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30坪150万円の土地を買おうと思う


1 ：2019/12/08 〜 最終レス ：2019/12/12
ネ実民からの熱いアドヴォイス求む
子供部屋追い出されそう
ワイのオススメプレイハウスをつくるんご
予算は土地込みで300万で頼む

地目　宅地
建ぺい率/容積率　60% / 200%
土地権利 　所有権
用途地域 　無指定
都市計画　 非線引
建築条件 　無
ヴァナ婚の有無　未婚
都市計画 　非線引
建築条件 　無
ヴァナ婚の予定　未定
設備　 集中LPG 公営水道 集中浄化槽 前面道路6m以上

2 ：
坪単価5万ってどんな僻地よ

3 ：
30坪でその値段って人が住んでいい場所かそれ

4 ：
30坪じゃなくて45坪やった

5 ：
>>2
くそ田舎でいいフレッツ光通っていればいいワイはそう思う

>>3
寂れきったニュータウン的な田舎町や
ｼﾞｯｼﾞﾊﾞｯﾊﾞしかおらんような魔界や

6 ：
高いな山奥にしたら一山10万とかで買えるやろ

7 ：
http://www.sankyofrontier.com/unithouse/product/ms1_s/images/case_img01.jpg

こういうのでいいんだよ

8 ：
>>6
光回線きてるところがいいんよ

9 ：
断熱出来てればどんな建物でも問題ない

10 ：
非線引ということはど田舎やな
てか土地に150使ったら物置みたいな上物しか建てられんで？w

11 ：
30坪で150万って
うちの実家のようにバスも通っていない度田舎ならわからんでもないけど

12 ：
建物はコンテナハウスがギリギリ予算内かなぁ
いや150じゃきびしいか　後50万はほしい
安い掘っ立て小屋はしょぼい工務店じゃじゃ難しいからまず詳しい専門家が必要だし

13 ：
建てるのに土地込み300万は無理ゲー
コンテナ2つくらいおいて上下水道と電気工事するだけでも超えそうな金額
中古ならそれくらいでもある

14 ：
ど田舎築30年くらいのやつ買った方がはやそう

15 ：
ログハウスでググったら100万くらいであるのな
耐震性とかは知らんけど

16 ：
コンテナハウスはなんだかんだで500はかかる
あと住居にする場合中古だと建築許可が下りない

17 ：
ttp://www.trekgroup.net/buy/tochi/area/sc_21201/1810998/
43坪200万円　100均まで1km…ぽつんと一軒家か

18 ：
平屋のぼろい中古買ったほうがマシだな

19 ：
3Dプリンターで建てる家があるから普及するまで待て

20 ：
地勢平坦って書いてあるから見に行ってきた
山の上じゃんふざけんな！

21 ：
コンテナハウス住んでるネ実民おらんのかー？

22 ：
おしゃれプレハブみたいなのが流行ってるって何年か前に見たけど
断熱性皆無みたいな感じやろあれ？冬場はエアコン入れてもほぼ暖まらずに凍死みたいな終わりが見えるんやが

23 ：
>>7
こういうの夏は暑さと冬は寒さで氏ぬよ？

24 ：
断熱性は欲しいよなあ
あと日本でも住んでる地域によって違ってくるし

25 ：
>>9
断熱材ありのコンテナハウスの屋根を緑化して暑さ対策しようと思う
降雪地域は最初から外して雪対策は不要
>>10
土地150建物300ならええ線いけるんか？一年くらい貯金続ければいけるんやがその前に追い出されそう

26 ：
中古はリフォームすりゃ全然住めるからな

27 ：
平らな天井で厚さがないと真夏の炎天下の熱が天井を貫通し屋内にいられない。例えエアコン全開だとしても。屋上に芝生とか生やせば多少マシになるがオススメできんぞ

28 ：
>>11
45坪で150万な
見に行ったら酷い場所だった駅徒歩40分で山？丘？の上、徒歩では登る気もしない
>>12
詳しい専門家って具体的にどこ
>>13-14
中古は嫌。俺は処女厨

>>15
ログハウスでもええんや
一階建て1LDKみたいな小さい家でいいから耐震性とかいらんねん
構造計算とかわかんないけど平屋ならだぶん大丈夫っしょ

29 ：
屋上緑化とか灌水設備もつけんの？
普通に断熱しろよ

30 ：
アパートで良いだろ

31 ：
建売買ったら？一から作るって既存の資材を流用しない分高くつきそう

32 ：
震災で建てられた仮設住宅だって200万以上するで？w

33 ：
>>16
許可が厳しいのはガチのコンテナ流用であって
最初からコンテナハウス用のナンチャッテコンテナなら関係ないぞ

34 ：
住んじまえば税金払え言われて済むよ

35 ：
もういっそガレージだけでいいんじゃねえか？ｗ
地番とれないけど

36 ：
>>33
住居は耐震性能やらあるから中古だとまず許可おりない

37 ：
鉄塔とかどうよ
出れなくなるかもしれんが

38 ：
そもそもなぜ金無いのに持ち家
普通は賃貸って思考になると思うんやが

39 ：
持ち家のが金かかるしな
税金とかで

40 ：
死に場所探してんじゃね
賃貸だと迷惑かかるだろ

41 ：
一回建てれば安上がりとか勘違いしてるんだろ
今まで親に寄生してきた人間にありがち

42 ：
建てるにしたって、電気水道ガスと最低限のインフラ設備だけで結構おかねかかるで
行政が準備するのは私有地の直前までやで

43 ：
>>17
こういう物件情報もっとくれ

>>19
今は時期が悪い

>>22
プ・レ・ハ・ブじゃなくてコ・ン・テ・ナ　ハウス
断熱材もちろん入ってる
最悪はインナーガレージ内に止めた車内で寝る

>>23
こういうのでなんとかした天才を待っている

>>24
関東、非降雪地域、断熱材入ってるコンテナハウスのうえに緑化や中二階を入れるのも考えてる。これで暑さはたぶんいけるが寒さでRると予想している

44 ：
アフィで金貯めてから出直せ

45 ：
コンテナじゃないけどドラゴンボールの家みたいなの実売されてたよな

46 ：
ドームハウスかな

47 ：
新築なら上下水道だけで超えるだろ
中古にしとけ。もしくはもう少し貯めてキャンピングカーにしとけ

48 ：
>>29
がいすいって何？くえんの
>>30
ガレージつけたいからアパート無理
>>31
建売買えたらここいない
一括は無理
ローンは100%通らないから無理

49 ：
>>32
女川の仮設住宅の一部屋分くらいでええんや
あれだって一世帯500万とかそこらだろ
あれくらいでもええんや
>>33
ナンチャッテコンテナでもいざって時に運べればええんや
>>34
俺もそう思う

50 ：
>>35
次善の案でな、その作戦あるんや
その場合、土地が10坪とかそれ以下でよくなるんがそんなん物件売ってないやん？狭小地っていうの
ググっても見つからんし
>>36
新築で
>>37
傍に高圧線あるだけで白血病なるで
イメージ最悪すぐるやろ鉄塔

51 ：
>>38
なんでやろう？って思ったら答え>>4
0が書いてあった
高度腐敗も安心やから
>>41
そうならんよう路線価だの評価額だの調べてんだよ
>>42
インフラセットでおいくら万円なん

52 ：
ネット回線と通販来てくれて静かな場所ならどこでもいいってこと？

53 ：
>>52
せやな！できればアマゾン翌日配達エリア内であったら嬉しいくらい
>>44
まとめられて無事死亡
>>45-46
亀仙人ハウスはうーんなんか違うんよな
俺が住宅に求めているのは曲線じゃなくて直線だって、はっきりわかんだね

54 ：
駐車場のあるアパート物件やとアカンのか
ガレージってことはクルマ用やろ？

55 ：
>>54
敷地内で拡張するガレージDIYやりたいワイ

56 ：
金ないのにこんなことやっても中途半端に終わって
浪費したっていう事実だけ残ってどうにもならなさそう

57 ：
もうちょっと良いとこ住めよ

58 ：
ハイエースかって改造して住め

59 ：
家を建てたあとの月々の収入の当てはあるの？
無いと電気代払えなくてなにも遊べなくなるし
そもそも土地家屋購入によって資産税がかかるようになるから
払えないと行き着く先は差し押さえだぞ
月々の収入のあてがあるなら
家賃6万くらいの賃貸借りる方が絶対いいと思う

60 ：
賃貸ならともかく土地＋新築戸建はネットで調べても見積額なんて出て来ないで
大人しく不動産屋行っとけ

61 ：
北海道のへき地には10万で買えるマンションがあるらしい
借りるではなく買う、すごくね

62 ：
購入価格で言えば似たようなの湯沢にあるでｗ
こっちなら新幹線で東京まで２時間程度だから
なにげに使えなくもない
売れもしないがｗ

63 ：
They say it was in Hokkaido

64 ：
毎年の固定資産税の方が問題だな
それプラス管理費とか積み立て金とか結局家賃みたいなもんがかかってくるし

65 ：
伊東の別荘地にも管理できないのか100万、温泉、ログハウス付きみたいな物件あるもんな
維持費やらがえぐいのかもしれんけど

66 ：
湯沢とかのリゾートマンションは一万とかでも買えるが
毎月管理費とかで数万かかるうえに買い手がいないから要らなくなっても手放せないぞ
どうしてもそこに住む必要があるんじゃなければ絶対損

67 ：
>>61
リゾート地のゴミマンションはもっと安いよｗ
ただそれまでに溜まってる管理費とか維持費で多分Rるけど
完全に手作りなら100万くらいで小屋立てて住めるだろうけど多分地獄だぞ

68 ：
不動産は手に入れると手放すのムズいんだよな
行政に申請して処分とか出来ないし

69 ：
インフラ通ってるの？新規はクッソ金かかるぞ

70 ：
地方郊外なら空き家いっぱいなくね？

71 ：
リゾートマンションは金があるから買うもんじゃないよ。時間を作れる人間が買うものだよ

72 ：
ここは地の果て
流されて俺

73 ：
>>70
その手の空き家は買いたくても
支払い先である持ち主が所在不明のため
買えない物件だったりするのです

74 ：
>>73
ならば勝手に住んでしまってはどうか？犯罪だろうけど民事で済むだろうし逆に買取交渉するチャンス
20年だか勝手に住んだら所有権も移るんじゃなかったっけ？

75 ：
>>74
周りの住人に即効通報されて住むどころじゃないと思うｗ

76 ：
不動産侵奪罪

77 ：
勝手に住み着くのは不動産侵奪罪
ちょっとぐぐれば出てくるけど刑法に規定がある
ばれて通報されたら普通に逮捕される案件
居住権は正統な手続きで賃貸借契約してないと発生しない

78 ：
先を越されまくってたｗ
リロードしろよ俺…

79 ：
>>17
https://www.google.com/maps/@35.3983787,136.7779362,56a,35y,4.22h,61.45t/data=!3m1!1e3
南側は畑だけど、住宅地の類なんじゃないかな。
領下往還南まで来てる道の延長、都市計画道路にひっかかってるけど
これが事業化されると建て直しだね。
この道できても東と北側のセットバック必要なのかな？

80 ：
民法162条
1. 二十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。
20年はなかなかむずかしいよねｗ

81 ：
>>80
「所有の意思をもって」って要は「ここは正当な手段で手に入れた自分の家！」って事だからなぁ
ずっとそう思い込んでて回りもそうだと思ってて誰からもツッコミを入れられずに20年はまず不可能だわｗ

82 ：
300万あれば中古の家は普通に買えるよな
個人的にはぶっちゃけそういう家でも十分だと思うが、知り合いとかはなぜか新築じゃないと絶対無理って言ってる

83 ：
取得時効は明確に意思表示してねえとだめだからなぁ
例えば家増築して他人の土地にのりこめー＾＾しちゃってるとかさ
この場合は土地とられたほうが即時文句言うのが普通だが
それが２０年なんの民事トラブルもなければ取得時効主張できる
主張できるだけで認めるのは裁判所だけどなｗ

84 ：
>>81
2. 十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、
　 その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過失がなかったときは、その所有権を取得する。
「ここは正当な手段で手に入れた自分の家！」って場合はこっちだから10年でおｋｗ
のび太のモノも俺のモノ！だと20年。
所有の意思をもって、ってのは「これは借り物」って場合はダメって話みたいよ。
この部屋は俺の部屋、と思っていても毎月大家さんにカネ払ってるんならそれはただの賃貸、
20年住んでても俺のモノにはならない、と。

85 ：
>>84
あーそうか、勘違いしたわ
すまんかった

86 ：
>>1が全然帰ってこないな
こりゃまとめスレのエサにされたかもしれん

87 ：
中古の住宅買って改造したほうがいいんじゃね？

88 ：
全レスしてた時点でねみみんではない香りが凄かった

89 ：
今、固定資産税のがれで売りたい物件が山ほどあるはず
いまや家なんて資産価値マイナス
1円みたいなのもあるはず、そんなの買って100万円ぐらいかけて自分で内装したほうが安いんじゃね

90 ：
>>56
耳が痛い
>>57
はい
>>58
ハイエース暮らしもいいかな
この場合、土地って45もいらんよな
>>59
収入が無くなる予定で土地買おうとしています

91 ：
ねみみんならまず中部電力管内よな

92 ：
>>60
街の不動産屋にいったら普通に説得されて賃貸アパート暮らしになってるのに100万ペリカ賭けるわ
>>61
雪国はゴミ
>>62
負動産NG
>>63
We live in Tokyo.

93 ：
中部でコミュファ光にすればある程度の地方でも10g契約できるぞ
コミュファ光の方針がまず地方から光化計画なのかしらんが

94 ：
原野商法？

95 ：
>>64
固定資産税が低い土地を探している
毎月ヨンケタン以内＝年12万を超えないみたいなね？
都内は無理でしょこれ土地だけで無理そう
>>65
別荘地のワケわからん施設維持費みたいのもNG
>>66
毎月、数万の維持費が無理

96 ：
http://www.dome-house.jp/value.html

97 ：
>>67
俺が目指すのはBライフに近いのかもしらん

>>68
出口戦略いるよな

>>69
設備に公営水道、個別浄化槽って書いてあるが都市ガスが欲しいとこよな

>>70
問題は空き家が一杯あっても取引市場には出ないこと
俺が住所不定になってしまう理由はこの辺にある

98 ：
土地と建物300万の固定資産税なんて自動車税より安いわw

99 ：
>>71
はい
>>72
禿げ 潸潸(さんさん)と この身に落ちてわずかばかりの運の悪さを 恨んだりして
>>73
所有権者が不明の土地の広さの総量は九州本土より広いそうだ
>>74
犯罪はちょっと

100 ：
海外ならどうにかなるかもな
だが飯水回線がだめだ


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