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【企業】レオパレス２１をアパートオーナーが提訴、防火用壁など設置せず　岐阜市


1 ：2018/08/23 〜 最終レス ：2018/08/24
不動産大手の「レオパレス２1」が建設したアパートに、防火用の壁が適切に設置されていなかったなどとして、アパートのオーナーが約２０００万円を求めて提訴しました。

訴状などによりますと、岐阜市の男性（５５）は２３年前、アパート経営のため、レオパレス２１に委託して２階建てのアパートを建設しました。

しかし、今年に入って調査を行った結果、建築基準法に定められた部屋の音を遮断したり火の延焼を防いだりする壁が、一部設置されていないことなどが分かったということです。

男性は改修費用など、あわせて約２０００万円の支払いを求めています。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180823-00008216-cbcv-soci
8/23(木) 0:07配信

2 ：
ジパングとかでやってたっけ？

3 ：
レオパレスはアパートではありません、シェアハウスです(ｷﾘｯ)

4 ：
建て直させるのがスジじゃないのか？

5 ：
2000万とか高すぎやろ
アパート一棟ごときで

建築基準法に則ってない、
珍しいアパート、って
貸し出したらええやんか

6 ：
勝訴したら102030がしゃしゃり出てきたりしてな。
診断無料とか言って

7 ：
レオパレスに壁なんかあるわけないだろ。ちゃんと調べて契約しろよ。馬鹿じゃねえの

8 ：
＞２３年前
＞今年に入って調査を行った結果
こういう場合は時効にならないの？

9 ：
>>7
オーナー「だって、図面には有ったんだもん」

10 ：
2兆の間違いやろ？もっとやれや。

11 ：
レオパレスって端から端まで筒抜けな横長いフロア作ってから壁をベニヤで後から作るんだろ

12 ：
早めに裁判して金貰わないとレオパレス21とつるんでいたスルガ銀行が飛んだら泣き寝入りだしな

13 ：
>>8
時効ならレオパレスは企業として一蹴すべきだよな

14 ：
天井から泥棒が入れそうだったな

15 ：
>>11
基本的にアパートはそういう作り
マンションも一部の壁（世帯を分ける壁）もそういう作り

ただ、その壁に使われる材料がマンション>【越えられない壁】>アパート>>>>>>>レオパレスってだけ

16 ：
>>13
時効というか、除斥期間の法理を主張するべきではあるまいか

17 ：
レオパルドなら装甲の厚さに何の心配もいらないのに

18 ：
おい紀香最低だな！

19 ：
>>7
ネットでの評判見たうえで判断してたなら、同情の余地ないよな

20 ：
もうレオパレス側の工作員が沸いとるｗ


こういう時だけ仕事はえーなおいｗ

21 ：
違うだろ？
レオ側が直すといってるのが10年以内で他は時効ですというので訴えたんだろ。

22 ：
>>19
23年前ですよ

23 ：
大手不動産でもおとり広告や囲い込みが習慣化してる業界だからしかたない

24 ：
>>16
契約不履行の場合は10年時効を主張して不法行為の場合は除斥期間主張かな？
てことはどちらで行っても負けやん
>>19
ちょっと意味わかんない

25 ：
ごめん意味わかんないのは>>21

26 ：
>>7
安普請と違法建築は分けて考えろよ

27 ：
>>19
>>1くらい読めよ

28 ：
>>25
アホか同じこと言ってるだけだ
前のニュースでは直しますといっていたのに訴えるやつが出るということは重大な瑕疵の時効を主張してるんだろ

29 ：
レオパレスって別に安いわけでもないけどなぜか人気あるよね
CMって偉大だわｗ

30 ：
>>23
客の情報とかも勝手に名簿屋に流す品

関わりたくない業界

31 ：
>>29
昔なら敷金礼金０はすごいメリットだったけどな

32 ：
利益が20％ぐらいだっけどうしてそんなに儲かるのか不思議だった

33 ：
レオパレスで建てちゃう人は完全に素人

34 ：
かぼちゃの馬車と違ってすでに３０年間家賃保証してもらってる物件もあるんだろここは

35 ：
>>14
無茶言うなw音以前に屋根がもつかよw

36 ：
>>28
＞重大な瑕疵の時効を主張してるんだろ
ごめんね〜これ全く意味不明だからもういいよ

37 ：
レオパレスの壁は厚さ1ミリくらい？

38 ：
レオパレスの営業は人間的に問題ある奴が多過ぎると思ってたけど
やっぱこういう体質なんだな

39 ：
>>37
有るべき壁が無い

40 ：
コピペまだかよ。
エアコン停止いれて、
追加でやっぱり壁がなかったも加えろよ

41 ：
ネットで散々噂されてたのが事実だっだ、それだけだな

42 ：
>>36
木造建築の保証期間しらないの？

43 ：
これだけ見過ごされてたのも政治家と組んでるんだろうやむやで終わりそう

44 ：
家賃の安いアパートは、やっすい建材使ってるからね
上階の住人の騒音がうるさいから、石膏ボードの天井を棒で突いたら簡単に穴が開いたわｗ

45 ：
防火用壁も必要だけど、その前に防音壁を標準装備すべきだな
レオパレスだったら、防火用壁を装備しても、火災が起きたら防火用壁だけ残して消失しそうw

46 ：
藤原紀香のおすすめ物件

47 ：
朝鮮人相手によくやるわ。

48 ：
レオパレスは壁に画鋲さしたら隣室に貫通するって聞いたことある。

49 ：
>>45
共同住宅は防音もしろと法律ある。建築基準法。

50 ：
>>48
非常時には壁をぶち破って逃げられる仕様です

51 ：
>>42
１０年じゃないん？２３年経ってるけど
も一つ言えば今回の発見は去年だって５年前だって発見できたシロモノじゃないかな

52 ：
裁判官「レオパレスにあると思ってたの！？」

検察官「レオパレスにあると思ってたの！？」

弁護士「レオパレスにあると思ってたの！？」

53 ：
>>51
だから10年以上だからやらないよと言ってるんだろ。だから裁判。
コンクリートでも20年だからどっちにしても。
めんどくせいな宅建/施工管理/建築士もってるからコンサル料とるぞ。

54 ：
レオパは隣のイビキも聞こえるからな

55 ：
やっぱ例のレオパレス伝説は実話じゃん

56 ：
>>52
被告もいれて

57 ：
>>15
超えられない壁というか、
壁という概念が存在しない。

58 ：
>>1
とにかく住んでも駄目！オーナーになるなんて絶対ダメ！
関わっちゃいけないのがレオパレスと暴力団

59 ：
>>53
良くそんな意味不明な文章でコンサルできるね
＞だから10年以上だからやらないよと言ってるんだろ。だから裁判
裁判の仕組みも知らないド素人がコンサルってお笑いの世界だな

60 ：
藤原紀香のCM見てやばいと気づけよ！

61 ：
レオパレスってもともとアパートじゃなくてホテルだったよね。

62 ：
レオパレス銀座

63 ：
伝説が事実なのが怖い

64 ：
レオパは候補から外そう。

65 ：
いいぞ
どうせならレオパレス【潰れろ

66 ：
>>48
箒を掛ければいいじゃない(´・ω・`)

67 ：
隣のフリーター女の部屋に忍び込めるなんて胸熱

68 ：
中間検査は3階以上の共同住宅うんぬんじゃなくて
全ての共同住宅に適用するべきじゃね

69 ：
となりの音が筒抜けなのは笑い話ですむけど、防火壁の不設置はシャレにならん

70 ：
>>1(レオωパ)o🔪 るせぇなぁ〜これ以上ゴチャ抜かすとケジメつけるニダ！

71 ：
藤原紀香がCMやった商品や企業が100パーセント胡散臭い法則

72 ：
社宅がレオパレスで2年ぐらい住んだが何ともなかったぞ

73 ：
【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

74 ：
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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ﾄﾞﾝｯ!| ,, ,, ,,　,,　,,
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ﾄﾞﾝｯ!| ,, ,, ,,　,,　,, ,, ,,　,, ,, ,,　ﾄﾞﾝｯ!
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75 ：
築37のマンション
隣の洗濯機うるさいけど防音を
管理組合に頼めるのか
それとも建主か?

76 ：
🙅恋するレオパレス
🙆声するレオパレス

77 ：
>>69
防火壁がないから隣の音が筒抜けなんだよ

78 ：
>>15
小さいアパートとかはそういう作りじゃなくて、部屋ブロックを別の場所で組み立ててコンテナのように積んでる
最初見たときはびっくりしたけど、ある程度の家具や内装も終わった状態で運ばれてきてクレーンで積み上げてた

79 ：
>>1
出張時にマンスリーで借りてたけど、酷かったな
ゴキと何度もエンカウント、隣室のイビキが聞こえる、上階の洗濯機で揺れる、狭い風呂と便所がセット、
ピザなどの広告が投函される、マンション営業の奴がやって来る、話が丸聞こえ、など
実家が賃貸マンション経営やってるから、余計にあの酷さが際だって感じられたね
実家が経営してる一番古いマンションは築30年くらいだけど、新築のレオパレスより上だと確信できるね

80 ：
>>73
乙

81 ：
>>7
レオパレスは隣のやつの放屁が聞こえるからな

82 ：
一時話題になってたな
過去にレオパレス系のアパートで火災や震災で亡くなった人は居ないのかな？
図面上あるべき壁がない建物が一棟や二棟って分けじゃないからね
証明の必要性すらない
親族は民事で訴え出れば回収出来るかもよ

83 ：
ここと同じ匂い巣のするのってあとどこがあるっけ？
大東建託はそうだなｗ

84 ：
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　　　　|　　('A`)　　　　　　　　　　　ｷﾞｼｷﾞｼ
　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　　　　　　ｱﾝｱﾝ／

　
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Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)

85 ：
俺パレスに名前を変えたい。

86 ：
不動産屋、土建屋、職人「でしょうね」

87 ：
>>75
古くなっってガタ来てるの困るよな
ウチは上の住人のドアと蛇口が錆びてるのかキュッキュ鳴りまくりで不快なんだよ
リノベーションの部屋に入居したんだが上の住人の部屋が似たような築年数で
色んなとこにガタが来てる模様ｗ
足音も煩いし（最初はお願いしに逝ったｗ）何度か注意しに行ったが治らんから
最近は天井コンゴンやってたら数日は静かなんで繰り返してるわｗ鳥頭のアホRと思うｗ

88 ：
>>73
スペースをおおきく割いて
思いのまま書いてるから
絶対笑ってやるまいと思ったが
まんなかあたりの　・というか〜　あたりで
不覚にもふいた

89 ：
>>37
屋根裏の仕切り壁が存在していなかった
ガイアの夜明けだったかな。
なかなか衝撃的な映像だった。

90 ：
文句言わずに焼肉にな〜れ

91 ：
>>87
そんなところに住むなら少しは我慢しろよボケ

92 ：
ゴールドネイル

93 ：
ブラック

94 ：
>>83
1985年にレオパレス事業始めたから
そろそろ３０年家賃保証をすべてもらって
悠々自適生活を送るセレブが続々出現するはず

95 ：
>>91
そんなところに住むなら住み方が有るだろ
カカト歩きしないとかサビたら５５６漬けるとか
洗濯機ボロいなりに使うなら洗濯物減らすとか１００均の耐震ゴム敷くとか
金使わなくてもやれる事有るし、傍若無人に振る舞うならやることはやらせてもらう

96 ：
まあネズミ講の被害者並なのがレオパレスオーナー、気の毒だが自己責任。

97 ：
まあ🐭🐭🐭ネズミ飼育の被害者なのがレオパレスオーナー、気の毒だが自己責任。

98 ：
統一教会だって言ってるだろ！
ｳﾞｧｶ

99 ：
>>98
藤原紀香だから
創価学会だと思っていたが、違うの？

100 ：
いいぞもっとやれ
粗悪な設備で暴利を貪ってた大本を許すな

101 ：
なんだよ壁が薄い説否定してたのに
やっぱな

102 ：
>>73
これを見に来た


というかエアコンが勝手に切れるもオチついちゃったよな確か

103 ：
レオパレス醜い言うけど昭和のアパートなんか壁と柱の隙間から隣の部屋が見えたりしたろ
そこからゴキブリが侵入してきたりもしたぞマジで飯食う時の箸の音まで聞こえた

104 ：
田舎で地主がサブリースで建てる。入居率が良いのを見て近所の人も建てる
何年かすると空き部屋ばかり。だって業者の従業員を新築に引っ越しさせて入居率良くしてるだけだもん
老朽化してリフォーム提案しても渋ると契約破棄
だって工事代金で儲けてる連中だから

105 ：
外壁にもたれて座ってたら、外の蚊に刺されるんだっけ

106 ：
ガイアの夜明けでもレオパレス21散々だったよな

107 ：
>>103
それは古いから
レオパレスは新築で築20年のボロアパート並の品質保証

108 ：
昔から酷い方で有名だしなここ

109 ：
壁が薄いどころの話じゃなくて違法建築

110 ：
騙される方がわるい。相手はチョン会社だぜ。

111 ：
>13
記者会見で、全ての建築アパートへ界壁取り付ける言うてたから、早く約束通り施工すればいいだけ
2000万円はテレビ局の特集でしていた調査でも2000万円程度言ってた
オーナーと打ち合わせで使った元の設計図には界壁入ってたから無ければ詐欺やね

112 ：
うちの近所のレオパレスは東南アジア人ばっかり住んでる
自転車は部屋数以上にたくさん置いてある
内部はタコ部屋状態で夜は騒がしく近所迷惑

雇い主が借り上げてるようだけど、だんだんレオパレスが有ると地域も荒んで来るから、人ごとじゃない

113 ：
違法状態になるのでオーナーに防火費用を負担させようっていうセコイ魂胆か

114 ：
>>73
将来的どころか最初から壁なかったとはね

115 ：
日常的に煩くして苦情入れられまくると
入居お断りされる騒音の元から断つって画期的なシステム本当？

116 ：
>>38
チョン企業だからな

117 ：
とうとう現場から突き上げきたね、まぁ当然だね、遅すぎたくらいだ

118 ：
>>106
なんかインタビューで痛いところ突かれて沈黙、最終的には逃走
夜明けどころか夕暮れだったなｗ

119 ：
レオパレスと組んで融資した悪徳銀行はどこよw

120 ：
外見はまあまあ良いのに壁が薄い物件があまりにも多すぎる大家はお金払う客をバカにし過ぎてる客のことをまったく考えていない

121 ：
レオパレスの壁は概念ですって言い切れば訴えは却下してもらえるよw

122 ：
21年前じゃ時効じゃないの？

123 ：
不動産業界わけわからん
つかさのウイークリーマンションとか
今どうなってんの

124 ：
相続税対策と欺して地主に億単位の借金をさせる悪徳業者
素直に相続税払えば数千万で済むのに

125 ：
命にに関わる重要な箇所を手抜きしてたわけだからね
レオパレスの罪は重い

126 ：
>>78
中国は高層ビルもそれやぞ

【海外発！Breaking News】中国の建設会社、57階建て高層ビルを19日間で完成させる！＜動画あり＞
http://japan.techinsight.jp/2015/03/yokote2015031114250.html

127 ：
>>119
聞いた話だとスルガ銀行らしい

128 ：
今更アパート投資なんか割に合わない。今からならトランクルーム投資。
クレームもないし補修もいらないし水回りも気にしなくていいし劣化もしないし収入保障10年。

129 ：
21がつく会社って朝鮮系なんよね？

130 ：
社名に21が付いてるとこは隣りの国系ってのはマジ？

131 ：
>>119
これか？

【ストップ安】スルガ銀行の不適切融資、全体で２兆円に拡大か★２
http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1534932291/

132 ：
奇数号室に若い女や新婚さんを格安で入居させ、偶数号室にブサメンを割高家賃で入居させればどうだろう

133 ：
手抜き工事かｗ

134 ：
>>2
ガイアの夜明け

135 ：
10年後大東建託がどうなっているか

136 ：
スルガ銀が

↓

137 ：
>>8
違法建築物に時効はないです。
ただ、業者の不法行為責任は20年でしたっけ。
時効をバックレることも可能ですが、その際は企業としてはおしまいでしょうね。

138 ：
レオパだけじゃないくて、他の大手全部だよ
アパートなんて底辺が住むからさ

139 ：
建託系企業の建物って単価高い割には
仕様は今一以下とはよく言われるからな。
レオパレスなんか、建築基準法のいう最低基準を実現した
稀有な建築と評されていたが、実際は
現場では図面の通り造られていなかったわけだし。

140 ：
ガイヤに目をつけられてから
広瀬すずは完全にCM降りたけどな
朝ドラ女優としてはマイナスでしかない

141 ：
これ結局どうなってん？
修繕費に激甘見積りしとったけどｗ

142 ：
>>15
最近のレオパレスは横は大丈夫
縦はベニア

143 ：
>>140
広瀬すずって下げマンだよなあ

144 ：
家入レオと森本レオと広田レオナに文句言ってくる。

145 ：
>>137
確か違法建築が発見されて特損出して補修工事やるはずだったよね
これは訴訟提起しているけどそれとは別件なのかな？
建築は施工業者に丸投げ方式なのかな？

146 ：
>>29
派遣の寮とかで半強制で入れられるからね
自分で契約できんような無脳が手軽さに騙され

147 ：
業界内じゃ昔から有名だしなここの手抜き

148 ：
レオパレス、大東建託、東建、シノケン(エンクレスト)等は同じ穴の狢だろ。例のかぼちゃも問題の構造は同じだな。

149 ：
イクイク
僕も！
ドアどんどん
修羅場
ほらいくよ
僕も！
のコピペを頂けませんか

150 ：
>>149
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら

音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ

その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて
俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」
「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから「僕も！！！！」って言ったら
上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

151 ：
改修工事やるまでは既定路線じゃないのか

152 ：
やっぱそうなるよなぁ。関わらなくて正解だったわ。

153 ：
防火壁以外がアッサリ燃え尽きるから無意味って事で

154 ：
中国バブルの崩壊

中国金融学者、「貿易戦を2カ月内に解決しないと経済崩壊モードに突入」
http://www.epochtimes.jp/2018/08/35664.html

習近平は多くの人が指摘しているように頭が悪い

適切な判断は下せない確率が高い

155 ：
日本人はいつからクレーマーになったのだろうか
購入者はレオパレスへの感謝がたりない

156 ：
レオパレスとか頼まれても住まない

157 ：
>>148
かぼちゃは東京都で寄宿舎だから防火壁必要ないので違法建築じゃない
ってそういう問題じゃないか

158 ：
駿河とレオ、いずこが先か

159 ：
貧民長屋=レオパレス

160 ：
ベニヤ板パレス

161 ：
なぜか一刻館が思い浮かんだ

162 ：
>>73>>74
乙。これを見に来た。

163 ：2018/08/24
＞壁が適切に設置されていなかった

うんうんなるほどな！前から分かっていたよ

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