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マモノで雑談するスレ▼XLI▼
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 181軒目■■
- 1 ：2019/08/21 〜 最終レス ：2019/09/20
- !extend:checked:vvvvv
次スレ建てる人は↑を必ずコピペして一行目にペーストすること
ヽ|・∀・|ノ ＜マターリだよ!!
|＿＿|
| |
／￣￣＼
￣|田 ..|￣
￣￣
※以下の話は荒れる元なので 『厳禁』
×風水・家相
×電磁波・オール電化
×親からの援助金(援助の有無・金額)
※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ
※次スレは>>980を踏んだ方よろしくお願いします
関連スレ
戸建購入の話は↓
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談45【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1560224271/
マンションの話は↓
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 75部屋目◆◆
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1560827723/
※前スレ
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 180軒目■■
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1562317839/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
- 2 ：
- あげ
- 3 ：
- ■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 181軒目■■
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1566342210/
こっちはどうするの？
- 4 ：
- >>3
落ちてたw
- 5 ：
- >>1
乙
保守するわ
- 6 ：
- 遣り方
- 7 ：
- 根切り
- 8 ：
- 型枠工事
- 9 ：
- コンクリート打設
- 10 ：
- こっちでいいのね
了解なのよ
- 11 ：
- 立上りコンクリート打設
- 12 ：
- 型枠外し
- 13 ：
- 給水給湯排水管工事
- 14 ：
- 土間コンクリート打設
- 15 ：
- 足場架設
- 16 ：
- 基礎パッキン敷き
- 17 ：
- 土台敷き
- 18 ：
- 大引き敷き工事
- 19 ：
- 床断熱材敷き工事
- 20 ：
- ネダレス床合板張り
- 21 ：
- 上棟式
- 22 ：
- >>1
おつあり
- 23 ：
- やっと落ち着ける…
- 24 ：
- 前スレ見事に保守されてなくてわろた
- 25 ：
- 皆さんの年収と購入総額を知りたい。
世帯収入800台で家買うのが恐ろしくなってきた。
- 26 ：
- こっちね、了解
- 27 ：
- >>25
親の支援があるかとか人によりだし、いくらローンが組めるかで考えたら
- 28 ：
- >>25
これを見るだけでも参考になるかも？
■■住宅ローン総合スレ 135■■
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1565581397/
- 29 ：
- >>25
頭金、貯金とかも考えて
- 30 ：
- >>25
年齢と家族構成もね
- 31 ：
- >>25
それくらいの年収の人が1番ヤバいらしいね
無駄遣いが多くてお金が貯まらない
- 32 ：
- >>25
世帯年収1000超えてるけど
今住んでる賃貸結構高いってのと
夫婦財布別で散財してるので
年の割には貯蓄あんまりない情けないDINKS
今はローンをバンバン組ませてくれるから怖いよね
BBAだけどまだ踏み切れてないよ
- 33 ：
- 皆さんありがとうございます。
地方の40代前半夫婦で恥ずかしながら収入はお互い400万台で子供はいません。いい年して散財して生きてきたので頭金は500位です。義母が少し援助してくれると言ってましたが聞きづらくて詳しい事は聞いていません。
年収10000万羨ましいです･･･
- 34 ：
- >>33
そりゃ1億は羨ましいよねw
- 35 ：
- いやあああ
- 36 ：
- >>33
うちより頭金あるよ
年も結構近いし義母からの援助ありそう感も同じw
年収の桁ワロタ
- 37 ：
- >>33
子供いなくて、正社員で働いてるなら大丈夫でしょ
子供1人で2000万の赤字だし
- 38 ：
- >>33
子供いなくてその散財感だと
今家を建てると子ども出来て育てる段階でかなり苦労するよ
下手したら破綻する
なぜならその頃は一馬力になるから
旦那だけで支えられない家計は戸建はまだ待て
悪いことは言わん
- 39 ：
- >>38
この人達40代前半だし、子梨なら関係ないでしょ
まさかこれから産むとは思えない
- 40 ：
- >>39
スマン年齢みてなかった
残念だが子どもは厳しいかもね
本人たちもそのつもりも無いのだろう
なら何でもアリだな
坪数も狭くていいし
- 41 ：
- 髭が居着いて鬱陶しいので相手しないようにお願いします
※chMateでIDなしをあぼーんする方法
IDが出ているレスを長押し（どれでもいい）→NG→NGID→
IDを削除して空欄でNG設定
※JaneStyleでIDなしを消す方法
ツール→設定→機能→あぼーん→NGEx
1.透明あぼーんにチェックを入れる(任意)
2.テキストボックスに任意の設定名を入れる(例:ID非表示)
3.追加をクリック
4.下記の要領で設定
・対象URL/タイトル を「含む」の設定のまま
・キーワード：タイトルやURLの一部を指定）
・NGID を【含まない】
・キーワード：半角で「」を含めずに「ID:」
5.OKをクリック
- 42 ：
- >>41
なるほどそれでいいのか、早速やってみるありがとう
- 43 ：
- 地方ならそもそも土地代タダみたいなもんだし
子梨なら教育費もかからない
夫婦2人分の居室あればいい
余裕のある生活できるね
現金はそのまま投資して、
借りられる額で建てた方がいい
利息より投資の利益の方が大きいのだし、
何かしら入り用の時に金がないのは困るよ
- 44 ：
- >>43
投資で皆儲かるなら貧乏人はいないのでは？
まるでリスクのないような言い方されても
- 45 ：
- ちなみに2018年度投資信託で益が出たのは一つだけ
プロもそんな有様
- 46 ：
- 怖いなら大人しく銀行貯金しておけばいいのでは？
金利安いのだし、後々他の名目で
お金借りるのは難しいのだし
うちは上物3000万の融資で結果2500万ぐらいだったから
余った500万も投資している
- 47 ：
- >>46
それってオーバーローンしたってこと？
違法行為では？
- 48 ：
- オーバーローンて罪で言えば詐欺にあたるの？
- 49 ：
- あらゆるローンの中で住宅ローンが1番安いのかと思ってたけどどうなの？
うちは子供2人いて、奨学金借りたくなくて現金残してある
その代わり住宅ローンはかなり借りちゃってるわ
- 50 ：
- >>49
そうだよ 銀行の損失も少ない
- 51 ：
- オーバーローンって結構やるでしょ
借入利率によっては住宅ローン減税でも差益が出るし
- 52 ：
- それってHMとかにオーバーローンになるように協力してもらうってこと？
- 53 ：
- >>52
そうだけどちゃんとしたHMはコンプライアンス厳しいから協力してくれない
だからそういったHMに頼む時はゴニョゴニョ・・・
- 54 ：
- >>46
銀行に対する詐欺行為で刑事事件になるような事をする人が、公然とオーバーローンとかw
通報しておいたから震えて待ってろ
- 55 ：
- あと脱税も
- 56 ：
- 数百万円って相当な金額の不正行為だけど罪の意識がない奥様多いんだね。デキる奥様の節約術！くらいにしか思ってないのね。
- 57 ：
- 横からだけど頭金に有り金全部突っ込むわけ無いでしょ
オーバーローンなんて大げさなw
- 58 ：
- 土地・建物・外構がこれぐらいの予算でしたら、ちょっと多めに+100万ぐらいお貸ししますって銀行から言ってきたけどな。
- 59 ：
- >>47
そういう銀行なんですよね、某都銀
概算見積の段階でまだ設計変更あると言ってるのに
着工前に全額支払う形式
余ったらどうするの？と聞いても
それはもうローンとしてお支払いしてますので
の一点張り
- 60 ：
- つなぎ融資とかでないの？と聞くと
つなぎ融資ってなんですか？と都銀ローン担当者
- 61 ：
- 繋ぎ融資じゃなくて、最初に全額実行して建物分は定期預金にするところもあるし、2本立てでローン組ませるところもある
- 62 ：
- 援助皆無のアラサー夫婦共働き世帯年収900で5000組むよ
専業なんて夢のまた夢になったし誰かの後押しになればｗ
- 63 ：
- 銀行の担当営業も貸付融資額はまんま成績だから、そりゃ多めにでも貸しますわな
うちはオーバーローンイコール、月々の返済額アップだから
千円でも月々の返済額を抑えるために、土地建物以外の設計料や外構工事費に自己資金投入しまくりw
竣工後も破綻しないくらいの年収があったから
出来た感じだけどね
- 64 ：
- >>58
今は低金利で銀行はドンドンカネ貸さないとならないから多め融資は当たり前だろうね
ローンには詳しくないので知らんけどw
- 65 ：
- オーバーローンの使い道はグレーなんで言及しないけど、
投資とかやっている奥様もわりにいるのかな？
私は若いときに先物取引の甘い誘惑に負けて100万ちょっとが泡に消えてから
絶対にリスクのあることはやらないと心に決めたよ
それからは例え利子は少なくても銀座は金庫代わりと割り切って地道にやってます
投資などをやる一般投資家は、金銭的余裕と時間とある種の才覚がないと駄目だと
思うので、今後他から甘い誘惑があっても絶対に乗らない自身があるわｗ
- 66 ：
- 読み返したら銀行を銀座って打ってるわｗ はずかしい
- 67 ：
- 自己資金抑えてなるべくローンにして住宅ローン控除が終わった時に一気に返済ってのが1番いいかと思ってた。
繰り上げ返済も手数料たくさんとられるのかな。
- 68 ：
- 今どきは投資というよりも完全なマネーゲームな
誰も知らないような仮想通貨でボタンポチポチで数億ゲットとか普通にやってるからね
もちろんもとでもそれなりに必要だけどね
カネなんてのは所詮そんなもん
電子情報増えた減ったの世界よ
- 69 ：
- 上のほうに習ってあぼーんやったけど、なんかあぼーん増えてる
- 70 ：
- >>67
うちが今借りてるところは金利低いけど繰上げ返済の手数料はいちいち取られるから、時期がきたら新生銀行に借り換えしたいと思ってる
- 71 ：
- ステキな家紹介
https://youtu.be/zwnO8w57Qtw
- 72 ：
- >>67
手数料取る取らないは契約に書いてある
取らないとこもある
- 73 ：
- >>67
うちは銀行の担当に頭金はたくさん入れずに控除が終わったあとに繰り上げ偏差値の時にドーンと入れた方が、トータルで安くなるって言われた。
でもその差が100万くらいだった。
余計なお金を払わずにすむなら、とそっちを選んだけど…。
- 74 ：
- 偏差値じゃないわ、返済です。
- 75 ：
- >>60
銀行まじやばいね
- 76 ：
- ローン担当でつなぎ融資を知らないなんて本当の話？
信じがたいのだけど
車屋がタイヤって何ですか？って言うくらいの恐ろしさ
- 77 ：
- うちも計算したら住宅ローンを目いっぱい借りて10年後に
繰上返済の方がトータルの支払額が少なかった
ある意味保険でもあるし焦って返済する意味は何もない
変動だから今の金利なら、って前提だけど
- 78 ：
- うちは固定1.2％だからローン控除の10年以内でも繰り上げしちゃった方がいいわ
手数料はネットなら無料
こないだ初めてやってみたら1分もかからなかった
そして後日保証料の返還分が20万円ほど振り込まれて通帳見て何じゃこりゃとびっくりした
- 79 ：
- >>66
＞銀座は金庫代わり
なんだか、言ってみたいｗ
投資って一般レベルはプロのカモとしか思えない
誰かが損しないと儲かってる投資家がいるわけないもの
みんな儲かってたら誰が損してるのよｗ
- 80 ：
- >>79
年金資金を溶かしてるんだぞ（これが損分）
- 81 ：
- >>79
同意ですよ
わずかな勝者と、多くの敗者
公営ギャンブルに似てるところもあるかな
- 82 ：
- >>78
うちは固定1.05。繰り上げの手数料なんか取られないよ。
変動より高いけど、金利は上がらないんだ！なんて根拠のない自分への言い聞かせをする必要なくて気楽だわ。
- 83 ：
- 手数料無料とか低金利って1度でも返済遅れたら外されるんだよね。全部が全部そうではないのかな
ローンのために口座新しく作ったんだけど、それが怖くて数百万うつしたわw
- 84 ：
- >>83
何を外されるの？
- 85 ：
- 融資を受けるって信用だからね。返済額の倍くらい返済口座に毎月入れてる。
>>84
こんな単文を読解できない？
- 86 ：
- >>85
手数料無料が有料になって、金利も上げられるって意味なんだろうけどそれを「外される」って言うんだ？
日本語があんまりしっくりこなかったので
うちの銀行ではそんな説明もなかったけどどこもそうなのかしら
- 87 ：
- （よい条件を）外されるって意味じゃないかな
そこをすんなり補える人が多い
- 88 ：
- 「外される」にやや違和感はあってもあえて聞くほとでもないかな
私も詳しく知らないなと思ってぐぐったら、当然だけど契約書に記載があるんだね。
滞納して数回はゆるい督促。優遇利率の停止や遅延損害金の請求はある可能性アリ。ローン一括返済が求められるのは3ヶ月だったり6ヶ月だったりで、最終的には競売。
こんなことにならないよう、真面目にがんばろ。
- 89 ：
- 優遇金利を外される、ならまだ違和感ないけどね
- 90 ：
- 普通に理解出来るけど私がおかしいのかしら
- 91 ：
- >>90
ごく普通にわかる
好条件を外される、優遇措置を外される
予定事項を除くの意味で通じるはずだけど方言の要素があるのかな
- 92 ：
- >>75
当行はそういう制度はありません
他の銀行の制度は知りませんのでとのこと
ま、たしかに他所の制度知らなくても仕方ない
- 93 ：
- 投資を博打だけだと勘違いしてる人もいるね
安定してるのでも5％ぐらいは上がるけどね
金利よりマシ
- 94 ：
- 一過性で損ということもあるけど、
短期間で見るのはプロだけ
- 95 ：
- 団体信用生命保険入らなかった人いる？
旦那亡き後は実家に戻るから家要らなくなる＝入る必要ない
って思ってるんだけど安直かな。
住宅ローン控除終わったら一気に繰り上げ返済する予定だから
団信入る場合はしんだらボーナスみたいな感覚になってなんとなく嫌なのもあり･･･。
- 96 ：
- >>95
入らなくて良かったかどうか
結果は完済した時に分かるんじゃ？
- 97 ：
- >>95
ローン組まないから団信も不要だった
- 98 ：
- >>95
子供連れて戻れる実家なんてないから入ったよ
旦那も死んだらタダでこの家すめるじゃんー！って明るく言ってくれてる
- 99 ：
- >>95
ローン組むのに団信入らないって選択はなかった
特約も付ければ良かったかなとちょっと思ってるくらいだわ
- 100 ：
- >>95
団信は普通の保険より本当に安い
保険のプロの講話聞きに行ったけど
これは入ったほうがいいと言われた
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