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■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 167軒目■■
- 1 ：2018/07/03 ～ 最終レス ：2018/07/23
- ヽ|・∀・|ノ ＜マターリだよ!!
|＿＿|
| |
／￣￣＼
￣|田 ..|￣
￣￣
※以下の話は荒れる元なので 『厳禁』
×風水・家相
×電磁波・オール電化
×親からの援助金(援助の有無・金額)
※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ
※次スレは>>980を踏んだ方よろしくお願いします
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戸建購入の話は↓
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談36【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1523777154/
マンションの話は↓
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDなし) 59部屋目◆◆
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1526262437/
※前スレ
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ 166軒目■■
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/ms/1528459431/
- 2 ：
- >>1
おつ
- 3 ：
- 何レスかしておかないと落ちちゃうんだっけ？
- 4 ：
- >>1乙です。
エコカラット好きなのがないorz
- 5 ：
- 乙です
- 6 ：
- 7月末引渡しの予定が、2週間ほどのびちゃった
- 7 ：
- 8月前半は休みやすいから、たっぷり連休とろうと思ってたのになぁ
- 8 ：
- うちは着工が２ヶ月延期w
- 9 ：
- >>8
そんだけ遅かったらいろいろ狂うねー
理由はなんでだろ？
うちは内装関係の大工？の手配がつかなかったらしい
やっぱり増税前でどこも忙しいみたい
今の賃貸の家賃は半分工務店がもってくれることになった
- 10 ：
- 金利もじわじわ上がってるしなあ
早く完成させて～
- 11 ：
- セットバックその他で境界が確定してないのよね。
敷地に中途半端にある大昔の道を買い上げる手続きもある。
- 12 ：
- うちは土地建物の根抵当を解除しないといけなかったんだけど
公庫の社名が変わったせいで移転登記に時間がかかりローン申請がめちゃ延びた
契約したのは1月だけどやっと今解体
- 13 ：
- 着工前から延びるともやるねー
でも夢のマイホームのために意識をしっかりもって！
- 14 ：
- >>10
金利の話まだしてないの？
うち事前出したときに、銀行の方からこの金利で契約しませんかって話がきたのでよそは検討せず決めちゃったんだけど色々なんだね
- 15 ：
- 当初の予定通りにすんなり行くとは限らないんだね。
みなさまお疲れ様です。
- 16 ：
- >>1
乙
- 17 ：
- 当初の予定では来週ぐらいには地鎮祭の予定だったのに
北側斜線制限にひっかかって間取り変更になりそう
今の賃貸の更新が来年2月なんだけどもし間にに合わなかったら
HMに請求できるのかな
北側斜線制限なんて知らなかったし、もやもやするよ
せこい話でごめん
- 18 ：
- >>14
後出しでごめんね
わが家は分割融資だから、融資実行の時の金利が適用されるのね～
最後までハラハラドキドキ
- 19 ：
- 裏の離れにガソリンスタンドがある土地なんだけど、
先週古家の解体が終わって見に行ったら、ちょうど1階のベランダがくる目の前に
スタンド従業員の休憩スペース（ちょっとした庭みたいの）があって
敷地と塀の隙間にコーヒーの缶やゴミがすっごい捨てられてた
解体しなきゃ気づかなかったよ
あれスタンドにクレーム入れたらやめてくれるのかな
そこに休憩スペースあるのもいやだけど、さすがにそれをなんとかしてくれというのは
図々しいと思うし、日当たりがいいからベランダにしたいのに
もちろんネットや柵は考えてるけど、もう土地からしていやになってしまった
長々と連投ごめんなさい
- 20 ：
- >>19
えー！それは言った方がいいよ
不法投棄ダメ
- 21 ：
- ゴミが落ちっぱなしは注意してもいいと思うけど、休憩室ってことは喫煙可だと最悪だね臭いが洗濯物に移る
- 22 ：
- またか？
- 23 ：
- 売り地には何かしら駄目なところがあるもんだねー、、、
- 24 ：
- >>1乙！
スレ建ってない時はブレーキかけようね
- 25 ：
- >>17
うわ～まじがっかりだね
更新料だけじゃなくて家賃もあるし
- 26 ：
- うちは工場跡地の複数戸の新規分譲で、豊洲問題から都がかなりうるさくなったから土壌検査に加え地下水検査も必要になったらしく、その申請に専門業者にHMが委託してから時間がかかり、検査行えるようになるのに数ヶ月
そこから検査終わって土壌入れ替えして取り壊しまでで土地契約から半年以上でまだ基礎工事始まらないわ
- 27 ：
- >>19
19さんの敷地内なら、とりあえず挨拶を兼ねながら低姿勢でお願いに行く。
そして今後捨てられないように塀等をガッツリ建て、入れられないようにするくらいかなぁ。
ゴミもだけど、北側斜線についても問題だよ。
19さんが書いた素人（失礼）図面で、HMがそのまま建てるわけじゃないよね？
うちは建て替えで検討初期の頃、RC造りに興味があってお願いしたら、
やはり北側斜線について、考えていない間取り図が出てきて驚いたことがある。
2方向に掛かって複雑ではあるのですが、
どこを見て引いたのかと不安になり、サヨナラしました。
- 28 ：
- どうもありがとう
>>27
ゴミについてはHMに報告して塀でがっつり仕切ろうと思います
もちろん引き渡し後も低姿勢でお願いしに行こうと思います
北側斜線は
HMの営業が簡易的な図面作成
↓
何度も打合せをして間取り決定
↓
土地契約
↓
ここから営業ではなく設計士との打合せ
測量を終え、多少の間取り変更後、実は北側斜線に～
という流れです
アパートの契約更新前には引き渡してほしい旨も伝えてあって
余裕もって計画も立てたのに、間に合わなかったらどうしようと不安です
愚痴っぽくなってしまいすいませんでした、頑張ります
- 29 ：
- 北側斜線の制限ぐらい自分で勉強して高さと位置の制限を把握しておかないとダメだよ
- 30 ：
- 多少引っかかる程度なら半母屋落としで対応できないかな？
何がどうなってるの？ぃま
- 31 ：
- >>30
母屋落としでも厳しいので、少し狭くして間取り変更です
斜線制限の勉強不足は否めません
- 32 ：
- 土地を買うときに、そこにはどんな法的制限や条例があるか施主も知っておくといいね
直前であわてて設計変更とか、家づくりブログ見てると結構見かける
- 33 ：
- >>31
そうなんだ
それって2階建てなら相当北側にギリギリに建てようとしてたんだね
なかなかそこまでギリギリも珍しいけどね
- 34 ：
- たくさんのレスと助言ありがとうございました
これから家を建てる奥様、本当に>>32の通りです
でも買ってしまったものは仕方ないので頑張ります
ありがとうございました
- 35 ：
- 坪が減るんだから契約額も当然下がるし、家はこれから建てるわけだしまだ何も始まってないよ
本当の闘いはこれからだよ（悟り）
- 36 ：
- 外壁にめちゃくちゃ悩んでる
あんなちっこい一枚のサンプルじゃわかんないよね…
なんかもっと大きいのみれる方法ってないのかな？
- 37 ：
- 自分も壁紙すごく悩んでる
エコカラットもつけたいし
無難なのにすると建売みたいになっちゃうし悩ましい
- 38 ：
- 北側傾斜制限は重要事項だから、宅地の取引業してる不動産屋が入ってるなら説明義務があると思うよ
仲介にHMが入ってるなら厳しく言っていいと思う
土地買うときには市役所の建築指導課でその土地にどんな制限があるか聞いてくるのがベストだと思うけど
- 39 ：
- >>37
うちはキッチンエリアの壁20平米ほどの面積にグラナスヴィスト施工します
ご参考になれば
- 40 ：
- >>36
外壁部材メーカーのカタログやネットで施工事例を見ると良いですよ
かなり参考になると思います
- 41 ：
- >>36
インスタにメーカーのタグつけてる人とかいるから
そこから事例を探せるかも
設備機器なんかも結構参考になる
- 42 ：
- >>36
やっぱり実際建てられたおうち見に行くのが一番参考になった
- 43 ：
- 希望通りの土地を見つけて見学に行ったら裏側(北側)がパチンコ屋だった
お店の裏側だから窓や人の出入りは無さそうだけど、一般的に見たらやはりパチンコ屋の裏はやめた方がいいのかな？
探し始めて希望通りの土地がほとんど無かったから迷ってる
- 44 ：
- >>43
自分なら別のところ探すかな。どんな変な人がいるかわからないし
- 45 ：
- >>43
私ならやめる
- 46 ：
- １０年前、当時７０歳の実母に、まかせっきりで大失敗
在来木造２階
親戚・老人会で聞いた評判の良い工務店で建てたが数年後に潰れた
２階の２部屋の壁がレオパレスみたい薄い
絶対廊下をはさむべき
一部吹き抜けで音だだ漏れ
その分スペース少ない
ガラスを入れた重いドア・引き戸を閉める音が、びっくりして飛び上がるほど
いくつか絶対やめてと言ったけど
感覚が違いすぎてで全部無視された
- 47 ：
- ここはあなたの日記帳…
- 48 ：
- >>43
パチ屋に出入りする人全員ではないにしろイライラした人むしゃくしゃした人場合によってはお金がない人
そういう人たちが常時近くにいるのはあまり気分のいいものじゃないから治安面で自分は避ける
裏側というのもどんな面しかたかにもよるかなー
- 49 ：
- そもそもパチンコ屋が建つような用途地域の土地はやめたほうがいいかと・・・
- 50 ：
- パチ屋裏の土地を聞いたものです
皆様ありがとう
確かにどんな人がいるか分からないし、子供もいるから尚更避けた方がいいよね
本当にパチンコ屋の裏以外は理想なんだけどなぁ
妥協せずにもう少し探してみます
- 51 ：
- わたしも防犯面でパチンコ屋の近所はやめるかな
土地探し頑張ってね
- 52 ：
- 土地って難しいよね
特に理想を叶えてるのが価格の場合
「この広さこの地域でこの価格なんて理想通り！」という土地には結局その価格である理由がある
- 53 ：
- >>46
任せきりにしたならどうされても文句を言わないことだよ。
何度かチェック入れて節目節目で確認すらもできなかったの？
旦那ならともかく70歳の人に任せる気が知れないわ。
- 54 ：
- >>53
その通りですよ
反省してます
- 55 ：
- >>53
こういう頭ごなしに言うタイプの親なら、私も言えないわ。
- 56 ：
- ほんと全てを叶えた土地ってなかなか出ない
優先順位も個人の感覚で違うしね
予算で足切りした後で見比べて「よりマシ論」で選んだわ
- 57 ：
- 住宅ローン会社をそろそろ選定しないといけないんだけど、皆様どこの使われてますか？
特に指定もないし、好きなところでと言われてるんだけど相談会とかに行った方が良いのでしょうか。
- 58 ：
- 身内が行員でそこでローン組んだ
ネット銀行より利息は高いけど、お祝い弾んでくれたわ
- 59 ：
- 私もいいなと思った土地を見に行ったら焼肉屋の真裏だったわ
毎日洗濯物が香ばしくなりそうでやめといたわ…
それ以外は理想だったのに
- 60 ：
- これから先、長い付き合いになる銀行は
待ち時間が少なくてストレスのない所が楽で良いかも
- 61 ：
- 壁紙webサンプル見てたらこんな時間
間取りも正式決定してないのに我ながらバカだわ
サンゲツSPがHM標準らしいけど…
ひどいわ、一つも気に入ったのがない
かといって家中グレードアップしてたら大変なことになるわね…今からガクブルよ
でもアクセントクロスだらけは絶対イヤなのよ
- 62 ：
- 公務員だからろうきん
- 63 ：
- >>61
アクセントクロス迷うよねー
玄関の照明が当たる所は凹凸のあるエコカラット風のものにしたり、
あとは機能で選んで、汚れが落ちやすいものをキッチンとトイレに採用したわ。
品川にあるサンゲツのショールーム良いよー
でっかいパネルで見られるからイメージも湧きやすいし、その場でサンプルも頂けるしオススメ
- 64 ：
- >>61
サンゲツspはいわゆる量産タイプといわれるやつ
メーカー卸単価80円/㎡にも満たない安い部材ね
ただ、ビニールなので使い勝手は良くてうちは洗面所の一部と子供部屋の1辺にだけ使いましたよ
他、壁紙部分の97%はいずれもサンゲツのセレクト品で構成しました
見本を取り寄せたり品川のショールーム行ったり、できることは全てやったほうが良いですよ
- 65 ：
- >>61
クロスをグレードアップした時の差額って思ったより安かったよ。
家全体っていうと高いかも知れないけどアクセントクロスくらいなら意外とかからない。
一度見積りをとってみて考えたら？
お気に入りのクロスだと毎日のテンションもあがると思うよー。
- 66 ：
- サンゲツSP、予算を制限して建てた友達のお母さんに頼まれて選んだけど
選んでるときはテンション上がらなかったけど貼ってみたら意外とよく見えたよ
品川のショールームで6時間粘った甲斐があったｗ
もちろん高いのを選べるならその方がいいけどね
- 67 ：
- ろうきんはなぁ
公務員の組合の人御用達って感じで口座すら持ってない
勝手なイメージだけど
- 68 ：
- 公務員は公務員共済じゃないかしら
労金は民間だと思う
- 69 ：
- >>68
共済は借りれる限度額がかなり低いから
それだけで家建てられない
採用からの年数によってはMAX借りられないし
そして、低金利時代に入ってからは普通の銀行より金利が高くなってしまった
- 70 ：
- うちは普通の会社員だけどろうきんにした
変動でも金利が少し高かったけど、つなぎ融資や保証料がかからなかったからトータルでは他と比べ変わらなかった
- 71 ：
- >>70
金利上がったとき他に借り換えしにくいけどね。保証料ないと
- 72 ：
- >>63-66
奥様達のリアルなご意見参考になり過ぎて眠気吹っ飛んだわ、ありがとう
色柄に目が行きがちだけど耐久性、凹凸や模様もほんとに大事ね
間取りも正式決定してないのに居ても立ってもいられないから今週末ショールーム予約するわ
大量のサンプル前に目移りして吐きそうな予感
- 73 ：
- うちは普通すぎるぐらい普通のクロスにした
木造は木が収縮してクロスが割れたりするから
デコボコ皺があって収縮を吸収しそうなのを選んだ
割れてもコーキングでごまかしやすい色にした
- 74 ：
- クロス自体は石膏ボードに貼り付くから、そこにシワやヒビが万一入るときは相当の躯体不良が疑われるよ
- 75 ：
- 某気団板から
78 名無しさん＠お腹いっぱい。 sage 2018/06/04(月) 07:03:50.51 ID:wrADMIy/0
後悔はしてません
（内覧会はしませんけど）
https://i.imgur.com/0H77825.jpg
- 76 ：
- >>75
いちいちこっちに持ってくんな
- 77 ：
- うちはメインの壁紙、展示場と同じにしちゃった
床の色も
バランスはいいw
- 78 ：
- >>77
確実に現物をチェック出来るし気に入ってるなら賢いよね。
- 79 ：
- 土地買う時、北側傾斜制限は大事よー
当時私も無知だったけど、知り合いの設計士に細長い形の土地になるなら、
南北に長い土地にしろ、東西に長い土地はやめなさいって言われたよ
狭小なら最も気をつけるところ
- 80 ：
- >>77
私も拘りなかったから見本通りの組み合わせでアクセントとベースにしたわ
センスいい人が組み合わせてくれてるから素敵よねw
- 81 ：
- >>70
ろうきんって地域によって対応違うのかしら？
うちはつなぎ融資手数料かかるから、ろうきんやめて地銀にしたのに。
あとろうきんは家本体部分しか借りられなくて、解体・外構分も借りられたのも
地銀にした理由。家具も含められるって言われたけど、さすがにそこまでは…w
明日はいよいよ気密測定。いい数値でるといいなー 荒天らしいけども…
- 82 ：
- >>81
うちも地銀で、本体以外に解体・外構、諸費用、カーテン照明家電、施主支給、施主手配のものも含められて、領収書もいらなかったので他の用途に使う人もいるんじゃないかなと思った
- 83 ：
- ろうきんとか地銀が多いのですね。
知識が無いのでとりあえず目についた優良住宅ローン？とかネットバンクから検討しようか、と考えてたのですが比較検討されましたか？
- 84 ：
- ネットバンク系はつなぎ融資できないところが多いからそもそもダメだったわ
- 85 ：
- うちはJAだ。少数派なのかな
みんな変動固定どっちで借りたの？うちは変動0.7
- 86 ：
- 変動0.56
- 87 ：
- 完成見学会に行って来たんだけど家の中に入ったとたん臭くて臭くて頭は痛いし吐き気はするしで早く外にでたかったです。
あれは壁の接着剤のせいでしょうか床のウレタン塗装のせいでしょうか？
分かりませんがこんなに屋内が臭いのなら自分なら住めないなと思った。
- 88 ：
- 無垢の床でも苦手な匂いになる事もありそうね。
うちは舅の尿臭対策しないといけないから憂鬱
臭いって嫌だよね。
- 89 ：
- >>87
うちも引き渡し後すぐは多少臭かったし旦那は鼻が詰まりまくって困ってた。
幸い引き渡しから入居までしばらくあったので昼間頻繁に通って窓を開けたりしてたらそのうちなくなった。
HM曰くホルムアルデヒドが入ったような溶剤などは使ってないけどそういうことがある人もいるらしい。
入居まで日を開けてこまめに換気したりすれば大丈夫だと思うよ。
- 90 ：
- >>87
どういう臭いか書いてくれないと
- 91 ：
- 基本的には壁紙のノリの臭い
それと例えばダイケンのフローリングの養生シートは独特の臭いがする、コクのある臭い
- 92 ：
- 壁のクロスの接着剤かもな
- 93 ：
- >>87
それシックハウス症候群だよね？
しっかり対策してるとこに頼まないと住めない家になるから気をつけて
ひどい人はそれなりに対策してる家にも反応するから、かなり厳重に対策してるとこしか選択肢がない
LDKではなくＬとDKに分けるつもりなんだけど、分けた人いますか？使い勝手が気になる
狭小地なので広いLDKは物理的にできません
- 94 ：
- 昔の繊維壁は優秀だったね
- 95 ：
- >>93
子供がいないor目が離せる年齢なら私もリビングとDKで分けたかった
家が建った時上の子が2歳でいたずら盛りだったから対面キッチンでリビングが見えるのは必須だったけど、今流行りのキッチンが中心にドーンと置いてあるLDKは好みじゃなくて
キッチンはできる限り立ち上がりを付けて閉鎖的にしたよ
- 96 ：
- レスくださった奥様方ありがとうございます。
鼻につく鋭い臭いです。
養生シートは敷いていなかったので壁紙の接着剤では？とと考えます。
臭くない新築もありましたのでそちらで検討しますね。
- 97 ：
- シックハウス対策なら夏場には建ってもすぐ引っ越さない（気温が高くて沢山溶剤が揮発するから）
天気のいい日に換気して引っ越しまで2ヶ月空けるのがベストと聞いたけどそんなに空けられなかった
でも敏感な人は期間長めに取ったほうがいいよ
- 98 ：
- 海外メーカーの最先端のスマート冷蔵庫が欲しいんですが、売ってるところとかご存知の方いますか？
コンコンってパネル叩くと中が透過して見えたり色々出来るんですよねー
国内のはどれもチープ感があってイマイチ導入する気になれません
https://i.imgur.com/LLZ0KVc.jpg
- 99 ：
- コストコ
- 100 ：
- いるよね、海外かぶれの奥さんって。笑
100～のスレッドの続きを読む
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