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分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ｗｗ


1 ：2018/08/24 〜 最終レス ：
http://img.2ch.sc/ico/folder1_03.gif
政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/

2 ：
ワロタ

3 ：
マンションはローン組ませて買わせたら勝ちだからなホントクソ

4 ：
判ってたこと

5 ：
これもう破綻してるだろ

6 ：
騙されたヤツwwwww

7 ：
どうしてこうなったw

8 ：
管理費・積み立て金・駐車場使用料合わせて97000くらい

9 ：
だから一軒家か賃貸にしとけよ言ったのに

10 ：
不動産の相続放棄って認められんの？

11 ：
分譲買うくらいなら一軒家買うわ

12 ：
一戸建て買えば良いのにｗ

13 ：
そもそもこれからの世代はみんな一人っ子とか多くて3人だから
新たに買う必要ないだろ家を買うやつはバカ

14 ：
老人死亡
↓
相続放棄
↓
所有者不明
↓

15 ：
ポツン長屋最強！

16 ：
さっさと他人に売れるようにすれば問題ないべ
騒ぎすぎ

17 ：
分譲マンションの建て替えって実際どれくらい実行できてるんだろ？

18 ：
>>10
全ての相続放棄のみ認められる
動産だけ取ろうとか虫が良過ぎる

19 ：
>>15
団地は創価とかへんな宗教はやりやすいから無理

20 ：
うわあ

21 ：
建設会社がとにかく騙して建てまくったからな
そりゃこうなる

22 ：
所要者がいなくなるわけでもあるまいし
そうはならんやろ

23 ：
まあこれ見て癒されろ

27 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spc7-hbUo)[] 投稿日：2017/09/06(水) 17:53:01.67 ID:Hze3/9Nip [1/3]
あんまりアライグマいじめないでくれ俺は1歳の頃からアライグマのぬいぐるみ抱いて寝てるんだよ

32 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｶｰ Sa07-xZtp)[] 投稿日：2017/09/06(水) 17:55:33.45 ID:rbIc1u0sa
27
見せて

55 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spc7-hbUo)[] 投稿日：2017/09/06(水) 18:05:19.63 ID:Hze3/9Nip [2/3]
32
お前らに馬鹿にされるから嫌だよ
29年一緒に寝てきてボロボロだけど体とか新しく縫いなおしてこれ以上可哀想なことにならないように服着せてダメージ抑えてる

109 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spc7-hbUo)[] 投稿日：2017/09/06(水) 23:21:23.78 ID:Hze3/9Nip [3/3]
32
93
今日だけだから馬鹿にするなよ
http://jump.2ch.sc/?https://i.imgur.com/DnLsHfB.jpg">https://i.imgur.com/DnLsHfB.jpg

24 ：
★オカマの愛人をスパイとして送り悪さをしてたらしいね。生体金属製で丈夫なものらしい。
カエルの魔物を使って恋人にさせてたらしい。性行為とかで赤子のスパイも作ってたようね。
アトランティス関係でもあるらしい。
（2018/8/24の4:26深夜の杉の森に三叉槍のカエル？クローンみたいなのが登場？モナリザ？
5：22杉の子幼稚園？カンバラシュウ？オカマ？鍵？蛸と老人？露偉人？
6：25一つ目？かよこ？7：01かれてしまう？）

朝、萌え絵の赤ん坊みたいなのが見えたね。

もがみが隠れてるらしい。昨日8/23の14：43に来たらしい。2018/8/24の7：47

どうやら女みたいな男を送り込んで私を洗脳したり赤子を作って悪ささせてるみたい。

2018/8/23の15：01前頃、頭の後ろから警察のふりをしたやつがこいといったようね。
罠か。たかひこ関連らしい。テヨン？ちつ？囚人？カテドラル？
家のそばでたかひこは女に化けて土下座を強要したようね！たかひこを守るために時間遅延？
ﾎﾟﾁ？アブラメリンでやったの？マインドコントロール？15：44尻を突き出してる？弟の名？
16：09ウンコ臭くなってきた？16：41腸チフス？スカイライダー？17：14魔術塚？
18：11毒？アラブ？日本?電通？（これ生体金属製かね？？20：17）

25 ：
どのマンションも同

26 ：
>>18
登記しなけりゃ良いんじゃねと思うんだけどどうなの？

27 ：
>>14
いやいや、固定資産税あるし
行政が競売にかけるだけだろ

28 ：
>>10
不動産は相続しなくても所有者変わらん限り
遺族に固定資産税の請求が来るんよ(´･ω･`)

29 ：
>>26
ダメ
間違いなく相続人に権利が発生する
逃げたら一生不動産買えないし登記もできない

30 ：
>>26
登記関係なく相続代表人として税金を納める人間が必要なんだが
税金収めなきゃ差し押さえられるだけだよ

31 ：
建築費ケチったせいで新築なのにすでにボロボロのマンションもあるし
オリンピックが終わってから問題噴出で大変になると思う

32 ：
いや行政が格安オークションで売ればええやん

33 ：
分譲マンションは十年か二十年単位で定期的に引っ越したほうがいい
なのでローンで買ったら死亡

34 ：
相続放棄された不動産は国か地方自治体の管轄になって競売に掛けられるのかと思ってたけど違うのか

35 ：
ローン代、管理費、修繕費、駐車場込みで9万ですわ…

36 ：
>>27
競売かけても売れない物件があるんよ
クソ古い分譲マンションとか

37 ：
中途半端が一番損だな

38 ：
最新の設備が使える賃貸にしないとかアホなん？

39 ：
>>12 なら、買えよ(笑)で、いつ買うか詳しく？

40 ：
>>8
地方の優良物件の家賃並じゃねーかｗｗｗ

41 ：
>>35
年収は？

42 ：
都心の駅直結のマンション以外は価値があるとは思えない

43 ：
>>36
すでに滞納ありまくりの別荘地なら居住用でともかくそれはないなあ
住宅情報サイトで検索してみりゃいい

44 ：
なんか不動産じゃなくて負動産になってるよなｗ

45 ：
差別は良くない
年寄りや障害者やチョンを
まだまだどんどん入れたげよう

46 ：
>>44
不動産を負動産にする人は頭が悪い

頭いい人は富動産に変えていく

47 ：
>>27
行政的には不動産押さえたらそこで固定資産税終わっちゃうから
長く取るために取り敢えず動産押さえられる内は動産押さえて不動産は最後まで残されるって聞いたけど
相続人の動産無視して不動産いってくれるんか？

48 ：
>>43
自己破産して競売かけられたけど売れなくて戻ってきた
とか今はあるんだってさ
分譲マンションで土地の権利が期限付きのとかあるじゃん

49 ：
頭がいい人は不動産は儲かるものだと考えてないよ孫世代が
他人に家賃を払う必要がないようにするだけ

50 ：
団塊死んだら社会システム次々破綻するのは分かってるのに誰も手を打とうとしない

51 ：
ローンは減税期間終わったら完済
これができなきゃ詰んでるのと一緒

52 ：
>>50
打ってどうにかなるもんじゃないから一度破綻するんじゃない
生きてるうちに戦争に負けたり通貨の価値がおじゃんになる瞬間に
遭遇できるかもね

53 ：
税金プラス管理費が近隣の家賃相場をうわまらなければ賃貸に出せばいいんだよ
損なんてするわけない

54 ：
賃貸購入スレで散々賃貸派を煽ってた奴どうするんだろう

55 ：
>>42
資産価値でいうとそうだね

56 ：
マンションはこれがあるからな

売る方も説明しているんだけど
買う方は有頂天で耳に入っていない

57 ：
>>8
駐車場が4,5万なら仕方ないわ

58 ：
>>46
これで上手いこと書いたつもりなのかね？
頭わるいのかな

59 ：
老朽化で更地にするときに子供孫に何も残してあげれないしな

60 ：
>>46
誰うま

61 ：
>>35
>>8見ろ。

俺は駐車場、管理費、積立金、ローン込みで月52,000円
頭金ぶちこんだからな。

62 ：
死臭のこびりつくマンションｗ

63 ：
>>54
分譲の意味分かってる？

64 ：
早い段階で分譲マンション買った老人は勝ち逃げだろうが
これから老後が待ってる世代は大変だな

65 ：
もう不動産は儲からないのでお前らは買うなよ〜

66 ：
>>28
でもこんなボロマンションなんて固定資産税クッソ安いやろ

67 ：
>>58
不動産会社勤務だが当たり前のことだぞ

68 ：
うまくいってる都会のマンションは問題ない

69 ：
中国人様が買いたたいてくれるよ　心配すんな

70 ：
>>8
酷いな

71 ：
知ってた
賃貸が楽でいい

72 ：
築年数40年超のマンションが一斉に売りに出てるのはこれか
安いから怪しんでたけど買わない方がいいな

73 ：
>>32
大量に出たら周りの価値も下げるから
結局マンション住人が割を食うのは変わらない

74 ：
>>67
ｸｽｸｽ

75 ：
集合住宅住むなら賃貸で充分
分譲マンションなんざ資産にならねえ

76 ：
>>67
しょうもないことでドヤってるから馬鹿にされてるんだろ
馬鹿だからわからんのか？

77 ：
修繕積立金も最初は１万円とかでだんだん高くなるからな
駐車場代も永遠に払わないといけないし
分譲マンションは年金生活になって管理費・修繕積立金払うこと考えると
あんまり老後の保証にならん気がする

78 ：
>>30
差し押さえもお金からで、不動産は最後だからな

79 ：
>>67
さすが不動産会社勤務！
煽っていきますね〜

80 ：
買って10年くらいで売って新しいところまた買うのが正解だろ
ちゃんと選べば買った時と同じか高く売れるし

81 ：
都心のワンルームマンション買おうかなって思ってる

82 ：
うちのマンションも3年分くらい滞納してるやつがおって、司法取引になったわ

83 ：
>>72
それは旧耐震だからだよ

84 ：
俺、コンビニみたいなプレハブ事務所に住みたいけど、
ああいうのは快適じゃないのかな。
雨音がうるさいのは知ってるけど。

85 ：
https://www.youtube.com/watch?v=GkwGXmed6pQ
東京の一等地にたつマンションですらこれ

86 ：
頭が悪いから買うんだよ。自分で考えたら分かるだろ
上手くやる方法はあるけど、ただ買うだけなら完全に地雷だ

87 ：
>>17
1％未満
法改正で全員賛成しなくても建て替えかになったんだけどそれでも厳しい


地獄の老朽化マンション建て替え問題！住民負担は2千万円、ひたすら廃墟化…
https://biz-journal.jp/2016/01/post_13487.html

　2014年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建て替えが決まったマンションは、準備中も含めて230物件しかない。
ところが、18年には築50年超のマンションが全国で5万戸に達するという。
また、震度7の大地震にも耐えると考えられている現在の耐震基準が定められる前に建築された、
いわゆる「旧耐震」のマンションは全国に106万戸存在する。

　これらのマンションがスムーズに建て替えられるとは到底思えない。その理由は大きく2つ、法制度と経済面だ。


区分所有法の壁
　100戸のマンションなら80戸が賛成すると建て替えを決議できる。
　逆に考えると、21戸が反対もしくは賛成しないと建て替えられないということだが、現実にはこれはかなり難しい。



負担金問題
　マンションを新たに建設する場合、建築費の目安は1戸あたり2000万円だ。

88 ：
管理費や修繕積立金が徴収できないマンションが今で4割オーバーだぜ

これから右肩上がりで増えていくからきっとお前らのマンションも金払わない奴の分を誰かが建て替えることになる

89 ：
>>17
建て替えは超レアケース、容積率の余裕がないと成功しない。

90 ：
現金一括で購入したのに駐車場込みで48000円
足立区竹ノ塚やで？

91 ：
こんなわかりきった先が見えてない奴ってマジでなんなんだろうと思う

92 ：
>>80
金額だけでこういうこと言うやついるけど、そんな簡単じゃないだろ

93 ：
社会の縮図だなあ。
外国人入居させるしかないね。。ｗ

94 ：
>>54
この場合賃貸はいいだろｗ
むしろ逃げれる

これは主にマンションを購入した奴だよ

95 ：
やはり分譲マンションは資産価値は低いな。実質消耗品だろう。
一生賃貸か、買うなら戸建てなんだろうな。

96 ：
>>93
縮図も何も空き家のほうが深刻だけどね

97 ：
バブル期のリゾートマンションなんてこんなのが大半なんじゃね？
売れずに所有者も放置で死後は遺族も連絡とれずで。
それ以外にもこれからはシナ人に買われてバックレられるケースが激増すると思う。
住んでる時から管理費や修繕費は平気で払わない奴が多いからな。
将来的には一体誰が所有してるのかわからなくなると思うよ。
とにかくこの国は立法府がマトモに機能してないからな。
批判と揚げ足とりに終始して、時代の変化に即した前向きの議論ができない。

98 ：
>>84
あるやん
しっかりとした作りで風呂トイレ完備の１０畳ほどの小さい家

99 ：
どうせ建て替え無いしせめて100年は余裕でもってくれんとな

100 ：
親が35歳で購入したマンションに死ぬまで住んだとすると
この長生き時代では築50年とかになってしまうから
子どもには負の遺産になるんだよな

親が生きてる間に売っぱらって老人ホームに移るのが
子どもにはいちばんありがたいだろうなあ


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