるよ
知ってるものだけが賢く建てる
まさに情弱と情強の差だと思ったわ
原価で建ててくれるとは
具体的にどういう意味？
労働に係る経費と考えると基礎控除分くらいか？
「もうこれ原価なんすよ〜これ以上は勘弁してください」っていう原価だよねそれ
本当に原価で仕事させる設計士に業者が付いてくると思うか？
どうせキックバックとかも知らないんだろな
原価で建ててくれるって
ボランティアって意味なの？
材料費だけの金払えば
家を建ててくれるとか？
原価って何？
昭和の頃のように
３回建てられるなw
どこなのか是非とも教えて欲しいわ
建てる予定のスレなのに、建売だの中古だの新築とはいいがたい年数経ってたりもうなんでもありになってるから仕方ないw
指摘されても、何が悪いと言わんばかりに逆切れするしなw
家の原価
仕入れ費用（実際の仕切り値）
施工代金（大工、屋根、外装、電工ほか）
設計監督管理などプロジェクト費用
その他細々とした費用明細
これらに35-45%載せるのがハウスメーカー
教えないよ
探せたものだけが人生最大の買い物を気持ちよく建てられるのさ
混み合ったら自分たちに影響しちゃうからな
そんな文句
情強には通じません
まあ外ではアレな人なんだろうな
お察しいたします
設計だか管理費が利益になるのか？
そりゃ原価って言わないだろ
調べてから書けよ
そもそも興味無いなら首突っ込むな
おまえはぼったくられて建てればそれでいいから
んじゃな
お前の妄想をどうやって調べるんだよ^_^
オプションというオプションをつけたけど安かった
糖質のおまえにはそもそも向いてないからそれでいいってw
いい加減しつけーわ
一例だとこんな感じか
確かにこれだけでも余計なマージンは減らせるんだな
https://i.imgur.com/xqm5QBN.jpg
こういうのを信じ込むのが本当の情弱なんだぞ
実際建てて満足してるよ
そもそも規模小さいから世間ではまだ知られないだろうね
そりゃハウスメーカーと比べたら安いわな
奴らは広告宣伝費や営業のコストがかかるんだから
地元の工務店と比べてもそんなんなら、今後何十年にわたってアフターが発生する可能性のあるものにそんなギリギリでやってる会社になんか頼みたくないわ
例外は埼玉県民共済住宅くらいだろ
そんな事どうでもいい
メンテってのは職人がいれば街の便利屋さんサイトでいくらでも有能な人が居るぞ
ハウスメーカーのマージン45%を喜んで払うバカが35年ローン組むんだろうよ
しかも職人のレベルは高くない
いい加減な施工が少なくないにもかかわらずだ
なぜなら有能な職人がハウスメーカーのその下のさらに下の手間うけ仕事をやることは無いからだ
自分の家は宮大工にでも頼んだの？すごい職人さんなんだろうね
オープンシステムってただの地場工務店じゃねーか
安心を買うなら大手ＨＭ
こだわりたいなら建築士や地域ビルダー
それでいいじゃねーの
なんでいちいち他方をくささないといけないんだ
施主は単発依頼だしハウスメーカーみたいに交渉力ないから職人の出してくる見積もりはかなり割高になると思うぞ
それに個々の職人さんには賠償能力ほとんどないから訴訟レベルのトラブルになったらやばい
粗利26〜30%
いたって普通というか良心的ですらある
直接発注は表面的なコストカットは魅力だろうが
そもそも大手と一工務店、一個人の仕入れ値が同じ訳無い
あと業者選定から打ち合わせ材料発注など
かかる膨大な時間をどう捉えるかとか
保証やメンテナンス、
何より労災事故時の発注者責任のリスク
不具合を便利屋に金払ってやるか工務店やハウスメーカーにアフターとして無料で見てもらうかをどうでもいいというとかすげーな
トラブルがあってもバラで頼むと責任の所在がはっきりしない事が往々にしてあるから泣き寝入りになるぞ
直接分離発注は施主が建築士並みの知識と情熱で対応しないと総額は減らせても施工時の連携やトラブル時の責任の擦り合いで地獄絵図になるぞ
分解まで含んだ車検を工具も持ってない素人がユーザー車検をやるようなもん
一般人には激しくお勧めできない
それこそ、外構は全部マンとかログハウスなら一人で大丈夫みたいな奴がやる方法だ
後は御隠居の趣味とかw
君何も理解してないな
どこで頼もうがふつうに1年の保証や設備メーカー独自の保証
さらに瑕疵担保保証は必ずある
何を心配してんだ？
それら保証が過ぎたあとの話だぞ街の便利屋の出番は（笑）
なんで施主が発注することになってんだよアホが
例えば、便器から水が出て床の下まで漏水、電気系統もやられて外壁のグラスウールまで浸食、、、、
なんて事になったらめっちゃ面倒なんだよ
工務店一本化しておけば丸投げであとはそっちで戦争してくれで済む
こうしたトラブルを全部自分でジャッジして原因追求して裁定して指示する事を楽しめる奴じゃないと無理
ユーザー車検の100倍くらい難しいと思えばいいw
建築事務所丸投げなら意味ねえだろw
一階と二階で分けたりベランダだけアクセントに色変えたり、パターンが多くて悩みますが、今のところ窯業サイディングの白系一色で考えてるんですが、結局は自分の好みですよね。
安さ大正義の奴には何言っても伝わらないよ
そもそも自分の家を丸投げなんて雑なことしねーよズボラ奴
玄関周りだけ変えるとか考えたりと頭おかしくなっちゃうよな
大手ビルダーなら色々提案とかあるのかねうち地元工務店だったから何にもなしや
んなこと自分でやれよ
いくらでもpcでシミュレーションしろ
無い素材はメーカサイトからCG用ダウンロードして取り込んで貼れ
それぐらい自分でできなきゃ満足な家は建たない
時代を感じる
俺の好みでいいならタダで決めてあげるぞ。
門柱一体にするか玄関の壁につけるか…
ツートンって一時の流行だったんですね。
自分はあれは嫌だな〜って思ってました。
遮熱性を考えたら普通のカーテンかなあ
カーテンのアドバイス求ム
ガッツリ遮光したくて夜に1ミリも光を漏らさない！とかの場所はカーテン
別に少々光が漏れてもﾊﾅﾎｼﾞｰの場所はロールカーテン
滅多に開けない場所は突っ張り棒に布
ウッドブラインド一択
ドレープカーテンは付けずに、代わりに電動シャッターにした
嫁は最初反対したがなんら生活に支障が無いので今ではこれで良いとの事
色々あって本当に悩みます
突っ張り棒は男らしいなwと思ったらうちもやってたわ
でも家造りって結局そういうメリハリだよな
いくらでも予算があれば良いけどそんな人間ごく一握りで、結局メリハリをつけて見栄え良くして削るとこは削らんといかん
他の人は知らね
上げ下げよりましだよ1っ箇所つけたのハメ殺したい
引違いは内窓つけれるしカーテン付けてもおかしくないしね
縦滑りも内窓あるけどスマートじゃないし
電動ブラインドシャッターにしたら遮光カーテンは不要だったわ
それ
外観でどうしても見栄え重視するとこだけFIXや縦滑りにしたわ
デカけりゃ開放感が高いとか考えちゃ駄目だ
僕のは大きくないけど解放感すごいです！
日本の家はむやみやたらに明るすぎる
バカかと言いたい
駅に近め（徒歩16分）の30坪で2500万な土地
バス利用だが30坪で2000万な土地
前者にして上物のコストをかなり抑える計画にするか、後者にして少しこだわった家を建てるか
みなさんならどうしますか？
土地の値段が下がらない方を選ぶ
一方の徒歩15分も長いなぁ
徒歩10分くらいだったら2〜3駅先にすれば同予算でもあるんじゃない
その駅が東京駅とか言うなら別だけど
一般的に言って駅から遠い土地はこれから見捨てられる方向にあるからバス利用はあり得ない
今はよくても便数減ったり路線が廃止されたりするリスクが高い
おまけに今現在でもバスなんていつ来るか分からない当てにならないダイヤで動いてるんで不便だぞ
そうすると前者かなぁ
>>462
俺と嫁さんの職場と実家の位置関係上、駅を変える選択肢は無いんだ
床面積30平米の上物を外溝まで含めて2500万でできないもんですかね？ローン諸費用とかは別に考えてるので、本体プラス付帯工事と外溝費で…
いくつか近所の工務店とか行ったけど、どこも2000万後半くらいかかる的なこと言われてて
ホームページとかで「ua値が！c値が！施工管理万全です！」ってのを熱く語る系の工務店だったのがまずいのかな？
いま分譲マンション（65平米、手狭になってきた）に住んでるのもあって、断熱性能最優先なのです。
ですよね
バス便生活したことないけど、たまに仕事とかでバス乗ると時間の適当さに驚く
うーん
30坪だよね？余裕であるから頑張って探してみたらいいよ
外構で何するかだけど多めに見積もって300万程度外構として
坪70万程度でやってるところを探せばなんとかなるかと
ただ、坪単価で出す場合は標準仕様だから何か変えるとどんどん追加費用かかるのと、その予算に諸経費とかも入っているならもっと削られてくるけど
値段的にはローコストの域だな
前にもここで勧めたけど、スーモカウンター行ってみて
無料だし、契約時に手数料が上乗せされるなんてこともないので安心して利用してくれ
そんで紹介された所でライバル会社聞いてみろ
俺はそうやって単価が近くて方向性の似ている会社を探していった
高高とかある程度妥協しないと建売の方がマシレベルになる気が…
不動産屋「基本的に駅近の土地相場はクマが出るレベルでも都心近郊でもあまり変わらない」
俺が全く同じで5000借りて建物には2500かけた
延33坪の2階建て木造
大手はとても無理だからマイナーなとこにした
高高とか長期優良は全然無理
ただ地域によるけど高高なくても今の家はそんなに寒くない
こっち愛知の田舎で140坪で980万だわwww
正直、高高はどっちかと言うと寒冷地向けだと思う
うちは高高ではないけど日当たりの良い土地で大きめの庇を出して冬は日が入るけど夏はあまり日が入らないようにしたら意外と快適
ローン諸費用とか300万くらいは5000万とは別に準備してます
つまり用意できる金の総額は5300万の予定
もう少しはマシになると思ってるんだけど、甘い？
あくまで初期プランの話ね
そこから追加変更してくと100万200万てあっという間に膨れ上がるよ
それから外構や地盤改良とかあるとまた100万200万て削られてくし、家具家電とかもついつい良いもの買いたくなってまた100万200万と飛んでくw
カツカツで土地と家までのプランしか建ててないと間違いなくRる
自殺も殺人に等しいんだぞ
やめろ
生きろ
一人で考えるな
子供の顔を見ろ 生きる力をもらえ
あぁ、地盤改良が出てくるね
いくら地盤がいいと言われていても住宅の基礎がのっかる表層が硬いかは別だし
ボーリングデータを がある土地なんてほぼほぼないしね
元々古家が建ってたとこでも地盤改良って必要なもんですか？
まあ、自業自得だがw
土地2500万（30坪）
土地手数料他120万
ローン手数料100万
つなぎ融資利子30万
建物（付帯工事込み）2400万
外溝費100万（少ない？）
諸経費100万
計5350万（ちょっと予算オーバーなのは貯金を少し削ります）
家具は5年前にマンション買った時に揃えたから不要
引越し代は別に考えてます
工務店行っても結局建物にいくらかかるのか、上の予算でどれくらいのモノができるのかイマイチはっきりしなくて踏み込んで話せない
やっぱりスーモカウンター行くべきですかね？
大体の予算出してもらってもそれ間違いなく超えるしね
大地震を耐えた実績があるならなくてもいいかもね
中古で売るとき買う人がデータ重視だと買ってくれないかも知んないけど
そうなると更に割高チャリンチャリンですな
予算2500万円なら総床面積25坪くらい
ローンを考えたら最終的に坪60万で建てたら何とか予算内だろうな。となると宣伝文句が坪50くらいのとこがギリギリか
これでも普通の家なら余裕で建つよ
ケースバイケースだよ
昔だと適当に作っていることもあるしその辺は今の方が知見も多いしね
あと改良済みでも柱状改良とか杭だったら新しく立 建てる家と位置が合わなかったりするし
俺はきみを評価する
完成した建物の床面積から計算して
坪60-100万くらいだよ
幾ら安く書いてあっても結局そのくらいになる（県民共済住宅では除く）
大手だと上ブレする可能性もある
100年前から家が建ってたうちも必要だった（関東地方）
耐震の考え方は昔と今じゃだいぶ違う。特に阪神大震災の教訓を経た2000年以降
家を建てる前に必ず地盤調査結果が必要で
結果が悪かったら必ず地盤改良をしないといけないから避けられない出費だよ
安全性の上でも、一番ケチってはいけない所だからね
家の重さが違うだろうから、地盤の調査は必要
改良が出るかどうかは調査するまで分からない
それと、調査すると万一の地盤沈下なんかの保証もある
家財補償を入れるか悩んでるんですが、
今のところ家財補償なし、汚損や特約など入れて地震保険込みで10年30万くらいです。
その値段だから地震はついてるよね？
家財なしだと高過ぎないか？
土地手数料にどこまで含まれてるかわからないですが、
仲介手数料が土地の5%130万くらい
土地の登記手数料30万、司法書士手数料が土地引き渡し建物引き渡しのとき合わせて40万くらい
土地購入時に水道接続費用で50万、火災保険30万などなど
なんとなくだけどその金額より500万は多めに見といた方がよさげ
不動産屋で建物の値段はざっくりだったけどそのほかは細かく出してくれたから
まずはその辺の諸経費出してもらったら？
嫁の家がもっと会社に近ければ婿入りしてたのに
相手の過失100％で俺が交通事故でRば
ローン無くなって嫁子供に最低限の保険金入るんだよなぁ
再婚でもして幸せになってほしい
火災保険10年10万、地震保険が5年10万の自動更新なので10年だと30万くらいです
どないなっとんねん
家建てて子供もいて死ぬほど幸せを願ってくれてる旦那がいる嫁さんは
今、幸せだろうよ
いくらくらいの家財保険入れてます？
300万くらいが普通ですかね？
なしという選択肢もありますが
鬱に片足突っ込んでないか？
家が一生モノだって考えを捨てればいい
いつだって売って肩の荷を下すことができるんだぞ
お前馬鹿だな
嫁も子供も家なんかどうでもいいから、お前に生きてて欲しいって思うはずだ
家財については何人家族だといくらみたいな目安を保険会社が提示してくれる
一般家庭にない高価なものを持ってたり、金銀財宝をザクザク持ってたりしたら
その分を追加って感じでいいんじゃない？
坪40万、１７００万のウサギ小屋ですわ…
うちは犬小屋レベルだから全フロアの掃除機15分ありゃ終わる
冷暖房効率も良いし
まあ大家族なら広くてしゃあなしかもだが
家政婦じゃね？
まあ、現実的にはロボット掃除機併用かな
高かったが、結構掃除してくれて助かってる
引き戸で段差がない家じゃないと微妙かも
金持ちすぎるだろう…
うちは一階二階と日によって移動させてるよ
平均で上物だけで2900万とか日本高すぎだろ？
それプラス固定資産税とか、お金を消費してんのになんで税金上がるの？罰ゲームかよ
上物が精々1500万くらいで立派な注文住宅建つ位建築費下がんないと夢もくそもない国だわ
仕事柄医者とちょくちょく接するけど、儲かってる医者でさえ日本じゃ普通の家だもんな
いかに高いかってことだよな、やってられんよ
サラが欲しいなら頑張れ。
北米では
ベガスの高級住宅区域で土地込み50万ドル
内装は比べ物にならんぐらい立派
日本はチープのに高い
おかしい
有り得ない
何かが狂ってるこの国は
ギリギリならやめとけ
人が住んだ中古とか興味ないや
建売も安普請で狭いし小っちゃいし、建売買う位なら実家でいいや、と嫁にも話してる
買うなら注文しか興味ないが、大金かかるから止めて、外車買ってヨーロッパ旅行費に回すか、どうするか考え中
嫁は家ほしいみたいだけど
実家だけはやめたほうがいい
家継ぐ覚悟があって親の介護まですると腹くくってるならいいけど、そうじゃないならマイナスが多すぎる
経済的にデメリットが多くても別に住むべき
奥さんの実家に住んだら？
そうすりゃ奥さんも文句言わんよ
メキシコでは2020年中に、3Dプリンターで家を建造する「3Dプリント住宅街」を計画しています。
予定している50軒中のうち2軒が、たった数日で完成したとのこと。どんな家なのでしょうか。
https://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/8/5/85e8063a.jpg
こちらはイメージ図。場所は貧しい農村地帯。
https://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/b/e/be59f2e0.jpg
一軒当たりの製造コストは4000ドル（約43万円）未満で、3Dプリンターは24時間体制で稼働するため、たった数日で2軒同時に着工可能。
https://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/0/4/047208f3.jpg
この地域は地震が多発するため耐震性能も考慮。通常の建物より頑強だそうです。
https://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/7/f/7f23fa9a.jpg
床面積：46平方m、寝室が2つにバスルーム、リビング、キッチン完備。1軒ずつならもっと大きな家も建設可能。
https://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/2/8/280610ae.jpg
周辺はこうした貧しい農村。
https://livedoor.blogimg.jp/laba_q/imgs/a/8/a8843298.jpg
コストパフォーマンスとスピード効率は革命的であるとのこと。
この先3Dプリント住居が発展すれば、世界が変わると期待されています。
https://youtu.be/wCzS2FZoB-I
ソース
http://labaq.com/archives/51917162.
買うときにかかる税金やら諸経費だけでヨーロッパ旅行に5回くらい行けちゃうんじゃないか？
二つとも装備したでー
注文住宅なんだから思い通り作れるぞ
うちは１７００万コミコミや！！坪４０万のメーカーで十分！！（まだ住んでいない）
全然見かけない
築浅で中古ってことは、何かしらのトラブルがあった可能性が高いんじゃないかなあ
いわゆる事故物件になったとか近隣トラブル、欠陥もしくは立地に問題あったのを隠蔽とか…
近所にも一軒あるんだけど、空き家になってからかれこれ１年以上たつな
うちは親の家を潰して（物理）新築したんだが、解体工事前から売物件になってて、うちが
完成してもう住み始めてもまだ次が決まってないようだ
中古築浅のメリットって何？
中古は木造20年経過一部リフォーム済み物件が美味しいんであって
築浅だったら意味無いじゃんw
離婚か破産かなーって思うんだけど
出ない理由も不動産屋が買い上げて賃貸に出してるんだろうと思ってる
普通に離婚か首が回らなくなったとかだろ
それが欲しいんだけど、なかなか表に出ないんだよね
有名ハウスメーカー4LDK築5年より建売4LDK新築のが安く売りに出されててそりゃ売れねーわと思った
限界まで叩いた方がいいぞ
むしろ供給の方が多いんじゃないかw
二世帯にしたはいいが嫁に逃げられたパターン
飯を作るのは誰？ 風呂の順番は？ 掃除は？とか色々問題になって破綻してるよ
兄貴が住宅屋だけど、二世帯は勧めないと言ってる
可哀想な家族を何組も見てきて辛いとさ
信じられないくらい高い値段で中古として売られてる
負債が多く残ってるんでしょうね
税制面からの節税のためにも玄関一つで
上下階で生活圏完全分離が良いぞ
リビングすら共有無し
共有するのは玄関とその廊下のみ
マンションみたいなイメージになる
もちろん延床はそれなりにデカくなるけどな
土地は姑
建物は元旦那と元嫁で半分ずつの権利
建物の残債多
これで売ろうとしても無理だわな
玄関一つ
これでうまくいくなら苦労しないよね
嫁が出ていくことになるから
売る必要がないだろバカ
玄関ごとき特に問題ではないと思うぞ
よく知らんけど
上物5000万
元旦那ローン2500万
子供は元奥が連れて行って養育費請求あり
6llddkkに住むのは元旦那と姑だけ
この状況で住み続ける奴は相当すごいと思うよ
おまけに姑は痴呆で老人ホームへの入居検討中とかなら家ついて行っていいですかに出てくるレベル
娘の部屋の上げ下げ窓がシングルアルミサッシなのか壁紙に凄まじい結露跡残ってた
上げ下げ窓は水の逃げ場ないもんな
しょーもない人々を貶めても意味ないっすよー。
樹脂サッシでもやっぱり結露するんすかね？わしはまだ二重窓金属サッシなので結露しまくりんぐ
だからしつけーよテメエも
ローンあるんだし売る必要ねーだろっての
何がスゲーんだよボケ
娘の部屋だけ異様に湿度を高くする要因があるんだろうよ
察してやれよ
家の中で火を使えば必ず結露する
ガスコンロ、ファンヒーター等々
それさえなければ結露しません
2階の廊下が思ったより長くなってしまぅた
豪邸でもないのに長い廊下は間取りがまずい証拠
うちの実家は無駄に広くて長い。親父の知り合いの建設業者が坪数上げるために作ったとしか思えない
田舎の付き合いは怖い
壁面収納にするとか唯の通路にしない工夫すれば長い廊下も生きる。
階段の踊り場が無いとそうなるんだよね
分かってるんだけど、それより優先したいものがあったから仕方ない感じ
踊り場にエアコン付けて室内干しスペースにしますわ
玄関としては広いけど廊下を兼ねてるからあまり無駄にならない
普段からアホって言われるでしょ？
プリント基板の実装設計で言えばスター配線である。
玄関にはどうやって辿り着くの？
落下傘とか？
自己紹介乙
玄関と部屋がつながってない家があると思ってそう言うこと言ってるの？間抜けなレスだね。
君のレスが意味不明なんだが（笑）
察してやれ
俺でも意味わからんもんw
>プリント基板の実装設計で言えばスター>基盤である。
たいしたことでもないことをドヤ顔で気持ち悪い文章で書いてる上に、最後の2行が最高に気持ち悪いな
キモいおっさんが上手いことしめたとかニタニタしてそう
キモい
仕事の合間を見てだけどさ
手書きで良いので、こんな感じと言うのをここでもロダでも構わないので上げて下さい
うちは廊下を最小限にするために玄関と階段を真ん中にもってきた玄関ホールを廊下と兼ねる間取りお願いします。
ダセェ事言う奴だなw
廊下分まで部屋にすると最高だぜちゃんと広ければな
部屋を抜けて次部屋に行くのが？w
頭大丈夫け？w
昭和の家と今の家じゃ間取りが違うからな
工夫しないと昭和の家になるよなあ
昭和でも平成でも令和でも
廊下無しとか発想が貧困過ぎるだろw
バストイレも部屋に直付けかよ
頭大丈夫け？
バス・トイレの入り口は、わざと奥まらせるために合計2畳の廊下を付けた
これらの入り口がリビングや玄関から丸見えは不評というごくごく一般的な所は回避するために
手前にファミリークローゼット付けるという手もあるが客が来たら面倒だな
キチガイだな
どなたかお知恵をください
樹木はない方がいいよ。落ち葉やらメンテナンスが大変
見つかるの？
玄関真ん中だと広い空間作るのに邪魔になりそうだけどな
左右に振り分けられるような家がいいのか
自由度の高い玄関を真ん中に決めてしまうと間取りに影響するって事じゃね
名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/01/21(火) 23:51:07.99
おどれごとき前科ジジイは俺様から逃げ続けて別のスレで自演を続けるしかでけへん
ほんま無能な上に無様極まれりの人生やのお貧乏人が
惨めやのお
そんな設計士やめちまえ
おれは念願だった前面全部玄関、を実現してえらくご満悦だw
ただ、常識から外れる奇をてらったような間取りをやるなら、そのリスクをちゃんと説明してくれる設計士は貴重
名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[] 投稿日：2020/01/21(火) 23:51:07.99
おどれごとき前科ジジイは俺様から逃げ続けて別のスレで自演を続けるしかでけへん
ほんま無能な上に無様極まれりの人生やのお貧乏人が
惨めやのお
おまえ誰だよw
483 名前：恐縮です[] 投稿日：2019/9/23(月) 12:17:38.33
くっくっくっくっくwwwwww
誰でもできるIDコロコロの自演やからのおwwwwww前科ジジイ自演バレバレで爆笑やんけwwwwwwwwwwwww
だから、だれだよおまえw
646 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2018/07/01(日) 09:53:56.78
コピペにマジレス前科ジジイ惨め通りこして超カコイイw
キチガイ貧乏人ってステキやんwｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そういうのストックしてあるの？w
646 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2018/07/01(日) 09:53:56.78
コピペにマジレス前科ジジイ惨め通りこして超カコイイw
キチガイ貧乏人ってステキやんwｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
アスペなの、きみ？
646 名前：離婚さんいらっしゃい[] 投稿日：2018/07/01(日) 09:53:56.78
コピペにマジレス前科ジジイ惨め通りこして超カコイイw
キチガイ貧乏人ってステキやんwｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どこまでやるか興味が出てきたw
483 名前：恐縮です[] 投稿日：2019/9/23(月) 12:17:38.33
くっくっくっくっくwwwwww
誰でもできるIDコロコロの自演やからのおwwwwww前科ジジイ自演バレバレで爆笑やんけwwwwwwwwwwwww
Rばいいのに
483 名前：恐縮です[] 投稿日：2019/9/23(月) 12:17:38.33
くっくっくっくっくwwwwww
誰でもできるIDコロコロの自演やからのおwwwwww前科ジジイ自演バレバレで爆笑やんけwwwwwwwwwwwww
ダイニングテーブルの上につけるの？
照明のフード周りに換気扇がついてて、焼肉屋みたいにテーブルのコンロまで下げれば相当煙は吸えるみたいな製品はあったはず
が、あれだけ強烈な換気能力をもってる焼肉屋も大体は店舗は油まみれだろ、床や壁
それから判断しろw
それはそうとガンタイプの赤外線温度計が届いたから色々と測るのが楽しすぎる
滑り出し窓に比べて引違い窓の温度の低い事
2階の冷気の原因がトイレの窓だとは思わなかった
やっぱりやめときます。
焼肉はガレージでします。
483 名前：恐縮です[] 投稿日：2019/9/23(月) 12:17:38.33
くっくっくっくっくwwwwww
誰でもできるIDコロコロの自演やからのおwwwwww前科ジジイ自演バレバレで爆笑やんけwwwwwwwwwwwww
冷静になって考えたら自分のやってる事が気持ち悪い変人なんだってわかると思うよ
付き合ってあげてる家族の事も少しは考えてあげたらいいと思う
タンクと配管に冷たい水入ってるんだから冷えるの当たり前だよな
失敗したらトイレの悪臭がリビングに行くからやめておけw
換気扇ならまだしも、配管とタンクは冷えの主な原因にはならんだろ…
これは建てたとこに文句言っていい案件？
それとも、基礎が先にできる以上、ごちが落ちてるのは仕方ない？
まともな業者なら片付けるけどな
拾って掃除機かけて計30分かからないし
木くずこそシロアリが大好きなのにね
そういう見えなくなるところこそ掃除が基本
仕方なくないよ
ある面って、上と下は違うからからまないでよ。
真ん中に玄関って普通こんな感じだとおもうけど、スター配線とかよくならないこといいだしたんじゃ？
そういう家が圧倒的に多いですね。
ハウスメーカーだろうが、地元の工務店だろうが、左右分割の無難な間取りに落ち着いてしまう。
ただ南側道路に面している場合、玄関は東側の少し奥に儲けた方がLDKは明るくて良いと思う。
うーん文句のつけようのない普通さ
こういうのでいいんだよな
ウチこんな感じだけど廊下しっかりあるぞw
こういう平凡な見た目な家って注文なのか？建売だって思ってたんだが…
注文頼んでこんな家だったら、いくら内装こだわってても設計士に怒るレベル
https://www.kenroku-web.com/parktown/inokashira5-2/img/topimg.jpg
自分が注文するのに何で設計士に怒るんだよw
家を建てるとか無縁なのにただ文句言いに来てるだけってバレちゃったねw
ちょっと、何言ってんのか分かんないw
ごめんごめん、何か気に障っちゃいましたーー？？
設計士に要望伝えて、初めて外観のイメージを提示されたときにこんなだったらたまらんなって実体験から書いたんだが、おたくこそ注文建てたことある？
自分が無能なのに気付かないただのクレーマー
設計士からしたら、お前がこうしろ言いましたやん！って心の中で言ってるよ
参考になるわ
伝える能力が著しく欠損しているからでは？
一応相手はプロなワケだしね
低みの見物
間取りは注文つけやすいが、外観ってドンピシャな注文つけるって難しくないか？
総二階は嫌だとか軒が深いのがいいって注文するくらいで、間取りほど一発目で思い通りの外観って難しいかなって
そういうのは参考の建物の写真を見せるとか
雑でもいいからイラストでイメージを伝える
古民家風とか南プロバンス風とかで636みたいな外観をデザインする設計士はいないだろうしね
イメージがあるならイメージをきちんと伝える事が大切だわ
予算との兼ね合いもあるんだからさ
645はバカでしかない生き物だと思いますよ
「俺が見本を書いてやる。この通りやれ」
これでいいんだよ。
なるほど
>>640ってことは、イメージどおりに伝えて>>636みたいな平凡な外観の家を建ててどや顔で外観イメージとかほざいてるんですねw
え？
外観イメージは636で何か悪い所ある？
マジで頭悪いw
DlYで行けば？
一番重要だから、絵に書いて見せるのが手っ取り早い
注文住宅なのに建売と同じ間取りなんですね
分かります
アンタ注文住宅の意味分かってる？
プロの言いなりに建てる家のことですか？
注文住宅とプロの言いなりの意味分かってる？
プロにお前はこう建てろと注文された通りに建てる家だろ
根拠は>>656と>>661
施主が近所の建て売りに似た外観でいいと思ってたらそれで良くないか？
わざわざ自分が欲しいと思わないデザインを注文住宅で要求する意味は？
お前が頭が悪いのは心底分かったからw
近所に建ってる玄関真ん中の家はこんな風で存在感あるな
https://totate-h.jp/cafe/?p=2262
お前はマジで頭悪いなwwww
施主の気持ち云々とかじゃなく、率直な感想を言っただけなんだが何でそんなに必死なんだ？
自分で見た目は建売でも構わないって思ってるなら、他人が注文っぽくない見た目だなって思おうが勝手だろ
まともな言葉で言い返せない可哀想なお馬鹿だったとさ
センスの無い配色だなー
ポーチの色が変
施主は頭おかしい
うちも総二階やで！シンプルでええよ
地震と雨漏りには無類の強さを誇る
職人系は信用できるが、注文住宅を個人と話し合って作るようなのでも結局流れ作業になってまともなものなんて作ってくれんわ
>>675
注文で一番大事なのはその自己満やろ
https://i.imgur.com/r2y06PS.jpg
二階の階段昇ってすぐの場所は廊下じゃないの？
当たり前
やっすく作ってんだから
質問の体裁で指摘してるのはもちろん分かってて
気付かないふりをしてるんだよね
面白みのない建売間取りだな
廊下が少ないのはいいが、玄関からすぐにリビングだと玄関の冷気がリビングに流れて寒い
うちも押すとミシミシ言ってる
どう考えても何十年も前の間取りだろjk
いや、こーゆー建て売りまだあるよ。飯田hdとか。
3，40年前のニュータウンのセンスだろこれ
新築でわざわざ建てるのは余程安く上げたい建売か
今の流行りは木目でアクセント
そんなに雑誌の表紙みたいな家に住みたいんかw
注文コンプはたくさんいるけど、建売コンプとか初めて聞いたわw
こんなことなら最初からタイルにすればよかった､っていってた
安物買いの銭失いってことね
いくら間取り外観凝ってもそこは譲ってないだろうな
もちろん玄関についてる
うちはリビングに装着
住宅ローン控除申請してきた帰りに立ち飲み屋で一杯やってる
https://i.imgur.com/4Y6YEzK.jpg
住民税非課税www
やばすwww
ローン払えんのか俺ww
この間取り、建売にしてもひでーな
ネタだろ？
ちっこい玄関ドアを斜めにつけたり、玄関ホール抜けたら右手にキッチンの流しが見えたり、1階トイレ前のスペースなんていつトイレのドアが開くかビクビクしながら階段登ったり洗面所行かなきゃならん
こんな間取り提案されたらブチ切れるわ
この間取り、建売にしてもひでーな
ネタだろ？
ちっこい玄関ドアを斜めにつけたり、玄関ホール抜けたら右手にキッチンの流しが見えたり、1階トイレ前のスペースなんていつトイレのドアが開くかビクビクしながら階段登ったり洗面所行かなきゃならん
こんな間取り提案されたらブチ切れるわ
逆に今時っぽい間取りってどんなの？
まぁそれが一般的なのかも知れないけど俺はフリーソフトで嫁とあれこれ考えたまんまで建てたけどな
センスある建築家に要望とイメージ伝えて後は丸投げの方が良い作品につながる
作品て公衆便所建てられて全国放送されたアレの事か？
ださい家が目に浮かぶわw
年収100万の貧乏人が1000万の時計をしても不格好だろ
なんでそんな下手な例え出すの？
ボロい家にベンツあったらダサいけど、
立派な家に軽自動車あったらご主人のコダワリなのかなと良い方に考えちゃう
総ガラス張りの家とか
部屋の中にブランコとかな！
ああいうセンス抜群のって最高だよな！
例えば右サイドの二階をセットバックしてるけど
わざわざ雨漏りリスクや施工手間増やす設計で笑えるぞ
>>709
そんなんばかり食ってると早死すんぞ
個人の家は作品ではない
建築家に丸投げ言ってみたりご主人のこだわり言ってみたり、ブレブレじゃこだわりもへったくれもないですやん
構造を理解していない設計だな。
うまいたとえを考えるのがめんどくさかったから
でも結局外構に金かけたから豪邸にみられてしまうんだよ
あーセンスのないプロっているよねw
使い勝手全く気にしないバカとかw
わぁー豪邸ですねって来客から言われるのか？w
何がおかしいのか解らないけど普通に言う人はいるよ
家に人呼んだこと無いのか？
呼ばれても呼んでも、お世辞で豪邸ですねーって言うことよくあるよ
豪邸に見られてしまうとか面白いなって
延床が広くても内装がしょぼかったらただのでない家だし
入母屋の純和風でまさに豪邸なんだけど街の雰囲気に合わないのでやっぱりダサく見える
外構とかちゃんとしたらちょっとは印象変わるんかねえ
立派なお家ですねってのが
嫌味にならん為には
それなりの敷地、建坪、門構えが必要だろw
自由が丘に1億5千万かけて建てても
狭小地20坪じゃ豪邸とは言わんしな
最近の芸能人はマンションだし
街並み外観をある程度統一するための規制が無いんだよ
だから各々で好き勝手な外装色にしてしまう
日本って国は規制だらけで最悪なくせして
最も気を使うべき肝心なところで全くケアができてない
言えることは頭の悪い人種だってこと
考えてることは己だけの利益や既得権だけなんだもん
ボストンの街並みを見てみろ
ロンドンの町並みを見よ
パリの街区を見よ
ロスやニューヨーク郊外の都市設計を見ろ
ニッポンは何も学べないダメな国
今でも街造りをちゃんと考えるデペは最低限のコンセプトはあるだろ直接引込はだめとか門柱表札は統一とか
ただ外構には制限設けても家本体までの強制力無いのが実情
それ江戸時代の街並み比べてどっちがいい？って聞いてるようなもん
残念ながら戦争で焼失しましたよ？
京都とか一部で残ってる所はきちんと規制してるしね
そこまでの明るさは不要とは思うけど外灯なんて好みのデザインのを好きに付ければ良いかと
言い訳になすらなってない
きみね
ある土地のある建物だけがなにか考えたってダメなんだよw
戦後焼け野はらになったところだけでもきれいに区画整理すればよかったが、しばらくGHQに占領されてて
その間、かってに不法占拠して家建てまくったところばかり
特に駅前はパチンコ屋ばかりになった
と聞いた
戦前の銀座とかは建物が統一されてて綺麗だった
敷地30坪もないゴミみたいな狭小住宅だけど、貧乏人の俺にとっては豪邸なんだよw
なかーま
ってか、これ以上広くても持て余す。
やっすい建材で好きに建ててもねーww
そのほうがむしろ中身に予算割けるんだぞ
いいことじゃねーか
家の中にいる時に外観は無関係だろw
田舎では立派な構えの屋敷がつぶされてコマ切れの分譲地になってる。
顕示欲すげーなw
多分近所で影で笑われてるよw
やっすい建材で家建てたいわ
クローズドの工法で建てたわけわからん豪邸()にだけは住みたくない
住宅街角地で周りの建売やローコストよりいくらか高いくらいの家でも
町内会の集まりに顔出すと金持ち扱いされてうんざりしてる
自分の身の丈に合ったエリアに身の丈に合った家を建てるのが一番だよ
ど田舎に洒落た家建てたら笑いの的にしかならん
地価は市内平均より高めのエリアだったんだけど
高齢者多めで古い家も割と多い町内だったからかもしれん
職場近くで利便性も良くて良い場所だと思ったんだがなぁ…
http://www.izumi-parktown.com/hp/myhome/land/katsura-teien/index-150511.html
センスは置いといてそれらを世話するには植物の奴隷になる覚悟が必要だ
綺麗に保つにはそれなにり手入れが必要か‥
でもブロック塀や最近よく見るフェンスじゃ安っぽいし綺麗じゃないんだよ
職場前提で選ぶときついよね
職場斡旋で新規分譲地が安牌なんかね
ハウスメーカーしか見えないうちはまだまだだと思います
一条にしない理由ってなんかあんの？
信者が酷すぎ
デザインが酷い
カビが酷い
坪４０万円マンからすると、裸足で逃げるレベル！！！
みんな金持ってんな
e戸建は2ちゃんよりひどいから読むだけ無駄
展示場回って決め手がなかったんなら、展示場に入ってないハウスメーカーも回るべきだね
展示場って決まったメーカーしか入れないからね。
断熱の勉強をきちんとしてる地元工務店をホームページ見て探すのがオススメ。
同意。
大手ハウスメーカーも、結局は一次、二次、三次下請けつこうてる
広告費が載ってない地場の誠実な工務店がお得だし賢い
あそこはそういう場所なんです
維持保守管理を年間契約してくれる植木屋さんに金額聞いて
(ほぼどこの植木屋さんでもやってくれる)
その経費を嫁に見せて相談
自分で手入れ出来るとか考えてるなら甘い
数年で無惨になること間違いないから
外食で言うなら、ファミレスがハウスメーカー、街の定食屋は工務店
そりゃあ、旨い定食屋はファミレスの2/3の値段で2倍くらい旨い(とか沢山)の飯が食べられたり、サービスしてくれたり裏メニューもあるけど、夫婦喧嘩してたり病気で品質がおちたり、そもそも知らない店は丁半博打で激マズ、食べログもあてにならず
ファミレスは高いし味も普通だけど品質安定、どこで食べても良くも悪くも想像通りの料理
飯屋なら不味ければ次があるけど、家造りはな
後悔しないように、まずは己を知れ
あ、建築事務所は飯で言うならシェフ呼んで自宅でパーティだ、青天井で好きにやれww
さらに例えが大して上手くないっていう
それな！
俺ん家そんなもんなくあっちこっちでエアコン使うから1月の電気代3万5千円やぞ
文句なら誰でも言える
感想を書いただけなんだけど
それは高杉！！！！
壁の中、断熱材入ってないんじゃね？
北陸だけど雪も降らないし今年は温かいから床暖のみ
もう庭の盆栽の梅満開だよ
リビング階段？
たとえ話の巧拙は話の本質ではないんだけどね
そういうとこしか語れないなら黙ってなさい
数ヶ月篭城出来るくらい色々ストック出来て安心
義父名義の土地を夫名義にしてもらうんだけど
義父がハウスメーカーと揉め(終息に3ヶ月)
義父が測量士と揉め(現在も喧嘩中)
間取り出来たから決定した後、坪数の表示ミスで100万追加
全部終わったと思ったら地盤ゆるゆるで見積もりより金かかるって言われて…
家づくり全く楽しくないどころか鬱になるんだけど皆こんなもんですか？
家ってのは人間関係
揉めるやつがいる限りうまくいかない
お前自身もその因子であることに気づけ糞マン
最寄りのスーパーまで徒歩30分だし土地タダでも地盤改良必要だし断って土地探します…
測量は古い土地ならよくある話
ちゃんとやるならトラブル必至、だか、ちゃんとやれば安心
地盤改良もどれだけ良い土地でも条件が揃えば必要になる
こちらもやっておけば100年安心
俺の建築士は「個人的には地盤改良が一番に費用対効果が良いです」とか意味不明な事を言っていたw
この二つはどこでもあり得るから、逃げんな
後のトラブルは知らんw
施主よりも発言力ある親族がいると難航するのは新築あるある
そういう意味でも優越感に浸りたいならハウスメーカーはありだな
おおよその概算見積もりで予算の倍くらいの値段が出てきて、建てられるか！とか笑ってたが
最終的にその住林よりも高い値段でたてちまった、、
もし住友林業ならお釣りが出た上に、高級感は段違いだったろうな、、、
いろいろ特殊なことやったから今の結果に文句はないが、高級感あふれる家ってのも憧れる、、、
壁一面窓とか、柱一本も無し、とかw
ボッタクリなのに家は寒いわ不具合は多いわで
完全に下請けガチャの典型だろ
住宅展示場で接待受けてるレベルならめっちゃいい感じだった、家も豪華だったし
敷地面積、うちの5倍くらいありそうだったけどww
予算は青天井で制約ない前提で
ガウディとか？w
これでほとんど脱落する
別に変更で選べるんならいいじゃん
なんで「標準」にこだわる必要があるんだ
ヤマダは小堀の家って建築家に制限無しのフルオーダーの商品もあった。他のメーカーでも同じようなの有るだろう。
展示場の戸建てはいずれも総額1億ぐらい掛けてんだぞ
樹脂だ何だ言葉にこだわるやつは失敗する
住んでるエリアからベストな窓を選べばよいだけ
都内近郊なら樹脂アルミ複層で十二分
アイフルがいいかも
現場ガチャがまず起きない仕組みと聞いてる
標準でアルプラの時点で断熱に対する意識がゼロだからねぇ
そんなハウスメーカーだとこっちが手取り足取り教えてやらんと寒い家しか出来ないし、そんな手取り足取りこっちでやるなら高いカネ出してハウスメーカーにする必要がない
当事者ではない義父を関わらせる奴が悪い
そんなもんリスク管理の初歩レベル
住林にしてもそこから3割上がったから心配すんな
rcなんて高額固定資産税のムダ
ここは庶民なんだからさー
ちっとは考えろや
そうだよ
それ以外ないじゃんw
どう見ても>>809に対してのレスだと思うが何を考えるんだい？
縛りもなんも無ければRC一択で間違いないけどな
最近色々見て回ってるけど、よくわからんくなってきた
居住性重視か、利便性か、どっちも中途半端にして我慢するか
十分
気に入らない箇所があれば、あとでリフォームすればいい。
注文でも、実際できあがったら、イメージと違ったみたいのがあるが、建て売りはできあがってるからわかりやすい。
周辺環境が一番重要
建売を買うやつはマンション買う連中の次に情弱奴
ということはヒノキヤの注文はヒノキヤの建て売りみたいなものかと思った記憶が蘇ったわ
過去の施工クレームと不具合がないことを確認済み
なお大工たちとの付き合いは数十年規模
これこそが戸建てで最大にして唯一の大事なこと
ただアイフルは高い
建売ってコスパ的にどうなの？
土地建物で5000万かけたけど近所の2500万の建売で十分だったかもなぁとちょっと思ってる
土地の方に利益載せてる
建売はどこでもほぼほぼ10M以内で建ててある
そーだね
まぁ土地柄はそんなに悪くはないけど、車必須な地域だからなぁ
子供の成長と共に苦労するなら頑張って駅近の方がいいのかもね
>>830
知るか
最近の建売はいかにもってのが少ねぇから気になんねーよ
>>835
一応込み込みになってるし、気に入った建売がカーテン、照明付きで更に市から助成金が120万くらい出る
お得と言えると思う
>>836
金持ってんね
俺は4000ちょいくらいのローンの審査通るくらいだから厳しいな
結露しまくる建売のどこが手間掛からないって？
日本語大丈夫？
こういう面倒なやつ最近増えすぎ
キモいから絡んでくるなよ
日本語読めないからって逆ギレすんなよ恥ずかしい
更にキモいって
バカは黙ってなよ
建売って周りも建売なら近隣住民もそれなりって事だし周りが注文ならちょっと気後れするし
どっちにしても難しいな
注文だけどローコストというのもある
建て売り=ローコストは昭和の話
建て売りは面白みも尖った所もない
無難な物件になりがちだが
(何故かここの住人はこれを非常に嫌がる)
逆に言えばこなれてるので
使い勝手やメンテで困る事もない
何より同じ仕様で比較すると数百万も安い
場所が気に入ったのなら良いと思うがね
極論だがタマで注文建てるくらいなら
ダイワの建て売り選ぶわw
埼玉県民共済住宅は樹脂サッシ標準だよ
建売は超ローコストで建てるんだぞ
一度でも物件見学すればわかる
逆にそれでも何も感じなくて いいねー！なんてことになる感性ならそんな君は何やっても同じ
個人ごとに感じる感性や性格など千差万別だから
建売で十分ですって層も居るには居る
何かを押し付けることは他人への行為としてありえないが
建売がかなり低性能であることは否定できない事実として言っておく
だからこそ注文というカテゴリが存在しうるわけでもある
県民いいね
こういう非営利組織による請負体制は施主（国民）には本当に有り難いし海外の方式にかなり近い
他の都道府県でもあればいいのにな
ちなみに色々と設備面は変えることできるの？
アプグレでさ
本当に価値観の違いという一言でしかないが
お願いだからちゃんと読んで
ネットの掲示板だから
かなり端折って書いてるが
どうでもいいってのは施主が気密気にするほどのあれは無いよってこと
例えばグラスウール
これは透湿のビニールで梱包されてて周囲に耳がある
この耳を柱や間柱でとめてくそして石膏ボードで押さえるようにしてく
これだけでまともな施工なら昔より遥かに良い気密になってくるって寸法
だから断熱がしっかりしていれば気密は気にする必要はない
建材も精密加工されてるから尚更だ
自分は凄いんだアピール乙
君
性格の悪さが際立つ
ありがとう
これからメーカー決めて打ち合わせ重ね、家完成するの1年くらいかかりそうって考えたら、建売買って気になるとこだけ、なおせばいいんじゃね？って気になってきた
本末転倒も甚だしい
家建てるときは本当に隅々のことまで自分で考え出せるかどうかがカギ
面倒くさがり屋には注文は無理と思え
無論それもありだよ
海外だと中古でリノベが当たり前なんだから
まあ、それはベースとなる「普通の物件」の仕様が信頼できて、なおかつ住民が適切にメンテナンスやリフォームしてるからこその話とは思うが
まあ、建売かうらならあれだけ拘った断熱仕様だの工法だの一切気にしなくていいって割り切りはあると思う
多分、おれなら建て売り買ったら死ぬまでそれが在来なのかツーバイなの知らずに死んでいくと思うww
こんな口うるさい奴って自分の子が建てるって時に老害になるんだろうな
くそして石膏ボードで押さえるで吹いた
このスレだけ見ると注文で建てる人って基地外しかいないんじゃないかとさえ思えてくる
途中でもよおしたんだよ
めんどくさいことはないが時間が足りない。子供が幼稚園入学するんで20年中には引っ越しまで済ましたいが、土地も決まってないんだ
>>861
建て売りでも断熱はされてるだろうし、窓だけ変えればいいかなと。思ってきた
いま土地が未定なら
現実問題として年内の引き渡しや引っ越しはほぼ不可能だぞ
だからといって建売り？
何が大切なのか全く持って見失ってる
一度頭を冷やすといいぞ
やっぱり時間かかりますね
何がなんでも注文で建てるつもりでいたのを、頭を冷やせと言われて建て売りでもいいじゃないかと思えてきたんだ。完成した物件をみた上で決めれるのは強みだしね。場所はきちんと吟味するつもり
マンションも薦められたがそれは却下だな
マンション却下の視点は正しい
あとは建売り
自分なら使われてる窓の仕様聞いただけでやめる
（聞くまでもないんだけどね）
会社名は挙げないが上場してるとこの一部の建売は
そんな中でも少しだけ好感は持てた
でもこの先の20-30年を考えるとやはりオススメできない
先が長い戸建てだからこそ
今の状態だけでなく将来を考えた
躯体構造をもってるとか窓の性能とか
断熱性能とか吟味してみな
途端に建売は全却下になるから
窓は変更する予定。
断熱は建て売り住み知人に聞いたが、夏の2階は冷房つけないと灼熱らしいが、どうやら窓が原因らしい
注文に住んでる別の知人も同じこといってたからな。
今後勉強していくと色々分かってくると思うが
もちろん窓も少しあるが
2階の灼熱の大きな要素は小屋裏の熱がしっかり断熱や軽減されてないことが原因
小屋裏断熱材の性能と
これが最も大切だが軒換気が軒裏と軒天でしっかり出来ているのかが超重要
実はここの部分はそこら辺の注文住宅でもなかなかしっかり施工していない部分
聞いてみればわかるよ
もううるせーからお前んとこの会社で建ててやれよ
んで、お前とウジウジ建売君共々このスレから消えてくれ
注文の話も書いてるのに、それも読むの嫌ならここで何を期待してるんだよw
お前は何様なん？ww
なあ？
誰もがやるべきとは思わんけど
何故なら安いから
別に安かろう悪かろうではなくスケールメリットの話で
メーカーの仕切りが異常に低いためコスパ最高だから
逆に言えば日本の新築物件でその2つがいかに多いかって話
建て売り注文問わずにね
あとサッシ変更はお勧め出来ない
フレーム交換には室内外ともかなり痛める必要があるので
かなりの金額になり建て売りのメリットが死ぬし
建て売り業者もそこまで手をかけてまで売るか疑問
樹脂サッシにしたいなら素直に注文にした方が良いと思う
小屋裏換気がまともに施工されてないとは初耳
確認申請でも重要事項なんだがねw
どうやって竣工したんだろかねぇ
いい加減なのは軒裏換気の方な
おまえの軒裏見せてみろよ
ほら心配になってきた（笑）
つか、建売も建築業者によるぞ
新規開拓狙ってるとこなら、まずぬるい造りにはしない
と思うじゃん？
ところがだ…
温暖化で断熱地域区分も緩和されてるから、建てる地域に合った断熱材で施工すれば良いでしょう。
アキレスのサイトが見やすいから張っておくよ。
https://www.achilles.jp/product/construction/insulation/knowledge/chiikikubun/
あぁなるほど
お前は軒天の換気部材の事を「軒天換気」と言ってて
それの施工が杜撰なのが一般的だと思い込み
なおかつ小屋裏換気とは別物だと信じている訳かw
ただのバカな糖質なんだなw
e戸建てと同じ
アホがww
素人のオレが現場の君に教えてあげよう
小屋裏換気に軒天換気と軒裏換気があるんだよ
そして軒裏換気は通気工法の出口も兼ねてる
オレが杜撰と言ってるのは軒裏換気が無かったり
あるのに通気の胴縁を横に貼ってるお前みたいなバカが現場に居るんだよ
大工から聞いたわ
やり直すのかって？
まさか（笑）そのままサイディング貼っちまって大金払った施主はなーんにも気づかんとさw
だからこそ信頼の置ける職人が必須なんだわ
建売は職人が手を抜く（職人たちのリアルな話）
よって却下
安い土地をブロックで分けて土地の価値を上げて販売ってことかな？
ありがとう
すごいな
低性能な建売で十分満足してしまった俺はダメらしいw
参考になる
子育て用と老人用と間取りとか絶対に違うしね
もう遅いけど
消費税は建物にしかかからないから、安くするため、建物を安くして土地を高く見せかけてるだけ。
魅力的な制度に見えるんですが、冷蔵庫とか家電関係は特にネット最安値との差が大きくてあまり得じゃないように思えるですが
見せかけてるだけじゃ違法
ちゃんとその範囲で下請けに出してる
特に建売分譲は数棟まとめて発注する
見当違いな論法
できることから逃げない
それが大事
ポイントなんてあてにするな
対象製品自体がゴミ
クラックは想定内とは聞くんですが、放置でいいんでしょうか？
同じこと経験された人なんていませんよね…
なぜ今になって潜るのか
普通は打設後にすぐ現場ですべて目視点検で確認しておくべき事
そもそも今更問題があっても効果的な対応は誰もしてくれないぞ
チョイと前は建売って文字が出たら荒らし認定されてたのに、指摘した人は逆切れされるまでになってしまったんだねw
お前こそ荒らしだろ
頭金とか自己資金のことか？
いるよ
いや寧ろ積極的にフルローンだろ
年齢に因るけど・・・生活の為に現金は必要だよ。
貯金がないのにフルローンなんか止めた方がいいよ。
理由として、今貯金がない人が住宅ローンを払いながら貯金出来ないからですよ。
親から贈与されて（3月末までなら2500万円までに非課税）、その現金は少しでも取っておいた方が良い。
子供が何人いるか分からないけど、賃貸じゃ駄目なの？
ちなみに何かの借金を返したい為に住宅ローンにONするのは勧めません。
水道引き込みとか火災保険とかローン外でかかる金結構あるで
諸費用やらなにやらで150ぐらい必ず要るだろw
とりあえず働いてこい
働くことはできるだろうが
現金は、投資に回すのが吉。出来るだけ借金して資産を増やすべし、ソフトバンク流。
アルファって会社な、覚えといて
無職の乞食にフルローンさせてくれる金融機関なんかねえよハゲ
無職で申請するわけねえだろハゲw
太陽光の300万も借りて投資資金や生活防衛資金も温存して、家建てる前と同じく投資は続けてる。繰り上げ返済するにしてもローン控除終わってからだしな
申請も何も実際無職なんだから源泉取れなくて審査も出来んだろボンクラハゲ
ちゃんと期日通り引き渡しされるんか不安や
退職前の源泉で申請するに決まってんだろボンクラハゲ
気の毒
壁建てた後とか、そもそもツーバイとかならシラネw
ちょっとぐらい対策してあげればいいのにと思って見てたわ
ああいうのって在籍確認しないのか？
会社の事務を一人で担当してるから電話はほぼ全て出てるけど、年に数件は在籍確認の電話くるよ
たぶん車とか住宅ローンとか借り換えじゃないかと思うんだけどね
二度目の住宅ローンもローン本体の在宅確認は無かったけど、おまけで入らされたローンカードの在宅確認はあったなw
ローン組んだら火災保険入らないといけないの？
銀行が何か言ってきても入らないの一点張りで突っぱねろ
そんなに入って欲しければ、お前らの担保なんだし自分で入ったら？
って言うのも効果的
騙されるなよ！！
うちはローンの条件に火災保険必須だった
現金一括ならいらないのかもね
それでも対応可能な財力がないなら火災保険なしはありえんだろ
賃貸でも普通は入ってんのに
その割には保険料が高いと思う
自動車保険ぐらいなら確率的にバランスが取れていると思うのだが
>>937
少なくともうちは自分の住宅ローンを組む時に自分宛てに掛かってきたよ
在籍確認は会社の電話に個人名で個人宛の電話が掛かってきて目的は絶対に答えない
「在籍確認なら確かに在籍してる」って言うとありがとうございましたって切る感じ
目的はともかく、社名を明かさない在確なんてやってる保証会社とかあるのか？
おまけに在籍確認なんて言わないし、個人名で掛かってきて個人を呼び出すだけだから
もしかしたら消費者金融なのかもしれないけどあれもほぼ銀行系だからなぁ
なぜそれが住宅ローンの在確だとわかったんだ、その状況で
これから悲惨な生活になるな
ずーっと湿度高いんだぜ
それにPBがふやけ
壁紙は剥がれ
亀裂が入り
部屋がかび臭くなる
遠くないうちに噂を聞くことになろう
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1580808327/
ツーバイなら残念
住宅の契約書と謄本の原本を銀行から返却する時に旦那が電話に出ないから、奥さんの携帯に何回掛けても出ないから職場に掛けたら退職してたと・・・。
その後、銀行の担当者は自主退職して、住宅会社の営業マンも銀行からの圧力？で解雇されたそうだ。
全国的にインチキローンってあるだろうね。
せめて2，3ヶ月は退職しないで勤めてないとバレると思う。
お前住宅ローン組んだことあるか？前職源泉取っても現在有効な社会保険証提示させられるだろ超ボンクラハゲ
9月に会社が倒産して再就職
12月に上棟
ここにしか書けないけど、気が気でなかった
銀行による
就労証明もどきでいいところもあるんだよ、超ボンクラハゲ
本審査通っていればそれ以降在籍確認はないだろｗ
ただ借り入れは融資実行ごとにみられるらしいからカネ借りてなくて良かったな
12月上棟なのか引き渡しなのかでだいぶ話変わりそう。
うち11月上棟2月引き渡しだけど、先々週最終確認と在籍確認されたよ
無職がどこから就労証明もどき発行されるんだよ偽造か？チビデブボンクラハゲ
引き渡し後、晴れて育休入りして無収入です
育休手当もあるだろ
なんで工期そんな先なん？
最後まで確認すんだね
怖い怖い
不正利用じゃなければ
転職しても大丈夫なの？
というか事前に説明しとけ。
育休手当は非課税だから住宅取得控除の旨味が減るよ
え？元から非課税なら旨味も何もないでしょ
税に対する受け取り方は人それぞれなんじゃ
還付金額が数十万あるとボーナスみたいに感じるってのも判らんでもない
非課税なんだから住宅ローン控除関係ないじゃん。最初から税金ゼロなんだから
>>974
ローンは始まってるわけだから
二馬力で控除されるはずが
夫分だけしか控除されなくて嫁の分の控除を捨てるってことだろ？
持ち分を按分してなければ夫側で全部控除されてたから損じゃね？
育休は上手く使えば１日休むだけで社会保険免除額が
詳しくはWEBで！
知ってるよ
ローンの控除の話してんじゃん
夫のみのローンにしときゃ住宅取得控除が満額受けられるだろ？
夫側の収入が少ない場合っていうのはおいといてさ
突っ込みが入ってるのは育児手当ては非課税だから控除の旨味がないっていう部分だよ
育児手当が仮に200万とする。非課税だから丸々200万自分もの
給料が200万で(分かりやすく他の控除は無視)税金10万のうち住宅ローン控除で5万返ってきて195万自分のもの
どっちが得なんだって話
そもそも旦那がサラリーマンの平均年収貰ってたとしても年税額が限度額以下な訳だし（この際住民税はおいとくとして）
育児手当てどうこうの話は意味不明
意味不明のレスしてしまってすまん
ええんやで
ケチつけるのは業者
実際職人たちの手に渡る賃金は上がってないからな（笑）
土地58坪、延べ床28坪の総二階で今週末が初めて建築士さんとの打ち合わせです。南大阪の小さなビルダーさんですが16年ほど生き残っておられます。
大中小さまざまなHMさんに相談しましたが
1、間取りが1LDKでいい事
2、乾燥室を大きく取りたい事
3、駐車場2台とは別に土地の半分は庭に使いたい事
4、外構は土留程度のブロックでいい事
多くの条件付きは街並み優先？なのか土間コンの駐車場に選択肢の少ない門柱が必須で、思い描く家とはかけ離れておりしかも、150万くらいは経費に含まれています。
いっその事1から自分達で絵を描いてそれを作ってくれる人に頼もう！となりました。
いわゆる標準設備の指定はなく水回りの設備は勿論、屋根、外壁、内装、窓、ドア、その他全ての物を予算内で納めていくという、私どもには途方もない道のりです。
壁にぶち当たった際には相談に乗って下さい。長文失礼しました。
物事には段取りってのがあってな、何も決まってないのに住宅ローンは借りれないんだわ
っと釣られてみる
知らんけどw
土留めだけなんて駐車場はどうする
ぬかるみのアプローチとか家も人も汚れて臭くなるよ
仮審査にも間取り含めた見積書が必要
やっぱり嫌になったからやめるって話か…？
上物その値段なら現金払い出来るレベルだし
合わせて5500万の注文住宅ならまぁまぁ判る
そんなのローン組めたっけ？
無理だろ
土地だけはできないはず
断熱材が発泡ウレタンでも石油ストーブ使ってもいいよな？
