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一戸建てのデメリットが大きすぎる　これで建て替えとか無理ゲーだろ… [331464139]


1 ：2018/09/10 〜 最終レス ：2018/09/10
http://img.2ch.sc/ico/nida.gif
平らな公園が、スキー場のゲレンデのような斜面に」
　札幌市清田区里塚地区の住宅街で6日、地震による地盤の陥没が広範囲で発生、住宅が多数傾き、アスファルトの道路が波打ってずたずたになった。
大地震で水を多く含んだ地盤が液体のようになる「液状化」の可能性がある。住民は「錯覚でもみているのかと思った」と恐怖に震えた。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180907-00010002-doshin-hok

2 ：
？

3 ：
？

4 ：
土地が液状化で変形移動したらどうなるの？

5 ：
保険も各種入ってないと駄目だしな
地震と火災があっても台風洪水津波は範囲外とか 車も似たようなもの
昔ながらの幸せの家庭の構図に興味がないのであれば、あるいは独身ならばなおのこと所有せずに使うときに借りるシェアリングを駆使するのが防御面で最強やな

6 ：
サスペンション噛ませば？

7 ：
あとは家自体の軽量化だね

8 ：
まず土地を買って、それを担保に上物をローンで建てて住めると理想的かなとおもう

9 ：
ユニットハウス繋げてとかが普及すれば良いんだけどね

10 ：
埋立地に住まない
昔海や沼だった土地に住まない
川のそばに住まない
山のそばに住まない
活断層の近くに住まない

11 ：
イナバのガレージでも買って住むが良かろう

12 ：
地震でボロボロになったマンションのが悲惨度は高い

13 ：
アプリなら文句言えばアップデートされる可能性あるけど家は建てたら次のアップデートは10年後とかやぞ

14 ：
>>10
たとえばどこだよ

15 ：
>>14
今海である場所とか

16 ：
>>14
イカダハウスに決まってんだろぉ！

17 ：
逆に言えば、岩盤の上ならある程度安心ってこった
坂の上でちょっと離れた場所でもトラックが通る振動等が伝わるようだと一枚岩って事だから安心

18 ：
マンションの建て替えはもっと無理ゲーだぞ

19 ：
清田区とか名前モロやん

20 ：
屋根はお椀型で風圧を受けないようにして壁は真空断熱で軽く
基礎は杭を打ってジャッキで高さを調整できるようにする
これでワンルームの家作ってくれ

21 ：
隣にいつキチガイが住むかわからんからな

22 ：
液状化なんて埋立地だけの話だと思ってた

23 ：
一回液状化してしまえばもうそこの地盤は大丈夫って事か

24 ：
【正解】日本に住まない

25 ：
>>20
基礎まで自分で用意してこれ載せれば？
http://www.dome-house.jp/unit_7700.html

26 ：
災害大国で日本家屋とか馬鹿過ぎんのよ

27 ：
崖の上の戸建て買って住んでるけど後悔はしていない

28 ：
下にトンネル掘られて沈んだ家とかあるしな

29 ：
賃貸が一番良いかもね
災害時や鳩が住み着いた時にすぐに引っ越せるのが強み

30 ：
ニュースで流れてた、リフォーム終了の翌日に家が液状化で傾いた人はどうなるんだろうな・・・

31 ：
新興住宅地の新築買おうとするから変な土地、変な住人に当たるわけで
昔からある土地を高い金出して買うか親戚になったりして入手するかすればいい

32 ：
一瞬でパーになるものなのに値段が高すぎるんだよなー

33 ：
ケンモメンなら小さい土地買って軽キャン置いて暮らすよな？

34 ：
一人もんならガレージやスズキハウスの平屋で充分なんだよな。
ローン組んでも1000万いかんだろ

35 ：
？

36 ：
中継見ててそろそろ「またこのアングルか」と感のいいやつは気づいているだろうけど、
同じ清田区でも地面がボコボコになってるのって1本の道路沿いだけだからな
それ以外の区画・道路沿いは殆ど被害出てない

37 ：
>>22
違うの？
俺んちは高台の崖を削ったとこだから安心かと思ったんだが
何とかっていうジオ?の土地分析でもおKだったし

38 ：
>>30
発狂しただろうな
リフォーム会社と交渉だな
懐の深さを見せてくれるかどうか

39 ：
>>31
これな
大雨で流されたり土砂崩れに巻き込まれてるの新興住宅地が多い
山の麓や川の近くに家建てすぎなんだよ

40 ：
北海道のあそこは谷を火山灰で埋め立てた造成地で
地震のたびに液状化が起きてるって言っとったぞ

41 ：
ローコスト住宅を二回立てようと思ってるんだけどダメか？

42 ：
家って安くていくらぐらいで建てれる？

43 ：
>>40
つまり人為的なピンポイント液状化なんだな
被害者も人災となると余計にムカツクだろうな

44 ：
分譲マンションはもっとデメリット多いんだが

45 ：
地盤の陥没は清田区里塚1の1、1の2を中心に約200メートル四方で発生。
少なくとも一戸建て6軒、マンション2棟が傾いた。
自宅が半壊した会社員菊地道隆さん（66）は「670万円かけてリフォームし、
今月1日引き渡しを受けたばかりだったのに」と力なく話した。

額と年齢からして全額支払い済みの可能性があるな

46 ：
http://rotary-pier88.com/boat/stock/item/354/
これ欲しい

47 ：
>>39
一括開発だから綺麗じゃん(´・ω・`)

48 ：
現状では中古のユニットハウスが最小構成だからな
しかしそれも状態が良いとは言えないし

49 ：
賃貸が最強だけど60過ぎると借りるの大変だからな(´・ω・｀)
50くらいまでは賃貸、その後にちっこい平屋でも建ててってのが良いかもな

50 ：
けんまの危険性が高すぎる

51 ：
地震台風水害大国の日本で


35年ローンで戸建建てるとか馬鹿じゃねーの？？

52 ：
>>49
同じくｗ
最近危うく戸建てを買うところだったが土壇場で辞めたｗやっぱ賃貸が安全安心自由という事に気が付いたｗ
たぶん今、住宅を買うかどうか迷ってる世代が６０代になるころには少子高齢化も進んでか何らかの制度変更があると思うよ。
出もしなきゃただでさえワープアが増えて家買えないやつ増えてんのにｗ

53 ：
まずこのスレには買った、買う、買えると言う選択肢のある奴がいない。

54 ：
浜松住みだけど車で5分のとこの埋立地が爆売れしててワロタ
イオンもカインズも何もかもが埋立地に建ってるから一緒に流されて沈め

55 ：
埋め立て地が必ずしも弱いとは限らない、
311の時も全く無事な埋め立て地もあれば
その近隣で壊滅した非埋立地もあった。

結局は建築会社、そして、運だねw

56 ：
>>54
それがあるから嫌なだよなぁ。ここのところの災害を見てるともう安全な場所はなかなかなさそうだし。
地震じゃなくても豪雨や竜巻、台風、火事や山崩れ、、、、、そう考えると戸建てを新築で建てるってのはリスクが大きすぎるｗ
たとえば５０００万の新車ベントレーを買って、それを置ける土地も買ってそこに置くとする。

３０年後はどうなっているだろう？って考えは少し極端だけど。。。。

明らかにボロだよな。リスクもでかいし。俺は賃貸渡り歩くわｗ

57 ：
まず金が借りられない

58 ：
>>56
話関係ないけど、お前の文章読み辛いわ

59 ：
というか、３０年ずっと同じ高級車乗るくらいなら１０年おきに乗り換えてぇｗｗ
となるとやっぱ賃貸最強ｗ

60 ：
地盤のしっかりしたところ選べばええんでない？ ぼくちゃんの自宅もしっかりしてるよ

61 ：
この5年間の金融緩和低金利政策で家建てちゃった人たちとか日銀の金融緩和策の破綻で
金融恐慌が起きて勤め先が倒産しまくって日本版サブプライムローンになる悪寒
徳政令とか出しちゃうのかな

62 ：
ずっとマンション住みなんで一軒家に憧れるけど
独り身で買うものじゃないんだよな

63 ：
60歳過ぎても家賃を払い続けられるなら賃貸でもいいけど
年金は期待できないしホームレスは惨めだから築浅中古マンションでも買おうかと思ってる

64 ：
家を買うことができない貧乏人どものひがみと妬みで、このスレッドは、満たされています！！！
家を買うことができてこそ！
立派な大人になったといえるのだ。それがわからない奴は、大人にならず、子供のまま、人生を終えることになりますぞ！、、ー、ー

65 ：
>>22
ここも昔沢や田んぼだったのを埋め立てたところ。

66 ：
住宅メーカーはコストカットしすぎて耐震や免震のレベルが低すぎるんだよね
あんなもん余裕で躱せるのにさ

67 ：
でも実際のところどうなんだろう？(´・ω・`)持ち家は固定資産税とか、修繕の為の積み立て的なものもあるよね。
でも賃貸の家賃にも管理費や固定資産税が含まれてるっていうし。あとよく話題に出されるのが、大家の取り分がどうのこうの。
でも戸建てでもローン組むと金利で数百万、あとハウスメーカーなら建設費×1.2〜1.3位の営業取り分があるんだよね？
なら一緒じゃね？(´・ω・`)

68 ：
地震保険無かったらローンだけが残っておしまい
やっぱり市営住宅最強なんだよな

69 ：
まあ一戸建てにしてから喫茶店に行くことが無くなったな
賃貸と違って完全に自分の空間だから
これ以上落ち着く場所がない

70 ：
半世紀後は都内23区にも行政機能が維持出来ないようなところが出てくるがもしれんのだろ
その前にくたばるような歳なら関係ないだろうがよく考えて買わないと大損するよな

71 ：
>>29
311最大被害エリア在住の人間だけど
賃貸住まいでも借りてる物件が震災で全壊すりゃ国から補償が満額貰えた(住民に対して支払われる)
その金使って新築に引っ越し、全壊物件の大家はローン地獄の大損

つまり災害大国日本で不動産を持つのは馬鹿がすることだな

72 ：
ただ賃貸はよっぽど金かけないと
まず立地、そして民度等酷いことになる。
払った金は全部消えて行くだけだし
庶民レベルだと持ち家の方が絶対有利だと思うよ。

73 ：
保険維持費固定資産税ローン
ほんとR

74 ：
>>72
一戸建ても国に固定資産税という名の家賃支払い続ける賃貸だぞ

75 ：
>>1
そのソース使うなら、
ついにアスファルトがタイヤを切り刻む事に成功、これには小室も思わず人生半壊
だろ？

76 ：
>>67
同程度の持ち家と比べたらカネがかかるのは賃貸
でも持ち家は建て替えほぼ不可だし引っ越しも出来ないし何か問題があった場合も自分持ち
自分のLUC値に自身があるなら間違いなく持ち家のほうがいい

77 ：
建売の分譲住宅だけはやめとけよ。
数千万払って隣との距離ピッタリって、アパートと変わらんやん。

78 ：
町内会という苦痛
回覧板毎回手渡しやで

79 ：
>>41
引っ越しの労力がしんどいわ転勤族とかスゲーよあれ

80 ：
街中で基地外にマーキングされてストーカーや嫌がらせなんてまっぴらごめんだしなｗ
やっぱ安定のオートロック賃貸マンションやわｗ
クルマもちで程よく田舎、悠々自適だわｗ
家賃補助で半額くらいで住めるし。大手ともなると住宅を買うと住宅手当があるみたいだけど。。。

81 ：
新興住宅地は引越し始めだけ幸せで後から地元の人らからあれこれ聞いてあっ！ってなるよね
不動産にまんまとのせられて見かけに騙されて

82 ：
家を建てる時は川とか海抜は重要

83 ：
川口に土地があって親が死ぬか家から離れたら建替えようと思ってんだけどどうかな
土地なんてそうそう買えないし2000万円くらいで新築一戸建て持てるならコスパいいかなと思ってる

84 ：
>>36
だって川を埋め立てて作ったとこだろ
そりゃ一本よ
言われなくても普通分かる
一カ所なら問題ないとかサイコじみた考え方してるのがお前だけなだけだよ

85 ：
ビフォーアフター再開しようぜ

86 ：
>>39
この一年ぐらいでこれがよくわかったな
土地を探すなら独居老人のいなくなって処分される田舎とかじゃないと

87 ：
隣にキチガイが住んでると即詰みだな

88 ：
液状化する土地なんて全体の1％も無いのに、お前らは脳のビット数が少ないから0と100でしか認識できないもんな

89 ：
>>83
埼玉は高気密高断熱のいい工務店がいっぱいあるからちゃんと調べた方が良いぞ
適当に買ったら隣の家より高くて寒いなんて悲しいことになりかねん

90 ：
>>10
サイタマ

91 ：
固定資産税なんて安いもんよ４５坪で８万位だよ
地盤は昔爆弾工場があったところだから超強固？と言われている

92 ：
家なんて地震でジャンジャンぶっ壊れても大工さん呼んできてパパっとあばら家立てて終わりってのが本来の姿
日本の家なんかただの消耗品なんだからそんなもんに30年ローンとかやって何千万もかける今の時代が狂ってるだけなんだよな

93 ：
地震雷キチ終わり、戸建はハードルが高い

94 ：
>>83
川口だと船津地産が良さそう
高断熱だけじゃなくてパッシブデザインもやってるパッシブハウスジャパンのメンバーだから夏も涼しい
データ見る限り全館冷房で月3000円くらい
言っとくけどこれはほんとにちゃんと聞いた方が良い忠告だよ

95 ：
>>14
土地の名前で選ぶ
場とか山とか台とかはOK
田とか沼とか水とかが付くところは避けた方がいい

96 ：
実家リフォーム＞公営団地＞戸建＞賃貸
庶民ならこれ

97 ：
>>92
だよなぁ
日本の家がなんで木と紙でできてるかというたら処分しやすいからだもの

98 ：
今建て替えたい
凄い建て替えたい

99 ：
結婚、家、車、子供
アフィブロガーの鉄板ネタ。
必要ないマンが涌いてきて自説繰り返すから安定のアフィネタ収集が可能。

100 ：
>>93
年取ったらどこもお前なんかに部屋貸さないぞ
孤独死されたくないからなw


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