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豪雨で新築が浸水、不動産は説明義務なし 会社員（３１）「教えてくれれば結果は違っていた」と悔やむ
- 1 ：2018/07/30 ～ 最終レス ：2018/08/02
- http://img.2ch.sc/ico/anime_kuma01.gif
２年前に買った家が浸水 河川氾濫リスクは説明義務なし
西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が
義務づけられているが、豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では、
「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。
「危険性を知っていたら、結果は違ったかもしれない……」。約２年前に同市真備町尾崎で自宅を新築した会社員の
男性（３１）はそう語る。自宅の２階まで浸水。家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった。
ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えて
いるときに教えてほしかった。知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う」
重要事項説明の項目は、宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される
土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫（はんらん）による浸水リスクは、現状では項目に
入っていない。
岡山県宅地建物取引業協会の大森明彦副会長は「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく
対応に差は出てしまう」と話す。「浸水で亡くなった方も多く、今後、重要事項に加えることも必要かもしれない」。
宅建業法を所管する国土交通省によると、今のところ浸水リスクを加える検討はしていないという。（野中良祐）
https://www.asahi.com/articles/ASL7T4PXDL7TPLBJ004.html
- 2 ：
- 瑕疵担保条項にはならんの？
- 3 ：
- 瑕疵担保責任か
新築だろうが工事着工の時点でw
- 4 ：
- つか自分でハザードマップ見といてよく覚えてないって何だ
- 5 ：
- 市が建築許可してるんだからそういう文句は市に言った方がええよ
- 6 ：
- 正直不動産とブルージャイアントだけ読んでる
- 7 ：
- 新築買うのにハザードマップも見ないってちょっとやばくね
- 8 ：
- 家買う時ぐらい立地関係は自分で調べろよ一生に一度の買い物かもしれないのにサボんなよ
- 9 ：
- 最近おおいよな
完璧に自分が悪いのに誰かのなにかのせいにして文句言うやつ
- 10 ：
- 買うときに市区町村のハザードマップくらい見るだろ
- 11 ：
- 単なるバカ
- 12 ：
- ある程度は、自分で調べられるだろ
- 13 ：
- 「沈むと言って欲しかった」
はいはい愛媛えひめ。
- 14 ：
- そこあかんだろって場所に新規造成して売り出してる
住宅販売会社ってあるよな。
買う前に近所に聞いたほうがいいかもしれない。
あそこ大丈夫ですか？ってまあ土地が安いから馬鹿が食いつくんだろうけど
- 15 ：
- 家の購入を真剣に考えたならその土地がどのような地域なのかしっかりリサーチしろよ
- 16 ：
- なんでも他人のせいかよ坊っちゃん
- 17 ：
- 不動産業者｢うちはお前のママかよ｣
- 18 ：
- 不動産屋は売りたい一心だからネガな情報は言わないわな。安くないんだから自分で調べる必要はあったかもね
- 19 ：
- いや、高い買い物するんだからハザードマップくらい見るだろ…
- 20 ：
- 西日本に住んでる土人って方言丸出しだけど、僻地に住んでる自覚あるの？ｗ
- 21 ：
- デメリットは自分の責任で調べるものなんだが？
説明義務がない限り業者が教えるわけない
今の日本人が終わってるのは、トラブルが起こってから責任転嫁を始めることだな
- 22 ：
- 気の毒だが自分の確認不足
- 23 ：
- 契約時の書類にハザードマップほりこんどけば解決
- 24 ：
- 岡山なんかトラップだらけなんだから住むなよ
- 25 ：
- ゲスの後知恵
- 26 ：
- 重説がなかった…って、自治体のハザードマップは自分で簡単に調べられるからね、今や購入時の常識じゃないの。
岡山は地震も少ないし気にしなかったのかな。
- 27 ：
- どこの童貞お坊ちゃまだよ
- 28 ：
- >>1
自分でリフォームしろよ、教えてやるよ
簡単だぞ
- 29 ：
- 30年住んでた実家横に新築する際もハザードやなんやらかなり細かく確認して免震や保険手厚くしたのに知らない土地に家建てるのに確認しないとかおかしいだろ
- 30 ：
- 被害家屋に弁護士や活動家が営業して回ってそう
- 31 ：
- >>20
東日本土人と違って田舎叩きは少ないからな
東日本では方言は恥ずかしいものだろうが
西日本ではそうではない
- 32 ：
- ハザードマップを見たのに、内容は覚えて無いってwwwwww
- 33 ：
- >>20
グンマーの有り難いお言葉とかネタかよ
- 34 ：
- >>31
＞西日本ではそうではない
いや、公共の掲示板で西日本の土人の方言は超不愉快なんだが
馬鹿なの？
チョンなの？
- 35 ：
- さすがにこれは自分で調べろと
お子ちゃまかよ
- 36 ：
- >>33
いや、公共の掲示板で西日本の土人の方言は超不愉快なんだが
馬鹿なの？
チョンなの？
- 37 ：
- ほんと一昔前の昭和なら話はわかるが、今やハザードマップなんかスマホでも見れるのに
エロばっかりみてるからだろ
完全な自己責任
- 38 ：
- 今時自治体がハザードマップくらい公開してるだろ
それ以外でも新しい住宅街とかってかつて人が住んでなかったって事実をもう少し真剣に考えろ
確かに大体はただ農地だっただけ(それでも元田んぼだと大変だけど)かも知れんが、そこが
危ないから人が避けてたって土地を平気で宅地化して売ってるからな？
- 39 ：
- >>20
群馬のなまりも相当ひどいぞw
- 40 ：
- >>39
いや、公共の掲示板で西日本の土人の方言は超不愉快なんだが
馬鹿なの？
チョンなの？
- 41 ：
- 川沿いに住むなら洪水、海沿いに済なら津波、崖上下に住むならがけ崩れぐらいのリスクぐらい頭に入れておけや。
自己責任だろ。
- 42 ：
- >>40
僻地の群馬が他所に向かって僻地とかワロタw
- 43 ：
- >>42
いや、公共の掲示板で西日本の土人の方言は超不愉快なんだが
馬鹿なの？
チョンなの？
- 44 ：
- 頭がお花畑な奴に何度説明しても無駄
説明しても購入してただろ こいつ
- 45 ：
- >>42
なぜ西日本の土人は方言丸出しを指摘すると論点をすり替えて発狂するのか？←悔しいから
思考が朝鮮人にそっくりの馬鹿WWWW
https://i.redd.it/tk29cvxvb6oy.jpg
https://i.imgur.com/3P3f4Bk.jpg
https://www.jetro.go.jp/ext_images/usa/tokyo_map2.2.png
- 46 ：
- 何でこのスレで方言とかなまりとかの話になってんの？
- 47 ：
- 宅地の安さに目のくらんだ愚か者が
後出汁だったら何とでもいえるわ
安物買いの銭失いどころか命失い
バカDQN家流れ プギャｗｍ９
- 48 ：
- バーッカじゃねえの！？
- 49 ：
- >>6
正直不動産いいよね
- 50 ：
- >>43
自爆してどうすんだ馬鹿チョンw
- 51 ：
- 本人の注意も大事だけど
日本に住んでて安全な所の方が少ないな
命無事でよかったじゃん
- 52 ：
- どうせ年明けには何の反省もなく真備町は住宅建設ラッシュだろ
本当に心配するなら県は土地ごと捨てろ
- 53 ：
- >>50
なぜ西日本の土人は方言丸出しを指摘すると論点をすり替えて発狂するのか？←悔しいから
思考が朝鮮人にそっくりの土人WWWW
https://i.redd.it/tk29cvxvb6oy.jpg
https://i.imgur.com/3P3f4Bk.jpg
https://www.jetro.go.jp/ext_images/usa/tokyo_map2.2.png
- 54 ：
- これから借金返済頑張ってｗｗｗ
- 55 ：
- 何もかんも説明してくれないと、とかアホやん
1から10まで説明するとウザがるくせに、後になって聞いてないだとかなんとかさ
- 56 ：
- >>55
西日本に住んでる土人って方言丸出しだけど、僻地に住んでる自覚あるの？ｗ
- 57 ：
- >>55
ゆとりだから仕方ないね
- 58 ：
- >>46
ID:wLDQ0Y1q0 がキチガイだからだよ 俺ももうあんま相手にしない
- 59 ：
- 初期費用ケチるたまに何も考えずに火災保険の水害補償削ったんだろうな
そういう地域のための水害補償だろうが
- 60 ：
- >>1
ハザードマップが正確だという確証は無い
ハザードマップうんぬんとか言い出したらキリが無い
諦めろ
- 61 ：
- >>7
>>8
>>10
>>15
>>19
>>35
で、お前らは勿論新築の家を買ってるんだよな？買ってないのに偉そうなこと言ってる訳じゃないんだろ？
- 62 ：
- >>58
西日本に住んでる土人って方言丸出しだけど、僻地に住んでる自覚あるの？ｗ
- 63 ：
- 家建てるならその辺は意識するだろ
- 64 ：
- 市役所に行けばハザードマップくらいあるだろうに
そんな事も調べないで家買うなや
- 65 ：
- >>1
なんで他より安いか調べてるはず
- 66 ：
- たらればで補償受けられるんなら世話ねーよ馬鹿
- 67 ：
- 山裾崖地雛段切土盛土擁壁警戒区域谷筋川筋川沿いの新興住宅地
旧市街地に対しての新田とかの造成地地歴危険地名歴史的災害
こんなのは一般常識やで
- 68 ：
- それくらいテメエで調べろよド低脳
親が家建てる時は地図調べて、等高線から旧河川から何から何まで調べてたぞ
丁度大学生だったから、地学の教授に意見聞きに行かされたし
- 69 ：
- 西日本に住んでる土人って方言丸出しだけど、僻地に住んでる自覚あるの？ｗ
https://i.redd.it/tk29cvxvb6oy.jpg
https://i.imgur.com/3P3f4Bk.jpg
https://www.jetro.go.jp/ext_images/usa/tokyo_map2.2.png
- 70 ：
- >>20
僻地ってやること無いんだな
- 71 ：
- 賢い奴は旧地名も調べるよ
目黒区上目黒4丁目は1932年まで蛇崩っていう地名で崖崩れが頻発した所
不吉だろ
- 72 ：
- 広島の水害があったのに「教えてほしかった」はねえべ(´・ω・`)
こういう奴は前もって危険性を知らせてもマトモに取り合わんやろな
- 73 ：
- >>5
ハザードマップに載ってたら建築許可下りないとかなったら大変だよ
ほとんど建てられなくなる
何でもかんでも公務員のせいにしたいのかもしれないけど
- 74 ：
- あほやろこいつ
- 75 ：
- 埋め立て地の地盤沈下とかならともかく、こんくらい考えりゃ分かることだろ
- 76 ：
- 旧地名で水とか付いてる所は大体駄目よね
- 77 ：
- >>4
買う前に見せられても、たぶん結果は変わらないよ。
- 78 ：
- 日本のどこにも安全な土地なんかないんだけど？
- 79 ：
- 見たらわかるやろ
- 80 ：
- 想像力がないんだな
こんなの自己責任だろ
- 81 ：
- 自業自得だな(´・ω・｀)
買う前に自分で調べろ
- 82 ：
- >>61
買ってなくてもそれくらい考えるの当たり前じゃないの？
5000円とか1万円のハムスターのケージ買うのとはワケが違うんだぞ
- 83 ：
- >>70
西日本に住んでる土人って方言丸出しだけど、僻地に住んでる自覚あるの？ｗ
https://www.youtube.com/watch?v=WvT8-LKQUJU&index=25
- 84 ：
- あさみしねほんとしんで
- 85 ：
- 謎の女子高生の正体は？ 45年前に撮影されたモノクロ写真がカッコよすぎる
http://zx.dcluxuryescorts.com/20180730_8.jpg
- 86 ：
- ヨドバシの店員は数千円の家電でも
優しく丁寧に教えてくれるのに
車とか家みたいな高い買い物のとこに
限って全然教えてくれないんだよね
- 87 ：
- 瑕疵担保責任じゃ無くて
消費者契約法じゃ無いかな
まあ重要事項にあたるかどうかは知らないが
- 88 ：
- >>71
近くに住んでたけど何も無かったよ
こんなのほとんど運よ運
- 89 ：
- 馬鹿じゃね？
- 90 ：
- >>61
いま賃貸だけど、35年ローンで一軒家を買うなら古地図で昭和初期にそこが池じゃないかとか地盤見たりハザードマップとかは見るよ
それが常識だろw
- 91 ：
- 水 砂 川 沼 窪（久保）
- 92 ：
- ハザードマップすら気にしないような人が浸水リスクなんて気にするはずないでしょ。
結果論で愚痴言ってるだけでしかないし、聞いてたとしても何も変わらなかったろうな。
- 93 ：
- ハザードマップがあるだろ
- 94 ：
- 屑土地の上に上物建てんなや
こいつも本当は知っていたんや
自分で買った不動産やからな
典型的 正常バイアス 自分だけは俺だけは大丈夫
根拠のない自信つうか無信心者の神頼み
賢者は歴史に学び・・・
ということで愚か者決定や
- 95 ：
- 避難しろと言われても避難しないのに、ハザードマップなんて気にしないんだろ。
- 96 ：
- こういうので地名って重要だなってのに気付くんだよな
- 97 ：
- 普通は浸水被害のない山の手の方は古くからの住宅地になってるだろ？
- 98 ：
- >>61
新築にくくる理由がわからん 中古で不動産買うにしても長年住むつもりならハザードマップ、緊急避難先、その地区の過去の災害状況やら確認するのは常識だろw
おれは大学時代の賃貸ですら避難経路とかハザードマップとか見てたで
- 99 ：
- 土地があるなら一生住める
建物は別物だ
いつかダメになる日時がくる
- 100 ：
- これこそ自己責任や
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